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#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hochstrass ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Der Ort ist an einem Bergsatten zwischen dem Tullntal und dem Schwechattal, etwa 5 Kilometer nördlich von Klausen-Leopoldsdorf gelegen. Im zweiten Bauabschnitt wurden 2 Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten mit 70m² bis 80m² Wohnfläche und 7 Maisonettenwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse, einen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil, die Erdgeschosswohnungen haben einen Eigengarten mit Terrasse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hochstrass ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Der Ort ist an einem Bergsatten zwischen dem Tullntal und dem Schwechattal, etwa 5 Kilometer nördlich von Klausen-Leopoldsdorf gelegen. Im zweiten Bauabschnitt wurden 2 Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten mit 70m² bis 80m² Wohnfläche und 7 Maisonettenwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse, einen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil, die Erdgeschosswohnungen haben einen Eigengarten mit Terrasse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Hochstrass ist ein Dorf in der Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf. Der Ort ist an einem Bergsatten zwischen dem Tullntal und dem Schwechattal, etwa 5 Kilometer nördlich von Klausen-Leopoldsdorf gelegen. Im zweiten Bauabschnitt wurden 2 Mehrfamilienhäuser zu je 8 Wohneinheiten mit 70m² bis 80m² Wohnfläche und 7 Maisonettenwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche errichtet. Die Wohnungen verfügen über Balkon/Terrasse, einen PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil, die Erdgeschosswohnungen haben einen Eigengarten mit Terrasse.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Dieses gemütliche Ferienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Lage in Wörschachwald und wird Ihnen über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Das im Jahr 1987 errichtete Haus verfügt über ca. 27 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 967 m². Das Grundstück ist als Bauland „Allgemeines Wohnen“ (WA) gewidmet und weist eine Bebauungsdichte von 0,3–0,4 auf. Damit bietet die Liegenschaft neben der bestehenden Nutzung als Ferienhaus auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Bebauung bzw. Weiterentwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen und Genehmigungen. Der Innenbereich umfasst einen Wohn- und Essbereich mit Küche und integriertem Schlafbereich. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mittels elektrischer Heizstrahler. Eine Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz rund um das Haus und sorgt für viel Privatsphäre und Erholung. Für die Fahrzeuge stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung. Das Ferienhaus eignet sich ideal als Rückzugsort für Wochenenden und Ferien in der Natur. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten in der Bergwelt. Ein kleiner Schilift und ein kleiner Badesee samt Einkehrmöglichkeit befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung. Hier wohnen Sie im Grünen, müssen aber auf nichts verzichten: Supermärkte, Arztpraxen und gemütliche Cafés befinden sich in der direkten Nachbarschaft in Bad Mitterndorf, ca. 11 km entfernt. Wörschachwald liegt inmitten der idyllischen Berglandschaft der Steiermark und ist geprägt von Ruhe, Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Erholung in der freien Natur ein. Durch die naturnahe Lage ist Wörschachwald ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Bergwelt zu genießen. Wenn Sie weitere Fragen und Interesse am Kauf dieser Immobilie haben bitte rufen Sie uns an oder schreiben eine E-Mail. Wir sind gerne für Sie da! