Suchergebnisse für "werkstatt in schwadorf kaufen"

#Baugrund

Grundstücke am Stadtrand von St.Pölten 5 Grundstücke verfügbar á ? 200,- pro m² Zum Verkauf gelangen fünf neu parzellierte Grundstücke in Grünlage am westlichen Stadtrand von St.Pölten (Schwadorf). Sehr gute Anbindung: Innerhalb 10 Minuten gelangt man mit dem Auto in die Innenstadt nach St.Pölten, und binnen 5 Minuten erreicht man die Auffahrt zur Westautobahn A1. Eine direkte Busverbindung verkehrt zu schulrelevanten Zeiten (morgens/vormittags/mittags/nachmittags) vom/zum Bahnhof St.Pölten und zusätzlich gibt es auch eine regelmäßige Verbindung mit einem Zubringerbus über Obergrafendorf in die Landeshauptstadt. Es stehen insgesamt fünf Grundstücke im Ausmaß von 518 m² bis 635 m² zur Verfügung. Die Aufschließungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten, ebenso die Zuleitung von Wasser und Strom bis zur Grundstücksgrenze. Ein Kanalnetz ist in Schwadorf nicht vorhanden, für Abwässer ist eine Sickergrube zu errichten. Die Zuwegung wird auf Kosten der Verkäuferin errichtet und verläuft über die verkaufsgegenständlichen Grundstücke, die sich die Zufahrtsstraße im Eigentum teilen, wodurch auch keine Grundabtretung ans öffentliche Gut erforderlich ist. Widmung: Bauland Agrar (bis zu 4 Wohneinheiten je Grundstück möglich) Folgende Größen stehen noch zur Verfügung: (lt. Parzellierungsplan) - Parzelle 1 mit 632,90 m² (178,90 m² bebaubar) - Kaufpreis ? 126.580,- - Parzelle 2 mit 590,64 m² (187,24 m² bebaubar) - Kaufpreis ? 118.128,- - Parzelle 3 mit 604,57 m² (119,33 m² bebaubar) - Kaufpreis ? 120.914,- -... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verflie Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn u. Gewerbegebiet Hallwang/Mayrwies (Mayrwiesstrasse/Esch) gelegen. Sie besteht aus: Werkstatthalle mit Lagerflächen u. überdachten Lagerflächen im Außenbereich Büro (bestehend aus: Vorraum, Abstellraum, Bad, 2 WC, zwei Büroräumen, einem Aktenraum) 1 Teeküche Keller beheizt (ein großer Ausstellungsraum, ein Aktenraum, Heizraum, Technikraum, Lager für Maschinen), einer 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem Außenpool (ca. 3,5m x 6,5m) mit Garten-/Poolhaus. Garage und Abstellplätze sind vorhanden. Die Geschäfts- und Betriebsausstattung ist nicht Bestandteil. Das Gebäude ist komplett thermisch saniert. Die Beheizung erfolgt mittels Pellets. Die dazugehörige 4-Zimmer-Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 112 m² samt ca. 30 m² Terrasse und ist über einen separaten Hauseingang mit Stiegenaufgang zum ersten Obergeschoss erreichbar. Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Küche, Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad (verfliest, mit Waschbecken und Dusche, keine Wanne), WC (verfliest, Waschmaschinenanschluss vorhanden), Schlafzimmer, ein weiterer Vorraum, Wohnzimmer mit Kachelofen (Parkettboden) sowie ein weiteres kleines Zimmer und einem PKW-Abstellplatz im Freien. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Verkauft werden wegen Pensionierung eine freie, nicht Vertragsgebundene Tankstelle auf Eigengrund mit Werkstatt, Waschstrasse, 2 Betriebswohnungen mit je über 100m², Verkaufslokal mit Stüberl, Montagegruben, Öltank, einer Garage, Stellplätze und einem 822m² großen Gewerbegrund- leer. Übergabe nach Vereinbarung... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus in Feffernitz bei Feistritz an der Drau bietet eine seltene Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, viel Platz und enormem Entwicklungspotenzial. In sonniger Lage gelegen und mit guter Infrastruktur in kurzer Distanz, vereint die Liegenschaft ruhiges Wohnen mit praktischer Alltagstauglichkeit. Das Haus präsentiert sich in solider Substanz und ist bereits bewohnbar – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein großes Objekt mit überschaubarem Aufwand an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten. Viel Raum für Ihre Ideen: Mit insgesamt zahlreichen Schlafzimmern und großzügigen Wohnbereichen auf drei Ebenen eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Vermietung. Ein echtes Highlight – die Nebengebäude: Die umfangreichen Nebenflächen eröffnen Möglichkeiten, die am Markt nur selten zu finden sind: Ob Werkstatt, Hobbyräume, Lagerflächen, Gewerbe oder Vermietung – hier lassen sich verschiedenste Nutzungskonzepte realisieren. Zwei separate Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und sogar Gästezimmern schaffen ein enormes Maß an Flexibilität. Platz ohne Ende – innen wie außen: Das große, ebene Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Gartenparadies bis hin zu zusätzlichem Gestaltungsspielraum. Ergänzend steht ein separates, eingezäuntes Grundstück mit Gemüsegarten zur Verfügung – ideal für Selbstversorger oder Gartenliebhaber. Ein großzügiges Carport für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Garagenflächen sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Technik & Zustand: Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer erneuerten Öl-Zentralheizung. Die Basis stimmt – der Rest liegt in Ihrer Hand. Im EG des Hauses steht noch ein Holzofen zur Verfügung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Speis, WC sowie Duschbad; zusätzlich sorgt ein Holzofen für behagliche Wärme. Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC sowie ein Balkon. Dachgeschoss: Ausgebaut mit vier Zimmern, Vorraum, Bad und WC. Nebengebäude & Zusatzflächen: Ein umfangreiches Nebengebäude bietet Werkstatt, Waschküche, zwei Garagen, Heizraum, Lagerkeller sowie zusätzliche Lagerflächen im Dachgeschoss. Ein weiteres Nebengebäude verfügt über eine große Garage und Werkstatt; im Dachgeschoss befinden sich teils Dachbodenflächen sowie zwei Gästezimmer mit Bad und WC.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einzigartige Gelegenheit: Angeboten wird eine außergewöhnliche Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten oder Hobby auf ideale Weise verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 2.467 m² erwartet Sie ein gepflegtes und ständig adaptiertes Wohnhaus mit großer uneinsehbarer Terrasse, moderner Ausstattung und besonderem Wohnkomfort – ergänzt durch eine voll ausgestattete Kfz-Werkstatt, die sofort weiterbetrieben oder flexibel für eigene Zwecke genutzt werden kann. Das Wohnhaus Das Wohngebäude wurde in den 1970er-Jahren errichtet und laufend modernisiert – zuletzt 2025. Zahlreiche Sanierungen und Investitionen sorgen für ein zeitgemäßes Wohnen: 1984: Fenster mit Rollläden 2020: Renovierung der Innenräume 2022: Laufende Sanierungen und Modernisierungen 2024: Installation einer Photovoltaikanlage (12 k W) mit Stromspeicher und Blackout-Box 2025: Neue Dachbodenisolierung (30 cm) für optimale Energieeffizienz Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich: Zwei eher kleine Kinderzimmer Schlafzimmer mit Schrankraum und zwei Zugängen Wohnzimmer mit behaglichem Pellet-Einzelofen als Ergänzung zur Öl-Zentralheizung Küche mit Essbereich und zwei Zugängen Badezimmer im Stil der 80er-Jahre mit Badewanne Eigene Terrasse mit Whirlpool und Dusche, südwestlich ausgerichtet Das Haus ist an Ortswasser, Brunnen, Kanal und selbstverständlich Internet angeschlossen. Die Kfz-Werkstatt & Außenflächen Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die großzügige, noch in Betrieb befindliche Kfz-Werkstatt, errichtet im Jahre 1995 – eine ideale Grundlage