Suchergebnisse für "wallensteinstraße, 1200 wien brigittenau wohnungen nahe u4"
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OKWohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 44,09m² / 2 Zimmer
€ 4.978,45 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Altbau-Wohnhauses und besticht durch ihre zeitgemäße Ausstattung und hochwertigen Materialien. Das Zinshaus wurde ca. 1918 errichtet, im Jahr 2016 saniert und modernisiert, das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Lift eingebaut und die Fassade wurde wärmegedämmt. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2017 liebevoll renoviert und präsentiert sich in einem modernen Design. Derzeit ist sie noch befristet vermietet und wird ab Oktober 2025 für die Eigennutzung verfügbar sein. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher Raum, der Sie direkt in die Küche führt. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige und gemütliche Wohn- Esszimmer und weiter ins Schlafzimmer. Das Schlafzimmer, wenn auch etwas kleiner, bietet genügend Platz und ist der perfekte Rückzugsort. Der schöne Parkettboden im gesamten Wohnbereich unterstreicht das moderne Ambiente und verleiht der Wohnung eine warme Note. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verfügt über eine Wanne, eine Walk-In-Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alles, was Sie für Ihre tägliche Pflege benötigen, finden Sie hier in einem stilvollen Ambiente. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos der Nachbarwohnung, die mit den gleichen Materialen ausgestattet wurde. Aufteilung | ca. 44 m² Vorzimmer mit integrierter, möblierter Küche 7,12 m² Großer Wohn-Essraum ca. 18,81 m² Schlafzimmer ca. 10,77 m² Badezimmer mit Wanne, Walk-In-Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 7,39 m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet Heizung Gasetagenheizung Fußbodenheizung Ausstattung Parkettboden Beschattung Fenster 3-fach Verglasung Fassade mit Wärmedämmung Kosten Betriebskosten gesamt pro Monat: € 165,59 Betriebskosten: € 78,20 | Reparaturrücklage: € 46,74 Kreditrückzahlungsdarlehen: € 32,83 | Offener Kreditbetrag per 31.12.2023 gesamt: € 2.829 eine vorzeitige Tilgung ist möglich Mietkonditionen Der Netto-Hauptmietzins pro Monat beträgt derzeit € 408 somit € 4.896 pro Jahr Ab Oktober 2025 wird die Wohnung für die Eigennutzung verfügbar sein. Lage In unmittelbarer Umgebung in der Wallensteinstraße finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen, während Sie zugleich ein ruhiges Zuhause in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung vorfinden. Der Augarten, eine grüne Oase mitten in der Stadt, befindet sich nur 12 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, belebende Joggingrunden und vielseitige sportliche Aktivitäten. Entfernungen 3 Minuten zu Fuß zu den Straßenbahnlinien 5, 5a und Linie 33 9 Minuten zu Fuß zur U6 Dresdnerstraße und 10 Minuten zur U6 Jägerstraße 13 Minuten mit dem Auto in die Innenstadt, 26 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln 26 Minuten mit dem Auto zum Flughafen, 43 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 44,84m² / 2 Zimmer
€ 4.895,18 / m²
#Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig
Verkauft wird eine 44,84 m2 große, 2 Zimmer Eigentumswohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk in der Dammstraße, 6 Gehminuten vom Augarten entfernt. In Die Wohnung befindet sich im barrierefreien 2. Liftstock eines zirka 1920 erbauten Altbauwohnhauses. Die Wohnung wurde 2017 vollständig saniert und das Gebäude wurde ebenfalls 2016 renoviert und im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss und ein Lift eingebaut. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - ein großer Eingangsbereich mit möblierter Küche - ein 19,06 m2 großes Wohnzimmer - ein 11,07 m2 großes Schlafzimmer - ein 7,15 m2 großes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist noch bis Oktober 2025 befristet um 4.896 Netto per anno vermietet! Bei den abgebildeten Fotos handelt es sich um die Nebenwohnung, die Wohnung verfügt über dieselben Materialien und Ausstattung. Kaufpreis und Nebenkosten: Kaufpreis Wohnung: 219.500 Euro Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (46,74 Euro) und Kreditrückzahlungsdarlehen (32,83): 165,59 Euro. (Kreditbetrag 2.997,79 Euro in Summe, vorzeitige Tilgung ist möglich) Infrastruktur: Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen! Die Wohnung ist auf eine Einbahnstraße gerichtet wodurch eine Ruhelage gegeben ist. Die Wallensteinstraße ist in 150 Meter zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: U6 Dresdner Straße bzw. U6 Jägerstraße in 600 Meter erreichbar, 8 Minuten zu Fussweg, 5, 33, O, 5A Nähere Informationen und Besichtigungstermine: Für nähere Fragen bzw. für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bigus unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Brigittenau
1200 Brigittenau / 52,6m² / 2 Zimmer