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. Das Projekt im Überblick Star Architekt: Dominique Perrault Höhe: 175 Meter Stockwerke: 52 Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² Höchstes Dachgeschoß Österreichs Garage im Haus mit E-Ladestationen Freiflächen für jede Wohneinheit Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude Ausstattungshighlights Erste Photovoltaikfassade Österreichs Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht Gründächer auf allen Flachdächern Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität Exklusive Bewohner-Services: privates Kino Eventraum mit Küche und großem Esstisch Fitnessraum Musikstudio & Coworking-Space Indoor-Spielzimmer eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. VIC View Studio im DC2 Tower 2-Zimmer-Wohnung | ca. 50 m² | ca. 10 m² Loggia | Blick auf das Vienna International Center Wohnen mit Weitblick auf das internationale Wien Dieses stilvolle Studio im DC2 Tower verbindet urbanen Komfort mit einem einzigartigen Ausblick auf das Vienna International Center (VIC). Die offene Aussicht auf das internationale Viertel Wiens verleiht der Wohnung ein kosmopolitisches Flair und macht sie zu einem besonderen Rückzugsort über der Stadt. Die ca. 10 m² große Loggia, die sich entlang der gesamten Wohnung erstreckt, erweitert den Wohnraum nach außen und wird zur privaten Aussichtsterrasse mit Blick auf eines der bedeutendsten internationalen Zentren Europas. Raumkonzept & Ausstattung Der Grundriss ist modern, klar und effizient gestaltet: Beim Eintreten befindet sich rechter Hand die praktisch integrierte Küchenzeile mit Essbereich, die sich harmonisch in den Wohnraum einfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich der helle Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch einen stilvollen Raumteiler ist der Schlafbereich optisch vom Wohnraum getrennt und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken, integriertem WC sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freien Blick auf das Vienna International Center. Highlights Ca. 50 m² Wohnfläche Ca. 10 m² Loggia entlang der gesamten Wohnung Blick auf das Vienna International Center Sehr helle Wohnatmosphäre Küchenzeile mit Essbereich Schlafbereich durch Raumteiler getrennt Badezimmer mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss Ideal als Stadtwohnung, Pendlerdomizil oder Investment Klein, aber fein - dieses Studio bietet alles, was modernes Wohnen in luftiger Höhe ausmacht: Design, Licht, internationale Aussicht und eine außergewöhnliche Lage. DC2 Tower - Living with a Global View. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der DC2 Tower liegt in der Donau-City, Wiens internationalstem Business- und Wohnstandort. •U1-Station "Kaisermühlen/VIC" in unmittelbarer Nähe: 8 Minuten zum Stephansplatz •Direkte Anbindung an Hauptverkehrsachsen und Autobahnen •Flughafen Wien in 20 Minuten erreichbar •Die Umgebung bietet Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, den Donaupark, das Kaiserwasser sowie Hotels und kulturelle Einrichtungen - ideal für internationale Geschäftspartner. Die Lage des DC2 Towers in der Wiener Donau-City bietet eine in Wien einzigartige Kombination aus urbanem Business-Umfeld und großflächigen Erholungsräumen. Kaum ein anderer Standort verbindet internationale Infrastruktur so direkt mit Natur, Sport und Freizeit. In wenigen Gehminuten erreicht man das Kaiserwasser sowie die Alte Donau, zwei der beliebtesten Freizeit- und Badegebiete Wiens.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Terrasse #ruhig

Eine vielseitig nutzbare Immobilie in Weng im Gesäuse wird Ihnen aktuell über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten. Sie überzeugt durch ihre idyllische Lage, großzügige Flächen sowie ihr großes Potenzial im Tourismus- und Beherbergungsbereich. Das ursprünglich im Jahr 1965 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 4.194 m² großen Grundstück und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurden bereits laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde beispielsweise die Ölzentralheizung im Jahr 2007 erneuert und die Fenster zwischen 2019 und 2021 ausgetauscht. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfläche beträgt etwa 250m², zusätzliche Nutzflächen bzw. Abstellflächen stehen zur Verfügung. Zwei Balkone sowie eine Terrasse bieten den Gästen und Bewohnern attraktive Außenbereiche mit Blick auf die beeindruckende Bergwelt des Gesäuses. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit Vorraum, Wohn-Essküche, Badezimmer, separatem WC, zwei Zimmer und einem Ankleidezimmer, sowie eine Wäschekammer, zwei weitere WC`s sowie eine großzügige Lobby als Empfangs- und Aufenthaltsbereich. Das erste Obergeschoss verfügt über eine Gästeküche, einen Flur sowie fünf Gästezimmer, die jeweils mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC ausgestattet sind. Im zweiten Obergeschoss stehen weitere fünf Zimmer zur Verfügung. Zwei davon verfügen bereits über ein eigenes Bad mit Dusche und WC. Drei zusätzliche Zimmer bieten noch Ausbau- bzw. Fertigstellungspotenzial und ermöglichen eine individuelle Anpassung an die zukünftige Nutzung. Dank der attraktiven Lage im Nationalpark Gesäuse, der großzügigen Grundstücksfläche und der bereits vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Pension, Gästehaus, Gruppenunterkunft oder für touristische Konzepte mit Entwicklungspotenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Betreiber, die eine klare Vorstellung in einer der schönsten Naturregionen Österreichs verwirklichen oder weiterentwickeln möchten. Weng im Gesäuse liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Nationalparks Gesäuse und zählt zu den schönsten Naturdestinationen der Steiermark. Die Region begeistert mit unzähligen Wander- und Radwegen, Kletterrouten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Im Sommer wie im Winter profitieren Gäste von der Nähe zu den Tourismuszentren Admont, Liezen und Schladming. Die einzigartige Kombination aus alpiner Landschaft, Ruhe und Erholung macht Weng im Gesäuse zu einem beliebten Ziel für Urlauber aus dem In- und Ausland. Kommt die Beschreibung Ihren Vorstellungen nahe? Dann sollten Sie sich dieses Objekt unbedingt ansehen! Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung! PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wie wichtig ist Ihnen... + LAGE + Geborgenheit + SPAß + Lebensqualität + SICHERHEIT? Zum Verkauf gelangt ein Luxus-Penthouse, in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoss vollkommen saniert wurde. Die exklusive LAGE, zeichnet sich durch geschichtsträchtige Bauten, wie zum Beispiel die Oper, Musikverein und viele andere kulturelle Sehenswürdigkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntner Straße sowohl auch den Stephansplatz. Es besteht noch die Möglichkeit, zwei TOPS zusammenlegen zu lassen. Über die internen Lifte gelangen Sie zu diesem JUWEL, welche über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt. Die repräsentativen Wasserfälle im Eingangsbereich sorgen für den "richtigen" ersten Eindruck. Die großzügige, exklusive und vor allem praktische Raumplanung sorgen für einen Komfort um den Alttag hinter sich zu lassen. Abgesehen von einem intelligenten Raumkonzept verfügt das JUWEL über modernste Technik, wie zum Beispiel: + BUS-System + Deckenkühlung + Wärmepumpen + LED Beleuchtungen (in jeder Farbe) + uvm. Es wurden die größten am Markt befindlichen Dachflächen-Fenster (elektronisch öffenbar von 2,5m Breite) eingebaut um soviel Tageslicht wie möglich in die LUXUS-Wohnung zu bekommen. Im Einklang der stilvollen Einrichtung wurde auch die größte Fliese der Welt (3,2m x 1,6m Feinsteinzeug) der italienischen Firma Max Fine in dieses Juwel integriert. Im Sanitär-Bereich befindet sich auch eine SAUNA, wo Sie die Zeit nutzen können, um Ihrer Gesundheit was gutes zu tun. Im Sanitär-Bereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Gegenstände verbaut, wie zum Beispiel von Villeroy & Boch, und die Armaturen von Dornbracht. Alle Türen sind von der Firma JOSKO. Weiters sorgen ua. die Sicherheitskameras und einige weitere Highlights für Ihre SICHERHEIT. Lieben werden Sie die Dachterrasse w... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Verträumtes burgenländisches Bauernhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial Dieses charmante burgenländische Bauernhaus erzählt noch die Geschichte eines gemütlichen, ursprünglichen Wohnens und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus eine behagliche Basis für alle, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der typische Charme des Hauses wird durch liebevoll erhaltene Details wie den Großmutter-Tischherd, traditionelle Elemente und die gewachsene Atmosphäre unterstrichen. Das bestehende Wohnhaus wird durch Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Bereiche künftig in den bestehenden Wohnbereich zu integrieren und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Objektes ist grundsätzlich möglich und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Gestaltung. Die Widmung Bauland-Mischgebiet bietet dabei einen interessanten Rahmen für die weitere Entwicklung des Grundstückes, wobei die konkrete Umsetzbarkeit einzelner Vorhaben mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen, verträumten Charakter verleiht. Die separate Zufahrt zum Grundstück sorgt für eine angenehme Erschließung und zusätzliche Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, romantisches Brunnenhaus mit eigenem Brunnen, das dem Grundstück einen ganz besonderen burgenländischen Flair verleiht. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Eingangstüre 2016, und die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten wurde vollständig modernisiert. Sämtliche weiteren Anschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich bereits in der Straße und könnte bei Bedarf an das Haus herangeführt werden. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Neubau suchen, sondern den Charme eines altbewährten, gewachsenen Hauses erkennen und bewahren möchten. Besonders Handwerker, kreative Individualisten und Liebhaber traditioneller Häuser finden hier eine spannende Ausgangsbasis, um aus dem bestehenden Gebäude Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Verträumtes burgenländisches Bauernhaus mit besonderem Charme und viel Potenzial Dieses charmante burgenländische Bauernhaus erzählt noch die Geschichte eines gemütlichen, ursprünglichen Wohnens und wartet darauf, von neuen Eigentümern wieder zum Leben erweckt zu werden. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 60 m² bietet das Haus eine behagliche Basis für alle, die den besonderen Charakter eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und gleichzeitig ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Der typische Charme des Hauses wird durch liebevoll erhaltene Details wie den Großmutter-Tischherd, traditionelle Elemente und die gewachsene Atmosphäre unterstrichen. Das bestehende Wohnhaus wird durch Nebengebäude ergänzt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Besonders interessant ist die Möglichkeit, diese Bereiche künftig in den bestehenden Wohnbereich zu integrieren und dadurch zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum zu schaffen. Auch eine Erweiterung des bestehenden Objektes ist grundsätzlich möglich und eröffnet zahlreiche Perspektiven für eine individuelle Gestaltung. Die Widmung Bauland-Mischgebiet bietet dabei einen interessanten Rahmen für die weitere Entwicklung des Grundstückes, wobei die konkrete Umsetzbarkeit einzelner Vorhaben mit der zuständigen Gemeinde abzuklären ist. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der dem Anwesen seinen ganz eigenen, verträumten Charakter verleiht. Die separate Zufahrt zum Grundstück sorgt für eine angenehme Erschließung und zusätzliche Privatsphäre. Im Garten befindet sich zudem ein kleines, romantisches Brunnenhaus mit eigenem Brunnen, das dem Grundstück einen ganz besonderen burgenländischen Flair verleiht. Auch wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen: Die Fenster wurden 2015 erneuert, die Eingangstüre 2016, und die gesamte Elektroinstallation inklusive Zählerkasten wurde vollständig erneuert. Sämtliche weiteren Anschlüsse sind vorhanden. Gas befindet sich bereits in der Straße und könnte bei Bedarf an das Haus herangeführt werden. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht nach einem gewöhnlichen Neubau suchen, sondern den Charme eines altbewährten, gewachsenen Hauses erkennen und bewahren möchten. Besonders Handwerker, kreative Individualisten und Liebhaber traditioneller Häuser finden hier eine spannende Ausgangsbasis, um aus dem bestehenden Gebäude Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Wer den besonderen Zauber eines „gmiatlichen Großmutterhauses“ liebt, kann diesem kleinen burgenländischen Bauernhaus neues Leben einhauchen – mit viel Raum für eigene Ideen, behutsame Sanierung und individuelle Gestaltung. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und zahlreichen Möglichkeiten, der darauf wartet, wieder zu einem warmen, gemütlichen Zuhause zu werden. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler Gerichtssachverständige[Telefonnummer entfernt]Hinweis: die Räume wurden mit Hilfe der KI "zusammengeräumt", es wurde nichts am Gebäude, im Garten odgl. verändert! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wie wichtig ist Ihnen... + LAGE + Geborgenheit + SPAß + Lebensqualität + SICHERHEIT? Zum Verkauf gelangt ein Luxus-Penthouse, in einem herrschaftlichen Haus, welches vom Keller bis zum Dachgeschoss vollkommen saniert wurde. Die exklusive LAGE, zeichnet sich durch geschichtsträchtige Bauten, wie zum Beispiel die Oper, Musikverein und viele andere kulturelle Sehenswürdigkeiten aus. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Kärntner Straße sowohl auch den Stephansplatz. Es besteht noch die Möglichkeit, zwei TOPS zusammenlegen zu lassen. Über die internen Lifte gelangen Sie zu diesem JUWEL, welche über Schlaf-, Wohn- und Pool-Ebene führt. Die repräsentativen Wasserfälle im Eingangsbereich sorgen für den "richtigen" ersten Eindruck. Die großzügige, exklusive und vor allem praktische Raumplanung sorgen für einen Komfort um den Alttag hinter sich zu lassen. Abgesehen von einem intelligenten Raumkonzept verfügt das JUWEL über modernste Technik, wie zum Beispiel: + BUS-System + Deckenkühlung + Wärmepumpen + LED Beleuchtungen (in jeder Farbe) + uvm. Es wurden die größten am Markt befindlichen Dachflächen-Fenster (elektronisch öffenbar von 2,5m Breite) eingebaut um soviel Tageslicht wie möglich in die LUXUS-Wohnung zu bekommen. Im Einklang der stilvollen Einrichtung wurde auch die größte Fliese der Welt (3,2m x 1,6m Feinsteinzeug) der italienischen Firma Max Fine in dieses Juwel integriert. Im Sanitär-Bereich befindet sich auch eine SAUNA, wo Sie die Zeit nutzen können, um Ihrer Gesundheit was gutes zu tun. Im Sanitär-Bereich wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Gegenstände verbaut, wie zum Beispiel von Villeroy & Boch, und die Armaturen von Dornbracht. Alle Türen sind von der Firma JOSKO. Weiters sorgen ua. die Sicherheitskameras und einige weitere Highlights für Ihre SICHERHEIT. Lieben werden Sie die Dachterrasse... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten

Dieses neuwertige Reiheneckhaus befindet sich in einer modernen Neubausiedlung und überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Wohnatmosphäre und die zentrale Lage. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit ausreichend Platz für Arbeiten und Freizeit verbinden möchten. Wohnen & Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich, der zum gemeinsamen Wohnen und Verweilen einlädt. Die Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für die ganze Familie vorhanden ist. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche, einem WC und einer ansprechenden Verfliesung. Die hochwertige und zeitlose Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Wohnatmosphäre Ein besonderes Merkmal des Hauses sind die Holzböden in sämtlichen Wohn- und Schlafbereichen. Sie verleihen den Räumen eine warme, natürliche und hochwertige Atmosphäre. Die Kombination aus moderner Bauweise, neuwertigem Zustand und einer gelungenen Raumaufteilung macht dieses Reiheneckhaus zu einem attraktiven Zuhause. Garten & Außenbereich Der uneinsehbare Garten bietet einen geschützten privaten Rückzugsort und eignet sich ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden oder als Spielbereich für Kinder. Als Reiheneckhaus bietet die Immobilie zudem den besonderen Vorteil einer angenehmen Randlage innerhalb der Wohnsiedlung.