Suchergebnisse für "wien nette kleine wohnung skodagasse"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Jetzt informieren und sorgenfrei anlegen - ideal für Ihre Investition oder als langfristige Vorsorge. Profitieren Sie von einer kostenlosen Erstvermietung mit Rundumservice - Inserierung und Besichtigungen übernehmen wir für Sie. Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung Top 02 befindet sich in Haus 2 und überzeugt mit intelligentem Grundriss und Süd-/West-Ausrichtung. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche mit MIELE-Geräten ausgestattet und führt nach Süden auf auf den Balkon, Über das Schlafzimmer erreicht man den kleinen Eigengarten. In der Wohnung sind ein hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger). Die Ausstattung der Allgemeinflächen bieten zusätzlichen Wohnkomfort und attraktives Zusammenleben: Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum digitale Paketanlage (my RENZbox) im Eingangsbereich zur smarten Hinterlegung von größeren Briefsendungen, Paketen und sonstigen Lieferungen Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof Gemeinschaftsgarten und Hochbeete Es handelt sich um eine Anlegerwohnung, der Kaufpreis versteht sich zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzer 435.000€ zzgl. Nebenkosten. Für die erste Vermietung der Wohnung bieten wir unsere Vermietungsdienstleistung an. Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Erstbezug nach Renovierung stylische 1-Zimmer-Wohnung beim Prater / WU / Messe Wien Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen des 2. Bezirks! Diese frisch renovierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße bietet auf kompakter Fläche alles, was man für urbanes Wohnen braucht. Hohe Räume sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, die Lage direkt beim Prater, der WU und der Messe Wien ist ideal für Studenten und Stadtmenschen. Die Wohnung Erstbezug nach Komplettsanierung 3. Stock in einem gepflegten Altbau (ohne Lift) Vorzimmer mit Küchenbereich kompakt und praktisch Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch Wohnzimmer mit Schlafbereich clever geschnitten für Wohnen & Schlafen in einem Raum Hohe Räume für ein luftiges Wohngefühl Fischgrät-Parkett für das Wiener Altbau Gefühl Lage Stuwerstraße, 1020 Wien Direkt beim Prater ideal zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen In unmittelbarer Nähe zur Wirtschaftsuniversität Wien und zur Messe Wien Perfekt für Studenten und junge Berufstätige Die Donau ist ebenfalls schnell erreichbar ideal für Freizeit und Erholung Öffentliche Anbindung U2 Messe-Prater schnelle Verbindung in die City und zur WU Straßenbahnlinie 1 direkt in die Innenstadt Buslinien 11A & 11B für schnelle Verbindungen in umliegende Bezirke Praterstern in Gehweite mit U1, U2, Schnellbahn (S-Bahn) und zahlreichen Regionalzügen Fazit: Eine kompakte, top renovierte Wohnung in Bestlage perfekt für Studenten oder alle, die modernes Wohnen mit der Nähe zu Prater, WU und Donau verbinden möchten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf gelangt diese moderne und helle 2 Zimmerwohnung in 1230 Wien Elisenstraße. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen 5 Parteienhauses und bietet Ihnen auf ca. 38m² ein gemütliches Zuhause. Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie rechts in den Wohnküchenbereich, mittig in das Badezimmer und links vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer. Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: gemütlicher Wohn/Ess/Küchenbereichmoderne Küche mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Eiskastenbehagliches ca. 12m² großes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WCgeräumiger Eingangsbereich Hauszentralheizung € 141,35 mtl. für WW und Heizung Für Fragen sowie fü einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Sie. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt vor der Haustüre. Hinweis: Einige der dargestellten Räume wurden digital mittels KI möbliert, um mögliche Einrichtungsideen zu veranschaulichen. Die tatsächliche Ausstattung der Immobilie kann davon abweichen. Das Objekt wird unmöbliert (mit Küche) übergeben. Die soeben hochwertig sanierte Altbauwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines Stilaltbaus. Die Raumaufteilung bietet viel Platz, den typischen Altbaustil und großzügige Räume. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In 7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung. Ausstattung und Aufteilung: Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume aus - die Parkettböden und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten, bzw. wurden im Rahmen der Sanierung überarbeitet. Das Objekt wurde gänzlich neu konzipiert, die Bäder neu ausgestattet und eine vollwertige Küche eingebaut. Vorzimmer, 21,25 m² Badezimmer mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 6,46 m² Küche mit Essbereich, ca. 19,84 m² Zimmer, ca. 28,88 m² Zimmer, ca 31,49 m² Zwischengang, ca. 2,44 m² Balkon mit Zugang über Vorzimmer, ca. 2,77 m² WC, ca. 0,90 m² Bad mit Dusche, ca. 3,20 m² Zimmer, ca. 13,36 m² Zimmer, ca. 8,41 m² GESAMT: ca. 136,25 m² Die Räume beeindrucken durch den "wirklichen" Altbauflair der sehr gut erhalten geblieben ist. Neben den kunstvollen Parkettboden, den Türen im Altwiener Stil, hohen Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, die noch völlig intakt sind, wurde das Haus auch aufgewertet und eine Hauszentralheizung eingebaut. Das mtl. Heizkostenakonto beläuft sich aktuell auf ca. EUR 249,34 inkl. USt., und ist in der ausgewiesenen Miete noch nicht enthalten. Energieklasse: HWB: D; 124,7 fGEE: D; 2,13 Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 51 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung blickt in den Erlebnisgarten Richtung Norden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze davon 8 Komfortdoppelparker zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 51,10 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse: 13,70 m² - Garten: 39,31 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 52 m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung in einem Ende 2027 fertig werdenden Neubau. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung blickt in die Breitenfurter Strasse Richtung Süden. Zwischen den Maurer Weinbergen und dem Liesinger Bach entsteht dieses traumhafte Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern. In der Anlage gelangen insgesamt 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen, die 1 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 50 bis 145 m² bieten. Zu allen Wohnungen gehört entweder ein Balkon, eine Terrasse oder sogar ein Eigengarten. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 21 Kfz-Stellplätze davon 8 Komfortdoppelparker zur Verfügung. Die Kombination aus praktischer Fußbodenheizung und -kühlung sowie Markenparkettböden (Eiche) bietet optimalen Komfort und ein angenehmes Wohngefühl. Die teilweise bodentiefen Holz-Alu-Fenster sind sowohl mit 3-fach-Isolierverglasung als auch mit außenliegenden Alu-Raffstores ausgestattet. Die Nassräume sind mit großformatigen Fliesen oder Feinsteinzeug versehen. Die Badezimmer verfügen über Duschen oder Badewannen sowie einen Waschmaschinenanschluss. In den Dachgeschosswohnungen werden Split-Klimaanlagen installiert. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter mittels Luft-Wärmepumpe und wird durch eine Photovoltaikanlage unterstützt. Zu jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Die Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. Den Bewohnern steht eine großzügige Gartenanlage als Ruheoase und Raum für gemeinsame Aktivitäten zur Verfügung. Alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über den Gartenausgang in die Arabellagasse erreichen Sie das Einkaufszentrum Riverside und das Zentrum von Mauer in kurzer Zeit. Die grüne Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Infrastruktur: Billa - 12 Gehminuten entfernt Spar - 12 Gehminuten entfernt Turmöl - 7 Gehminuten entfernt Hausarzt - 5 Gehminuten entfernt Apotheke - 12 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum (Riverside) - 15 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: Straßenbahn: 60 - Breitenfurter Str./Liesingbrücke (5 Gehminuten) Bus: 253, 259 Wien Rodaunbrücke (Breitenfurter Straße) (4 Gehminuten) Die 52,18 m²-Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - separates WC samt Handwaschbecken - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Terrasse: 14,20 m² - Garten: 14,02 m² Werte laut Energieausweis: - HWBREF, SK: 34,9 kWh/m²a (Energieklasse B), - fGEE, SK: 0,69 (Energieklasse A+). - Gültig bis: 31.07.2033 Ab 30% Eigenkapital bieten wir Kreditmöglichkeiten an! Für weitere Informationen sowie Besichtigungen steht Ihnen Christopher Martin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1200 | 2.