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OKGewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 152m²
€ 9,71 / m²
#Handel
Geschäftslokal in Frequenzlage mit großer Auslage in der Wallensteinstraße Das betreffende Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Beschreibung: direkt an der Straße, ( Frequenzlage, Straßenbahn, Autos,...) große Auslageca.72 m² ebenerdig80 m² Lager (einen Stock darüber, nicht die volle Höhe, ohne Lift) Heizung: Gasetagenheizung WC direkt neben dem Lokal, Einleitung wäre aber möglich Umgebung / Anbindung: direkt an der Straße, davor Straßenbahn, links und rechts davon sind lauter Geschäfte Parken: Kurzparkzone vor dem Lokal Vertragsdauer: nach Vereinbarung mit den Vermietern Für weitere Fragen erreichen Sie Hr. Mag.(FH) Andreas Willmannbitte senden sie eine ANFRAGE mit ihren Daten ( Name, Tel, Email) sie erhalten nähere Unterlagen und Eckdaten per Email [Telefonnummer entfernt]Nebenkosten: Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamt: je nach Vertragslänge (ca. 1192,- Euro bei einem 5-Jahresvertrag) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 37m² / 2 Zimmer
€ 5.378,38 / m²
#Terrasse
Zum Verkauf gelangen 15 hochwertige Neubau-Dachgeschosswohnungen (Baujahr 2019–2020) + 4 PKW-Garagenplätze im 5. und 6. Liftstock eines repräsentativen Altbau-Eckhauses direkt an der U6 Jägerstraße in 1200 Wien. SOFORT VERFÜGBAR: Top 37 und Top 3812 WEITERE WOHNUNGEN sind bis 2028–2030 vermietet – ideal als Kapitalanlage. ALLE WOHNUNGEN HABEN: Eigene Hauszentralheizung mit individuellem Wärmemengenzähler Einbauküche inklusive Klimaanlage Hochwertiges Parkett (Eiche) Top 37 + 38 werden vor Übergabe neu ausgemalt und Parkett frisch geschliffen. WOHNUNGSÜBERSICHT: DACHGESCHOSS 1: Top 36: ca. 35,27 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 227.500 € | Anleger: 195.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 37: ca. 37,53 m² (2 Zimmer) | FREI KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.400 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 38: ca. 36,00 m² (2 Zimmer + AR) | FREIKAUFPREIS: Eigennutzer: 229.400 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 39: ca. 39,94 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2028 KAUFPREIS: Eigennutzer: 239.000 € | Anleger: 208.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 40: ca. 37,00 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 02.06.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 229.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 41: ca. 30,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.07.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 42: ca. 30,28 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.05.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 209.000 € | Anleger: 189.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 43: ca. 33,63 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.03.2029 KAUFPREIS: Eigennutzer: 215.000 € | Anleger: 194.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 44: ca. 37,29 m² (2 Zimmer) + 13 m² Terrasse | vermietet bis 01.07.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 225.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.) DACHGESCHOSS 2: Top 45: ca. 52,00 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 15.08.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 46: ca. 34,06 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.08.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 227.000 € | Anleger: 195.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 47: ca. 43,44 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 15.08.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 249.000 € | Anleger: 220.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 48 – VERKAUFT Top 49: ca. 36,26 m² (2 Zimmer) | vermietet bis 01.12.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 299.000 € | Anleger: 199.000 € (zzgl. 20% USt.) Top 50: ca. 56,43 m² (3 Zimmer) + 8 m² Terrasse | vermietet bis 01.09.2030 KAUFPREIS: Eigennutzer: 339.000 € | Anleger: 299.000 € (zzgl. 20% USt.) LAGE: Direkt bei U6 Jägerstraße (nur 6–7 Minuten zu Fuß) im 20. Bezirk Brigittenau. Sehr gute Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen und FH Technikum Wien in Gehweite. Ein detailliertes 59-seitiges Lageexposé steht auf Anfrage zum Download bereit.4 PKW-GARAGENPLÄTZE à 29.000 € bzw. 34.000 € verfügbar. VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % + 20 % USt. (Doppelmakler) NEU! ++ NEUBAU DACHGESCHOSSWOHNUNGEN U6 JÄGERSTRASSE ++ 1200 WIEN ++ AB 189.000 € ++ FÜR ANLEGER & EIGENNUTZER ++Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 2194,21m²
€ 15,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights * Effizienter Grundriss * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Hauseigene Tiefgarage * Lager samt Lastenlift * Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 351,07. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist außerdem von mehreren Straßenbahnstationen umgeben, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Fläche ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 6.582,60 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zusätzlich sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. weitere verfügbare Flächen: 4.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/26 6.OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) | ab sofort Ausstattung * Teeküchen * Kühlung * Getrennte WCs * Besprechungsräume * Doppelboden * Stellplätze (Tiefgarage) * Außenliegender Sonnenschutz * Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, D U-Bahn: U6, U4 S-Bahn und Regional: S40, REX * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 3143,39m²
€ 16,05 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights * Effizienter Grundriss * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Hauseigene Tiefgarage * Lager samt Lastenlift * Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangen ab Q3/26 diese gut angebundenen Büros, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 502,94. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 9.430,17 zzgl. 20 % USt. für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell steht eine weitere Fläche im 6. OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) zur Verfügung. Ausstattung * Teeküchen * Kühlung * Getrennte WCs * Besprechungsräume * Doppelboden * Stellplätze (Tiefgarage) * Außenliegender Sonnenschutz * Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, D U-Bahn: U6, U4 S-Bahn und Regional: S40, REX * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Brigittenauer Lände - ruhige Loggiawohnung!
