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#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entsteht dieses Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Weitblick verzaubern. Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I Verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I VERKAUFT Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich das Projekt befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfernt, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer malerischen Hanglage östlich von Graz entsteht dieses Wohnbauprojekt mit sechs hochwertigen Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen, welche mit einem beeindruckenden Weitblick verzaubern. Diese exklusiven Wohneinheiten befinden sich dabei in angenehmer Grünlage umgeben von Wiesen und Wäldern, wobei zugleich die Grazer Innenstadt nur wenige Autominuten entfernt ist. Die vier Baukörper bestehend aus insgesamt nur 6 exklusiven Wohneinheiten schaffen klare Strukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Demnach verfügt jede Wohneinheit über großzügige Freiflächen in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohneinheiten treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung hochwertiger Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt. Die modernen Raumlösungen bieten sowohl Funktionalität als auch Eleganz, während die ungestörte Privatsphäre zu idyllischen Momenten mit Familie und Freunden einlädt. Die Außenwände bestehen dabei aus dem natürlichen Material Ziegel, wobei besonderes Augenmerk auf thermischen Komfort gelegt wurde, um so ein angenehmes Raumklima gewährleisten zu können. Die Gebäude werden umweltfreundlich sowie energieeffizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Photovoltaikanlage auf dem Dach der Carports macht jede Wohneinheit zukunftsfähig. Die Fenster sind zudem mit modernen Raffstores ausgestattet, um so auch ein angenehmes Raumklima in den heißen Sommermonaten zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wird auf die hochwertigen Materialien gelegt, ebenso wie auf ihre sorgfältige und fachlich einwandfreie Verarbeitung. Die Ausstattung der Wohneinheiten erfüllt dabei höchste Standards in Bezug auf Qualität und Design. Zu den Highlights gehören unter anderem die Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Fußbodenheizung, die zukunftsorientierte Photovoltaikanlage am Dach der Carports, die Carport-Stellplätze, die Möglichkeit einer Klimaanlage sowie viele weitere Annehmlichkeiten. Ausstattungsdetails: • Massivbauweise • Stahlbetondecken • Fußbodenheizung • Trittschalldämmung • Dreifach-Isolierverglasung • Elektrische Raffstores • Luft/Wasser-Wärmepumpe • Walk-In-Dusche • Badewanne • Gäste-WC • Photovoltaikanlage • Küchenanschluss • Garten inkl. Wasseranschluss im Freien • Überdachter PKW-Stellplatz (Carport) • Waschmaschinenanschluss • Handtuchheizkörper • Allgemeiner Müllplatz • Multimediaverteiler • Sauna (auf Anfrage) • Klimaanlage (auf Anfrage) • Pool (auf Anfrage) • Möglichkeit der Äußerung von Sonderwünschen und vieles mehr.. Projektübersicht: • Einfamilienhaus TOP 1 mit rd. 130,82 QM Wohnfläche I Verfügbar • Einfamilienhaus TOP 2 mit rd. 160,04 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 3 mit rd. 113,15 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 4 mit rd. 54,76 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 5 mit rd. 63,83 QM Wohnfläche I Verfügbar • Terrassenwohnung TOP 6 mit rd. 119,42 QM Wohnfläche I VERKAUFT Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für das 1. Quartal 2026 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen des BTVG abgewickelt. Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! Die Lagebeschreibung: Das Projekt und die dazugehörigen sechs Wohneinheiten befinden sich in einer idyllischen und ruhigen Hanglage im östlichen Teil von Graz, im äußerst beliebten Vorstadtbezirk Waltendorf. Der Bezirk Waltendorf zeichnet sich durch seine naturnahe Vorstadtlage und das vielfältige Freizeitangebot aus und gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Graz. Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt keine Wünsche offen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist in unmittelbarer Nähe vorhanden: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bars, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Waltendorfer Hauptstraße, in welcher sich das Projekt befindet, mündet dabei in eine ruhige Seitenstraße und verbindet dort auf harmonische Weise urbanes Leben mit einem naturnahen Lebensstil. Die exklusive Lage besticht durch ihren hohen Anteil an Grünflächen sowie der gleichzeitig hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus Linie 60 liegt weniger als 100 Meter entfernt, in wenigen Autominuten erreicht man die Grazer Innenstadt und auch das umliegende Naherholungsgebiet Lustbühel bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Nähere Detailinformationen zum Projekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 13,65 m². Die Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a – leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs – genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse – ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 509.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplätze um 58.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne und zentral gelegene Terrassenwohnung, Das Wohnbauprojekt BELA spiegelt die Vielfalt des Lebens wider. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten exklusiven, modernen Wohnkomfort, der anspruchsvolle Genießer aller Altersstufen anspricht – Erwachsene wie Kinder gleichermaßen. Ideal für Liebhaber des Stadtlebens, der Natur und jene, die Freiheit schätzen. Dieses Reihenhaus besteht aus zwei Ebenen: 1. Geschoss: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Ess-/Küchenzimmer, 1 Zimmer, 1 westseitige Terrasse mit 175 m² Eigengarten, 1 separates WC und 1 Technikraum2. Geschoss: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette. Zusätzlich steht Ihnen 2 Autoabstellplätze (zzgl. € 40.000,-) und 1 Kellerabteil zur Verfügung. Auszug aus den Ausstattungshighlights: Böden aus Estrich mit Trittschall- und Wärmedämmung Beheizung jeder Wohneinheit durch ein Raumthermostat mit Absenkmöglichkeit (Fußbodenheizung) Heizung und Kühlung durch Geothermie Einbau von Sonnenschutzkästen inkl. Raffstore (elektrisch gesteuert) Hauseigene Photovoltaikanlage Tiefgaragen-Plätze (zzgl. um € 29.000,-) und Carport-Stellplätze (zzgl. um € 20.000,-) mit E-Ladestationen Im Detail: Die Wohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die gehobenen und modernen Wohnkomfort verspricht. Sie sind ideal für Genießer mit hohen Ansprüchen, sowohl für Erwachsene als auch für Kinder und alle, die die Stadt, die Natur und Freiheit lieben. Das Parken ist in der Tiefgarage sowie unter den Carports problemlos möglich. Aber auch zu Fuß erreicht man schnell sein Ziel. Die nächste Bushaltestelle ist nur fünf Minuten entfernt. Und mit dem Fahrrad gelangt man in nur 15 Minuten ins Zentrum von Graz. BELA integriert sich nahtlos in seine Umgebung. Die Anlage besticht durch behagliche Balkone, weitläufige Terrassen, naturbelassene Grünanlagen und einen inspirierenden Ausblick über Waltendorf. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und Heimat zu finden. Gerne senden wir Ihnen detailliertere Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Chantal Kuhn - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.750m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vorraum, Wohnzimmer mit Zugang zum 14 m² großen, verglasten Wintergarten, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Elektronachtspeicherheizung, Kellerabteil , 1 Tiefgaragenplatz

#Balkon #Garten #Terrasse