für Handwerker, Unternehmer oder auch als vielseitig nutzbare Fläche (z. B. für Hobby, Oldtimer, Lager oder private Projekte). Ausstattung und Flächen: Großzügiger Außenbereich mit Platz für 40+ Fahrzeuge Zwei Container als Carport oder abschließbare Lagermöglichkeit Drei Garagenplätze (einer aktuell als Reifenlager genutzt) Werkstatt mit zwei Hebebühnen Büro mit Kundenbereich Klimatisierung (Klimaanlage) Nassbereich mit Bad, Dusche und separatem WC Mechaniker / Werkstatt Ausstattung ablösbar (Bremsprüfgerät und vieles mehr, das Werkzeug ist quasi neuwertig da der Betreiber ein Perfektionist ist) Wohnhaus und Werkstatt sind mit einer Türe verbunden Grundstück & Lage Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 2.467 m², davon 1.722 m² Bauland und der Rest Grünland (Hanglage hinter dem Haus). Besonders hervorzuheben ist die imposante, erst vor wenigen Jahren errichtete Natursteinmauer mit hochwertiger Zufahrtsgestaltung – ein repräsentatives und kostspieliges Bauwerk im Wert von über 140.000 €. Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Lage mit fantastischer Fernsicht ins Grüne sowie über die Dächer und Felder der Umgebung. Der Betrieb könnte jetzt schon genutzt werden, das Haus kann erst nach Absprache bezogen werden. Fazit Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Lifestyle auf einzigartige Weise: ein modernisiertes Wohnhaus mit sonniger Terrasse, eine voll ausgestattete Werkstatt mit großen Freiflächen sowie ein weitläufiges Grundstück in schöner Aussichtslage. Ob als Unternehmensstandort, für Selbstständige, für Hobbys oder als repräsentatives Wohnobjekt – diese Liegenschaft bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Werkstattfläche im Souterrain eines gepflegten Altbaus im 19. Wiener Gemeindebezirk, direkt auf der Barawitzkagasse. Die Einheit befindet sich im Keller eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 und umfasst rund 83,6 m², verteilt auf drei funktional nutzbare Räume. Straßenseitige Fenster sorgen für Tageslicht, die Raumhöhe beträgt bis zu ca. 3,00 m. Die Fläche ist parifiziert und als Werkstätte gewidmet, ein eigener Stromverteiler befindet sich im Eingangsbereich. Dank der soliden Bauweise und der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Einheit ideal als Lager, Atelier, Werkstätte oder Hobbyraum, je nach individuellem Bedarf. Die Kellerfläche wurde grundgereinigt und entrümpelt, ein direkter Straßenzugang ist jedoch nicht vorhanden. Ergänzend stehen im allgemeinen Kellerbereich ein WC sowie ein Wasseranschluss zur Mitbenutzung zur Verfügung. Eine allgemeine Terrassenfläche im Innenhof bietet zusätzlich die Möglichkeit, freie Stunden im Freien zu verbringen.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Objektbeschreibung Salzburg Süd - Neue Premium-Gewerbeimmobilie - KFZ-Werkstätte Diese moderne und großzügig konzipierte Gewerbeimmobilie auf Baurechtsbasis bietet ideale Voraussetzungen für einen professionellen KFZ-Betrieb oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Das Objekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige Flächenstruktur und eine repräsentative Erscheinung, wodurch sowohl funktionale Arbeitsabläufe als auch ein professioneller Unternehmensauftritt möglich sind. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen EG und OG und bietet großzügige Nutzflächen für Werkstatt, Servicebereiche, Lager, Büroflächen und Nebenräume. Durch die umfangreichen Parkmöglichkeiten sowie Fahrradabstellplätze ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Unternehmen, die einen modernen, zukunftssicheren Standort für ihren Betrieb suchen und wird sowohl zur Miete als auch zum Kauf (Baurecht) angeboten. Flächen Gesamt: ca. 3.150 m², gegliedert in: EG: ca. 2.290 m² (Empfang, Werkstätte/Lager/Showroom, Haustechnik) OG: ca. 837 m² (Büros, Lager, Aufenthaltsraum, Umkleiden) Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BAD VÖSLAU / Großau - Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage zum Kauf! Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Tischlerwerkstatt. Das Objekt besitzt eine gemeinsame, überdachte Terrasse, einen Innenhof mit Parkmöglichkeit, ein Nebengebäude mit Werkstätte, Heizraum, zwei Kfz-Garagen sowie einen Garten. Weiters sind ein Dachboden und ein Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde bereits mit einer Vollwärmeschutzfassade thermisch saniert. Zur Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Hausbrunnen. Ideal als gemeinsamer Wohn- und Arbeitsort oder für Großfamilie geeignet. Wohneinheit 1 ist teilmöbliert und besteht aus einem EG und OG: Im EG mit ca. 92 m² befinden sich: Esszimmer mit Kachelofen Vorraum Küche mit angeschlossenem Abstellraum Wohnzimmer Badezimmer mit WC2 Schlafzimmer Im OG mit ca. 40 m² befinden sich: Vorraum Badezimmer mit WCWohnzimmer Schlafzimmer. Wohneinheit 2 mit ca. 86 m² hat eine ausgestattete Küche und besteht aus: Veranda WCBadezimmer, möbliert Küche mit Esstheke Wohnzimmer2 Schlafzimmer. Ehemalige Tischlereiwerkstatt mit ca. 73 m²: 2 Räume mit je ca. 36 m² (ein Raum kann als zusätzliche Garage genutzt werden). Beide Wohneinheiten sind getrennt beheizbar, Wohneinheit 1 mit Holz- und Gaskessel, Wohneinheit 2 mit Gastherme. Elektrisch, angetriebenes Schiebetor und Garagentor vorhanden. Das Haus befindet sich in der Stadtgemeinde Bad Vöslau inmitten des Ortsteils Großau, in unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle mit Verbindungen nach Bad Vöslau, Baden und Berndorf. Der Ort Großau bietet durch seine Lage am Rande des Wienerwaldes ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Heurigen, Bäcker und Fleischhauerei sind im Ort ansässig. Die Autobahn-Anschluss A2 sowie Bahnhof Bad Vöslau in 5 km / 8 min. Entfernung. Insgesamt ein attraktives Angebot für 2 Familien oder aber auch eine Großfamilie (ALT und JUNG) die zwar gemeinsam, aber dennoch getrennt, leben möchten und die ehemalige Werkstatt eröffnet Raum für viele weiteren Ideen! Weitere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktive Industrie- und Gewerbeimmobilie mit Werkstatt in Walkersdorf am Kamp, Niederösterreich Zum Kauf steht eine großzügige und gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m² in der Marktgemeinde Walkersdorf am Kamp. Mit einem Kaufpreis von 550.000,00 € bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale Werkstatt mit optimaler Infrastruktur suchen. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale. Fliesenböden sorgen für eine robuste und pflegeleichte Oberfläche, während die Zentralheizung für angenehme Wärme an den Arbeitstagen sorgt. Eine moderne Einbauküche ermöglicht komfortable Pausen und eine optimale Versorgung der Mitarbeiter. Die Werkstatt ist mit Deckenleuchten gut ausgeleuchtet, sodass auch bei trübem Wetter oder in den Abendstunden beste Arbeitsbedingungen herrschen. Besonders praktisch sind die getrennten Toiletten, die den hygienischen Anforderungen in Gewerbebetrieben voll entsprechen. Das Flachdach des Gebäudes ist funktional gestaltet und unterstreicht das moderne Erscheinungsbild der Immobilie. Für Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden erleichtert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Pellets, was nicht nur Kosten spart, sondern auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass die Immobilie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das erleichtert den täglichen