€ 470.000,-
1200 Wien,Brigittenau / 92,41m² / 3 Zimmer
€ 5.086,03 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! Diese neuwertige Etagenwohnung im 3. Stock erwartet Sie mit offenen Armen und bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch eine ruhige Rückzugsmöglichkeit vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 83,62 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein stilvolles Schlafzimmer oder ein inspirierendes Arbeitszimmer schaffen möchten – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Eine besondere Attraktion dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Genießen Sie die frische Luft und lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen oder laden Sie Freunde zu einem geselligen Abend ein – der Raum ist ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die moderne Einbauküche mit offener Wohnküche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren und gleichzeitig mit Ihren Gästen kommunizieren. Die Gas-Etagenheizung sorgt dafür, dass Sie es in den kälteren Monaten stets gemütlich und warm haben. Ein weiteres Highlight ist das elegante Badezimmer mit Badewanne, das Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung bietet. Lassen Sie den Stress des Alltags hinter sich und genießen Sie wohltuende Momente der Ruhe. Die Wohnung ist nicht nur einladend und modern, sondern auch äußerst praktisch. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 3. Etage, und die Tiefgarage bietet Ihnen bei Bedarf einen sicheren Mietstellplatz für Ihr Fahrzeug. Aktuell beläuft sich die monatliche Miete für einen Stellplatz bei EUR 141,-Die hervorragende Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Dank der Nähe zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Punkte in Wien. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – ob Supermärkte, Bäckereien oder ein Einkaufszentrum, alles ist bequem fußläufig erreichbar. Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebenskapitel in Wien! Der Kaufpreis von 470.000,00 € ist ein wertvolles Investment in Ihre Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näherzubringen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <350m Klinik <525m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <50m Universität <600m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <875m Polizei <900m Verkehr Bus <125m U-Bahn <325m Straßenbahn <475m Bahnhof <725m Autobahnanschluss <400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1200 Wien
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panorama Blick | Klimatisiert | Provisionsfrei | Brigittenau
€ 1.400,-
1200 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 16,09 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Ein Wohnzimmer wie ein Logenplatz über Wien: rundumverglast, lichtdurchflutet und mit einzigartigem Blick auf Kahlenberg und Leopoldsberg. Vermietung direkt durch Eigentümer - provisionsfrei! Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 87,41 m² und ist als 3‑Zimmer‑Wohnung ausgeführt. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer, das einen freien Ausblick Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg bietet und für eine entsprechend helle Wohnatmosphäre sorgt. Als Dachgeschosswohnung ist das Objekt klimatisiert , was insbesondere in den Sommermonaten einen deutlichen Komfortgewinn darstellt. In den Wohnräumen ist hochwertiger Jatoba‑Parkett verlegt, Bad und Nebenräume sind mit Feinsteinzeug und Mosaikelement ausgestattet. Die Küche ist als Einbauküche mit Markengeräten ausgeführt und lebendiger Bestandteil der Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit einer Fläche von knapp 5 m² zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Nach Bedarf stehen zwei mietbare Garagenstellplätze zur Verfügung. Die derzeit auf den Fotos ersichtliche Möblierung (ausgenommen Badezimmer und Küche) wird bis spätestens Ende Juni 2026 vollständig aus der Wohnung entfernt. Die Vermietung erfolgt somit grundsätzlich unmöbliert. Lage Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnhausanlage im Bereich Brigittaspitz, gelegen zwischen Donaukanal und Donau. Die Anlage wurde 1996 errichtet. Die Umgebung bietet eine seltene Mischung aus Stadt und Erholung: Nahversorgung und Infrastruktu r sind in unmittelbarer Nähe gebündelt (u. a. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxis, Restaurant, Volksschule, Kindertagesheim, Kinderspielplätze direkt im oder vor dem Haus). Der Wohnpark hat als Treffpunkt eine Piazzetta mit markanter Schwarzpappel - ein ruhiger, grüner Mittelpunkt im Quartier. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Buslinien 5A und 11A (vor der Haustür), Straßenbahnlinien N, 31 und 33, Buslinie 35A am Friedrich‑Engels‑Platz (300m) sowie U6 und S45 in etwa 1.000 m Entfernung. Für Sport und Freizeit liegt die Donauinsel in weniger als 1 km Gehentfernung - ideal zum Radfahren, Joggen, Skaten oder Baden. Besichtigung & Kontakt Wenn dich die Kombination aus Dachgeschoss, Klimatisierung und diesem Blick anspricht, freue ich mich über eine Nachricht zur Terminvereinbarung. Bitte kurz ein paar Eckdaten mitschicken (Anzahl der Personen im Haushalt, gewünschter Einzugstermin) dann kann ich rasch und passend antworten. Besichtigungstermine üblicherweise am Freitag um 16h. Vermietung bleibt Privat - keine Maklerangebote!... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1200 Wien
1200 Wien, Brigittenauer Brücke / 61,8m² / 2 Zimmer
