Suchergebnisse für "weinkeller niederösterreich privatverkauf"

#Landwirtschaft

Ein Traum für Weinliebhaber! Dieser historische Weinkeller in Feuersbrunn besticht mit einem ziegelgewölbten Presshaus, einer originalen Baumpresse und einer alten Rauchküche. Zwei separate Kellerröhren, Wasser- und Starkstromanschlüsse sowie die Möglichkeit zur Erweiterung machen dieses Objekt einzigartig. Der angrenzende Weingarten (Zweigelt) mit 800m2 kann optional erworben werden. Ideal für Weinbegeisterte, die ihren eigenen Traum vom Weinbau leben möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ziegelgewölbtes Presshaus mit originaler Baumpresse - inklusive alter Rauchküche - 2 separate Kellerröhren (39m und 4,5m) - Wasser und Starkstrom Anschlüsse vorhanden - Erweiterung/Dachausbau möglich und erlaubt - Angrenzender Weingarten (Sorte Zweigelt) mit 800m2 kann dazu gekauft werden - Preis auf Anfrage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein typisches burgenländisches Kellerstöckl, das mit seinem authentischen Charakter und traditionellem Charme begeistert. Das Kellerstöckl ist ideal als Wochenend- und Freizeitdomizil oder Ausgangspunkt für eigene Rebkulturen geeignet. Der Parktplatzbereich beim Haus ist großzügig und bequem. Die Liegenschaft ist Sanierungsbedürftig uns steht sofort zur Verfügung Besonderheiten Original burgenländisches Kellerstöckl mit Weingarten Ideal für Weinliebhaber, Ruhesuchende oder Individualisten Nutzung für Weinbau, Freizeit oder Genuss UG: ca. 76 m2 Weinkeller / Stüberl ca. 18 m2 Vorbau unter der Südterrasse EG: ca. 10 m2 Wohnzimmerca. 14 m2 Küche ca. 7 m2 Badezimmer mit dem Zugang zum Kellerca. 10 m2 Kabinett ca. 16 m2 Schlafzimmerca. 30 m2 Terrasse Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Ein Highlight in unserem Portfolio ist gegenständlicher Gewölbekeller/ Weinkeller (trocken, kein unangenehmer Geruch) , der nicht nur Stauraum bietet, sondern auch die perfekte Voraussetzung für Weinliebhaber darstellt. Nutzen Sie diesen besonderen Raum, um exklusive Weine anzubieten oder Ihre eigene Kollektion zu lagern. Der großzügige Weinkeller/ Gewölbekeller verfügt über eine Gastroküche (eingerichtet) und kann ab sofort angemietet werden. Er ist sowohl über das darüber liegende Geschäftslokal zu betreten, aber auch vom Gangbereich der Liegenschaft zugängig. Wird nur der Kellerbereich, nicht aber das Geschäftslokal angemietet, so wird der Zugang über das Geschäftslokal geschlossen werden. Raumaufteilung Weinkeller (siehe Plan anbei): Gastroküche, ca 12,74 m² anschließender Gewölbekeller, ca 74,90 m² Der Zugang erfolgt über aktuell sowohl über das Stiegenhaus als auch den Kellerbereich der Liegenschaft. Mietdauer: 10 Jahre mit allfälliger Verlängerungsoption Miete: € 1 050.- zzgl Ust und anteilige BK Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Übernahme: sofort möglich Zusätzlich kann ein gepflegtes Geschäftslokal, welches sich darüber befindet, angemietet werden. Es verfügt über eine angenehm hohe Raumhöhe und eine großzügige Fensterfront in Richtung Straße, welche eine angenehme Lichtatmosphäre mit sich bringt. Es ist in einem sanierten Stilhaus in Mödling gelegen. Sie erhalten ein funktionales und helles Raumangebot, das sich perfekt für verschiedene Geschäftsideen eignet- perfekt als Eisgeschäft, attraktive Verkaufs-/ Präsentationsfläche, Atelier, Vinothek oder dergleichen nutzbar. Raumaufteilung Geschäftslokal (siehe Plan anbei): großer Verkaufsraum, ca 29,93 m², zu betreten über den straßenseitigen Eingang kleiner Vorraum, ca 4,18 m² Küchenbereich- eingerichtet mit einer recht einfachen Küche Waschraum, ca 2,48 m² WC, ca 1,67 m² Ausstattung: Gaszentralheizung, einfache Küche verbleibt im Objekt (siehe Bild) Mietdauer: 10 Jahre mit allfälliger Verlängerungsoption Miete: € 950.