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 30,09 m² | 1 Zimmer | Küche | Gang WC | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Jägerstraße | In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1888 gelegen, erwartet Sie hier eine 1-Zimmer Wohnung, die mit Lage und Infrastruktur überzeugt. Im Vorraum befindet sich auf einer Fläche von rund 9,56 m² die Küche, sowie Duschkabine. Das Zimmer selbst verfügt über eine Fläche von rund 20,53 m² und ist Richtung Norden ausgerichtet. Es erwartet Sie ein unverbauter Ausblick und moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen zusätzlich Ihren Geldbeutel. Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Jägerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Der Wohnung ist ein Gang-WC zugeordnet! Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigem Zustand angeboten! Zum aktuellen Zeitpunkt ist keine Heizung verbaut (Gasanschluss vorhanden!). Aufteilung: - Vorraum/Küche - Zimmer - Gang WC Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

DC-FLATS - HIGH END APARTMENTS ? ERSTBEZUG English version below Bitte beachten Sie: Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. ? 17 Stockwerke gesamt, Terrassen im EG und 17. Stock ? 1-3 Zimmer Wohnungen ? 31 m2 ? 92 m2 ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? Provisionsfrei Modern. Smart. Exklusiv. Die DC FLATS befinden sich in Bestlage des 22. Bezirks nahe der UNO-City, direkt an der Donauinsel gelegen und unweit zur Wiener Innenstadt in einem 17.-stöckigen neu errichteten Tower. Stephansdom in nur 10 min erreichbar. Die Liste aller verfügbaren Wohnungen senden wir Ihnen gerne auf Wunsch. Ob kompaktes City-Apartment, Business Wohnung oder Familienoase jede Einheit ist ein Unikat und steht für höchste Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? Smarte Grundrisse ? Erstbezug ? Deckenkühlung ? Fußbodenheizung ? Hochwertige, moderne Ausstattung ? Bodentiefe öffenbare Fenster ? Edler Parkettboden ? Designerküche mit Markengeräten ? Tolle Infrastruktur ? Naherholungsgebiet ? Donauinsel? direkt vor der Tür ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar (Bipa, Billa, Hofer, etc.) ? U1 vor der Türe Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar ? PKW-Stellplatz ? 150,00 ? E-Stellplatz ? 180,00 ? Motorrad-Stellplatz ? 75,00 (alle Preise brutto) ? Besuchergarage vorhanden GRÄTZL & FREIZEIT ? UNO City ? urbanes Wohnen mit internationalem Flair und idealer Anbindung ? Donauinsel direkt vor der Tür ? die perfekte Lage für Sport, Strandbars, Restaurants und Freizeitangebote ? Innenstadt rasch erreichbar über die U1 ? Donau Zentrum Westfield für Shopping, Gastronomie und Entertainment SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobus 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): 3-fache Bruttomiete ERSTZAHLUNG ? Kaution: 3 Monatsmieten ? erste Monatsmiete WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Strom wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet ? Akonto Heizung ? 1,51/m² im Monat ? Akonto Kühlung ? 0,17/m² im Monat Gerne informieren wir Sie auf Anfrage ausführlicher und gehen dabei individuell auf Ihre Wünsche ein, um die Wohnung in den DC Flats zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. WIR SIND IHR MAKLER Herr Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] ? Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Aus diesem Grund bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei ist.? English Version DC-FLATS ? HIGH-END APARTMENTS ? FIRST RENTAL Please note: The photos shown are examples and may differ from the actual apartment. ? 17 floors in total, terraces on the ground floor and 17th floor ? 1? 3 room apartments ? 31 m² ? 92 m² ? EUR 670 ? EUR 2.530 ? no commission Modern. Smart. Exclusive. DC FLATS are situated in a prime location in Vienna? s 22nd district, close to the UNO City, directly at the Donau Island and just a short distance from the city center, in a newly built 17-floor tower. St.Stephen? s Cathedral can be reached in just 10 minutes. We will be happy to send you a full list of available apartments upon request. Whether a compact city apartment, business flat or family retreat ? each unit is unique and represents the highest residential quality. HIGHLIGHTS AT A GLANCE ? Smart floor plans ? First rental ? Ceiling cooling ? Underfloor heating ? High-quality modern finishes ? Floor-to-ceiling operable windows ? Elegant parquet flooring ? Designer kitchen with branded appliances ? Excellent infrastructure ? Danube Island recreation area right on the doorstep ? Daily shopping needs within walking distance (e.g. Bipa, Billa, Hofer) ? U1 metro line directly close to the building Parking spaces available for rent in-house underground garge: ? Car parking space ? 