Suchergebnisse für "wien 14 altbauwohnung kaufen"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Balkon mit Blick auf den Reumannplatz In einem 1915 erbauten Gebäude im 10. Bezirk gelangt eine charmante, 2022 komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung zum Verkauft. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock mit Blick auf den Reumannplatz. Die Wohnung ist derzeit bis Ende März 2026 um €480,- netto + €50,- Möbelmiete vermietet. Die derzeitige Mieterin würde gerne den Mietvertrag verlängern. Die gemütliche und helle Wohnung bietet Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche, ein weiteres Zimmer mit Balkon, separate Toilette mit Waschbecken, Badezimmer sowie Abstellraum. Die beiden etwa 23m² großen Zimmer sind nordseitig ausgerichtet und mit wunderschönem Eiche Fischgrät Parkett belegt. Der kleine aber feine Balkon mit Glas-Geländer bietet genug Platz für ein Tischchen mit Stuhl. Er ist belegt mit Fliesen in Holzoptik. Die neu eingebaute und zeitlos schöne Küche in Weiss matt mit dunkler Arbeitsplatte ist mit einem Abwasch, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Herd mit Dunstabzug ausgestattet und bietet viel Stauraum. Das Gas-Brennwertgerät (Heizung und Warmwasser) befindet sich ebenfalls in der Küche. Das praktisch eingerichtete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank inkl. Beleuchtung, Handtuch-Heizkörper, sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sind mit dunklen Marmorfliesen belegt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die chicke Wohnung ist weiters mit doppelt verglasten Kunststofffenstern und Holztüren mit sehr schönem Glaseinsatz ausgestattet. Die beiden Zimmer sind mit einer Flügeltür verbunden. Die Raumhöhe von 3,20m trägt zum angenehmen Ambiente der Wohnung bei. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Der Eigentümer hat das Nutzungsrecht an einem ca. 6m² großen Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellplatz. Die monatlichen Kosten von EUR 233,77 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten: EUR 126,08 + 10%USt. Liftbetriebskosten: EUR 37,77 +10% Reparaturrücklage: EUR 53,53 Stand Reparaturrücklage mit 28.10.2025: EUR50.289,88 Zusätzlich gelangen durch den Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerwohnung EUR 121.000,- in den Reparaturfond. Laut Hausverwaltung stehen keine größeren Reparaturen an. Die Infrastruktur ist perfekt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U1 Station Reumannplatz, Ärzte, Schulen, Kindergärten, das Amalienbad, öffentlich Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Zur Verfügung stehen auch die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Buslinien 14A und 227 wie auch N6, N67 und N68. Für Sportliche und Erholungssuchende bieten sich das Erholungsgebiet Wienerberg und der Böhmische Prater an. In der Tiefgarage gleich nebenan sind Stellplätze frei - hier kann man günstig Kurz- oder Dauerparken. Zudem gibt es 4 E-Ladestationen. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großzügige Büroflächen im Future Hub North im Gebäude 14 zu mieten! Zur Verfügung steht hier eine Bürofläche mit 2.000,00 m, die ab 535,00 m teilbar ist. Das Future Hub North bietet gute Möglichkeiten für das moderne Arbeiten. Die Bürofläche kann als Büro, Werkstatt oder Lager genutzt werden. D ie verfügbare Fläche ist auch als Lehrungsbetrieb gut geegignet. Zusätzlich steht momentan auch eine Lagerhalle mit rund 260m zur Verfügung. Vermietbare Bürofläche: 2.000m (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Büroeinheit: 535m (Nach Vereinbarung) Verfügbare Lagerfläche: 260m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großzügige Büroflächen im Future Hub North im Gebäude 14 zu mieten! Zur Verfügung steht hier eine Bürofläche mit 2.000,00 m, die ab 535,00 m teilbar ist. Das Future Hub North bietet gute Möglichkeiten für das moderne Arbeiten. Die Bürofläche kann als Büro, Werkstatt oder Lager genutzt werden. D ie verfügbare Fläche ist auch als Lehrungsbetrieb gut geegignet. Zusätzlich steht momentan auch eine Lagerhalle mit rund 260m zur Verfügung. Vermietbare Bürofläche: 2.000m (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Büroeinheit: 535m (Nach Vereinbarung) Verfügbare Lagerfläche: 260m... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Großzügige Büroflächen im Future Hub North im Gebäude 14 zu mieten! Zur Verfügung steht hier eine Bürofläche mit 2.000,00 m, die ab 535,00 m teilbar ist. Das Future Hub North bietet gute Möglichkeiten für das moderne Arbeiten. Die Bürofläche kann als Büro, Werkstatt oder Lager genutzt werden. D ie verfügbare Fläche ist auch als Lehrungsbetrieb gut geegignet. Zusätzlich steht momentan auch eine Lagerhalle mit rund 260m zur Verfügung. Vermietbare Bürofläche: 2.000m (inkl. Allgemeinflächen) Kleinste Büroeinheit: 535m (Nach Vereinbarung) Verfügbare Lagerfläche: 260m... [Mehr]