€ 3.450,- / m²
#Garten
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage in der Nähe des Donaukanals wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 52,6 m² Wohnfläche im Mezzanin verkauft. Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig (südwestlich) ausgerichtet. Sie betreten die Wohnung über das Vorzimmer (ca. 8,73 m²). Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Straße. Das größere Zimmer ist ca. 22,4 m² groß und von hier gelangen Sie in das zweite Zimmer (ca. 12,12 m²). Weiters gibt es eine Küche (ca. 6,27 m²), ein WC (ca. 1,06), und ein Bad (ca. 2,02 m²). Die Angaben sind der Nutzflächenaufstellung entnommen worden. Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet. Baujahr um 1900, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 14.07.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 98,08 kWh/m²a, fGEE 1,66 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Tel] oder per Mail [Email]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt im 20. Bezirk, zwischen Donaukanal und Augarten, in einer ruhigen Wohngegend. Die Lage des Hauses bietet ein urbanes Stadtleben mit einer guten Anbindung an die Innere Stadt und vielen Grünanlagen. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation U4 Friedensbrücke. Die Straßenbahnlinien 0, 1, 5, 31, und 33, sowie der Bus 5B sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Quasi um die Ecke befindet sich der Augarten. Die Gartenanlage im französischen Stil bietet für die Anrainer ausreichend Raum zur Erholung, aber auch zur sportlichen Betätigung und natürlich kulinarische Genüsse durch ausgewählte Gastronomiebetriebe. Ob Nahversorger, div. Schulen, gute Verkehrsanbindung oder Freizeitgestaltung, diese Lage bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 82m² / 3 Zimmer
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 150,14m²
€ 11,99 / m²
#Handel #Altbau #unbefristet
Wallensteinstraße: Unbefristetes 150m² Geschäftslokal! Dieses unbefristete Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Das Mietobjekt besteht derzeit aus 2 großen Verkaufsräumen, 4 Nebenräumen, Teeküche und 2 Sanitärbereichen,. Ausstattung: Geschäftslokal mit 2 straßenseitigen Eingängen, Fliesenböden, Gasetagenheizung, 2 WC,. Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehdistanz befinden sich u.a. die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B, sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! KEIN GASTRO! Das Geschäftslokal wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 2.574,38 (HMZ € 1.800,- + Bk € 345,32 + 20% USt. € 429,06) Kaution € 10.000,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 6.435,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 51m² / 2 Zimmer
€ 4.901,96 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Wer eine schöne und ruhige Wohnung sucht, für den ist diese frisch sanierte 2 Zi-Wohnung mit ca. 52 m² genau das Richtige! Die Wohnung befindet sich im 6.ten Liftstock und ist nach Südwesten ausgerichtet. Über den Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden geradeaus das die Wohnküche. Von der Wohnküche kommen Sie ins Schlafzimmer gegenüber befindet sich das geräumige Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Komplettiert wird die Wohnung mit einer separaten Gäste-Toilette. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme, welche im Badezimmer untergebracht ist. Für eine optimale Raumgestaltung sorgen Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung. Das Bad und WC ist mit bestem Feinsteinzeug und Marken-Armaturen ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights: * Erstbezug * 6. Stock mit Lift * 52m2 / 2 Zimmer / 1 Badezimmer + separate Toilette * Echtholzparkett * Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe * geringe Betriebskosten Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen! _Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [Email]_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 54,3m² / 2 Zimmer
€ 16,10 / m²
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des charmanten 20. Bezirks befindet sich diese traumhafte Etagenwohnung, die Ihnen auf den ersten Blick den Atem rauben wird. Auf insgesamt 54,3 m² Wohnfläche bietet Ihnen diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer voll ausgestatteten Einbauküche sowie reichlich Stauraum bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Der moderne Fliesen-, Eichenparkett- und Laminatboden verleiht der Wohnung ein besonderes Flair und ist zudem pflegeleicht. Die zentrale Gas-Zentralheizung sorgt auch in den kältesten Monaten für wohlige Wärme und der Personenaufzug ermöglicht Ihnen ein bequemes Erreichen Ihrer Wohnung. Doch nicht nur die Wohnung selbst überzeugt auf ganzer Linie, auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt. Die nächstgelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 31 befindet sich in 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt, U4 und U6 und der Bahnhof Spittelau sind in 10 Gehminuten zu erreichen. Auch für Autofahrer ist diese Wohnung ideal gelegen, da der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt ist. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe Supermärkte, Bäckereien, den Hannovermarkt, mehrere Apotheke und Arztpraxen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine Höhere Schule. Sie möchten nach einem langen Arbeitstag entspannen oder am Wochenende die Natur genießen? Kein Problem! Der nahegelegene Donaukanal sowie der Augarten bieten Ihnen die Möglichkeit dazu. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach die Seele baumeln lassen. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und werden Sie Teil der pulsierenden Stadt Wien. Wir freuen uns auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 42m²
€ 4.047,62 / m²
#Garconniere
Diese modern gestaltete Einzimmerwohnung gelegen im begehrten 20. Bezirk Wiens, bietet Ihnen auf rund 42m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und beeindruckt durch ihren nahezu sanierten Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus betreten Sie die praktische Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie das gut ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC, ein Waschbecken, Handtuchhalter und zusätzliche Ablagemöglichkeiten für Ihre Badutensilien. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum ist offen und hell gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch eine komfortable Wohnecke einzurichten. Ausstattung und Zustand: Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der einer Sanierung nahekommt. Helle Böden, moderne Installationen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase. Die Wohnung wird derzeit bewohnt, jedoch leer übergeben. Lage und Umgebung: Lage: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien. Diese Lage bietet hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung: U-Bahn: Die U6-Station "Jägerstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linie 5B, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes und gut gelegenes Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Tel] [tel:[Tel]] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 80m²
€ 3.562,50 / m²
#WG-geeignet #Balkon #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Wohnung mit viel Potenzial. Auf ca.80m² Wohnfläche können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Die sanierungsbedürftige Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - großzügiger Vorraum - 3 Zimmer getrennt begehbar - WC extra - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Heizkörper und Lüftung - Küche mit Essplatz und Waschmaschinenanschluss - Loggia Die Wohnung ist nicht nur ideal für Singles, Paare oder Anleger sondern auch für Wohngemeinschaften geeignet. Durch die getrennte Toilette haben Sie genügend Privatsphäre und können sich dennoch die großzügige Wohnung teilen. Die Verkehrsanbindung ist hier perfekt - egal ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Bahnhof unterwegs sind, Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind fußläufig erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, wie Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern bietet die Gegend eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien zum Kaufpreis von 285.000,00 €. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Fragen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,63m² / 2 Zimmer
€ 18,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
geräumige 2- Zimmer Wohnung; Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick; Erstbezug im modernen Neubau; LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDER Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 2-Zimmer Wohnung, im 4. Obergeschoss, zu mieten. Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 74m² zur Erstvermietung. Folgendes wird Ihnen geboten: • 66m² Wohnfläche (Wohnküche + 1 Schlafzimmer) • mit Geräten ausgestattete Küchenzeile • WC und Badezimmer getrennt • Abstellraum • Innenhof-Loggia • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Stromanschluss auf der Loggia • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Weitblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, zusätzlich anmietbaren Einlagerungsräumen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Hier der Link zu einem 360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=1Qvp DU2PXw D Besichtigungen Vorort, in dieser und mehrerer anderer freier Wohnungen in der Wohnhausanlage sind gerne und jederzeit möglich. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf maximal 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 65,63m² / 2 Zimmer
€ 18,51 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
