Suchergebnisse für "wo liegt eichgraben hochstrass"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird diese außergewöhnliche Immobilie, insbesondere die Aussicht ist hier etwas ganz Besonderes. Das Haus selbst wurde um 1974 über den Dächern von Donnersbach errichtet. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 950m². Die sonnige Lage spricht bei diesem Angebot wirklich für sich. Eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 78m² ist folgendermaßen aufgeteilt: Obergeschoss: Vorraum, WC, Badezimmer, Zimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zusätzlich ein Balkon Unter/Kellergeschoss: Vorraum, Abstellraum, Heizraum + Heizmateriallager, 2 Kellerräume die selbst ausgebaut worden sind Nebengebäude: 2 Carport-Stellplätze, unterkellert Beheizt wird das Haus mit festen Brennstoffen mittels Heizkörper. Im Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Kachelofen der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Dazu befindet sich in einem der Räume im unteren Geschoss noch ein Schwedenofen. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle (auf Fremdgrund, für 3 Parteien gemeinsam). Der Ilgenberg ist Teil der Marktgemeinde Irdning. Irdning genießt seit langer Zeit schon den Ruf einer Wohngemeinde mit besonders lebenswertem Charakter. Nicht an der verkehrsreichen Bundesstraße B320 gelegen, ist man trotzdem zentral gelegen und hat im Ort selbst alles, was man zum Leben braucht. Diverse Sport- und Kulturvereine und zahlreiche Cafès und Restaurants sorgen für ein reiches Angebot an allem, was das Herz begehrt. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.04 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird aktuell eine 124 m² große Wohnung im Stadtkern von Liezen. In einem Mehrfamilienwohnhaus mit gesamt 6 Wohneinheiten. Das Objekt befindet sich durch die erst kürzlich erfolgte umfassende Sanierung samt Renovierung in einem ausgezeichneten Zustand. Für Interessierte besteht zusätzlich die Möglichkeit für den Zukauf des Dachbodens bzw. auch den bereits bewilligten Dachbodenausbau (80,98 m²) zu betreiben, in den Dachboden gelangt man über eine Treppe. Außerdem kann ein Parkplatz gegen Aufpreis erworben werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. RAUMAUFTEILUNG der Penthouse-Wohnung: Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 4 Zimmer (eines davon als Durchgangszimmer) Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnung ist unmöbliert. Die südliche Ausrichtung, sowie die großzügigen Fensterfronten bieten ein Maximum an Tageslicht im Innenraum. Die günstig gelegene Sonnenterrasse lädt vor allem im Sommer zum Entspannen ein. Durch die zentrale Lage sind Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug), Nahversorger, Kindergarten, Hauptschule und diverse Gastronomien in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Landwirtschaft

Lage: Waldparzelle nähe Döbriach Millstättersee in ca. 650 bis 980 Höhenmeter - erschlossen über einen Genossenschaftweg zu verkaufen Hanglage . Gesamtfläche ca. 12,8 ha. Sollten Sie ernsthaftes Kaufinteresse haben dann rufen Sie mich an. Der Kauf ist nur möglich an Personen mit land und forstwirtschaftlicher Vorbildung. Kaufpreis auf Anfrage . Die Kaufprovision beträgt 3% + Ust vom Kaufpreis.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Im Stadtkern der historischen Kulturstadt Saalfelden in einer ruhigen Seitengasse erhebt sich dieses charmante Altbaugebäude mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten empor. Errichtet Ende des 16. Jahrhunderts besticht dieses markante Unikat mit eindrucksvollen Facetten, die im Zuge einer Neuentwicklung zum Vorschein gebracht werden sollten. Bislang wurde das aktuell leer stehende Gebäude als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt. Zwei Garagen und zwei davor gelegene Freiplätze befinden sich neben dem Eingangsbereich. Auch Lagerräume sind von außen sowie vom Gebäude innen im hinteren Teil der Liegenschaft zugänglich. Hier gelangen Sie über das imposante Entree in das Stiegenhaus, welches im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche mit zwei großen Räumen und einen Wohn- Lagerbereich im hinteren Teil trennt. Eine Waschküche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von hier aus gelangen Sie in die beiden oberen Geschosse sowie in den Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden oberen Geschosse wurden als Wohnräumlichkeiten genutzt und können mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu attraktiven und exklusiven Wohnungen umgestaltet werden, die urbanes und modernes Ambiente vereinen. Das erste Obergeschoss ist mit einem Balkon zum Innenhof bestückt. Von hier aus sowie auch über einen separaten Eingangsbereich von der Seitengasse wartet das aktuell bezeichnete Büro mit 3 Räumen und einem Badezimmer mit knapp 88 qm Fläche auf einen neuen Design. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden der mit Geschick ebenfalls in die Neugestaltung integriert werden kann. Es wird darauf hingewiesen, dass das Objekt und die Ausführungen nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen und eine Generalsanierung unabdingbar ist, es liegen jedoch bereits eine Baugenehmigung und eine Bewilligung für einen Beherbergungsbetrieb vor. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.... [Mehr]

