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#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

31 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage | Preis auf Anfrage Adresse: Lenzen 239, 6311 Oberau/Wildschönau In traumhafter Hanglage von Oberau , dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen , verteilt auf vier Gebäude . Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen , großzügige Gartenwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Fernblick - hier findet jeder sein neues Zuhause. Die barrierefreie Bauweise mit Aufzügen, eine moderne Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage , Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in den Kitzbüheler Alpen Vielfältige Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten jede Wohnung ist per Aufzug erreichbar Tiefgarage mit 46 Stellplätzen & E-Mobilitätsoption Barrierefreier Zugang - Aufzüge in allen Häusern 7 Wohnbaugeförderte Wohnungen Nur 20 Minuten zur Stadt Wörgl Details und Preise erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich anfragen und Teil dieses Projekts werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

31 Eigentumswohnungen in sonniger Aussichtslage | Preis auf Anfrage Adresse: Lenzen 239, 6311 Oberau/Wildschönau In traumhafter Hanglage von Oberau, dem Hauptort der Wildschönau, entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 31 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Gebäude. Die Wohnanlage überzeugt durch eine harmonische Architektur, großzügige Freiflächen sowie eine ruhige und sonnige Lage mit ausgezeichneter Nahversorgung. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnungen, großzügige Gartenwohnungen oder Penthouse-Wohnungen mit Fernblick – hier findet jeder sein neues Zuhause. Die barrierefreie Bauweise mit Aufzügen, eine moderne Pelletsheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung bieten Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sonnenlage mit Panoramablick in den Kitzbüheler Alpen Vielfältige Grundrisse mit Balkon, Terrasse oder Eigengartenjede Wohnung ist per Aufzug erreichbar Tiefgarage mit 46 Stellplätzen & E-Mobilitätsoption Barrierefreier Zugang – Aufzüge in allen Häusern7 Wohnbaugeförderte Wohnungen Nur 20 Minuten zur Stadt Wörgl Details und Preise erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Jetzt unverbindlich anfragen und Teil dieses Projekts werden Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Dieses außergewöhnliche Grundstück in traumhafter Lage am sonnigen Südhang des idyllischen Sonnbergs in Niederau begeistert mit seiner ruhigen, naturnahen Umgebung und einer hervorragenden Sonnenausrichtung. Die Liegenschaft umfasst großzügige 618 m² und bietet somit die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der charmantesten Regionen der Wildschönau. Ideal geeignet zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Dank der leichten Hanglage eröffnet sich ein malerischer Blick ins Tal, während Sie gleichzeitig von einer sehr guten Erreichbarkeit profitieren – denn das Skigebiet befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Die Immobilie eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf eine ruhige Wohnlage in Kombination mit alpiner Lebensqualität legen. Mit einem Kaufpreis von 494.400 € bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit, sich eine besonders begehrte Parzelle in einem der schönsten Orte Tirols zu sichern. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar – nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie sich einen Rückzugsort, der Erholung, Natur und hochwertige Lebensqualität auf unvergleichliche Weise vereint. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Auf einem wunderschönen Grundstück in Wildschönau-Niederau bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zu errichten. Eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen ist dies der perfekte Ort, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus "Alpin" überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Es wird belagsfertig ab einem Preis von 359.900 € angeboten. Der Grundstückspreis beträgt 390.698 €, sodass der Gesamtpreis für Haus und Grundstück 750.598 € beträgt. Im angegebenen Preis sind folgende Leistungen bereits inkludiert: Fläche EG und OG ca. 120 m² Isolierte Bodenplatte Balkon Hochwertige Markenfenster Betonierte Innentreppe Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung Photovoltaikvorbereitung Wichtiger Hinweis zur belagsfertigen Ausführung die folgenden Gewerke sind im Preis nicht enthalten: Innenmalerarbeiten Bodenbeläge Fliesenbeläge Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungen) Handlauf für die Treppe Zusätzliche Optionen wie ein schlüsselfertiger Ausbau, der Bau eines Kellers, sowie Garagen, Carports oder Sonnenüberdachungen können auf Anfrage realisiert werden. Der Preis von 359.900 € versteht sich ausschließlich für die Errichtung des Hauses. Die Grundstückskosten sowie sämtliche Nebenkosten (z.B. Erschließungsbeiträge, Anschlussgebühren, Kaufnebenkosten) sind separat zu betrachten. Der Haus- und Grundstückskauf erfolgen als getrennte Rechtsgeschäfte. Dieses Angebot ist bis zum 31.12.2024 gültig. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld zu bezahlen. Es entfällt die Provision für das Haus! Sonstige Nebenkosten für den Erwerb des Grundstückes: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein vielfältiger Landwirtschaftsbetrieb, der sich über drei Gebäudeeinheiten und mehrere zusammenhängende Grundstücke erstreckt. Hofstelle: Das traditionelle Bauernhaus besticht durch seine aus geblocktem Lärchenholz gefertigte Bauweise und verfügt über zwei Geschoße sowie einen ausbaufähigen Dachboden – ideal, um weiteres Nutzungspotenzial zu realisieren. Der anliegende Kuhstall wurde 1999 neu aufgebaut und ergänzt durch ein angrenzendes Tennengebäude das funktionale Angebot des Hofes. Austragshaus: Ein weiteres Highlight bildet das Austragshaus, in dem sich eine großzügige Werkstätte befindet. Zudem stehen zwei, derzeit vermietete Wohnungen mit jeweils ca. 94 m² zur Verfügung, die eine stabile Einnahmequelle gewährleisten. Ergänzt wird dieser Gebäudekomplex durch Garagen. Nebengebäude: Abgerundet wird das Objekt durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude aus dem Jahr 1984, welches drei Garagen umfasst – ideal zur Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerfläche. Rechtliche Gegebenheiten & Grundstücke: Mit dem Erwerb dieses Anwesens gehen zudem Weiderechte sowie Anteilsrechte an der „Großen Holzalpe“ einher. Teil des Verkaufspakets sind zudem die folgenden Grundstücke: .26; 265/9; 265/20; 265/26; 265/33; 265/51; 265/83; 338; 361; 362; 363; 364; 365; 366; 368; 369; 370/1 in der Einlagezahl 518, der Katastralgemeinde 83112. Die Gesamtliegenschaft verfügt laut Grundbuch über eine Fläche von 118.714 m². Dieses vielseitige Anwesen vereint historisches Ambiente mit modernem Nutzungspotenzial und bietet sowohl für die landwirtschaftliche als auch für gewerbliche Nutzung attraktive Perspektiven.... [Mehr]

#ruhig

Wir bieten ein attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Verkauf an. Zuzüglich zum Kaufpreis ist ein Betrag von €15.000,- für die Interessentschaft Ungerfeld (zur Errichtung des Weges / Anschlüsse) zu bezahlen. Das Ungerfeld bietet somit eine perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit wichtiger urbaner Zentren - ideal für all jene, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Alpines Wohngefühl in Niederau – Ihr neues Zuhause in der Wildschönau In der idyllischen Gemeinde Niederau in Tirol erwartet Sie diese Eigentumswohnung. Sie bietet großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage inmitten der Tiroler Alpen. Auf einer Wohnfläche von 87,86 m² bietet Ihnen diese schlüsselfertige Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, das sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables und stilvolles Zuhause ermöglicht. Ob gemütlicher Rückzugsort oder lebendiger Lebensmittelpunkt – hier finden Ihre Wohnträume den passenden Rahmen. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die Ihnen zu jeder Tageszeit einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Genießen Sie morgens die klare Alpenluft bei einer Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag entspannt ausklingen, während die Sonne hinter den majestätischen Gipfeln verschwindet. Die Wohnung überzeugt durch eine komforttabele Ausstattung. Hochwertige Fliesen sowie pflegeleichte Kunststoffböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich praktische Note. Die massive Bauweise mit klassischem Satteldach sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum mit praktischem Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die Ihnen bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine optimale Anbindung an die umliegenden Orte und Regionen. Für den täglichen Bedarf befinden sich Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei in fußläufiger Entfernung – ideal für Familien und Pendler. Darüberhinaus ist das Skigebiet "Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau" fußläufig erreichbar. Erleben Sie die besondere Lebensqualität der Wildschönau: ruhiges, naturnahes Wohnen kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objektart: Stilvolle Eigentumswohnung – ideal für Paare oder kleine Familien Lage: Niederau, Wildschönau (Tirol) – zentral und dennoch ruhig, umgeben von der traumhaften Bergkulisse Wohnfläche: ca. 87,86 m² – großzügig geschnitten und hell Zimmer: 3 – optimal aufgeteilt für Wohnen, Schlafen und Arbeiten Balkone: 2 – sonnige Rückzugsorte mit Blick auf die Alpen Bauweise: Massiv – solide, wertbeständig und nachhaltig Dachform: Satteldach – klassischer Alpenstil mit charmantem Flair Bodenbeläge: Fliesen und pflegeleichte Kunststoffböden – modern und praktisch Kellerabteil: Vorhanden – zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen Parken: Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus – komfortabel und wettergeschützt Verkehrsanbindung: Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe – perfekte Anbindung an die Umgebung Infrastruktur: Alles fußläufig erreichbar: Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei – einfach praktisch für den Alltag Kaufpreis: € 450.000,– – attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage der Wildschönau Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause in Niederau wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) überzeugt mit einer Wohnfläche von 85,62 m² und einem durchdachten Raumkonzept. Neben zwei Schlafzimmern bietet der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche samt Stein-Arbeitsplatte ein modernes Ambiente. Das exklusive Badezimmer ist mit Einbauschrank, eleganten Eichenholzparkett-Elementen, großformatigen Fliesen, Regendusche, dimmbarem Spotkonzept und Anschlussmöglichkeit für ein Dusch-WC ausgestattet - alles auf höchstem Niveau. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch Eichen-Breitdielenparkett , elektrische Raffstores an allen Fenstern sowie eine smarte Vorbereitung für einen Schwedenofen. Die Heizung erfolgt über moderne Luftwärmepumpen am Dach, wodurch Effizienz und Nachhaltigkeit gewährleistet sind. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. Ergänzend steht ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für EUR 25.000,00 zur Verfügung. Kaufpreis Wohnung: EUR 524.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 25.000,00 Ein stimmiges, hochwertiges Gesamtkonzept, das Wohnen auf hohem Niveau garantiert. Lagevorteil: Ruhig wohnen in den Bergen - mit schneller Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zur Wohnung: Video Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% Maklerprovision zuzüglich Ust. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung liegt in Niederau, einem der schönsten Ortsteile der Wildschönau (Bezirk Kufstein), auf rund 828 Metern Seehöhe. Umgeben von majestätischen Bergen und saftigen Wiesen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Natur und Lebensqualität. Niederau vereint alpinen Charme mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - ideal für aktive Genießer im Sommer wie im Winter. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Stadt Wörgl erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Damit stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten wie Shopping, Gastronomie, Schulen sowie perfekte Bahn- und Autobahnanbindungen schnell und bequem zur Verfügung. So verbindet diese Lage das Beste aus zwei Welten - pure Erholung inmitten der Natur und zugleich die Nähe zur urbanen Infrastruktur. Sommer: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen in die wunderschöne Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Winter: Mit dem Markbachjoch liegt ein beliebtes Skigebiet quasi "ums Eck" - ideal für Skifahrer, Snowboarder und Wintersportfans. Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Schulen und Ärzte sind im Ort vorhanden. Kufstein und Wörgl sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance: Naturgenuss und Erholung in der Wildschönau, kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv durch uns vermarktet - Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb - keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie , die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments" Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality . Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt - sondern in laufende touristische Performance. TOP W10 - Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W06 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 1-Schlafzimmer-Premium-Appartement 1. Stock (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 46,20 m² Balkon: 14,03 m² Kategorie: 1 SZ Premium Mindestanteil: 49 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort , Lage , Ausstattung und Privatflächen , die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung - gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designküche integrierter Weinkühlschrank edler Dampf-Kamin große Fensterflächen, viel Licht Wellnessbad hochwertiges Mobiliar privater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept - Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality , einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann , wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt - sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile - Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out - nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 376.562,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 30.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt. € 4.938,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 411.500,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W10 besonders attraktiv ist - Die Shortlist für Anleger Balkon - extrem begehrt bei Gästen 1. Stock - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 411.500 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W10 - bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste - eine der zahlungsstärksten Zielgruppen - dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 4.938,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! [Email] | www.grasl-immobilien.at | [Tel]... [Mehr]

