Suchergebnisse für "wels 4600 zimmer zu vermieten 30 qm"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Zweifamilienhaus in der Einkaufsstadt Wels, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Raum und einer hervorragenden Lage. Mit einem Kaufpreis von ? 450.000, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Investition für Familien, Generationenhaus, oder auch als lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 165,1 m² erstreckt sich die Liegenschaft über zwei Wohneinheiten und bietet Ihnen damit zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die gesamte Immobilie selbst nutzen oder die zweite Einheit vermieten möchten ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Genießen Sie die frische Luft und den Blick ins Grüne auf dem einladenden Balkon, der Ihnen einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz, bzw. ein Carport zur Verfügung, was Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag garantiert. Weitere Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus möglich. Das Haus ist praktisch und durchdacht ausgestattet mit zwei Bädern, die beide über Fenster verfügen und mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner. Die Innenräume sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen, darunter Fliesen, Laminat und Parkett, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Die beiden Einbauküchen bieten Ihnen reichlich Platz für Kochen und Verweilen, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Ihnen eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt Wels ermöglicht. Zusätzlich profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Apotheke, einen Supermarkt und ein Einkaufszentrum. Hier haben Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, direkt vor der Tür. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wels wartet auf Sie. Unsere Angaben beziehen sich auf di... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese lichtdurchfluteten Büro oder Praxisflächen im Herzen von Wels überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den Erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von von ca. 46 - 55qm und jeweils drei gut geschnittenen Zimmern inkl. Wasseranschluss bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Helle und freundliche Räume erwarten Sie, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, der sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Ambiente bietet. Die massiven Wände garantieren nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Akustik, die für konzentriertes Arbeiten unerlässlich ist. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie ein praktischer Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro bequem und barrierefrei gestaltet. Im Hof können Parkplätze angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die es Ihnen und Ihren Klienten erleichtert, zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So ist nicht nur für Ihre täglichen Bedürfnisse gesorgt, sondern auch für die Ihrer Klienten. Warten Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier in Wels! Entdecken Sie Ihr neues Büro/ Praxis im Herzen von Wels. Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,33 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernen Annehmlichkeiten. Es erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer mit je einem Wasseranschluss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Büro, eine Arztpraxis oder einen Therapieraum für Ihre Klienten. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht, während die öffenbaren Fenster für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Patienten erheblich erleichtert. Im Hof können auch Parkplätze angemietet werden. Die Umgebung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur: In kürzester Zeit erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. So profitieren Sie nicht nur von einer zentralen Lage, sondern auch von einem lebendigen Umfeld, das für Ihre Patienten und Klienten von großem Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Standort! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Sie mögen es urban? Wollen nah am Leben sein – aber bitte mit Stil, Komfort und Raum? Willkommen am Lokalbahnhof Wels. Hier entstehen fünf außergewöhnliche Eigentumswohnungen, die genau das bieten: Stadtflair, Privatsphäre und nachhaltiges Denken. Ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt – nur einen Katzensprung vom Zentrum entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese lichtdurchfluteten Büro oder Praxisflächen im Herzen von Wels überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den Erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von von ca. 46 - 55qm und jeweils drei gut geschnittenen Zimmern inkl. Wasseranschluss bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Helle und freundliche Räume erwarten Sie, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, der sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Ambiente bietet. Die massiven Wände garantieren nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Akustik, die für konzentriertes Arbeiten unerlässlich ist. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie ein praktischer Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro bequem und barrierefrei gestaltet. Im Hof können Parkplätze angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die es Ihnen und Ihren Klienten erleichtert, zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So ist nicht nur für Ihre täglichen Bedürfnisse gesorgt, sondern auch für die Ihrer Klienten. Warten Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier in Wels! Willkommen in Ihrer neuen Praxis / Büro im herzen von Wels! Diese moderne und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in der ersten Etage und bietet Ihnen auf 46,15 m² genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie eine Arztpraxis, eine Therapiepraxis oder ein Büro planen – diese Räumlichkeiten sind der ideale Standort für Ihren Erfolg. Sie erhalten nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung. Der Vinylboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt sich leicht reinigen. Die Massivbauweise garantiert Ihnen Langlebigkeit und Stabilität. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu Ihren Räumen erleichtert. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und eine helle, freundliche Umgebung, in der Sie und Ihre Klienten sich wohlfühlen werden. In allen Räumen befinden sich Wasseranschlüsse um Ihnen die Einteilung der Räume so einfach wie möglich zu machen Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe erreichen Sie mühelos Ihre Klienten und Patienten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. So ist nicht nur Ihre Praxis oder Ihr Büro perfekt gelegen, sondern auch Ihre Klienten werden die zentrale Lage zu schätzen wissen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für einen Erstbezug in einem modernen und einladenden Umfeld! Die Kombination aus einer attraktiven Miete, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hervorragenden Lage macht dieses Angebot besonders reizvoll. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre neue Praxis in Wels wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Entdecken Sie Ihre neue Geschäftsadresse in der charmanten Stadt Wels, Oberösterreich! Diese lichtdurchfluteten Büro oder Praxisflächen im Herzen von Wels überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch den Erstbezug. Mit einer großzügigen Fläche von von ca. 46 - 55qm und jeweils drei gut geschnittenen Zimmern inkl. Wasseranschluss bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Helle und freundliche Räume erwarten Sie, ausgestattet mit einem hochwertigen Vinylboden, der sowohl Funktionalität als auch ein ansprechendes Ambiente bietet. Die massiven Wände garantieren nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Akustik, die für konzentriertes Arbeiten unerlässlich ist. Die großen, öffenbaren Fenster sorgen für eine optimale Belüftung und lassen viel Tageslicht herein, was eine einladende Atmosphäre schafft. Zur Ausstattung der Immobilie gehört eine effiziente Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt, sowie ein praktischer Personenaufzug, der den Zugang zu Ihrer neuen Praxis oder Ihrem Büro bequem und barrierefrei gestaltet. Im Hof können Parkplätze angemietet werden. Die Lage könnte nicht besser sein: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, die es Ihnen und Ihren Klienten erleichtert, zu Ihnen zu gelangen. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität sowie Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar. So ist nicht nur für Ihre täglichen Bedürfnisse gesorgt, sondern auch für die Ihrer Klienten. Warten Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier in Wels! Entdecken Sie Ihr neues Büro/ Praxis im Herzen von Wels. Diese attraktive Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen auf 49,33 m² eine perfekte Kombination aus Funktionalität und modernen Annehmlichkeiten. Es erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer mit je einem Wasseranschluss bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als klassisches Büro, eine Arztpraxis oder einen Therapieraum für Ihre Klienten. Der hochwertige Vinylboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht, während die öffenbaren Fenster für eine optimale Belüftung und viel Tageslicht sorgen. Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Bushaltestelle als auch den Bahnhof, was Ihre Erreichbarkeit für Kunden und Patienten erheblich erleichtert. Im Hof können auch Parkplätze angemietet werden. Die Umgebung bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur: In kürzester Zeit erreichen Sie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Auch eine Universität, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt. So profitieren Sie nicht nur von einer zentralen Lage, sondern auch von einem lebendigen Umfeld, das für Ihre Patienten und Klienten von großem Vorteil ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Raum zu Ihrem neuen Standort! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre. Durch die Lage im 4. = obersten Stockwerk haben Sie freien Ausblick Richtung Osten. Der vorhandene Lift startet im Halbstock. Raumaufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum Eine neue Küche ist bestellt und wird voraussichtlich bis Ende Februar montiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

FREI. STIL_Wohnen im Herzen der Stadt Mitten im Herzen von Wels entsteht ein exklusives Immobilienprojekt, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt. In bester Innenstadtlage, direkt an der Freiung, vereinen sich urbaner Komfort, hochwertige Architektur und beste Erreichbarkeit. MIT STIL EMPFANGENDie Adresse an der Freiung - renommiert und zentral - macht Frei. Stil zu einem Wohnort, der Ästhetik, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise vereint. WOHNEN, WO FREIHEIT BEGINNTWohnen in der Freiung bedeutet, das Beste aus Stadtleben und Wohnkomfort zu vereinen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Ausstattung trifft auf stilvolles Design. Ob entspanntes Wohnen oder aktives Stadtleben - hier erleben Sie urbanen Komfort in schönster Form. Frei. Stil ist Wohnen mit Anspruch31 frei finanzierte Eigentumswohnungen in 2 Bauteilen1-4 Zimmer Wohnungen mit ca. 28-144 m²Tolles Altstadtflair direkt vor der Haustüroptimale Verkehrsanbindung Alle Wohnebenen über Lift erreichbar Tiefgaragenstellplätze vorhanden Installationen für E-Mobilität vorbereitet Große Kellerabteile mit Beleuchtung und Stromanschluss Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Wasch-/Trockenraum Geschäftsflächen im EGFreistallparkplätze als Kundenparkplätze Sie interessieren sich für eine Eigentumswohnung im Projekt Frei. Stil: Besuchen Sie unsere Homepage www.freistilwels.at Oder kontaktieren Sie uns: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHEuropaplatz 1a4020 Linz M: [Email]: [Tel]Ihr Frei. Stil Vertriebsteam steht Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Key Facts: • Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet • bisherige Nutzung als Nachtgastronoimie • ca. 487 m² Nutzfläche • Gesamtgrundstücksfläche 1865 m² • mehr als 20 Parkplätze vorhanden • Kauf möglich Lage & Infrastruktur: Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West". Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 165 kWh/m2a, f Gee = 1,97 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Haftungserklärung zum Inserat: Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6200 zzgl 20% USt. Versicherung €118,33 zzgl 20% USt. Sonstiges €176,43 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1298,96 Gesamtbetrag €7793,72 Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2020 vereint modernes Design, großzügige Flächen und eine attraktive Lage am Ortsrand. Auf einem ca. 600 m² großen Randgrundstück gelegen, genießen Sie im südlichen Bereich einen Blick auf angrenzende Felder ? ein seltenes Plus an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche. Damit eignet sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse und eine moderne Architektursprache prägen den Charakter des Hauses. Zwei Balkone sowie eine weitläufige Terrasse schaffen attraktive Außenbereiche und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten erheblich. Ein Carport steht für bequemes und wettergeschütztes Parken zur Verfügung. Direkt dahinter befindet sich ein praktischer Kellerersatzraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig nutzbar ist. Das Grundstück als Randlage unterstreicht den besonderen Wohnwert. Im Außenbereich sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich, wodurch sich Käufern die Möglichkeit bietet, die Gestaltung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Zusammenfassung der Highlights: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten Ca. 230 m² Wohnfläche Ca. 600 m² Grundstück in Randlage Baujahr 2020, modernes Design Zwei Balkone und großzügige Terrasse Südliche Ausrichtung mit Blick auf Felder Carport mit Kellerersatzraum Außenanlagen teilweise noch fertigzustellen Eine moderne Immobilie mit hohem Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial ? ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.000m Sons... [Mehr]

Key Facts: • Betreibsliegenschaft in Betriebsbaugebiet • bisherige Nutzung als Nachtgastronomie • ca. 487 m² Nutzfläche • Gesamtgrundstücksfläche 1865 m² • mehr als 20 Parkplätze vorhanden • Bei Weiterführung des Gewerbes hohe Rendite Lage & Infrastruktur: Die Stadtbekannte Liegenschaft befindet sich in einem Betriebsbaugebiet direkt an der B1 nahe der Autobahnauffahrt "Marchtrenk West". Energieausweis: Der Heizwärmebedarf im Wohngebäude beträgt 165 kWh/m2a, f Gee = 1,97 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer der Immobilie ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufsgegenstand und Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision von 7,2%, € 82.080 auf Basis Kaufpreis € 950.000 zzgl. 20% Ust. ist durch die Kaufende Partei zu begleichen, die Vertragserrichtungskosten inkl. USt, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Aufgrund des Gebäudealters können Abänderungen der Grundrisse zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar ist nicht Bestandteil des inserierten Preises. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 165.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.97... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Welser Neustadt. Sowohl das Krankenhaus Wels, als einer der größten Arbeitgeber der Stadt, als auch der Bahnhof sind fußläufig schnell erreichbar. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der sehr guten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften praktisch vor der Haustüre. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne, WC, 2 Abstellräume, Vorraum Die Wohnung liegt im 4. = obersten Stockwerk mit freiem Ausblick Richtung Osten. Der vorhandene Personenaufzug führt nur bis ins 3. Obergeschoss. Eine neue Küche wurde Mitte Dezember montiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese schöne Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie von hier Nahversorger, Apotheke, Schulen, Kindergärten und noch Vieles mehr. Auch die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Der Bahnhof Wels ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien, Julia Ganser - [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Wels, einer der lebenswertesten Regionen Oberösterreichs! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Kaufpreis von nur 210.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und lädt dazu ein, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Über das Stiegenhaus (kein Lift vorhanden) gelangen Sie in den 1. Stock in Ihr neues Zuhause. Lichtdurchflutet und einladend, empfängt Sie diese schön ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung. Zur Verfügung stehen Ihnen eine hochwertige Küche, ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Für gemütliche Stunden mit Ausblick, genießen Sie die verglaste Loggia mit Fernblick, welche vom Wohnraum aus erreichbar ist. Der Wohnung zugehörig ist auch ein Kellerabteil. Gut zu wissen!• 1. Stock ohne Lift• Parkettböden und Fliesen• Hochwertige Küche mit Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler, gemütlichen Barbereich (ohne Ablöse)• Bad mit Wanne und Fenster, separates WC• 70,00 m², davon die verglaste Loggia/Wintergarten mit ca. 10,00 m²• Glasschiebetüren in das Wohn/Esszimmer und in die Küche• Bewohner-Parkplätze vorhanden, jedoch nicht zugewiesen• Kellerabteil mit ca. 7 m²• Sanierung von Dach, Fassaden und Loggien (2013)• Wohnungssanierung 2013 von WC, Bad und neue Küche, Heizungs- und Wasserleitungen, Wände und Böden• neuer, intelligenter Stromzähler• neuer Fahrradunterstand Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <325m Klinik <825m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <475m Universität <1.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <725m Polizei <1.125m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.325m Flughafen <3.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]