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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 147,02m² / 5 Zimmer
€ 5.298,60 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. ÜBERRAGEND AUSGESTATTET! Hebe-Schiebetür, Insektenschutz, elektrische Rollläden, Kühlung, beheizter Keller, Waschküche, SAT-Anlage etc!!! WIENERBERGER-Ziegel Außen- UND Innenwände (auch nicht tragende Wände!) SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! 201 m² WOHN-NUTZFLÄCHE! 147 m² WOHNFLÄCHE - 54 m² KELLER • 5 ZIMMER • 2 TAGESLICHT-BADEZIMMER • 3 TOILETTEN • ABSTELLRAUM • 2 KELLERRÄUME (mit Bodenheizung) • WASCHKÜCHE IM KELLER ECKATEN DOPPELHAUS TOP 2 • 147 m² Wohnnutzfläche • 54 m² Kellerfläche • 20 m² Dachterrasse • 15 m² Terrasse (Garten) • 89 m² Gartenfläche GRUNDRISS 147,02 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 54,29 m², somit beträgt die Nutzfläche 201,31 m². Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Dachterrasse Keller: Technikraum/Waschküche, 2 Kellerräume Das Objekt wird belagsfertig übergeben und steht ab sofort zur Übernahme bereit. AUSSTATTUNGSDETAILS • WIENERBERGER ZIEGEL: Außen- und Innenwände (ALLE WÄNDE, auch nicht tragende Innenwände!) • 1A-VOLLWÄRMESCHUTZ IN EPS-F-PLUS • edle HEBE-SCHIEBETÜR im Wohnbereich • INSEKTENSCHUTZ • elektrische ROLLLÄDEN • VELUX DACHFLÄCHENFENSTER mit Außenbeschattung • VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION • FUSSBODENHEIZUNG in ALLEN Geschossen, auch im Keller • 300 LITER WARMWASSERSPEICHER • WASCHKÜCHE IM KELLER inklusive Hebeanlage und Anschluss für Waschbecken • SAT-Schüssel bereits montiert (Dachmontage) • Internetanschluss (fertig verkabelt) in jedem Zimmer • Kellerfenster in XL-Größe • BETONIERTE TERRASSE im Garten • PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE (inklusive Gartentür) • Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE (Leerverrohrung) • ALU-Zaunanlage mit EINFAHRTSTOR straßenseitig LAGE Es handelt sich um eine klassische Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern. In der Gasse ist wenig Verkehr. Von der U2 Seestadt sind es 9 Fahrminuten (Bushaltestellen in ca. 220 Metern). Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind Spar, Pagro, Billa und Lebensmittel-Supermarkt. Gymnasium, Kindergarten und Volksscchule sind in 2-3 Fahrminuten erreichbar. KOSTENÜBERBLICK € 779.000,- Kaufpreis belagsfertig € 16.000,- Kaufpreis KFZ-Stellplatz (inklusive Vorbereitung für Elektroladestation für Ihr Elektroauto) € 8.000,- Aufschließungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr (ACHTUNG: Änderung im Rahmen des Baupakets der Bundesregierung) 1,5% zzgl. USt für Vertragserrichtung/Treuhandabwicklung Dieses Haus dürfen wir Ihren PROVISIONSFREI für den/die Käufer anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1100 Wien
| WBS 7 + WBS 9 | MYHIVE AM WIENERBERG
€ 14.940,30
1100 Wien, Wienerberg City / 692m²
€ 21,59 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis. Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier: Offices in diversen Größen und Preisklassen Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Eigenschaften | Ausstattung: Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m² Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at Inhouse Event-Location Thirty Five: www.thirty-five.at 10 Kinosäle für Großveranstaltungen Parkgaragen für 2.000 PKWs Lagerflächen im 2.UG (ca. 77 m²) und 3.UG (ca. 91 m²) verfügbar Energieausweis liegt vor (Bauteil A) Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17 Energieausweis liegt vor (Bauteil D) Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Stellplätze: Tiefgarage im Haus... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1100 Wien
1100 Wien, Wienerberg City / 200m²
