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OKGewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 949,19m²
€ 13,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 151,87.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.847,57 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.weitere verfügbare Flächen: 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) | ab Q3/266.OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) | ab 01.11.2025 Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 2194,21m²
€ 12,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Highlights Effizienter Grundriss Ideale Infrastruktur und Anbindung Hauseigene Tiefgarage Lager samt Lastenlift Kantine Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab Q3/26 dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 351,07.In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist außerdem von mehreren Straßenbahnstationen umgeben, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Fläche ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 6.582,60 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zusätzlich sind ein Duschraum samt Umkleide im Untergeschoss sowie insgesamt ca. 155 m² Lagerflächen (teilweise mit Lastenaufzug) verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss.weitere verfügbare Flächen: 4.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/266.OG mit ca. 972,27 m² (EUR 13,00/m²) | ab 01.11.2025 Ausstattung Teeküchen Kühlung Getrennte WCs Besprechungsräume Doppelboden Stellplätze (Tiefgarage) Außenliegender Sonnenschutz Lift Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, DU-Bahn: U6, U4S-Bahn und Regional: S40, REX• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 972,27m²
€ 16,40 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Highlights * Effizienter Grundriss * Ideale Infrastruktur und Anbindung * Hauseigene Tiefgarage * Lager samt Lastenlift * Kantine * Terrasse Das Büro An der Brigittenauer Lände im 20. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Augartens, gelangt ab sofort dieses gut angebundene Büro zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über einen effizienten Grundriss mit mehreren Büroräumen in unterschiedlichen Größen, mehreren Teeküchen, Besprechungsräumen sowie getrennten WC-Einheiten. Das Layout kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Die Versorgungswege können als Social Area, Abstellraum und Copy Area genutzt werden. Der Donaukanal sowie die begrünte Umgebung bieten ein schönes Arbeitsumfeld. Im Haus befindet sich zurzeit ein Mittagsrestaurant, das öffentlich zugänglich ist. Der monatliche Beitrag dafür beträgt aktuell EUR 155,56. In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Friedensbrücke (U4) und Jägerstraße (U6). Die Liegenschaft ist umgeben von mehreren Straßenbahnstationen, an denen die Linien 1, 2, 5, 31, 33 und D verkehren. Die Liegenschaft ist zudem von mehreren Nahversorgern, Restaurants und einer Vielzahl an kleineren und größeren Parks umgeben. Zusätzlich zu den oben genannten Betriebskosten werden aktuell noch EUR 2.916,81 für Heiz- und Kühlkosten sowie Strom vorgeschrieben. In der hauseigenen Tiefgarage sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Zudem sind ca. 26 m² Lagerfläche im 2. Untergeschoss verfügbar. Der ausreichend dimensionierte und gekühlte Serverraum befindet sich im Erdgeschoss. weitere verfügbare Flächen: 3.OG mit ca. 2.194,20 m² (EUR 12,50/m²) | ab Q3/26 4.OG mit ca. 949,19 m² (EUR 13,00/m²) | ab Q3/26 Ausstattung * Teeküche * Kühlung * Getrennte WCs * Besprechungsräume * Doppelboden * Stellplätze (Tiefgarage) * Teilweise außenliegender Sonnenschutz * Lift * Terrasse Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinien: 1, 2, 5, 31, 33, D U-Bahn: U6, U4 S-Bahn und Regional: S40, REX * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 64,14m²
€ 5.285,31 / m²
#Gastronomie #Handel
Dieses attraktive Geschäftslokal mitten in der Brigittenau ist nur wenige Schritte vom belebten Hannovermarkt entfernt, einem Standort mit hoher täglicher Kundenfrequenz. Es ist ideal für Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte wie frisches Gebäck, Schnellimbiss (z.B. Sushi, Kebap, Pizza) oder Café/Konditorei. Das gepflegte Gassenlokal überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und gute Erreichbarkeit - ein Standort mit spürbarem Potenzial in einem lebendigen, urbanen Umfeld. DAS GESCHÄFTSLOKAL/GASSENLOKAL FÜR GEBÄCK ODER SCHNELLIMBISS Das Objekt wurde 2008 renoviert und wird laufend instand gehalten. Im Verkaufsraum sind platzsparende Schiebefenster installiert. Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die regelmäßig gewartet wird. Erst 2025 wurde die Verkaufsfläche neu verfliest. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Gassenlokal umfasst ca. 64 m², die Flächen sind gut nutzbar strukturiert und gliedern sich wie folgt: * Lokalfläche/Verkaufsraum: ca. 41 m² * Küche: ca. 18,4 m² * Nebenräume: WC und Waschraum Zum Objekt gehört auch ein Keller mit ca. 5,45 m². _Anmerkung: Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto._ DIE LAGE DES GESCHÄFTSLOKALS Hier sind einige Vorteile, die die Lage mit sich bringt: * Das Lokal ist in der Nähe des Brigittaplatzes mit seinem belebten Hannovermarkt, der eine sehr gute Kundenfrequenz aufweist. * Direkt um die Ecke befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 31 in beide Fahrtrichtungen. * Das Umfeld des Lokals bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Altersgruppen und dadurch die Möglichkeit, ein sehr breites Publikum anzusprechen. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 39m²