#Balkon

Willkommen beim OPEN HOUSE am 18.10 Samstag 10-13 Uhr und am 19.10. Sonntag 10-13 Uhr! Adresse: Donau City Strasse 12, Stiege 1, top 93. Ich freue mich auf Ihren Besuch, bitte um telefonische Voranmeldung unter [Telefonnummer entfernt]. Diese exklusive, geräumige Eigentumswohnung mit 4 Zimmern auf ca 125 m² Wohnnutzfläche (inkl 20 m² Loggia) im 14. Obergeschoß besticht durch einen optimalen Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und sensationelle Fernblick über die Donau in bester Lage in Donaustadt nahe Reichsbrücke, Uno City und dem Hot Spot Copa Cagrana, die gepflegte Promenade an der neuen Donau. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten (2015) Wohnhaus mit moderner Architektur in Niedrigenergiebauweise direkt in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Donau City, angrenzend dem herrlichen Donaupark und in der Nähe von Kindergarten, Volksschule sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die zentrale jedoch ruhige Lage sowie die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort und die rasche öffentliche Verkehrsanbindung in Wien, garantieren für die zukünftige Bewohner eine exzellente Lebensqualität. Für eine hohe Wohnqualität sorgen die optimale Raumaufteilung mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern und die exklusive Ausstattung der Wohnung. Ein hauseigener großer Fitnessraum und 2 Saunas mit Ruhebereich sorgen für einen entspannten Ausgleich vom stressigen Alltag. Durch die ideale Größe und die sehr gute Lage eignet sich diese Wohnung bestens auch als Anlegerwohnung, sehr gefragt und gut vermietbar. Die Vorteile der städtischen und naturnahen Umgebung überzeugt Klein und Groß mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Kulturaktivitäten rund um die Donauinsel und das beliebte Erholungsgebiet Alte Donau sowie mit der schnellen Erreichbarkeit der pulsierenden Wiener Innenstadt. Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: 949 000 € Kaufpreis Anleger: 875 000€ zzgl. 20%Ust= Gesamt brutto 1 [Tel]€ inkl Küche und Keller, zzgl. Einbaumöbel-Ablöse: nach Vereinbarung Raumaufteilung: Auf insgesamt Wohnnutzfläche 125 m ² (Wohnfläche: ca 105 m² zuzüglich Loggia ca 20 m²), 4 Zimmer, 2 Bäder, 2Wc, Schrankraum, Abstellraum wie folgt: Großer Vorraum, Gäste-Toilette, Abstellraum, hochwertige Design- Einbauküche mit Siemens Geräten, große Wohnküche, 2 Kinderzimmer, 1 Master-Bedroom mit begehbarem Schrankraum und angrenzendem Duschbad mit WC, 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen- und Trockneranschluss Loggia mit Rundum Wienblick, mit Thermo-Eschen Holzdielen von allen Zimmern begehbar Ausstattung: Hochwertige, moderne, exklusive Ausstattung, geschmackvolle Designdetails, individuelle Einbaumöbel vom Tischler für viel Stauraum - Aufenthaltsräume, Küche, Abstellraum mit Eichen-Parkettboden, - Bad und Toilette mit Qualitätsfliesen 30/60 Format - Sanitäreinrichtung im Bad, Dusche und Toilette von Duravit und Hans Grohe - Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Handtuchtrockner - Duschbad mit WC und Handtuchtrockner - Küche möbliert samt Einbaugeräten von Siemens, extra Getränkekühlschrank - 3 Fach Isolierglas- Holz-Alu- Balkontüren, Bodentief, - Beschattung: innenliegende Jalousien - alle Zimmer klimatisiert - Alarmanlage -Video-Sprechanlage - Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme - Individuelle Designmöbel vom Tischler für viel Stauraum: Vorzimmer und Flur mit Einbauschränken, Einbauküche, Badmöbel, Wc-Möbel, Abstellraumschränke, Schrankraum mit Garderobenschränken - Kellerabteil inkl KP - Fitness und Sauna Benützung im Haus - im BK enthalten - Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage, zu mieten/kaufen -Concierge im Haus Vorteile auf einen Blick: Sehr gute ruhige zentrale Lage nahe Donaupark/Donauinsel/Copa Beach/Uno City, in der Donau City Helle 4 Zimmer , 2 Bäder, exklusive Ausstattung, teilmöbliert Traumhafter Rundum - Wienblick Schule, Kindergarten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Ärzte fussläufig erreichbar. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung U1, Bus, Flughafentransfer, A 22/23 Neubauwohnung mit Lift Geräumige, optimale Raumaufteilung, zeitlose moderne Architektur Große sonnige Loggia mit Weitblick(Westen) Hauseigene Fitness und Sauna Benützung im BK enthalten Zubehör: Kellerabteil Garage vorhanden, auf Anfrage Niedrigenergiehaus Hwb 20,8 KWh/m², Energieklasse A KFZ-Stellplatz zu mieten/kaufen in der hauseigenen Tiefgarage zuzüglich Verfügbar nach Vereinbarung Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: 949 000 € Kaufpreis Anleger: 875 000€ zzgl. 20%Ust= Gesamt brutto 1 [Tel]€ Zuzüglich Einbaumöbel-Ablöse: nach Vereinbarung Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, (bei Eigennutzen bis 500 000€ entfällt) Honorar vom Notar/Vertragserrichter nach Vereinbarung Provision: 3% vom Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches oder familiäres Nahverhältnis besteht. Betriebskosten pro Monat: Vorschreibung 446,36 € inkl Rücklage (82,35€), zzgl - Strom, Wasser-Abwasser sowie Warmwasser und Heizung nach Verbrauch. Für weitere Auskünfte und Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag Bernadett Lahofer-Györffy gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Bernadett Lahofer-Györffy Tel: [Telefonnummer entfernt], mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sonniges Grundstück mit renovierungsbedürftigem Haus und sensationellem Ausblick Das sonnige Grundstück weist 540 m² auf und fällt von der Straße Richtung Süden ab, daher ergibt sich diese herrliche Aussicht und der weitläufige Fernblick Egal ob Sie renovieren oder bauen, hier werden Sie sich wohlfühlen! Das Haus Baujahr 1979/80 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche plus Keller mit ca. 70m² und 2 Freiflächen. Geheizt wird mittels Gasheizung. Derzeitige Raumaufteilung im Erdgeschoß (ca. 83m²) -Zentraler Eingangsbereich -Zimmer -Küche mit Fenster -Bad -Separates WC -Abstellraum -Wohnzimmer Teilausgebautes Dachgeschoß (ca. 44m²) -Zentrale Diele -2 Zimmer -Terrasse -Schrankraum -Bad mit WC -Dachboden weitere Informationen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und errichten Sie Ihr Traumhaus! Flächenwidmung Offene Bauweise, 25 % bebaubar, Gebäudehöhe 7,5 Meter (bis zum Dachfirst 11 m Lage: In einer sehr beliebten Wohngegend des 14. Bezirks im Bereich Bierhäuslberg liegt dieses Grundstück mit Potenzial. In der Nachbarschaft liegen Einfamilienhäuser und Gärten - die perfekte Grün-Ruhelage am Stadtrand von Wien. Die beste Versorgung in unmittelbarer Nähe garantiert das Auhofcenter - hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften und Lokalen aller Art. In nur 2 Gehminuten liegt die nächste Busstation, der Autobus fährt im 10 Minuten Takt, in ca. 8 Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf. Von hier ist der Anschluss mit der U4 und diversen Schnellbahnlinien gegeben. Öffentliche Verkehrkehrsanbindung Autobusse Linzer Straße 49A, 50A Busse 450, 451, 453 S-Bahn-Station Wolf in der Au Westbahnstrecke Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

