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#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft vermittelt bereits beim ersten Anblick ein ganz besonderes Lebensgefühl. Ankommen. Wohlfühlen. In eine andere Welt abtauchen. Hier ist alles vereint, was einen außergewöhnlichen Rückzugsort ausmacht: rd. 1.063 eigene Quadratmeter in unvergleichlicher Ruhelage über dem Attersee, ein kuscheliges Haus mit optimaler Südwest-Ausrichtung, ein landwirtschaftliches Umfeld … für diesen ganz besonderen Duft nach frisch gemähter Wiese … und all das gekrönt von einem traumhaften See- & Bergblick. Mehr geht fast nicht! Das ca. 1975 von einem Baumeister für den Eigenbedarf errichtete Gebäude bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein wirklich gut durchdachtes, zeitloses Raumkonzept über zwei Etagen. Der zentrale Wohnraum mit Kachelofen, großen Panoramafenstern und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse ist lichtdurchflutet und gemütlich. Die separate, kleine, feine Küche mit angrenzender "Speis" bietet praktischen Komfort. Auf der EG-Ebene befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en suite. Das OG verfügt über zwei weitere schöne Schlafzimmer - beide mit Zugang auf den Balkon mit Seeblick -, eines davon ebenfalls mit kleinem Bad en suite. Ein weiteres separates Bad sowie ein kleiner Dachbodenraum runden das OG ab. Im UG stehen zwei große Kellerräume mit Tageslicht, ein Waschraum sowie ein Technikraum zur Verfügung. Der Öl-Zentralheizkessel wurde 2010 erneuert. Eine Garage sowie 2-3 Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, trockenen und soliden Zustand. Schließlich wusste der Baumeister ganz genau, worauf es ankommt. Es kann problemlos sofort bezogen und genossen werden! Und wer an diesem besonderen Platz noch größer denken möchte: Für die Liegenschaft liegen bereits fertige Entwurfsplanungen für ein ausgesprochen exklusives Domizil mit Pool, Patio und Tiefgarage vor. Damit eröffnet sich neben dem sofortigen Einzug eine weitere, höchst spannende Perspektive - für ein Anwesen, das seiner außergewöhnlichen Lage in jeder Hinsicht gerecht wird. Gut zu wissen: + Unverbaubare Aussichtslage + Blick auf Höllengebirge & Attersee + Südwest-Ausrichtung + Landwirtschaftliches Umfeld im Süden & Osten + Wohnen auf einer Ebene möglich + Perfekt konzipiert auch für heiße Sommertage + 3 x Schlafzimmer, 2 x Badezimmer en suite + Kanal- & Ortswasseranschluss, SAT TV + Komplett unterkellert, Massivbauweise + Elektrische Rollläden im Wohnraum + u.v.a.m … eben ein echter Logenplatz am Attersee! Lagebeschreibung: Steinbach am Attersee - ein idyllisches Bergsteigerdorf im oberösterreichischen Salzkammergut - bietet eine einzigartige Kombination aus alpiner Natur, kulturellem Erbe und hoher Lebensqualität. Die Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe am östlichen Ufer des Attersees, eingebettet zwischen dem glasklaren See und dem imposanten Höllengebirge. Die Liegenschaft besticht durch ihre gefühlte Alleinlage inmitten eines landwirtschaftlich geprägten Umfelds. Genießen Sie traumhafte Aus-blicke auf den türkisblauen See und das majestätische Bergpanorama direkt von Ihrem Zuhause aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Ruhe-suchende. Steinbach ist Teil des Naturparks Attersee-Traunsee und wurde 2021 als erster offizieller Sternenpark Österreichs ausgezeichnet - ein Zeichen für besonders geringe Lichtverschmutzung und klare Nachthimmel. Im Ort befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind. Nahversorger, Gastronomie und medizinische Grundversorgung sind im Ort oder in den Nachbargemeinden gegeben. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhäuser und größere Einkaufszentren liegen in Vöcklabruck oder Gmunden (je ca. 30-40 Min.). Öffentliche Anbindung besteht über die Buslinie 562, Bahnhöfe in Vöcklabruck oder Attnang-Puchheim. - Salzburg: ca. 60 km / 1 Std. - Linz: ca. 90 km / 1 Std. 15 Min. - Wels: ca. 80 km / 1 Std. 10 Min. - Graz: ca. 200 km / 2 Std. 30 Min. - Wien: ca. 240 km / 2 Std. 45 Min. - München: ca. 180 km / 2 Std. 30 Min. - Passau: ca. 120 km / 1 Std. 45 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Gepflegtes Wohnhaus mit Aussicht in Afritz am See In erhöhter Lage von Afritz am See befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit ca. 165m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 1321m² . Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügigen Außenflächen und seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Wohnen auf zwei Ebenen Im Erdgeschoss befinden sich neben Vorraum und Stiegenhaus, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, 1 Abstellraum, Wasch-, Technik- und Tankraum. Besonders angenehm ist hier, dass die Wohnräume einen direkten Ausgang in den Garten ermöglichen. Das Obergeschoss bildet mit dem ca. 41,40 m² großen Wohn-Essbereich mit Küche den derzeitigen Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangt man direkt auf den ca. 16m² großen Balkon, der mit einer herrlichen Aussicht begeistert. 2 Schlafzimmer – eines davon ebenfalls mit Balkonausgang –, 1 Bad, 1 separates WC und 1 Abstellraum ergänzen diese Etage. Über das Stiegenhaus erreicht man zusätzlich die rund 24m² große Terrasse, die mit seiner großzügigen Fläche zu gemütliche Stunden im Freien einlädt. Vielseitig nutzbar Das Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, bietet dank der durchdachten Raumaufteilung beider Etagen jedoch auch die Möglichkeit, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen und somit flexibel als Mehrgenerationen- oder Mehrfamilienhaus genutzt zu werden. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise für eine Familien, eine Familien mit mehreren Generationen oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Highlights auf einen Blickca. 165m² Wohnflächeca. 1321m² Grundstückca. 24m² großzügige Terrasseca. 16m² Balkon mit herrlicher Aussicht Carport, Garage & zusätzlicher Abstellraum Garten mit direktem Zugang von den Wohnräumen Möglichkeit zur Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten Massivbauweise, Baujahr ca. 1975 Fenster 1991 erneuert, 2-fach-Isolierverglasung & Rollläden Öl-Zentralheizung mit Radiatoren (gepflegter Zustand) Sofort beziehbar Die Zusatzflächen belaufen sich wie folgt: Garage ca. 23m²Abstellraum ca. 7,50m²Carport ca. 23,10m² Technikraum ca. 10,80m² Tankraum ca. 4,40m² Lage Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage in Afritz am See, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kärntner Gegendtals und der Nockberge. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Afritz am See bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Der nahegelegene Afritzer See lädt in den Sommermonaten zum Baden, Spazieren und Verweilen ein. Rund um den See befindet sich zudem ein beliebter Slow Trail. Durch die Lage zwischen dem Millstätter See und dem Ossiachersee See bietet sich die Gemeinde sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als attraktiver Ausgangspunkt für Freizeit- und Urlaubsaktivitäten an. Afritzer See: ca. 2,5km Villach Zentrum: ca. 18km Ossiacher See: ca. 14kn Millstätter See: ca. 18km Eine attraktive Wohnlage für alle, die die Ruhe und Natur Kärntens schätzen und gleichzeitig eine gute regionale Anbindung nicht missen möchten. Fazit Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, Garten, großzügigen Außenflächen und schöner Aussicht – in erhöhter Lage von Afritz am See und bereit für seine neuen Eigentümer. Einen 360° Rundgang finden Sie: hier Angeboten um € 275.000, Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverwertung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <7.750m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Post <500m Bank <7.250m Geldautomat <7.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

