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OKHaus provisionsfrei kaufen
120m² / 4 Zimmer
€ 3.075,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Szombathely Zum Verkauf steht ein hochwertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in Táplánszentkereszt, nur wenige Minuten von Szombathely entfernt. Die Wohnfläche beträgt 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m². Das Haus bietet ein helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer mit Infrarot-Sauna sowie ein separates WC. Besondere Merkmale: * Baujahr 2017 * Grundstück: 2.000 m² * Helles Wohnkonzept mit großen Fenstern * Überdachte Terrasse * 4 k W Photovoltaikanlage * Sehr niedrige Betriebskosten * Infrarot-Heizung und Kamin * Gedämmter Dachboden mit großem Stauraum * Zusätzliches beheizbares Holzhaus (ca. 25 m²) * Gepflegter Garten mit Obstbäumen * Ruhige Lage mit nur einem direkten Nachbarn Das Haus eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahes Leben mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Kaufpreis: 129.000.000 HUF, 360000 Euro... [Mehr]
Haus kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 78m² / 3 Zimmer
€ 5.064,10 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Das qualitativ hochwertige ELK Fertigteilhaus, ein ebenerdiger Bungalow mit ca. 78 m² Wohnfläche, ca. 12 m² Terrasse und 523 m² Grund in sonniger Grünruhelage in Enzesfeld- Lindabrunn, Ortsteil Enzesfeld erfüllt Ihren Traum vom Wohnen im Grünen in idyllischer Umgebung zum Wohlfühlen abseits von Lärm und Trubel der Großstadt bei sehr guter Verkehrsanbindung. Es bietet ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnkomfort, an dem Sie Wurzeln schlagen, Erinnerungen schaffen und Ihr Leben mit Freude und Liebe füllen können. Auf einer Ebene finden Sie hier ein besonders schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zu Küche, Terrasse und Garten mit Pool und weitere Räume für geselliges Beisammensein, aber auch als Oasen der Ruhe, Erholung und Entspannung: Durch die einladende Diele mit Garderobe gelangt man rechter Hand in ein 10 m² großes Zimmer, das etwa als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum Verwendung finden kann. Zu Körperpflege und Entspannung lädt ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche, großem Spiegelschrank und Waschbecken ein. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer, das u.a. erholsame Nachtruhe verspricht und Platz für ein bequemes Doppelbett mit 2 Nachtkästchen und einen großen Schrank bietet. Linker Hand führt die Diele in ein separates WC mit Waschbecken und Waschmaschine. Das Highlight des Hauses ist das einladende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 31 m² mit Zugang zur Küche, auf die Terrasse und in den Garten mit Pool. Es besticht durch einen schönen, hellen "Erker" mit ausziehbarem, ovalen Tisch und 6 Sesseln aus Kirschholz, ein gemütliches Sofa mit Hocker, 2 bequeme Relax-Sessel mit Hockern zum Hochlagern der Beine, einen Couchtisch, eine Stehlampe und einen Schrank mit offenen und geschlossenen Elementen für Gläser, Geschirr, Bücher, TV-Gerät etc. aus Kirschholz. Zahlreiche Fenster und die Tür zu Terrasse und Garten sorgen für viel Licht, vor allzu starker Sonneneinstrahlung im Sommer schützen Rollos. Der Blick in den Garten- eine grüne Oase mit Pool und Bäumen, Zierstauden, Sträuchern und Hecken, herumfliegenden Schmetterlingen und zwitschernden Vögeln ist wunderschön und lässt die Hektik des Alltags vergessen. Und was gibt es an heißen Tagen Schöneres als in den eigenen Pool zu hüpfen, sich abzukühlen….und danach auf der etwa 12 m² großen Terrasse ein kühles Getränk, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen- herrlich! Vom Wohnzimmer gelangt man in die attraktive Küche, ausgestattet mit einer Nobilia Einbauküche, einer Zanussi Kühl/Gefrierkombination, einem Bauknecht Elektroherd mit Backofen und Dunstabzugshaube, einem Miele Geschirrspüler, einer Mikrowelle, einem Minibackofen, einem Waschbecken und 2 Müllbehältern. Der Bungalow ist insgesamt sehr hell und lichtdurchflutet, da alle Räume außer dem Abstellraum mit Warmwasserboiler und Stromzählern zumindest ein Fenster haben. Als