Suchergebnisse für "westbahnstraße, 1070 wien neubau wohnung mit balkon"
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OKWohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 63,1m² / 3 Zimmer
€ 8.700,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–106 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Top 11 + 12 | Hochwertig sanierter Altbau-Charme trifft moderne Raffinesse & außergewöhnlich großer Innenhof-Balkon Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller und großzügiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das WC mit Fenster, den praktischen Hauswirtschaftsbereich (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie in das elegant ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, großformatigen Fliesen und modernem Waschtisch – ein stilvoller Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche mit moderner Küchenzeile, Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Von hier öffnet sich der Zugang zum Balkon. Zimmer 1 – gut proportioniert, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zimmer 2 – ca. 20 m² groß, vielseitig gestaltbar: als großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraumnische, teilbar in zwei gleich große Zimmer oder als Erweiterung der Wohnküche. Der Balkon mit rund 18 m² ist ein echtes Highlight: sonnig, ruhig in den Innenhof ausgerichtet und nach Südosten orientiert – perfekt zum Entspannen, Genießen und stilvollem Outdoor-Living. Ein Zuhause, das mit klugem Grundriss, ruhiger Innenhoflage, klassischem Altbau-Charme und einem großzügigen Balkon in den Innenhof begeistert. Trotz der Lage am Gürtel überrascht die Wohnung mit angenehmer Ruhe – dafür sorgen moderne 4-Season-dämmverglaste Kunststofffenster. Abgerundet wird das Angebot durch eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt: edle Parkettböden, zeitlos elegante Marmorfliesen und eine stilvolle Walk-In-Dusche verleihen der Wohnung ein Wohnambiente voller Eleganz und Behaglichkeit - und das alles zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 42,09m² / 2 Zimmer
€ 7.555,24 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Außen Stadt, innen Ruhe. Obwohl das Projekt an einer befahrenen Straße liegt, befindet sich diese Wohnung komplett im Innenhof – ein spürbarer Unterschied im Alltag. Helle Räume, ein gut proportionierter Grundriss und ein knapp 9 m² großer Balkon schaffen ein Wohngefühl, das Urbanität und Rückzug harmonisch verbindet. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage – ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. Raumkonzept & Details Die Wohnung überzeugt durch eine klare Struktur und praktische Trennung der Bereiche – ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale, wertige Stadtwohnung suchen! Aufteilung & Highlights: Vorraum mit angenehmer Zonierung Wohnküche – offen, kommunikativ, gut möblierbar Schlafzimmer mit ruhiger Innenhof-Ausrichtung Balkon mit ca. 9 m² – in den Innenhof ausgerichtet Bad und WC getrennt – alltagstauglich & komfortabel Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschtisch & WM-Anschluss Keine direkten Nachbarn seitlich, da der neu eingebaute Lift dazwischenliegt – zusätzlicher Privatsphäre-Bonus Gerade die Innenhof-Lage macht hier den Unterschied: Während das Gebäude urban eingebettet ist, erleben Sie in der Wohnung selbst eine spürbar ruhigere Atmosphäre. Die Lage Die Kombination ist selten: Zentrale Stadtlage + ruhige Innenhof-Ausrichtung. Mobilität Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schnelle Wege in alle Bezirke Ideal für Berufstätige & urbane Lebensstile Nahversorgung Supermärkte, Apotheken, Bäckereien fußläufig erreichbar Alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Lifestyle & Freizeit Cafés, Restaurants und urbane Treffpunkte in Reichweite Perfekte Balance zwischen City-Leben und Rückzugsort zuhause Eine Immobilie muss man spüren, um zu wissen, ob sie das neue Zuhause werden kann. Wenn Sie sich selbst ein Bild von der ruhigen Innenhof-Lage und dem stimmigen Grundriss dieser Wohnung machen möchten, laden wir Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.(Falls Sie im Zuge Ihres Immobilienkaufs eine Bewertung für ein bestehendes Objekt benötigen, unterstützen wir Sie zudem gerne mit einer fundierten Homes Real Potenzial-Analyse / Marktanalyse.) Erleben Sie diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung – wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause mit Stil. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 53,41m² / 1,5 Zimmer