- zzgl Ust und anteilige BK Kaution: 3 Bruttomieten Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Übernahme: sofort möglich Gesamtmiete für das Geschäftslokal und den Weinkeller: Miete netto: € 2000.- zzgl Ust BK: € 161,50.- zzgl Ust Heizung/ WW: € 120.- zzgl Ust (Akonto) Miete warm: € 2 682.- brutto inkl Ust, BK und Heizung/WW Kaution: 3 Bruttomieten Mietdauer: 10 Jahre mit allfälliger Verlängerungsoption Vermittlungshonorar: 3 Bruttomieten zzgl 20% Ust Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie den Bahnhof, der eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. Dies sorgt nicht nur für eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch für eine einfache Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: [Tel] E: [Email] Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at [http://www.immobilias.at] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de] - https://immobilias-realitaeten.service.immo/registrieren/de !! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag Bestimmungen !! (FAGG - Fern- u. Auswärtsgeschäfte-Gesetz - VRUG - Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keinerlei Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und/ oder eines Mietvertrages tritt unsere Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht i Sd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Wenn der Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerdenwünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und um Ihre Rechte zu wahren nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. _Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht_ _Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). _ _Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. _ _Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96._ _Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit . _ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Hier erwartet Sie ein charmantes Anwesen in dem Sie sich den Traum auf dem Land verwirklichen können. Das wahrlich großzügige Wohnhaus im traditionellen Baustil bietet Ihnen auf ~ 310m² Wohnfläche jede Menge Platz für Ihren individuellen Wohntraum. Ob nun mit Großfamilie, oder als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten und Leben unter einem Dach... ;-) sehen Sie es sich einfach einmal an. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der historische Weinkeller. Mit Worten kaum zu beschreiben - das sollten Sie gesehen haben! Zudem gibt es auf den ~ 1.520m² Grundstücksfläche noch ein paar gut nutzbare Nebengebäude. Eine Beschreibung mit Worten wird dieser Liegenschaft wahrlich nicht gerecht, - meine Empfehlung = Terminvereinbaren und Live genießen... Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf. Wer Nickelsdorf noch nicht kennt Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. Entfernungen mit dem PKW • Parndorf Outlet ca. 20 min. • Neusiedl am See ca. 20 min. • Kittsee ca. 25 min. • Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. • Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Inmitten der beliebten Kellergasse von Hollabrunn erwartet Sie ein außergewöhnlicher Rückzugsort, der Tradition, Gemütlichkeit und Erholung vereint. Auf einer Grundstücksfläche von rund 306 m² stehen ein großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich von ca. 50 m², ein gemütliches Stüberl mit ca. 40 m² sowie zwei charaktervolle Kellerröhren zur Verfügung. Das Anwesen ist voll möbliert mit hochwertigen Echtholzmöbeln und bietet mit Swimmingpool, Terrasse, Pavillon und überdachter Laube den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Grünen. Der weitläufige, uneinsehbare Garten ist liebevoll angelegt, hervorragend gepflegt und garantiert Ruhe sowie Privatsphäre ideal für Genuss, Erholung und geselliges Beisammensein. Raumaufteilung im Überblick Wohnbereich: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche Flur mit Verbindung zu allen Räumen Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Fenster