Exklusives Neubauprojekt: Wohnungen und Reihenhäuser in Graz-Waltendorf - 8010 Graz In der Waltendorfer Hauptstraße 55a und 55b, 8010 Graz, entsteht mit dem Wohnprojekt „BELA“ ein hochwertiges Neubauprojekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-Waltendorf. Das Projekt vereint moderne Architektur, effiziente Grundrisse und großzügige Freiflächen zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept für Eigennutzer und Anleger. In der Waltendorfer Hauptstraße 55a wird ein modernes Wohnhaus mit 12 Eigentumswohnungen realisiert. Das Gebäude gliedert sich in Erdgeschoß, zwei Obergeschoße sowie ein exklusives Penthouse im 3. Obergeschoß. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 46,96 m² bis 102,76 m² und bieten 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse. Sämtliche Einheiten sind mit attraktiven privaten Freiflächen ausgestattet – in Form von Balkonen, Terrassen oder Eigengärten. Das Penthouse besticht insbesondere durch seine großzügige Dachterrasse. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu entstehen in der Waltendorfer Hauptstraße 55b vier moderne Reihenhäuser, die ein urbanes Wohnen mit ausgeprägtem Hauscharakter ermöglichen. Die zweigeschoßigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 106,22 m² und 108,24 m² und verfügen jeweils über Balkon, Terrasse sowie einen privaten Garten mit großzügigen Grünflächen. Auch den Reihenhäusern sind Kellerflächen sowie zugeordnete Stellplätze zugewiesen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sorgen für helle Räume und ein hohes Maß an Wohnqualität. Haus 1 – im Überblick Wohnfläche: 107 m² Freifläche gesamt: ca. 31 m² Gartenfläche: ca. 328 m² Zufahrt / Vorplatz: ca. 110 m² Ausstattung • Terrasse • Balkon • Eigener Parkplatz • Geräteschuppen Hard Facts: Baubeginn: Q1 / 2026 Fertigstellung: Q4 / 2027 Einrichtungsbonus bei Kauf bis 30.06.2026 Soft Facts: • Alternativer Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer möglich • Mitgestaltung der Ausstattung und Raumaufteilung in der Bauphase • Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Optionale Erweiterungen • Carport • Pool • Sauna oder Whirlpool • PKW-E-Ladestation • Photovoltaikanlage - Klimaanlage... [Mehr]

#ruhig

Exklusive Liegenschaft mit Altbestand in privilegierter Aussichtslage – Graz-Waltendorf In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, im grünen und repräsentativen Bezirk Waltendorf, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück vereinen sich Ruhe, Sonne und eine beeindruckende Aussichtslage zu einem Wohnambiente der besonderen Art. Die erhöhte Position des Grundstücks garantiert nicht nur weitläufige Ausblicke, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, genießen Sie hier eine Atmosphäre, die Rückzug und Entspannung ermöglicht – und das nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Der bestehende Altbestand bietet vielseitige Optionen: Ob eine stilvolle, umfassende Sanierung mit dem Charme vergangener Architektur oder die Verwirklichung eines exklusiven Neubauprojekts – dieses Grundstück lässt Raum für individuelle Wohnträume. Die Widmung WR 0,3–0,4 eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine elegante Villa. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung, die den ganzen Tag über lichtdurchflutete Wohnräume verspricht. Die Kombination aus ruhiger Lage und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung macht diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer zu einer erstklassigen Wahl. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Naherholungsgebiete befinden sich in komfortabler Nähe. Diese Liegenschaft ist mehr als nur ein Grundstück – sie ist die Basis für ein außergewöhnliches Zuhause, das modernes Wohnen, Naturverbundenheit und urbane Nähe auf höchstem Niveau vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sorgen für helle Räume und ein hohes Maß an Wohnqualität. Haus 2 – im Überblick Wohnfläche: 107 m² Freifläche gesamt: ca. 32 m² Gartenfläche: ca. 145 m² Zufahrt / Vorplatz: ca. 132 m² Ausstattung • Terrasse • Balkon • Eigener Parkplatz • Geräteschuppen Hard Facts: Baubeginn: Q1 / 2026 Fertigstellung: Q4 / 2027 Einrichtungsbonus bei Kauf bis 30.06.2026 Soft Facts: • Alternativer Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer möglich • Mitgestaltung der Ausstattung und Raumaufteilung in der Bauphase • Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Optionale Erweiterungen • Carport • Pool • Sauna oder Whirlpool • PKW-E-Ladestation • Photovoltaikanlage - Klimaanlage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Waltendorf, einer der angenehmsten und zugleich aufstrebenden Wohngegenden