€ 10.653,44 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell
Projektbeschreibung Ein Zuhause, das mehr kann – urban, nachhaltig, außergewöhnlich Im kreativen 7. Bezirk Wiens entsteht ein Wohnprojekt, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht. In einem liebevoll revitalisierten Jahrhundertwendehaus vereinen sich historischer Charme und modernste Technik zu einer Architektur, die Nachhaltigkeit, Komfort und zeitlose Eleganz verkörpert. Die Altbauwohnungen wurden mit höchstem Anspruch an Design und Handwerkskunst saniert, während die neu geschaffenen Dachgeschosswohnungen mit offenen Grundrissen, lichtdurchfluteten Räumen und unvergleichlichen Ausblicken über Wien ein Wohnerlebnis der besonderen Art bieten. Stilvoll wohnen mit Weitblick Die smart geplanten Wohneinheiten umfassen ca. 35–116 m² Wohnfläche und bieten Freiflächen von ca. 5,60–29,32 m². Ob charmantes Altbau-City-Apartment – stilvoll saniert und ausgestattet – mit Weitblick oder exklusive Dachgeschosswohnung mit spektakulärem Stadtblick: Hier findet jede Lebensform ihr ideales Zuhause. Mit 1 bis 3 Zimmern und der Möglichkeit, Einheiten flexibel zu kombinieren, bietet das Projekt maximale Wohnvielfalt. Fakten & Highlights Wohnflächen: ca. 35–116 m², 1–3 Zimmer, flexibel kombinierbar Freiflächen: ca. 5,6–29,3 m², viele mit beeindruckendem Stadtblick Hochwertige Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett, 30×60 cm Feinsteinzeug-Fliesen, exklusive Designer-Bäder Fußbodenheizung in allen Einheiten Integrierte Klimaanlage ab dem 4. Obergeschoss4-Season-Dämmverglasung, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach Smarthome-Verwaltungsapp, barrierefrei Fertigstellung: 2024/2025 Lage & Infrastruktur Direkt am Lerchenfelder Gürtel gelegen, verbindet dieser Standort urbane Lebendigkeit mit exzellenter Anbindung. In unmittelbarer Umgebung laden die Mariahilfer Straße, Lugner City, Stadthalle und der Westbahnhof zum Einkaufen, Flanieren und Genießen ein. Der 7. Bezirk vereint auf einzigartige Weise traditionelle Kulturstätten mit moderner Avantgarde, gemütliche Kaffeehäuser mit trendigen Bars sowie klassische Geschäfte mit edlen Boutiquen. Top 27 - Licht, Loft & Lifestyle – Studio mit Galerie, Balkon und privater Dachterrasse Dieses Studio ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Statement! Das durchdachte Layout, die eindrucksvolle Raumhöhe und die bereits geplante Galerieebene als zusätzliche Schlafebene schaffen ein offenes Loftambiente mit Leichtigkeit und Charakter. Schon beim Betreten empfängt Sie der großzügige Vorraum mit Küchenanschlüssen, der nahtlos in das ca. 28 m² große Wohnstudio übergeht. Insgesamt umfasst die Einheit ca. 47 m² Wohnfläche plus Galerie – eine smarte Kombination, die den Raum optimal nutzt und mehr Wohnqualität schafft. Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der vollkommen ruhig in den Innenhof gerichtet ist – ein seltener Rückzugsort inmitten der Stadt. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie zudem auf Ihre eigene Dachterrasse, die absolute Privatsphäre, Sonne und einen herrlichen Ausblick bietet. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für entspanntes Outdoor-Living – vom Frühstück im Freien über After-Work-Drinks bis hin zu stimmungsvollen Sommerabenden. Komplettiert wird das Apartment durch ein modern ausgestattetes Badezimmer, ein separates WC sowie die smarte Grundrissgestaltung, die Funktionalität und Design perfekt verbindet. Ob zur Eigennutzung als exklusives Stadtloft oder als Investment (zzgl. 20 % USt) – diese Einheit überzeugt durch hochwertige Ausstattung, klare Raumaufteilung und eine außergewöhnliche Lage im 4. Obergeschoss des Neubaubereichs des repräsentativen, hochwertig sanierten Altbaus. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-iur-diana-voskov.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Erstbezug I BALKON I Innehof seitig I Fußbodenheizung I Lift I Begegnungszone Neubaugasse