großzügiges Schlafzimmer mit Klimaanlage Der Wohnbereich wurde 1995 massiv in Ziegelbauweise errichtet und verbindet dadurch Stabilität mit zeitlosem Wohnkomfort. Keller: einladender, großzügiger Vorraum Stüberl mit gemütlicher Sitzecke, ideal für gesellige Runden separate Toilette praktische Speisekammer mit Kühlschrank und Waschmaschine stilvoller Weinkeller für besondere Tropfen traditionelle Kellerröhre mit besonderem Ambiente restaurierte, ca. 100 Jahre alte Originaltüre, die dem Keller einen einzigartigen Charme verleiht Bodenbeläge & Heizung: Die Nassräume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in Wohn- und Schlafbereichen hochwertiger Parkettboden für ein warmes Ambiente sorgt. Beheizt wird das Anwesen energieeffizient über eine Pelletsheizung; ergänzend sorgen Elektro-Heizstrahler in der Übergangszeit für zusätzlichen Komfort. Highlights & Ausstattung im Überblick: Swimmingpool mit Überdachung Außendusche großzügige Terrasse gepflegter, uneinsehbarer Garten, liebevoll angelegt und hervorragend instand gehalten automatische Bewässerungsanlage Rasenmähroboter überdachte Laube Pavillon Geräteschuppen mit Strom- und Lichtanschluss hochwertiges Mobiliar aus Echtholz (im Kaufpreis enthalten) traditionelle Kellerröhren und Stüberl Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3129300access Key=687e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Diese besondere Immobilie in 2020 Hollabrunn bietet eine ideale Südausrichtung und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten für die Familie, sowie Supermärkte, Bäckereien und Banken. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der nahe Autobahnanschluss und der Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,5 % Grunderwerbsteuer Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3 % zzgl. 20 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives Grundstück in einzigartiger, rarer Sonnenlage in Graz - Waltendorf / Privatverkauf Das Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend und zeichnet sich durch absolute Ruhelage und Panoramablick aus. Eine einmalige Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Privatverkauf ohne Maklerprovision, leerstehend mit Wertsteigerungspotential, bestandsfrei. Die Liegenschaft in 3211 Loich 8 ist ein vielseitig nutzbares, historisches Wohnhaus, welches um 1979 als Gaststätte mit Fremdenzimmern erweitert wurde. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Natur-Quellwasseranschluss ? Kaiserbrunnen? (WC-Bereich) und ist an alle öffentliche Netze (Kanal, Ortswasser, Strom) angeschlossen. Es eignet sich ideal für den Weiterbetrieb, Umbau, Atelier, Ausbau, Lokal, Gemeinschaftsräume, Events, etc. Flächenwidmung: Bauland-Kerngebiet, Bebauungsdichte 50%, offene Bauweise, Bauklasse I? II, (A/V 0,68). Grundfläche: ca. 964 m² Gesamtnutzfläche: ca. 680 m² (ungefähre Werte aus Bestandsplänen, inkl. Rohbau). Baujahr: Altbau ca. 15./16. Jh., Zubauten 1971? 1983 (Tanzsaal, Fremdenzimmer, Schuppen, Schanigarten). AUFTEILUNG & RÄUME: 1.) Erdgeschoss (EG, Summe ca. 475 m²): - Gaststättenbereich: Alte Gaststube (29 m²), Neue Gaststube (47 m²), Großer Saal (96 m² + Bühne 44 m²), Küche (18 m²), Lager (10+26 m²), Vorraum/Windfang. - Technik: Heizraum (11 m²), Öltankraum (10 m²). - Außen: Gastgarten (98 m², südlich), Garage (24 m²), Geräteschuppen/Holzlager (45 m² gesamt). 2.) Obergeschoss (OG, Summe ca. 373 m²): - Wohnung (125 m²): Vorraum (12 m²), Bad (3 m²), WC (1 m²), Wohnzimmer (22 m²), Kinderzimmer (24 m²), Schlafzimmer (20 m²). - Rohbau: Geplante Fremdenzimmer (6x ca. 20 m² + Gang 20 m²), Balkon (16 m²), Terrasse (53 m²) ? kein separater Stiegenaufgang, Ausbau durch Käufer. 