Klagenfurts, entsteht auf dem ehemaligen Gelände eines traditionellen Gasthauses ein exklusives Reihenhaus-Ensemble mit drei modernen Wohneinheiten. Was einst ein Ort der Begegnung war, entwickelt sich nun zu einem lebendigen Wohnprojekt mit besonderem Charakter. Die nächste Generation des Ortes gestaltet und realisiert diese Häuser mit viel Herzblut – ein Ansatz, der sich in der durchdachten Architektur und der harmonischen Einbindung in die umliegende Natur widerspiegelt. Die klare, zeitgemäße Architektur fügt sich stimmig in das grüne Umfeld ein und unterstreicht, warum Waltendorf zunehmend zu den gefragtesten Wohnlagen Klagenfurts zählt. Wohnkonzept Alle drei Reihenhäuser verfügen über eine identische Wohnfläche von jeweils 107 m² und überzeugen durch gut strukturierte Grundrisse, großzügige Freiflächen und private Gärten mit Größen zwischen ca. 145 m² und 328 m² – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen, Terrassen- und Balkonbereiche sorgen für helle Räume und ein hohes Maß an Wohnqualität. Haus 1 – im Überblick Wohnfläche: 107 m² Freifläche gesamt: ca. 31 m² Gartenfläche: ca. 240 m² Zufahrt / Vorplatz: ca. 110 m² Ausstattung • Terrasse • Balkon • Eigener Parkplatz • Geräteschuppen Hard Facts: Baubeginn: Q1 / 2026 Fertigstellung: Q4 / 2027 Einrichtungsbonus bei Kauf bis 30.06.2026 Soft Facts: • Alternativer Grundriss mit zusätzlichem Schlafzimmer möglich • Mitgestaltung der Ausstattung und Raumaufteilung in der Bauphase • Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig • Provisionsfrei direkt vom Bauträger Optionale Erweiterungen • Carport • Pool • Sauna oder Whirlpool • PKW-E-Ladestation • Photovoltaikanlage - Klimaanlage... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lebensglück. Frisch gepflückt. Hier sprießt die Lebensfreude. Leicht erhöht in Waltendorf. Wo die Gänseblümchen blühen und das grüne Graz zum Wohlfühlen einlädt. Genussvolles, urbanes Wohnen. Ganz nah an der Natur. Erholsam und gemütlich. Das ist BELA. • 12 Eigentumswohnungen • 4 Reihenhäuser mit Eigengärten • 47 bis 108 m² Wohnfläche • 20 Tiefgaragenplätze • 6 Carports Ein Zuhause voller Genuss. Aufleben im grünen Graz. BELA liegt in der zweiten Reihe zur Waltendorfer Hauptstraße in Graz. Leicht hügelaufwärts und verkehrsberuhigt. Zwischen pulsierendem Stadtleben und blühenden Gärten. Der Ruckerlberg ist gleich nebenan. Und mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten beim Schlossberg. Lust auf Lustbühel. Nur zwei Kilometer östlich befindet sich ein Ort voller Möglichkeiten: der Lustbühel. Ein Naherholungs- und Naturschutzgebiet, das mit Schloss, Schaulandwirtschaft, Spielplatz, Observatorium und ganz viel Natur lockt. Und mit einer guten Jause in der Buschenschenke. Wunderbare Wohnvielfalt. Neben 12 Eigentumswohnungen bietet Ihnen BELA auch 4 zweistöckige Reihenhäuser mit Eigengärten. Hier lebt man herrlich komfortabel. Ganz gemütlich, geborgen und entspannt. Einfach heimelig. Rundum familienglücklich. Für Familien ist das Wohnen in BELA besonders attraktiv. Denn in direkter Nähe befinden sich nicht nur eine Volksschule und ein Kindergarten. Überall gibt es kleine Paradiese. Zum Spielen, Kaninchenstreicheln und Sternderlschauen. Zum Gänseblümchenpflücken im Sommer. Und zum Rodeln im Winter. Wohnen auf der Sonnenseite. BELA liegt wunderbar sonnig. An einem Ort, den auch verwöhnte Pflänzchen lieben. Umgeben von allem, was man braucht. Vom Fitnessstudio bis zur Bäckerei. Vom Bauernladen ums Eck bis zum Streichelzoo auf dem Lustbühel. Spielräume zum Aufblühen. Den Morgenkaffee genießen. Zusehen, wie die Natur zum Fenster hereinlächelt. Aus einem bunten Strauß die schönsten Aktivitäten für den Tag herauspicken. Und die Freizeit mit Naturgenuss, Sport und Spiel füllen. Vielfältige Freizeiterlebnisse für Erwachsene und ihre Sprösslinge: Die Eustacchio-Gründe mit Wäldchen, Teich, Spiel- und Sportplätzen erkunden. Wildenten, Frösche und Fasane beobachten. Mit dem Bike über Rampen springen. Fußball, Volleyball und Basketball spielen. Im Tennisclub Waltendorf aufschlagen. Oder in den umliegenden Yogastudios einen Sonnengruß ans Universum schicken. So vieles ist möglich.... [Mehr]