Suchergebnisse für "waldkirchen am wesen anwesen zu verkaufen"

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, an dem die Natur den Alltag entschleunigt und Großzügigkeit zum täglichen Lebensgefühl wird. Eingebettet in ein außergewöhnliches Naturparadies vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Zwei getrennte Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Garten und die Nähe zu Klagenfurt schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verschmelzen. Raumaufteilung Zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges Raumangebot eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienanwesen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Räume und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit und Lebensqualität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige Wohnsiedlung in Ebenthal bei Klagenfurt mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstück: ca. 2.596 m²Zimmer: 8Küche: Moderne Einbauküchen vorhanden Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise elektrische Rollos & Fliegengitter Baujahr: 1969 Letzte Sanierung: 2019 Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung & zusätzlicher Holzofen Besonderheiten: Zwei getrennte Wohneinheiten, parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung, große Terrasse & Balkone, Garage sowie mehrere Stellplätze Wohnen mit Komfort und besonderem Flair Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Großzügigkeit und Wohnqualität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten erinnert an einen privaten Park und lädt mit seinen zahlreichen Rückzugsorten zum Entspannen und Genießen ein. Der kleine Teich, der natürliche Bachlauf sowie die stilvolle Gartenbeleuchtung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit modernen Ausstattungsdetails wie teilweiser Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie einer automatischen Gartenbewässerung. Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Ebenthal. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt. Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Klagenfurt Zentrum: In wenigen Fahrminuten erreichbar Schulen & Kindergärten: Schnell und unkompliziert erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in der Umgebung vorhanden Ärzte & Apotheke: Gute medizinische Infrastruktur Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustüre Zusammenfassung Diese besondere Liegenschaft vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattungsdetails und einen einzigartigen Gartenbereich mit absolutem Wohlfühlcharakter. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl von Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie persönlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein märchenhaftes Anwesen mit mehreren Trakten im erweiterten Speckgürtel von Wien. Absolut ruhig und im landschaftlich wunderschönen Pernersdorf im Weinviertel gelegen, lädt dieses Objekt zum Verweilen ein, ob als Haupt- oder als Zweitwohnsitz. Menschen, die das Besondere suchen, und viel Wohnfläche lieben, werden dieses Domizil sofort ins Herz schließen. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Das ca. 2002 errichtete Domizil wurde in den letzten Jahren von seinem Eigentümer mit größter Sorgfalt den zeitkonformen Anforderungen laufend angepasst. Der Charme der rustikalen Elemente wurde sowohl im Garten als auch im Wohngebäude gekonnt mit neuester Technik kombiniert und garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das großzügige Wohngebäude teilt sich auf mehrere freundlichen Wohntrakte, die separat begehbar sind. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 229 m² sowie zusätzlich ca. 200 m² Nutzfläche (Halle, Gästebereich, Stüberl, Fitness-Studio) wird hier ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten in einladender Atmosphäre geboten. Wenn man den Hauptwohntrakt betritt, wird man augenblicklich von einer großzügigen, offenen Galerie überwältigt. Eine neuwertige und topausgestattete Tischlerküche zählt zu einem der Herzstücke dieser Wohnoase. