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*** Zinshaus nahe Villach - Ihre Chance auf eine renditestarke Immobilie in Kärnten *** Sie suchen eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial? Dieses Mehrfamilienhaus in Arnoldstein bietet Ihnen genau das! Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von rund 292 m² präsentiert sich dieses Zinshaus als ideales Renditeobjekt für Investoren, die auf der Suche nach stabilen Mieteinnahmen und einer verlässlichen Wertanlage sind. Dieses Zinshaus ermöglicht eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt Kärntens. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem Altbau mit einem Baujahr von ca. 1930 sowie einem Zubau aus dem Jahr ca. 1984. Die großzügige Fläche verteilt sich auf fünf Wohneinheiten, die sich ideal kurz- oder langfristig vermieten lassen. Drei Einheiten sind derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet. Im Keller des Altbaus befindet sich zudem eine weitere Räumlichkeit, die sich perfekt als Studio, Atelier oder Werkstatt nutzen lässt und somit zusätzlichen Mehrwert bietet. Ob als Kapitalanlage für erfahrene Investoren oder als Einstieg in die Vermietung - die Immobilie bietet ein großes Entwicklungspotenzial: Durch gezielte Maßnahmen besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen weiter zu steigern und somit zusätzlichen Wert zu schöpfen. Das Gebäude verfügt über eine effiziente Zentralheizung mit Ölbetrieb im Zubau, ergänzt durch Infrarotheizungen in restlichen Teilen des Hauses. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und wirtschaftliche Heizlösung. So profitieren die Mieter von einem hohen Wohnkomfort bei moderaten Betriebskosten. Zudem wurden die Gebäude über die Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten, was den guten Gesamtzustand der Immobilie unterstreicht. Ihren Mietern stehen zusätzlich gepflegte Grünflächen mit wunderschönem Blick auf die umliegende Berglandschaft sowie einem kleinen Bach zur Verfügung. Außerdem befinden sich zahlreiche Abstellräumlichkeiten im Untergeschoss bzw. Garten, wodurch den Bewohnern ausreichend Stauraum geboten wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie zu investieren, die Ihnen regelmäßige Renditen sichert und gleichzeitig Stabilität bietet. Detaillierte Informationen in Bezug auf die Rendite sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen gerne im Rahmen einer telefonischen Kontaktaufnahme erläutert. Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Arnoldstein, eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft Kärntens. Die Lage ist nicht nur ruhig und familienfreundlich, sondern auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Villach ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine nahegelegene Bahnstation sowie gute Anbindung an die Bundesstraße garantiert eine unkomplizierte Mobilität für die Bewohner - sei es für den täglichen Arbeitsweg oder Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst das Potenzial dieses Zinshauses. Energiewerte lt. Energieausweis Altbau: HWB 151 (Klasse E) fGEE 3,50 (Klasse F) Zubau: HWB 129 (Klasse D) fGEE 1,80 (Klasse D) Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Moderne KFZ-Werkstatt in erstklassiger Lage - Industriezentrum Wien Liesing Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete KFZ-Werkstatt im begehrten Industriezentrum Wien Liesing. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Start oder die Erweiterung eines bestehenden KFZ-Betriebs. Die Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Industriezentrum Wien Liesing Gute Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung Ca. 540 m² Nutzfläche Mehrere Einfahrtstore, auch für LKW geeignet Hebebühnen und Werkstatteinrichtung (optional - je nach Vereinbarung) Lackierhalle am Gelände vorhanden Sanitär- und Sozialräume vorhanden Verkaufsflächen integriert 10 Parkplätze auf Eigengrund Mietkonditionen: Miete: 9.000.- netto Betriebskosten: 500.- netto Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort Besichtigung und Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Infrastruktur: Das Industriezentrum Liesing zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Süden Wiens. Die Werkstatt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich optimal erreichbar (Anbindung an A2, A23, S1, B17 Buslinien in der Nähe). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Zulieferer und potenzielle Geschäftspartner.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Moderne KFZ-Werkstatt in erstklassiger Lage - Industriezentrum Wien Liesing Objektbeschreibung: Zur Vermietung gelangt eine voll ausgestattete KFZ-Werkstatt im begehrten Industriezentrum Wien Liesing. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für den sofortigen Start oder die Erweiterung eines bestehenden KFZ-Betriebs. Die Werkstatt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Highlights der Immobilie: Top-Lage im Industriezentrum Wien Liesing Gute Sichtbarkeit und frequentierte Umgebung Ca. 540 m² Nutzfläche Mehrere Einfahrtstore, auch für LKW geeignet Hebebühnen und Werkstatteinrichtung (optional - je nach Vereinbarung) Lackierhalle am Gelände vorhanden Sanitär- und Sozialräume vorhanden Verkaufsflächen integriert 10 Parkplätze auf Eigengrund Mietkonditionen: Miete: 9.000.- netto Betriebskosten: 500.- netto Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Verfügbar ab: Sofort Besichtigung und Kontakt: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Gerne stehen wir für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Herr Martin MELCHER [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage und Infrastruktur: Das Industriezentrum Liesing zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten im Süden Wiens. Die Werkstatt ist sowohl mit dem Auto als auch öffentlich optimal erreichbar (Anbindung an A2, A23, S1, B17 Buslinien in der Nähe). In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Gewerbebetriebe, Zulieferer und potenzielle Geschäftspartner.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Moderne und voll ausgestattete Kfz-Werkstatt mit Verkaufsfläche in Toplage an der B137 zu mieten Diese hochwertige und betriebsbereite Kfz-Werkstatt in Taufkirchen an der Pram überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage direkt an der stark frequentierten B137, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit - ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Kfz-Betrieb. Das Objekt befindet sich im Betriebsbaugebiet auf einer rund 2.800 m² großen Nutzfläche und wurde 2011 von der Firma Wolf in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Gesamtnutzfläche der Werkstatt beträgt etwa 390 m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss•ca. 203 m² Werkstatt- und Lagerfläche inkl. Sanitär•ca. 14 m² Büro / Empfang Obergeschoss•ca. 19 m² Büro•ca. 20 m² Aufenthaltsraum mit Küche•ca. 25 m² Lagerfläche Erweiterung (2021)•ca. 100 m² zusätzlicher Lagerraum in Containerbauweise (z. B. für Reifenlagerung - Platz für rund 80 Garnituren) Die Halle wird über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Gebläse beheizt und sorgt ganzjährig für angenehme Arbeitstemperaturen. Die Werkstatt ist vollständig ausgestattet und ermöglicht einen sofortigen Betriebsstart. Zur Ausstattung gehören unter anderem:•3 Hebebühnen•Achsmessstand•Reinraum für Motorenarbeiten•Waschraum für Autoteile•Ersatzteillager•§58a-Überprüfungsanlage für Fahrzeuge bis 3,5 t Vor dem Gebäude befindet sich eine großzügige Außenfläche, die sich ideal als Präsentations- oder Verkaufsfläche für ca. 90 Fahrzeuge eignet. Durch die direkte Lage an der B137 profitieren ausgestellte Fahrzeuge von maximaler Sichtbarkeit. Eine benachbarte Waschanlage sorgt zusätzlich für Kundenfrequenz. Die Folierung für den neuen Mieter kann vom Vermieter übernommen werden, wodurch ein professioneller und kosteneffizienter Außenauftritt ermöglicht wird. Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Kfz-Betriebe, die eine modern ausgestattete und sofort nutzbare Werkstatt in sehr guter Verkehrslage suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein gut geführtes Café mit Terrasse/Schanigarten in der Innenstadt von Feldkirchen in Kärnten. Raum- und Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Bar mit Bestuhlung und Schank Terrasse/Schanigarten Sitzgelegenheiten im hinteren, separierten Bereich Untergeschoss: Damen- und Herren-WCLager Heizraum Ausgang zum Parkplatz Das Café wird aktuell noch betrieben, eine Übergabe kann je nach Vereinbarung erfolgen. Ablöse nach Vereinbarung. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie (Kauf) ist ein seltenes Gesamtpaket für Unternehmer, Nachfolger und Investoren: Tischlerei/Produktionsbetrieb, moderner Bürokomplex mit mehreren Büros, Seminar-/Schulungsraum, professionelle Imkerei-/Honigverarbeitungsräume und eine Wohnung im Obergeschoss – alles auf einem voll erschlossenen Grundstück mit ca. 1.528 m². Ideal für Betriebsnachfolge, Handwerksbetrieb, Produktion & Lager, oder als Anlageobjekt mit mehreren Nutzungseinheiten. Ihre Value Proposition auf einen Blick Tischlerei / Werkstatt / Produktionshalle mit großflächigem Arbeits- und Lagerbereich (perfekt für Holzverarbeitung, Innenausbau, Fertigung, Montage, Lagerhalle) Bürokomplex mit Empfangsbereich und mehreren