Suchergebnisse für "wels eigentumswohnung gartenstadt"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Wels mit ca. 89 m² Wohnfläche im 11. Stock eines Hochhauses. Komplett sanierte 89m²-Wohnung in Wels, Südwestlage, 199.000.- Maria-Theresia-Straße 19, 4.600 Wels. 2 Balkone (eine mit Sonnendach, eine mit Taubenschutzgitter neu) mit herrlichem Traunsteinblick. Garage extra. Gesamtkaufpreis: € 234.000 inkl. Garage (ideal für Fahrzeuge oder als Bastelraum; sehr begehrt!) und zusätzlich ein Außenstellplatz mit Parkkarte. Haussanierung komplett ausbezahlt! 3 Zimmer (2 große, ein kleineres), Vorraum, Küche, Bad, WC (extra), 11. Stock, Sicherheitstür, 2020 komplett saniert (neu verputzt, alle Stromleitungen und Sicherungen neu) Küche mit Geräten, Kellerabteil, Radabstellraum. Monatliche Kosten ca. € 260.- inkl. Fernwärme, Wasser und Rücklage. Lokalbahn, Messegelände, Tiergarten und neuer großer Park mit Kinderspielplätzen gleich in der Nähe, Fußgängerzone (Ledererturm) fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Singles und Familien! Bezugsfertig. Verkauf aufgrund eines Arbeitsplatzwechsels.... [Mehr]

#Baugrund

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Bernd Greinegger [Tel] [Email] www.schmoellers.at Die Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Neustadt, nähe dem Krankenhaus. Von hier aus erreichen Sie gut Nahversorger, verschiedenste Geschäfte, Schulen, Kindergärten und Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit gelangen Sie in die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Auch eine Bushaltestelle und der Bahnhof in Wels sind fußläufig erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Bernd Greinegger [Tel] [Email] www.schmoellers.at Über einige Treppen gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend empfängt Sie diese besondere 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine exklusiv ausgestattete Küche, ein großer Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wandheizkörper. Das WC befindet sich separat. Für gemütliche Stunden im Freien genießen Sie den Balkon mit Blick in den Innenhof. Der Wohnung zugehörig ist des Weiteren ein Kellerabteil. Gut zu wissen! • ​​​​BESTBIETERVERFAHREN - Start Anbot € 150.000,00 • NEU 2020: gesamte Wohnung wurde generalsaniert, Fenster mit elektrischen Rollläden • NEU 2025: teilweise Fassade und Dach • Parkettböden und Fliesen • Blum Küche mit Miele-Geräten • Kaufpreis exkl. beweglichem Inventar • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Bad mit Wandheizkörper • Balkon mit Markise und Blick in den Innenhof • Eck-Kellerabteil • neuer, intelligenter Stromzähler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wels-Neustadt... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

ANFRAGEN BITTE NUR PER E-MAIL MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN UND TELEFONNUMMER! Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wels – ruhige Siedlungslage In einer ruhigen Wohnsiedlung am Kamerlweg 23 A in Wels befindet sich diese gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Wohnzimmer Küche3 Schlafzimmern Badezimmerseparatem WCAbstellraum Ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufangebot enthalten. Informationen zur Liegenschaft: Die Liegenschaft befand sich bislang im Eigentum eines einzigen Eigentümers. Daher liegen keine Protokolle von Eigentümerversammlungen vor und es wurde bislang keine gemeinschaftliche Rücklage gebildet. Es besteht kein Sanierungsstau. Nach aktuellem Stand sind keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die ruhiges Wohnen in guter Lage schätzen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://bullenhaus-holding.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese großzügige Wohnung in Wels. Die Wohnfläche von ca. 96 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnbereich und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders familienfreundlich: Ein großer Kinderspielplatz befindet sich direkt bei der Wohnanlage. Zudem stehen freie KFZ-Stellplätze für die Bewohner zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und ca. 6,5 m² Balkon. Die Wohnung liegt im 1. OG eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses, in einer ruhigen und zentrumsnahen Siedlung in Wels, zwischen Bahnhof und Klinikum! Die Wohnung wurde 2013, 2015 und 2020 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine hochwertige und stimmige Ausstattung aus. Vom Wohnzimmer hat man auch direkten Zugang auf den ca. 6,5 m² großen westseitigen Balkon - mit Blick ins Grüne. Die drei großen Schlafzimmer bieten Platz für eine große Familie, Homeoffice oder Hobbies. Im Kellergeschoß steht ein Kellerabteil mit ca. 10 m² zur Verfügung. Sowie Gemeinschaftsräume wie Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum. Geparkt wird auf öffentlichen Parkplätzen. Das Wohnhaus wird über Fernwärme beheizt und ist gedämmt und die Fenster wurden 2010 ausgetauscht. Dach-Erneuerung + Fassaden-Renovierung 12/2025 durchgeführt. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, sowie Erfordernisse des täglichen Lebens, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ++++++++++++++++++++ 100 m² Wohnfläche teilen sich auf folgende Räume auf: - Wohnzimmer - Küche - Speis / Abstellraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Badezimmer mit Dusche und Wanne - WC - Flur Als Freifläche steht ein 6,5 m² Balkon mit Blick ins Grüne zur Verfügung. Ein 10,0 m² Kellerabteil sowie je ein gemeinschaftlicher Waschraum, Trockenraum und Fahrradraum befinden sich im Untergeschoß. ++++++++++++++++++++ Details: - Fernwärme und Heizkörper - Warmwasser über Boiler - 1. OG ohne Lift - Wohnungsrenovierung 2013 + 2015 + 2020 - 3-fach Isolierglasfenster (2010) - Rollläden - Markise am Balkon - Boden: Holzparkett und Fliesen - Einbau-Küche Baujahr 2015 - Öffentliche Parkplätze vorhanden ++++++++++++++++++++ Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung. Die gesamte städtische Infrastruktur ist problemlos für Sie erreichbar. Entfernungen, unter Anderem: - 500 m Uni-Markt Lebensmittel - 600 m Klinikum Wels-Grieskirchen - 800 m Bahnhof - 2.000 m Stadtplatz ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Skandinavisches Wohngefühl - HYGGE - ein nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Blick in die Zukunft! Glück, so heißt es, ist nichts, was man zufällig findet – es ist eine Lebenseinstellung. Was also ist das Geheimnis der Dänen, die bereits mehrfach als das glücklichste Volk der Welt bezeichnet wurden? Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE! Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept entsteht nun in Wels zum zweiten Mal (nach jenem im Stadtteil Lichtenegg) mit „HYGGE Wohnen“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt für „Scandic Living“. Dieses Mal mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen von 40m² bis 95m² auf vier Geschossen und 32 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Eigengärten, großzügig geplante Balkone und Terrassen holen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Der Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil inklusive und ein Tiefgaragenplatz kann um € 26.000,- erworben werden. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den Eigentümer Innen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung - Trio Mobilitätskonzept. Midtpunkt das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. Das erste Projekt in Wels hat einige Verkehrs Club Österreich-Auszeichnungen, sowie eine Anerkennung beim OÖ. Holzbaupreis erhalten, und zudem den Energie Star 2021 gewonnen. Deshalb ist HYGGE Wohnen mit herkömmlichen Wohnprojekten kaum vergleichbar – denn es ist mehr ein Lebensgefühl als „nur eine Wohnung“. Noch mehr Infos zum Neubauprojekt: www.hygge-wohnen.at Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem bereits 2020 errichteten Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=3Ocw GKXXwmk Die westlich ausgerichtete Eigentumswohnung Top B1.4 im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von 77,11m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Ein Balkon mit 10m² und ein Kellerabteil mit 3,26m² inklusive! Unsere Topausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung, großzügige Loggien und Terrassen, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), Vorbereitung für Klimaanlage, einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Skandinavisches Wohngefühl - HYGGE - ein nachhaltiges Mobilitätskonzept mit Blick in die Zukunft! Glück, so heißt es, ist nichts, was man zufällig findet – es ist eine Lebenseinstellung. Was also ist das Geheimnis der Dänen, die bereits mehrfach als das glücklichste Volk der Welt bezeichnet wurden? Gemütlichkeit, Gelassenheit, Geborgenheit: Dafür steht HYGGE! Dieses außergewöhnliche Wohnkonzept entsteht nun in Wels zum zweiten Mal (nach jenem im Stadtteil Lichtenegg) mit „HYGGE Wohnen“ ein außergewöhnliches Wohnprojekt für „Scandic Living“. Dieses Mal mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen von 40m² bis 95m² auf vier Geschossen und 32 KFZ-Abstellplätze in der Tiefgarage. Eigengärten, großzügig geplante Balkone