€ 21,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis. Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier: Offices in diversen Größen und Preisklassen Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Eigenschaften | Ausstattung: Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m² Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at Inhouse Event-Location Thirty Five: www.thirty-five.at 10 Kinosäle für Großveranstaltungen Parkgaragen für 2.000 PKWs Lagerflächen im 2.UG (ca. 77 m²) und 3.UG (ca. 91 m²) verfügbar Energieausweis liegt vor (Bauteil A) Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17 Energieausweis liegt vor (Bauteil D) Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Stellplätze: Tiefgarage im Haus... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1100 Wien
| WBS 7 + WBS 9 | MYHIVE AM WIENERBERG
€ 5.759,70
1100 Wien, Wienerberg City / 263m²
€ 21,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Am Wienerberg finden Sie Work-Life-Balance zum Bestpreis. Das ist das Geschäfts- und Bürozentrum am Wienerberg: Büros mitten in einer blühenden Gastro- und Freizeitszene mit vielen kostenlosen Angeboten und Services für alle Mieter. Was Sie bei uns alles erwartet, lesen Sie hier: Offices in diversen Größen und Preisklassen Das Bürogebäude auf dem Wienerberg umfasst ein breites Angebot - je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellung werden die unterschiedlichsten Anforderungen abgedeckt. Mit flexiblen Büro-Lösungen für alle Bedürfnisse lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Der Business Park Vienna hat sich zu einem bedeutenden Stadtteil im Süden Wiens entwickelt. Die weithin sichtbaren myhive Twin Towers bieten einen einzigartigen Rundblick über Wien. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Eigenschaften | Ausstattung: Top-Lage und Anbindung zu Hauptverkehrsadern im Süden Wiens Büros in allen Größen, vom Kombibüro bis Open Spaces, schon ab 250 m² Kostenlose myhive Services, Angebote und myhive Networking-Eventreihen für Mieter Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops, Cafés und Restaurants Gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel und Car-Sharing Stellplätze Erholungsgebiet inkl. Golfplätze vor der Türe Inhouse Meeting- und Konferenzzentrum twelve: www.twelve.co.at Inhouse Event-Location Thirty Five: www.thirty-five.at 10 Kinosäle für Großveranstaltungen Parkgaragen für 2.000 PKWs Lagerflächen im 2.UG (ca. 77 m²) und 3.UG (ca. 91 m²) verfügbar Energieausweis liegt vor (Bauteil A) Heizwärmebedarf: 30,89kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,17 Energieausweis liegt vor (Bauteil D) Heizwärmebedarf: 34,11kWh/m².a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,27 Stellplätze: Tiefgarage im Haus... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
"Seltene Gelegenheit - Tiefgaragenstellplätze in der Wienerberg City zu kaufen!" In der begehrten Lage der Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien, bieten wir mehrere hochwertige Stellplätze in einer gepflegten und mehrstöckigen Tiefgarage zum Verkauf an. Die Umgebung zählt zu den stärksten Wachstumsgebieten des 10. Bezirks, geprägt von modernen Wohnanlagen, Unternehmensstandorten, Gastronomie, Ärzten sowie dem beliebten Cineplexx Wienerberg. Ein entscheidender Zukunftsvorteil: Die geplante U2-Verlängerung schafft einen neuen U-Bahn-Zugang unter 200 Meter entfernt. Dies macht die Lage langfristig zu einem der attraktivsten Park- und Investmentstandorte im südlichen Wien. Hinweis: Auf Wunsch können auch größere Kontingente oder sogar das gesamte Portfolio von bis zu 104 Stellplätzen erworben werden. Preis auf Anfrage. Wesentliche Highlights Kaufpreis Einzelplatz: 29.900 € Einfahrtshöhe: 2,10 m Zugang über automatisches Sektionaltor Elektrifizierung möglich (zukunftssicher für E-Mobilität) Durchschnittliche Miete: ca. 125€/Monat Betriebskosten: ca. 27€/Monat Jeder Stellplatz verfügt über eine eigene Einlagezahl (EZ) Vorteile für Anleger Rund 90 % vermietet - stabile laufende Einnahmen Sehr geringe Instandhaltungskosten Hochwertiges Umfeld mit Wohn-, Büro- und Freizeitnutzung Starke Wertsteigerung durch künftige U2-Anbindung Große Nachfrage & stabile Mietpreise Ideal für Eigennutzer & Anleger Stellplätze dieser Lage sind seit Jahren stark nachgefragt und weisen sehr stabile Mietpreise auf. Durch die zentrale Position in der Wienerberg City sowie die kommende U2-Station ist von einer langfristigen Wertsteigerung auszugehen. Infrastruktur & Entfernungen Wienerbergpark 200 Meter, Cineplex Wienerberg 260 Meter, Bushaltestelle (7A, 7B, 15A, 63A, 65A, N62) 300 Meter, Straßenbahn (1) 1.000 Meter, U-Bahn & S-Bahn (U6, Bhf. Meidling) 1.100 Meter, Wiener Lokalbahn (Badner Bahn) 1.300 Meter, *geplante* U-Bahn (U2) 200 Meter Der Preis € 29.900, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 51,59m² / 2 Zimmer