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auf der ersten Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Kabinett, ein offenes Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Bad/Toilette sowie der klimatisierte Wintergarten. Über die offene Galerie gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein zentraler Flur samt Bad, Toilette sowie Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe finden lassen. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Von hier aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf den Innenhof. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich mehrere Hallen in ausgezeichnetem Zustand. Diese bieten die Möglichkeit einer multifunktionalen Nutzung. Im Innenhof befinden sich mehrere Nebengebäude wie Gästebereich mit Sanitäranlagen, ein Stüberl, ein Fitnessbereich, ein Lager, eine Outdoorküche sowie ein Technikraum. Die Liegenschaft wird mittels einer neuwertigen Pelletheizung zentral beheizt. Sämtliche elektrische Anschlüsse und Installationen entsprechen dem Stand der Technik. Die Klimaanlage im Wintergarten ist ein weiteres von vielen Highlights, die für den Erwerb dieser Liegenschaft sprechen. Ein elektrisches, ferngesteuertes Einfahrtstor sowie die Wegbeleuchtungen im Innenhof komplettieren das technische Angebot im Außenbereich. Ein weiteres absolut unvergleichbares Highlight, welches diese einzigartige Liegenschaft zudem bietet, ist der uneinsehbare Innenhof der liebevoll gepflegt ist. Der gut platzierte Gemüsegarten bietet vielfältige Möglichkeiten für den Gemüse- oder Kräuteranbau. Hard Facts: Kernsanierung 2021, 2022 und 2023.Sanierung: Strom, Kanal, Heizung Pellets inkl Lagerraum 7,5 t Modernisierung: (Böden, Küche, Bad, WC), teilweise Fenstertausch, Herbst 2024 Dachflächenfenster Dach: Halle und Gästebereich erneuert und gedämmt Highlights: Klima, Wintergarten, Outdoorküche, Fitnessraum, Gästebereich, Stüberl Zur Lage: Die Marktgemeinde Pernersdorf im Bezirk Hollabrunn liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Pulkautales. Geprägt wird die Weinviertler Gegend von Weinbergen und Feldern und ist damit ideal für ruhige Auszeiten in der Natur. Hier gibt es keine großartigen touristischen Sehenswürdigkeiten, aber dafür erholsame Ruhe, Gelassenheit und ursprüngliche Gastfreundschaft. Besonders in der aktuellen Zeit besitzt das eigene Zuhause einen hohen Stellenwert und soll sich als friedlicher Rückzugsort präsentieren, in dem Sie Ruhe, Gelassenheit und Entspannung finden. Mit dieser Liegenschaft können Sie das Leben so genießen, wie Sie es sich verdient haben. Ihren Ideen sind in diesem einzigartigen Domizil kaum Grenzen gesetzt, hiermit finden Sie das wahre Wohnglück! Haben wir Ihr Interesse geweckt Entspricht das Objekt genau Ihren Bedürfnissen Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt – sofortiger Baustart möglich Zum Verkauf steht ein hochwertig projektiertes Grundstück, das bereits über eine eingereichte Bauanzeige sowie eine erteilte Baugenehmigung verfügt. Sämtliche Planungsunterlagen – von Einreichplänen bis hin zu detaillierten Ausführungsplänen – sind vollständig vorhanden und im Kaufpreis inkludiert. Dieses Angebot richtet sich an all jene, die sich den Traum vom Eigenheim ohne langwierige Planungs- und Genehmigungsphasen erfüllen möchten. Dank der bereits abgeschlossenen Projektierung kann unmittelbar nach dem Erwerb mit der Umsetzung begonnen werden. Highlights im Überblick: Grundstück inklusive vollständig ausgearbeitetem Bauprojekt Rechtskräftige Baugenehmigung bereits vorhanden Einreich- und Ausführungspläne vollständig verfügbar Zeitersparnis durch Wegfall der Planungs- und Genehmigungsphase Ideal für Bauherren, die zeitnah mit der Realisierung starten möchten Der Verkauf erfolgt inklusive Grundstück und bestehender Planung, wodurch ein nahtloser Übergang in die Bauphase gewährleistet ist. Somit bietet sich die seltene Gelegenheit, ohne Verzögerungen den Bau des eigenen Traumprojekts zu starten – Baustartfrist bis Ende 2027. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben effizient, sicher und ohne unnötige Wartezeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig

