Suchergebnisse für "wien wohnen at 4 bezirk wien garage"

#Dachgeschoss #Altbau

Diese hochwertige Dachgeschosswohnung verbindet modernes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 40 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss eines Altbaus mit modernem Dachgeschossausbau und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Zustand. Edler Fischgrät-Parkettboden, großformatige Steinzeugfliesen in Marmoroptik sowie eine stilvolle DAN-Einbauküche unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Clevere Stauraumlösungen, darunter großzügige Einbauschränke im Vorraum sowie ein erhöhter Schlafbereich mit zusätzlichem Stauraum, sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Eine Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Sommertagen höchsten Wohnkomfort. Highlights Ca. 40 m² Wohnfläche2 Zimmer Hochwertiger Dachgeschossausbau Sehr gepflegter, neuwertiger Zustand Klimaanlage Edler Fischgrät-Parkettboden Fliesen in Marmoroptik Hochwertige DAN-Einbauküche Begehbare Dusche Großzügige Einbauschränke im Vorraum Zusätzlicher Stauraum durch erhöhte Schlafebene Raumhöhe von ca. 2,60 m Top-Lage nahe Med Uni Wien Wenige Gehminuten zur U6 Alser Straße Perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 339.800,- Zzgl. Ablöse für die Einrichtung / Investitionen beträgt EUR 20.000,-Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive aller relevanten Dokumente sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Ihr Ansprechpartner: René Grüner, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Stadtoase ? Nachhaltiges Wohnen bei der Äußeren Mariahilfer Straße! Mit der Wiener Stadtoase entsteht im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks ein modernes Wohnprojekt, das nachhaltige Bauweise, innovative Energietechnik und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint. Nur wenige Gehminuten vom Westbahnhof, der Mariahilfer Straße und dem Raimund Theater entfernt, bietet das Projekt urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Insgesamt entstehen 77 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 35 bis 97 m². Die durchdachten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse bieten ein ideales Zuhause für Singles, Paare und Familien. Sämtliche Wohnungen verfügen über eine private Freifläche ? Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse ? und schaffen so zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein BILLA-Supermarkt im Erdgeschoß sorgt für eine komfortable Nahversorgung direkt im Haus. Auf dem Dach des Supermarkts (somit in der 1. Etage) entsteht ein großzügig begrünter Innenhof mit Eigengärten, attraktiven Gemeinschaftsflächen und einem Kinderspielplatz. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Jugendspielraum, einen Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung. Das Projekt im Überblick 77 hochwertige Mietwohnungen mit privaten Freiflächen (Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse) 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 bis 97 m² Nachhaltiges Energiekonzept ohne fossile Energieträger Begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsflächen und Kinderspielplatz Indoor-Jugendspielraum Fahrradabstellraum Tiefgarage mit 37 Stellplätzen Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, langlebige und hochwertige Ausstattung: Vollausgestattete, moderne Einbauküchen* Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeug bzw. Fliesen in Bad und WC Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem außenliegendem Sonnenschutz WK2-Sicherheitstüren Glasfaseranschluss *Wenige Wohnungen werden anstelle eines Backofens mit einer Mikrowelle und einem 2-Platten-Ceranfeld ausgestattet. Diese sind i... [Mehr]

Viwaldi. Wohnen, wo der Wienerwald Musik macht. Ein lauschiges Plätzchen. Das Leben spüren. Direkt am Wienerwald. Leicht erhöht im 14. Bezirk. Wo Amseln singen und Buntspechte den Takt klopfen. Begleitet von leisem Blätterrauschen. Wohnen im Einklang mit der Natur. Nachhaltig und echt. Das ist Viwaldi. Stadtliebe trifft Naturliebe. Die Salzwiesengasse liegt im 14. Bezirk. Etwas erhöht am westlichen Stadtrand von Wien. In Hadersdorf-Weidlingau, auch Hawei genannt. Der Ausblick über die Dächer Penzings kann sich sehen lassen. Und den Stephansplatz erreichen Sie mit den Öffis in ca. 40 Minuten. Ganz nah am Wienerwald. Pures Leben zu allen vier Jahreszeiten: Nur wenige Schritte vor der Haustür beginnt der Biosphärenpark Wienerwald. Ein wunderbarer