3.) Dachgeschoss (DG, ca. 253 m² ausbaubar): - Rohdachboden Altbau (110 m², schwer ausbaubar), Neubau (143 m², nach Dachanhebung). - Personalzimmer (2x 13 m²), Vorraum (5 m²), gepl. Terrasse über Heizraum (48 m²). Potenzial & Highlights - Vielseitig: Gasthaus mit Fremdenzimmern, Apartments/Mehrfamilienhaus, behördliche Abstimmung nötig (z. B. Stiege für OG-Neubau). - Zentrale Lage: Gegenüber Einkaufsmarkt/Post/Bankomat, Gemeindeamt; Kindergarten/VS fußläufig. - Natur: Pielachtal, Wander-/MTB-Routen (Eisenstein, Schnabelstein). Anzahl Etagen: 2 Die Immobilie in 3211 Loich 8 liegt zentral am Hauptplatz dieser charmanten Mostviertler-Gemeinde im Pielachtal. ? Loich, mit rund 536 Einwohnern die zweitkleinste Gemeinde im Pielachtal, liegt idyllisch eingebettet zwis... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne, bestens ausgestattete Haus überzeugt durch offene, zeitgemäße Raumaufteilung, helle Zimmer und ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Top-Lage und die gute Anbindung machen es besonders attraktiv für stilvolles Wohnen. Das Haus befindet sich direkt an der Donaulände, nur wenige Minuten vom Strand am Donauturm Greifenstein entfernt - ideal zum Baden an heißen Sommertagen. In unmittelbarer Umgebung liegt die Burgruine Greifenstein, ein schönes Ziel zum Erkunden und Wandern. Raumaufteilung: 2 Terrassen 2 Wohnzimmer 4 Schlafzimmer 1 Küche 1 Vorzimmer 3 Badezimmer 1 Abstellräume 1 Weinkeller Ausstattung: Holzparkett in den Wohnräumen, Steinfliesen in der Küche, Gas-Therme. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich gibt es noch zwei PKW-Stellplätze. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Alexander Jovanovic, Immo Sky Wien Schulen: In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Schulformen - ideal für Kinder unterschiedlicher Altersstufen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbare Nähe. Öffentlicher Verkehr: Optimale öffentliche Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden das Wohngebiet mit dem Stadtzentrum sowie den umliegenden Ortsteilen. Die S-Bahn-Station Greifenstein-Altenberg/Donau ist ist direkt vor der Tür und bietet eine direkte Verbindung nach Tulln und Wien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind somit bequem und schnell erreichbar - auch ohne Auto. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine absolute Rarität gelangt hier zum Verkauf. Herrschaftlich wohnen und Arbeiten an einem Ort. Das Haupthaus dieser geschichtsträchtigen Villa wurde ursprünglich im Jahr 1906 errichtet und seitdem ständig renoviert und erweitert. Der angeschlossene Zubau wurde Anfang der 90-er Jahre realisiert und wurde mit viel Fingerspitzengefühl an den Stil des Haupthauses angepasst, sodass es zu keinerlei optischem Bruch kommt. Dieser Zubau bietet vielfältige Möglichkeiten. So war hier in den letzten Jahrzehnten eine Tierarztpraxis eingerichtet, aber auch jegliche Art von Bürobetrieb ist denkbar, genauso, wie eine zweite abgeschlossene, aber doch mit dem Haupthaus verbundene, Wohneinheit mit sechs Zimmern lässt sich hier einfachst umsetzen. In der Villa befinden sich zehn Zimmer auf zwei Ebenen mit einer großen Wohnküche als zentralem Punkt. Durch einen weiteren repräsentativen Wohnraum gelangt man in ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, eine Spielecke und ein weiteres großes Zimmer, von dem aus die herrliche Terrasse erreicht werden kann befinden sich auf dieser Ebene. Der Vorraum bietet nicht nur die Möglichkeit die Garderobe zu verstauen und Ihre Gäste entsprechend begrüßen zu können, sondern hier finden wir auch den Aufgang zu den Zimmern in der oberen Ebene, sowie den Übergang zum Zubau. Hier finden wir die weiteren Zimmer des Haupthauses, eines davon ist als Bibliothek genutzt, besonders hervorzuheben ist hier das entzückende Turmzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie genug Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der wunderbare und parkähnliche Garten. Liebevoll gepflegt erinnert er an herrschaftliche Gärten der Jahrhundertwende. Gleich, ob man auf der