Bodenbeläge wurden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Parkettböden, im "Büro" ein Laminat- Boden und in Diele, Küche, Bad, WC und Abstellraum Fliesen verlegt. Von der Terrasse, die zum Grillen, Genießen und gemütlichen Beisammensein einlädt, führen Stufen in den Garten mit Pool, Bäumen, Ziersträuchern, Stauden und einer praktischen Gartenhütte. Durch die Ausrichtung nach Ost/Süd/West können Sie viele Stunden die Sonne, die Ruhe, wenn gewünscht nette Gesellschaft und die frische Luft genießen, sich erholen und entspannen. Was gibt es Schöneres als sich an heißen Tagen im Pool zu erfrischen und auf der Terrasse kühle Drinks, ein Eis oder eine leckere Jause zu genießen? Ein Frühstück auf der Terrasse schmeckt besonders gut! Pool/Grillpartys mit Familie/Freunden machen großen Spaß! Gartenarbeit ist ein schönes Hobby, das viel Freude bringt, entspannt und fit hält. Abschließend möchten wir unbedingt erwähnen, dass die Lage des Gartens hinter dem Bungalow einzigartig ruhig und uneinsehbar ist. Die Nachbarn sind alle sehr nett, sehr freundlich und ruhig. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Haus kaufen in 3910 Zwettl
Repräsentative Villa in Zwettl mit 2137 m² Grundstück - Wohnen und Arbeiten stilvoll vereint
€ 949.000,-
3910 Zwettl-Niederösterreich / 316,5m² / 14 Zimmer
€ 2.998,42 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
REPRÄSENTATIVE VILLA IN ZWETTL MIT 2137 M² GRUNDSTÜCK - WOHNEN UND ARBEITEN STILVOLL VEREINT In zentraler Lage in Zwettl vereint diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911 historischen Charme mit vielseitiger Nutzbarkeit und modernem Komfort. Über Jahrzehnte hinweg wurde das Gebäude mit viel Gespür für Architektur und Substanz erweitert und laufend saniert. Die stilvollen Zubauten fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und eröffnen zahlreiche Perspektiven - von hochwertigem Wohnen bis hin zu gewerblichen Nutzungskonzepten. Der über 1700 m² weitläufige und durch die Bepflanzung fast uneinsichtiger Garten präsentiert sich als grüne Oase, der ausreichend Platz für Privatsphäre, Erholung, repräsentative Zwecke oder kreative Nutzung bietet. Die vier Nebengebäude mit gesamt vier Garagenplätzen und Lagerräumen erweitern zusätzlich die Funktionalität dieser besonderen Liegenschaft. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Unternehmer, die als Liebhaber klassischer Altbauvillen, in Zwettl eine repräsentative Immobilie mit vielseitigem Potenzial suchen. OBJEKTDETAILS: Die eindrucksvolle Villa präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist für unzählige Wohnkonzepte geeignet. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieses historischen Objekts. Großzügige und lichtdurchflutete hohe Wohnräume im Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss werden sowohl repräsentativen als auch familiären Ansprüchen gerecht. Mit gesamt 14 Zimmern inkl. zweier Turmzimmer besteht Vielseitigkeit und Wohnnutzen auf höchstem Niveau. Alle Räume wurden über Jahrzehnte mit viel Liebe und Gefühl für die historische Substanz saniert und möbliert. Viele der Möbel können je nach Bedarf übernommen werden. Zu den weiteren Highlights des Altbestands zählt die hauseigene Wellnessoase mit Sauna, Dusche und Relax-Bereich im Keller. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt - der Heizraum würde mit einem zusätzlichen Raum eine Adaptierung auf eine Pellet-Zentralheizung ermöglichen. Im Jahr 1993 wurde der letzte Zubau errichtet und dadurch eine vollwertige Tierarzt-Ordination mit darüberliegenden Büroräumen geschaffen. Durch das vorhandene Bad und die Kochnische im DG sowie einen Kamin, könnte dieser Zubau auch als separate großzügige Wohneinheit, als eigenständiges Büro oder wieder als Ordination genutzt werden. Der im Keller befindliche Lagerraum mit ca. 40 m² schafft weitere gewerblich oder privat nutzbare Perspektiven. Ebenso sind ostseitig gegenüber der Straße ausreichend Parkplätze vorhanden. Die wichtigsten Erweiterungsschritte der Villa und der Zusatzgebäude, sowie einzelner Sanierungsmaßnahmen entnehmen sie der folgenden chronologischen Zusammenfassung: * 1911 - Bauplan und Beginn der Errichtung