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Exklusiv durch uns vermarktet - Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb - keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie , die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments" Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality . Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt - sondern in laufende touristische Performance. TOP W14 - Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W06 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: 1-Schlafzimmer-Premium-Appartement 1. Stock (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 48,61 m² Balkon: 14,53 m² Kategorie: 1 SZ Premium Mindestanteil: 49 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort , Lage , Ausstattung und Privatflächen , die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung - gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: hochwertige Designküche integrierter Weinkühlschrank edler Dampf-Kamin große Fensterflächen, viel Licht Wellnessbad hochwertiges Mobiliar privater Abstellraum Tiefgaragenplatz Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept - Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality , einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann , wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt - sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile - Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out - nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 379.526,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 30.000,00 Kaufpreis 1 Stk. Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt. € 4.974,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 414.500,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W14 besonders attraktiv ist - Die Shortlist für Anleger Balkon - extrem begehrt bei Gästen 1. Stock - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 SZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 414.500 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W14 - bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste - eine der zahlungsstärksten Zielgruppen - dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 4.974,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. 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Exklusiv durch uns vermarktet - Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb - keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie , die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments" Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality . Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt - sondern in laufende touristische Performance. TOP W11 - Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W04 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: Doppelzimmer-Premium-Appartement 1. Stock (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 23,38 m² Balkon: 6,71 m² Privater Garten: 20,34 m² Kategorie: Doppelzimmer Premium Mindestanteil: 24 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort , Lage , Ausstattung und Privatflächen , die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung - gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: große Fensterflächen, viel Licht Wellnessbad hochwertiges Mobiliar Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept - Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality , einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann , wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt - sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile - Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out - nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal-Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 175.998,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt. € 30.000,00 Kaufpreis Tiefgaragenplatz (netto) zzgl 20 % USt. € 2.502,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis € 208.500,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W11 besonders attraktiv ist - Die Shortlist für Anleger Balkon - extrem begehrt bei Gästen 1. Stock - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 DZ Premium, Balkon Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 208.500 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W11 - bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wildschönau Apartments liegen in Niederau, Wildschönau, einer der wirtschaftlich stabilsten und touristisch stärksten Regionen Tirols. Die unmittelbare Nähe zur Markbachjochbahn (80 Meter) verschafft dieser Anlage einen klaren Wettbewerbsvorteil: Ski-In/Ski-Out zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Lagen im alpinen Ferienimmobilienmarkt. Die Wildschönau ist Teil des touristisch hoch performenden Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau mit 109 Pistenkilometern im Winter und über 300 km Wander- und Bergwegen im Sommer. Diese Ganzjahresattraktivität sorgt für kontinuierliche Auslastung, saisonale Planbarkeit und langfristige Ertragssicherheit. Mit nur 50 Minuten nach Innsbruck und 90 Minuten nach München zählt die Region zu den bestangebundenen alpinen Feriengebieten. Besonders deutsche Gäste - eine der zahlungsstärksten Zielgruppen - dominieren die Nachfrage und sichern durch kurze Anfahrtswege überdurchschnittlich hohe Buchungsfrequenzen, vor allem an Wochenenden und Kurzurlauben. Für Investoren ergibt sich hier eine ausgezeichnete Mikrolage, die drei entscheidende Kriterien erfüllt: Hohe Nachfrage: Ganzjahrestourismus mit stabilen Buchungsraten. Hohe Zahlungsbereitschaft: Premiumlage direkt an der Gondel. Nachhaltige Wertentwicklung: Alpenregionen mit Ski-In/Ski-Out zählen zu den wertbeständigsten Immobilienkategorien Europas. Die Kombination aus Infrastruktur, Erreichbarkeit und touristischer Performance macht diesen Standort zu einem strategisch hervorragenden Investment mit langfristiger Stabilität und konstanter Ertragskraft. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) Vertragserrichtung + Treuhänder + Steuerberater € 2.502,00 zzgl. 20 % USt. sowie zzgl. Barauslagen 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! [Email] | www.grasl-immobilien.at | [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Exklusiv durch uns vermarktet – Ihr Investment in eine bereits fertiggestellte Premium-Ferienanlage Wenn Sie als Investor nach einer sofort ertragsstarken, fertiggestellten und betriebsbereiten Premium-Ferienimmobilie suchen, dann ist dieses Angebot die absolute Ausnahmechance am Tiroler Markt. Die Wildschönau Apartments sind bereits vollständig in Betrieb – keine Bauphase, keine Unsicherheiten, keine Verzögerungen. Sie kaufen hier eine laufende Performance-Immobilie, die ab dem ersten Tag Einnahmen erwirtschaftet. Null Entwicklungsrisiko. Null Wartezeit. 100 % Investment-Power. Das Projekt "Wildschönau Apartments"Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Anspruch Diese Anlage ist in Tirol nahezu konkurrenzlos: Ein bereits fertiggestelltes Premium-Resort mit vollem Hotelbetrieb und professioneller Führung durch Peak Stay Hospitality. Exklusiv durch uns vermarktet. Nur ausgewählte Einheiten gelangen überhaupt auf den Markt. Das Resort bietet: Moderne Premium-Appartements Panorama-Sauna Rooftop-Whirlpool Fitnessraum Stilvolle Lobby Tiefgarage Skiraum & Familienbereiche Vollprofessionelle Hotelstruktur mit Revenue-Management Hier investieren Sie nicht in ein Projekt – sondern in laufende touristische Performance. TOP W04 – Das Premium-Apartment mit maximaler Nachfrage TOP W04 ist eine der begehrtesten Einheiten der gesamten Anlage: Doppelzimmer-Premium-Appartement Erdgeschoss (sehr stark gebucht, extrem gefragt) Wohnnutzfläche: 23,38 m²Terrasse: 6,71 m²Privater Garten: 20,34 m²Kategorie: Doppelzimmer Premium Mindestanteil: 25 / 1361 Eine seltene Kombination aus Komfort, Lage, Ausstattung und Privatflächen, die in der touristischen Vermietung überdurchschnittliche Auslastung erzeugt. Premium-Ausstattung – gebaut für hohe Tagesraten Diese Einheit ist vollständig für den professionellen Betrieb eingerichtet: große Fensterflächen, viel Licht Wellnessbadhochwertiges Mobiliar Ziel dieser Ausstattung: Top-Bewertungen Hohe Tagesraten Wiederkehrende Stammgäste Maximale Auslastung Betreiberkonzept – Einfach, transparent, sofort ertragreich Die Anlage wird von Peak Stay Hospitality, einer etablierten Tiroler Hotelgruppe, betrieben. Ihre Vorteile: Garantierter Fixbetrag laut Betreibervertrag Einnahmen ab dem ersten Betriebstag Poollösung (Mietenpool): Alle Nächtigungsentgelte der gesamten Anlage werden gesammelt. Jeder Eigentümer erhält seinen Anteil basierend auf dem ursprünglichen Listenpreis seines Apartments. Sie verdienen also selbst dann, wenn Ihr Apartment nicht jeden Tag individuell belegt ist. Professionelles Revenue-Management Full-Service: Marketing, Reinigung, Gästebetreuung Keine operative Arbeit für den Eigentümer Anlage bereits fertiggestellt – sofortige Übergabe möglich Kurz: Sichere, planbare, risikoarme Einnahmen. Lagevorteile – Eine der stärksten Ganzjahresregionen Tirols Warum die Wildschönau ein Performance-Hotspot ist: Ski-In/Ski-Out – nur 80 m zur Markbachjochbahn Teil des Ski Juwel Alpbachtal–Wildschönau (109 km Pisten) Über 300 km Wander- & Bikewege Schneesichere Höhenlage Nur 50 Minuten nach Innsbruck Nur 90 Minuten nach München Das bedeutet: Ganzjahrestourismus, volle Saisonen, hohe Auslastung - starke Rendite. Kaufpreis und Konditionen Kaufpreisaufschlüsselung € 201.058,00 Kaufpreis Wohnung inkl. kompletter Einrichtung (netto) zzgl 20 % USt.€ 2.442,00 Vertragserrichtung + Treuhand + Steuerberatung (netto) zzgl 20 % USt. Gesamtpreis€ 203.500,00 (netto) zzgl 20 % USt. Hinweis zur Umsatzsteuer / Vorsteuerabzug Bei touristisch genutzten Anlageobjekten kann die Umsatzsteuer unter bestimmten Voraussetzungen als Vorsteuer geltend gemacht werden. Dadurch reduziert sich die finanzielle Eigenbelastung auf den Nettokaufpreis. Warum TOP W04 besonders attraktiv ist – Die Shortlist für Anleger Terrasse + Garten - extrem begehrt bei Gästen Erdgeschoss - barrierearm, familienfreundlich, hohe Nachfrage Premium-Ausstattung - höhere Tagesraten möglich Anlage ist fertiggestellt Betreibervertrag aktiv Einnahmen ab sofort Exklusive Vermarktung - begrenztes Angebot Starker touristischer Standort Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis für Tirol Investoren-Zusammenfassung Faktor Vorteil Zustand Fertiggestellt & in Betrieb Betriebsstart Bereits erfolgt Vermarktung Exklusiv Einheit 1 DZ Premium, Terrasse & Garten Einnahmen Fixbetrag + Poolausschüttung Betreiber Peak Stay Hospitality Preis € 203.500 netto Steuer Vorsteuer potenziell abziehbar Jetzt handeln, bevor die Einheit weg ist Sichern Sie sich jetzt exklusiv TOP W04 – bevor es ein anderer Investor tut. Eine fertiggestellte Premium-Anlage, ein starkes Betreiberkonzept und sofortige Einnahmen machen dieses Investment zu einer der attraktivsten Chancen in ganz Tirol. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]