150,00 ? E-car parking space ? 180,00 ? Motorcycle parking space ? 75,00 (all prices incl. VAT) ? Visitor parking available NEIGHBORHOOD & LEISURE ? UNO City ? urban living with international flair and perfect connectivity ? Donau Island directly at your doorstep ? ideal for sports, beach bars, restaurants and leisure activities ? City center quickly accessible via the U1 metro line ? Westfield Donau Zentrum for shopping, dining and entertainment EXCELLENT PUBLIC TRANSPORT CONNECTIONS ? Bus line 20A ? U1 Kaisermühlen, Vienna International Center (VIC) CONTRACT TERMS ? Fixed-term contract: 5 years ? Waiver of termination by tenant: 12 months ? Notice period: 3 months ? Required minimum net household income: 3× gross monthly rent UPFRONT PAYMENT ? Security deposit: 3 gross monthly rents ? First month? s rent ADDITIONAL MONTHLY COSTS ? Electricity billed directly by the energy provider based on consumption ? Heating advance payment: ? 1.51/m² per month ? Cooling advance payment: ? 0.17/m² per month We will be happy to provide you with further details upon request and assist you individually in finding the apartment at DC Flats that suits you perfectly. YOUR REAL ESTATE AGENTS Mr. Robert Fried Mobile: [Tel] [Email] Mrs. Kerstin Fried Mobile: [Tel] [Email] ? We would like to point out that we are not acting as a dual agent in the letting of this apartment, but exclusively on behalf of the landlord. Therefore, we confirm that our services are commission-free for you.? Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 721,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 96,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,82 Gesamtbetrag ? 900 Heizwärmebedarf: 19.12 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Hinweis an alle Makler: keine Kontaktaufnahme laut TKG erwünscht. Privatverkauf ohne Provision. Bei Interesse schicken Sie bitte eine Nachricht mit Angabe von Ihrem Vor- und Nachnamen und Telefonnummer, ich beantworte alle Fragen oder rufe Sie an. Eine praktische schöne Wohnung: Vorzimmer, WC, Bad, Zimmer, Küche, Badezimmer. Sie ist sehr gepflegt und bezugsfertig. Ein komplett eingerichtetes Apartment, man kann sofort einziehen! Die Wohnung besticht durch ihre Freundlichkeit und Helligkeit. Voll ausgestattete Küche mit Gorenje Geräten, Waschmaschine im Bad. Heizung erfolgt über Nachtstromspeicher, Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer. Wohnung wird mit der kompletten Einrichtung inkl. Elektrogeräte, wie auf den Fotos verkauft. Perfekte Lage nähe Donaukanal, Hannovermarkt, nahe U4 & U6, Tram Linie 31 sowie auch Geschäfte und Cafes sind um die Ecke. Adresse 1200 Gerhardusgasse 23, straßenseitig. Wohnfläche 32,48 m2. 1.Stock mit Lift Betriebskosten: 90,90 euro + 10%, Betriebskosten Lift 8,29 euro + 10%. Reparaturfonds 46,64 euro, Reparaturfonds Lift 10,36 euro. Reparaturfonds per 31.12.2024 beträgt EUR 59.288,57 Keine Reparaturen sind geplant, auch keine kostenintensive thermische Sanierung. Baujahr 1967 Energieeffizienz Klasse D, HWB beträgt 99,7 kWh/m2a Ablöse für neue Sicherheitstür: 2 330,- Trockenes geräumiges Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

1140! Sonnige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und kleinem Garten! PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG! Mit _Floé 225_ entstanden zwei Wohnhäuser mit 20 Eigentumswohnungen am grünen Teil des Flötzersteigs in 1140 Wien. Zum Verkauf gelangt diese _hochwertig ausgestattete und Richtung S/W ausgerichtete, sehr hübsche 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Balkon _in angenehm ruhiger und grüner Lage am begehrten Flötzersteig im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die _ca. 57,67 m² grosse und barrierefrei zugängliche Wohneinheit mit einem ca. 5,64 m² grossen Balkon sowie einem ca. 23,86 m² grossen Garten_ befindet sich im EG eines modernen Neubaus (BJ 2023/Haus 2) und ist ab sofort bezugsfertig. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Wohnküche mit Miele-Geräten und Ausgang auf den Balkon und in den Garten * Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon und in den Garten) * Modernes, schön verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Glasduschwand, Spiegel, Waschbecken und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken * Hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen * Feinsteinfliesen im Badezimmer/WC * Aussenliegender elektrisch gesteuerter Sonnenschutz * Heizung: Fußbodenheizung (Raumtemperierung über die Fußbodenheizung, Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System ohne fossile Energieträger) * Heizungsart: Luftwärmepumpe * Kellerabteil: JA * E-Ladestation für KFZ möglich * Fahrrad/Kinderwagenabstellraum im Haus * Digitale Paketanlage mit Eingangsbereich * Kleinkinderspielplatz und Sitzmöglichkeiten im Hof * Gemeinschaftsgarten und Hochbeete * Tiefgarage Es gibt keine freien Stellplätze mehr im Haus zu Kaufen. Optional kann ein Stellplatz zwei Häuser weiter zur Miete angeboten werden (162€ Brutto p.M.) _Kaufpreis: € 435.000, Provisionsfrei für den Käufer_ Das Objekt kann auch als Anlegerwohnung erworben werden (KP auf Anfrage). Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Die Wohnung liegt in einem charmanten Wohnviertel am Flötzersteig - grün, ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der nahegelegene Wienerwald, die Steinhofgründe und der Dehnepark bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in Kürze erreichbar. _Öffentliche Anbindung_ _* Buslinien_ * 48A: Haltestelle "Schrekergasse" verbindet Klinik Penzing ↔ Ring/Volkstheater * 51A: Haltestelle "Flötzersteigbrücke" fährt Hietzing U ↔ Ottakringer Bad * N46: Nachtbus (z. B. Oper/Karlsplatz ↔ Otto‑Wagner‑Areal) * 47A: z. B. Unter St. Veit  _* Straßenbahnlinien, U-Bahn & S-Bahn_ * Straßenbahnlinien 49 und 52: halten an Hütteldorf und fahren Richtung Westbahnhof / Innenstadt * U4 Hütteldorf in der Nähe (schnelle Verbindung z. B. über Karlsplatz ins Zentrum) * U3 in Ottakring * S-Bahn: S45 hält in Hütteldorf und Penzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

_Direkt bei Schönbrunn! Kleine DG-Wohnung mit Terrasse und Gratisparkplatz! _ Zur sofortigen Vermietung gelangt eine _ca. 39 m² grosse 1-Zimmer DG-Wohnung mit einer ca. 11 m² grossen Terrasse und inkl. einem Gratisparkplatz auf Privatgrund in absolut toller Lage, direkt bei Schönbrunn _in 1120 Wien. Die Holzplatten auf der Terrasse sowie ein Geschirrspüler und ein Herd werden vom Eigentümer noch erneuert. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Ausgestattete Küche separat mit Fenster * Wohn/Schlafraum mit Ausgang auf die Terrasse * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC * Heizungsart: Zentralheizung * Keller: JA * Lift: JA Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 585, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 126, (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 43,65 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. Heizkosten-Akonto und USt: € 834,48_ Kaution: 3 BMM (€ 2.600, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Schöne Lage mit viel Grün direkt neben Schönbrunn. Entlang der Schönbrunner Straße oder Meidlinger Hauptstraße findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Nahbereich vorhanden. _Öffentliche Anbindung_ * Buslinien 9A, 63A, 7A und 8A * U4/Station Meidlinger Hauptstraße oder Station Schönbrunn * U6/Station Niederhofstraße Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon

Liebe Nutzer: innen des Portals, ich suche ab dem 01.03.2026 eine kleine Ein-Zimmer-Wohnung (die Wohnfläche spielt für mich keine Rolle) entweder im 3., im 4. oder im 1. Bezirk in Wien. Für mich wäre nur wichtig, dass die Wohnung eine abgetrennte Küche hat, am besten saniert ist, und dass der Vermieter eine Kautionsbürgschaft von Rentpaca akzeptiert (https://www.rentpaca.com/). Gewisse Boni wie Balkon wären - wenn es sich ergibt - auch toll, sind aber natürlich kein Muss. Wie erwähnt, ist mir die Wohnfläche relativ egal, die Lage und der Mietpreis sind für mich am wichtigsten. Die Mietdauer sollte mindestens 5 Jahre betragen können. Noch ein paar infos zu meiner Person: Ich bin 35 Jahre alt, komme ursprünglich aus Berlin, wohne nun seit 2 Jahren in Wien (und liebe es hier) und arbeite als Copywriter für ein deutsch-amerikanisches Unternehmen. Ich bin ledig, bin die meiste Zeit entweder mit Arbeitsangelegenheiten beschäftigt oder mit meinen Hobbys, zu denen Sport, Lesen, Wandern und Reisen zählen. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und bedanke mich im Voraus für Ihre Angebote. Beste Grüße, Erik... [Mehr]