€ 34,41 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk Brigittenau, direkt am Rand des neu entstehenden Stadtentwicklungsgebiets Nordwestbahnhof. Dieses Areal wird als ? Grüne Mitte? bezeichnet und soll einen zentralen öffentlichen Frei- und Grünraum bieten, der das Tor zu diesem modernen Stadtquartier bildet . Die unmittelbare Umgebung bietet eine etablierte Infrastruktur mit vielfältigen Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, die den urbanen Alltag erleichtern. Insgesamt präsentiert sich die Dresdner Straße als ein zentral gelegener Standort mit hervorragender Anbindung und einem aufstrebenden Umfeld. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Ansprüche mit einem bewussten, zukunftsorientierten Lebensstil vereint. Zentral gelegen, verbindet diese moderne Mietwohnanlage urbanes Flair mit nachhaltiger Architektur und schafft dabei Raum für Begegnung, Inspiration und Erholung. Neben Ihrem privaten Wohnbereich profitieren Sie von großzügigen, hochwertig gestalteten Gemeinschaftsflächen, die weit über das Übliche hinausgehen: Ob konzentriertes Arbeiten im Co-Working Space, entspannte Stunden in der stilvollen Bewohner Lounge oder aktive Pausen im hauseigenen Fitness- und Yogastudio ? hier finden Sie genau den Ort, den Sie gerade brauchen. Für gesellige Momente stehen Ihnen ein exklusiver Private-Dining-Raum, ein Gaming Room und ein einladender Kinosaal zur Verfügung. Wer kreativ tätig werden möchte, findet im professionell ausgestatteten Podcast Raum den idealen Rahmen. Ein besonderes Highlight ist die grüne Dachterrasse mit Gemeinschaftsgarten ? ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt, der zum Entspannen, Gärtnern und Genießen einlädt. Diese Wohnanlage ist nicht nur ein Ort zum Wohnen ? sie ist Ausdruck eines urbanen Lebensstils, der Nachhaltigkeit, Vernetzung und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Das Projektrund 262 Wohnungen teilweise möblierte Wohnungen 1-4 Zimmer Wohnungen insgesamt 29 Etagen Niedrigenergiebauweise Lift vorhanden Fahrrad und Kinderwagenabstellraum begrünte Dachterrasse anmietbarer Eventraum hauseigene Tiefgarage mit 76 Stellplätze, 16 davon mit E-Ladestation Ein Stellplatz kann um ? 192,00 brutto pro Monat angemietet werden. Die Ausstattung Freiflächen bei allen Wohnungen... [Mehr]
Immobilie mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 11,5m²
€ 7,35 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200! Moderne Bürofläche im RIVERGATE!
€ 12.916,40
1200 Wien,Brigittenau / 659m²
€ 19,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_1200! Moderne Bürofläche im RIVERGATE! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne Bürofläche mit ca. 659 m² Nutzfläche im 4.OG des _Rivergate _in 1200 Wien. Ein Teambüro-Layout mit viel Glas und Blick in´s Freie auf beide Seiten. _Erwähnenswert: _ * Als erstes Gebäude Österreichs wurde das _Rivergate_ mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. * Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet _* Aufgrund des "Errichter-Privilegs" bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet_ * Top Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung * Höchster Anspruch an Gebäudeökologie _Eckdaten/4.OG/Top BG_ * Nutzfläche ca. 659 m² * Miete dzt. netto: € 15,50 p.m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das _Rivergate_ ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. _Architektur_ Das _RIVERGATE_ steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. _Ausstattung_ * Öffenbare Fenster * Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend * Doppelboden inkl. Bodentanks * Hochwertige Teppichfliesen * Leichtbauwände * Ergonomisches Beleuchtungskonzept * Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) * LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) * Sanitärgruppen * Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des _RIVERGATE_ garantiert komfortables Arbeiten. _Lagerflächen _in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK _Parken_ Stellplätze Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. _Verkehrsanbindung_ Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 3143,39m²
€ 12,65 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangen ab Q3/26 diese gut angebundenen Büros, aufgeteilt auf zwei Stockwerke, zur Vermietung. Die Flächen befinden sich im 3. und 4. Obergeschoss und verfügen über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 502,94.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 9.430,17 zzgl. 20 % USt. für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. Aktuell steht eine weitere Fläche im 6. OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) zur Verfügung. Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 2194,21m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 351,07.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist außerdem von mehreren Straßenbahnstationen umgeben, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Fläche ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 6.582,60 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zusätzlich sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.weitere verfügbare Flächen: 4.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/266.OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) | ab sofort Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 949,19m²
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 151,87.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.847,57 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.weitere verfügbare Flächen: 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) | ab Q3/266.OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) | ab 01.11.2025 Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