€ 5.621,24 / m²
#Balkon #Terrasse
In erhöhter Lage am Wienerberg präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung als stilvoller Rückzugsort mit urbanem Charakter, klarer Raumstruktur und einer Wohnatmosphäre, die durch ihre Lage in den oberen Geschossen spürbar an ein kompaktes Penthouse erinnert. Die Kombination aus offener Wohnküche, separatem Schlafzimmer, Loggia und der vertikalen Raumführung über zwei Ebenen schafft ein besonderes Wohngefühl – privat, hell und angenehm abgehoben vom Alltag. Hier wohnt man nicht einfach nur in Favoriten, sondern in einem dynamisch wachsenden Stadtteil mit hoher infrastruktureller Qualität, unmittelbarer Nähe zu Büro-, Bildungs-, Freizeit- und Nahversorgungsangeboten sowie einer langfristig besonders spannenden Entwicklungsperspektive durch den geplanten U-Bahn-Ausbau bis zum Wienerberg. QUICKREAD: Alles auf einen Blick• Wohnung mit ausgeprägtem Penthouse-Charakter in oberer Geschosslage • Ca. 51,59 m² Nutzfläche • Ca. 8,58 m² Loggia • Durchdachter Grundriss über zwei Ebenen • Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum und praktische Nebenflächen • Baujahr 2005 • Lift im Haus • Fernwärme • Elektrische Rollos/Raffstores • Sehr guter Energieausweis mit HWB 28,55 kWh/m²a und fGEE 0,98 • Lage am Wienerberg mit hervorragender Infrastruktur • Zukünftige U2-Anbindung bis Wienerberg als bedeutender Standortvorteil Wohnen mit Penthouse-Gefühl Die Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage im Gebäude und die klare räumliche Trennung der Ebenen. Bereits beim Betreten entsteht ein Gefühl von Rückzug und Privatsphäre. Über den Eingangsbereich gelangt man in die obere Wohnebene, die den eigentlichen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Wohnküche ist offen, hell und angenehm proportioniert. Sie bietet Raum für Kochen, Essen und Wohnen in einem kompakten, aber sehr gut nutzbaren Rahmen. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und verleiht der Wohnung jenen Charakter, der sie deutlich von klassischen Stadtwohnungen unterscheidet. Gerade diese Verbindung aus oberer Geschosslage, Freifläche und klarer Struktur schafft ein Wohngefühl, das an ein urbanes Penthouse erinnert – reduziert, privat und mit angenehmer Distanz zum geschäftigen Umfeld. Loggia als privater Freiraum Die Loggia ist ein wesentlicher Mehrwert dieser Wohnung. Sie bietet Platz für entspannte Momente im Freien, einen kleinen Frühstücksbereich oder einen ruhigen Abendplatz über dem urbanen Umfeld des Wienerbergs. Durch die geschützte Ausführung ist sie vielseitig nutzbar und bildet einen natürlichen Übergang zwischen Innenraum und Außenraum. Gerade in dieser Lage ist eine private Freifläche ein besonders attraktives Detail, das den Wohnwert deutlich erhöht. Durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen Der Grundriss ist kompakt, funktional und zugleich besonders. Die untere Ebene übernimmt den Charakter eines Eingangs- und Nebenflächenbereichs, während die obere Ebene den eigentlichen Wohn- und Rückzugsbereich bildet. Das Schlafzimmer ist angenehm separiert und bietet ausreichend Platz für einen privaten Ruhebereich. Das Bad mit WC ist direkt zugeordnet und praktisch situiert. Ergänzende Abstellflächen sorgen dafür, dass der vorhandene Raum effizient genutzt werden kann. Diese Struktur macht die Wohnung ideal für Menschen, die eine moderne Stadtwohnung mit besonderem Charakter suchen – überschaubar in der Größe, aber mit spürbarem Anspruch an Wohnqualität. Sehr guter Energieausweis als starkes Qualitätsmerkmal Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Energieausweis der Liegenschaft. Mit einem Heizwärmebedarf von 28,55 kWh/m²a und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,98 präsentiert sich das Gebäude energetisch in einem überzeugenden Bereich. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet das nicht nur ein zeitgemäßes Gebäudeniveau, sondern auch ein wichtiges Argument im Hinblick auf Betrieb, Werthaltigkeit und nachhaltige Wohnqualität. Gerade in einem Marktumfeld, in dem Energieeffizienz zunehmend an Bedeutung gewinnt, ist dieser Wert ein klarer Pluspunkt. Lage am Wienerberg – urban, dynamisch und hervorragend versorgt Der Wienerberg zählt zu jenen Stadtlagen Wiens, die in den vergangenen Jahren eine besonders dynamische Entwicklung erlebt haben. Die Umgebung verbindet moderne Wohn- und Büroarchitektur mit Nahversorgung, Gastronomie, Freizeitangeboten und einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Arbeitsplätze im Umfeld des Wienerberg City- und Businessstandortes. Dadurch entsteht eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant ist: urban, lebendig und gleichzeitig gut organisiert. Ein besonderer Vorteil liegt in der Nähe zu den Erholungsflächen am Wienerberg. Das Gebiet bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Abschalten im Grünen. Damit verbindet die Lage städtische Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert – ein Zusammenspiel, das in Wien besonders gefragt ist. Infrastruktur mit Zukunftsperspektive Bereits heute ist die Lage durch Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen solide angebunden. Der entscheidende Zukunftsimpuls liegt jedoch in der geplanten Verlängerung der U2 bis zum Wienerberg. Mit der künftigen U2-Station Wienerberg wird der Standort perspektivisch nochmals deutlich aufgewertet. Die direkte U-Bahn-Anbindung wird die Verbindung in Richtung Innenstadt erheblich verbessern und den Wienerberg noch stärker in das hochrangige öffentliche Verkehrsnetz Wiens einbinden. Für die Immobilie bedeutet diese Entwicklung eine besonders attraktive Zukunftsperspektive: bessere Erreichbarkeit, höhere Standortqualität und ein zusätzlicher Impuls für die langfristige Nachfrage in diesem Stadtteil. Zusammenfassung Diese Wohnung verbindet kompaktes, gut durchdachtes Wohnen mit einem besonderen Penthouse-Charakter in oberer Geschosslage. Die Loggia, die klare Raumstruktur über zwei Ebenen, die solide Bauqualität und der sehr gute Energieausweis machen sie zu einem attraktiven Angebot für Menschen, die eine urbane Wohnung mit Mehrwert suchen. Die Lage am Wienerberg überzeugt durch Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeitwert und ihre künftige Entwicklung durch den geplanten U2-Ausbau. Damit bietet die Wohnung nicht nur heute eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine spannende Perspektive für die kommenden Jahre. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3001 Mauerbach
3001 Mauerbach / 124m² / 5 Zimmer
€ 5.241,13 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #hell #ruhig
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER – FRÜHLINGSAKTION BIS 30.06.2026! Jetzt € 50.000,- Preisvorteil sichern! Einfamilienhaus in hochwertiger WIENERBERGER-Ziegelmassivbauweise – Wohnen im Grünen nahe Wien In idyllischer Lage von Mauerbach entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 3 freistehenden Einfamilienhäusern. Die Häuser überzeugen durch erstklassige Wienerberger-Ziegelmassivqualität (Außen- und Innenwände, auch nicht tragende Wände) sowie durchdachte Grundrisse und moderne Ausstattung. Perfekte Kombination aus Natur & Stadtnähe: Nur ca. 5 Minuten mit dem Auto bis zur Wiener Stadtgrenze Direkte Busverbindung zur U4 / S-Bahn Hütteldorf Highlights auf einen Blick Ca. 5 Zimmer auf zwei Ebenen Eigengarten & Balkon mit Glasgeländer2 KFZ-Stellplätze inkludiert Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Ausstattung Übergabe belagsfertig Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum Separates WCZimmer (ideal