großen Terrasse den Schatten im Sommer genießt, oder sich in der Laube zu einem Kaffee nieder lässt, überall kann man herrlich entspannen. Durch die leichte Hanglage hat man von hier einen schönen Blick auf die Zwettler Altstadt. Am oberen Abschluss des Parks befindet sich ein, ebenfalls 1906 errichtetes Lusthaus, in dem sich hervorragend kleinere Gesellschaften etwa zu einer Grill-Einladung einfinden können. Von der Terrasse aus auf der rechten Seite befindet sich ein weiterer Zubau, der 1992 errichtet wurde und selbstverständlich ebenfalls ganz im Stil und der Optik des Haupthauses umgesetzt wurde. Hier finden wir, vom Vorplatz befahrbar, zwei Garagenplätze. An der Hinterseite der unteren Ebene findet sich ein großer Raum, in dem leicht sämtliche Gartengeräte untergebracht werden können, während im ersten Stock eine weitere Wohnung oder ein Atelier seinen Platz finden könnte. Eine weitere Garage findet sich straßenseitig auf der gegenüberliegenden Seite des Vorplatzes. Links im Garten, von der Terrasse aus gesehen, befindet sich eine 1962 erbaute Werkstatt. Wieder im Haus betreten wir vom Vorraum aus den Zubau, der mit weiteren sechs Zimmern auf ebenfalls zwei Ebenen aufwartet. Zuletzt war hier eine Tierarztpraxis mit Empfang, Warteraum und zwei Behandlungsräumen (einer davon als Operationssaal genutzt) untergebracht, während in den oberen Zimmern die zugehörigen Büroräumlichkeiten eingerichtet waren. Das Haupthaus ist teilunterkellert, ganz standesgemäß finden wir hier einen kleinen Wellness-Bereich mit Sauna, sowie einen Weinkeller. Zwettl ist das Zentrum des wunderschönen Waldviertels und die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Einerseits bietet die traumhafte Landschaft alle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, andererseits aber auch die Vorteile des urbanen Umfelds, so sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Besichtigungen sind ab der KW 30 (beginnend mit dem 21.07.2025) möglich! Zögern Sie nicht, mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz hilft Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und kann Sie mit den besten Angeboten am Markt versorgen und Ihnen damit helfen viel Geld zu sparen! Gerne stellen wir den Kontakt her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 949.000,00*) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Fotos: copyright by markusjerko.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ich verkaufe meine moderne Gartenwohnung (Neubau) privat und provisionsfrei, da ich ein neues Hausbauprojekt starte. Die Wohnung liegt in Altenstadt (Küchlerstr.) ziemlich zentral gelegen, nähe Autobahnauffahrt. ✨ Highlights der Wohnung: • 🏠 45 m² Wohnfläche + 78 m² Gartenfläche • 🌼 Heller Wohn-/Essbereich mit Küche & Kochinsel • 🛏️ Großzügiges Schlafzimmer • 🚿 Badezimmer mit Dusche • 🧺 Praktischer Abstellraum • 🌞 Terrasse & Garten mit viel Privatsphäre • 🚗 Tiefgaragenplatz kann für € 25.000,- zusätzlich erworben werden Die Wohnung ist neuwertig, hochwertig ausgestattet und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnen und eigenem Garten – perfekt für Singles, Paare oder Investoren. 📍 Privatverkauf – keine Maklergebühr! 📬 Interesse? Gerne sende ich weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. 💰 Nebenkosten beim Kauf (gesetzlich vorgeschrieben): • Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises • Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % • Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung (Notar oder Rechtsanwalt): ca. 1,5 – 2 % zzgl. USt. ➡️ Alle Kosten fallen nur beim Kauf an – keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Nette Nachbarn gesucht! Einzigartiges Baugrundstück mit 378 m² in leichter Hanglage – ideal für ein Einfamilienhaus mit ca. 150 – 180 m² Wohnfläche, Parkplätze und Doppelgarage, zwei Terrassen und Garten. Ein Entwurf der Architekten Kröss & Köberl zeigt als Orientierung eine Bebauungsmöglichkeit auf. Das Grundstück liegt in einem ruhigen Natur- bzw. Wohngebiet an einer wenig befahrenen Gemeindestraße (Sackgasse). Die Lage ist ganzjährig sonnig, nach Südwesten ausgerichtet, mit freiem und unverbaubarem Blick ins Stubaital und auf die Gletscher – ein Ausblick, der jeden Tag begeistert. Vorteile für Ihr Bauvorhaben Viele notwendige Behördengänge sind bereits erledigt, und die wesentlichen Genehmigungen liegen vor. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und können unmittelbar mit der konkreten Planung und Einreichung Ihres Bauprojekts starten. Erschließung Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe (an der Gemeindestraße) Lebensqualität Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Alpenstadt Innsbruck (10 Minuten). Ob Wandern, Radfahren, Skifahren (Patscherkofelbahn mit Auto in 3 Minuten erreichbar) oder einfach die Tiroler Natur genießen – Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Innsbruck bietet darüber hinaus ein urbanes Flair mit hervorragender Gastronomie, Kulturangeboten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Kontakt: Bitte senden Sie Ihre Anfrage schriftlich mit vollständigen Kontaktdaten an: E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Privatverkauf! Kein Maklervertrag erwünscht! Vorname: Nachname: Adresse: Telefonnummer: E-Mail: Durch die Autobahnausfahrt Patsch ist das Grundstück optimal an Innsbruck angebunden und auch über Igls oder Aldrans bequem erreichbar. Patsch bietet eine sehr gute Infrastruktur: • gute Verkehrsanbindung • Nahversorger (Mpreis, mit Bankomat) • Arzt, Kindergarten und Volksschule • Vielfältige Spazier- und Wanderwege in sonniger Lage Dank zentraler Lage und guter Autobahnanbindung erreichen Sie schnell Italien, Deutschland oder die Schweiz. Privatverkauf, Provisionsfrei Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 2 % + USt. + Barauslagen / Beglaubigung Kosten Rechtsanwalt / Notar Hinweis: Alle Angaben dienen als unverbindliche Vorinformation und erfolgen ohne Gewähr.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

🇦🇹 💚Wohnung 85m² in Schladming Dachstein Privatverkauf – Kein Hauptwohnsitz notwendig! ⛷️ Schon in diesem Winter Skifahren am Hauser Kaibling und das Auto einfach stehen lassen? Hier ist es möglich! Skipiste, Restaurants und alles für den Alltag sind zu Fuß erreichbar – und das in einer gemütlichen Wohnung mitten in Haus im Ennstal in der Region Schladming-Dachstein. 🏡 Gemütliche Wohnung im Zentrum von Haus im Ennstal zu verkaufen 🏔️ Zum Verkauf steht eine 85 m² große Wohnung + 6 m² Loggia im Erdgeschoss eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses – mit toller Raumaufteilung und viel Sonnenlicht durch die westseitige Ausrichtung. Die Wohnung ist nicht neu, aber sehr gemütlich und bietet viel Potenzial! 📍 Top-Lage in Haus im Ennstal Ruhig, aber mitten im Ort Skipiste, Restaurants, Schule, Kindergarten, Supermarkt & Arzt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür 🛋️ Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer Wohnzimmer (Wand zur Küche kann entfernt werden → offener Wohn-Essbereich möglich) Küche Separates Esszimmer Badezimmer mit Badewanne (2019 renoviert) WC separat Speis/Abstellraum Sonnige Loggia (westseitig) 🌿 Zusätzliche Pluspunkte: Gemütlicher Gemeinschaftsgarten, der kaum genutzt wird Sehr ruhiges Haus mit angenehmer Nachbarschaft 🔥 Ausstattung: Heizung: Elektro mit Heiz-Klima-Gerät (im Sommer auch als Klimaanlage nutzbar) Laminatböden Eigener Parkplatz Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss inklusive 📆 Verfügbar ab November – ob möbliert oder unmöbliert kann gerne individuell vereinbart werden. 💰 Kaufpreis: € 349.000,- (VHB) 📩 Interesse? Einfach per PN melden! 📄 Auf Wunsch sende ich dir gerne ein ausführliches Exposé mit Fixkosten, Energieausweis & weiteren Details.... [Mehr]