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#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt. * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 239.614,47 zzgl. 20 % USt. * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt. * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 228.442,94 zzgl. 20 % USt. * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 243.723,59 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 212.305,29 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt. * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 200.677,31 zzgl. 20 % USt. * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 212.129,26 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt. * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 207.704,92 zzgl. 20 % USt. * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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MODERNES WOHNPROJEKT MIT FREIFLÄCHEN, TOP-AUSSTATTUNG UND ATTRAKTIVEN KAUFKONDITIONEN In der beliebten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram wurde 2026 eine Wohnanlage mit insgesamt 52 Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise fertiggestellt. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten. Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität - für Eigennutzer: innen wie auch für Anleger: innen. Die angebotene Wohnung wird belagsfertig übergeben und ist ab sofort zur Übergabe verfügbar. So können Sie Böden, Innentüren und weitere Ausstattungsdetails nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Photovoltaikanlage zur Senkung der Allgemeinstromkosten. * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz - Top-Dämmwerte * Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz * Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Gemeinschaftliche Außenanlagen mit Spielplatz WAHLWEISE MIT EIGENGARTEN ODER BALKON * Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten * Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon * Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet * Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,- TREUHÄNDIGE KAUFABWICKLUNG Die Kaufabwicklung erfolgt treuhändig. Die Zahlungsmodalitäten und Voraussetzungen für die Auszahlung des Kaufpreises werden im Kaufvertrag festgelegt. JETZT INVESTIEREN & VORSPRUNG SICHERN! Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage: Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Wohnungen, Preise und Grundrisse und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. 📞 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Zusatzinformationen für Anleger: innen & Investor: innen * Kaufpreis Kfz-Stellplatz: € 5.940,- zzgl. 20 % USt * Der angegebene Kaufpreis versteht sich für Privatkäufer: innen. * Für Anleger & Investoren gilt ein Nettokaufpreis von: € 270.988,83 zzgl. 20 % USt * Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne erfahrene Handwerkspartner für die Ausstattung und den Innenausbau. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Charmantes Sanierungsprojekt an der Thermenstraße: Haus mit Charakter zu verkaufen! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte zu neuem Leben zu erwecken. Dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück bietet Ihnen die Möglichkeit, auf dem idyllischen Grundstück mit einer gepflegten Weinlaube, alten Obstbäumen, ein persönliches Wohnparadies mit Erholungsfaktor oder eine lukrative Investition zu schaffen. Daten zum Grundstück: Das Grundstück umfasst 3.400m² Grund davon sind ca.1.064m² als Bauland ausgewiesen. Widmung Erholungsgebiet 0,2-0,3 (Bei einem Umbau oder Neubau tritt das Raumordnungsgesetz in Kraft. Nach dem muss ein Zimmer offiziell für den Zweck der Zimmervermietung mitgebaut werden.) Haus ca.50 m² mit 3 Räumen ( Küche, Zimmer, Abstellraum, Bad/WC) Nebengebäude umfasst 3 weitere Räume ( Stall, Scheune), Strom und Brunnen vorhanden Die Liegenschaft kann als Wochenendhaus bzw. Zweitwohnsitz genutzt werden Die Ortswasserleitung und das Ferngas verlaufen entlang der Thermenstraße, der Kanal kann am Panoramaweg angeschlossen werden. Umgeben von Erholungsgebieten und einer lebendigen Thermenlandschaft, bietet dieses Haus eine ruhige Oase, bleibt aber dennoch verkehrsgünstig angebunden und in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants. Bei weitern Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Grundstück in Bockfließ kommt zum Verkauf Zum Verkauf gelangt ein ca. 877m² großes Grundstück. Das Grundstück teilt sich in 500m² Bauland und 377m² Grünland. Es besteht kein Bauzwang. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet. Alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze - auch Fernwärme. Hier können Sie Ihre Wohnträume erfüllen. Bockfließ ist eine Marktgemeinde im Bezirk Mistelbach - ca. 8 km von Deutsch-Wagram entfernt. Weitere Fragen zu dieser Immobilie können gerne bei einer Besichtigung beantwortet werden. Nutzen Sie unseren kostenfreien Finanzierungsservice! Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - (Besichtigungen nach Absprache auch am Abend und am Wochenende) und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bockfließ liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Im Süden wird das Gemeindegebiet vom Althofer Wald nahe der Nordbahn begrenzt. Daran schließen sich nach Norden ausgedehnte Felder des Marchfeldes in einer Höhe von rund 170 Meter über dem Meer an. Nördlich des Ortes Bockfließ steigt das Land zum Bockberg auf 250 Meter Höhe an.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Haugsdorf ist eine Marktgemeinde mit 1604 Einwohnern im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich und liegt im nördlichen Weinviertel in Niederösterreich an der Grenze zu Tschechien, wo sich die Einkaufsstadt Excalibur City befindet. Die Orte Auggenthal, Haugsdorf und Jetzelsdorf liegen im Tal der Pulkau, Kleinhaugsdorf dagegen in den nördlich davon gelegenen Hügeln In dieser schönen Weinviertel Ortschaft befindet sich eine Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus und einem ehemaligen Metzgereibetrieb sowie einem Geschäftslokal mit Büro und ist wie folgt aufgeteilt: Haus 1: Zugang Laaer Straße 6 ERDGECHOSS: Einfahrt mit Zugang zum Haus und zum Garten Zimmer 1 19,0 m² Zimmer 2 18,9 m² Abstellraum 8,0 m² Vorzimmer mit Aufgang zum Obergeschoß OBERGESCHOSS Großes Vorzimmer Küche Bad WC Abstellraum 2 helle große Zimmer Haus 2: Zugang Laaer Straße 8 ERDGESCHOSS Geschäftslokal mit 30,6 m² mit eigenem Zugang Büro 23,1 m² Eingangsbereich mit Zugang (Treppe) zum Obergeschoß Vorzimmer 1 7,5m² Vorzimmer 2 10,2m² Küche inklusive Essbereich 29,4 m² Speis 6,0m² Abstellraum 9,0m² OBERGESCHOSS: Vorraum 1 8,8m² Vorraum 2 11,1m² Raum mit Zugang DB 5,9m² Zimmer 1 25,4m² Zimmer 2 31,6m² Zimmer 3 mit Terrasse 13,2m² Zimmer 4 14,8m² Zimmer 5 14,1m² Bad 9,1m² WC 1,2m² KELLER: alter trockener Gewölbekeller, welcher sich wie folgt aufteilt: Heizraum 10,9m² Waschküche 18,0m² Abstellraum 7,5m² Tankraum 12,2m² Im Anschluss an das Haus 2 befindet sich ein ehemaliger Metzgerbetrieb mit großem Potenzial, welcher sich wie folgt aufteilt: Halle 1 mit eigener großer Zufahrt mit 80m² Kühlhaus 16m² Halle 2 148m² Abstellraum 20m² Kühlraum 14m² Tiefkühlraum 20m² Werkstätte 13m² Abstellraum Heizhaus 22m² Gargage mit Zufahrt in der Schulgasse 84m² ENERGIEBEDARFSKENNZAHLEN: Energieausweis HWB: 204.8 kWh/m²/Jahr, Klasse F Gesamtenergieeffizienzfaktor: fgee - 3,3 Klasse F Energieausweis gültig bis: 2024-07-09 LAGE / INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe ( ca.200 bis 300 Meter) finden Sie die Schule, Apotheke, Billa, Spar, Banken, Post, Tennisplatz, Kindergarten, Volksschule, Freibad, Ärztezentrum, Restaurant, Heurige, Caffe, Tabac, Blumengeschäft, Gemeinde, Tankstelle mit Wachstrasse, Tierarzt, Roteskreuz, Lagerhaus, uvm. Autobahnverbindung sowie Bahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. KAUFPREIS: € 290.000,- Geldlasten- und Bestandsfrei Gemeindeabgabe € 60.- monatlich Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <7.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <7.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]