Suchergebnisse für "wien wohnzimmer mieten wien 1130"

#Kellerabteil

Objektadresse: 1130 Auhofstraße 179 Stiege 1 Top 1 Lage: Nähe Hackinger Schlosspark Infrastruktur: Perfekte Verkehrsanbindung an die U4, Bus 47A, 53A, 54A, 54B. Alles innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Lebensmittelgeschäfte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gut angelegte 50m² 2 Zimmer Wohnung, die sich im ersten Liftstock befindet. Sie besteht aus einem Vorzimmer, Wohnzimmer separate Küche mit Essbereich, Kabinett, Bad mit Dusche, separates WC, sowie einem ca. 1,7m² großem Kellerabteil. Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen (Nassräume) ausgelegt. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme. Kaufpreis: VB 235.000,- Die voraussichtlichen monatlichen Kosten ohne Energie betragen ca. € 190,-. Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla in 1130 Wien – ein Ort, an dem modernes Wohnen auf zeitlose Eleganz trifft. Dieses neuwertige Haus bietet Ihnen auf großzügigen 334 m² alles, was das Herz begehrt und wird Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Bereits beim Betreten der Villa spüren Sie die Liebe zum Detail, die in jedem Raum spiegelt. Hochwertige Dielen und edler Steinboden verleihen dem Interieur eine stilvolle Note. Genießen Sie gemütliche Abende am Kamin, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie und bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Im ersten Untergeschoss erwartet Sie eine private Wellness-Oase mit einer Sauna, die Ihnen Entspannung und Erholung nach einem langen Tag bietet. Ein praktischer Wasch- und Trockenraum sorgt dafür, dass alle alltäglichen Aufgaben mühelos von der Hand gehen. Zudem ist die Villa mit einem Personenaufzug ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls schnell zu erreichen. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und der umliegenden Gebiete. Der Kaufpreis von 2.340.000,00 € für diese exquisite Villa ist ein absolutes Schnäppchen in Anbetracht der erstklassigen Ausstattung und der begehrten Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einzigartigen Wohnwelt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Faszination dieser Villa in 1130 Wien verzaubern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Gerne sende ich Ihnen das umfassende Exposé mit allen Bildern und Plänen zu. Aus Gründen der Diskretion erfolgt dies jedoch ausschließlich nach vorheriger Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der bekannten und beliebten Wohngegenden des 13. Bezirks in Ober St.Veit und direkt am Rand des Roten Bergs gelangt dieses grosszügige und sehr gepflefte Haus zum Verkauf. In den letzen Jahren wurde die Immobilie aufwendig und kostspielig modernisiert. Folgende Erneuerungen wurden in den letzen 2-3 Jahren durchgeführt: Neue Fassade mit 7cm Korkdämmung, neue PV-Anlage mit 28 Panelen, neue Luft-Wärmepumpe von Viessmann, Zisterne mit Unterwasserpumpe erneuert. Ein definitives Highligt der Immobilie ist abgesehen von der qualitativen Ausstattung und der grosszügigen Aufteilung auch der sehr gepflegte und schön angelegte und bald blühende Garten. Ein zeitloses und lichtdurchflutetes Haus mit genügend Platz für eine große Familie. DETAILS: Mehr Infos zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Verkaufsplan. BAUJAHR: Neubau 1997 LETZE MODERNISIERUNGEN: 2022-2024 NUTZFLÄCHE GESAMT: ca. 232,74m² (KG+EG+OG+GARAGE) WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 194,03m² KELLER: ca. 113,40m² GARAGE: ca. 38,71m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 658,61m² GARTEN: ca. 474m² ZIMMER: 6 + separate Küche mit Essplatz RÄUME KG: 5 + 1 SAUNA BALKON 1.OG: ca. 5,93m² TERRASSEN: EG und OG 2 ca. 31,80m² AUSRICHTUNG: NORD-OST und SÜD-WEST (Wohnzimmer) GESCHOSSE: 3 (KG, EG, OG) KFZ STELLPLÄTZE: 1 Garage für 2 KFZ mit Vorbereitung für E-Ladestation und 1 Aussenstellplatz (hintereinander) HIGHLIGHTS: Neubau aus 1997 Ziegelmassivbauweise Raumhöhen von: 2,5m KG, 2,66 EG und 2,94m OG Zeitloser Marmorboden im EG sowie Parkett und Marmor im OG Kamin im Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten Hauptschlafzimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die ca. 12,22m² gartenseitige Terrasse 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 5,93m² Balkon KFZ Garage für 2 Autos hintereinander, 1 Aussenstellplatz Vorbereitung für E-Ladestation in der Garage 2022 neue Fassade... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung stehen freie Flächen im aufstrebenden Gesundheitszentrum im Medi Kai direkt am Hietzinger Kai. Das Gebäude bietet eine gut erreichbare, etablierte Infrastruktur für Gesundheitsanbieter in einem attraktiven Umfeld. Im Untergeschoß stehen Parkplätze für Mitarbeiter: innen und Kund: innen zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten. Die Flächen sind mit Rasterleuchten und Spotlights, eine Verkabelung über Parapets sowie eine Klimatisierung durch Fan Coils ausgestattet und eigenen sich dadurch ideal für unterschiedliche Nutzungen im Gesundheitsbereich etwa für Ordinationen, therapeutische Praxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Helle Räumlichkeiten mit hohem Glasanteil sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Innenausstattung (wie Böden) sind flexibel gestaltbar und können an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Zu den bestehenden Mietern zählen namhafte Einrichtungen wie das Diagnosezentrum Hietzing und Labors. Eine Teilung der Geschosse ist möglich, somit sind auch kleinteiligere Flächen anmietbar.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung stehen freie Flächen im aufstrebenden Gesundheitszentrum im Medi Kai direkt am Hietzinger Kai. Das Gebäude bietet eine gut erreichbare, etablierte Infrastruktur für Gesundheitsanbieter in einem attraktiven Umfeld. Im Untergeschoß stehen Parkplätze für Mitarbeiter: innen und Kund: innen zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten. Die Flächen sind mit Rasterleuchten und Spotlights, eine Verkabelung über Parapets sowie eine Klimatisierung durch Fan Coils ausgestattet und eigenen sich dadurch ideal für unterschiedliche Nutzungen im Gesundheitsbereich etwa für Ordinationen, therapeutische Praxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Helle Räumlichkeiten mit hohem Glasanteil sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Innenausstattung (wie Böden) sind flexibel gestaltbar und können an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Zu den bestehenden Mietern zählen namhafte Einrichtungen wie das Diagnosezentrum Hietzing und Labors. Eine Teilung der Geschosse ist möglich, somit sind auch kleinteiligere Flächen anmietbar.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung stehen freie Flächen im aufstrebenden Gesundheitszentrum im Medi Kai direkt am Hietzinger Kai. Das Gebäude bietet eine gut erreichbare, etablierte Infrastruktur für Gesundheitsanbieter in einem attraktiven Umfeld. Im Untergeschoß stehen Parkplätze für Mitarbeiter: innen und Kund: innen zur Verfügung. Ein großzügiger Eingangsbereich ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu den Einheiten. Die Flächen sind mit Rasterleuchten und Spotlights, eine Verkabelung über Parapets sowie eine Klimatisierung durch Fan Coils ausgestattet und eigenen sich dadurch ideal für unterschiedliche Nutzungen im Gesundheitsbereich etwa für Ordinationen, therapeutische Praxen oder andere gesundheitsnahe Dienstleistungen. Helle Räumlichkeiten mit hohem Glasanteil sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung und Innenausstattung (wie Böden) sind flexibel gestaltbar und können an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Zu den bestehenden Mietern zählen namhafte Einrichtungen wie das Diagnosezentrum Hietzing und Labors. Eine Teilung der Geschosse ist möglich, somit sind auch kleinteiligere Flächen anmietbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

BELLAVISTA präsentiert sich als ein state-of-the-art Wohnhausneubau mit insgesamt 20 exquisiten Wohnungen, die dem aktuellen Stand der Technik und Ökologie entsprechen. Von eleganten Gartenwohnungen über kompakte Studios bis hin zu großzügigen Dachgeschosswohnungen findet sich für jeden Geschmack die perfekte Wohnsituation. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen (Garten, Terrasse und/oder Balkon) und bieten größtenteils einen atemberaubenden Blick über die Stadt bis hin zum beruhigenden Grün des Lainzer Tiergartens. Modernes Flair und zeitgemäßer Komfort werden durch hochwertige und ökologische Lösungen mit attraktiven Freiflächen, großen Fensterfronten für traumhafte Ausblicke, Holzböden mit Fußbodenheizung, Raumkühlung (im Dachgeschoss), moderne Bäder mit hochwertiger Keramik, Niedrigenergiebauweise sowie einen Aufzug und eine Tiefgarage geboten. Zur allgemeinen Nutzung steht den Bewohnern ein großzügiger Garten mit Swimmingpool sowie ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung. Top 2 befindet sich im Gartengeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m², die sich wie folgt aufteilt: geräumige Wohn-/Esskücheseparates WC mit Handwaschbecken2 getrennt begehbare Schlafzimmer Wannenbad mit Doppelhandwaschbeckenpraktischer Wirtschaftsraum Masterbedroom mit Duschbad, WC und Doppelhandwaschbecken ensuite Alle Wohnräume verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse und den ca. 82 m² großen Eigengarten. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Garage erworben werden. Die Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Exklusive Gartenwohnung mit 177 m² in Toplage von Hietzing 6-Zimmer, 224m² Südgarten, großzügiger Garagenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Nur wenige Gehminuten von der U4 entfernt In begehrter Lage des 13. Bezirks, nur wenige Gehminuten von der U4 entfernt, gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung mit 177m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung liegt auf einer eigenen, abgeschlossenen Ebene und bietet damit maximale Privatsphäre - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Ein echtes Highlight ist der großzügige, ruhige Garten mit ca. 224 m², der südseitig ausgerichtet ist und die Wohnung daher sehr exklusiv macht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit höchster Lebensqualität! Wenn Sie in Hietzing eine Wohnung kaufen möchten, gibt es keinen besseren Ort als die zukunftsweisend umgestaltete Altgasse. Der typische Wiener Charme der ältesten Gasse des Bezirks wurde mit heller Granitsteinpflasterung, zahlreichen neu gepflanzten Bäumen, Sitzgelegenheiten und einem Brunnen wiederhergestellt. Im Haus Veit sind sechs zauberhafte Wohnungen entstanden, wovon Sie aktuell noch zwei Wohnungen in 1130 Wien kaufen können. Diese traumhafte Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und das Leben in dieser begehrten Wiener Wohngegend in vollen Zügen zu genießen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese, zur Gänze garten- und innenhofseitig ausgerichtete Wohnung in 1130 Wien ausreichend Platz für Familien, Paare oder auch als stilvolles Arbeitsumfeld. Ein absolutes Highlight dieser Luxuswohnung in Wien ist der wunderschöne Garten sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne bieten. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: einen hellen Wohnsalon mit angrenzender Küchedrei Schlafzimmerzwei moderne Bäder, die entweder mit Badewanne/WC und Doppelwaschtisch oder großer bodenebener Dusche/Waschtisch ausgestattet sindein separates WC einen praktischen Abstellraum einen zum Atrium umgebauten Innenhof, dessen Glasdach elektrisch geöffnet/geschlossen werden kann Die Duschtassen von BETTE und Toiletten von TOTO werden in der Top-Hotellerie eingebaut und sind von außergewöhnlicher Qualität! Hochwertige Fliesen und ein eleganter Parkettboden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußboden- sowie Deckenheizung mittels Erdwärme für wohlige Wärme sorgen – ein echtes Plus für kalte Wintertage! Im Sommer sorgt die Bauteilkühlung über die Decke für ein angenehmes zugfreies Wohnklima. Sicherheit wird durch die integrierte Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Wien-Hietzing rundum wohl und sicher fühlen können. Infrastruktur & Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und ein Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der umliegenden Gebiete garantiert. Darüber hinaus ist die Infrastruktur in der Umgebung dieser Wohnung in 1130 Wien perfekt aufgestellt. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind alle in kurzer Distanz zu erreichen und bieten Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Fotos (c) Property Photos Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Objekt und Lage: Die attraktive Immobilie befindet sich direkt an der Wiener Westeinfahrt, nur wenige Schritte von der U4-Station Ober St.Veit entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Infrastruktur rund um das Haus ist vielfältig und gut ausgebaut. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien (wie die bekannte Ströck), Apotheken und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Imbisse sind in der Nähe vorhanden, ideal für Pausen und Geschäftsessen. Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark und andere Grünanlagen bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine moderne, gut angebundene Arbeitsstätte suchen. Die Ausstattung und Lage schaffen optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und Kundenkontakt. Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen. Der Mietvertrag ist unbefristet und es wird keine Kaution verlangt, das für den Mieter eine geringere finanzielle Belastung bedeutet. Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: 7 Räumegroßzügiger Empfangsbereichflexible Raumeinteilunghell gekühlt (Deckenkühlgeräte) Haus-Zentralheizungöffenbare Fenster Innen-/Außenjalousien Spiegelrasterleuchten, Deckenspotsgetrennte Sanitärbereicheabgehängte Decken Teppichboden EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden Serverraumtlw. Einbauregale (modern, grau) 1 Personenaufzug1 Lastenlift (führt direkt in die Etage, ideal für Anlieferungen) barrierefrei Ladezone vor dem Haus Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 95kWh/m².a Stellplätze: Stellplatz im Innenhof (dzt. 2 Stk.): € 100,00/Stellplatz/Monat/nettoweitere Stellplätze in wenigen Schritten anmietbar Verkehrsanbindung: Öffentlich bestens erreichbar, die U4 Station "Ober St.Veit" befindet sich direkt vor dem Haus. Mit dem PKW erreicht man in ca. 20 min die Wiener Innenstadt. Der Hietzinger Kai ist gut an das Straßennetz angebunden, sodass man schnell auf die Wiener Gürtelstraße und die Autobahnen gelangt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

_1130! Modernes ANLAGEOBJEKT inkl. Tiefgaragenplatz in Hietzinger Villengegend! BEFRISTET VERMIETET! _ Im schönen 13.Bezirk in Hietzinger Villengegend in Ober St.Veit im EG eines modernen Wohnhauses (BJ 2022) gelangt eine _sehr schöne 4-Zimmer Wohnung mit kleinem Garten, zwei Terrassen, Loggia und Tiefgaragenplatz zum Verkauf._ Durch die klein gehaltene Struktur des Hauses sowie die exklusive, hochwertige Ausstattung der einzelnen Objekte wurde eine familiäre Wohnsituation mit angenehmer Atmosphäre zum absoluten Wohlfühlen in grüner Umgebung von Ober St.Veit geschaffen. Der Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz/Tiefgaragenplatz (Nr.9), der dazu erworben werden muss. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche/Badezimmer/WC bleiben im Objekt. Die Wohneinheit ist bis 14.11.2028 befristet vermietet. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Gang * große Wohnküche mit Ausgang zur Loggia, zu den Terrassen und in den Garten * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer (eines davon en suite) * Gäste-WC mit Waschbecken * Speis/Abstellraum mit WM-Anschluß * Kellerabteil * Stellplatz/Tiefgarage _Hard Facts zum Haus_ * Insgesamt 12 Wohneinheiten * Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Elektrisches Postfach für Amazon und Co bei der Haustüre KP/Anleger: € 925.000, (zzgl. 20% USt) KP/Stellplatz Nr.9: € 29.630, (muss dazu erworben werden) _Gesamt Nettopreis Wohnung + Stellplatz: € 954.630, _(_zzgl. 20% USt). BITTE BEACHTEN: Die USt kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. _ Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 28.638,90 zzgl, 20% USt = € 34.366,68) Kaufvertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch die Kanzlei Dorda Rechtsanwälte zum Pauschalpreis in Höhe von 1,5% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen. Weitere Unterlagen werden bei Interesse gerne nachgereicht. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Nahversorger wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie Schule und Kindergarten sind in direkter Umgebung und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ U 4/Station Ober St.Veit oder Hütteldorf mit den Buslinien 53A und 54A in wenigen Minuten erreichbar Buslinie 53A, ca. 2 Gehmin. Buslinie 54A, ca 4 Gehmin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

MIETDAUER ab 1. Juli 2026 (mind. 1 Monat) Im Erdgeschoß, innen und außen völlig neu renoviert, mit bestmöglicher Ausstattung, großer Supermarkt und Apotheke ganz in der Nähe, direkte Straßenbahnanbindung nach Schönbrunn und zum Westbahnhof, 65m², 1. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). max. 1 Jahr zu mieten. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11993/ English: tempoflat.at/offer-detail/11993/... [Mehr]