Suchergebnisse für "wg zimmer in elsbethen"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Lage im Süden von Elsbethen, in einem im Jahr 1994 erbauten Mehrparteienwohnhaus befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Maisonette. Die 63 m² große Wohnung gliedert sich im 1. Stock in den Eingangsbereich mit Platz für die Küche, das WC, ein Abstellraum und in den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Eine offene Treppe führt Sie in das Dachgeschoß, in welchem sich das Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie das Eltern-Schlafzimmer mit vorgelagerter Südterrasse befinden. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist durch einen im Jahr 2020 erneuerten Elektroboiler gesichert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. Ein geräumiges Kellerabteil, Wasch- und Trockenraum, ein Fahrrad- sowie Moped-Abstellraum sind vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Pkw-Freistellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz. Adaptierungsarbeiten betreffend Treppengeländer, Einbau einer Küche sowie der Komplettierung des Bades sind nach eigenen Vorstellungen durchzuführen. Wohngenuss in Elsbethen... südlich der Stadt Salzburg, verbunden mit bester Infrastruktur und optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. HWB 78 kWh/m²a | fGEE 1,41 Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Frau Claudia Strobl - [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In Elsbethen , nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,75 m² und Terrasse/ Garten (mit gesamt 45,72 m² ) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr. E in geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin , der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet). Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelsch In Elsbethen , nahe des Schloss Goldenstein, wohnen Sie in bequem-stadtnaher Wohnumgebung - diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,75 m² und Terrasse/ Garten (mit gesamt 45,72 m² ) und fix zugeordnetem Carport macht Ihren Wohntraum wahr. E in geräumiger Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und Stauraum. Im praktischen Abstellraum lässt sich ebenfalls Alltägliches verstauen. Das Herzstück des angenehm hellen Wohn- und Essbereichs mit ca. 26 m² ist der Kamin , der für wohlige Wärme und gemütliches Ambiente sorgt. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die sonnige Terrasse (mit Markise) samt Garten (mit Kunstrasen) und West-Ausrichtung - die perfekte Umgebung für gemütliche Grillabende und entspannende Sonnenstunden. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen praktisch-funktionalen Schnitt für eine Einbauküche in U-Form (eingerichtet). Das taghelle Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einem Einzelwaschtisch samt Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss sowie einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das WC samt Handwaschbecken ist separat angeordnet. Die durchdachte Planung zeigt sich zudem auch in der Gestaltung der beiden Zimmer , bei der auf ausreichend Platz und individuelle Nutzbarkeit geachtet wurde - ruhiger Schlaf garantiert. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss), WC (mit Handwaschbecken), Küche (eingerichtet), geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, 2 getrennt begehbare Zimmer; Terrasse-Garten, Kellerabteil, 1- Carport-Stellplatz Der Wohnung ist ein Kellerabteil fix zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellflächen befinden sich vor dem Haus bzw. in direkter Nähe des Hauseinganges der zugeordnete Carport-Stellplatz . Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neuen Infrarot-Paneelen (Elektro) - mit Direktverrechnung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler. Eine Haustierhaltung wird von Seiten der Vermieter nicht gestattet. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unmittelbar südlich an das Stadtgebiet der Landeshauptstadt Salzburg angrenzend befindet sich die Wohnung in einer schön angelegten Wohnanlage in Elsbethen, nahe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in ruhiger und sonniger Lage. Die nähe zum Stadtgebiet sorgt zudem für eine enge infrastrukturelle Verknüpfung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sind nur wenige (Auto-) Minuten entfernt, Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Auch zahlreiche Erholungs- und Wandergebiete bieten in der Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, son Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Elsbethen. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und bietet folgende Highlights: Großzügiger Eingangsbereich Schlafzimmer mit ca. 14 m² Badezimmer mit Badewanne und Warmwasserbereitung über einen Hängespeicher Küche mit angrenzendem Abstellraum, in dem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet Wohnzimmer mit Süd-West-Ausrichtung und vorgelagertem Wintergarten (ca. 5 m²) - mit herrlichem Blick auf den Untersberg Zusätzlicher Komfort durch Rollläden und Insektenschutzgitter Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus . Die Lage in einer sönen Wohngegend von Elsbethen bietet eine hohe Lebensqualität, gute Anbindung nach Salzburg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer sonnigen Gartenwohnung in Elsbethen südlich der Stadt Salzburg! