Suchergebnisse für "wels 4600 zimmer zu vermieten 30 qm"
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OKMietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 76,85m² / 2 Zimmer
€ 10,40 / m²
#hell
Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss direkt am Stadtplatz in Wels Das Objekt ist mit hellen Parkettböden und einer ablösefreien Küche ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung, somit entsteht hier ein sehr helles und freundliches Ambiente. Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen. Für diese Wohnung ist ein monatliches Nettoeinkommen von € 2.000,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter) ***INTERESSIERT? DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE DIREK VON DER WEBSITE UNTER "ANBIETER" KONTAKTIEREN ** Heizung, Strom und Kabel-TV sind extra, d.h. NICHT in den Betriebskosten enthalten ** Einrichtungsvorschläge sind KI-Generiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 100m² / 3,5 Zimmer
€ 11,49 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In der zentrumsnahen Lindenstraße 22 in Wels befindet sich diese 100m² große Wohnung. Sie ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über viele große Panoramafenster, die zum einen Tageslicht in die Wohnung einfallen lassen und zum anderen mit einem Panoramaausblick verzaubern. Absolut traumhaft: Bei Schönwetter können Sie auch einen Blick auf die Alpen und den Traunstein erhaschen. Über den hauseigenen Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus gelangen Sie in die Wohnung mit Weitblick, welche sich im 9. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 3 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Ein weiterer Pluspunkt ist, neben den hellen Räumen, auch das moderne Erscheinungsbild der Wohnung. Fenster, Türen, Boden und die Leitungen wurden kürzlich renoviert. Zur Wohnung gehöret außerdem ein eigenes Kellerabteil. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller rundet die Immobilie ab. Auch rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf ein besonders lebenswertes Umfeld, Sie erwartet eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe. Viel Grün-& Parkfläche ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung an der frischen Luft. Höhepunkte Traumhafter Weitblick Helle, tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Renoviert Inkl. Lift Inkl. Kellerabteil Mietbarer Tiefgaragenstellplatz Zentrale Lage Umgeben von Park-& Grünflächen Mietzinsaufstellung Miete (brutto): 810,20 €BK (brutto): 257,27 €HK (brutto): 81,53 €GESAMT: 1.149,-€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <275m Klinik <425m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <825m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <475m Geldautomat <475m Post <1.425m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.425m Bahnhof <1.275m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 70m² / 2 Zimmer
€ 14,26 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Wels! Diese wunderschöne Wohnung im 3. und letzten Obergeschoß wird Sie begeistern. Mit einer Fläche von ca. 70m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles und Paare. Der erste Eindruck, wenn Sie die Wohnung betreten, wird Sie nicht enttäuschen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seinen hochwertigen Parkettboden strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und lässt Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Wohngefühl genießen. Eine Einbauküche in einem Stylischen Grün sowie Platz für einen großen Freistehenden Kühlschrank ist vorhanden. Ein Personenaufzug macht das Erreichen der 3. Etage zum Kinderspiel und ermöglicht Ihnen auch im Alter oder mit schwerem Gepäck einen problemlosen Zugang zu Ihrer Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen ein entspanntes Schaumbad nach einem stressigen Tag ermöglicht. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt was Ihre Nebenkosten niedrig hält. Zusätzlich bietet ein Abstellraum ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei – alles ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Städte Oberösterreichs. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 92,55m² / 3 Zimmer
