Suchergebnisse für "werkstatt in schwadorf kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Über ein paar Außenstufen gelangt man in den zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Gleich neben dem Eingang befinden sich das WC sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine kleine Speis. Anschließend öffnet sich der Zugang zur Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer. Vom Vorraum führt der Weg in das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang und weiter in zwei Schlafzimmer. Der Keller ist ein weiteres Highlight: Er bietet mehrere Zugänge von außen - insgesamt drei separate Eingangsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem eine große Garage mit Heizraum, Lagerräume, eine Waschküche und ein Erdkeller. Das Nebengebäude auf dem Grundstück bietet viel Platz für Handwerk und Hobby. Eine geräumige Werkstatt mit Montagegrube ermöglicht es, Reparaturen und Arbeiten am Auto bequem und wettergeschützt durchzuführen. Mit zwei Einfahrten und einem geschützten Innenhof eignet sich das Anwesen perfekt für Bastler, Mechaniker oder Selbstständige mit Platzbedarf. Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Radiatoren beheizt; die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle bzw. Wassergemeinschaft. Die 2-fach-verglasten Fenster mit Vorsatzscheibe und die solide Bauweise sorgen für ein angenehmes Wohnklima.... [Mehr]

#Garten

Diese Lagerhalle (nicht beheizt) hat eine Nutzfläche von ca . 450 m². Sie ist aufgeteilt in 3 vermietet Werkstätten. 1 davon ist unbefristet vermietet. Es sind drei Einfahrtstore vorhanden (die Tore haben eine Breite von ca. 3,90 Meter, Höhe von 4.70 Meter). Die Raumhöhe im Innenbereich und des Lagers beträgt ca. 7 bis 11 Meter. Man könnte die Halle ohne Probleme mit einer 2. Etage versehen und dadurch eine Halle mit 900 m² Nutzfläche bzw. Lagerfläche erzielen. Die Lkw-Zufahrt ohne weiteres möglich. Das Objekt ist geeignet für jegliche Nutzung (Werkstatt, Lagerraum, Geschäftslokal, Produktionshalle.... ). Parkplätze sind genügend vorhanden. Die Breite der Halle ist ca.20 Meter, die Länge der Halle ca. 30 Meter. Ein Abstellraum und eine Technikgasheizung sind auch vorhanden. Der Boden ist mit einem robusten Industrieboden bzw. Asphaltboden ausgestattet. Vor der Halle sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt ist vollkommen vermietet. Alle Wohneinheiten haben einen Garten. Eine Wohnung ist mit zugehörigem Carport sonst sind im Freien genügend Plätze vorhanden. Die 4 Wohnungen sind Betriebswohnungen welche an sich nur für den Betrieb genützt und vermietet werden können. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Vier Gartenwohnungen zu je ca. 62,98 m², 70,95m²,95,77m²,75,63m² Gesamt ca. 305,33m² Raumaufteilungen: Vorraum, offene Küche mit Essplatz, Bad mit Wanne u Fenster, 1-2 Schlafzimmer, Abstellraum , 4 Gärten und 1 Carport Vorhanden Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben, vor allem die Autobahnanbindung ist in Kürze erreichbar. Die Mieteinnahmen mit den 4 Wohnungen betragen 3.167 Euro exkl. Exklusive Betriebskosten (BK. ca. 908 Euro pro Monat exkl. Ust.). Gesamt: 4075,00 Euro. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen sowie ein unverbindliches persönliches Gespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

In bester Lage an der Salzburgerstraße in Lambach befindet sich diese gepflegte Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 2.128 m² große Grundstück ist als Mischbaugebiet (Widmung M) ausgewiesen und somit ideal für Betriebe, die Büro-, Lager- und Werkstattflächen kombinieren möchten. Repräsentatives Bürogebäude Das Bürogebäude überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Helle Büroräume, Besprechungszonen und Sozialräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 200m² und ist ideal für Büroflächen und Schauräume. Erdgeschoß: ca. 200 m² – ideal für Büroflächen, Schauraum oder Kundenempfang Obergeschoß: Zwei separate Wohneinheiten, die wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden können (separate Zugänge) Untergeschoß: ca. 193 m² Lager- bzw. Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gesamt lässt sich daher auf fast 600 m² Nutzfläche Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Werkstatt- und Lagerhalle Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Fläche von etwa 300 m², die sich perfekt für Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Manipulation und Anlieferung. Lage & Erreichbarkeit Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B1 (Salzburgerstraße) sowie der Nähe zu Wels und Schwanenstadt ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal erreichbar. Zudem sorgt die hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße für einen attraktiven Unternehmensstandort. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 2.128 m²Widmung: M (Mischbaugebiet) Baujahr: 1978 (Zubau Eingangsbereich + Erneuerung Fenster 2007) Bürofläche EG: ca. 200 m²Wohn- oder Bürofläche 1.OG: ca. 200m²Lager- und Werkstattfläche: ca. 300 m²Sehr gepflegter Gesamtzustand Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft vereint repräsentatives Arbeiten, funktionale Lager- und Werkstattflächen sowie eine ausgezeichnete Lage. Ideal für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Grimmenstein, im Süden von Niederösterreich! Direkt an der Wechsel Bundesstraße, in Einzellage gelegen, beeindruckt dieses Einfamilienhaus durch ein modernes und komfortables Wohnerlebnis und einem atemberaubenden Ausblick ins Grüne. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 802 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 136m² ist dieses vollrenovierte Schmuckstück eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Die liebevoll gestalteten Innenräume sind mit hochwertigen Fliesen und stilvollem Steinboden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie mit Familie und Freunden unvergessliche Momente genießen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Ausblick auf die grüne Umgebung, die Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Haus bringt. Das Haus verfügt über zwei moderne Badezimmer, eines mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet das andere mit einer großen modernen dusche. So haben Sie die Wahl, ob Sie sich nach einem langen Tag in der Badewanne entspannen oder sich schnell unter die Dusche stellen möchten. Aufteilung: EG: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer, Badezimmer, Technikraum, Garage (direkt verbunden) OG: großer Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Werkstatt: Werkstattraum, Möglichkeit zum Ausbau Dachboden Die großzügigen Außenbereiche bieten Ihnen nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gartenideen zu verwirklichen. Ob Sie einen kleinen Gemüsegarten anlegen oder einen gemütlichen Sitzplatz im Freien schaffen möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Es steht auch ein extra Schuppen, der nicht am Haus angebaut ist zur Verfügung. Hier kann man eine tolle Werkstatt einrichten und seinem Hobby nachkommen. Eine Garage mit einem elektrischen Tor schützt Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Top ausgebaute Keller mit seinen 2 Räumen ist auch von außen mit einem eigenen Zugang zu erreichen. Dieser Ort ist nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unzählige schöne Momente bieten wird. Lassen Sie sich von der Ruhe und der charmanten Umgebung verzaubern und genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung verzichten zu müssen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich dieses Traumhaus in Grimmenstein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses wunderbaren Heims begeistern. Ihr neues Lebenskapitel wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Unterkellerung (barrierefrei), mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 114 m², inklusive einer Doppelgarage, Baujahr 1996. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Doppelgarage (29,70 m²), Heizraum, Tankraum, Kellerraum, Erdkeller, Werkstatt, Büro, mit einer Fläche von 114,06 m²; im Erdgeschoss: Windfang, Vorraum/Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Balkone (14/7 m²), teilweise überdachte Terrasse mit 124,35 m² Fläche. Schätzwert: 252.000 EUR Geringstes Gebot: 210.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #barrierefrei

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Unterkellerung (barrierefrei), mit einer Wohnfläche von 124 m² und einer Nutzfläche von 114 m², inklusive einer Doppelgarage, Baujahr 1996. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss: Doppelgarage (29,70 m²), Heizraum, Tankraum, Kellerraum, Erdkeller, Werkstatt, Büro, mit einer Fläche von 114,06 m²; im Erdgeschoss: Windfang, Vorraum/Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Balkone (14/7 m²), teilweise überdachte Terrasse mit 124,35 m² Fläche. Schätzwert: 252.000 EUR Geringstes Gebot: 210.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon

In bester Lage an der Salzburgerstraße in Lambach befindet sich diese gepflegte Gewerbeliegenschaft, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das 2.128 m² große Grundstück ist als Mischbaugebiet (Widmung M) ausgewiesen und somit ideal für Betriebe, die Büro-, Lager- und Werkstattflächen kombinieren möchten. Repräsentatives Bürogebäude Das Bürogebäude überzeugt durch seine gepflegte Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Helle Büroräume, Besprechungszonen und Sozialräume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld mit repräsentativem Charakter. Die Fläche im Erdgeschoß beträgt rund 200m² und ist ideal für Büroflächen und Schauräume. Erdgeschoß: ca. 200 m² - ideal für Büroflächen, Schauraum oder Kundenempfang Obergeschoß: Zwei separate Wohneinheiten, die wahlweise selbst genutzt oder vermietet werden können (separate Zugänge) Untergeschoß: ca. 193 m² Lager- bzw. Kellerfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gesamt lässt sich daher auf fast 600 m² Nutzfläche Arbeiten und Wohnen perfekt vereinen. Werkstatt- und Lagerhalle Ergänzt wird das Angebot durch eine Werkstatt- und Lagerhalle mit einer Fläche von etwa 300 m² , die sich perfekt für Handwerks-, Handels- oder Dienstleistungsbetriebe eignet. Die großzügige Freifläche bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten, Manipulation und Anlieferung. Lage & Erreichbarkeit Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung an die B1 (Salzburgerstraße) sowie der Nähe zu Wels und Schwanenstadt ist die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal erreichbar. Zudem sorgt die hohe Sichtbarkeit direkt an der Hauptstraße für einen attraktiven Unternehmensstandort. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: 2.128 m² Widmung: M (Mischbaugebiet) Baujahr: 1978 (Zubau Eingangsbereich + Erneuerung Fenster 2007) Bürofläche EG: ca. 200 m² Wohn- oder Bürofläche 1.OG: ca. 200m² Lager- und Werkstattfläche: ca. 300 m² Sehr gepflegter Gesamtzustand Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft vereint repräsentatives Arbeiten , funktionale Lager- und Werkstattflächen sowie eine ausgezeichnete Lage . Ideal für Betriebe, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Besichtigung: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin inklusive persönlichem Beratungsgespräch! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Mag. Irina Scharinger: [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LAGE - direkt an der Salzburgerstraße in Lambach - rd. 13km zur Autobahnabfahrt Wels West - rd. 7km nach Schwanenstadt... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Parifizierte linke Hälfte der Gesamtliegenschaft wird verkauft, es kann aber auch die Gesamte Liegenschaft erworben werden! Ideal für KFZ-Werkstätte, Handwerk, Lager, Büro oder Vermietung. Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnanteil & Kaufoption - Ideal für Kfz-Betriebe, Handwerk & Vermietung Arbeiten. Wohnen. Investieren - Alles an einem Ort! Dieses moderne Betriebsobjekt vereint auf ca. 900 m² (Gesamt: ca. 45552m²) Grundstücksfläche funktionale Gewerbeeinheiten mit durchdachter Bürostruktur und optionalen Wohnräumen im Obergeschoß. Ob KFZ-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikstandort oder kleines Gewerbezentrum - durch die Widmung als Betriebsbaugebiet und die frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Zwei großzügige Hallen mit insgesamt ca. 515 m² Nutzfläche Jeweils 2 separate Büros mit ca. 35 m² - direkt angrenzend Wohnungen/Zimmer im OG, flexibel nutzbar für Monteure, Dienstnehmer oder Vermietung Ölabscheider & Brunnen vorhanden - ideal für Kfz-Nutzung und Fahrzeugreinigung Hohe Rolltore, Deckenhöhe & praktische Aufteilung Parkflächen direkt am Objekt - optional erweiterbar Gute Anbindung & Sichtbarkeit - perfekte Werbewirkung Mietkonditionen (monatlich): Halle 1 inkl. Büro: ca. 2.990,- € brutto Halle 2 inkl. Büro: ca. 3.293,- € brutto Gesamtmiete bei Anmietung beider Einheiten inkl. BK & Parkplätzen: ca. 6.284,- € brutto Mehr Parkflächen und Wohnräume nach Rücksprache verfügbar. Jetzt mieten - oder kaufen! Langfristige Planungssicherheit gefällig? Nutzen Sie die Kaufoption und sichern Sie sich das gesamte Objekt zum attraktiven Preis von EUR 490.000,-. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die auf dem oberösterreichischen Markt nachhaltig Fuß fassen wollen. Gewerbeobjekte mit dieser Flexibilität und Lage sind selten. Jetzt informieren, besichtigen und Potenziale nutzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in der aufstrebenden Region Naarn im Machland, Oberösterreich. Die Lage bietet optimale Anbindung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit und macht diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen. Die AUFTEILUNG der Flächen und KONDITIONEN MIETE: (es ist auch eine Anmietung beider Hallen inkl. Büros und Parkplatz möglich): Halle1: Erdgeschoß: ca. 175,37m² Büro1: Erdgeschoß: ca. 32,10m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 175 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.709,18 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt Parkplätze: (Fläche neben Halle ca. xx m²) = EUR 83,00- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 2.990,62 Halle2: EG: ca. 287,00m² Büro2: EG: ca. 36,00m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 340 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.811,20 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt 2 Parkplätze: = EUR 33,33- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 3.293,44 Gesamtbruttomiete für beide Hallen inkl. Büro. inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 6.284,05 Mehr Parkplätze/Flächen optional anmietbar! Zimmer bzw. Wohnungen im 1.OG - mehr Infos auf Anfrage! Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Widmung: Betriebsbaugebiet Energieausweis folgt!... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Parifizierte linke Hälfte der Gesamtliegenschaft wird verkauft, es kann aber auch die Gesamte Liegenschaft erworben werden! Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto, für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Ideal für KFZ-Werkstätte, Handwerk, Lager, Büro oder Vermietung. Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Wohnanteil & Kaufoption - Ideal für Kfz-Betriebe, Handwerk & Vermietung Arbeiten. Wohnen. Investieren - Alles an einem Ort! Dieses moderne Betriebsobjekt vereint auf ca. 900 m² (Gesamt: 4555 m²) Grundstücksfläche funktionale Gewerbeeinheiten mit durchdachter Bürostruktur und optionalen Wohnräumen im Obergeschoß. Ob KFZ-Werkstatt, Handwerksbetrieb, Lager- und Logistikstandort oder kleines Gewerbezentrum - durch die Widmung als Betriebsbaugebiet und die frequentierte Lage direkt an der Bundesstraße bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights im Überblick: Zwei großzügige Hallen mit insgesamt ca. 515 m² Nutzfläche Jeweils 2 separate Büros mit ca. 35 m² - direkt angrenzend Wohnungen/Zimmer im OG, flexibel nutzbar für Monteure, Dienstnehmer oder Vermietung Ölabscheider & Brunnen vorhanden - ideal für Kfz-Nutzung und Fahrzeugreinigung Hohe Rolltore, Deckenhöhe & praktische Aufteilung Parkflächen direkt am Objekt - optional erweiterbar Gute Anbindung & Sichtbarkeit - perfekte Werbewirkung Mietkonditionen (monatlich): Halle 1 inkl. Büro: ca. 2.990,- € brutto Halle 2 inkl. Büro: ca. 3.293,- € brutto Gesamtmiete bei Anmietung beider Einheiten inkl. BK & Parkplätzen: ca. 6.284,- € brutto Mehr Parkflächen und Wohnräume nach Rücksprache verfügbar. Jetzt mieten - oder kaufen! Langfristige Planungssicherheit gefällig? Nutzen Sie die Kaufoption und sichern Sie sich das gesamte Objekt zum attraktiven Preis von EUR 490.000,-. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die auf dem oberösterreichischen Markt nachhaltig Fuß fassen wollen. Gewerbeobjekte mit dieser Flexibilität und Lage sind selten. Jetzt informieren, besichtigen und Potenziale nutzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges: Hinweise: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass nur im Abschlussfalle ein Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten (bei Wohnungen 1 bzw. 2 Bruttomonatsmieten) zuzüglich 20 % Ust. für unsere Verdienstlichkeit in Rechnung gestellt wird, sofern im Angebot nichts anderes vermerkt ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Gemäß § 5 Absatz 3 Maklergesetz wird darauf hingewiesen, dass Immobilien Pickl als Doppelmakler tätig ist und zwischen dem Vermittler & dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gemäß EAVG seitens des Verkäufers gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Unsere Geschäftsbedingungen / Impressum sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere AGB finden sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-pickl.at. DATENSCHUTZ: Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Ihnen möglicherweise Informationen über gleichwertige Objekte per elektronischer Post zusenden werden. Wenn Sie dies nicht wollen, geben Sie uns bitte Bescheid! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich in der aufstrebenden Region Naarn im Machland, Oberösterreich. Die Lage bietet optimale Anbindung und Infrastruktur: Schulen, Kindergärten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank und Geldautomaten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busverbindungen sorgt für zusätzliche Erreichbarkeit und macht diesen Standort ideal für Ihr Unternehmen. Die AUFTEILUNG der Flächen und KONDITIONEN MIETE: (es ist auch eine Anmietung beider Hallen inkl. Büros und Parkplatz möglich): Halle1: Erdgeschoß: ca. 175,37m² Büro1: Erdgeschoß: ca. 32,10m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 175 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.709,18 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt Parkplätze: (Fläche neben Halle ca. xx m²) = EUR 83,00- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 2.990,62 Halle2: EG: ca. 287,00m² Büro2: EG: ca. 36,00m² Anteil gemeinsame Fläche: ca.17 m² Gesamtfläche: ca. 340 m² Gesamtnettomiete p.M. = EUR 1.811,20 BK-Akonto monatl. (exkl. Strom, Heizung,): ca. EUR 3,99/m²,- zzgl. USt 2 Parkplätze: = EUR 33,33- zzgl. USt Gesamtbruttomiete inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 3.293,44 Gesamtbruttomiete für beide Hallen inkl. Büro. inkl. BK und Parkplatz p.M. = EUR 6.284,05 Mehr Parkplätze/Flächen optional anmietbar! Zimmer bzw. Wohnungen im 1.OG - mehr Infos auf Anfrage! Kaufpreis: ca. EUR 490 000,- netto für den linken Teil der Liegenschaft (Top1) Gesamtkaufpreis auf Anfrage! Widmung: Betriebsbaugebiet Energieausweis folgt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus befindet sich in der Übelsteiner Straße in Bruck an der Mur, einer gut erreichbaren Wohnlage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus großem Grundstück und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 110 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung auf zwei Etagen. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück mit mehreren Nebengebäuden, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Hobbyhandwerker, Familien oder Personen mit Platzbedarf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizraum zusätzliche Lagerräume. Laufende Sanierungen wurden bereits durchgeführt, wodurch eine solide Basis für individuelles Wohnen oder Modernisierungen gegeben ist. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum mit gemütlicher Sitzecke Badezimmer Wohnzimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) Wohnküche mit Essplatz Obergeschoss: Vorraum Kleines Badezimmer Zwei Schlafzimmer Keller: Heizraum Mehrere Lager- und Abstellräume Ausstattung & Sanierungen Gas-Zentralheizung erneuert 2001 Wärmedämmung Haus (8 cm) erneuert 2006 Doppelt verglaste Kunststofffenster (1995) Ziegeldach ca. 30 Jahre alt Highlights✔ Großes Grundstück ✔ Zahlreiche Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Gartenhütte etc.) ✔ Voll unterkellert ✔ Praktische Raumaufteilung auf zwei Etagen ✔ Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten Sanierungen ✔ Viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet viel Platz, ein großes Grundstück und zahlreiche Nebenflächen und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Nutzung suchen. Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wiener Neustadt vereint modernes Wohnen mit viel Platz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.755 m² befinden sich drei getrennte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 460 m² Wohnnutzfläche. Die Einheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein stilvolles Loft im Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer – insgesamt also drei vollwertige Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Neben Kachelöfen und einer bestehenden Ölheizung sorgt auch eine moderne Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Objekt an die vor dem Haus gelegte Fernwärmeleitung anzuschließen. Neben der Wohnfläche bietet die Immobilie rund 185 m² zusätzliche Nutzfläche in Form von Garagen und einer großen Werkstatt – letztere ist sogar mit einer eigenen Mulde ausgestattet. Der großzügige Garten mit gepflegten Grünflächen und einem natürlichen Biotop lädt zum Entspannen ein und macht das Haus besonders familienfreundlich. Die Lage ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights auf einen Blick: Drei getrennte Wohneinheiten (EG, OG, DG-Loft) – ideal für Familien oder Vermietung Gesamtwohnfläche ca. 460 m² auf einem Grundstück mit 1.755 m²Zehn Zimmer – viel Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby Große Werkstatt mit Mulde und zusätzlichen Lagermöglichkeiten (ca. 185 m²) Mehrere Garagen – ideal für Fahrzeuge, Anhänger oder als Stauraum Beheizung durch Kachelofen, Öl und Fußbodenheizung, Fernwärmeanschluss vorbereitet Biotop und großer Garten – ideal für Naturfreunde und Familien Umfassend saniert im Jahr 2024 – sofort bezugsbereit und moderner Standard Sehr gute Lage in Wiener Neustadt – alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Nutzfläche und Lage – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzung mit Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Diese vielseitig nutzbare Servicestation mit Betriebsstättengenehmigung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage südlich von Graz und bietet ideale Voraussetzungen für Kfz-Betriebe, Fachwerkstätten oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die Halle umfasst ca. 270 m² und ist mit drei Hebebühnen ausgestattet. Ergänzt wird die Fläche durch ein großzügiges Büro mit ca. 65 m², Aufenthaltsräume, Sanitärbereiche sowie einen Kellerbereich für Lager oder Technik. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.300 m², wobei ca. 1.500 m² als Wald gewidmet sind. Die Bebauungsdichte beträgt 0,2–0,4, was zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Eine seltene Gelegenheit für Betriebe, die Platz, Struktur und Betriebsbewilligung suchen. Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen – wir stehen Ihnen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich diese Immobilie und profitieren Sie von unserer individuellen Finanzierungsberatung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]