€ 3.589,74 / m²
#Handel
Zum Verkauf gelangt ein noch bis 30.11.2027 vermietetes Geschäftslokal in der Klosterneuburger Straße 88, nebst dem Brigittenauer Bad, sowie lokalem Geschäftszentrum mit Banken, Trafik und Gastronomie. Das Geschäftslokal, in der Größe von ca. 39 m², besteht aus zwei Räumen, sowie den Sanitäranlagen. Die unmittelbare öffentliche Anbindung im Sinne von U6-Jägerstraße und Straßenbahnlinie 31 mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf, runden das Angebot entsprechend ab. Mietertrag: Miete netto: € 489,71 (Stand 2025)+20 % Ust: € 97,94Gesamtsumme: € 587,65Betriebskosten: BK netto: € 100,88Reparaturfond: € 46,56Ust: € 20,18Darlehen: € 25,51Gesamtsumme: € 193,13Energieausweis: HWB: 181 kWh/m²a / EfGEE: 1,68 / CNebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. 20% Ust des Kaufpreises Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! Diese charmante Wohnung im 5. Stock begeistert mit einer perfekten Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer großzügigen Fläche von 73,64 m² bietet die Wohnung drei helle und einladende Zimmer, die ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und den Blick über die Stadt zu genießen - der perfekte Ort für Ihre persönlichen Auszeiten. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie erwartet ein stilvoller Mix aus Fliesen und Parkett, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Fußbodenheizung sorgt in den kälteren Monaten für wohlige Wärme, während die Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum Ihre Kochkünste zum Strahlen bringen wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet - hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof - Sie sind stets bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele im Handumdrehen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Ausflüge ins Umland. Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind in der Nähe, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen - perfekt für Familien und Studenten. Zudem finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt und schaffen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen bietet. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu ergreifen - für eine monatliche Miete von 1.449,00 € könnte dies schon bald Ihre neue Traumwohnung sein. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 89m² / 3 Zimmer
€ 4.033,71 / m²
#WG-geeignet #Balkon #hell
_Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 1200 Wien! _ 360° Rundgang _ Links: [https://kuula.co/share/collection/7cn0V? logo=1&card=1&info=1&logosize=200&fs=1&vr=1&zoom=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1&inst=de] Diese wunderschöne Etagenwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in greifbare Nähe rückt. Mit einer großzügigen Fläche von 89 m² verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als lukrative Investition. Der gepflegte Zustand der Immobilie sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Highlight dieser Wohnung ist die einladende Loggia, die Ihnen einen herrlichen Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Blick über das bunte Treiben der Stadt genießen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Mit der zentralen Gasheizung fühlen Sie sich in den kalten Monaten stets wohl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, nach einem langen Tag zu entspannen. Die Wohnung ist bereits vermietet, mir eine Monatliche Miete von 1.350 € gesamt Betrag (Hauptmiete inkl. BK). Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Personenaufzug, eine Rampe für den einfachen Zugang und ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Damit erreichen Sie mühelos alle wichtigen Ziele in Wien und darüber hinaus. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Studenten von der Nähe zur Universität profitieren. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer gut versorgt sind. Öffentlichen Verkehrs: Bus - 77m U-Bahn - 222m Straßenbahn - 227m Bahnhof - 142m Autobahnanschluss - 1.452m Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser lebendigen Nachbarschaft! Der Kaufpreis von 358.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. _ALLE ANGABEN ERFOLGEN OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF DEN INFORMATIONEN, DIE UNS VOM VERKÄUFER MITGETEILT WURDEN. DA WIR DIESE INFORMATIONEN LEDIGLICH WEITERLEITEN, ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR DEREN RICHTIGKEIT, VOLLSTÄNDIGKEIT UND AKTUALITÄT._ Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! _Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter_ _Mihai-George Micodin BA_ _CEO & Founder_ _Handy: [Tel]_ _E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
Wohnen nahe der Donau in 1200 Wien: Großzügige Wohnung inkl. Einbauküche und zwei Freiflächen!
