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OKAltbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 71m² / 3 Zimmer
€ 6.323,94 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Die sanierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung mit 71,77m2 befindet sich in der Westbahnstraße, direkt bei der beliebten Neubaugasse, unweit der Mariahilferstraße im 2ten Stockwerk, ohne Lift. Sie bietet ein Vorzimmer, eine Küche mit Dusche, 2 Zimmer und ein Kabinett. WC befindet sich am Gang, gleich neben der Wohnungstüre. Der Gesamtzustand ist als Renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Die Raumhöhe beträgt 325cm, die Lage ist als Top zu bezeichnen! Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und befindet sich im Allgemeineigentum. die Eigentümergemeinschaft hat folgende Sanierungen an den Allgemeinteilen der o.g. Liegenschaft beschlossen: Diverse Baumeisterarbeiten (Türerneuerung, Verputzarbeiten, Trockenbau, Edelstahlhandläufe etc.) Neuausmalung des Stiegenhauses vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss Austausch der Fenster im Stiegenhaus (neue Kunststofffenster) Sanierung der Installationen: Elektro (u.a. neue Steigleitungen, Stiegenhaus- und Kellerbeleuchtung, neue E-Wohnungszuleitungen), Wasser (Neue Kaltwasserstränge im Keller/Gang, Einbau von Absperrventilen vor den Wohnungen), Gas (Sanierung der Gassteigleitungen im Keller) Die Fertigstellung ist Q1 2026 geplant. Westbahnstraße ( 7 . Bezirk ), benannt 1862 nach der bald Westbahn genannten Kaiserin-Elisabeth-Bahn ( Westbahnhof ); vorher Lammgasse (nach dem Haus "Zum grünen Lamm", Neubau [alt] 250) beziehungsweise am Schottenfeld bis 1830 Pfarrgasse , dann bis 1862 Kirchengasse. Die Straße verläuft in Ost-West-Richtung von der Neubaugasse zum Urban-Loritz-Platz am Neubaugürtel . Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen zwei weitere Wohneinheit auf der 1. Etage mit ca. 68 qm um € 399.000,- und auf der 3. Etage mit ca. 117m2 um € 790.000 zum Verkauf! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 6.013,70 / m²
#Altbau #Garten #hell
Die Wohnung. Information: Im Rahmen des aktuellen Angebots besteht die Möglichkeit, ein Atelier, das räumlich neben der Wohnung lokalisiert ist, mit einer Größe von 23,15 m², zu erwerben, um die Wohnfläche entsprechend zu erweitern. Dies bietet eine attraktive Option für Interessenten, die zusätzlichen Raum suchen und die bestehende Wohnung flexibel nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Durch den Kauf dieses Ateliers und die potenzielle Integration in die bestehende Wohnfläche durch das Entfernen der trennenden Wand lässt sich die Wohnung effektiv zu einer Dreizimmerwohnung umgestalten. Das Atelier ist im Grundrissplan in Grün markiert. Wohnfläche: ca. 74m2 Zimmeranzahl: Zwei große Wohn- und Schlafräume Deckenhöhe: 3,5m Kabinett: vorhanden Küche: Einbauküche mit Speis Bad: mit Badewanne und Fenster WC: separat Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, ideal für Liebhaber des klassischen Charmes. Diese in bester Lage gelegene Wohnung bietet zwei großzügige Wohn-Schlafräume, die mit ihrer hohen Deckenhöhe von 3,50m und dem kunstvollen Stuck an der Decke sofort ins Auge fallen. Der neu geschliffene und geölte Parkettboden verleiht jedem Raum ein warmes, einladendes Ambiente. Die Einbauküche befindet sich in einem geräumigen Küchenzimmer mit angrenzender Speis , die zusammen einen perfekten Ort für kulinarische Entdeckungen und gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden darstellen. Ein praktisches Kabinett bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Fenster , verspricht entspannende Momente und Tageslicht sorgt hier für eine angenehme Atmosphäre. Ein separates WC garantiert zusätzlichen Komfort. Der große Vorraum dient nicht nur als Empfangsbereich, sondern bietet auch viel Stauraum und verbindet WC, Küche sowie das Wohnzimmer miteinander. Die Elektrobefunde der Wohnung wurden kürzlich erneuert, was Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort gewährleistet. Herauszustreichen ist die sehr geringe monatliche Belastung i Hv. EUR 248,40 inkl. USt. und Reparaturrücklage. Kosten. Kaufpreis: EUR 439.000,- monatliche Kosten: EUR 248,40 (inkl. USt. und Reparaturrücklage) Nebenkosten. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichter: zwischen 1,2 - 2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen Ab dem 01.04.2024 entfällt die die Grundbucheintragungsgebühr sowie die Pfand Eintragung vom Kredit für Immobilien unter einem Kaufpreis von EUR 500.000,- Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in der Umgebung der Sieveringer Straße ist gewährleistet. Direkt vor der Haustüre befindet sich die Autobuslinie 39A, diese führt in wenigen Minuten zur S-Bahn-Station S45, zur Straßenbahnlinie 37, 38 und D, sowie zur Autobuslinie 10A. In der Umgebung der Sieveringer Straße 175 finden sich vielfältige Angebote zur Nahversorgung und Gesundheitsdienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit Supermärkten wie Billa und Hofer sowie dem Sonnbergmarkt, die eine breite Auswahl an täglichen Bedarfsartikeln bieten. Auf gesundheitlicher Ebene ist die Sieveringer Straße ebenfalls gut versorgt. Die Sievering Clinic auf der Sieveringer Straße 9 bietet ein breites Spektrum an medizinischen Dienstleistungen. Zusätzlich sorgt das nahegelegene Rudolfinerhaus Privatklinik für weitere umfassende medizinische Versorgung und die St.Severinus Apotheke auf der Sieveringer Straße 1 für pharmazeutische Bedürfnisse. Ein Pluspunkt direkt vor der Haustüre: Zwei Parkplätze mit E-Ladestation sowie eigens für Motorräder und Mopeds ausgewiesene Parkplätze!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.475,- / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 20. Bezirks - ca. 40 m² Zum Verkauf gelangt diese 1,5-Zimmer-Wohnung in der Adalbert-Stifter-Straße, gelegen in einer begehrten Wohnlage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu Naherholungsgebieten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum mit Küche Badezimmer mit Dusche Getrenntes WC Wohnzimmer Kabinett (Siehe Fotodokumentation) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Bad, WC und Therme sind bereits vorhanden, was eine gute Grundlage für eine Renovierung bietet. Das Haus Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Altbaus ohne Lift . Das Gebäude spiegelt den Charme klassischer Wiener Altbauten wider. Lage Die Wohnung liegt in der Adalbert-Stifter-Straße , einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk. Der Bezirk ist bei seinen Bewohnern besonders beliebt, da er eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Naherholungsmöglichkeiten bietet. Infrastruktur: In fußläufiger Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Banken. Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Donaukanal oder dem Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, 0 Buslinien: Mehrere Linien in unmittelbarer Nähe Diese Verkehrsmittel garantieren eine schnelle Erreichbarkeit sowohl des Stadtzentrums als auch anderer Bezirke Wiens. Preis Kaufpreis: EUR 139.000,- monatliche Vorschreibung: EUR 195,03 Reparaturrücklage per 01.01.2025: EUR 114.798,49 Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 6.410,26 / m²
#Altbau
Optimal aufgeteilte Wohnung in einem vor fünf Jahren generalsanierten Gründerzeithaus in sehr zentraler Lage. Die Wohnung hat ein 20 m2 Zimmer mit Parkettboden, eine Küche in der man zu zweit gemütlich sitzen kann, ein Bad mit Dusche und eine separate Toilette im Vorzimmer. Therme und Küchengeräte sind in gutem Zustand. Privatverkauf ohne Makler und ohne Provision. Gibt alles an Cafes, Restaurants, Geschäften usw. und wenn man etwas spezielleres braucht spaziert man schnell zur Mariahilferstrasse.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