€ 799.000,-
1070 Wien,Neubau / 81,8m² / 3 Zimmer
€ 9.767,73 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Diese exklusive Altbauwohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert und befindet sich in der verkehrsberuhigten Begegnungszone der Neubaugasse. Lichtdurchflutete Räume, klassische Altbauelemente und moderne Ausstattung schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Die innenhofseitigen Balkone bieten Ruhe mitten in der Stadt. Individuelle Sonderwünsche können gegen Aufpreis berücksichtigt werden. Die Badezimmer überzeugen mit edlen Materialien und Markenqualität: Villeroy & Boch trifft auf die elegante Axor One Waschtischarmatur in brushed brass. HIGHLIGHTS: Balkon Innenhofseitig Ruhig trotz zentraler Lage Lichtdurchflutete Räume Top Lage: Begegnungszone in der Neubaugasse Hochwertiges Badezimmer von Villeroy&Boch Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Hochparterre BAUJAHR: 1902 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 81,80 m2ZIMMER: 3BALKON: 12,42 m2 MÖBLIERT: Ja, Badezimmer LIFT: Ja BADEZIMMER: Waschbecken und Walk-In-Dusche TOILETTE: Ja, eine separate Toilette HEIZUNG: Etagenheizung / Gas AUSTATTUNG: Eiche Fertigparkett, französischer Fischgrät, Fußbodenheizung, Smart Home Steuerung, weitere Details können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 13A, 48A, Straßenbahnlinie 52, U-Bahn-Linie: U3 Neubaugasse KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 799.000, -BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: EUR 157,01 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 97,20, - Gesamtbelastung brutto: EUR 269,91, -NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 23.970.- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 74,62m² / 3 Zimmer
€ 5.749,13 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine charmante, ca. 75m2 große, 3-Zimmerwohnung, im 7. Bezirk von Wien, mit fantastischer Infrastruktur. Die großzügig geschnittenen Räume sind alle vom zentralen Flur aus separat begehbar. Die Immobilie besticht durch die sonnige Südausrichtung, ihre charakteristischen Altbauelemente und die die zentrale Lage. Die Highlights der Wohnung sind unter anderem eine hervorragende Raumaufteilung, ideal für flexible Nutzung, eine separate Toilette und große Fenster, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung über eine gesamte Etage in der Siebensterngasse 1070 Wien
€ 729.000,-
1070 Wien / 129,01m² / 5,5 Zimmer
€ 5.650,72 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine 129m2 große, 5 Zimmerwohnung, in absoluter Bestlage von Wien. Die Immobilie erstreckt sich über eine gesamte Etage und es eröffnen sich dadurch eine Vielzahl von individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese charmante Wohnung besticht durch großzügige, helle Räume, Südausrichtung und ihre charakteristischen Altbauelemente. Eine Rarität in begehrter Lage mit historischer Bausubstanz. Der Gesamtzustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft: In der Wohnungseigentumsgemeinschaft wurde bereits beschlossen, dass die komplette Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein Personenaufzug eingebaut werden. Dadurch wird das Gebäude nicht nur optisch aufgewertet, sondern auch der Wohnkomfort und die Barrierefreiheit deutlich erhöht. Dank der zentralen Lage und der geplanten Modernisierungen bietet diese Immobilie urbanes Wohnen mit höchster Lebensqualität – ideal für all jene, die das Stadtleben lieben und dennoch auf eine ruhige, stilvolle Wohnumgebung Wert legen. Infrastruktur: Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, im trendigen und lebendigen Neubau-Viertel. Die Siebensterngasse besticht durch ihren charmanten Mix aus urbanem Flair, kultureller Vielfalt und exzellenter Infrastruktur. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U3-Station Neubaugasse, die eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) sowie zum Westbahnhof bietet. Zudem befindet sich direkt vor der Haustüre mehrere Straßenbahn- und Buslinien (z. B. 49, 13A) für eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile. Weiters ist nach Fertigstellung der U5 die Station Kirchengasse weniger als 200m entfernt. Die weltbekannte Mariahilfer Straße – Wiens größte Einkaufsstraße – liegt praktisch vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Auch der beliebte Spittelberg mit seinen gemütlichen Lokalen und charmanten Innenhöfen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 174,21m² / 3 Zimmer
€ 8.151,08 / m²
#Loft #Altbau #Balkon #hell #ruhig
Internationales Loft-Living mit New-York-DNA Diese außergewöhnliche Loftwohnung vereint die Großzügigkeit eines New-York-Apartments mit der warmen Atmosphäre eines Wiener Altbaus. Auf rund 174 m2 Wohnfläche präsentiert sich ein Wohnkonzept, das urbane Weite, architektonische Klarheit und anspruchsvolles Wohnen auf einer Ebene verbindet. Der fast 100 m2 große Hauptbereich bildet das Herzstück - ein Raum, der Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau verbindet und unterschiedlichste Inszenierungen zulässt. Die hohen Decken, der durchgehende Holzboden und die ruhige Innenhoflage schaffen eine Atmosphäre die sofort ankommt - elegant, großzügig und einladend. Im 3. Liftstock gelegen, bietet das Loft zusätzlich ein besonders angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl und maximale Privatsphäre. RAUMAUFTEILUNG Derzeit bietet die Raumaufteilung zwei großzügige Schlafzimmer plus einen weiteren Raum für Homeoffice, Gäste oder ein Kinderzimmer. Der langgezogene Balkon zum Innenhof erweitert den Wohnbereich ins Freie: ein geschützter Platz für den ersten Kaffee oder ruhigere Momente mitten in der Stadt. Ein geräumiges, modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, komfortabler Badewanne und WC rundet die Ausstattung ab. Hochwertige Armaturen, stilvolle Fliesen und eine klare Formensprache schaffen eine elegante Wohlfühlatmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres kleines Badezimmer einzubauen. Die baulichen Voraussetzungen dafür sind bereits gegeben, sodass sich dieser Zusatzraum bei Bedarf problemlos realisieren lässt. Das Loft kann je nach Bedarf flexibel umgestaltet werden - ganz gleich, ob mehr oder weniger Räume gewünscht sind. Der Eigentümer steht dabei beratend zur Seite und kann auf Wunsch auch die notwendigen Bauarbeiten koordinieren oder vollständig durchführen. Das Haus - Stiege II - präsentiert sich modernisiert, das helle Stiegenhaus und der Lift führen komfortabel in den 3. Stock. Wo Nachbarschaft noch zählt Die Neustiftgasse 68 ist mehr als ein Wohnhaus - sie ist ein Ort, an dem Nachbarschaft gelebt wird. Hier hat sich eine Gemeinschaft entwickelt, die in Wien selten geworden ist. Das respektvolle und herzliche Miteinander macht es leicht, sich sofort zuhause zu fühlen. Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Termin für die Besichtigung zu finden. Eine kurze E-Mail oder ein Anruf von Ihnen genügt - ich melde mich umgehend zurück. Besten Dank! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 316m²
€ 2.212,03 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Dachgeschossausbau mit 4 Wohnungen mit Freiflächen und attraktiven Grundrissen in unmittelbarer Nähe zum Josef-Strauß-Park im 7. Bezirk. Der baubewilligte Rohdachboden befindet sich in einem repräsentativen Mittelzinshaus mit schön gegliederter Straßenfassade. Highlights - tolle Lage im 7. Bezirk - Gute Grundrisse mit idealer Raumaufteilung - Freiflächen (Balkone oder Dachterrassen bei jeder Wohnung) - schöner Altbau - umfangreiche Vorbereitungen für DG-Ausbau Folgende Vorarbeiten wurden seitens des Verkäufers bereits geleistet: - Baubewilligung - Elektrik bis ins Dach inkl. Vorbereitung für Zähler - Bodenplatte im Keller bereits im größten Teil verlegt - Abflüsse im DG vorbereitet - Entwurf WE-Vertrag, Nutzwertgutachten - Klärung aller statischen Erfordernisse Flächen: - Erzielbare Nutzfläche Gesamtprojekt: 316 m² + 55 m² Freiflächen (50%) = gewichtete Nutzfläche 343,50 m² - 4 Wohnungen geplant - Top 25: 40,98 m² + 9,31 m² Balkon - Top 26: 87,46 m² + 21,73 m² Dachterrasse - Top 27: 88,93 m² + 11,70 m² Dachterrasse - Top 28: 98,77 m² + 10,80 m² Balkon + 1,46 m² Dachterrasse Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen wie z B.: Einreichpläne, die Baubewilligung etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 40,5m² / 1 Zimmer
€ 32,10 / m²
#Erstbezug
Urban wohnen mit Stil. ++ ERSTBEZUG nach Renovierung ++Diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmerwohnung mit ca. 40,5 m² überzeugt mit modernem Design, durchdachter Raumlösung und hochwertigen Materialien. Der Wohnbereich wird durch eine elegante Glastrennwand strukturiert, während die separate Küche mit Fenster für angenehme Belüftung sorgt. Das Bad punktet mit Markenqualität: Steinwaschbecken, "Hansgrohe" Armaturen, "Villeroy & Boch" sowie "Geberit/Duravit" Ausstattung. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster und elektrische Außenrollos unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Details zur Wohnung: Betriebskosten inkl. Heizung: € 259,- (in der Gesamtmiete von € 1.300,- enhalten) Heizung: Zentralheizung Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk Stockwerk: 1. Stock mit Lift Wohnfläche: 40,50 m²Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche mit Fenster, großzügiger Wohnbereich mit eleganter Glastrennwand (separates Schlafzimmer) Badezimmer: Hochwertige Dusche, WC, Design-Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Durchlüften Böden: Parkett Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch) Top-Lage im 1070 Wien: Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Hinweis: Bei den ersten Abbildungen handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die eine mögliche Einrichtung darstellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 37,5m² / 2 Zimmer
€ 52,- / m²
#Erstbezug #möbliert
Stilvoll wohnen. Sofort einziehen.++ ERSTBEZUG nach Renovierung++Diese geschmackvoll und hochwertig möblierte Citywohnung im 7. Bezirk verbindet modernes Design mit urbanem Komfort und ist daher ideal für alle, die einen großartigen Stil und eine hervorragende Lage mitten in Wien genießen möchten. Auf ca. 37,5 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Schlafzimmer, einem Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie einem modern gestalteten Bad. Hochwertige Parkettböden, neuwertige Fenster mit elektrischen Außenrollos und die klare Linienführung schaffen ein ruhiges, modernes Wohngefühl. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben (siehe Abbildungen: Couch, Beistelltisch, Tisch, Sessel, Teppich, Sideboard, Fernseher, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Trockner, Kaffeemaschine und Geschirr). Einziehen, ankommen, wohlfühlen. Details zur Wohnung: Betriebskosten inkl. Heizung: € 246,- (in der Gesamtmiete von € 1.950,-) inkludiert. Heizung: Zentralheizung Adresse: Großartige Lage im 7. Bezirk Stockwerk: 3. Stock mit Lift Wohnfläche: 37,50 m²Raumaufteilung: Vorraum, 1 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit offener Küche Badezimmer: Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner Böden: Parkett Fenster: Neuwertige "Schüco" Fenster mit hochwertiger "Schlotterer" Außenrollo (elektrisch) Dank der Top-Lage im 1070 Wien mit hervorragender öffentlicher Anbindung liegt alles, was das Stadtleben ausmacht, direkt vor Ihrer Tür. Ubahn U6 - Station Burggasse/ Stadthalle: ca.10 Gehminuten Bus 48A – Station Neustiftgasse/Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn 49 - Station Westbahnstraße/ Kaiserstraße: ca. 5 Gehminuten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von dieser modernen Stadtwohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 84,06m² / 4 Zimmer