€ 11,83 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Drei Zimmer, rund 93 m² und eine Loggia mit Blick ins Grüne: Diese Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Wels, der Lift fährt bis vor die Tür. Vom Vorraum gehen alle Räume ab. Das Wohnzimmer hat Parkettboden, eine indirekte LED-Beleuchtung entlang der Decke und den Ausgang auf die Loggia (6,71 m²). Die Küche ist eine lange Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, Geräten in Griffhöhe und Weinkühlschrank. Am Fenster ist Platz für einen Essplatz. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Doppelbett samt Schminktisch. Das dritte Zimmer passt als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide. Das Bad ist renoviert: Badewanne, begehbare Dusche mit Glaswand und Regenbrause, Waschtisch mit Unterschrank in Eiche. Das WC ist separat, dazu kommt ein Abstellraum. Rollläden und Fliegengitter sind montiert. Geheizt wird mit Fernwärme, die auch das Warmwasser liefert. Die Fassade wurde 2022 erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Autoabstellplatz im Freien direkt beim Haus. Monatlich zahlen Sie 1.095 Euro, Betriebs- und Heizkosten inklusive. Für den Mieter fällt keine Provision an. Besichtigungen vereinbaren wir telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Die Eckdaten: Nutzfläche ca. 92,55 m² (laut Nutzwertgutachten), 3 Zimmer4. Stock mit Lift Loggia ca. 6,71 m²Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum Parkett im Wohnzimmer, Fernwärme, Rollläden und Fliegengitter Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien Monatlich 1.095 Euro inkl. Betriebs- und Heizkosten (Hauptmietzins 871 Euro, Betriebskosten 202 Euro, Heizkosten 22 Euro) Kaution 3.300 Euro HWB 39 kWh/m²a (B), fGEE 1,07 (C) Bezug nach Vereinbarung Provisionsfrei für den Mieter Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 84,8m² / 3 Zimmer
€ 10,47 / m²
#Kellerabteil #hell
Oberösterreich / Wels / Vogelweide / Laahener Straße 12: Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit viel Platz und einer guten Raumaufteilung? Diese 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² in der Laahener Straße 12 in Wels überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügig wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und punktet mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Die wichtigsten Eckdaten Adresse: Laahener Straße 12, 4600 Wels Stadtteil: Vogelweide Wohnfläche: 84,80 m²Zimmer: 3Abstellraum: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Miete: 887,73 € inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser u. MwSt. Kaution/Baukostenzuschuss: 2.663,19 €Beziehbar ab: 01.02.2027 Die Lage – Wels / Vogelweide Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als bekannte Messestadt verbindet Wels wirtschaftliche Bedeutung mit einem vielfältigen Angebot für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelweide und überzeugt durch die gute Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Schulen und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit verschiedenen Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb von Wels. Das Stadtzentrum sowie wichtige Hauptverkehrsverbindungen sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bietet Wels zahlreiche Möglichkeiten. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten, Einkaufen oder ein Besuch in einem der vielen Cafés und Restaurants – hier kommt jeder auf seine Kosten. Kurz gesagt Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 84,80 m² und durchdachter Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein Kellerabteil sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die gute Infrastruktur und die zentrale Lage in Wels runden das Wohnangebot ab. Beziehbar ab 01.02.2027 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 73,48m² / 3 Zimmer
€ 13,58 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Oberösterreich / Wels / Vogelweide / Carl-Richter-Straße 5: Sie sind auf der Suche nach einer charmanten Wohnung mit guter Raumaufteilung, Balkon und optimaler Infrastruktur? Diese 3-Raum-Wohnung mit 72,33 m² in der Carl-Richter-Straße 5 in Wels bietet angenehmen Wohnkomfort in einer zentralen und zugleich grünen Wohnlage. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung auch ideal für Familien. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und bietet somit ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die wichtigsten Eckdaten Adresse: Carl-Richter-Straße 5, 4600 Wels Stadtteil: Vogelweide Wohnfläche: 72,33 m²Zimmer: 3Balkon: vorhanden Kellerabteil: vorhanden Miete: 998,04 € inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser u. MwSt. Kaution/Baukostenzuschuss: 3.171,18 €Beziehbar ab: 01.02.2027 Die Lage – Wels / Vogelweide Wels ist mit mehr als 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als bekannte Messestadt verbindet Wels wirtschaftliche Bedeutung mit einem vielfältigen Angebot für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Vogelweide, einer Wohngegend mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Trafik sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der guten Erreichbarkeit verschiedener Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Die zahlreichen Grünflächen in den Innenhöfen der Wohnanlage bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Auch die Freizeitgestaltung kommt in Wels nicht zu kurz: Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein Besuch in der Innenstadt – hier gibt es vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung. Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch großzügige Grünflächen in den Innenhöfen und ausreichend Parkmöglichkeiten aus. Das Gebäude wurde Mitte 2016 thermisch saniert und durch einen nachträglichen Liftzubau sowie eine Erweiterung der Balkone zusätzlich aufgewertet. Kurz gesagt Eine charmante 3-Raum-Wohnung mit 72,33 m², Balkon und Kellerabteil in zentraler, grüner Lage. Die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die familienfreundliche Umgebung machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. Beziehbar ab 01.02.2027 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohn- und Geschäftshaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 130m²