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Im herrlichen Salzkammergut, mit Blick über den glitzernden Wolfgangsee entfaltet sich diese sonnige Terrassenwohnung auf rund 163 m² Wohnnutzfläche - hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Großzügige Glasfronten holen die Natur ins Innere, während lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine stilvolle Architektur ein Wohngefühl von Leichtigkeit, Eleganz und Geborgenheit schaffen. Das Herzstück dieser 4-Zimmer Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit etwa 73 m². Die moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames, kreatives Kochen und die geschickt versteckte Back-Up Kitchen bietet zusätzlichen Raum für die Vorbereitung von Speisen und sorgt zudem dafür, dass der Hauptbereich stets aufgeräumt und repräsentativ bleibt. Der großzügige Essbereich schafft den idealen Rahmen für gesellige Runden mit Familie und Freunden, während der gemütliche Lounge-Bereich mit Schwedenofen zu entspannten und behaglichen Stunden einlädt. Direkt vom Wohnbereich führt der Weg auf die sonnige Hauptterrasse, welche zum Verweilen einlädt - ob beim ersten Morgenkaffee, an warmen Sommerabenden oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Der Masterbereich der Wohnung ist bewusst ruhig gehalten: Das Master-Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum sowie stilvollem Badezimmer mit Badewanne und Regendusche ist eine private Rückzugsoase mit einem Hauch von Wellness - mit direktem Zugang zur privaten Terrasse - sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Badezimmer. Zwei weitere Zimmer ? ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice ? bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Von beiden Räumen führt der Weg auf die dritte, großzügige Terrasse. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die Zufahrt zur Immobilie erfolgt über ein separates Tor und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Dies ist eine seltene Gelegenheit, sich seinen ganz privaten Logenplatz mit Blick über den Wolfgangsee zu sichern ? eine Immobilie, für Menschen, die das Besondere suchen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterm... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Familientraum in Purbach In ruhiger Ortsrandlage in der idyllischen Weinbaugemeinde Purbach am Neusiedlersee, direkt am Fuße des Leithageb. suchtdieses im Jahr 2000 errichtete Ziegelmassivhaus seinen neuen Besitzer. Das Objekt wurde grundsolide mit hochwertigen Materialien errichtet. Die Gesamtwohnnutzfläche des Hauses beträgt ca.144m² und gliedert sich in 2 Ebenen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem offenen, lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich mit Küche. Hier findet sich die Familie am Abend zusammen und lässt den Tag Revue passieren. Das Knistern des Holzes im vorhandenen Kaminschafft eine angenehme und wohlige Wohnatmosphäre. Ein separates Arbeits - bzw. Schlafzimmer sowie das kleine Bad mit Dusche und das WC rundendas Platzangebot im EG ab. Aufgrund der Raumaufteilung ist das Haus auch bestens für das Wohnen im Alter geeignet. Über die imposanten Stiegen, gelangen Sie in dasebenso helle, dichtdurchflutet Obergeschoss. Der große Luftraum schafft eine homogene Einheit mit dem Erdgeschoss. Die 3 geräumigen Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, welcher einen atemberaubenden Ausblick auf den glitzernden Neusiedlersee bieten ausreichend Platz für erholsame Träume. Durch das große, geräumige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne schaffen Sie sich IHRE private Wellnessoase. Relaxen Sie bei einem Glas burgenländischen Wein bei einemgemütlichen Schaumbad. Beheizt wird dieses Traumhaus mittels Gaszentralheizung welche über die Fußbodenheizung gesteuert wird. Die Warmwasseraufbereitung funktioniert über die vorhandene Luft-Wärme-Pumpe. Aufgrund der 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenster und die gut gedämmte Fassade ist der Energieverbrauch sehr gering. Als zusätzliche Heizquelle dient der im Wohnzimmer befindliche Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Terrasse, welche zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben und Freunden einlädt. Genießen Sie den Ausblick auf die Weite des Neusiedlersees und tanken Sie Energie beim Lauschen des fröhlichen Vogelgezwitschers. Ausreichend Stauraum bzw. ausreichend Platz für Ihre Hobbies bietet der vorhandene Vollkeller, welcher direkt vom Haus, aber auch vom großen, sonnigen Garten zu begehen ist. Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumimmobilie überzeugen? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen! Kerstin Freitag, akad. IMkonz. Immobilienmakler[Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]