€ 4.995,24 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Ein Stück Wiener Geschichte neu erstrahlen lassen – diese charmante Altbauwohnung bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume auf 84,06 m² zu verwirklichen. Im 3. Liftstock mit Loggia genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl, während die kleine Grünanlage vor dem Haus eine Oase der Entspannung schafft. Der originale Eichenparkettboden wartet darauf, wiederentdeckt zu werden. Die perfekte Anbindung rundet dieses besondere Angebot ab – die U6-Station "Burggasse" ist nur 200 Meter entfernt. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung Wohnfläche 79,23m² + Loggia 4,83m2Loggia 4,83m² geräumiger Wohnbereich separate Küche möglich oder ein weiteres Zimmer Zimmer Zimmer Badezimmer mit Dusche und WCBodenbelag - Fliesen und Parkett Abstellraum Gas-Etagenheizung Kellerabteil Fahrradabstellplatz Lage Hier verschmelzen urbanes Leben und entspannte Rückzugsorte zu einer perfekten Symbiose. Die pulsierende Umgebung bietet erstklassige Infrastruktur, trendige Cafés und Boutiquen, während nahegelegene Parks Raum für Erholung schaffen. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung ermöglicht es, die Stadt in all ihren Facetten zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Hotspots sind nur einen Spaziergang entfernt. Ein Standort, der Wiener Lebensgefühl auf höchstem Niveau verkörpert. öffentliche Verkehrsanbindungen 80m zur Straßenbahn 6,18,49 - "Urban-Loritz-Platz"250m zur Straßenbahn 5 - "Westbahnstraße"200m zur U-Bahn U6 - "Burggasse"erweiterte Betriebskosten Betriebskosten € 130,27Reparaturrücklagen € 95,69Annuität € 54,67Aufzugsbetriebskosten € 15,93Wasserakonto € 34,56 monatl. Gesamt € 349,20 inkl. Ust. Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 419.900,- Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 115m² / 3 Zimmer
€ 17,38 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Traumhafte Wohnung im Herzen des 7. Bezirks - Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Das Gebäude besticht durch seinen zeitlosen Charme und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Wien. Diese weitläufige Wohnung bietet auf großzügigen 115 m² Wohnfläche einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit beachtlichen 47 m². Klassisch elegante Flügeltüren und helle Marmorböden schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und unterstreichen die ruhige, klare Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zur Küche und zu einem Gäste-WC bietet. Der offene Wohn-Essbereich mit dem hofseitigen Balkon bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Über den Wohnsalon gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung bieten Das Badezimmer mit Badewanne verfügt über zwei Waschbecken und ein WC. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen Wiens. Perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein urbanes Umfeld legen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohltuende Wärme und behagliches Raumklima. Zudem stehen ein Fahrradraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Raumaufteilung Wohnsalon Balkon Küche mit Abstellraum 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC Gäste-WC 2 Vorräume Besondere Merkmale Einbauküche Waschmaschine und Trockner vorhanden Bodenausstattung: Holz, Marmor und Fliesen Fußbodenheizung Gasetagenheizung Fahrradraum Kellerabteil Lage Die Wohnung liegt im 7. Bezirk (Neubau) von Wien, in einer lebendigen, urban geprägten Umgebung zwischen den Bezirkszentren rund um die Mariahilfer Straße. Die Gegend bietet eine gute Mischung aus historischen Bausubstrukturen und vielfältigen Nahversorgungseinrichtungen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, die das Viertel besonders attraktiv machen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Bildungs- und Freizeitangeboten schafft eine hohe Lebensqualität mit urbanem Flair. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die Linien U3-Neubaugasse, 13A und 14A. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