Kurzinformation für eilige Leser Objektdaten: Immobilientyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 67 m²Teilsaniert: Dach und Fenster bereits erneuert, sowie Fassade im Innenhof Grundstücksgröße: ca. 396 m²Widmung: Bauland Terrasse Schuppen Fazit: Ein Bastlerhit für Leute die ein Eigenheim schaffen wollen und handwerklich begabt sind Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wildschönau ist eines der schönsten Hochtäler Tirols und bietet neben imposanten Bergketten auch sanfte Hügel und einen sensationellen Ausblick in ruhiger und sonniger Lage. Imposant thront die Liegenschaft auf einem Hügel, umgeben von Landwirtschaft, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, aber trotzdem nahe zur Deutschen Grenze. Das angebotene Objekt bietet dem zukünftigen Eigentümer eine vielseitige Nutzung und einige versteckte Details, die so kaum ein zweites Mal zu finden sind. - Die unterirdische Schutzanlage ist für ca. 40 bis 50 Menschen geeignet, inklusive: - 15 Schlaf-/Privaträume - Weitere Aufenthalts, Lager und Betriebsräume - Komfortable Ausstattung mit Luftfilteranlage, eigenem Strom-Generator, eigene Frischwasser-Quelle - Tiefgarage mit bis zu 7 Kf Z-Abstellplätze - Der Erwerb einer Betriebs-GmbH, in welcher die Immobilie beinhaltet ist, ist möglich (Gästehaus, Bewirtschaftung). Die derzeitige Planungsstudie, welche sich gerade in der Genehmigungsphase befindet, sieht einen Umbau und eine teilweise Erweiterung des Bestandes vor. Vorgesehen sind drei luxuriöse Apartments und Seminarräumlichkeiten im Dachgeschoss. Die geschaffenen Räumlichkeiten bieten obendrein die Möglichkeit für eine gewerbliche Vermietung. Die Planung und in absehbarer Zeit die Baugenehmigung sind Bestandteil des Verkaufes. Das Haus wird über eine hocheffiziente Pelletheizung beheizt und verfügt weiters über eine eigene Quelle am Grundstück. Das Haus ist mit mehreren besonderen Features ausgestattet und unterhalb der Liegenschaft befindet sich eine einzigartige Sicherheitsanlage für bis zu 40 Personen, zu welcher wir weitere Details aus Sicherheitsgründen erst auf Anfrage und bei näherem Interesse im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren dürfen. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Rohbau #Keller #Parkmöglichkeit

Modernes Wohnhaus mit angrenzendem Rohbau und 5 Nebengebäuden bietet Raum und Potenzial! Ursprünglich als Tischtennissporthalle geplant, bietet diese Immobilie mit ca. 818 m² + ca. 200 m² Keller unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Ob Sie ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen oder ein modernes Konzept für eine Gästebeherbergung umsetzen möchten – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Die 5 teilweise bereits eingezäunten außenliegenden Nebengebäude mit jeweils ca. 64 m² sind als Zoo bewilligt, bieten daher für Tierhaltung, Hundepension oder ähnliches ein gutes Fundament aber eignet sich beispielsweise auch als Lager, Einstellplätze für KFZ, kleine Gästehäuser, etc. Die Immobilie ist massiv gebaut, besitzt ein Ziegeldach und verfügt über Baubewilligungen, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planungsspielraum gibt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busverbindung, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Gnas ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur zu genießen. Fakten: Grundstück 5.106 m²Wohnfläche ca. 818 m² teilunterkellert (Gesamtnutzfläche ca. 1.200 m²) Separate Garage ca. 56 m²5x Nebengebäude (aktuell gewidmet als Zoo) mit je ca. 64 m²Bauweise: massiv (Ziegel/Beton) Dach: Ziegel Die Liegenschaft befindet sich in einer Vorbehaltsgemeinde – eine Nutzung ist daher ausschließlich als Hauptwohnsitz zulässig. Senden Sie uns eine Anfrage, dann erhalten Sie Detailinformationen und die Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit historischem Hintergrund auf 1.644 m² großem Grundstück in Toplage auf der Bichlalm. Vom Objekt hat man einen unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen über den gesamten Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser. An dieser Stelle, wo sich heute die Villa befindet, stand jahrzehntelang ein historisches Objekt, nämlich das bekannte Stang-Alm-Wirtshaus. Die historische Wirtsstube und der Gastraum sowie weitere Räume und Terrassen wurden erhalten und gefühlvoll renoviert, sodass der ursprüngliche Charme bewahrt wurde, aber im neuen Glanz erstrahlt. Die beiden Obergeschosse wurden komplett erneuert und beinhalten