Naturraum. Zum Aufatmen und Genießen. Zum Spazieren und Laufen. Zum Dreiradfahren und Stöckchenwerfen. Mountainbiken und wandern. Hier können Sie Ihrer Bewegungsfreude freien Lauf lassen. Auf dem Mountainbike flowige Singletrails entdecken. Den Rucksack schultern und zu Fuß den Stadtwanderwegen durch den Wienerwald folgen. Zwischendurch innehalten und dem Konzert von Bruder Baum und Mutter Natur lauschen. Gebaut für Generationen. Nachhaltigkeit durchdringt das ganze Haus. Von der E-Ladestation für Autos und Bikes über die Erdwärme zum Heizen bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach. Hochwertige und langlebige Materialien vereinen sich zu einem ökologischen Zuhause voller Wohnkomfort.... [Mehr]

Garagen Stellplatz Privat zum Vermieten ab 01.10.2026 1220 Wien, Tokiostrasse 11/ Einfahrt Dückegasse 7 / Platz 99 Nähe Vet Med € 105,00 / Monat oder € 1.155,00 pro Jahr im Vorauszahlen Zahlen (Ersparnis pro Jahr € 105,00) Bei Interesse bitte mit Tel Nr an [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exklusive Terrassenwohnung in der begehrten 4. Etage eines modernen Neubaus im 1040 Wiener Gemeindebezirk bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Ambiente zum Erstbezug. Auf rund 39,73 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei hellen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für eine elegante Optik, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die großzügige Terrasse ist ein echtes Highlight dieser Wohnung – hier genießen Sie sonnige Stunden im Freien, ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet ohne Möbel und ohne Küche vermietet. Die Wohnung+ Wohnküche mit Ausgang auf die ca 29m² große Terrasse+ Schlafzimmer+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss+ separate Toilette Die Ausstattung+ hochwertiger Parkett (Verlegeart Fischgrät)+ Feinsteinfliesen in den Nassräumen+ Keramikausstattung der Firma Laufen+ Armaturen der Firma Dornbracht+ Holz- Kasten- oder Holz-Alufenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung+ Hauseigene Sat-Anlage+ Video-Gegensprechanlage+ 2-stöckige Tiefgarage mit 36 Stellplätzen (optional Euro 250,00 pro Stellplatz) Die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser werden monatlich AKONTO vorgeschrieben und betragen aktuell gesamt € 61,32 brutto, bestehend aus: Heizkosten: € 31,42 zzgl. 20 % USt Kälte Akonto: € 3,97 zzgl. 20 % USt Warmwasser: € 11,43 zzgl. 10 % USt Kaltwasser: € 5,71 zzgl. 10 % USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #möbliert

Zum Verkauf steht eine gut etablierte Zahnarztpraxis mit einer Gesamtfläche von ca. 66 m² im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Praxis wird seit rund 21 Jahren erfolgreich von Herrn Dr. Novak geführt und verfügt über einen umfangreichen Stamm Patientenstock. Sie eignet sich ideal für Zahnärztinnen und Zahnärzte, die eine vollständige und sofort betriebsbereite Ordination übernehmen möchten. Räumlichkeiten Gesamtfläche: ca. 66 m²Praxisräume vollständig ausgestattet Sinnvolle Raumaufteilung für effiziente Abläufe Gepflegter Gesamtzustand Der bestehende Mietvertrag kann mit Weitergaberecht übernommen werden. Finanzielle Konditionen Monatliche Gesamtbelastung (Miete/Betriebskosten): ca. 1.272,16 €Ablöse für die komplette Ausstattung: 199.000 € zzgl. 20 % USt Geräte sind ca. 6 Jahre alt und voll funktionsfähig Praxis ist als Wahlarztpraxis geführt Ausstattung Die Praxis verfügt über eine vollausgestattete Einrichtung, darunter: Moderne zahnmedizinische Geräte (ca. 6 Jahre alt) Behandlungsräume vollständig eingerichtet Rezeption, Wartebereich und Nebenräume Praxissoftware / vorhandene Infrastruktur (falls relevant – kann ergänzt werden) Besondere Vorteile21 Jahre etablierte Praxis mit gesichertem Patientenstamm Sofortige Weiterführung möglich Übernahme des bestehenden Mietvertrags Sehr günstige laufende Kosten Wahlarztstruktur ermöglicht flexible Preisgestaltung Übernahme Die Praxis wird aufgrund der geplanten Weitergabe von Herrn Novak abgegeben. Eine geordnete Übergabe sowie die Einführung in bestehende Abläufe sind nach Absprache möglich. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zum Erstbezug ca. 92,15 m² große Maisonette-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse ca.30 m² in bester Lage des 20.Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 374. Stock: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche separates WC1.DG: Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCLoggia ca. 3,85 m²2.DG: Terrasse mit ca. 30,30 m²Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!. Zustand: Die Wohnungen werden derzeit neu geschaffen, hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig im Erstbezug verkauft. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Rückkühler am Dach Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 824.850, Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite! Direkt ums Eck befindet sich der wunderschöne Augarten. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigittenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: Straßenbahnstationen 5, 0, 33Buslinien 5A, 5B, N31U-Bahn U6 Friedensbrücke Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine zum Erstbezug ca. 95 m² große Maisonette-DG-Wohnung mit großer Dachterrasse ca.34 m² in bester Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen. In diesem repräsentativen, frühhistorischen Gründerzeithaus werden neu errichtete Wohnungen mit viel Liebe zum Detail und den gehobenen Ansprüchen an einen modernen und komfortablen Lebensstil gebaut. Den Stil der Vergangenheit zu erhalten und diesen mit viel Sorgfalt und Detailliebe in die Gegenwart überzuführen ist eine Herausforderung, die hier gemeistert wird! Den neuen Bewohnern wird luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und beste Lebensqualität gleichermaßen im Herzen Wiens geboten! Im Zuge eines beeindruckenden Dachgeschossausbaus werden 6 weitere großzügige Wohneinheiten geschaffen. Von welchen 4 Dachgeschoßwohnungen und 2 Regelgeschoßwohnungen noch verfügbar sind. Raumaufteilung lt. Entwurf Top 384. Stock: Vorraum2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum1.DG: Wohnkücheseparates WCLoggia ca. 4,80 m²2.DG: Terrasse mit ca. 34,05 m²Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang!. Haus: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Zustand: Die Wohnungen werden derzeit neu geschaffen, hochwertig ausgestattet und schlüsselfertig im Erstbezug verkauft. Ausstattung und Extras: 3-Schicht-Massivholzplatten Parkett Eiche Außenbeschattungssystem Sanitäreinrichtung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Rückkühler am Dach Klimaanlage Sicherheitseingangstüre Video- Sprechanlage Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt €1.003.660, Lage: Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite! Direkt ums Eck befindet sich der wunderschöne Augarten. Der Augarten ist ein 52,2 Hektar großer, öffentlicher Park mit der ältesten barocken Gartenanlage Wiens und grenzt an die Leopoldstadt, sowie an die Brigittenau und ist eine der schönsten Freizeitoasen Wiens. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden: Straßenbahnstationen 5, 0, 33Buslinien 5A, 5B, N31U-Bahn U6 Friedensbrücke Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Villa mit Garage mit 889 qm WNFl. und 989 qm Grund mit insgesamt 7 Wohnungen; Baujahr 1898 - mit 4 Wohnungen im EG, 2 Wohnungen im 1. OG und einer großen Wohnung im nachträglich ausgebautem Dachgeschoss - Holzfenster, schlechter Bauzustand, Reparaturstau Schätzwert: EUR 2684000,- geringstes Gebot: EUR 1342000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wiens neues Landmark für Wohnen in luftiger Höhe Im DC Tower 2 beginnt Wohnen dort, wo die Stadt in Weite übergeht. Hoch über Wien entfalten sich exklusive Wohnungen mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht: Der Blick schweift über die Skyline, folgt der Donau - dem mächtigen "Megawasser" der Stadt - und reicht bis weit über urbane und landschaftliche Horizonte hinaus. Hier wird Aussicht nicht zum Luxus, sondern zum täglichen Erlebnis. Mit dem DC2 Tower entsteht in der Wiener Donau-City ein neues architektonisches Wahrzeichen und zugleich ein Meilenstein für nachhaltiges Hochhauswohnen in Europa. Entworfen vom international renommierten Architekten Dominique Perrault, vereint der 175 Meter hohe Turm visionäre Architektur, zukunftsweisende Energiekonzepte und exklusives Wohnen auf bislang unerreichter Höhe. Der DC2 Tower zählt mit 52 Stockwerken und 314 hochwertigen Wohnungen ab dem 32. Obergeschoß zu den spektakulärsten Wohnprojekten des Landes. Die Wohnungsgrößen von ca. 30 bis 260 Quadratmetern bieten ein bewusst vielfältiges Angebot - von intelligent geplanten Einzimmerstudios über komfortable Familienwohnungen bis hin zu großzügigen Fünfzimmer-Maisonettewohnungen. Jede Einheit überzeugt durch durchdachte Grundrisse, hohe Wohnqualität und großzügige Fensterflächen, die den Blick nach