als Büro/Gästezimmer) Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich Technik- & Abstellraum Direkter Zugang zum Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer Separates WCAbstellraum Ausstattung & Technik Wienerberger-Ziegelmassivbau (auch Innenwände) Fußbodenheizung Vaillant Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Elektrische Rollläden Hochwertiger Vollwärmeschutz (EPS F-PLUS) Außenanlagen (Zäune & Pflasterungen) bereits inkludiert Lage & Infrastruktur Mauerbach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Eingebettet im Wienerwald genießen Sie höchste Lebensqualität mit gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Öffentliche Anbindung: Busbahnhof ca. 650 m / 9 Gehminuten U4 Hütteldorf in ca. 23 Minuten erreichbar Nahversorgung: Billa ca. 10 Gehminuten Eurospar ca. 3 Minuten mit dem Auto Bildungseinrichtungen: Volksschule & Montessori-Betreuung fußläufig erreichbar Zwei Kindergärten & Musikschule im Ort Optional: Schlüsselfertig-Paket Auf Wunsch wird ein hochwertiges Schlüsselfertig-Paket angeboten, u.a. mit: Villeroy & Boch Sanitärkeramik Hansgrohe Armaturen Marken-Innentüren (Kunex/Dana) Feinsteinzeug & Landhausdielen (INKU) Provisionsfrei für den Käufer! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung: Büro: [Telefonnummer entfernt] Frau Deutschbauer: [Telefonnummer entfernt] Frau Lenhardt: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <9.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 136,15m² / 5 Zimmer
€ 5.582,08 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse
BAUBEGINN! PERFEKTE SÜD-AUSRICHTUNG. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! BIS 30.06.2026 DÜRFEN WIR IHNEN DIESES HAUS ZU EINEM REDUZIERTEN KAUFPREIS ANBIETEN! AKTUELL GÜLTIGER AKTIONSKAUFPREIS: € 760.000,- NÄHE KRANKENHAUS NORD. WIENERBERGER ZIEGELHAUS MIT 5 ZIMMERN! TOLLE GARTENGRÖSSE (115m²!). • 136 m² WOHNFLÄCHE • 49 m² KELLER • 20 m² DACHTERRASSE • INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZIn zentral angebundener Lage entsteht dieses Doppelhausprojekt, das moderne Bauweise und hohen Wohnkomfort vereinen. Die Neubauten bieten die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Jedes Haus hat 5 Zimmer, 2 Toiletten, Keller und 112-115 m² Eigengarten. Bei der Bausubstanz handelt es sich um traditionelle Wienerberger-Ziegelmassivqualität. ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS • WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände) • Fußbodenheizung • KÜHLUNG über Luftwärmepumpe • KSt-ALUMINIUM-FENSTER• VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE • INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE • ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS F-PLUSDie Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben. GRUNDRISS Ca. 136 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ca. 49 m² Nutzfläche stehen Ihnen im Keller zur Verfügung. Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Fenster, Wohn-Ess-Küchenbereich Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Abstellraum (OPTIONALES Badezimmer) Keller: Technikraum, 2 Kellerräume ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Haltestelle Wien Ratzenhofergasse Bus 32A Von dort erreichen Sie binnen ca. 12 Fahrminuten die U1 Wien Leopoldau 600 Meter/ca. 9 Gehminuten: Haltestellen Straßenbahn 30 und 31 (Brünner Straße/Hanreitergasse) sowie Haltestelle der Buslinien N31 und der Regionalbuslinien 150, 151, G3, 500, 501, 502, 505 von dort erreichen Sie binnen ca. 10 Minuten die U6 Floridsdorf EINKAUFEN Im Umkreis von 500 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Hofer, Eurospar, DM, Trafik, Tedi, Tankstelle, Apotheke, Billa. SONSTIGE ANGABEN Die Abwicklung erfolgt nach den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Das Projekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 4.016,13 / m²
#hell