EXKLUSIVES GRUNDSTÜCKSPAKET IN WEIDEN AM SEE Zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke im neuen Wohngebiet ? Rain? In attraktiver Wohnlage von Weiden am See gelangt ein interessantes Grundstückspaket bestehend aus den Grundstücken 603/175 und 603/176 zum Verkauf. Die beiden direkt nebeneinanderliegenden Baugrundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft und bieten ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnprojekte. Eingebettet in das neu erschlossene Wohngebiet ? Rain? überzeugen die Liegenschaften durch eine ruhige Umgebung, moderne Infrastruktur und die Nähe zum Neusiedler See. Die hervorragende Anbindung an Wien, den Flughafen Wien sowie Bratislava macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Investoren. Eckdaten Grundstücke: 603/175 und 603/176 Grundstücksgrößen: - 603/175: ca. 681m² - 603/176: ca. 650m² Lage: Wohngebiet ? Rain?, Weiden am See Widmung: Bauland Dorfgebiet Bebauungsdichte: max. 45 % Bebauungsweise: offen, halboffen oder geschlossen Kaufpreis gesamt: ? 490.000.- Das Grundstückspaket Die beiden Baugrundstücke bilden eine attraktive Einheit und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer ebenso wie für Bauträger oder Investoren. Das Grundstück 603/175 befindet sich in besonders attraktiver Ecklage und ermöglicht eine flexible Planung hinsichtlich Zufahrt, Hauspositionierung und Gartengestaltung. Gemeinsam mit dem angrenzenden Grundstück 603/176 entsteht eine großzügige Gesamtfläche mit hohem Entwicklungspotenzial. Ob für zwei Einfamilienhäuser, ein Mehrgenerationenprojekt oder als nachhaltige Kapitalanlage ? dieses Grundstückspaket eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Genaue Bebauungsbestimmungen laut Teilbebauungsplan "Rain" können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Highlights auf einen Blick + Grundstückspaket bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Baugrundstücken + Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket + Bauland Dorfgebiet + maximale Bebauungsdichte von 45 % + flexible Bebauungsmöglichkeiten + modernes und aufstrebendes Wohngebiet + ruhige Wohnlage + Nähe zum Neusiedler See + ausgezeichnete Verkehrsanbindung Richtung Wien und Bratislava + attraktiv für Eigennutzer und Investoren Informationsgrundlage Die im Exposé angeführten Angaben zu den Grundstücken 603/175 und 603/176, insbesondere hinsicht... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in attraktiver, fußläufiger Lage zum Ossiacher See und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück sowie einem Baderecht am Ossiacher See. Mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in den Jahren um 1980 errichtete Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, durch eine Modernisierung die Immobilie nach individuellen Vorstellungen anzupassen. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das gemeinsam mit dem Esszimmer und der Küche den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Seeblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: zwei Räume - derzeit als Büroräume genutzt, Badezimmer, Garderobe, Abstellraum. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Einige der Zimmer bieten einen schönen Blick auf den Ossiacher See und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: zwei Badezimmer, Toilette, Schrankraum und Loggia. Kellergeschoss: Dieser Bereich bietet reichlich Stauraum sowie die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag am See oder in den Bergen zum Entspannen einlädt. Außenbereich: Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Baderecht am Ossiacher See – ein seltenes Privileg!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses großzügige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in attraktiver, fußläufiger Lage zum Ossiacher See und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, einem weitläufigen Grundstück sowie einem Baderecht am Ossiacher See. Mit einer Nutzfläche von ca. 240 m² auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das in den Jahren um 1980 errichtete Haus überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, durch eine Modernisierung die Immobilie nach individuellen Vorstellungen anzupassen. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, das gemeinsam mit dem Esszimmer und der Küche den zentralen Wohnbereich bildet. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Seeblick. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch: zwei Räume - derzeit als Büroräume genutzt, Badezimmer, Garderobe, Abstellraum. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Einige der Zimmer bieten einen schönen Blick auf den Ossiacher See und schaffen ein besonderes Wohnambiente. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: zwei Badezimmer, Toilette, Schrankraum und Loggia. Kellergeschoss: Dieser Bereich bietet reichlich Stauraum sowie die hauseigene Sauna, die nach einem aktiven Tag am See oder in den Bergen zum Entspannen einlädt. Außenbereich: Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Doppelgarage sorgt für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das Baderecht am Ossiacher See – ein seltenes Privileg!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Großzügiges Wohnhaus mit separatem Ferien-Apartment am Klopeiner See! #Bestlage #St. Kanzian #Anlegerobjekt #Neuwertig! In einer der begehrtesten Lagen Südkärntens, nur wenige Geh-Minuten vom Klopeiner See entfernt, präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit großzügiger Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und attraktivem Vermietungspotenzial. Auf einem ca. 585 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft mit einer Wohnfläche von ca. 183 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Das Gebäude ist am neuesten Stand der Technik und wurde darüber hinaus im EG im Innenbereich komplett modernisiert. Der Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und besticht mit einer überdachter Terrasse, welche bei jedem Wetter Sommerabende versüßt. Eine Doppelgarage mit einer großzügigen Einfahrt bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge und für ihren Besuch. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Anlageobjekt mit Ferienvermietung – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Wohn- und Essbereich • Küche mit Zugang zum Garten • Schlafzimmer mit Zugang zum Garten • Badezimmer mit Tageslicht • WC • Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten Obergeschoss • Apartment mit Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer, WC, zwei Balkone Kellergeschoss: • Lager- und Abstellflächen • Technikräume HIGHLIGHTS: • Ca. 183 m² Wohnfläche • Ca. 585 m² Grundstücksfläche • zwei Getrennte Wohneinheiten • Sonnige und ruhige Lage • Überdachte Terrasse • Balkone im Obergeschoss • Garage mit ca. 25 m² • Nur ca. 3 Gehminuten zum Klopeiner See • Laufende Einnahmen durch Ferienvermietung möglich • Ideal für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen DATEN & DETAILS: • Baujahr ca. 1970 • Ziegel-Massivbauweise • Laufend modernisiert • Pelletsheizung • Teilweise Fußbodenheizung • Heizkörper • Fenster erneuert (2022) • Heizanlage und Heizkörper erneuert (2022) Die Nähe zum Klopeiner See, die großzügigen Wohnflächen sowie die flexible Nutzung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Regionen Kärntens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus mit Blick auf den Ossiachersee in Bodensdorf #Familienidylle #Wohnkomfort #Naturnah Dieses großzügige Einfamilienhaus in Bodensdorf am Ossiacher See überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hellen Räumlichkeiten und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Verteilt auf drei Ebenen – Keller, Erd- und Obergeschoss – bietet es viel ausreichend Platz zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen. Das absolute Highlight ist der wunderbare Blick in Richtung Ossiachersee. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzender Speis. Von hier aus gelangen Sie Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Weiters stehen Ihnen hier ein Büro mit separater Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Homeoffice oder geschäftliche Nutzung. Ein zusätzlicher Holzofen mit wunderschönem Verbau bietet nicht nur behagliche Wärme sondern ist auch ein Blickfang im Wohn-Essbereich. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne, das zum Entspannen einlädt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum eine Garage mit ca. 50 m² sowie ein Carport - ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort und praktische Details harmonisch verbindet. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Offener Wohn- und Essbereich • Küche mit Speis • Arbeitszimmer/ Büro/ Gästezimmer mit separatem WC • Gäste-WC • Terrasse Obergeschoss: • 1. Schlafzimmer mit Schrankraum • 2. Schlafzimmer • 3. Schlafzimmer • Badezimmer • Balkon HIGHLIGHTS: • Ossiacher-See Blick • Homeoffice • Großzügige Räume • Voll unterkellert • Doppelgarage und Carport Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Mittagskogelblick in Drobollach am Faaker See Dieses moderne und hochwertig errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 überzeugt durch exzellente Bauqualität des renommierten Herstellers Weissenseer Holz-System-Bau GmbH, energieeffiziente Haustechnik und durchdachte Raumaufteilung. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 200 m² bietet das Haus eine Hauptwohnung mit ca. 125 m² sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 36 m², die sich ideal für Gäste oder touristische Vermietung eignet. Großzügige Terrassen, ein gepflegter Garten und ein Carport runden das Angebot ab. Die Lage in 9580 Drobollach besticht durch Ruhe, Sonne und Nähe zum Faaker See - einer der schönsten Badeseen Kärntens. Die Stadt Villach ist in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten: - Baujahr 2017 - Weissenseerhaus - EG: Vorraum, Gäste WC, Esszimmer und Küche, Medienraum und Büro, Lagerraum und Technikraum - OG: Galerie, zwei Schlafzimmer inkl. begehbaren Schrank, Badezimmer mit großzügiger Infrarotkabine - UG: Einliegerwohnung, Carport mit kl. Lagerraum, - Travertin Naturstein kombiniert mit Echtholzböden - 200 m² Gesamtnutzfläche - Einliegerwohnung mit touristischem Potenzial - Luftwärmepumpe - sehr niedrige Betriebskosten (Stromkosten gesamt inkl. Wärmepumpe ca. € 120,-) - HWB 27,7 - fGEE 0,72 - Carport & Abstellräume - Sonnige Lage nahe dem Faaker See Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die separat zugängliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie ist vollständig vom Haupthaus getrennt - so genießen Ihre Gäste Komfort, während Ihre Privatsphäre unberührt bleibt. Dank des eigenen Parkplatzes direkt vor dem Eingang ist die Wohnung optimal für touristische Vermietungen geeignet. Schon mit einer vorsichtigen Kalkulation [Tel] Belegungstage jährlich bei € 100-120/Nacht) können Sie einen zusätzlichen Umsatz von rund € 6.000 bis € 7.400 pro Jahr erzielen. Erleben Sie bei einer persönlichen Besichtigung selbst, wie besonders dieses Haus ist. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin. Ein Exposé mit ausführlichen Informationen senden wir Ihnen sehr gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. 360° Rundgang exklusiv auf remax.at: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 870.000, Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die außergewöhnliche Lage der Häuser im abgesperrten und privatem See-Gelände im Sport- und Erholungszentrum 1220 Wien, Breitenlee garantiert Ihnen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität! Die sensationelle Infrastruktur wird Sie begeistern. Die Häuser werden belagsfertig verkauft! Nur wenige Gehminuten von der U- und S-Bahn Aspern Nord! Bitte entnehmen Sie Details aus unserer Homepage!... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell

365 TAGE URLAUB - TRAUMHAUS AM SEE MIT 5 ZIMMERN MIT SEEZUGANG + 2 TERRASSEN + GARTEN INKL. 2 PKW-STELLPLÄTZEPROVISIONSFREI - 35 MINUTEN VON WIEN ENTFERNTDer SONNENWEIHER ist ein einzigartiges Wohnprojekt im Herzen der Genussregion Wagram, nahe dem Schloss Grafenegg, das Wohlbefinden und Entspannung bietet. Die moderne Seehaus-Anlage besteht aus 170 Seehäusern mit unterschiedlichen Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus und Einfamilienhaus. Die Häuser verfügen über entweder 4 oder 5 Zimmer mit jeweils eigener Terrasse, Garten und direkten Zugang zu einem privaten ca. 36.000m² großen See. Umgeben von ökologischen Grünflächen und in der Nähe zu kulturellen Highlights und Naturaktivitäten, ist der SONNENWEIHER ideal gelegen. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Das Seehaus erstreckt sich über ca. 132m² + 2 Terrassen + ca.171m² Garten und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Eingangsbereich1x Zimmer (Büro-, Kinder-, Gästezimmer) 1x großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Terrasse (ca. 34m²) + Garten (ca. 171m²) mit eigenem Seezugang WC mit Waschbecken Technikraum Abstellraum Obergeschoß: Gang2x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer) 1x großes Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 11m²) Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und 2x Waschbecken WC mit Waschbecken Abstellraum mit WM-Anschluss Die luxuriöse Ausstattung des Hauses lässt auch keine Wünsche offen: Ziegelbauweiseprivater Badesteg mit Seezuganghochwertiger Parkettboden Fußbodenheizungmoderne Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensondierung Photovoltaikanlage am Dachschnelles Glasfaser-Internet möglichhochwertiges Feinsteinzeug in Bad und WCmoderne 3fach-verglaste Holzfenster mit Aludeckschale Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores) Terrassenbelag aus Lärchenholzdielen Verputzte Vollwärmeschutzfassade Vordach über Eingangstüreeinbruchshemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage2x PKW-Abstellplätze vor der Türe und eine Gartenhütte sind im Kaufpreis inkludiert. Bildung, Gesundheit und Freizeitangebot: Das Gesamtprojekt bestehend aus Projekt SONNENWEIHER sowie das Projekt Costa WINUM verfügen über einen gemeinsamen LAKE CAMPUS - "Sene Cura". Dieser bietet unter anderem eine Krankenpflegeschule, einen Bachelorlehrgang für Physiotherapie sowie ein Studentenwohnheim, ein Hotel und ein Restaurant. Ein Clubhaus mit Platz für diverse private Veranstaltungen, Freizeit- und Sportaktivitäten sowie 4 Spielplätze runden das Angebot dieser attraktiven Wohlfühloase ab. Projekt-Zusammenfassung und Links zur Homepage: EIn Projekt der VIE-Engineers und der Niederösterreichischen Versicherung170 Seehäuserverschiedene Haustypen: Reihenhaus, Doppelhaus, Einfamilienhaus Einheiten mit je 4 oder 5 Zimmernalle Häuser im Alleineigentum auf Eigengrundjeweils mit Terrasse und Gartenjeweils mit eigenem Badesteg mit Seezugangalle Häuser mit Sole-Wasser-Wärmepumpejeweils mit Photovoltaikanlage am Dach1x Gartenhütte pro Haus2x Pkw-Stellplätze pro Haus Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden1x Gartenhütte pro Hausmodernes Clubhouse für private Feste und Veranstaltungen Weitere Informationen zum Projekt SONNENWEIHER finden Sie unter: www.mein-haus-am-see.at Besuchen Sie auch unser Projekt Costa WINUM mit 36 kleinen Seehäusern unter: www.costawinum.at Kosten: KP: EUR 693.000,-Aufschließungskosten: EUR 13.134,67BK See inkl. gesetzl. USt.: EUR 29,90Rücklage See: EUR 5,-KEINE PROVISIONKontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <7.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Hoch über dem Ossiacher See befindet sich dieses äußerst gepflegte Landhaus mit unverbaubarer Fernsicht ? ein echtes Juwel in ruhiger Traumlage. Das Haus wurde erstmals 2009 bezogen und bietet auf rund 360 m² Wohnfläche ein großzügiges und hochwertiges Wohnambiente. Zur Hauptwohnebene gehören ein separater Büroraum mit ca. 90 m² und eigenem Eingang sowie zusätzlich eine knapp 60 m² große Einliegerwohnung, ebenfalls mit separatem Zugang, die sich noch im unfertigen Ausbau befindet ? ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Natürliche Materialien wie Zirbenholz, Naturstein und Vollholzelemente schaffen ein behagliches Wohnklima. Ein großer Kachelofen sorgt für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre, während moderne Ausstattung wie BUS-System und zentrale Staubsaugeranlage höchsten technischen Komfort bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage. Ein einzigartiges Zuhause in traumhafter Lage ? perfekt für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit schätzen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem besonderen MÜNZER. - Objekt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Charme und Potential ! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 bietet auf rund 90m² Wohnfläche mit einer Grundfläche von 409m² eine ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Immobilie überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und viel Potential zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!... [Mehr]