außen inszenieren und die Stadt Teil des Wohnraums werden lassen. Loggien, Balkone und Freiräume erweitern den Wohnbereich und machen die beeindruckende Höhe unmittelbar erlebbar. "Den Wolken so nahe" wird hier Realität - ein echtes 7th Heaven für anspruchsvolle Stadtbewohner. Architektur trifft Innovation Ein besonderer Fokus liegt auf Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit. Als erstes Hochhaus Österreichs mit einer Photovoltaikfassade und zugleich erstes Gebäude in Europa, dessen PV-Elemente sich über die gesamte Gebäudehöhe erstrecken, setzt der DC2 Tower neue Maßstäbe. Die lichtdurchlässigen PV-Paneele ermöglichen den Einfall von natürlichem Tageslicht und leisten gleichzeitig einen wesentlichen Beitrag zur Eigenstromerzeugung. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK * Star Architekt: Dominique Perrault * Höhe: 175 Meter * Stockwerke: 52 * Mietwohnungen: 314 (ab dem 32. Obergeschoß) * Wohnungsgrößen: ca. 30 m² bis 260 m² * Höchstes Dachgeschoß Österreichs * Garage im Haus mit E-Ladestationen * Freiflächen für jede Wohneinheit * Restaurants, Grünflächen und Freizeitangebote im Gebäude AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Erste Photovoltaikfassade Österreichs * Erstes Hochhaus Europas mit PV-Elementen über die gesamte Gebäudehöhe * Lichtdurchlässige PV-Paneele für natürliches Tageslicht * Gründächer auf allen Flachdächern * Vollständig begrünte Plaza im Erdgeschoß * Bewässerung der Allgemeinflächen mit Regenwasser * Eigener Nutzwasserbrunnen zur Wassereinsparung * Nachhaltige Energieerzeugung und niedrigere Betriebskosten * Reduzierter Wärmeeintrag in die Wohnungen * Nutzung des erzeugten Stroms für E-Mobilität * Exklusive Bewohner-Services: * privates Kino * Eventraum mit Küche und großem Esstisch * Fitnessraum * Musikstudio & Coworking-Space * Indoor-Spielzimmer * eigener Weinkeller für die Dachgeschoßwohnungen Die im Exposé gezeigten Fotos dienen lediglich als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Zustand abweichen. _DC2 Tower - Level 51_ Signature-Maisonette - ca. 96 m² - 3 Zimmer - Zwei Loggien - Sonnenaufgang über dem Kaiserwasser Wo die Stadt zum Horizont wird: Hoch über Wien, im 51. Stock des DC2 Towers, liegt diese außergewöhnliche Maisonette - Teil der höchsten Mietwohnungen Österreichs. Hier oben verliert die Stadt ihre Schwere. Was bleibt, sind Licht, Wasser und ein grenzenloser Blick in den Himmel. Die Ostausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser lässt jeden Tag mit einem stillen Schauspiel aus Farben und Spiegelungen beginnen. Sonnenaufgänge werden hier nicht betrachtet - sie werden erlebt. Alle Dachgeschosswohnungen dieser Ebene teilen sich einen exklusiven Weinkeller direkt auf Level 51 - ein Privileg, das nur wenigen vorbehalten ist. Der Eintritt in die Wohnung ist ruhig und klar: auf der einen Seite eine Garderobennische mit Gäste-WC, auf der anderen eine moderne Küchenzeile, die nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Die gesamte Länge dieses Raumes wird von der Loggia begleitet - als würde der Wohnraum weiter in den Himmel hinausfließen. Eine zweite, intime Loggia bietet einen zusätzlichen Rückzugsort über der Stadt. Licht, Luft und Offenheit prägen jede Perspektive. Über eine Innenstiege gelangt man in das Obergeschoss, das ganz der Ruhe gewidmet ist: Zwei Schlafzimmer mit Weitblick, und ein Badezimmer mit Wanne und WC runden das Obergeschoß ab. Highlights: * Ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 3 Zimmer * Zwei Loggien * Ostausrichtung mit Blick auf das Kaiserwasser * Atemberaubende Sonnenaufgänge * Moderne Küchenzeile * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne & WC * Exklusiver gemeinsamer Weinkeller auf Level 51 Diese Wohnung ist kein Ort - sie ist ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Ein Rückzugsort über der Stadt, wo der Tag mit Licht beginnt und in Stille endet. Das Projekt befindet sich derzeit kurz vor der Fertigstellung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder mithilfe von KI für Präsentationszwecke optimiert wurden und daher geringfügig von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Wohnung liegt in der ruhigen Schlüsselgasse, nur wenige Schritte von der Wiedner Hauptstraße entfernt – einer lebendigen, zentralen Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum. Gleich um die Ecke lädt der Ernst-Jandl-Park mit seinen grünen Sitzbereichen und altem Baumbestand zum Verweilen und Durchatmen ein – ein kleines Stück Natur mitten im urbanen Umfeld. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des Altbaus und ist über einen Lift erreichbar - es ist zu beachten, dass der Zugang zum Aufzug über einige Stufen führt. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine harmonische Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Wohnfunktionalität: Ein einladender Vorraum bietet teilweise Durchgang zu allen Räumen. Ein kleiner Klopfbalkon sorgt hier für zusätzlichen Charme und Licht. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchenplanung; die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.4 teilweise getrennt begehbare Zimmer – ideal als Wohnzimmer, Esszimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar Das Badezimmer präsentiert sich klassisch mit Badewanne und Waschbecken – hell, gepflegt und funktional. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz. AUSSTATTUNGDie Wohnung verbindet klassischen Wiener Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Hohe Decken, originale Flügeltüren und großzügige Kastenfenster prägen das stilvolle Raumgefühl und verleihen dem Zuhause eine besondere Eleganz. In den Wohn- und Schlafräumen ist ein klassischer Eichenparkettboden verlegt, während die Wohnküche mit einer klassischen Verfliesung im typischen Wiener Stil gestaltet ist. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, in Verbindung mit einer effiziente Gasetagenheizung. An warmen Sommertagen sorgt die bereits eingebaute Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen und zusätzlichen Wohnkomfort. Ein moderner Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Versorgung mit Telefon, TV und Internet – dieser befindet sich derzeit im Erdgeschoss und kann bei Bedarf in die Wohnung adaptiert werden. Die Verrohrung für eine Alarmanlage ist bereits vorhanden. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Im Rahmen der umfassenden Revitalisierung im Haus sind im Dachgeschoss zwei hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Terrassen entstanden, die einen zusätzlichen Mehrwert für das Gebäude schaffen. Überzeugen Sie sich bereits vorab von einer Besichtigung mit unserer 360°-Tour hier! Alle Angaben zu dieser Wohnung basieren auf den Informationen des Eigentümers, für Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um digital gestagte Fotos mit virtueller Möblierung und Dekoration. Diese dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die angegebenen Daten basieren auf Informationen des Verkäufers und können ohne Gewähr sein. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Lichtdurchflutete Altbauwohnung im Servitenviertel - Sanierungsprojekt mit Potenzial Inmitten des beliebten Servitenviertels im 9. Wiener Bezirk befindet sich diese großzügige 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie die für einen Wiener Altbau charakteristische Raumwirkung. Die beiden großen Zimmer mit rund 23 m² und 30 m² bieten zahlreiche Möglichkeiten für eine moderne und persönliche Raumgestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet , WC und Küche befinden sich separat. Die Wohnung ist derzeit sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten - von der Raumaufteilung und Ausstattung bis hin zur Auswahl von Materialien und Design. Ein besonderer Vorteil: Das gesamte Gebäude wurde 2026 umfassend generalsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem ein neuer Lift eingebaut und neue Kellerabteile geschaffen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage , was in dieser zentralen innerstädtischen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Die Votivkirche , zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des Servitenviertels sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet der 9. Bezirk eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und das öffentliche Verkehrsnetz. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger, die eine großzügige Altbauwohnung in einer etablierten Wiener Toplage suchen und das Potenzial einer individuellen Sanierung nutzen möchten. Eckdaten Objekttyp: Wohnung Bautyp: Altbau Wohnfläche: ca. 74 m² Zimmer: 2,5 Stockwerk: 2. Stock Zustand der Wohnung: sanierungsbedürftig Boden: Fliesen Heizung: Zentralheizung Verfügbarkeit: ab sofort Lift: vorhanden, neu eingebaut Keller: neues Kellerabteil Garage: im Haus vorhanden Kontakt: Frau Zelenkova, [Tel] Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5 % + 20 % USt.) Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]