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OKGrundstück kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 1002m²
€ 370,26 / m²
#Baugrund #Versteigerung
unbebaute Baugrundstücke mit 1.002 qm Grund in Schwadorf bei Wien - die Baubewilligungen vom 09.05.2022 - jeweils für ein Doppelhaus - sind laut Auskunft der Gemeinde Schwadorf zwischenzeitlich abgelaufen Schätzwert: EUR 371000,- geringstes Gebot: EUR 185500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 32m²
€ 2.812,50 / m²
#Hanglage #Keller
DAS GIBT ES ALLES Mitten im Grünland liegt dieses Kleinod, das als Freizeitrefugium ebenso geeignet ist wie als Standort für hobbymäßigen oder auch professionellen Weinbau. Der Gewölbekeller umfasst ca 41 Quadratmeter, davor liegt ein geräumiges Stüberl mit 31 Quadratmeter, dessen Kamin auch in der kalten Jahreszeit für Behaglichkeit bei Ihnen und Ihren Gästen sorgt. Zu ebener Erd dann eine weitere Stube mit ca. 32 Quadratmeter mit Bar. Außen gibt es einen idyllischen Platz unter der Weinlaube für laue Sommerabende. LAGE Die Immobilie liegt außerhalb des Ortsgebietes von Schwadorf, Wien ist in 20 Minuten zu erreichen. Das Hanggrundstück bietet auch eine schöne Aussicht über die nähere Umgebung NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <7.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 2318m²
€ 280,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt dieses schöne Grundstück innerhalb der Gemeinde Schwadorf. Die Liegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet und ermöglicht die Bebauung in offener, gekuppelter und geschlossener Bauweise. Vorderer Bereich: 70 % Bebauungsdichte der Bauplatzgröße Geschlossen Bauklasse I & IIHinterer Bereich: 40 % Bebauungsdichte der Bauplatzgröße Offen & gekuppelt Bauklasse I & IIMaße: Länge ca. 140m, Breite ca. 16m. Lage: Ruhige, naturnahe Lage mit viel Grün Schnelle Erreichbarkeit von Wien Schöner Ortskern mit charmanten Bauwerken Stetig wachsende Gemeinde mit moderner Infrastruktur Hohe Lebensqualität für Familien, Pendler und Ruhesuchende Wenn das Grundstück Ihr Interesse weckt und Sie Potenzial für Ihr Projekt sehen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Schwadorf ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde mit hoher Lebensqualität — vielleicht passt es perfekt zu Ihren Plänen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 649.800,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Bennet Varughese Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 295m² / 2 Zimmer
€ 11,88 / m²
#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet
Diese gut gelegene Halle in Schwadorf ist als Werkstatt und für KFZ geeignet und liegt ca. 12 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Garderobe und Waschräume für Dienstnehmer. (Mitbenützung) Das Gebäude und die Hallen wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. Die Halle wird leer übergeben. Monatsmiete netto 2.360, Euro Betriebskosten netto 560,50 Euro Stromnetzdienstleistung netto 171,10 Euro Stromverbrauch 1000 KWh Akkonto monatlich netto 125, Euro Gesamtbelastung monatlich netto 3.216,60 Euro + 20 % UST 643,32 Euro Gesamtkosten monatlich Brutto 3.859,92 Euro Heizkosten extra nach Aufwand Parkflächen bzw. extra Autoabstellplätze können dazu gemietet werden. Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag Kaution 3 Monatsmieten Provision 3 BMM Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf, Zentrum / 218m² / 8 Zimmer
€ 3.623,85 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Exklusives Anwesen mit parkähnlichem Grundstück ? Wohnen im Grünen vor den Toren Wiens Ein Refugium mit Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial Willkommen in einer Immobilie, die ihresgleichen sucht. Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Schwadorf vereint großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität und hervorragende Verkehrsanbindung zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Auf einem beeindruckenden, parkähnlich angelegten Grundstück mit rund 5.038 m² eröffnet sich ein einzigartiges Rückzugsparadies mit altem Baumbestand, Schwimmbiotop, Gemüsegarten, ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nebengebäuden ? ideal für Familien, Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Das Gebäude wurde in de letzten Jahrzehnten mehrmals abschnittweise modernisiert. Zum Beispiel wurde die Fasade 2003 mit Vollwärmeschutz versehen oder 2009 auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installliert. Die Bausubstanz scheint gut zu sein-auch wenn sie relativ alt ist und weist augenscheinlich keine Mängel oder Schäden auf. Die Innenausstattung ist funktionstüchtig, mag aber vor allem in Betreff der Sanitärbereiche nicht mehr zeitgemäß sein. Die Doppeltramdecke im Wohn-Esszimmer wurde anlässlich des Einbaus einer