Suchergebnisse für "wg zimmer graz"

#Loft #WG-geeignet #Altbau #barrierefrei #ruhig

Die Highlights auf einen Blick: - Fläche: ca. 60 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche. - Raumaufteilung: 3 Zimmer, davon 2 getrennt begehbar (ideal für WGs & Paare). - Einzigartiges Raumgefühl: Beeindruckende 3,50 m Deckenhöhe für ein luftiges Loft-Volumen. - Neuwertiger Standard: Komplette Neuerrichtung im Jahr 2015 (ehem. Gewerbe) ? top gepflegt. - Sicheres Investment: Bereits fixierter Mietvertrag ab [Tel] mit ? 648,? Netto-Kaltmiete. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaus in der Steyrergasse bietet auf rund 60 m² die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernster Bausubstanz. Durch die Neuerrichtung im Jahr 2015 genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, ergänzt durch zwei separat begehbare Zimmer, was eine erstklassige WG-Tauglichkeit oder die Nutzung als Home-Office ermöglicht. Das absolute Alleinstellungsmerkmal ist die enorme Raumhöhe von 3,50 Metern, die nicht nur für ein großzügiges Wohngefühl sorgt, sondern auch kreative Raumlösungen wie Hochbetten ermöglicht. Für Anleger ist dieses Objekt besonders attraktiv: Während die Wohnung derzeit noch befristet vermietet ist, wurde für die Zeit ab September 2026 bereits ein neuer 5-Jahres-Vertrag unterzeichnet. Dies garantiert Ihnen eine deutliche Ertragssteigerung auf ? 648,? Netto-Kaltmiete und langfristige Planungssicherheit in einer der gefragtesten Lagen von Graz. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in der Steyrergasse ? einer der begehrten Wohnlagen im Bezirk Jakomini. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Augarten, einer der größten und beliebtesten innerstädtischen Parks von Graz. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Apotheken, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien und Busse) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Grazer Innenstadt, der Jakominiplatz sowie die Universitäten in Graz sind schnell erreichbar ? zu Fuß oder mit der Bim. Die Lage ist somit ideal für Stadtmenschen, Student: innen oder Investoren mit Fokus auf gute Vermietbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Keller, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Wohnung erbaut in 2015, - Wohnküche mi... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Wohnung überrascht mit einer Kombination, die man in dieser Lage selten findet: Zentrale Lage nahe dem Griesplatz und gleichzeitig angenehme Ruhe durch die Ausrichtung in den Innenhof. Gerade in dieser urbanen Umgebung ist diese ruhige Wohnqualität ein klarer Vorteil. Die rund 62 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sanierten Hauses (kein Lift) und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal für Vermietung oder kompakte Eigennutzung und bietet gleichzeitig Potenzial zur weiteren Wertsteigerung. Raumaufteilung Vorraum Separates WC (innenliegend) Wohn-/Essbereich mit kompakter Küchennische Zweiter Vorraum / Verteiler Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (innenliegend) Abstellraum Zwei getrennt begehbare Zimmer Balkon in ruhiger Innenhoflage Highlights Ruhiger Balkon in den Innenhof Praktische Raumaufteilung (auch für Vermietung geeignet) Fernwärme Parkettböden Gute Infrastruktur & zentrale Lage Zusätzlicher Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise leicht renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Besonders interessant für Anleger, WG-Nutzung oder preisbewusste Eigennutzer, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnung mit Entwicklungspotenzial suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hier-zuhause.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Diese top-sanierte Wohneinheit mit ca. 50 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten, bereits thermisch sanierten Wohnanlage in Graz-Eggenberg, nahe der Fachhochschule Joanneum. Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum mit Boiler und Waschmaschinenanschluss WC mit Waschbecken zwei getrennt begehbare Zimmer großzügige, neue Markenküche (inkl. Geräte) mit Essbereich und Zugang zum Balkon Badezimmer mit barrierefreier Wellnessdusche Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohneinheit. Das Objekt wurde neu an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Richtwert und kann sich nach oben verändern. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr auf Richtigkeit. Die Bilder wurden teilweise mit KI generiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Licht. Lage. Lebensqualität – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Top-Ausstattung in der Niesenbergergasse 75, 8020 Graz Zentrale & ruhige Lage in 8020 Graz Inmitten des beliebten Bezirks Gries wohnen Sie ruhig und trotzdem zentral – mit perfekter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und fußläufiger Nähe zu Nahversorgern, Cafés und dem Lendplatz. Großzügige 66,28 m² Wohnfläche Ideal aufgeteilt mit zwei getrennt begehbaren Zimmern, separater Küche, Badezimmer, WC und Vorraum – perfekt für Paare, Singles sowie WG-geeignet. Balkon in den Innenhof Ruhig gelegen und angenehm grün – der Balkon ist direkt von der Küche aus begehbar und lädt zum Entspannen im Freien ein. Viel Tageslicht durch große Fensterflächen Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen – hier beginnt jeder Tag mit natürlichem Sonnenlicht und einem Gefühl von Weite. Moderne Einbauküche inklusive Praktisch und stilvoll: Die Küche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet – ideal für Hobbyköche und alle, die gerne zu Hause genießen. Zusätzlicher Abstellraum direkt von der Küche begehbar Ein echtes Plus im Alltag: Der Abstellraum bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Reinigungsutensilien – für mehr Ordnung im Wohnbereich. Badezimmer mit Fenster & Badewanne Das Badezimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl dank natürlicher Belichtung – ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Fernwärmeheizung & Parkplatzoption Die Wohnung wird nachhaltig und effizient über Fernwärme beheizt. Ein Parkplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden – besonders praktisch in dieser Lage. Willkommen in der Niesenbergergasse 75 – eine Wohnung zum Wohlfühlen Diese helle und sehr gepflegte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1. Stock einer ruhigen, gut erhaltenen Wohnanlage mitten in Graz-Gries. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 66,28 m² überzeugt sie durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zeitlose Ausstattung und angenehme Ruhelage. Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie alle Räume: das Bad mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das separate WC sowie zwei große Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Küche mit Einbaugeräten und direktem Zugang zum hofseitigen Balkon – perfekt für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Plus ist der praktische Abstellraum, der von der Küche aus begehbar ist – ideal, um für mehr Ordnung und Struktur im Alltag zu sorgen. Die Wohnung wird über eine effiziente Fernwärme beheizt. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und wer einen Parkplatz benötigt, kann diesen bei Verfügbarkeit in der Anlage anmieten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <475m Klinik <825m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <425m Universität <675m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <400m Polizei <475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.150m Bahnhof <125m Flughafen <9.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese schöne, rund 66 m² große Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sehr zentral gelegenen, wunderschön sanierten Stilaltbauzinshauses in der Heinrichstraße direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität sowie in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Diese freundliche und sehr helle Wohnung besticht besonders durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, einer freundlichen Küche mit einem großen Wohnbereich, zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie Badezimmer mit Badewanne und WC. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man auf die kleine Dachterrasse. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach und Ceranfeld ist zusätzlich um € 44,- brutto monatlich anzumieten. Die Wohnung ist außergewöhnlich hell und hat eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil . Das Wohnhaus verfügt über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 101,09 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf in der Heinrichstraße, direkt gegenüber der Karl-Franzens-Universität und in fußläufiger Nähe zur Technischen Universität. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese klassische, rund 78 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1.Liftstock eines sehr zentral gelegenen Stilaltbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und Franziskanerplatz entfernt. Diese schöne Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, bestehend aus Vorraum, hellem Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem getrenntem WC. Alle Zimmer sind vom Gang aus getrennt begehbar. Die Küche, bestehend aus Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug und E-Herd mit Backrohr ist zusätzlich um € 60,93 brutto anzumieten. Die Wohnung ist mit Parkett und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Weiters wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Besonders zeichnet sich die Wohnung durch Ihre zentrale Innenstadtlage sowie dem gemütlichen Flair und die hohen Räumlichkeiten aus. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: € 92,96 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Fußgängerzone in bester Innenstadtlage in der Neuen Weltgasse, im I. Bezirk Innere Stadt, direkt in einer Seitenstraße zum Hauptplatz sowie zur Herrengasse. In rund 800 Metern gelangt man zum Grazer Schlossberg. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Rechtsanwälte, die Universitäten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

Du suchst ein WG Zimmer aus Kostengründen, bist aber auch gerne mal allein zu Hause? Dann könnte dich mein Angebot interessieren. Ich teile meine Wohnung in Wien 1100, weil ich mich die meiste Zeit im Ausland aufhalte. Du bekommst ein schönes, helles 21 m2 Zimmer für dich und die gemeinsame Nutzung von Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Ich suche eine nette, verantwortungsvolle Person, die Freude an meinen Räumen hat und diese samt Ausstattung pfleglich behandeln wird. Sie sollte wie ich Nichtraucher/in sein und keine Haustiere haben. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und mit Zugang zu einer Küche mit Waschmaschine, E-Herd, Kühlschrank mit Tiefkühler und einem Essplatz vor dem Fenster, zu einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem separaten WC. Das Kabinett und das zweite Schlafzimmer verbleiben mir, der Eigentümerin, zur alleinigen Nutzung. Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1967 und wurde 2022 komplett neu saniert. Das 21 m2 große Zimmer hat kein direktes Vis-a-vis und bietet einen Blick in den freien Himmel. Das Haus verfügt über einen Radabstellraum im Erdgeschoß und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Keller. Transparente Kostenabrechnung: Die Grundkosten von Energie und Internet teilen wir uns zu 50%, die Betriebs-, Energieverbrauchs- und Internetkosten werden von mir anteilig entsprechend meiner Aufenthaltsdauer übernommen. Genaue Abrechnung der Energiekosten und BK nach Jahresabrechnung von Wien Energie bzw. IMV (Hausverwaltung). Untermiete: 350,- € BK: 164 € Gas/Strom Akonto: 100,- € Monatliche Gesamtkosten: 614 € (ohne Internet) Zusätzlich 39 € für Internet oder du bringst deinen eigenen Vertrag mit. Kaution: 1800,- € Beziehbar ab 1.4.26 Befristung: vorerst auf 5 Jahre Lage: 10. Bezirk, Erlachgasse, nahe Sonnwendviertel, Hauptbahnhof, U1 Keplerplatz, U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinien 6, 11, D, Bus 14 A Gute Verbindungen zu FH Campus Wien, TU, WU, Hauptuni und FH der WKW Infrastruktur: LIDL gegenüber, INTERSPAR/DM um die Ecke, BILLA, PENNY, Markt, Geschäfte, Banken und Restaurants in unmittelbarer Nähe Kontakt: Bei Interesse bitte E-Mail mit kurzer Vorstellung an Renate unter [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese ca. 66,20m² große Wohnung befindet sich im 1 OG des Hauses Heinrichstraße 117 nahe der UNI. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, getrennte sanitäre Einrichtungen, Kellerabteil, Balkon. AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit Parkettböden in dem Wohn- und Schlafraum sowie Fliesenböden in den sanitären Räumen ausgestattet. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels zentral beheizt. LAGE: zentrale Lage in der Heinrichstraße 117 PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 75 m²große, helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. und letzten Stock (ohne Lift) eines schönen Altbauhauses im Grazer Bezirk Innere Stadt. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besticht mit einem schönen Parkettboden sowie großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Gelangt man in die Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, von welchem man in die zwei separat begehbaren Zimmer, dem Wohnzimmer mit Küche, dem großen Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie der Toilette gelangt. Die vollausgestattete Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Die monatlichen Heizkosten betragen € 111,25 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Keesgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 1 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Jakominiplatz, in 3 min die Herrengasse sowie in 5 Gehminuten der Hauptplatz, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#Balkon

