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OKWohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 39,55m² / 2 Zimmer
€ 8.811,63 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 348.500,-
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 49,26m² / 1,5 Zimmer
€ 2.821,76 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Highlightsguter Grundrissoptimale Verkehrsanbindungperfekte Infrastruktur Die Wohnung Dieser ca. 49,26 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer ruhigen Gegend im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Zimmer und ein Kabinett. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird wie besichtigt verkauft. Wohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft In dem Haus stehen noch folgende Wohnungen zum Verkauf (Exposés auf Anfrage): Top 13-14: ca. 29,21 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung, Preis: 89.000,- (sanierungsbedürftig) TOP 16-17: ca. 49,26 m² 1,5-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 149.000,- (sanierungsbedürftig) TOP 34+35+36: ca. 39,61 m² 2-Zimmer-Wohnung, Preis : EUR 119.000,- (sanierungsbedürftig) Infrastruktur und Verkehrsanbindung Der Bahnhof Meidling (U6, Linie 62 plus diverse S-Bahnen) ist fußläufig ca 6 Minuten entfernt. Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Erholungsgebiet Wienerberg in der Nähe bietet Möglichkeiten für Sport und Erholung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.977,27 / m²
#Büro #hell
Charmante Eigentumswohnung in Meidling – ca. 44 m² Helle Räume, warme Holzoptik und eine Küche mit besonderem Akzent: Diese ca. 44 m² große Eigentumswohnung in Wien-Meidling verbindet eine freundliche Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die weißen Küchenfronten harmonieren mit der Arbeitsplatte in Holzoptik. Ein dekorativer, blau gemusterter Fliesenspiegel setzt einen geschmackvollen Farbakzent. Die Einbauküche ist mit Kochfeld, Backofen und Spüle ausgestattet und fügt sich angenehm in den Wohnbereich ein. Die Lage bietet kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Die Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 44 m²Kaufpreis: € 219.000Betriebskosten: € 92,46 monatlich Reparaturrücklage: € 75,92 monatlich Umsatzsteuer laut Vorschreibung: € 9,25 monatlich Monatliche Vorschreibung gesamt: € 177,63 Kaufpreis: € 219.000Supermarkt und Bushaltestelle liegen laut Lageübersicht jeweils ca. 75 m entfernt, eine Bäckerei ca. 175 m. Die nächste U-Bahn befindet sich in ca. 650 m Entfernung, ein Bahnhof in ca. 700 m. Sämtliche Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.adamant-immobilien.at Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 27,04m² / 1 Zimmer
€ 3.324,70 / m²
#Erdgeschoss
Diese preiswerte 1-Zimmer-Wohnung in Meidling verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 27,04 m² Nutzfläche erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnraum, der insbesondere durch Fischgrätparkett und historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit seinen ganz besonderen Charme erhält. Für angenehmen Komfort sorgt die elektrische Fußbodenheizung. Dank der kompakten Raumgestaltung eignet sich die Wohnung ideal als urbaner Rückzugsort, Singlewohnung oder – abhängig von den persönlichen Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen – auch als interessante Anlageimmobilie. Key Facts Ca. 27,04 m² Nutzfläche Elektrische Fußbodenheizung Souterrain1 Zimmer + Bad mit WC + Küche Fischgrätparkett Historische Ziegelverzierungen aus der k.u.k.-Zeit Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Wien-Meidling und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich bequem in Gehdistanz. Bahnhof Meidling (S-Bahn & U6): ca. 8 Gehminuten BILLA: ca. 5 Gehminuten Lidl: ca. 8 Gehminuten Einkaufsstraße: ca. 9 Gehminuten Raiffeisenbank: ca. 7 Gehminuten Restaurants & Gastronomie: bequem zu Fuß erreichbar Schönbrunn: ca. 15 Gehminuten Die Nähe zu Schönbrunn bietet einen besonderen Freizeit- und Erholungswert, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Teile Wiens ermöglicht. Urban wohnen, hervorragend angebunden sein und gleichzeitig historischen Charakter genießen – eine charmante Kleinwohnung für alle, die das Besondere suchen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: € 89.900,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 115,16m² / 5 Zimmer