die großzügige "Eigentümerwohnung" welche über eine Außenstiege erreichbar ist. Man gelangt in eine Garderobe mit Einbauschränken und weiters in die angrenzende Küche, ausgestattet mit allen Geräten und sodann in den großen Wohnbereich mit Kamin und zahlreichen Fenstern, durch welche man einen phantastischen Blick auf die Kitzbüheler Alpen hat. Weiters befindet sich auf dieser Ebene eine Gäste-Toilette sowie ein Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Dampfbad und Sauna sowie einer Terrasse. Eine weitere ca. 95 m² große, ost/süd/west-seitig gelegene Terrasse umgibt den gesamten Wohnbereich und bietet einen atemberaubenden Rundumblick.. Im Dachgeschoss mit Dachstuhluntersicht befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer sowie eine Ankleide und ein Badezimmer mit Dusche. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen Balkon. Im Erdgeschoss ist der großzügige Masterbedroom mit Ankleide, Badezimmer und separater Toilette situiert. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den sehr großen Garten. Die Villa wurde komplett hochwertigst ausgestattet und verfügt über modernste Gebäudetechnik wie Bus-System, Luxone-Lichtsteuerung, Heizung über Erdwärme und vieles mehr. Vor dem Objekt stehen 11 PKW-Freistellplätze zur Verfügung, wobei 4 davon mit einem Carport überdacht werden können. Alles in allem ein einzigartiges Objekt mit sehr großem Grundstück, wo man eventuell auch noch einen Naturteich anlegen könnte, in Bestlage von Kitzbühel. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Energiedaten: HWB 65 Klasse C, fGEE 0,879 Klasse B, gültig bis 13.06.2029. Für die Lage, Größe, Ausblick und Qualität, ein sensationeller Preis. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten

Historisches Gebäude mit märchenhaften Gärten. Der Grundriss dieses Gebäudes mit Flügeln in jede Himmelsrichtung entspricht dem eines oberösterreichischen Vierkanthofes mit einer bebauten Grundfläche von ca. 593 m² (inkl. Innenhof), wobei das Haupthaus mit seiner harmonisch gegliederten Stuckfassade, den großen Fenstern und Raumhöhen von ca. 2,60 m alle Merkmale eines gediegenen Bürgerhauses der Gründerzeit aufweist. Der wohlhabende damalige Bauherr hatte zur Jahrhundertwende denselben Baumeister beauftragt, der auch für den unweit gelegenen Pfarrhof zuständig war. Das Haupthaus mit seiner repräsentativen zweiflügeligen großen Rundbogentür aus Eichenholz wird über einen Stiegenaufgang durch den Vorgarten erreicht oder über eine ostseitige Tür vom Innenhof aus. Die beiden Geschosse und der riesige Dachboden sind durch ein Stiegenhaus mit zeittypischen Granitstufen verbunden. Das gesamte Gebäude wurde um das Jahr 1985 neu eingedeckt und ist aktuell in einem tadellosen Zustand. Die gärtnerisch gestalteten Außenanlagen umgeben den gesamten Gebäudekomplex und den malerischen Innenhof. Bereits beim Betreten des Hauptgartens durch das große schmiedeeiserne Tor bei der nordöstlichen Zufahrt stellt sich unwillkürlich der Gedanke ein, dass hier eigene Regeln herrschen. Erreicht wird dieser Effekt durch eine professionelle Kombination der Bäume, Sträucher und Blütenstauden. Mit natürlichen Materialien gefasste, elegant geschwungene Kieswege führen den Besucher durch mehrere Tore in thematisch verschiedene Gartenbereiche mit ihren Sitzplätzen und allen möglichen architektonischen Details wie Teichen, Brunnen und massiven Rankhilfen für Schling- und Kletterpflanzen. Beschreibungen werden diesem Ensemble aus Haus und Garten allerdings nicht gerecht! Am besten Sie machen sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild. Ob als repräsentativer Familienwohnsitz oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - dieses Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Ausbaupotential. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Silke Wartinger unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohntraum am Mitterberg Sie sind auf der Suche nach etwas Speziellem Dann ist diese Liegenschaft perfekt für Sie! In einer der schönsten Lagen der Kurstadt Baden liegt diese Immobilie mit Charme und Flair. Nähe der historischen Altstadt, dem Kurpark und unweit dem Casino Baden entfernt. Auch wenn man in absoluter Grünruhelage residiert, ist man hier doch nicht weit von allen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Das Badener Zentrum und all seine Besonderheiten erreicht man in nur wenigen Minuten. Die Vielzahl an Parks und Grünflächen in der Umgebung sind ein besonderes Highlight für alle Naturliebhaber. Das Gastronomieangebot, mit zahlreichen Toplokalen und Heurigen in unmittelbarer Nähe rundet diese top Lage perfekt ab. Zur Liegenschaft: Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 2.345 m² und bietet einen südostseitig gelegenen Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Auf der Liegenschaft befinden sind 2 moderne und exklusive Einfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über einen optimalen Grundriss und bieten dank einer gut durchdachten Bepflanzung Uneinsichtigkeit in die jeweiligen Wohnräume. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Niederösterreichs. Beschreibung Haus 01 Das Haus wurde 2001 fertiggestellt und besteht im Erdgeschoß aus einem geräumigen Wohnbereich (90 m²) mit offener Küche Essbereich und Wohnzimmer inklusive Kamin mit direktem Ausgang auf die gedeckte Terrasse und die Freiterrasse. Die Wohnnutzfläche ist ca. 240 m² und die Nebenflächen ca. 257 m². Beschreibung Haus 02 Das Haus wurde 2004 fertiggestellt und besteht im Erdgeschoß aus einem Wohnbereich (76 m²) mit offener Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den ca. 25 m² großen Balkon. Die Wohnnutzfläche ist ca. 174 m² und die Nebenflächen ca. 145 m². Die 2 Garagenplätzen sind über den Vorgarten erreichbar. Beide Häuser werden mit einer modernen Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Bei einem separaten Verkauf von einem der Häuser wird Wohnungseigentum begründet und ein Nutzwertgutachten erstellt. Infrastruktur Die Bezirkshauptstadt Baden ist dank ihrer herausragenden Infrastruktur und ihres Charmes nicht nur ein dynamischer Treffpunkt für nationale und internationale Besucher, sondern auch, insbesondere dank des kürzlich erlangten Status als UNESCO-Weltkulturerbe, eine touristische Pflichtstation. Die perfekte Infrastruktur und die mondäne Fußgängerzone mit zahlreichen renommierten Geschäften und Lokalen machen Baden zu einer bedeutenden und beliebten Einkaufsstadt, die sich auch durch seine verkehrsgünstige Lage - einerseits durch gute Bus- und Bahnverbindungen (Südbahn, Badener-Bahn) und andererseits durch die Autobahnnähe - auszeichnet. Entspannung beim Besuch eines der vielen bekannten Heurigen, unzählige Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in die Umgebung sowie ein breit gefächertes und abwechslungsreiches Kulturprogramm, das für jeden Geschmack das Richtige bereithält, bieten hohe Lebensqualität. Als Kurstadt aber auch in Sachen Lifestyle (Casino, Römertherme) hat Baden einiges zu bieten und ist weit über seine Stadtgrenzen hinaus bekannt. Habe ich Ihr Interesse geweckt Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem großartigen Angebot. Kauf und Finanzierung aus einer Hand nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Bei einem Abschluss für eine Finanzierung oder eine Veranlagung belohnt s REAL Sie mit einer Gutschrift über € 300,- Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Hanglage #ruhig

Ein Ort wie aus einer anderen Zeit, zum Verkauf steht ein historisches Landhaus mit eigener Waldidylle in Hornsburg. Dieses besondere Landhaus erzählt von Ruhe, Natürlichkeit und einem Leben im Einklang mit der Natur. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Kreuttals erwartet Sie hier eine außergewöhnliche Liegenschaft mit Seltenheitswert. Hinter dem Tor eröffnet sich eine eigene kleine Welt – abgeschirmt vom Alltag, umgeben von Grün und geprägt von einem Wohngefühl, das heute kaum noch zu finden ist. Das ursprünglich rund 120 Jahre alte Biomassivhaus wurde 1986 mit viel Feingefühl renoviert und erweitert. Dabei blieb der ursprüngliche Charakter des Hauses bewusst erhalten. Natürliche Materialien, handwerkliche Details und die warme Atmosphäre verleihen dieser Immobilie ihre besondere Seele. Holzböden und Holzdecken, die mit Bienenwachs behandelt wurden, sorgen gemeinsam mit den doppelten Kastenfenstern und den maßgefertigten Tischlerarbeiten für ein behagliches Wohngefühl. Die liebevoll gestaltete Holzküche fügt sich harmonisch in den Charakter des Hauses ein. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, der besonders in den Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, mit einem Schwedenofen zu heizen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines Gasanschlusses über das Ortsnetz. Auch der Dachboden bietet weiteres Potenzial: Ein Zimmer wurde bereits ausgebaut, die obere Diele dient als Büro und zusätzliche Flächen warten darauf, individuell gestaltet zu werden. Der unberührte Waldgrund in Hanglage mit etwa 6.539 m² unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und vermittelt ein Gefühl von Naturverbundenheit und Weitläufigkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Waldgrundstück vom Kauf auszunehmen. Hornsburg liegt nur rund 25 km nördlich von Wien. Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busanbindung befindet sich direkt im Ort, der nächstgelegene Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach liegt ca. 25 Minuten entfernt. Raumaufteilung Erdgeschoß: • Eingangsbereich • Diele • Wohnzimmer • Bad/WC • separates WC • Küche • Stube Dachgeschoß: • Schlafzimmer • Diele Technik & Ausstattung • Wärmequellen Kachelofen / Schwedenofen /Strom • 1 Abstellplatz • Kanal, Wasser, Strom, Brunnen für Nutzwasser Aus dem Bauakt der Gemeinde Kreuttal • Einreichplan für den Umbau: Juni 1985 • Baubewilligung für das Landhaus: • Benutzungsbewilligung: Jahresende1987 Bewerbungspreis: € 295.000,-* • Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <5.500m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Zweifamilienanwesen mit Ferienhaus, Pool & zusätzlichem Baugrund in Tibitsch - Wohnen, Vermieten oder Generationenlösung Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnkomfort, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Wohnen und Arbeiten, touristische Nutzung oder langfristige Kapitalanlage - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die am Markt nur äußerst selten zu finden sind. Das hochwertig ausgeführte Haupthaus bietet auf rund 271,5 m² Wohnfläche und 8 Zimmern zwei nahezu eigenständig nutzbare Wohneinheiten mit hervorragendem Wohnklima und durchdachter Raumaufteilung. Erdgeschoss: + großzügiges, lichtdurchflutetes und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 40 m² mit beeindruckender südseitiger Fensterfront und herrlichem Ausblick + gemütlicher Essbereich mit Platz für 8-10 Personen - ideal für Familie und Gäste + großzügiger Wohnbereich mit ausreichend Sitzmöglichkeiten und hohem Wohlfühlfaktor + hochwertige, zeitlose DAN-Einbauküche mit umfangreichen Stauraumlösungen und allen relevanten Elektrogeräten + ca. 2,6 m² großer Abstellraum/Speis für Lebensmittel und Haushaltsutensilien + ca. 11,7 m² großer Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe + Zimmer mit ca. 11,5 m² - optimal als Büro, Praxis- oder Gästebereich nutzbar - inkl. eigenem Badezimmer mit Dusche und WC (auch separat abtrennbar) + zwei weitere Zimmer mit ca. 12,75 m² und ca. 11,2 m² - flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum + ca. 5,9 m² Badezimmer mit Badewanne und WC + ca. 33,3 m² großer Wintergarten in westlicher Ausrichtung mit optimaler Belichtung und 2 Klimageräten + hochwertige Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Untergeschoss (eigene Wohneinheit möglich): + offenes, helles Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 37,5 m² mit direktem Zugang zum südseitigen ca. 22,7 m² großen Wintergarten + zeitlose DAN-Einbauküche mit umfangreichen Stauraumlösungen und Elektrogeräten + drei Zimmer von ca. 12 m² bis 18 m² - vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer + kleines Badezimmer mit Dusche und WC sowie großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken - ideal für mehrere Personen + ca. 7 m² Abstellraum + ca. 22,7 m² Wintergarten in südlicher Ausrichtung + Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Extras & Ausstattung: + Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Radiatoren im Untergeschoss + elektrische Raffstores in den meisten Räumen zur komfortablen Beschattung + viele bodentiefe Fenster und Flügeltüren für maximale Helligkeit + direkter Zugang vom Untergeschoss zum beheizbaren Salzwasserpool