des Haupthauses (Altbau) * 1913 - Historisches Holzgartenhaus am westlichen Grundstücksrand * 1959 - Haupthaus - Beginn Dachbodenausbau * 1961 - Werkstatt/Schuppen am südlichen Grundstücksrand * 1962 - 1. Garage für einen PKW und angeschlossenen Abstellraum * 1970 - 1. Zubau - erste Ordinationsräumlichkeiten * 1988 - Außenputz und Beginn Fenstertausch * 1991 - 2. Garage für bis zu drei PKW, Abstellraum und ausbaufähiger Dachboden * 1993 - 2. Zubau Erweiterung der Ordinationsräumlichkeiten mit Keller und Dachgeschoß * 1993 - Errichtung des Nebengebäudes (Müll- und Lagerraum) * 1993 - Generalsanierung des Gebäudes auf den damaligen technischen Stand * 2010 - Dacherneuerung und Geschossdecke isoliert Die 2137 m² große Liegenschaft umfasst neben dem Hauptgebäude, vier Nebengebäuden und zusätzliche Stellmöglichkeiten für ein bis zwei PKW. Der nach Westen ansteigenden Garten mit einer Gesamtfläche von 1714 m² präsentiert sich in einer parkähnlichen Struktur mit einem Holzgartenhaus aus dem Jahr 1913. Der Blick in den Garten kann von der ca. 45 m² großen südwestseitig ausgerichteten Terrasse oder im Winter vom Terrassenzimmer des Hauses genossen werden. Das Haus wird noch von den Eigentümern bewohnt, weshalb eine Übergabe nach Absprache bzw. 3 Monate nach Verkauf erfolgen kann. Im Exposé sind noch zusätzliche Fotos und Informationen enthalten. Aufgrund bestehender Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern werden Anfragen nur mit vollständiger Angabe des Vor- und Familiennamens, aktueller Telefonnummer und gültiger E-Mail-Adresse bearbeitet. Am besten Sie überzeugen sich selbst vom großen Potenzial dieser Villa - für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. HAUPTHAUS: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,85 - 2,90 m): * Vorzimmer/Hauseingangsbereich * Garderobe * Schuhraum * Speisekammer * Flur mit Vorraum zum Zubau * Abstellraum mit Verbindungstür zum Zubau * Wohnküche mit Kachelofen * Turmzimmer * Wohnzimmer mit Kachelofen * Terrassenzimmer * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC * 2. WC im Halbstock * Stiege ins DG Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,45 - 2,60 m): * Kinderzimmer 1 * Kinderzimmer 2 * Gästezimmer * Turmzimmer * Bibliothek * Badezimmer mit separaten WC * Flur * Aufenthaltsraum * Dachbodenraum Kellergeschoss: * Relax-Raum mit Sauna und Dusche * WC * Flur * Heizraum * Weinkeller * Abstellraum ZUBAU (EHEMALIGE TIERARZTPRAXIS) - GEEIGNET FÜR 2. WOHNEINHEIT ODER GEWERBLICHE NUTZUNG: Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 2,55 m) : * Vorzimmer (ehemaliges Wartezimmer) * Flur zu den Zimmern * Zimmer 1 (ehemals Behandlungsraum) * Zimmer 2 (ehemals OP-Raum) * Zimmer 3 (ehemals Röntgenraum) * Stiege ins DG * Abstellraum Dachgeschoss (Raumhöhe ca. 2,37 m): * Zimmer 1 - 1. Büro mit Kochnische * Zimmer 2 - 2. Büro * Badezimmer mit WC Kellergeschoss: * Lagerraum * Stiege ins EG NEBENGEBÄUDE: * Lagerraum * Raum für Abfalltonnen GARAGE 1: * Garage für bis zu 3 PKW * Abstellraum * Ausbaufähiger Dachboden (z.B. als Atelier, Hobby- oder Partyraum) GARAGE 2: * Garage für einen PKW * Lagerraum dahinterliegend HOBBYWERKSTATT IM SÜDEN DES GARTENS: * Hobbywerkstatt * Lagerraum * Holzschuppen Holzgartenhaus im Westen des Gartens: * Einrichtung mit Tisch und Bänken ZUSATZINFORMATIONEN: Energieausweise mit Gültigkeitsdatum 09.04.2034: * Haupthaus: HWB 268 kWh/m²a, Klasse G, fGEE 2,79, Klasse E * Zubau: HWB 196 kWh/m²a, Klasse E, fGEE 1,47, Klasse C Technik: * Gaszentralheizung mit Heizkörper für Haupthaus und Zubau * Nachtspeicherofen - nur im Eingangsbereich des Zubaus * Zubau EG - 50 lt. Elektroboiler im Behandlungszimmer * Zubau DG - Elektroboiler im Badezimmer * Zubau Kamin einzügig - bisher nicht genutzt * Zählerkasten mit 2 Zählern (Hauptzähler u. Zähler für Nachtspeicher) * Zubau EG - Verteilerkasten für Zubau * Regenwassersickergrube für Zubau * Vorbereitung für Glasfaseranschluss Sanierung & Modernisierung: Alle Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden im Hinblick auf die historische Substanz und dem Gesamtbild dieser Altbauvilla umgesetzt. Im Zuge der Generalsanierung 1993 wurden im Haupthaus größtenteils