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

LIEGENSCHAFT FÜR PFERDE- und NATURLIEBHABER Das ehemalige Bauernhaus wurde 2015 saniert und in Massivbauweise erweitert. Das Dach ist mit Ziegel gedeckt, die Fenster sind aus Holz, geheizt wir mit zwei Kachelöfen und Elektroheizkörper. Die Böden sind aus Laminat und mit Fliesen belegt. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, die Abwasser werden über eine Senkgrube entsorgt. Das Haus ist als erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland gewidmet. RAUMAUFTEILUNG: EG: großes Wohn- /Esszimmer, große Wohnküche, Vorratsraum, Bad/WC, Windfang DG: großer Schlafraum auch teilbar, Galerie, WC, Abstellraum NEBENGEBÄUDE: Pferdestall für 2 Pferde, Garage, Glashaus, Werkstatt, Pavillion, Carport Grundstück: ca. 8.725m² landw. genutzt, Pferdekoppel, Garten, Wiesen, großteils eben LAGE: die Liegenschaft liegt in ruhiger Lage, ca. 9 km von Pressbaum und Eichgraben entfernt, die Autobahnauffahrt zur A21 ist in ca. 8 Min. erreichbar. Wiener Stadtgrenze ist in nur 30 Min. erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche befindet sich im 4. obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) in Graz-Waltendorf - in besonders ruhiger Lage direkt neben einem Park. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Das Haus wurde vor etwa ca. 15 Jahren umfassend saniert (inkl. Dach, Fassadendämmung, Balkone und Anstrich) und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es wird mittels Fernwärme beheizt. Das Sanierungsdarlehen ist bereits ausbezahlt. Die Wohnung überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung: • ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon • drei separate Schlafzimmer • eine Küche • ein Badezimmer mit Wanne • ein separates WC sowie • ein Vorraum mit viel Stauraum Der Rücklagenstand beträgt per 31.12.2024: € 35.985,63. Dank der obersten Etage genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne. Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz/Waltendorf. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und städtische Infrastruktur. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar - ideal für Familien! Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Bettina Aschenbrenner - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: Rene Fahler, MSc - der Finanzdienstleister Akademischer Finanzdienstleister Kreditmakler Heidenwaldweg 3 - 8434 Tillmitsch (direkt beim Ankerpunkt) mobil: [Tel] mail: [Email] web: www.fahler.at Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung in der idyllischen Gemeinde Eggersdorf bei Graz! Diese neuwertige Maisonette bietet auf großzügigen 100,7 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Lichtdurchflutete, helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine perfekte Balance zwischen modernem Wohnkomfort und behaglicher Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 4 vielseitig nutzbaren Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder Singles, die großzügigen Raum und Freiheit schätzen. Die offene Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch als attraktiver Mittelpunkt für gesellige Kochabende. Die großzügigen Wohnbereiche laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die Terrasse mit herrlichem Grünblick - hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, Sonne tanken oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden genießen. Die hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme, selbst an kühlen Tagen. Für modernen Komfort sorgen Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse, die Ihnen Unterhaltung auf höchstem Niveau bieten. Die Lage in Eggersdorf überzeugt durch beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Bus bringt Sie schnell und bequem nach Graz und in die umliegenden Gemeinden. Kindergarten, Schulen, Apotheke, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Alltag erheblich. Diese Maisonette-Wohnung ist weit mehr als ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Der attraktive Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und starten Sie in Ihr neues Wohnkapitel in Eggersdorf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette in Eggersdorf bei Graz besticht durch ihre ideale Lage am Bachweg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für den täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Busstation in der Nähe - perfekt für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Doppelhaushälfte in Zwaring - jetzt zum Verkauf! Ab sofort steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Zwaring zum Verkauf. Das im Jahr 2013 erstmals bezogene Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, verfügt über ca 95 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen und überzeugt durch einen Top-Zustand, hochwertige Materialien sowie eine moderne technische Ausstattung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse und in den Garten. Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster. Kellergeschoss: Voll unterkellert, ca 45 m2, mit drei Räumen sowie Technikraum (Heizung, Warmwasser, Waschmaschine/Trockner). Ausstattung & Highlights: Hochwertige Einbauküche Teilmöblierte Übergabe, diese hochwertigen Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Nachhaltige Erdwärmepumpe für effizientes Heizen Zwei Carport-Abstellplätze Wohnungseigentum, selbstverwaltet Sehr gepflegter Zustand - bisher nur als Zweit- bzw. Drittwohnsitz genutzt Das Haus steht ab sofort zum Verkauf. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Stadt Deutschlandsberg in der Steiermark. Diese Erdgeschosswohnung mit rund 52 m² bietet eine gelungene Verbindung aus Komfort, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare. Schöne Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre und sind besonders pflegeleicht. Die Zentralheizung wird über eine Luftwärmepumpe betrieben. Die Fussbodenheizung sorgt für ein gleichmässiges und behagliches Raumklima. Ein besonderes Plus ist der grosszügige Garten mit einer einladenden Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Pflanzen pflegen oder gesellige Momente mit Freunden geniessen. Dieser Aussenbereich wird schnell zu einem Ort, an dem man gerne verweilt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer modernen Dusche und einem WC ausgestattet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Carport Stellplätze wenige Meter neben der Wohnung bereit. Ein Kellerersatzraum befindet sich neben den Carports. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ein Bus verbindet Sie rasch mit den umliegenden Orten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und eine Bäckerei. Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Deutschlandsberg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Westlandstraße 8530 Deutschlandsberg überzeugt durch ihre ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke und Klinik sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten optimale Bildungsangebote für Familien bieten. Ein idealer Ort zum Wohnen!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 32 m2 - Baujahr 2017 - Balkon ca. 7 m2 - Wohnung wird vollmöbliert verkauft - Parkettboden - Wohn-/Schlaf-/Küchenbereich - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Einbauküchennische - Einbauschrank im Wohnbereich und im Badezimmer - ATEMBERAUBENDER Blick auf die Trabrennbahn Krieau - Glasfaser in der Wohnung - Bodensteckdosen - Glasfensterfront - automatische Bewässerung auf dem Balkon - Nassräume sind verfliest - Balkon Holzbelag - 5. Stock - Lift ist vorhanden - Gemeinschaftswaschkücke - Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Garagenplatz kann angemietet werden - GEMEINSCHAFTSDACHTERRASSE mit atemberaubendem Blick - Grillplatz auf der Terrasse Infrastruktur: - U2 und Autobus in unmittelbarer Nähe - Messe Prater direkt ums Eck - zahlreiche nationale und internationale Unternehmen in der Umgebung - Wirtschaftsuniversität Wien in Gehweite - Ernst Happel Stadion (bei jedem Konzert und Fußballspiel "fast" live dabei) - Arenawiese, Prater Hauptallee, Park Prater direkt nebenan Konditionen: - Kaufpreis € 348.690,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung durch Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % Steuer WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbuchseintrag 1,1%, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

3-Zimmer-Altbauwohnung mit Charme & Potenzial im Herzen von Neubau Diese rund 85 m² große Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1906 vereint klassischen Wiener Charme mit urbanem Lebensgefühl. Die zentral begehbaren Zimmer, hohe Decken (ca. 3,20 m) und der typische Altbaucharakter bieten ideale Voraussetzungen, um ein ganz persönliches Wohnjuwel zu schaffen. Die Wohnung präsentiert sich derzeit in abgewohntem Zustand – bietet dafür aber hervorragendes Potenzial, um sie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten und echten Wert zu schaffen. Die Lage ist unschlagbar: Im beliebten 7. Bezirk, nur wenige Schritte zu Burggasse und Neubaugasse, mit trendigen Lokalen, Boutiquen und hervorragender Anbindung (U2 Volkstheater, Bus 48A). Fazit: Ein Altbau mit Geschichte und Charakter – ideal für alle, die das Besondere lieben und ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten. DAS SCHLÜSSELBRETTAltbau1. Stock3 Zimmer WFL.: ca. 85m²Raumhöhe: 3,20m Gasetagenheizung Zentral begehbare Zimmer Unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos senden wir Ihnen gerne nach schriftlicher Kontaktanfrage zu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]