Sie bevorzugen Wohnen am Rand von Wien? Diese Wohnung bietet genau das Beste aus beiden Welten: Nur wenige Minuten bis ins Erholungsgebiet Wienerberg, zum Wienerbergkino oder in die Grünflächen Niederösterreichs – und gleichzeitig super schnell in die Wiener Innenstadt. Sichern Sie sich diese smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zu einem absolut fairen Preis! DIE DETAILS: * ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Abstellraum, Bad und Toilette getrennt * Dachgeschoss und lichtdurchflutet * Heizsystem bereits auf Fernwärmeheizung modernisiert * Aufzug im Haus vorhanden vorhanden * 2006 wurde dem heutigen Gebäude entsprechend, ein Ausbau abgeschlossen und das Zinshaus umfassend saniert DIE LAGE HIGHLIGHTS: * Nähe Matzleinsdorfer Platz mit hervorragender Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) * Schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt * Gute Anbindung an die Südosttangente (A23) * Nahversorgung durch zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs * Erholungsgebiete wie Wienerberg und Grünflächen in der Umgebung Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung mit hervorragender Infrastruktur beträgt Euro 249.000. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 73,14m² / 3 Zimmer
€ 4.908,39 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell
ALTBAUCHARME IN SEHR GUTER LAGE NÄHE ERHOLUNGSGEBIET WIENERBERG! HOCHWERTIG RENOVIERT ? STILVOLLES AMBIENTE! In einer Seitengasse wurde die Liegenschaft Hardtmuthgasse 112 umfassend aufgefrischt und überzeugt daher durch stilvolle Details und moderne Infrastruktur. Das Gebäude wurde technisch und optisch adaptiert. Zum Verkauf stehen gesamt 12 Wohneinheiten mit Größen von ca. 34 m² bis 119 m² mit 1 bis 3 Zimmern. Die Kaufpreise starten bei 170.000 Euro. Ausstattungsstandard: Alle Wohnungen wurden vollständig neu ausgebaut und befinden sich im Erstbezug. Eichenparkettböden in zeitloser Fischgrät- oder Landhausdielenoptik Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Markenherstellern Neue Elektrik, Heizsysteme sowie moderne Fenster und Türen Gelungene Grundrisse mit viel Licht und Raumhöhe Die Liegenschaft zeichnet sich auch durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, sowie dem Hauptbahnhof aus. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist sehr gut. Wohnung Top 28 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,14 m² sowie 6,70 m² Balkon befindet sich im 3.Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche 1. Zimmer 2. Zimmer Gang Bad WC Kaufpreis: Der Kaufpreis für diese Wohnung beläuft sich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 4.950,41 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf steht eine großzügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnung in einem markanten Hochhaus im Herzen der Wienerberg City. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121 m² (ca. 88 m² Nutzfläche + ca. 33 m² Loggien) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum, einen zentralen Flur sowie zwei Loggien. Letztere stellen ein besonderes Highlight dar und bieten einen eindrucksvollen Panoramablick über die Stadt. Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden und gewährleistet komfortablen Zugang zur Wohnung. Die großzügig dimensionierte Wohnküche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und fungiert als kommunikativer Lebensmittelpunkt. Sie ist vollständig ausgestattet und wird inklusive moderner Einbaugeräte – bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrier-Kombination – übergeben. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattungsstandard und verfügt über eine Badewanne. In den Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt, während in den Sanitärbereichen stilvolle und zeitgemäße Fliesen zur Ausführung gelangten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein fixer KFZ-Stellplatz (im Eigentum) in der hauseigenen Tiefgarage . Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Im Eingangsbereich steht ein Concierge-Service zur Verfügung. Darüber hinaus umfasst die Liegenschaft eine Sauna mit Solarium sowie einen Fitnessraum.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Provisionsfrei - Perfekt geschnittene Familienwohnung mit Balkon - Nähe Erholungsgebiet Wienerberg