Büroräumen – teilweise möbliert (ideal für Verwaltung, Vertrieb, Planung, Backoffice) Seminarraum / Schulungsraum mit Teeküche – optimal für Trainings, Kundentermine, Workshops, Lehrlings- & Weiterbildung Imkerei / Honigverarbeitung: geflieste Räume mit Schleuder-/Waschbereich, Abfüllküche und Tanklager – auf Wunsch mit Übernahmeoption von Ausstattung Wohnung im Obergeschoss (Betriebsleiterwohnung / Einliegerwohnung) – perfekt für „Arbeiten & Wohnen“ oder als Mitarbeiter-/Gästewohnung Flexible Heizung: Ölzentralheizung oder Holzzentralheizung (umstellbar) – betriebswirtschaftlich stark bei eigener Holzverwertung Parkplätze / Garage sowie mehrere Sanitärbereiche inkl. barrierefreiem WC – praxistauglich im Tagesbetrieb Nutzungskonzepte, die sofort funktionieren1) Tischlerei kaufen & direkt starten (Betriebsübernahme) Für Tischlermeister, Innenausbauer, Holzbau-/Montagebetriebe: operative Startfähigkeit, klare Prozesszonen (Produktion/Lager/Administration) und repräsentativer Kundenempfang.2) Gewerbehalle + Büro mieten/teilen (Multi-Tenant / Cashflow-Modell) Für Investoren oder Betreiber: Werkstatt-/Lagerflächen separat vermietbar, Büros als eigenständige Einheit nutzbar, Seminarraum als Zusatzumsatz (Vermietung/Events).3) Handwerks-Campus / Maker-Space Für unternehmerische Konzepte: mehrere Gewerke unter einem Dach, gemeinsame Infrastruktur, Schulungs-/Workshop-Angebote als Marken- und Umsatzhebel.4) Imkerei + Direktvermarktung + Werkstatt Für Imker/Produzenten: Honigverarbeitung professionell abbildbar, Kombination mit Werkstatt (z. B. Beutenbau, Verpackung, Versand) und Seminarraum für Kurse. Interesse? Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt, sondern ein unternehmerischer Standort mit Skalierungspotenzial. Besichtigung und detaillierte Unterlagen (inkl. Plänen/virtueller Tour, sofern verfügbar) gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgeno Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Stadthaus in der Hinteren Gasse in Gmünd mit 3 Parkplätzen. Das Ergeschoss mit seinen 171 m² eignet sich hervorragend für Geschäftsräume oder es besteht die Möglichkeit diese Etage als Wohnraum zu nutzen. In dem angeschlossen Anbau im Erdgeschosses befindet sich eine Werkstatt, mit einer Fläche von ca 99 m², die ggf. auch als Garage adaptiert werden kann. Im 1.OG befindet sich eine separte Wohnung mit 105m², welche mit neu eingerichteter Küche, einem Schlafzimmer, einem großem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Abstellraum ausgestattet ist. Im 2. OG befinden sich zwei getrennte Wohnungen (eine Einheit mit ca 55m² und eine weitere Einheit mit ca 30m²) mit jeweils einem Schlafzimmer, einer Küche, Bad, WC und Dusche und einem Balkon mit Blick über die Dächer der Altstadt und die Stadtpfarrkirche von Gmünd. Geheizt wird mittels Infrarotpanellen. Das Haus steht unter Denkmalschutz. (Teilunterschutzstellung - ausgenommen ist das Innere des Anbaus, siehe Anlage) Aufgrund der zentralen Lage ist Gmünd ein beliebter Urlaubsort und eignet sich perfekt für Tagesausflüge! Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist schnell zu erreichen. Die Gegend rund um Gmünd ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Stadt Gmünd ist auch als Künstlerstadt bekannt, so finden Sie von historischen Gebäuden über Museum, alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten mit kleinen Boutiquen, Bäckereien, Apotheke, Friseure, Gastronomiebetriebe, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle bequem zu Fuß zu erreichen. Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen gerne zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der Stadt Gmünd in Kärnten, eingebettet in den Nationalpark Hohe Tauern und den Biosphärenpark Nockberge. Gleich in der Nähe bfindet sich die Stadt Spittal/Drau. Mit ihren hervorragend erhaltenen mittelalterlichen Gassen und Plätzen bietet die Stadt Gmünd ein Ambiente, das im weiten Umkreis einmalig ist.... [Mehr]

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vermietet werden einzelne möblierte Zimmer in einer frisch sanierten WG-Wohnung nahe der HTL Ferlach. Die Wohnung eignet sich besonders für Schüler, Lehrlinge, Studierende oder Wohngemeinschaften. Auch Familien oder Gruppen können gerne anfragen, sofern das Pauschalmietmodell passend ist. Wichtig zur Miete: Die angegebene Miete & Kaution gilt pro Zimmer und nicht für die gesamte Wohnung. Jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag mit fixer monatlicher All-in-Pauschalmiete. Die Pauschalmiete umfasst: ● Miete ● Betriebskosten ● Heizung ● Strom ● Internet ● Teilmöblierung ● monatliche Basisreinigung der Gemeinschaftsflächen Das Objekt