€ 6.615,38 / m²
Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Geschäftshaus verbindet eine attraktive Innenstadtlage mit interessanten Nutzungs-perspektiven. Errichtet um 1955, präsentiert es sich heute als solide Liegenschaft mit klarer Struktur: Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftsfläche von rund 135 m², diese ist ab 01.06.26 bestandsfrei. Großzügige Schaufensterflächen sichern Sichtbarkeit und Präsenz - ein klarer Vorteil an dieser hochfrequentierten Kreuzungslage. Das Obergeschoß wird als Wohnetage genutzt und bietet fünf Zimmer, eine Gemeinschaftsküche, ein Bad sowie ein separates WC. Seit vielen Jahren werden die Räume erfolgreich an Studierende vermietet (befristet auf 3 Jahre) und erwirtschaften zusätzliche Mieterträge. Die direkte Lage gegenüber dem FH-Campus sorgt für konstant hohe Nachfrage nach dieser Wohnform. In Summe umfasst das Objekt ca. 260 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 381 m². Eine Doppelgarage sowie vier Außenstellplätze bieten im innerstädtischen Umfeld einen spürbaren Mehrwert. Das Dach wurde 2005 neu gedeckt (Bramac), der E-Schaltschrank in 2008 erneuert. Beheizt wird das Gebäude verlässlich mit Fernwärme. Darüber hinaus überzeugt die Liegenschaft durch Entwicklungspotenzial: Laut Bebauungsplan sind bis zu zwei Vollgeschoße zulässig, das Dachgeschoß kann bis zu 100 % ausgebaut werden - optional mit Empore und Gaupen. Damit eröffnen sich attraktive Möglichkeiten, zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsraum zu schaffen und den Wert des Objekts nachhaltig zu steigern. Mit seiner Kombination aus verlässlicher Bestandssituation, prominenter Sichtbarkeit und Ausbauoptionen eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die eine zentrale Lage mit langfristiger Perspektive suchen. Ob als Renditeobjekt, zur Eigennutzung oder für eine gezielte Weiterentwicklung - hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mitten in der Welser Innenstadt. Gut zu wissen: + Zentrale Lage mit sehr guter Frequenz + Direktes Umfeld FH Campus Wels + 2 Geschoße zzgl. Dachboden + EG: Geschäftsfläche, ca. 134,71 m² - Bestandsfrei ab 01.06.26 + OG: 5 Zimmer, 1 Gemeinschaftsbad & Küche, Einzel-Vermietung an Studenten, befristet 3 Jahre + UG: voll unterkellert + Doppelgarage, 4 Außen-Stellplätze + Dach neu eingedeckt in 2005 + E-Schaltschrank neu ca. 2008 + Ausbaupotential: max. 2 Vollgeschoße, Ausbau DG bis zu 100% zul., Empore bis 50% der DG-Fl., Gaupen erlaubt i.R.d. Vorgaben + Es gilt der Bebauungsplan 105/1.10 + Jahresnettomieteinnahme: ca. € 36.000.- (ohne Geschäft) + u.v.a.m … Frequenzstarker Standort mit Luft nach oben! Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in attraktiver Innenstadtlage von Wels und profitiert von einem lebendigen Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. Mit rund 65.000 Einwohnern ist Wels die zweitgrößte Stadt Oberösterreichs und zählt im Zentralraum zu den bedeutendsten Wirtschafts- und Bildungsstandorten. Überregionale Bedeutung erlangt die Stadt insbesondere als Messe-Stadt, die mit internationalen Fach- und Publikumsmessen zu den wichtigsten Veranstaltungsorten Österreichs gehört. Genau gegenüber befindet sich der FH-Campus Wels, was die Lage sowohl für Studierende und Mitarbeiter als auch für Dienstleister im Umfeld besonders attraktiv macht. Ergänzend überzeugt die ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Banken, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Der Bus-BHF am Kaiser-Josef-Platz ist rd. 150m nah … für eine schnelle Verbindung zum Welser Hauptbahnhof. Für Fahrzeuge stehen in der Umgebung zahlreiche Kurzparkzonen und Parkhäuser zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Jahresparkkarten zu nutzen - ein Vorteil für Mitarbeiter, Kunden und Bewohner gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist die prominente Kreuzungslage, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet. In Verbindung mit der hohen Frequenz durch Fußgänger und motorisierten Verkehr bietet sie optimale Voraussetzungen für Geschäftsräume mit starkem Auftritt im Stadtgeschehen. Wichtige Distanzen mit dem Auto: •Nächste Autobahnauffahrt Wels-West (A25 Richtung Linz / Voralpenkreuz): ca. 4 km / 7 min •Linz: ca. 32 km / 30 min •Voralpenkreuz (A1/A8/A9): ca. 28 km / 20 min •Wien: ca. 200 km / 2 h •Salzburg: ca. 115 km / 1 h 15 min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels / 61,1m² / 2 Zimmer