PARKPLÄTZE ZU MIETEN! Parken Sie Ihren Wagen bequem und barrierefrei im 14. Bezirk Hell beleuchtet, automatisches Einfahrts-und Ausfahrtstor, mit einer Fernbedienung zu öffnen, Kein Winterzuschlag! Einmalige Kosten: 150 EUR zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs - und Provisionsgebühr 3% des Bruttojahresmietzinses Finanzamtsgebühr 100 EUR Kaution für eine Ferbedienung 50 EUR Kaution für einen Garagenschlüssel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <500m Universität <1.775m Höhere Schule <1.850m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <600m Bank <600m Post <775m Polizei <750m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <575m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <5.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Willkommen im 6. Bezirk! Ihr neuer Bürostandort am Hubert-Marischka-Park Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus in der Stumpergasse 14. Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Büro mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung. Diese Immobilie befindet sich direkt am Hubert-Marischka-Park gegenüber dem Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 77 m². Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Gasse. Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei durch eine Glaswand getrennte Räumlichekeiten, eine kleine Teeküche, ein (Server-) Raum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Zieglergasse“ gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 77,64 m²1 WC2 Büroräume mit offener Nutzung auch z.B. für einen Meetingraum1 Teeküche inkl. Geräten1 Abstellraum/Serverraum Geheizt wird mittels Gaskonvektor Klimaanlage vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.226,95 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 126,95Kaution: EUR 4.500,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau

Willkommen im 6. Bezirk! Ihr neuer Bürostandort am Hubert-Marischka-Park Zur Vermietung gelangt dieses attraktive Gassenlokal eines schönen Altbaus in der Stumpergasse 14 . Nutzungsoffen bietet diese Gewerbeimmobilie Raum für Ihren Bürostandort, Ihre Arztpraxis oder einen Mehrzweck Co-Working Space. Eingebettet in historischem Ambiente, besticht dieses Erdgeschoss-Büro mit seiner zentralen Lage und einer nutzungsoffenen Raumaufteilung . Diese Immobilie befindet sich direkt am Hubert-Marischka-Park gegenüber dem Krankenhaus der Barmherzigen Schwestern. Lassen Sie sich von diesem Top-Objekt begeistern! Die Besonderheit dieser Immobilie unterstreicht die attraktive Nutzung der Fläche mit insgesamt ca. 77 m² . Sie betreten die Immobilie im Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Gasse. Die Raumaufteilung bietet Platz für Ihre individuelle Nutzung, zwei durch eine Glaswand getrennte Räumlichekeiten, eine kleine Teeküche, ein (Server-) Raum und 1 Toilette runden das Angebot stimmig ab. Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch diese Liegenschaft! Infrastruktur: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße mit einem reichhaltigen Angebot an gastronomischen Einrichtungen. Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn Station "Zieglergasse" gegeben. Eckdaten: Gesamtnutzfläche: 77,64 m² 1 WC 2 Büroräume mit offener Nutzung auch z.B. für einen Meetingraum 1 Teeküche inkl. Geräten 1 Abstellraum/Serverraum Geheizt wird mittels Gaskonvektor Klimaanlage vorhanden Der ideale Ort für Ihren neuen Bürostandort! Kosten: Gesamtmiete netto inkl. BK € 1.226,95 zzgl. 20% USt. Betriebskosten netto: € 126,95 Kaution: EUR 4.500,00 Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Befristung: 10 Jahre Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: U3 Zieglergasse | Mariahilferstraße | Gumpendorferstraße... [Mehr]

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten – von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt – Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten – von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt – Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung... [Mehr]

#Büro

In der Ameisgasse 49, 1140 Wien gelangen großzügige Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.143 m² zur Vermietung. Das Gebäude bietet eine solide Büroinfrastruktur in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und lassen sich je nach Bedarf individuell gestalten – von Einzelbüros über Gruppenräume bis hin zu offenen Arbeitsbereichen. •Gesamtnutzfläche: ca. 1.143 m² •Etagen: mehrere Ebenen, flexibel kombinierbar •Teilflächen: nach Absprache teilbar •Raumstruktur: gemischt – Einzel- und Großraumbüros •Verfügbarkeit: ab sofort •Mietdauer: flexibel, nach Vereinbarung... [Mehr]