und Terrassen holen die Natur in Ihr Wohnzimmer. Der Wohnkomfort beginnt mit der natürlichen Holzbauweise, begrünten Laubengängen und Fassaden, die für ein angenehmes Mikroklima sorgen. Bei jeder Wohnung ist ein Kellerabteil inklusive und ein Tiefgaragenplatz kann um € 26.000,- erworben werden. Extrabreite Laubengänge sowie ein spezieller Lift machen es einfach mit dem Rad bis zur Wohnungstür zu fahren, unabhängig in welchem Stockwerk Sie wohnen. Als weiteres Highlight stehen den Eigentümer Innen auch ein eigenes E-Lastenrad sowie zwei weitere E-Bikes zur gemeinsamen kostenfreien Nutzung zur Verfügung - Trio Mobilitätskonzept. Midtpunkt das Herzstück von Hygge wohnen: Ein Ort für Harmonie, Kreativität und Gartenliebhaber. Die gemeinsamen grünen Außenanlagen werden bewusst so gestaltet, dass sie Behaglichkeit, Geborgenheit und Lebendigkeit ausstrahlen und den Bewohnern Raum für Spiele und Gespräche bieten. Das erste Projekt in Wels hat einige Verkehrs Club Österreich-Auszeichnungen, sowie eine Anerkennung beim OÖ. Holzbaupreis erhalten, und zudem den Energie Star 2021 gewonnen. Deshalb ist HYGGE Wohnen mit herkömmlichen Wohnprojekten kaum vergleichbar – denn es ist mehr ein Lebensgefühl als „nur eine Wohnung“. Noch mehr Infos zum Neubauprojekt: www.hygge-wohnen.at Unter folgendem Link können Sie sich auch Videos zu dem bereits 2020 errichteten Projekt in Lichtenegg ansehen: https://www.youtube.com/watch? v=3Ocw GKXXwmk Die nordwestlich ausgerichtete Eigentumswohnung Top B3.4 im 3. OG verfügt über eine Wohnfläche von 77,11m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Ein Balkon mit 10m² und ein Kellerabteil mit 3,38m² inklusive! Unsere Topausstattung: Fußbodenheizung, Holzmassivkonstruktion, Kunststofffenster/ 3-Scheiben Isolierverglasung, großzügige Loggien und Terrassen, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Photovoltaik (PV)-Anlage, eine absperrbare Außensteckdose je Wohnung, Vorbereitung (Kabeltasse) für Batterieladungen (Elektroautos), Vorbereitung für Klimaanlage, einbruchshemmende einflügelige Vollbau-Eingangstüre mit beidseitigem Drücker Vereinbaren Sie noch heute einen persönliches Beratungsgespräch und lassen Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Maria-Theresia-Hochhauses in Wels vereint modernes Design, außergewöhnliche Helligkeit und einen durchdachten Grundriss zu einem Wohnangebot, das nur selten am Markt verfügbar ist. Schon beim ersten Betreten entfaltet die Wohnung ihre besondere Wirkung: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die sofort begeistert. Die hochwertige Sanierung verleiht der gesamten Wohnung einen zeitlosen, modernen Charakter und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Der perfekt geplante Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und schafft die ideale Balance zwischen Offenheit, Komfort und Privatsphäre. Ob Familie, Paar oder anspruchsvoller Eigennutzer - hier findet jeder den Raum, den er sich für modernes Wohnen wünscht. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia. Sie erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz für entspannte Stunden, den ersten Kaffee am Morgen oder den Ausklang eines gelungenen Tages. Ihre Vorteile auf einen Blick: ✨ Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung ✨ Hochwertig und modern saniert ✨ Außergewöhnlich helle Wohnräume mit Wohlfühlatmosphäre ✨ Attraktive Loggia als zusätzlicher Lebensraum ✨ Lift im Haus ✨ Sofort bezugsbereit ✨ Beliebte und zentrale Wohnlage in Wels ✨ Perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und modernem Lifestyle Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern vor allem durch das Lebensgefühl, das sie vermittelt. Ein Zuhause, das Helligkeit, Stil und Wohnqualität auf besondere Weise vereint - und eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer modernen, sofort bezugsbereiten Immobilie mit nachhaltigem Wohnwert sind. Bereits durchgeführte Sanierungen in der Wohnung: ✔ Vollständig erneuerte Fenster ✔ Modern und hochwertig saniertes Badezimmer sowie WC ✔ Erneuerter Elektro-Schaltkasten nach aktuellem Stand der Technik ✔ Hochwertige, moderne Küche Wohnungen in dieser Qualität, mit dieser Raumaufteilung und diesem modernen Erscheinungsbild sind selten verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich persönlich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Maria-Theresia-Hochhaus in Wels. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 81,1 kWh/m2a, f Gee = 1,34 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. n sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnlich großzügige Maisonette-Wohnung in Wels-Neustadt vereint ein angenehmes Wohngefühl, moderne Ausstattung und viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was dieses besondere Zuhause auszeichnet: lichtdurchflutete Räume, ein offenes Wohngefühl und ein Grundriss, der Komfort und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Die attraktive Maisonette-Bauweise verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein Wohnambiente mit beinahe hausähnlichem Charakter. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten und umfassend sanierten Zustand. Ein Lift bringt Sie komfortabel und barrierefrei direkt bis vor Ihre Wohnungstür im ersten Obergeschoss. Hier genießen Sie Wohnqualität auf hohem Niveau und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Highlights im Überblick: ✨ Großzügige Wohnfläche von ca. 93,45 m² mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen ✨ Gemütliche Loggia als privater Rückzugsort für entspannte Stunden ✨ Drei helle und vielseitig nutzbare Zimmer - ideal für Paare, Familien oder Homeoffice ✨ Großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ✨ Gute Lage in Wels-Neustadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung ✨ Liftzugang direkt bis zur Wohnung - bequem und barrierefrei ✨ Gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus ✨ Großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ✨ Praktische Zusatzmöglichkeit einer hausinternen Waschgelegenheit für Ihr Fahrzeug ✨ Eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb einer Einzelgarage Bereits durchgeführte Sanierungen in der Wohnung: ✔ Vollständig erneuerte Fenster ✔ Modern und hochwertig saniertes Badezimmer sowie WC ✔ Erneuerter Elektro-Schaltkasten nach aktuellem Stand der Technik ✔ Hochwertige, moderne Küche mit eleganter Kochinsel - ein echter Blickfang und das Herzstück des Wohnbereichs Diese Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, die angenehme Wohnatmosphäre und ihren besonderen Charakter. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Wohntraum für Paare oder als attraktive Immobilie für Menschen mit Anspruch an Platz und Komfort - hier erwarten Sie zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wels-Neustadt. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung präsentieren zu dürfen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m2a, f Gee = 0,89 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. n sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de] - https://immobilienquartier-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung ist ein echtes Highlight für Familien und überzeugt durch zahlreiche Vorzüge:• Sehr gute Lage in der Welser Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Wels. • Gelungene Raumaufteilung mit großem Wohnzimmer (rund 26 m²), das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. • Ideale Ausrichtung: Esszimmer und Wohnzimmer mit Loggia blicken Richtung Süden und sind somit sehr hell und sonnig. Die drei Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. • Flexibilität: Bei Bedarf könnte das Esszimmer zum dritten Kinderzimmer werden. • Großzügiger Eingangsbereich - hier fühlt man sich schon beim Betreten der Wohnung wohl. Raumaufteilung: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC, Abstellraum, Vorraum. Die Wohnung liegt im 3. von 4 Stockwerken und ist mit dem Lift erreichbar, der im Halbstock hält. Das Gebäude wurde 1974 errichtet und 2011 generalsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich daher in einem sehr guten Zustand. Ein Sanierungsdarlehen in Höhe von rund € 7.000, kann übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Parkplätze sind vorhanden, aber nicht zugeordnet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <525m Klinik <575m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <550m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <525m Polizei <1.400m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <750m Flughafen <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Parkmöglichkeit

Diese Garconnière in Wels liegt in dem beliebten Stadtteil Pernau und bietet sich perfekt für Singles oder Arbeiter. Raumaufteilung: 1 Wohnraum 1 Badezimmer mit WC Zudem gibt es noch einen zugewiesenen Parkplatz. Die Wohnung ist noch vermietet - für mehr Infos bitte anfragen! Fragen Sie heute noch an und verschaffen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung einen persönlichen Eindruck! Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: Hakan Mousawi [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]