3 Zimmer-Altbauwohnung in 1090 Wien
€ 418.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 76m² / 3 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Altbau
Diese charmante Wohnung im 9. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für urbanes Leben. Sie liegt hofseitig ruhig im Erdgeschoß der zweiten Stiege eines edlen gepflegten Gründerzeithauses. Da sich das Haus in Hanglage befindet, geht es trotz Erdgeschoßlage über einige Stufen hin zu der Wohnung. Die Wohnung bietet Altbauflair mit Parkettböden (mit Ausnahme eines Zimmers), Füllungstüren und einer Raumhöhe von ca. 3,40m. Die Wohnung ist zentral begehbar. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Duschbad und getrenntes WC. Im Haus gibt es einen Fahrradraum mit straßenebenem Zugang. (Es gehört kein Kellerabteil zu der Wohnung.) Die Wohnung ist in brauchbarem Zustand. Für höhere Ansprüche sind gewisse Adaptierungen notwendig. Heizung und Warmwasser mittels Gaskombitherme. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Universitäten und höheren Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Studierende. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut gegeben. Die Straßenbahnlinie 5 und 12 verkehren in der nahen Alserbachstraße, die Linien 37, 38,40, 41 und 42 in der Währingerstraße. Ca. 700m sind es zur U6 Station Währinger Straße/Volksoper. Auch die Anbindung an das Wiener Radwegenetz ist bestens gegeben. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens! Zusätzlich zum Betriebskostenakonto werden monatlich € 82,82 als Zuzahlung zum Reparaturfonds vorgeschrieben. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt damit: € € 297,90Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 711,85m²
€ 13.907,42 / m²
#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
PRESTIGE ZINSHAUS EXKLUSIV RENOVIERT MIT 14 LUXURY RESIDENCES TOP EINGERICHTET Beschreibung der Prestige Residences kurze Beschreibung Die Prestige Residences begrüßen Sie in Wien, 5 km vom Kaisermeister Wien und 1,9 km vom Rathausplatz entfernt. Freuen Sie sich auf Unterkünfte mit kostenfreiem WLAN und einen Garten mit einer Terrasse und Stadtblick. Jede Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit einem Geschirrspüler, einen Sitzbereich mit einem Sofa, einen TV und ein eigenes Bad mit einer Dusche und einem Haartrockner. Ein Kühlschrank, ein Backofen, ein Wasserkocher und eine Kaffeemaschine sind ebenfalls vorhanden. Das Naturhistorische Museum liegt 3 km vom Aparthotel entfernt und die Hofburg erreichen Sie nach 2,6 km. Der nächste Flughafen ist der 22 km von den Prestige Residences entfernte internationale Flughafen Wien-Schwechat. Die Unterkunft bietet einen kostenpflichtigen Flughafentransfer. Bei der Auswahl von Prestige Residences verpassen Sie Liechtenstein Museum nicht. Es ist nur 9 Minuten zu Fuß. Wenn Sie nach Österreich mit Kindern unterwegs sind, sollten Sie den Zoo besuchen. Dry Ice GMb H - 1.18 km (zu Fuß erreichbar: 14 Minuten) ist nicht sehr weit, und Kinder lieben ihn! Kinder lieben Freizeitparks. Es gibt mehrere Freizeitparks in Österreich wie: Diana-Bad 2.36 km (28 Minuten) vom La Vie Luxury Residences zu Fuß entfernt. Zweifellos ist es einen Besuch der nahe gelegenen Kunstgalerien empfehlenswert, wie: Galerie Gerersdorfer (Währinger Straße 12, Wien) die Sie in 1.17 km (zu Fuß erreichbar: 14 Minuten) erreichen können. Ein Moment der Entspannung in der Hektik des Österreich bietet ein Spaziergang im Park an: Währinger Park (Währing, Vienna) das ist sehr nah von Prestige Residences - 799 Meter(zu Fuß erreichbar: 10 Minuten). Was dieses Hotel von anderen positiv abhebt: Gratis-WLAN Gratis-WLAN TV Kaffeemaschine privates Badezimmer luxurioes Haartrockner Terrasse voll ausgestattete Küche Spülmaschine Transfer vom/zum Flughafen Ausstattung und andere Bequemlichkeiten: Parkplatz, Garten, Terrasse, Nichtraucherzimmer, Flughafenshuttle, Internet, Safe, Wandern, Heizung, Ticketservice, WLAN, WLAN inklusive, Nichtraucherunterkunft (Alle öffentlichen und privaten Bereiche sind Nichtraucherzonen), Conciergeservice, Flughafentransfer (zusätzliche Gebühren), Täglicher Reinigungsservice, Privatparkplatz, WLAN in allen Bereichen, PREIS : 9,9 Mio. € SHARE DEAL... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 4.142,86 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine charaktervolle und sehr gut geteilte 3,5 Zimmer Wohnung , welche am 2 Liftstock mit einer Fläche von ca.77m² gelegen. Räumlichkeiten: Vorraum Badezimmer mit WC Groser Wohnzimmer 2 Schlafzimmer (siehe aktuelle Fotos und Grundriss) und grossem Garderobe oder Arbeitszimmer Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im aktuellen Zustand verkauft (siehe Fotodokumentation). Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ersuchen wir um eine schriftliche Anfrage. Wir garantieren Ihnen eine verlässliche Rückmeldung noch am selben Tag! Das Gebäude Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Alt-Neubaus. Der Dachgeschossausbau ist bereits im Gange, und Modernisierungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Hauses sind die aktuell schon durchgeführt. Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie -1(Keplerplatz) : Direkte Verbindung zum Karls Platz - Knotenpunkt für S-Bahn- und Straßenbahnlinien Autobuslinie 14 A: Anbindung zur U1-Station Reumannplatz Straßenbahnlinie D- direkte Verbindung mit Stadtzentrum Kaufpreis: 319.000 € Monatliche Kosten: 483,47 € ( BK, Steuer , Rücklage, Liftkosten, Autostellplatz). Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail [Email], um einen Termin zu vereinbaren! Wir melden uns noch am selben Tag bei Ihnen zurück. Besuchen Sie unsere www.optimuss-premium.com mehr attraktive Immobilienangebote! Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer und Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie überzeugt durch eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Restaurants, Banken u.v.m.) Arztpraxen und Apotheken Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Humboldtpark, Viktor-Adler-Park, oder Helmut-Zilk-Park sind laden zum Verweilen ein Kindergärten, Schulen , Gymnasium und Universitäten sind ebenfalls gut erreichbar.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 66,39m² / 2 Zimmer
€ 5.799,07 / m²
#Altbau #hell
Großzügige Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, moderne Küche und eine zeitlose Ausstattung schaffen ein besonderes Wohnambiente. Die perfekte Lagedirekt bei der U3-Schlachthausgasse macht sie zur idealen Stadtwohnung mit exzellenter Anbindung. Diese stilvolle Altbauwohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Sie liegt im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume sowie charmante Altbaudetails. Ein besonderes Highlight ist die separate, ca. 7 m² große Küche, die mit einer zeitlosen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für alle, die modernes Kochen in stilvollem Ambiente schätzen. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Der ca. 24 m² große Wohnraum ist ostseitig ausgerichtet und begeistert durch seine Helligkeit und das angenehme Raumgefühl. Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 25 m² ist nach Westen orientiert und bietet viel Platz zum Entspannen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 69,17m² / 3 Zimmer