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 70 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als ruhiger Rückzugsort für Berufstätige. Der gepflegte Zustand der Wohnung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist der private Gartenbereich, der Ihnen die Möglichkeit gibt, diesen sonnigen Rückzugsort in vollen Zügen zu genießen. Verbringen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse, während Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im eigenen Garten entspannen oder mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Einbauküche und einem komfortablen, neu gestalteten Badezimmer, genießen Sie sowohl Stil als auch Funktionalität. Die Einrichtung ist modern und unaufdringlich. Die zentrale Gasheizung und die mechanische Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – ein nahgelegener Bus und der Bahnhof ermöglichen es Ihnen, schnell und unkompliziert die Stadt und Umgebung zu erkunden. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl von Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder entspannte Spazierwege im Grünen– alles ist fußläufig erreichbar. Auch Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie Ihren Alltag bequem gestalten können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Wohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz zu wohnen und genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Nachbarschaft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Gartenwohnung in Elsbethen persönlich vorzustellen. Was zeichnet diese Wohnung aus?• ruhige Lage und doch sehr zentral mit optimalen Anbindungen• herrliche Sonnenterrasse• optimale Raumaufteilung• neuwertige Küche mit modernen Geräten• neues Badezimmer mit Walkin-Dusche• geschmackvolle Einrichtung• Nichtraucher-Wohnung• Tiefgaragenplatz ( 2 Stellplätze möglich a´80,00 Euro) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Kontakt:[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://auer-consult.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Die sonnige Westterrasse, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und zwei Badezimmer und bietet damit auch für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen zusätzlichen Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet. Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage mit bester Infrastruktur miteinander verbinden möchten. RAUMPROGRAMM Vorraum, Duschbad, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, Ausgang auf Terrasse, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne & Dusche. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: In einer besonders begehrten und ruhigen Wohngegend südlich von Salzburg, in zentraler Lage, bestens angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten und großzügig angelegten Wohnanlage. Besonderes: Die Immobilie verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer vielseitigen Nutzungsmöglichkeit: Neben der klassischen Wohnnutzung eignet sich die Einheit auch hervorragend als Büro, Praxis oder Ordination. Orientierung: Süden Baujahr: ca. 2010 Keller: geräumiger Kellerraum vorhanden Raumaufteilung: Mit einer Wohnfläche von 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnsituation. Der Eingangsbereich führt in eine Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für Waschmaschine. Das kleine Kinderzimmer eignet sich ebenso ideal als Arbeitszimmer oder Behandlungsraum, während das Schlafzimmer einen Rückzugsort darstellt. Herzstück der Wohnung ist das offene Wohnzimmer mit integrierter Küche, das durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangt man direkt auf die kleine Terrasse, die mit Blick auf die Berge zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie ein WC. Garage: Ein geräumiger Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet komfortables sowie sicheres Parken innerhalb der Anlage. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos elegant. Besonders hervorzuheben ist der hochwertige amerikanische Nussbaum-Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Eine Markise auf der Terrasse sorgt zudem für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Betriebskosten: ca. Euro 230,00 Heizung + Strom, ca. Euro 150,00 Energieausweis: vorhanden Zustand: sehr gut Allgemeines: Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Lage, funktionaler Raumaufteilung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in einer gepflegten Anlage - ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf optimal abdeckt. Heizung: Fernwärme Beziehbarkeit: Nach Vereinbarung... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Neuwertiges High-Tech Haus "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. "Platz für viele Möglichkeiten!" Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht Neuwertiges High-Tech Haus "Was für ein schönes Haus - hier möchte man sofort einziehen", kommt es durch den Sinn, wenn man erst einmal das Haus betritt. Kein Wunder: Das Haus stammt aus Architektenhand und wurde erst vor wenigen Jahren erbaut. Helle Sichtachsen und durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. durchdachte Blickwinkel, wohin man schaut. Jeder m² Verkehrsfläche ist hier geplant. An hochwertiger Tischlerarbeit wurde nicht gespart. Und dabei ist alles auch noch unglaublich praktisch konzipiert und maßgeschneidert. Ob Mehrgenerationenhaus oder Vermietung als Einnahmequelle: Dieses Haus bietet Platz für viele Ideen und Möglichkeiten. "Platz für viele Möglichkeiten!" Selbst wenn Ihre Kinder bereits ausgeflogen sind und nur mehr auf Besuch nach Hause kommen oder die Schwiegereltern manchmal den Babysitter-Dienst übernehmen - alle haben hier großzügig Platz und Privatsphäre. Das geräumige Haus auf 3 Ebenen besteht auf folgendem Raumprogramm: UG : 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoß mit rund 68 m2 und Gartenzugang. Diese ist bis Ende 31. Oktober 2026 befristet vermietet. EG : Bestandsfreie großzügige 3-Zimmer Hauptwohnung im Erdgeschoß mit 94,07 m2 Wohnfläche und großzügiger Terrasse. OG : 4 Zimmer, jeweils mit Bad/WC und Teeküche, kündbar vermietet und über das zentrale Stiegenhaus aufgeschlossen. Nicht zu vergessen die Haustechnik: Diese begeistert schlichtweg! Ein Heizwärmebedarf von 7 kWh/m2 ist sehr, sehr selten. Dies gelingt nur durch eine hochwertige Bauweise, massive Dämmung, beste Fenster und Abstimmung aller Komponenten beim Bau. Dass in die Technik entsprechend hineingebuttert wurde, sieht man am Technikraum: Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wasseraufbereitung - High-Tech auf höchstem Niveau für ein perfektes Raumklima im Winter und im Sommer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Ist man hier noch in der Stadt oder schon in Elsbethen? Das kann man nicht so genau sagen: Der Stadtteil Aigen und der Ort Elsbethen wachsen an dieser Ecke zusammen. Die harmonische Einheit wird auch durch die direkte Busanbindung mit der Stadt unterstrichen. Auch sonst fühlt man sich hier am Rande der Stadt Salzburg. Wie auch immer man diese Ecke aus beiden Welten nennen mag: Hier genießt man auf alle Fälle den Charme der ländlichen Umgebung von Elsbethen mit den Vorzügen des Stadtlebens. Auch sonst vermisst man hier nichts für den täglichen Bedarf: Vom Bäcker, über die Bank bis zum Supermarkt ist alles in wenigen Schritten zu erreichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene Liegenschaft in absoluter Stadtnähe von Salzburg. Das großzügige und ebene Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 589 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Elsbethen Glasenbach. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1959 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die Gartenfläche mit rund 500 m², die auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Bestandsgebäu Zum Verkauf gelangt eine schön gelegene Liegenschaft in absoluter Stadtnähe von Salzburg. Das großzügige und ebene Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 589 m² befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage von Elsbethen Glasenbach. Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 1959 errichtetes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 120 m². Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien und eröffnet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist die Gartenfläche mit rund 500 m², die auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. Eine Einzelgarage sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Bestandsgebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Sanierung über eine Adaptierung bis hin zu einer möglichen Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Es ist kein Bebauungsplan vorgegeben. Das Grundstück ist an die Ortswasserleitung sowie an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Zudem gibt es eine eigene Zisterne. Die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, der ausgezeichneten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Stadt Salzburg macht diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Gelegenheit und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Wohn- oder Rückzugsortes in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts. Gerne stehe ich für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Glasenbach der Gemeinde Elsbethen - unmittelbar an der Stadtgrenze zu Salzburg. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Stadtnähe macht diesen Standort besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn Salzburg Süd - 3 Gehminuten sowie Busverbindungen) und der Nähe zur A10 gelangen Sie rasch in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in die umliegenden Erholungsgebiete. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grünflächen an der Salzach, Rad- und Wanderwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung, im toskanischen Stil erbaut, befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit mehreren Mehrparteienhäusern. Die Anlage besticht durch ihre liebevoll gestalteten Gehwege, die die Gebäude harmonisch miteinander verbinden und ein besonders ansprechendes Wohnambiente schaffen. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt ins erste Obergeschoss, wo Sie beim Betreten der modernen und äußerst gepflegten Wohnung sofort ein Gefühl der Behaglichkeit verspüren. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit perfekt integrierter Einbauküche mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten, hier schlägt das Herz eines jeden Hobbykochs höher und lädt zu vielen gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier können kulinarische Genüsse zelebriert und unvergessliche Momente geschaffen werden. Ein gemütliches Schlafzimmer ein weiteres Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Diese können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eingerichtet werden, um Ihnen einen privaten Rückzugsort zu bieten. Die Räume sind mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details gestaltet, um ein behagliches Ambiente zu schaffen, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Genießen Sie in diesen persönlichen Rückzugsorten Ruhe und Geborgenheit nach einem ereignisreichen Tag. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem praktischen Handtuchtrockner und einem WC ausgestattet. Die geschmackvolle Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Genießen Sie erholsame Momente in diesem stilvollen und funktionalen Raum. Ein praktischer Abstellraum komplettiert dieses Raumangebot. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ideal südwestlich ausgerichteten Balkon. Diese sonnige Oase lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein ca. 14 m² großes Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug vor den Elementen. Des Weiteren steht Ihnen ein allgemeiner Gartenbereich inkl. Teich zur Verfügung, der Gelegenheit zum Verweilen im Freien bietet. Ein Spielplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet den jüngsten Bewohnern die Möglichkeit zum Spielen und Toben. Für zusätzlichen Komfort steht Ihnen ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein separater Fahrradraum komplettiert das Angebot und bietet Platz zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder. Diese Eigentumswohnung vereint modernen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet somit ein harmonisches und inspirierendes Zuhause für anspruchsvolle Familien.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elsbethen: 1 Zimmer- Wohnung mit Südwest- Terrasse und Garten, 37 qm, € 850,- inkl. Betriebskosten, HWB 36; ☎ [Tel] Zimmer Wohnung in Elsbethen mit Blick ins Grüne nach Südwesten ab sofort zu vermieten: -Nachmieter für 1- Zimmer Wohnung mit ca. 37 Quadratmeter in 5061 Elsbethen gesucht -Wohnschlafzimmer mit Küchennische und Einbauküche, sowie Flügeltür auf die Terrasse -Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche -Kellerabteil mit ca. 3 Quadratmeter -Wasch- und Trockenraum (Wohnungsstrom) -Elektroheizung mit Heizkörpern -Satelliten- TV Anschluss inkludiert -West- Terrasse und Garten mit jeweils ca. 10 Quadratmeter -1 Parkplatz mit Nummerierung vorm Haus -Die Haltestelle der Buslinie 160 ist zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar -Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen -Energieausweis gültig bis 2029, Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a, fGEE 0,86 -Nettomiete € 675,00 + Steuer € 67,50 + Betriebskosten- Akonto € 47,50 = Gesamtmiete € 790,00 - Die monatlichen Kosten von ca. € 60,00 für die Elektroheizung inkl. Warmwasserbereitung sind vom Mieter direkt an den Stromanbieter zu entrichten. -Kaution € 2.370,00 -Besichtigungen sind jeden Samstag von 09: 00 bis 10: 00 möglich -Keine Makler -Anfragen oder Besichtigungen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diese exklusive Gartenwohnung in Elsbethen mit 154 m² Wohnfläche. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Untersberg und die Festung Salzburg von Ihrer großzügigen Terrasse und dem Garten. Die lichtdurchfluteten Räume und zwei Tiefgaragenplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Diese exklusive Gartenwohnung in Elsbethen bietet Ihnen einen unvergleichlichen Logenplatz über der Stadt Salzburg. Durch die raumhohen Fensterfronten genießen Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf den majestätischen Untersberg, die Festung Salzburg und das umliegende Gebirge. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben auf einzigartige Weise. Die großzügigen 154 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster sowie den direkten Zugang zur 39 m² großen Terrasse und dem 195 m² Garten ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. So können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - sei es bei Familienzeit, geselligen Abenden mit Freunden oder einfach beim entspannten Blick ins Grüne. Zwei separat begehbare Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem modernen Bad en Suite, einer praktischen Ankleide und direktem Zugang zum Garten - ideale Voraussetzungen für Komfort und Wohlbefinden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen eigenen Wirtschaftsraum, die den Alltag besonders angenehm machen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Lift, der Sie direkt und barrierefrei in Ihre Wohnung bringt und so für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei Tiefgaragenplätze und einen geräumigen Kellerraum. Die ruhige, exklusive Lage, die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber. Lage: Die Wohnung befindet sich in Elsbethen, einer der schönsten Aussichtslagen Salzburgs. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Untersberg und die Festung, sowie auf die gesamte Stadt und das umliegende Gebirge. Elsbethen bietet eine ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zur Stadt, ideal für Familien und Naturfreunde. Die Lage ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen, im Ortsteil Haslach, und verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einer naturnahen Wohnumgebung. In einer kleinen, kaum befahrenen Sackgasse gelegen, profitiert das im Jahr 2021 errichtete Gebäude sowohl von einer ausgesprochen verkehrsarmen Situation als auch von der unmittelbaren Nähe zur malerischen Salzach. Der angrenzende Salzachradweg lädt zu Spaziergängen, Radtouren sowie vielfältigen Sport- und Erholungsaktivitäten ein. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in die Salzburger Altstadt. Diese exklusive Penthouse-Maisonette, die sich im Süden Salzburgs im Gemeindegebiet von Elsbethen befindet, erstreckt sich über zwei großzügige Wohnebenen in einem modernen Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von rund 127 m² sowie ein 8 m² großes Kellerabteil. Die hochwertig ausgeführte Einheit befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Bereiche und ein hochwertiges Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung: Drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem süd-westseitig ausgerichteten, länglichen Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en suite. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein zweites, gemeinsames Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Süden und vor allem nach Westen orientiert und einen attraktiven Freiraum mit hervorragender Besonnung bietet. Die Wohnlage präsentiert sich sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben ? ideal für a... [Mehr]