Fußbodenheizung (inklusive Estrich) 1981/1982 statisch verstärkt. Zu erwähnen ist , dass der Keller sehr feucht ist und daher auch nicht benutzt wird. Der Erhaltungszustand kann als gut-durchschnittlich bezeichnet werden. Highlights: Wohnfläche ca. 218 m² Grundstück ca. 5.150 m² 8 Zimmer Zwei Vollgeschosse Teilunterkellert Sonnige Terrasse und Balkon Wintergarten Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna Offener Kamin & Schwedenofen Photovoltaikanlage (4,05 k Wp) Schwimmbiotop Ehemaliger Pferdestall und Werkstatt Garage mit zusätzlicher Gartenzufahrt Nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Laufend modernisiert Nur ca. 14 Minuten zum Flughafen Wien-Schwechat Das Wohnhaus: Bereits beim Betreten vermittelt diese Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Bibliothek, Wellnessbereich samt Sauna, gemütlicher Stube mit Schwedenofen, Hobbywerkstatt sowie Technikraum und Badezimmer. Das Obergeschoss bildet den r... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2432 Schwadorf
Grundstück B - aufgeschlossen - Baubewilligt
€ 333.000,-
2432 Schwadorf / 930m² / 4 Zimmer
€ 358,06 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 930m² im Bezirk Bruck an der Leitha. Im Bild ersichtlich als Objekt B. Es ist als Bauland Wohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in guter Lage. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung aus. Eckdaten / Informationen: sehr gute, ruhige Lage Nahe der Autobahn Aufgeschlossen Flächenwidmung BW Bauklasse 1,2930 m2 Grundstücksfläche - ein kleiner Teil an der Rückseite des Grundstückes ist kein Bauland sondern Grünland Bebauungsdichte: 40 % Bauweise: offen; gekuppeltkein Altbestandkein Bauzwang Kanalanschluss an der Grundstücksgrenzeje Wohneinheit 2 Stellplätze Bildungseinrichtungen Kindergarten: Der Kindergarten in Schwadorf ist ca. 1 km entfernt. Volksschule: Eine moderne Bildungseinrichtung mit Nachmittagsbetreuung. Mittelschule: Die Neue Mittelschule ist eine gemeinsame Schule der 10- bis 14-Jährigen mit einer neuen leistungsorientierten Lehr- und Lernkultur. Das individuelle Fördern der Schülerinnen und Schüler steht dabei im Zentrum. Gesundheitsversorgung Praktischer Arzt: Praxis am Hauptplatz 2, Schwadorf. Fachärzte und Zahnärzte: In Schwadorf und in den angrenzenden Gemeinden ist die Versorgung gewährleistet. ️ Nahversorgung Die nächstgelegenen Nahversorger sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar ist: EUROSPAR: Filiale in der Brucker Straße 14, Schwadorf. BILLA: Filiale in der Fischamender Straße 2. ADEG: Filiale in der Schloßgasse 5, Enzersdorf an der Fischa Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 221: Verbindet Schwadorf mit dem Flughafen Wien und Guntramsdorf. Linie 222: Bedient die Strecke zwischen Flughafen Wien - Schwadorf - Ebreichsdorf. Linie 248: Fährt auf der Streche Schwadorf - Götzendorf - Gramatneusiedl. Linie 272: ist auf der Strecke Wien Simmering - Schwadorf - Bruck/Leitha unterwegs. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Flughafen Schwechat bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Anschluss an die B10 (Budapester Straße) und A4 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Schwadorf ist eine Marktgemeinde im niederösterreichischen Bezirk Bruck an der Leitha nahe Wien, die historische Bauwerke wie die romanisch-gotische Pfarrkirche Mariae Himmelfahrt und das Schloss Schwadorf mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten wie dem Schwadorfer Rundwanderweg und dem Spielplatz „Am Eisteich“ verbindet SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2432 Schwadorf
Anlegerhit! Büro/Geschäft/Wohnhaus RENDITE rund 11%:
€ 1.750.000,-
2432 Schwadorf / 1448m² / 11,5 Zimmer
€ 1.208,56 / m²
#Garten
Das zum Verkauf stehende Büro / Geschäfts-Wohnhaus in Schwadorf präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit attraktiver Mischnutzung und gutem Ertrag. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilien Haus geplant und kurz danach zu einer Gewerbe Immobilie weiter ausgebaut. Obwohl dieses Objekt außerhalb Wiens liegt, ist es als sehr gutes Anlageobjekt zu sehen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, tadellosen Zustand, erbaut in den 1980er und 1990er Jahren, zuletzt 2021 neugestaltet. Die Ausstattung ist gepflegt, die Grundrisse effizient geschnitten und der Nutzungsmix ermöglicht eine stabile und breit diversifizierte Einnahmestruktur. Durch seine Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt besonders gut zur langfristigen Vermietung sowie als solide Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Bauklasse ist nicht ausgenützt und man kann es auch noch vergrößern. Zurzeit ist es vermietet, der Mieter bezahlt € 16.000, monatlich / € 192.000, im Jahr. Die Verträge sind befristet auf 5 Jahre! Einheitenübersicht11 Einheiten Ideal