wurde umfassend technisch und energetisch saniert. Nahezu alle Wohnungen im Haus sind als WGs konzipiert. Je nach Wohnung gibt es zwei bis drei Schlafzimmer sowie großzügige Wohnküchen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und ein Kellerabteil. Wohnküche und Badezimmer sind möbliert. Enthalten sind unter anderem Küche samt Geräten, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Fernseher sowie Waschmaschinen-/Trocknerkombigerät. Die Schlafzimmer sind mit Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden und können bei Bedarf separat angemietet werden. Durch die fixe Pauschalmiete gibt es keine laufenden Nachverhandlungen einzelner Kostenbestandteile. Das Modell ist transparent, planbar und einfach. Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag. Hinweis: Die enthaltenen Fotos und der 3D-Rundgang zeigen Musterfotos bzw. eine Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Lage: Nahe dem Zentrum Ferlach. HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Einfamilienhaus mit großem Garten und Terrasse. Das Haus ist als WG für Schüler konzipiert. Es umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs und eine großzügige Wohnküche. Die Wohnküche und Badezimmer sind möbliert. Küche, samt Geräten, Esstisch samt Stühlen, Sofa und Fernseher, Waschmaschine. Die Schlafzimmer sind ebenfalls mit einem Bett, Kleiderschrank & Schreibtisch ausgestattet. Stellplätze sind vorhanden müssen jedoch extra angemietet werden. Die Zimmer werden einzeln vermietet, dass heißt jeder Bewohner erhält einen eigenen Mietvertrag um die größt mögliche Flexibilität zu gewährleisten. Es wird eine monatliche Pauschalmiete in Rechnung gestellt, also ein fixer Betrag, keine Nachzahlungen, transparent und einfach. Enthalten sind: - Miete - Betriebskosten - Heizung - Strom - Internet - tw. Möblierung - Basisreinigung der Wohnung (ausgenommen Schlafzimmer) einmal pro Monat Der ausgewiesene Preis, ist der Preis je WG-Zimmer, nicht für die gesamte Wohnung. Das Selbe gilt für die Kaution. Diese Information stellt keine rechtliche oder vertragliche Zusicherung dar, sondern dient lediglich der Information. Maßgeblich für den Leistungsumfang und Kosten sind ausschließlich die Regelungen im jeweiligen Mietvertrag. Lage: Nahe Zentrum Ferlach. HTL Ferlach zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Gepflegte Penthousewohnung mit Terrasse am Fuße des Kreuzbergl Diese stilvolle Penthousewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumgestaltung, hochwertige Ausstattung und ihre begehrte Lage am Fuße des Kreuzbergl. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und begeistert mit der sonnigen Terrasse in Südwestausrichtung, die herrliche Ausblicke und zahlreiche Sonnenstunden bietet. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft - dank elektrischer Beschattung - zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Das Badezimmer mit Dampfdusche, Whirlpool und WC lädt zum Entspannen ein. Die möblierte Küche fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild ein und bietet sofortigen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten gewährleisten. Eine besondere Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts schätzen. Flächen: rd. 130 m² Wohnfläche rd. 20 m² Terrasse + rd. 6 m² Terrasse rd. 21 m² Kellerabteil 2x TG-Stellplatz Ausstattung: - Parkettboden (Eiche) - Küche mit Linoleum in Steinoptik - Zentralheizung - Gas mit Radiatoren/teilweise Fußbodenheizung // Warmwasser über E-Boiler - Kunststofffenster (2-Scheiben-Verglasung) mit Jalousien - Küche komplett möbliert - Bad mit Waschtisch, WC, Dampfdusche/Whirlpool Mietkonditionen: Miete: EUR 1.189,65 inklusive 10% Ust BK: EUR 428,66 zuzüglich Heizung, zuzüglich Strom Ges.: EUR 1.618,31 Kaution: EUR 4.800,- Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Aufteilung: Diele, Wohnzimmer mit Wintergarten, Küche mit AR, Schlafzimmer mit Schrankbereich, Arbeitszimmer, Bad, Gäste WC, 2 Terrassen... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Lage Die Lagerhalle befindet sich in einem Betriebsgebiet in Schwarzau am Steinfeld. Durch die sehr gute Lage Nahe der Autobahn A2 und der S6 sowie zwischen den Städten Neunkirchen und Wiener Neustadt gelegen, zeichnet sich der Standort vor allem durch die gute Erreichbarkeit aus. Ausstattung und Aufteilung Auf ca. 102 m² Nutzfläche findet man eine praktikable Halle vor, die sich hervorragend als Lagerhalle oder Werkstatt eignet. Am Gelände stehen weiters Sanitärräume zur Verfügung. Nebenkosten: 3 BMM Provision 3 BMM Kaution + Kaution für Transponder und Schlüssel € 200 Vergebührung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]