€ 15,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Erstbezug in Wels - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon & 2 Tiefgaragenplätzen Modern wohnen. Großzügig leben. Erstbezug genießen. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wels verbindet einen modernen, hellen Wohncharakter mit einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss. Auf rund 60 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia entsteht ein angenehmes Raumgefühl, das sich ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Berufstätige eignet. Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in einem besonders gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, warme Parkettböden und großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme ohne störende Heizkörper. Ein besonderes Plus ist die Loggia/Balkon, die den Wohnbereich um einen geschützten Freiraum erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Hochwertiges Badezimmer Das modern ausgeführte Badezimmer überzeugt durch seine klare, zeitlose Gestaltung und hochwertige Sanitärausstattung. Es verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne und WC und fügt sich mit seinen hellen Oberflächen und modernen Armaturen harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Komfort bis ins Detail Für angenehmen Licht- und Sonnenschutz sorgen elektrisch betriebene Raffstores. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, wodurch ein komfortables Wohnen unabhängig von der jeweiligen Lebensphase ermöglicht wird. Die Küche ist nicht möbliert. Damit bietet sich die Möglichkeit, die zukünftige Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Stil zu gestalten. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben sind die zwei Tiefgaragenplätze - ein Komfortmerkmal, das gerade bei einer 2-Zimmer-Wohnung einen erheblichen praktischen Mehrwert bietet. Die Highlights auf einen Blick * ca. 60 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia * 2 Zimmer * Erstbezug * großzügiger, heller Wohnbereich * geschützte Loggia * hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * Fußbodenheizung * elektrisch betriebene Raffstores * barrierefreier Zugang * Parkettböden in den Wohnräumen * Küche nicht möbliert - individuell gestaltbar * eigenes Kellerabteil * 2 Tiefgaragenplätze * moderne und gepflegte Wohnanlage Lage Die Wohnung befindet sich in ruhige, gut angebundene Wohnlage. Damit verbindet sie modernes Wohnen mit den Vorzügen einer Stadtlage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die weitere städtische Infrastruktur von Wels sind gut erreichbar. Fazit Eine moderne Wohnung für alle, die Erstbezugsqualität, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine großzügige Raumwirkung suchen. Die Kombination aus Loggia, Fußbodenheizung, elektrischen Raffstores, Barrierefreiheit, Kellerabteil und gleich zwei Tiefgaragenplätzen macht dieses Objekt zu einem besonders komfortablen Zuhause. Einziehen, individuell einrichten und modernes Wohnen in Wels genießen. Strom und Fernwärme sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen - sind nicht in den Betriebskosten enthalten! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Mietpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Mietpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich und dienen nur der Übersicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de] - https://remax-dein-daheim.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
Geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon - Wohnen mit Weitblick - Maria-Theresia-Straße 19 Wels
€ 1.349,-
4600 Wels / 117,23m² / 4,5 Zimmer
€ 11,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
In der zentrumsnahen Maria-Theresia-Straße 19 in Wels befindet sich die großzügige, 117m² große Wohnung. Über den charmanten Vorraum gelangt man in die südöstlich ausgerichtete Wohnung und sogleich in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Hier ist das Zentrum der Wohnung, über welches man in alle Zimmer, die Küche und auch die Loggia gelangt. Traumhafter Pluspunkt: Von jedem Zimmer wird man mit einem spektakulären Ausblick – bei Schönwetter bis in die Berge - belohnt. Dank Lift, oder zu Fuß über das Stiegenhaus, gelangen Sie in die Wohnung mit 180 Grad Ausblick, welche sich im 6. Stockwerk des Gebäudes befindet. Die 4 geräumigen Zimmer bieten viel Platz und sind praktisch aufgeteilt. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Bad und WC. Ebenfalls inkludiert sind ein eigenes Kellerabteil und eine Parkkarte, mit der auf den Parkplätzen der Wohnanlage geparkt werden kann. Rund um die Wohnung und somit um das Gebäude treffen Sie auf eine freundliche Nachbarschaft. Wichtige Nahversorger und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch finden Sie in unmittelbarer Nähe oder im Herzen von Wels Höhepunkte Wunderbarer Ausblick Zentrale Lage Tageslichtdurchflutete Räume Großzügige Raumgestaltung Inkl. Loggia Wände geweißt Inkl. Lift Inkl. Parkkarte für Parkplatz Inkl. Kellerabteil Mietzinsaufstellung Miete (brutto) 869,85€BK inkl. Wasser & Lift (brutto) 366,35€HK (brutto) 107,36€Miete Papierkammerl (brutto) 5,44€GESAMT 1.349,-€Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <450m Klinik <975m Krankenhaus <2.075m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <800m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <3.025m Sonstige Bank <300m Geldautomat <300m Post <525m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <150m Flughafen <3.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 4600 Wels
4600 Wels, Schulen, Kindergarten, Ärzte... / 54,38m² / 2 Zimmer
€ 14,01 / m²
#Erdgeschoss #hell
4600 Wels | Laahener Straße 8 | Top G 00 / T 003 Moderne 2-Zimmer-Wohnung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine gute Lage in Wels. Mit einer Wohnfläche von 54,38 m² eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Wohnbereich ? Schlafzimmer ? Badezimmer ? WC Wohnfläche: 54,38 m² Ausstattung & Highlights: ? Erdgeschosswohnung ? Helle und gut geschnittene Wohnräume ? Praktische Raumaufteilung ? Angenehme Wohnfläche für Singles oder Paare ? Heizung und Warmwasser bereits in der monatlichen Miete enthalten Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Welser Stadtzentrums sowie der umliegenden Regionen. Mietkonditionen: ? Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: ? 761,86 ? Kaution: ? 2.285,58 Verfügbarkeit: Beziehbar ab 01.10.2026 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfält... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 61m² / 2 Zimmer
€ 2.114,75 / m²
EIGENTUM STATT MIETE 2 - Zimmer Starterwohnung in guter Lage in Wels/Pernau Zum Verkauf steht eine gepflegte 61 qm möblierte Dachgeschoßwohnung , geeignet für Singles und Pärchen. Zentrale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Einkaufscenter). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. ( 3 Wohneinheiten ) Raumaufteilung : Vorraum, Garderobe, helle freundliche Küche mit Essplatz, einem modernen Wohnzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC, Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein geräumiges Kellerabteil. Es befinden sich immer genügend KFZ-Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung. Zur Allgemeinnutzung steht ihnen eine Waschküche und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. KAUFFPREIS : € 129.000, Betriebskosten : ca. monatlich 109, Euro Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 82, Euro Nebenkosten : 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintrag Provisionsfrei 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller • Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Robert Brandtner unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem familiären Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 4600 Wels
4600 Wels / 48,59m² / 2 Zimmer
€ 16,05 / m²
#Altbau #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich – eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage, die Komfort und praktische Lage perfekt kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 48,59 m² bietet diese Wohnung ausreichend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gemütliches und funktionales Wohnambiente legen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die helle und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Dank der Gas-Etagenheizung genießen Sie wohlige Wärme und können Ihre Heizkosten effizient selbst steuern. Die massive Bauweise sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und nachhaltige Qualität. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Pluspunkt. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Buslinien und der Bahnhof sind bequem erreichbar, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität garantiert. Das Stadtzentrum von Wels ist ebenso in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Studierende dürfen sich freuen, denn die Universität ist ebenfalls gut angebunden. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte und eine Bäckerei zur Verfügung, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten bieten. Mit einer monatlichen Miete von 780,04 € erhalten Sie hier ein attraktives Wohnangebot, das Lebensqualität, praktische Lage und ein angenehmes Wohnambiente vereint. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich in einer lebendigen Stadt wie Wels niederzulassen, die durch ihre Infrastruktur und ihr vielseitiges Angebot überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <750m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