€ 610.000,-
1100 Wien / 58,42m² / 3 Zimmer
€ 10.441,63 / m²
#Balkon #Garten
Inspiriert von der Kultur und der unvergleichlichen Schönheit Marokkos, ist der Schöne Platz mehr als nur ein Wohnensemble – es ist eine Ode an die Liebe zur Natur, zur Kunst und zur Lebensfreude. Eingebettet in die künstlerische Gartengestaltung von André Heller bieten die neuen Wohnungen einen großzügigen Blick in die weite Landschaft über die benachbarte Kleingartensiedlung. Das lebendige Farbenspiel der diversen Mosaikböden bei den Glashäusern und die mediterrane Bepflanzung im marokkanischen Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Eine Allee aus Bambus bildet entlang der südlichen Grenze einen malerischen grünen Abschluss und eine geschützte Ruhezone für die Bewohner. Moderne Eleganz, vereint mit marokkanischem Flair: Die 36 exklusiven Eigentumswohnungen wurden mit äußerster Sorgfalt geplant, um ein Höchstmaß an Komfort und Ästhetik zu bieten - von den großzügigen Balkonen bis zu den geschmackvollen Details in jedem Raum. An der Fassade rankt sich üppiges Grün über die insgesamt sieben Geschosse bis zum Dach, auf dem als Abschluss ein Kräutergarten nach Hildegard von Bingen auf die Bewohner wartet. Leuchtbänder an der Fassade, gemeinsam mit indirekter Beleuchtung an der Unterseite der Balkone, sorgen für magische Lichtstimmungen. Im Aufzug begeistert eine grüne Mooswand hinter Glas. Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung. Es passt sich automatisch den Wetterbedingungen an und wird zentral gesteuert. Elektrisch steuerbare Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnenschutz und Lichtregulierung. Ein Ort zum Leben und Arbeiten: Die vier separaten Büroeinheiten, verbunden mit den Wohnungen und dennoch separat zugänglich, bieten eine einzigartige Möglichkeit, das Leben und die Arbeit zu vereinen. Hier können Sie Kundentermine abhalten, Besprechungen führen oder einfach nur in Ruhe arbeiten, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Eine Verbindung zur Natur und zur Stadt: Der Schöne Platz liegt nicht nur inmitten einer grünen Oase, sondern ist auch perfekt an die Stadt angebunden. Die U-Bahn-Station U1 „Altes Landgut“ ist nur wenige Minuten entfernt, und zahlreiche Parkanlagen und Naherholungsgebiete bieten die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Ein Supermarkt im angrenzenden Gebäude rundet das Angebot ab, indem er Bewohnern und Besuchern eine bequeme Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Haustür bietet. Zusätzlich können sich die neuen Bewohner über eine hauseigene Tiefgarage, Kellerabteile, Kinderwagen- und Fahrradabstellräume freuen. Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung im Projekt. Raumaufteilung: • Vorraum • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon • 2 Schafzimmer, eins davon mit Schrankraum • Badezimmer mit Walk-Inn Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Balkon Lage und Infrastruktur: Dieses einzigartige Wohnprojekt befindet sich im Süden Wiens im 10. Wiener Gemeindebezirk. Alle Geschäfte und Dienstleistungen rund um das tägliche Leben wie Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank und Post liegen in unmittelbarer Nähe. Die Therme Wien und das umliegende Naherholungsgebiet Wienerberg mit zahlreichen Badeseen runden das Infrastrukturangebot ab. Die Busstation der Linie 15A bringt sie unter 5 Minuten zu U1 Altes Landgut oder in ca. 3 Minuten zu den Bürozentren am Wienerberg. Mit der Straßenbahnlinie 11 und O gelangt man in nur 15 Minuten in die Wiener Innenstadt (Karlsplatz). Darüber hinaus erreicht man mit der Straßenbahnlinie 6 in nur wenigen Minuten auch an die U-Bahnlinien U1, U4 und U6. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur S1, A2 und A4 bestens gebunden. Kosten: Kaufpreis: € 610.000,- für Endnutzer (€ 554.545,45 exkl. 20% USt. für Anleger) PROVISIONSFREI! Ein Stellplatz um € 29.000,- kann zusätzlich gekauft werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