neue Kastenfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung eingebaut. Die Innentüren wurden renoviert oder in gleicher Optik nachgebaut. Das gesamte Gebäude und der Garten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Viele der Kleinmöbeln und Dekorationsgegenstände wurden mit Liebe zum Detail auf den Stil des Räume bzw. deren Nutzung abgestimmt. Zahlreiche Pflege- und Servicearbeiten wurden laufend durchgeführt. Ausstattung: Die bestehende Möblierung der Räume ist je nach Bedarf bzw. nach Absprache teilweise inkludiert. INFRASTRUKTUR DER BEZIRKSSTADT ZWETTL: Einkauf und Dienstleister: * Nächster Supermarkt (ca. 500 m) * unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister * umfangreiches Gastronomieangebot * viele Handwerksbetriebe und Tankstellen Bildung in Zwettl: * Kindergarten (ca. 350 m) * Volksschule (ca. 250 m) * HAK/HASCH (ca. 300 m) * Gymnasium (ca. 450 m) Medizinische Versorgung in Zwettl: * Allgemeines Krankenhaus * Ärzte und Fachärzte * Physiotherapeuten usw. Freizeit: Die Bezirksstadt Zwettl bietet auf Basis ihrer Infrastruktur ein sehr reichhaltiges Programm an Bildungs- und Freizeitangeboten. Entfernungen: * Krems ca. 47 km * St.Pölten ca. 75 km * Linz ca. 98 km * Wien ca. 121 km FINANZIERUNG: Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt im Herzen des Waldviertels und vereinbaren Sie heute noch einen persönlichen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Peter Litschauer - Ihr Immobilienfachberater aus dem Waldviertel - [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert.... [Mehr]
Haus kaufen in 2276 Katzelsdorf
2276 Katzelsdorf / 345m²
€ 142,03 / m²
#ruhig
2276 Katzelsdorf, Niederösterreich - Gelegenheit! Baugrundstück mit Sanierungs- bzw. Abrissobjekt in unmittelbarer A5 Nähe Dornröschenschlaf oder Froschkuss Diese wunderschöne auf einem kleinen Hügel gelegene Eckparzelle besticht durch ihr bezauberndes Flair. Sie wartet auf kreative Köpfe, die entweder das mehr als in die Jahre gekommene Häuschen durch eine komplette Sanierung mit viel Liebe und Feingefühl aus dem Dornröschenschlaf erwecken wollen oder sie mit einem zeitgemäßen Neubau weiterhin verzaubern möchten. Die Parzelle ist sehr ruhig am Ortsende gelegen und bereits mit gültigem Bescheid in den digitalen Grenzkataster übertragen worden. Sie ist in der Flächenwidmung mit Bauland-Agrar (BA) ausgewiesen. Es herrscht Bauklasse I, II. Gas, Kanal und Wasser befinden sich am Grundstück. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Sehr ruhige Wohnlage Kaum Durchzugsverkehr Schöne Weinviertler Landschaft Gute Freizeitmöglichkeiten (Radfahren, Wandern, Weinregion) Bahnhof Bernhardsthal an der Nordbahn (Bahnverbindung Richtung Wien und Beclav/Tschechien) Zusatzinformationen Verfügbarkeit SOFORT Wissenswertes Flächenwidmung BA BKL I, II Gas, Kanal und Wasser befinden sich am Grundstück. AUFLAGE: Sofern saniert wird, muss der Aufgang zum jetzigen Hauseingang inkl. zugehöriger Stiege verlegt werden. Dafür bietet sich zukünftig z.B. der jetzige Hofzugang an. Infrastruktur Für den täglichen Bedarf und Bankgeschäfte fahren die meisten Bewohner nach Bernhardsthal, wo sich auch ein NÖ Landeskindergarten und eine Volksschule befinden. Weiterführende Schulen finden Sie vor allem in Mistelbach, Hohenau an der March und Zistersdorf. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt 25km entfernt. Hier befinden sich das Landesklinikum Mistelbach, Einkaufzentren, Baumärkte, Restaurants und selbstverständlich zahlreiche Schulen und Ärzte, sowie alles, was eine Bezirkshauptstadt üblicherweise zu bieten hat. Entfernungen Wien: ca. 78 km Poysdorf ca. 16 km Mistelbach: ca. 25 km Wolkersdorf ca. 47 km Gänserndorf ca. 54 km Korneuburg: ca. 65 km Hollabrunn: ca. 75 km Brünn ca. 68 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Mag.a Christiane Zima | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2232 Deutsch
2232 Deutsch-Wagram / 79,43m² / 3 Zimmer
€ 5.642,70 / m²
#Balkon