€ 7.784,44 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ihr neues Zuhause in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Wohnen zwischen Kultur und Natur Im malerischen 14. Bezirk von Wien, bietet das Projekt Ameisgasse 28 eine einzigartige Möglichkeit, stilvolles und komfortables Wohnen inmitten historischer und natürlicher Schönheit zu erleben. Dieses Projekt wird realisiert in Kooperation mit der Wien Invest Group und stellt eine perfekte Wahl für Ihr Eigenheim dar. Hochwertige Ausstattung Die Wohnungen sind mit langlebigen, hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Genießen Sie das Zusammenspiel von Komfort und Ästhetik in Ihrer neuen Wohnung, die auch mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten für zusätzlichen Freiraum sorgt. Exzellente Lage Im Herzen des drittgrünsten Bezirks Wiens gelegen, ist diese Lage nur unweit von Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten entfernt. Die Gegend ist reich an Kultur und Geschichte, was sich in nahegelegenen Attraktionen wie der Otto-Wagner-Kirche und dem Technischen Museum Wien widerspiegelt und eine lebendige, dennoch ruhige Wohnumgebung bietet. Perfekte Verkehrsanbindung Die Ameisgasse genießt eine vorzügliche öffentliche Verkehrsanbindung, die schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt und umliegenden Erholungsgebieten bietet. U-Bahnlinien U 4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Schritte entfernt, und der Bahnhof Wien Penzing erweitert Ihre Mobilitätsoptionen erheblich. Finanzielle Informationen Die angegebenen Preise verstehen sich als Bruttokaufpreise. Zusätzlich fallen gesetzliche Nebenkosten an: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inkl. Vertragserrichtungsentgelt vom Gesamt-Kaufpreis (zzgl. Ust und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil: Von Juli 2024 bis Juli 2026 entfallen die Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren für den Hauptwohnsitzerwerb in einem neu erworbenen Eigenheim bis zu einem Wert von 500.000 Euro.? 2 ? 3 Zimmer zw. 39 m2 ? 110 m2? Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten? Hochwertige Ausstattung inkl. Küche? Tlw. PKW-Stellplatz? Luftwärmepumpe? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse? in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 69,17m² / 3 Zimmer
€ 6.888,82 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusive Vorsorgewohnungen in der Ameisgasse 28, 1140 Wien ? Eine Investition zwischen Kultur und Natur Entdecken Sie das Projekt in der Ameisgasse 28, im charmanten 14. Bezirk Wiens, das eine perfekte Symbiose aus urbanem Wohnkomfort und grüner Erholung bietet. Dieses Projekt wird in Zusammenarbeit mit der Wien Invest Group realisiert und verspricht eine sichere und rentable Anlage. Ausstattung und Wohnqualität Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige, langlebige Ausstattungen aus, die moderne Lebensstandards erfüllen. Die optimal konzipierte Raumaufteilung bietet perfekte Wohnungsgrößen und Zimmeranzahlen, ergänzt durch angeschlossene Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten. Die Energieeffizienz und geringe Instandhaltung machen diese Vorsorgewohnungen besonders attraktiv. Lage und Infrastruktur Gelegen im drittgrünsten Bezirk Wiens, umgeben von historischen Landmarks wie dem Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten, bietet die Ameisgasse eine lebenswerte Umgebung. Fußläufig erreichbar sind Museen, Kulturzentren und eine Vielfalt an Lokalitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu Erholungsgebieten und autofreien Sportrouten entlang des Wienflusses bietet ideale Bedingungen für Sportbegeisterte und Naturfreunde. Öffentliche Verkehrsanbindung Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Die U-Bahn Linie U4 (Braunschweiggasse uns Hietzing), mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Bahnhof Wien Penzing sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Ameisgasse zu einem idealen Standort für Pendler macht. Finanzielle Aspekte Die Preise sind als Nettokaufpreise ("Anlegerpreis") angegeben, zu denen gesetzliche Nebenkosten hinzukommen, wie 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr und 1,5% Treuhandentgelt inklusive Vertragserrichtungsentgelt (zzgl. USt und Barauslagen). Ein wichtiger Vorteil für Investoren: innen: Durch das Konjunkturpaket 2024 wurde der Zeitraum für die Erzielung eines Gesamtgewinns bei der Vermietung von Vorsorgewohnungen, die nach dem 31. Dezember 2023 beginnen, von 20 auf 25 Jahre erweitert. ? 