MUR | PUR – 3-Zimmer-Balkonwohnung mit 74,12 m² im Herzen von Graz-Gries Modern leben – urban, nachhaltig und komfortabel Mitten in Graz, in der beliebten Lagergasse, entsteht mit dem Projekt MUR | PUR ein zukunftsweisendes Wohnkonzept, das urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur und hoher Wohnqualität verbindet. Hier entsteht Raum für Menschen, die zentrales Wohnen mit durchdachtem Komfort und stilvoller Gestaltung vereinen möchten. Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 74,12 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und moderner Ausstattung – ergänzt durch einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Urbaner Komfort trifft durchdachtes Design Große Fensterflächen sorgen für helle, einladende Räume. Der offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemeinsames Kochen, Wohnen und Leben. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Familien, Paare oder WG-Nutzer: innen. Die klare, moderne Architektur schafft ein elegantes Wohnambiente, das durch hochwertige Materialien und eine effiziente Raumaufteilung überzeugt. Die Raumaufteilung im Überblick: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Vorraum mit Platz für Stauraum oder Garderobe • Abstellraum - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Ausstattungshighlights dieser Wohnung:• Großzügige 74,12 m² Wohnfläche • Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer • Balkon mit Platz für Sitzmöbel oder Pflanzen • Energieeffiziente Fernwärmeheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Photovoltaikanlage am Dach zur Stromerzeugung • Hochwertige, moderne Ausstattung • Barrierefreier Zugang - Fahrradabstellplätze & Tiefgarage (optional erwerbbar) Zentrale Lage trifft hohe Lebensqualität Die Lage in der Lagergasse bietet urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Apotheken, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Nähe zur Mur, zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof machen diesen Standort besonders attraktiv – egal ob für Eigennutzer: innen oder Investor: innen. Verkehr & Infrastruktur:• Öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn & Bus) fußläufig erreichbar • Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof • Direkte Anbindung an Südgürtel & Autobahn - Hervorragende Radweg-Infrastruktur MUR | PUR – Ihr neues Zuhause mit Weitblick Ob als Familienwohnung, modernes Paar-Zuhause oder smarte Wertanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre Lage, Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Entscheiden Sie sich für Lebensqualität – zentral, stilvoll und zukunftsorientiert. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Schöne Wohnung mit 2 Schlafzimmern, großem wohnlichen Vorraum und geräumiger Küche mit Essplatz. Ideal geeignet für eine 2er-WG oder junge Familie! (English description below) Das Haus befindet sich in einem Innenhof, daher ist die Wohnung sehr ruhig. Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank Balkon in den ruhigen Innenhof, mit Schöcklblick Bad (mit bodenebener Dusche) und WC getrennt Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner (Gerät vorhanden) Wohnung zum Teil möbliert Lift, Fahrradkeller, Gegensprechanlage Parkmöglichkeit im Innenhof nach Verfügbarkeit (kein zugewiesener Parkplatz) vorhanden English description: Beautiful apartment with 2 bedrooms and a large, cozy anteroom and spacious kitchen with dining area. Ideally suited for a flat share or young family! The house is in a courtyard, so the apartment is very quiet. Balcony in the quiet inner courtyard with a view of the Schöckl Kitchen with oven, ceramic hob, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator Bathroom (with floor-level shower) and separate toilet Storage room with connection for washing machine/dryer Apartment partly furnished Elevator, bicycle storage room, intercom... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

Schöne 74 qm grosse 3 1/2-Zimmer-Whg. mit Balkon privat befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit zu vermieten. Miete ca. 970€/Monat (Miete 737€ + BK ca. 233€), zuzüglich Fernwärme (ca. 80€/Monat). 2. Stock, kein Lift. Wohnküche mit Geschirrspüler, Bad und getrenntes WC. Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Küche. Vorzimmer, 1 Wohnzimmer (Durchgangszimmer), 2 Schlafzimmer. Eichenparkettböden in VZ, WZ und Schlafzimmern. 3-fach Thermofenster, Jalousien. Wände und Türen werden frisch weiss gestrichen. Als 2er-WG geeignet. Lage Nähe LKH, Bushaltestelle vor dem Haus (Linie 64), 600m/8min zu Fuss bis Endhaltestelle LKH MED UNI/Klinikum Nord der Strassenbahnlinie 7/17, LKH (je nach Klinik) in 5-10 min zu Fuss erreichbar. 3 Monatsmieten Kaution. Keine Provision.... [Mehr]