Tolles Neubauprojekt unweit von Wien, in Deutsch Wagram Wohnen im Weinviertel - Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vorsorge Die Kurzinformation für eilige Leser: Erstbezug PROVISION BEZAHLT DER ABGEBERPreis für Anleger: € 403.900 (zuzüglich 20% Ust.) Preis für Eigennutzer: € 448.200Wohnnutzfläche von rund 79,43 m² bestehend aus Vorraum, Flur, WC, Abstellraum, Bad, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum Balkon mit rund 6,45 m²hochwertige und moderne Ausstattungaußenliegender Sonnenschutz (elektrische Raffstore/Rollläden) Massivbauweise Kunststofffenster (3fach verglast) Fliesen in den Nassräumen, Fertigparkett in den Wohnräumen Glasfaseranbindung Niedrigenergiehaus Kabel / Satelliten-TVAbstellraum Kinderspielplatz Fahrradraum Personenaufzug Beheizung erfolgt über Fernwärme Gegensprechanlage Stellplatz kann separat erworben werden (Überdacht Kaufpreis 14.000 €, Frei Kaufpreis 9.000 €) Verfügbar: nach Rücksprache Hausverwaltung: teamneunzehn.at Hausverwaltung GmbH FN 36233 i Handelskai 94-96, 1. OG 1200 Wien Treuhänder: Frau Dr. Witt-Dörring 1010 Wien, Rathausplatz 4 [Telefonnummer entfernt]Konditionen: 1,5% vom Kaufpreis zzgl Ust und Barauslagen Notarielle Beglaubigung kommt hinzu Die ausführliche Beschreibung: Diese Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Neubauprojektes und besticht durch den großzügig konzipierten Grundriss und der tollen Lage. Durch den Vorraum gelangt man in den Flur, dieser führt direkt zum ersten Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ebenso führt der Flur in das zweite Schlafzimmer mit Schrankraum. Badezimmer mit Dusche als auch WC mit Handwaschbecken sind durch den zentralen Flur ebenso begehbar. Die Wohnküche rundet das Angebot ab, man hat hier ebenso einen Zugang auf den Balkon. Die Bauweise und Ausstattung: Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den familienfreundlichen Wohnkonzepten. Hochwertiger Echtholzparkett, zukunftsorientierte, umweltbewusste Fernwärme sowie die Möglichkeit zur Vorbereitung der E-Tankstelle runden das Ganze ab. Beheizung: Die Beheizung erfolgt via Fernwärme, welche mittels Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima sorgt. Betriebskosten: Die Betriebskosten werden mit ca. 2,93€ / Nutzwert vorgeschrieben, dies ist eine Schätzung der Hausverwaltung und kann sich bei der nächsten Vorschreibung 2025 ändern. Verkehrsanbindungen: Durch Deutsch Wagram verläuft die L13 Deutsch-Wagram (B8 Angerner Straße) - Bockfließ (L12 nach Gänserndorf). Über die B8 Angerner Straße ist man binnen ca. 10 Autominuten an der Anschlussstelle Süßenbrunn, die wiederum auf die S1 (Verlängerung der A23) führt. Der Bahnhof Deutsch Wagram befindet sich direkt vor Ort. Von dort aus fährt der Zug regelmäßig nach Wien. Fahrtzeit nach Wien Floridsdorf ist etwa 17 Minuten, nach Wien Praterstern 27 Minuten und nach Gänserndorf etwa 10 Minuten. Zug R1: Wien Rennweg - Wien Handelskai - Deutsch-Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof Zug REX1: Wien Meidling - Wien Floridsdorf - Deutsch Wagram Bahnhof - Gänserndorf Bahnhof - Drösing - Bernhardstal - Br´eclav Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob Nahversorger (Spar, Merkur, Bipa, uvm.), Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Schulen oder Kindergärten, alles ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gewerbepark Stadlau ist rund 12 Autominuten entfernt, G3 Shopping Resort ist in rund 13 Autominuten zu erreichen. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <9.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 4694 Ohlsdorf
4694 Ohlsdorf / 80m² / 3 Zimmer
€ 3.987,50 / m²
#Büro #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
PRIVATVERKAUF Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage im zweiten Stock mit nur 6 Parteien in Ohlsdorf – ruhig gelegen und trotzdem nur wenige Minuten von Gmunden entfernt. Durch die Süd-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag hell und sonnig und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die ca. 78m² Wohnfläche sind super aufgeteilt, wodurch die Wohnung deutlich größer wirkt. Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Loggia/Balkon mit Markise. Von dort aus sieht man in Richtung Traunstein und Steineck (kleiner Traunsteinblick inklusive). Die Wohnung besteht aus: • großem Wohn-/Essbereich • Küche • Schlafzimmer • zusätzlichem Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) • Badezimmer • WC • Abstellraum • Vorraum Zusätzlich gehören zur Wohnung: • Tiefgaragenplatz (Eigentum) • freie Besucherparkplätze direkt vor dem Haus • großes Kellerabteil mit etwa 7m² • allgemeiner Trockenraum • allgemeiner Keller (z.B. für Reifen/Fahrräder) • allgemeiner Garten Weitere Highlights: • Rollläden und Insektenschutz in den Schlafräumen • Internet über Kabelanschluss • ruhige Lage ohne Durchzugsverkehr • viele Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • sanierte Außenfassade • gepflegter Gesamtzustand • kleine, angenehme Hausgemeinschaft Alle allgemeinen Arbeiten der Anlage werden durch die Genossenschaft organisiert (Stiegenhausreinigung, Gartenpflege, Schneeräumung etc.), wodurch man sich um praktisch nichts kümmern muss. Die Wohnung ist ab September verfügbar. Bei Bedarf könnten auch ein paar Möbel in der Wohnung bleiben. Hinweis: der Grundrissplan ist spiegelverkehrt dargestellt (Top 11). Für mehr Infos oder einen Besichtigungstermin gerne melden! Update 07.06.: Aufschlüsselung der monatl. Kosten Privatverkauf, daher entfällt die Maklergebühr... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 6845 Hohenems
6845 Hohenems / 87m² / 4,5 Zimmer
€ 3.677,01 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Von privat – keine Maklerprovision! Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in der Bahnhofstraße 26 in Hohenems. Die Wohnung befindet sich im erhöhten Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung. Eckdaten 4,5 Zimmer ca. 87 m² Wohnfläche Balkon Erhöhtes Erdgeschoss Lift vorhanden Außenstellplatz für 1 PKW Generalsaniert im Jahr 2012 Sofort beziehbar Sehr zentrale Lage Privatverkauf Lage Die Wohnung liegt in bester zentraler Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie: Bahnhof Schulen und Kindergarten Ärzte und Krankenhaus Einkaufsmöglichkeiten Restaurants und Cafés Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Kaufpreis 319.900 € Wichtige Hinweise Verkauf direkt vom Eigentümer Keine Makleranrufe erwünscht Keine Maklerprovision Sämtliche Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch etc.) sind vom Käufer zu tragen Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]
House provisionsfrei kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 240m² / 6 Zimmer
€ 1.650,- / m²
Viel Platz. Viel Potenzial. Viel Haus fürs Geld. Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgasse nahe Marchfeldkanal und Donauinsel. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. Sofort beziehbar und mit Potenzial für individuelle Modernisierung. ✔ über 240 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ✔ rund 100 m² Vollkeller ✔ Garten & Terrasse ✔ 3 Autoabstellplätze ✔ Ruhige Grünlage in 1210 Wien ✔ Privatverkauf - keine Maklerprovision Das Haus wurde 1980 vom Eigentümer mit viel Sorgfalt selbst errichtet und in den 1990er-Jahren erweitert. Als gelernter Installateur führte er sämtliche Installationen hochwertig in Kupfer aus - ein Qualitätsmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist. Besonders interessant: Das Obergeschoß mit rund 100 m² kann mit überschaubarem Aufwand einen eigenen Zugang erhalten. Ideal für größere Kinder, Großeltern, Homeoffice oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Lage Ruhige Sackgasse mit angenehmer Nachbarschaft und kaum Verkehr. Direkt vor dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche. In unmittelbarer Nähe befinden sich: ✔ Marchfeldkanal ✔ Donauinsel ✔ Hundezone ✔ großer Kinderspielplatz ✔ Schulen und Kindergärten (ca. 150 m) ✔ Straßenbahn Richtung Floridsdorf ✔ BILLA Plus, Eurospar, dm, Apotheken und Restaurants ✔ Klinikum Floridsdorf Das Haus Schon beim Betreten fallen die großzügigen Räume und die familienfreundliche Aufteilung auf. ✔ Erdgeschoß mit direktem Zugang zur Terrasse ✔ Obergeschoß mit rund 100 m² ✔ ausgebautes Dachgeschoß mit rund 60 m² ✔ Vollkeller mit rund 100 m² und viel Stauraum, Werkstatt- oder Hobbymöglichkeiten ✔ Der Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. ✔ Die großzügige Terrasse lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und gemütlichen Stunden im Freien ein. Stiftgrund Monatliche Pacht derzeit ca. € 600. Energie Energiekennzahl: 185 kWh/m²a (Klasse F) Gas-Zentralheizung. Privatverkauf - keine Maklerprovision Sie sparen rund € 14.400 Maklerkosten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2170 Poysdorf