€ 1.749,08
1200 Wien,Brigittenau / 92,03m² / 2 Zimmer
€ 19,01 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #unbefristet
Gepflegte Mietwohnungen nahe Donau, Augarten und Prater In zentraler Lage des 20. Bezirks gelangen mehrere 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 40 m² und 100 m² zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnungen punkten mit einem durchdachtem Grundriss, hellen Räumen und einer praktischen Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das bietet Ihnen die Liegenschaft: * Wohnungsgrößen: 40 m² bis 100 m² * Zimmeranzahl: 1 bis 4 Zimmer * Einbauküche * 5 Jahre Befristung * Gute Raumaufteilung & angenehme Helligkeit Wohnung Top 2.32: Die Wohnung mit ca. 92,03 m² Wohnfläche liegt im 1. + 2. Dachgeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss * Vorraum ca. 3,51 m² * separates WC ca. 1,78 m² * Wohn-/Essbereich mit separater Kochnische ca. 52,68 m² 2. Dachgeschoss * Vorraum/Flur ca. 4,18 m² * Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 9,04 m² * 1. Zimmer ca. 20,84 m² * Loggia ca. 3,08 m² * Terrasse ca. 19,28 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 1.749,07 (inkl. Betriebskosten und USt.) Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Infrastruktur: Die Wohnungen befinden sich in einer gut erschlossenen Wohngegend in der Nähe der Donau, des Augartens und des Praters - ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Sehr gute öffentliche Anbindung: * Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A * Straßenbahnlinien: O, 2 * Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 2 Zimmer
#Balkon #hell
Willkommen im 20. Bezirk von Wien. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses und bietet auf rund 55,3 m² eine angenehme Raumaufteilung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz, um sich individuell einzurichten. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia, die den Wohnraum sinnvoll erweitert und sich gut für eine kurze Auszeit im Freien eignet. In der Wohnung wurden Parkett- und Fliesenböden verlegt, die für ein zeitloses und wohnliches Ambiente sorgen. Fußbodenheizung und Fernwärme gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar, ebenso ein Bahnhof und der Autobahnanschluss. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch andere Bezirke gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Krankenhäuser. Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die monatliche Miete beträgt 1.099,00 €. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung persönlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 351,37m²
€ 18,60 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
_RIVERGATE - Moderne Bürofläche (ca. 351m²) in 1200! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne Bürofläche mit ca.351 m² Nutzfläche im 2.OG des _Rivergate _in 1200 Wien. _Erwähnenswert: _ * Als erstes Gebäude Österreichs wurde das _Rivergate_ mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. * Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet _* Aufgrund des "Errichter-Privilegs" bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet_ * Top Architektur * Hervorragende Infrastruktur * Optimale Verkehrsanbindung * Höchster Anspruch an Gebäudeökologie _Eckdaten/2.OG/Top G_ * Nutzfläche ca. 351,37 m² * Miete dzt. netto: € 14,50 p.m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das _Rivergate_ ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. _Architektur_ Das _RIVERGATE_ steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. _Ausstattung_ * Öffenbare Fenster * Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend * Doppelboden inkl. Bodentanks * Hochwertige Teppichfliesen * Leichtbauwände * Ergonomisches Beleuchtungskonzept * Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) * LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) * Sanitärgruppen * Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des _RIVERGATE_ garantiert komfortables Arbeiten. _Lagerflächen _in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NK _Parken_ Stellplätze Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. _Verkehrsanbindung_ Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 335m²
€ 19,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1200! Bürohaus BC 20! Helle Bürofläche mit optimaler Anbindung! _ Das 2007 errichtete Bürogebäude _BC 20_ bietet "Pure Office Value" mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das _BC 20_ gliedert sich ein in zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd. 15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. _Verfügbare Fläche dzt.: _ * Bauteil B/3.OG: ca. 335 m² * Mietpreis dzt. pro m²/p.M./netto: € 14,50 * Betriebskosten dzt. pro m²/p.M./netto: € 4,50 Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 19.095, zzgl. 20% USt = € 22.914, ) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Bauteilkühlung * Luftwechsel 1,5-fach/Std. * 3,03 m Raumhöhe * Aufzüge vorhanden * Doppelboden * Gipskartonständerwände * Teeküche * getrennte WC-Anlagen _Lage/Öffentliche Anbindung_ Bei dem Erschließungsgebiet "Dresdner Spange" mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das _BC 20_ zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Minuten erreicht man das Shopping & Entertainment Center "Millennium City", dessen Angebot reichhaltige Mittagssnacks, Geschäfte, ein Fitnessstudio wie auch Kino umfasst. Innerhalb von nur 10 Minuten ist man bereits in der Wiener Innenstadt. Weiters erschließt der nahe gelegene S-Bahn Knotenpunkt Handelskai das große Einzugsgebiet des Wiener Umlandes. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten. Auch die kurzen Wege zu den Autobahnen A22, A23 und A4 machen das BC 20 zum idealen Standort für überregional und international tätige Unternehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