mit Gegenstromanlage + großzügiges Carport für 2-3 PKW sowie 2 Fertiggaragen + Gartenhütte für Gartengeräte und Stauraum + Photovoltaikanlage am Carport inkl. Stromspeicher sowie zusätzliches Notstromaggregat + Wasserenthärtungsanlage für optimale Wasserqualität + ca. 900 m² Grundstücksfläche beim Haupthaus Separates Ferienhaus - „Izzi Lodge“ Perfekt zur Vermietung, für Gäste oder als eigener Rückzugsbereich. + ca. 35 m² Wohnfläche + heller Wohn-, Koch- und Essbereich + Schlafzimmer mit großem Eckschrank + voll ausgestattete Küche + Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und Fenster + ca. 12 m² Ostterrasse + Fußbodenheizung sowie Klimasplitanlage im Wohn- und Schlafzimmer + ca. 1.750 m² Grundstücksfläche + großer Schotterparkplatz + 2 Wohnwagenstellplätze + Bauland mit Möglichkeit zur Parzellierung in eine zusätzliche Bauparzelle Weitere Möglichkeiten: optional erwerbbares zusätzliches Grundstück mit ca. 8.240 m² (Grünland - für Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche) Diese Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Gesamtkonzept aus Wohnen, Freizeit, Vermietung und Wertanlage. Unzählige weitere Details werden Sie bei einer Besichtigung überzeugen. Wir unterstützen Sie selbstverständlich auch gerne bei der Finanzierung über unsere bewährten Partner. 360° Rundgang Außenbereich, Erdgeschoss und Ferienhaus: https://vr-easy.com/31741/ Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Hannes Hammermayer - Kompagnon Immobilien Kärnten [Telefonnummer entfernt] Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Lage – Weyregg am Attersee Wo der See das Tempo vorgibt Es gibt Lagen, die man einmal erlebt und nie wieder vergisst – Weyregg am Attersee gehört zweifellos dazu. Idyllisch am östlichen Ufer des Attersees gelegen, gilt der Ort als wahres Erholungsgebiet und waldreichste Gemeinde im Bezirk Vöcklabruck. Das Objekt befindet sich in dieser Gemeinde, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer intakten Naturlandschaft und die Substanz eines gelebten Ortslebens – kein Provisorium, sondern ein Zuhause mit Charakter. ️ Ein Ort, der mehr bietet als er verspricht Weyregg am Attersee verfügt über eine bemerkenswert gut aufgestellte Nahversorgung: zwei praktische Ärzte mit Hausapotheke, Lebensmittelgeschäft, Drogeriemarkt, Bäckereien, Kaffeehäuser, Postpartner sowie zahlreiche Gewerbebetriebe und Dienstleistungsunternehmen – alles, was der Alltag einer Familie braucht, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Wer mehr sucht, findet im benachbarten Vöcklabruck das Einkaufszentrum VARENA und das gesamte urbane Angebot einer Bezirksstadt in greifbarer Nähe. ️ Gut angebunden – ohne Hetze Am schnellsten erreicht man Weyregg mit dem Auto über die Westautobahn, per Bahn über die Bahnhöfe Attnang-Puchheim oder Vöcklabruck mit Busanbindung in den Ort. Die A1 liegt in überschaubarer Fahrzeit, was Pendlern nach Linz oder Salzburg einen strukturierten Alltag ermöglicht – und gleichzeitig das Gefühl bewahrt, abends wirklich anzukommen. Bahn, Bus und ️ Autobahn greifen hier reibungslos ineinander. ⛵ Freizeit, die sich nach mehr anfühlt als Freizeit Weyregg ist aufgrund seiner Lage in der Ferienregion Attersee touristisch ausgerichtet – Segeln, Surfen, Paragleiten, Wandern, Mountainbiken, Golf und Tauchen gehören zum natürlichen Freizeitangebot der Gemeinde. Besonders für Familien mit Kindern entsteht so ein Alltag, der Abwechslung nicht aus dem Programm braucht – sie wächst einfach mit. Das Strandbad Weyregg zieht Badegäste an, die das erfrischende Wasser und die entspannte Atmosphäre schätzen, und liegt fußläufig im Bewusstsein jedes Weyreggers. ️ Image und Identität – der stille Mehrwert Der Attersee ist kein gewöhnlicher Badesee – er ist Teil des UNESCO-Welterbes Hallstatt-Dachstein/Salzkammergut und besitzt einen Imagefaktor, der weit über die Region hinausstrahlt. Innerhalb der Gemeinde herrscht ein vielfältiges und reges Vereins- und Kulturleben, das für alle Altersklassen und Interessen Anschluss bietet. Wer hier lebt, lebt nicht irgendwo am See – er lebt an dem See, dessen Name in ganz Österreich und darüber hinaus für eine besondere Art von Lebensqualität steht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]