Arbeitsweg und fördert eine umweltfreundliche Mobilität. In der Umgebung befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität in der Region. Dies ist ideal für Mitarbeiter, die in der Nähe wohnen oder ihre Besorgungen unkompliziert erledigen möchten. Diese Gewerbeimmobilie in Walkersdorf am Kamp bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und guter Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer verkehrsgünstigen und gut ausgestatteten Werkstatt anzusiedeln und profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Potenzial dieser Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das Haus besteht aus 3 Wohnungen mit je ca. 60 m² und einem Apartment mit ca. 30 m², zusammen sohin 210 m² WFl. in sehr guten renovierten Zustand und einer großen Garage mit Büro, Lager, Werkstatt und WC mit einer Fläche von ca. 128 m² sowie einer seitlich angebauten Einzelgarage. Die Liegenschaft befindet sich in Dorfnähe und hat auf der Süd-Westseite einen ruhigen Garten mit freiem Blick auf den Rauen Kopf und den Astberg.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Werkstatt-Souterrain mit Charakter – Altbau 1909, sanierungsbedürftig Knapp 72 m² Nutzfläche im 1. Kellergeschoss eines Gründerzeithauses in der Fendigasse, 1050 Wien. Tonnengewölbe, zwei Räume, zwei separate WCs (inkl. Pissoir). Etagenheizung Gas, Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung. Das Objekt ist sanierungsbedürftig – der Quadratmeterpreis von ca. € 1.375 spiegelt das wider. Übergabe ab sofort. Widmung: Werkstatt Die Raumwidmung lautet Werkstatt und ist im Grundbuch verankert. Im Rahmen dieser Widmung sind insbesondere zulässig:– Handwerksbetriebe (Tischlerei, Schneiderei, Buchbinderei, Goldschmiede, Schuster, Restaurator) – Werkstätten für Kunsthandwerk (Bildhauerei, Druck, Keramik, Glas, Möbelbau) – Maler- oder Bildhauer-Atelier mit aktiver Werkproduktion Eine Nutzung als Büro, Geschäftslokal/Showroom, reines Lager, Ordination, Tanz-/Yoga-/Fitness-/Probenraum oder Gastronomie ist mit der bestehenden Widmung nicht zulässig. Margareten steht vor seiner größten Infrastruktur-Aufwertung: Mit der U2 bekommt der Bezirk erstmals eine eigene U-Bahn-Anbindung im Zentrum. Die Reinprechtsdorfer Straße wird im Zuge des Ausbaus begrünt und neu gestaltet. Wer heute kauft, kauft vor diesem Sprung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hausbrunn – charmantes, rustikales Häuschen mit Garten, Werkstatt und Nebengebäude! SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/kv Ys Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1950 besticht durch seinen besonderen Charme, eine solide Bausubstanz sowie umfangreiche Renovierungsarbeiten, die zwischen 2020 und 2025 durchgeführt wurden. Auf einem rund 191 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 70 m² teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Toilette. Ein Schwedenofen schafft in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Wohnatmosphäre, während die Gaszentralheizung für eine effiziente Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt. Zusätzlich ist eine Klimaanlage mit Außengerät vorhanden, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, Handwerk oder Lagerzwecke. Es umfasst eine Werkstatt, zwei Abstellräume sowie eine Garage. Zwischen Wohnhaus und Nebengebäude lädt eine großzügige Terrasse zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Der angrenzende Garten rundet das stimmige Gesamtbild ab und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder erholsame Stunden im Grünen. Wohnfläche ca. 70 m² Nebengebäude ca. 60 m² Grundstücksfläche ca. 191 m² Kaufpreis EUR 154.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]