€ 3.463,78 / m²
#Altbau #hell
Großzügige Altbauwohnung in nahe der Meidlinger Hauptstraße Diese 5 ZIMMER Wohnung im 12. Bezirk bietet Ihnen nicht nur großzügigen Platz, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 115,16 m² verteilt auf fünf lichtdurchflutete Zimmer ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Altbaus und besticht durch eine interessante Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und verfügt über eine große Dusche, die Ihnen den idealen Start in den Tag ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist das große Fenster im Bad, welches viel Licht und frische Luft ins Bad bringt. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug im Gebäude macht den Umzug zum Kinderspiel und erleichtert auch den Alltag beim Einkauf oder dem Transport von schweren Gegenständen. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien ermöglichen. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit ist diese Wohnung ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sowie eine höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen das Leben in dieser Lage besonders komfortabel. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind, falls sie umbauen wollen. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 154,83m² / 4,5 Zimmer
€ 9.862,43 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 1.527.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Nachhaltig und wertsicher Leben in Meidling! Das Neubauprojekt liegt am autofreien Migazziplatz mit schönem Altbaumbestand. Hier trifft urbanes Leben auf die noch immer vorhandene dörfliche Struktur des 12. Bezirks. Geprägt von diesen Eindrücken ist ein Projekt entstanden, das die Vorzüge der Ruhelage mit einer optimalen Nahversorgung und Verkehrsanbindung perfekt vereint. Gleichzeitig wurde schon in der Planung ein besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz, Klimaanpassung und Nachhaltigkeit gelegt: wirklich nachhaltiges - regeneratives - Energiesystemzukunftssichere Energiegewinnung mittels Erd-Tiefensonden (rd. 140 Meter Tiefe) Sole/ Wasser-Wärmepumpe für die Beheizung, Warmwassererzeugung und Kühlungenergieeffiziente Bauteilaktivierung in den Wohnungen zum Heizen und Kühlen Fußbodenheizung in den Büros zum Heizen und Kühlen Photovoltaik Anlage Extensive Dachbegrünung des Gartentraktes Es entstehen 18 Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung, sowie im Erdgeschoss 9 Büros im Eigentum als zusätzliche Infrastruktur für die Wohnumgebung. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Wohnungen: 18 Eigentumswohnungen von 40 m² bis 155 m²Wohneinheiten mit 2 bis 5 Zimmern Exklusive Dachgeschosswohnungen Persönliche Freiräume durch Loggia, Balkon oder Dachterrasse Kostengünstige Kühlung54 Fahrradabstellplätze und Kinderwagenabstellraum im EGBarrierefrei Tiefgarage Büros im Erdgeschoß: 9 Büros im Eigentum, größtenteils mit Garten und Terrassen Flexibel nutzbare Büros ab 42 m² (auch zusammenlegbar) Ebenerdiger, barrierefreier Zugang Kostengünstige Kühlung Wohnen im Penthouse am Migazziplatzdirekter Ausgang vom Wohn-/ Wohnküchenbereich auf den großen westseitigen Balkondas Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum zum Galeriebereich (im 2. DG) eine elegante Treppe führt direkt vom Wohnbereich ins Galeriegeschoßvon dort ist die 30m² große, quadratische, Dachterrasse begehbar Die Ausstattung: hochwertig und langlebigelegante Parkettböden in den Wohnräumengroßformatiges Feinsteinzeug und in den Sanitärbereichen Marken-Armaturen und -Sanitärprodukte Kunststoff-Fenster mit Alu-Deckschale und 3-Scheiben Isolierverglasungaußenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Sicherheits-Wohnungseingangstüren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 94,18m² / 4 Zimmer