2170 Poysdorf
Dieser schöne Weinkeller ist in der schönsten Kellergasse von Poysdorf. In der Mitte der berühmten Kellergasse "Radyweg" finden Sie diesen schönen Weinkeller. Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, ebenso ist ein WC im Keller. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2325 Himberg
2325 Himberg / 215m² / 7 Zimmer
€ 2.879,07 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller
Zum Verkauf steht dieses exklusive und energieeffiziente Reihenhaus in Himberg. Das Objekt besticht durch seine hochwertige technische Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage für Pendler nach Wien. Highlights der Immobilie: Top-Anbindung: Nur 5 Minuten Fußweg zur Schnellbahn (S-Bahn). In kürzester Zeit erreichen Sie Wien. Balkone für alle: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Energie & Technik: Das gesamte Haus wird über eine moderne, energieeffiziente Luftwärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung überall: Alle Etagen – inklusive des großen Hobbyraums im Keller – sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bäder-Komfort: Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer und WC. Sicherheit & Komfort: Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Garten-Oase: Ein herrlich schattiger Garten bietet an heißen Sommertagen einen kühlen und privaten Rückzugsort. Zusammenfassung: Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau ohne zusätzliche Maklerkosten. Ideal für große Familien oder Home-Office-Nutzer. Preis: Auf Anfrage (Provisionsfrei / Keine Maklergebühr) Besichtigungen sind nach Absprache kurzfristig möglich. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung. Wichtiger Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen wurden mittels KI virtuell möbliert (Virtual Staging), um die Raumgestaltungsmöglichkeiten zu veranschaulichen. Das Haus wird im echten Zustand (unmöbliert) übergeben. Privatverkauf – Makleranfragen sind nicht erwünscht!... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77m² / 3 Zimmer
€ 5.844,16 / m²
#Balkon #Garten
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Innsbruck Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage von Innsbruck – zentral gelegen und dennoch ruhig, mit angenehmer Ausrichtung zum Garten. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum CCB Innsbruck und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Die Wohnung liegt im unteren Geschoss des Hauses und ist leicht erhöht situiert (über wenige Stufen erreichbar), wodurch sie die Vorteile einer Erdgeschosswohnung mit zusätzlicher Privatsphäre vereint. Die Wohnung präsentiert sich in frisch ausgemaltem, gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Raumaufteilung: • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Großzügiges Wohnzimmer mit angenehmem Lichteinfall • Separate Küche • Badezimmer mit WC • Sonniger Südbalkon Der südseitige Balkon bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mit Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Besondere Highlights: • Zentrale Lage direkt gegenüber dem CCB Innsbruck • Ruhige Ausrichtung zum Garten • Helle und freundliche Wohnräume • Sonniger Balkon in Südausrichtung • Frisch ausgemalt und sofort bezugsfertig • Südseitige Fassade inkl. Balkon bereits saniert • Sanierung der Nordfassade vorgesehen (zusätzliche Aufwertung) • Leicht erhöhtes Erdgeschoss mit mehr Privatsphäre • Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung • Ideal für eine 2er-WG geeignet; durch geringfügige Adaptierungen auch als 3er-WG nutzbar • Attraktiv für Eigennutzer wie auch Anleger Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 77 m² • Zimmer: 3 • Balkon: Südausrichtung • Lage: zentral & ruhig Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Paare, Familien oder Investoren dar – insbesondere auch mit Blick auf eine unkomplizierte Vermietbarkeit als WG. Die Lage ist unweit der Universitäten und der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung. WEITERE ECKDATEN: Das mtl. Hausgeld an die Hausverwaltung beträgt derzeit ca. 280€ incl. Rücklagenbildung. ( davon wären 115€ auf die Mieter umlegbar). Die Strom- u. Gaskosten sind seperat an die Gesellschaften zu zahlen. ( neuere Gastherme befindet sich im eigenen Kellerraum - unterhalb der ETW) Privatverkauf - ohne Provision - Anfragen bitte über Email... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 93m² / 3 Zimmer