2 ? 3 Zimmer zw. 39 m2 ? 110 m2? Tlw. mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten? Hochwertige Ausstattung inkl. Küche? Tlw. PKW-Stellplatz? Luftwärmepumpe? Nähe U4 Hietzing & Braunschweiggasse? in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Schloss Schönbrunn und dem Lainzer Tiergarten... [Mehr]
Haus kaufen in 1040 Wien
1040 Wien
#Büro
Ein Stück Geschichte Besitzen - Own a Piece of History - Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Wiens! Die Heumühle im 4.Bezirk in Wien ist eine ehemalige Wassermühle, die in ihrer heutigen Form auf das 14. Jahrhundert zurückgeht. Es gilt als der zweitältestes Profanbau-Gebäude Wiens. Bis Anfang des 21. Jahrhunderts war das in Privatbesitz befindliche, inzwischen unter Denkmalschutz stehende Gebäude weitestgehend dem Verfall preisgegeben. Im Zuge der Revitalisierung der umliegenden Bauwerke wurde auch die historische Mühle (ca. im Jahr 2010) einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Gebäude selbst wird seit 2018 (befristet bis 10.2028) als Schauraum eines Büromöbelunternehmens genutzt. Dieses beeindruckende Bürohaus in 1040 Wien bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Mit einer großzügigen Fläche von 508m² erstreckt sich dieses Renditeobjekt über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Der Kaufpreis von EUR 3.300.00,00 stellt eine hervorragende Investition in die Zukunft dar, insbesondere in einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und starke Wirtschaft bekannt ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt in 1040 Wien und werden Sie Teil eines florierenden Immobilienmarktes! Eckdaten: Stockwerke: 3 Nutzfläche: ca. 508m² Nettomieterträge p.a. EUR 110.423,76 Kaufpreis: EUR 3.300.000,00 Heizung: GAS Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1040 Wien
1040 Wien
Ein Stück Geschichte Besitzen - Own a Piece of History - Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel Wiens! Die Heumühle im 4.Bezirk in Wien ist eine ehemalige Wassermühle, die in ihrer heutigen Form auf das 14. Jahrhundert zurückgeht. Es gilt als der zweitältestes Profanbau Gebäude Wiens. Bis Anfang des 21. Jahrhunderts war das in Privatbesitz befindliche, inzwischen unter Denkmalschutz stehende Gebäude weitestgehend dem Verfall preisgegeben. Im Zuge der Revitalisierung der umliegenden Bauwerke wurde auch die historische Mühle (ca. im Jahr 2010) einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Gebäude selbst wird seit 2018 (befristet bis 10.2028) als Schauraum eines Büromöbelunternehmens genutzt. Dieses beeindruckende Bürohaus in 1040 Wien bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Mit einer großzügigen Fläche von 508m² erstreckt sich dieses Renditeobjekt über mehrere Etagen und bietet Ihnen die Möglichkeit, von den stabilen Mieteinnahmen zu profitieren. Der Kaufpreis von EUR 3.300.00,00 stellt eine hervorragende Investition in die Zukunft dar, insbesondere in einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und starke Wirtschaft bekannt ist. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Diese Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt in 1040 Wien und werden Sie Teil eines florierenden Immobilienmarktes! Eckdaten: Stockwerke: 3 Nutzfläche: ca. 508m² Nettomieterträge p.a. EUR 110.423,76 Kaufpreis: EUR 3.300.000,00 Heizung: GAS Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