geräumige 2- Zimmer Wohnung; Gemeinschaftsterrasse mit Weitblick; Erstbezug im modernen Neubau; LIEBE/R WOHNUNGSSUCHENDER Im wunderschönen Erstbezug am Höchstädtplatz/Brigittenau, ist diese wunderbare 2-Zimmer Wohnung, im 3. Obergeschoss, zu mieten. Mit moderner Ausstattung und in ruhiger Innenhof-Lage gelangt diese Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von 74m² zur Erstvermietung. Folgendes wird Ihnen geboten: • 66m² Wohnfläche (Wohnküche + 1 Schlafzimmer) • mit Geräten ausgestattete Küchenzeile • WC und Badezimmer getrennt • Abstellraum • Innenhof-Loggia • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • elektrische Raffstores an allen Fenstern • hochwertige Parkettböden • Stromanschluss auf der Loggia • Gegensprechanlage mit Videofunktion • große Gemeinschaftsdachterrasse mit tollem Weitblick, Hochbeete für Urban Gardening, Sitzgelegenheiten und Sandkiste. Darüber hinaus überzeugt die Wohnanlage mit großen Kellerabteilen, zusätzlich anmietbaren Einlagerungsräumen, eine Fahrrad-, sowie einen Kinderwagenabstellraum und einer weitläufigen Tiefgarage. Die Garagenstellplätze sind zum Preis von 105€ inkl. MwSt. anmietbar. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe und fußläufig erreichbar. Ein BILLA Supermarkt befindet sich direkt in der Wohnanlage. Ein kleines Einkaufszentrum, die "BRIGITTA PASSAGE" ist ca. 100 Meter entfernt. Zur Millennium City sind es ca. 10 Gehminuten. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die U6 Station Dresdner Straße liegt 350 Meter entfernt. 800 Meter sind es zur S-Bahn Station liegt Wien-Traisengasse. Direkt vor dem Haus fahren die Straßenbahnlinie 2, 31 und 33 ab. Hier der Link zu einem 360 Grad Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=1Qvp DU2PXw D Besichtigungen Vorort, in dieser und mehrerer anderer freier Wohnungen in der Wohnhausanlage sind gerne und jederzeit möglich. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate oder ein Bürge mit bester Bonität sind erforderlich! 3 BMM Kaution, befristetes Mietverhältnis auf 10 Jahre Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 25,71m² / 1 Zimmer
€ 4.667,47 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
In einer der begehrtesten und aufstrebendsten Lagen Wiens - in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal, den 9.Bezirk sowie der U4-Friedensbrücke - gelangt diese ruhig gelegene 1.Zimmer-Wohnung mit knapp 26m2 im 2.Stock zum Verkauf. Ebenso sind die weitläufigen Grünflächen des begehrten "Augartens" in kurzer Zeit zu erreichen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und die derzeitigen Mieteinnahmen inkl. Betriebskosten belaufen sich auf ca. 274,72€ zzgl. 10% USt. Der Zustand der Wohnung ist als sanierungsbedürftig zu bewerten und somit können Sie sich bei Auszug des Mieters Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Das charmante Gründerzeithaus in einer ruhigen Straße steht für Beständigkeit und ein nettes Wohnambiente. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) BESTLAGE des 20.Bezirks -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - U-Bahn U4/U6, 9.Bezirk, Donaukanal, Augarten -) charmantes Gründerzeithaus -) unbefristet vermietet -) sanierungsbedürftiger Zustand - somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich, bei einem allfälligen Auszug des Mieters Ausstattungsstandard: Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten - sei es der Erhalt des beliebten Wiener Altbaustils mit Fischgrätparkett und kassettierten Türen oder eine moderne, auf das wesentliche beschränkte Architektur. Wohnung Die 1.Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock, umfasst 25,54m² und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum/Küche * Wohn-/Schlafzimmer Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 120.000, Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca: * BK: 40,91 € zzgl. 10% Ust. * Reparaturrücklage: 39,76 € Lage / Infrastruktur: Vorallem die tolle öffentliche Vekehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe zum 9.Bezirk sind ausschlaggebende Aspekte für den Erwerb der Wohnung. Um den 9.Bezirk zu erreichen müssen Sie nur die schöne Donau über die Friedensbrücke überqueren. Die weitläufigen Grünflächen des Augartens erreichen Sie ebenso innerhalb eines kurzen Fussmarsches. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants sind in kürzester Entfernung erreichbar. Auch ein Sonn- und Feiertags geöffneter Supermarkt steht Ihnen am Franz-Josefs-Bahnhof zur Verfügung. Auch der begehrte Donaukanal befindet sich nur einen Katzensprung entfernt. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch folgeden Linien gewährleistet: U-Bahn U4 - Friedensbrücke U-Bahn U6 - Jägerstraße Straßenbahnlinie 5, 31, 33 Buslinie 5a, 5b Franz-Josef-Bahnhof (Züge, S-Bahnen) Desweiteren erreichen Sie innerhalb von 4 Stationen das Stadtzentrum Schwedenplatz bzw. in 5 Stationen Wien Mitte. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 202,80 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht. (FGEE: 2,94. Klasse E) Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