€ 7.419,35 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Privatverkauf – Maisonette-Wohnung mit Dachgeschoss in der Lohbachsiedlung, 6020 Innsbruck Kein Aufschlag. Direkt vom Eigentümer. Die Wohnung Diese Maisonette-Wohnung in der Innsbrucker Lohbachsiedlung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss und bietet mit 93,03 m² Wohnfläche zuzüglich einer 23 m² Dachterrasse viel Raum zum Leben. Per Lift gelangt man bequem in den Eingangsbereich der Wohnung; eine wohnungsinterne Treppe führt hinauf ins lichtdurchflutete Dachgeschoss. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich in hochwertigem Ausstattungszustand – ohne wesentlichen Investitionsbedarf. Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse Das Herzstück der Wohnung ist der 34,82 m² große Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der sich nach Süden hin zur großzügigen Dachterrasse öffnet. Eine Dachverglasung sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht den besonderen Charakter des Dachgeschosses. Zur Nordseite hin ermöglicht eine großzügige Fensterfront einen unverbauten Blick auf die Nordkette. Die 23 m² Dachterrasse bietet ebenfalls dauerhaft freie Sicht – die Lage im Flughafenbereich schließt eine Verbauung auf beiden Seiten aus. Küche Die hochwertige Dan Küche mit massiver Steinarbeitsplatte verfügt über zahlreiche Funktionen und ist sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für anspruchsvolles Kochen bestens geeignet. Ein Oberlicht sorgt auch hier für natürliche Belichtung. Zimmer & Wintergarten Zwei gut geschnittene Zimmer mit 12,80 m² und 11,52 m² bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Zimmer sind durch einen Wintergarten (2,29 m²) voneinander getrennt, der zusätzliches Tageslicht in diesen Bereich bringt. Bad & WC Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Aufbauwaschbecken auf Steinplatte, einen Elektroboiler sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt die Aufteilung. Böden Durchgängig wurden hochwertige Materialien gewählt: Im Wohn-, Koch- und Eingangsbereich sowie im Stiegenhaus wurde Carrara Marmor verlegt – ein natürlicher Werkstein, der durch seine helle, fein geäderte Optik eine zeitlose Atmosphäre schafft. Die Zimmer sind mit Echtparkett ausgestattet. Heizung, Komfort & Smart Home Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung beheizt. Sowohl die Heizungsregelung als auch die elektrischen Rollläden in den Zimmern sind über ein integriertes Smart-Home-System steuerbar. Stellplätze, Keller & Gemeinschaftsbereiche Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenstellplätze – einer davon mit Überbreite, was etwa der anderthalbfachen Größe eines Standardplatzes entspricht. Darüber hinaus steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Anlage verfügt über gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie Stellplätze für Motorräder. Anlage & Zustand Die Wohnanlage wird laufend gepflegt und saniert. Zuletzt wurde die Dachfläche erneuert. Eine professionelle Hausverwaltung sorgt für den reibungslosen Betrieb der Gemeinschaftsbereiche. Lage Die Lohbachsiedlung liegt im ruhigen Innsbrucker Stadtteil Hötting-West – einem gewachsenen Wohnviertel mit Grünflächen und entspannter Wohnatmosphäre. Eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus verbindet schnell und komfortabel mit dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Flughafen Innsbruck und zur Autobahn A12 ist ein weiterer praktischer Vorteil, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit der Nordkette mit ihren vielfältigen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Besichtigungen nach Vereinbarung.... [Mehr]