€ 4.448,93 / m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94,18 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ob großzügiger Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier finden Ihre Wohnideen den passenden Raum. Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die voll ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Abgependelte Spiegelrasterleuchten setzen stilvolle Akzente und schaffen eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Gasheizung sorgt dabei ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ein besonderes Highlight ist der schöne Stadtblick, der den urbanen Charakter dieser Wohnung unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl mitten in Wien vermittelt. KEY FACTS, die überzeugen: ca. 94,18 m² Wohnfläche4 großzügige Zimmer Gepflegter Zustand Flexible Raumaufteilung Schöner Stadtblick Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche Gasheizung Abgependelte Spiegelrasterleuchten Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Wiens. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und weiteren Bildungseinrichtungen. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 12. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 36,61m² / 1 Zimmer
€ 5.157,06 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Altbauwohnungen in Wien 12, Singrienergasse: Eine solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Singrienergasse im 12. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe zum Bahnhof Wien Meidling, der Meidlinger Hauptstrasse aber auch dem Knoten Wien Meidling. Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Singrienergasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten U6 Station bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U6 Wien Meindling sowie den Straßenbahn 62 und vielen Buslinien haben Sie mehrere Verbindungen zur Auswahl. Die Singrienergasse und deren unmittelbare Umgebung bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Schule ist genau gegenüber. x. xxx Konten Bahnhof Wien Meidling: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum Bahnhof Meidling ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der u6 oder aber auch mit dem Rad im Grünen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Singrienergasse wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Singrienergasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Singrienergasse befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Bahnhof Wien Meidling. Der Bezirk Meidling ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie vielen historischen und modernen Gebäuden. Der neue Bereich zwischen Meidlinger Hauptstrasse oder dem Schloss Schönbrunn wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese coole 1 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Bahnhof Wien Meidling- U6. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. Wohnung Top 1: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum/ der Küche. Rechts befindet das Badezimmer mit Wanne. Daneben ist das WC. Vom Vorraum/ der Küche gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Die Raumhöhe ist ein echtes Plus. Die Wohnung hat eine Fläche von 37 m². Das Wohnzimmer verfügt wie bei Wohnungen dieses Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA in der Fasngasse. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in der Nähe ihrer Wohnung. Die Nähe zur Meidlinger Hauptstrasse sowie zur U6 am Bahnhof Meidling sei hier nochmals erwähnt. Top U6 Anbindung, sowie etliche Umstiegsmöglichkeiten. Auch der Schlosspark Schönbrunn ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Singrienergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U6, Straßenbahnlinie 62, viele Buslinien• Knoten Wien Meidling-S1, S3, S80 und Rex• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 188.900, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Mag. Vasak- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 108,55 Rep. Rücklage: € 39,17. exkl. Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 88,90 kWh/m2a entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 52,37m²
€ 4.754,63 / m²
#Kellerabteil
2 Zimmer · 5. Obergeschoss mit Lift · ca. 52 m² · 1120 Wien · Kaufpreis 249.000 €Einziehen und wohlfühlen Diese Wohnung wurde 2025/26 vollständig erneuert, vom Parkett bis zur Elektrik. Sie schließen auf, stellen Ihre Möbel hinein und sind zu Hause. Im 5. Obergeschoss blicken Sie frei über die Dächer Wiens. Bis Schloss Schönbrunn gehen Sie zu Fuß. Bei ca. 52,37 m² entspricht der Kaufpreis von 249.000 € rund 4.755 € je Quadratmeter, für eine neuwertig sanierte Wohnung ohne Renovierungsaufwand. Die Lage: Meidling, mitten im Leben Die Meidlinger Hauptstraße mit Geschäften, dem Meidlinger Markt, Restaurants und Cafés liegt wenige Gehminuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Bank und Post erreichen Sie in unter 500 m. Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Für Spaziergänge und Erholung sind Schloss Schönbrunn und der Schlosspark zu Fuß erreichbar. Öffentlich sind Sie sehr gut angebunden: U6 Niederhofstraße und Philadelphiabrücke U4 Meidlinger Hauptstraße S-Bahn Bahnhof Meidling, ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 62, Buslinien 9A, 63A, 64A und weitere Was diese Wohnung besonders macht Wohnzimmer mit 22,23 m² und Weitblick über die Wiener Dächer, mit neuem Eiche-Parkett Zweites Zimmer mit 15,96 m², als Schlafzimmer oder Home-Office nutzbar Maßgefertigte Einbauküche in Sage-Grün mit hellem Holz-Arbeitsblatt, Induktionskochfeld, Backrohr, Dunstabzug und schwarzem Workstation-Spülbecken; der Waschmaschinenanschluss ist in die Küchenmöbel integriert Bad mit Walk-in-Dusche, Glasabtrennung und Villeroy & Boch, großformatige Fliesen in Betonoptik WC separat, wandhängend mit Geberit-Unterputzspülung Alles neu: Innentüren mit Chromdrückern, Glasfüllungstür zur Küche, gesamte Elektroinstallation mit Elektrobefund vom 23.02.2026 („in Ordnung“) Lift, Kellerabteil und Waschküche im Haus Überzeugen Sie sich selbst: Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Die Raumaufteilung Raum Fläche Wohnzimmer ca. 22,23 m² Zimmer ca. 15,96 m² Küche, separat ca. 6,04 m² Vorraum ca. 4,00 m² Bad ca. 2,64 m² WC, separat ca. 1,44 m² Wohnfläche ca. 52,37 m² Kellerabteil ca. 2 m² Fast drei Viertel der Fläche entfallen auf die beiden Wohnräume. Küche, Bad, WC und Vorraum sind kompakt und funktional geplant. Die Eckdaten Kaufpreis: 249.000 €Wohnfläche: ca. 52,37 m² · 2 Zimmer · Kellerabteil ca. 2 m²Etage: 5. Obergeschoss mit Lift Zustand: vollsaniert 2025/26, sofort bezugsfertig Eigentumsform: Wohnungseigentum Monatliche Vorschreibung: 252,23 € (Betriebskosten, Aufzug, Reparaturfonds, inkl. USt) Baujahr des Hauses: 1962 HWB: 61,6 kWh/m²a · Klasse DAlle Angaben beruhen auf den bereitgestellten Informationen. Flächenangaben sind Circaangaben. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 37,72m² / 2 Zimmer
€ 4.374,34 / m²
WOHNUNG TOP 24-25 Die Wohnung mit ca. 40,32 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 2,81 m²Wohnzimmer: 20,22 m²Küche: 7,83 m²Schlafzimmer: 6,43 m²Badezimmer: 3,03 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 169.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 73,2 kWh und entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 41,11m² / 2 Zimmer
€ 4.256,87 / m²
WOHNUNG TOP 20 Die Wohnung mit ca. 41,11 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 2,46 m²Wohnzimmer: 20,79 m²Küche: 6,09 m²Schlafzimmer: 9,76 m²Badezimmer + WC : 2,03m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 175.000,00 € für den Endnutzer. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 73,2 kWh und entspricht der Klasse C. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 5.714,29 / m²
#Kellerabteil #hell
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk, verfügt über ca. 63 qm Wohnfläche und ist straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Durch die hervorragende Ausrichtung nach Südosten und hofseitig nach Nordwesten ist diese Immobilie stets hell und freundlich belichtet. Die Wohnfläche kann aufgrund des sehr gut geschnittenen Grundrisses optimal genutzt werden. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit bodentiefem Fenster im Ausmaß von ca. 33 qm - das hofseitige Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit Blick in den begrünten Innenhof - das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Die Raumhöhe beträgt über 2,50 m. Das Objekt wurde 2023 einer hochwertigen Generalsanierung unterzogen. Nachstehend finden Sie einige Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Fußbodenheizung - Eichen-Parkettboden Klasse 1A in Fischgrätverlegung - Vaillant Gas-Brennwert Wandheizgerät eco TEC plus (alternativ wäre auch die Installation einer elektrischen Heizung möglich) - neue Elektrik - modernes Feinsteinzeug im Badezimmer - bodenebene Dusche mit Glaswand und -türe - einbruchshemmend und feuerhemmende Wohnungseingangstür Widerstandsklasse 3 - 3-fach-verglaste Kunststofffenster der Marke Kömmerling: Kosten- und Energieeinsparung durch neues hochdämmendes 76 mm System Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Diese Einheit ist bis 15.07.2028 befristet vermietet, die Rendite beträgt ca. 2.8%. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonora... [Mehr]