als Büro auch als Mietwohnungen, Serviced Apartments, Mitarbeiterunterkünfte7 Lager2 Garagen 20 Autoabstellplätze Fazit zur Lage: Die Lage in Schwadorf verbindet Ruhe, Grün, Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit — ideal für eine langfristige Nutzung als Investment oder nach 5 Jahren zur Selbstnutzung. Ideal für …Investoren, die Rendite suchen ein gemischtes Portfolio Gewerbe, Lager und Wohnung übernehmen möchten. Selbstnutzer, die Wohnen + Garten + Geschäftslokal (z. B. Home-Office, kleines Gewerbe, Praxis, Agentur) kombinieren möchten. Menschen, die flexibel wohnen wollen — kleine Apartments, großzügiges Wohnen oder Gewerbe unter einem Dach. Kapitalanleger mit Interesse an stabilen Mieteinnahmen durch gewerbliche vermietung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
€ 949.000,-
2432 Schwadorf / 206m² / 6 Zimmer
€ 4.606,80 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #ruhig
Stilvolles Einfamilienhaus, in ruhiger Lage, mit großem Garten, und sehr hochwertiger Ausstattung in Schwadorf nur 15min. von Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage vereint großzügige Wohnflächen, eine exklusive Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnambiente. Auf einem ca. 600m² großen Grundstück und rund 205m² Nutzfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Ausstattungsmerkmale schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die sehr neuwertige, hochwertig ausgestattete DAN-Küche mit viel Stauraum lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Genießen ein. Insgesamt stehen 6 geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer und auch Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer der Marke „Tenne“ sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Großteil des Hauses wurde mit sehr hochwertigen Fliesen verlegt. Praktische Nebenräume wie ein Abstellraum sowie ein Technikraum bieten ausreichend Stauraum und optimale Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist das klimatisierte Dachgeschoss, das sich hervorragend als privater Rückzugsort, Homeoffice, Hobbyraum oder gemütliche Lounge eignet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die moderne und zukunftsorientierte Energieversorgung. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kwp in Kombination mit einem BYD-Batteriespeicher mit 16,6 kwh Speicherkapazität ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch des selbst erzeugten Stroms und trägt zu einer deutlichen Reduzierung der Energiekosten bei. Gleichzeitig profitieren Sie von mehr Unabhängigkeit vom Strommarkt und investieren in nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen. Bei dieser Immobilie wurde an nichts gespart: der Wechselrichter ist von der Marke „Fronius“, die dreifach verglasten Fenster sind von der Marke „Gaulhofer“, die elektrischen Rolläden von „Warema“. Die Türrahmen und die Schlafzimmerböden sind aus echtem Eichenholz, und die hochwertigen Fliesen von der Marke „Tenne“. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Grillabenden ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung und für Abkühlung die Klimaanlage. Auch in puncto Sicherheit überzeugt dieses Objekt auf ganzer Linie. Bereits der Eingangsbereich ist mit einer hochwertigen Sicherheits- und Brandschutztür ausgestattet, die optimalen Einbruchschutz mit erhöhtem Brandschutz verbindet. Gemeinsam mit der installierten Alarmanlage bietet das Haus ein hohes Maß an Sicherheit und sorgt für ein rundum geschütztes Wohngefühl. Lage: Mit dem Auto ist man in 10 min in Schwechat und in 15 min in Wien. Autobus 272 Bruck an der Leitha - Wien Simmering U3 Autobus 222 Flughafen Wien – Gramatneusiedl – Ebreichsdorf Autobus 248 Schwadorf – Götzendorf – Gramatneusiedl Einkaufsmöglichkeiten: 700m Billa,1 km Eurospar, 600m Tabak/Trafik Richtpreis: € 949.000, *) • ) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.250m Arzt <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 105,45m² / 4 Zimmer
€ 5.215,74 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Stilvolles Reihenhaus mit 4 Zimmer und 2 KFZ-Stellplätzen Dieses erstklassige Reihenhaus auf Eigengrund bietet eine optimale Wohnlösung für Familien, komplett mit einer herausragenden Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Das Haus wurde im Jahr 2022 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 105 m², aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit insgesamt 4 Zimmern. Durch die großflächigen Glaselemente wird eine natürliche Lichtdurchflutung gewährleistet, die für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich. Die hochwertige Küche wurde individuell gefertigt und befindet sich in makellosem Zustand. Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über einen geräumigen Abstellraum, eine Gästetoilette und einen bezaubernden Südwest-gewandeten Eigengarten. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, wobei eines über einen Balkon verfügt. Zudem bietet dieses Stockwerk einen weiteren Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein luxuriöses Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, rundet diese Etage ab. Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Luftwärmepumpe, welche die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss betreibt und gleichzeitig das Warmwasser bereitstellt. Besondere Merkmale dieses energieeffizienten Ziegelmassivhauses sind: Hauseingangstüre mit digitalem Türspion Fenster mit 3-fach Verglasung Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion sowie Fußbodenheizung (Vaillant) Außenjalousien mit elektrischer Bedienung Terrasse und Balkon mit hochwertigen Fliesen ausgestattethochwertige Küche mit Namhaften Küchengeräten Vorbereitung für Klimaanlage und Kamin2 KFZ-Stellplätze Stilvoll wohnen in Schwadorf – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.cg-group.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich. Alle im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 119m² / 4 Zimmer
€ 2.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #hell #renovierungsbedürftig
Charmantes Sanierungsobjekt mit grossem Weinkeller und kleinem Garten - viel Potenzial auf zwei Ebenen Dieses zweistöckige Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer soliden Grundstruktur, einem praktischen Grundriss und einem gemütlichen, kleinen Garten eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC und ein Raum, das nach Wunsch zu einer Küche gestaltet werden kann (da Wasseranschluss vorhanden ist). Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien, als auch für individuelle Wohnkonzepte oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Weinkeller, der sich hervorragend zur Lagerung edler Tropfen und natürlich auch andere Speisen und Getränke nutzen lässt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Chance, den Wohnraum nach modernen Ansprüchen und persönlichem Geschmack zu modernisieren und aufzuwerten. Eine Immobilie mit Charakter und Potenzial - perfekt für alle, die den Wert einer Sanierung erkennen und ein Zuhause ganz nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Bei diesem Objekt ist noch darauf hinzuweisen, dass 46m2 Gartenanteil gegen einer "jährlichen Pauschalgebühr" von 69 Euro von der Gemeinde Schwadorf gepachtet ist. 35m2 Gartenanteil befindet sich im Eigengrund. Bei weiteren Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung! Lage 10 min nach Schwechat 15 min nach Wien Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Eurospar Verkehrsmittel: Bus 272 nach Simmering/ Grillgasse Bus 248, 221 (Gramatneusiedl Bahnhof) 222 (Ebreichsdorf Bahnhof) Kindergarten, Volksschule Richtpreis: € 289.000, *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 1017m²
€ 388,40 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in absoluter Ruhelage -Die Sensation! Ein besonderes Angebot ist dieses Baugrundstück in einer absolut ruhigen Orts-Randlage mit viel Grün rundum. Das Grundstück hat eine komplett ebene Oberfläche und einen Schatten spendenden Altbaumbestand. Im straßenseitigen Bereich befindet sich eine großzügige Garage mit einem automatischen Rolltor, das für die Unterbringung eines Wohnmobils dimensioniert ist. Das Grundstück befindet sich derzeit in Teilung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <2.500m Arzt <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
2432 Schwadorf / 120m² / 4 Zimmer
€ 4.708,33 / m²
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim – ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Das angebotene Haus kann vollständig individuell geplant werden: Von der kompakten Variante mit 50 m² Wohnfläche bis hin zum großzügigen Familienhaus mit über 200 m² ist alles möglich. Auch die Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen und weitere Ausstattungsdetails gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und sind mit Fußbodenheizung sowie moderner Wärmepumpe ausgestattet – für zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffizientes Heizen. Sie haben zudem die Wahl zwischen einer Plattenfassade (wie auf den Beispielbildern) oder einer klassischen Putzfassade. Die gezeigten Fotos zeigen ein bereits fertiggestelltes Haus und dienen lediglich zur Veranschaulichung der möglichen Ausführung. Der Preis bezieht sich auf das gezeigte Musterhaus mit 120m² Wohnfläche inkl. dem Grundstück mit 930m². Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und kann auf Wunsch auch ohne Haus erworben werden. Ebenso können wir Ihnen viele weitere Grundstücke in Niederösterreich und im Burgenland - mit oder ohne Haus - anbieten. Treten Sie gerne mit uns in Kontakt! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
