Suchergebnisse für "wald niederösterreich bezirk gänserndorf kaufen"

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Projekt In der Kreuzgasse in Gänserndorf, werden fünfzehn hochwertige Wohnungen errichtet. Auf ca. 680 m² Grundstücksfläche wird ein Baukörper mit vier Etagen entwickelt. Das Projekt ist kurz vor Einreichung, die Bodenerkundungen sind bereits erfolgt. Die projektierten Wohnungen umfassen Wohnnutzflächen zwischen 34 m² und 89 m² und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder einen eigenen Garten mit Terrasse. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Es stehen 34 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und für Kinder wird im gemeinsamen Garten ein Spielplatz errichtet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann mit einem Aufpreis von 15.000 € pro Einheit, zusätzlich erworben werden. Lage Gänserndorf hat ca. 12.000 Einwohner Innen und zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Österreichs. Sie ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und ca. 30,56 km² groß. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. Es ist hier die Marchfeld Schnellstraße S8 geplant, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt. Öffentlich ist Gänserndorf perfekt durch die Nordbahn mit Wien verbunden, zu Spitzenzeiten sogar 6 mal in der Stunde. Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Vor kurzem erfolgte auch die Eröffnung des Regionalbades, ein Hallenbad mit 25 m Becken und einem 3 Meter Sprungturm. Die Stadt ist Ausgangspunkt für Ausflüge in das Weinviertel sowie zu den March-Donau-Auen und den bekannten Marchfeldschlössern. Anfang 2004 wurde Gänserndorf in die Aktion Stadterneuerung des Landes Niederösterreich aufgenommen. Unser Projekt befindet sich direkt im Zentrum von Gänserndorf, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, aber auch die Bahnstraße mit Ihren Caféhäusern und Bars. Die meisten Gänserndorfer Schulen sind in einem Umkreis von weniger als 200 Metern. Zu den Wohnungen Die Wohnungen werden hochwertig mit Eichenparkettböden, neutraler, weißer Sanitärkeramik, sowie technischen Features wie USB-Steckdosen errichtet. Übergabe Geplante Fertigstellung erfolgt Ende 2025.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus

Rohdiamant für verschiedenste Wohn-Lebenssituationen. Das Obergeschoß ist renoviert und bietet einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz zum Entfalten. Das Erdgeschoß bedarf ein wenig Ihrer Zuwendung zur Renovierung. Hard Facts:+ das OG bietet 110m2 renovierte Wohnfläche+ das EG lässt auf Grund von Nöten zur Renovierung viele Möglichkeiten der Nutzung, als Bürofläche, für 2 weitere Wohneinheiten und vieles mehr+ Heizung: Gas+Grundstücksfläche: 415m2+Lage: Gänserndorf Stadt Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Kristin Stohl Immoexpress Wien/Niederösterreich. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne beraten wir Sie auch rund um Ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeitenund unterstützen Sie bei sämtlichen Behördenwegen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf gelangen Baugründe in Gänserndorf Stadt. Es handelt sich derzeit um zwei Parzellen mit 686 m² und 1.424 m², welche individuell teilbar sind. Der Kaufpreis beträgt per m² € 499, (exkl. Aufschließung). Teilungsentwürfe liegen im Büro zu Einsicht auf. Die Widmung laut derzeit gütigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW 2WE (Bauland Wohngebiet-zwei Wohneinheiten), Bauklasse I, II, offene oder Kuppelbauweise mit einer Bebauungsdichte von 40%. Wir möchten bzw. müssen Sie darauf hinweisen, dass zwei Wohneinheiten nur bei einer Grundfläche ab 700 m² möglich ist. Die Anschlüsse an das öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz ist gegeben. Die Gemeindeaufschließungskosten sind noch offen und werden bei erstmaliger Bauführung bzw. bei Grundteilung seitens der Stadtgemeinde Gänserndorf zur Zahlung vorgeschrieben. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden. Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich. Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.immo-kubicek.at | [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gänserndorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Diese schöne Wohnung befindet sich in der 6. Etage und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Der Kaufpreis von 259.000,00 € macht diese Wohnung zu einer wahren Investition in Ihre Zukunft. Das Haus wurde in den letzten Jahren thermisch saniert (Dach, Keller, Fassade) womit günstige Heizkosten zum Tragen kommen. Mit einer großzügigen Fläche von 79,46m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die 3 Zimmer sind hell und geräumig, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen werden. Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die warmen Sommertage auf Ihrer eigenen Loggia und lassen Sie den Blick über die Stadt schweifen. Parkplätze für die Anrainer sind ausreichend vorhanden, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung ist ausgestattet mit Fliesen und Laminat, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt. Für Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung, die für niedrige Heizkosten sorgt. Die Einbauküche, die 2023 modernisiert wurde und mit Bosch-Geräten ausgestattet ist, bietet Ihnen genügend Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen mit Ihren Liebsten. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen den Alltag erleichtert. Durch eine Rampe, die über das Kellergeschoß ins Haus führt, ist diese Wohnung auch behindertengerecht. Entspannen Sie nach einem langen Tag in der Badewanne und lassen Sie den Stress des Tages hinter sich. Die Verkehrsanbindung ist optimal, da eine Busstation in unmittelbarer Nähe liegt, der Bahnhof ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch alle wichtigen Einrichtungen, wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell und bequem zu erreichen. Diese Wohnung ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Wohntraum begleiten zu dürfen. Ein Exposé inklusive Adresse / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. Kaufpreis: 259.000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie) Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen: Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Mag. (FH) Simon Schmidt Mobile: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP GELEGENHEIT ZUM FAIREN PREIS FAMILIENHAUS MITTEN IN GÄNSERNDORF SÜD WALDNÄHE! EINZUGSBEREIT! Dieses massiv gebaute Haus bietet alles, was Sie sich wünschen und noch mehr. Es liegt in einer ruhigen Familienhaus Siedlung, wunderschön eingebettet in die Natur. Der ursprüngliche Baubeginn war 1995, die Fertigstellung 2002, von 2015 bis 2021 wurde saniert ( Böden, Türen, Bad, Heizung, tlw. Zaun, Fassade gestrichen). Geboten werden 6 Zimmer, Wohnküche, Terrasse, Vollkelller, Carport und Garage. Eines der Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer im EG mit Gartenausgang. Im OG gibt es aktuell 4 Zimmer, eines davon ist eigentlich als zweites Badezimmer mit Toilette geplant. Sämtliche Anschlüsse dafür sind vorhanden. Die Fenster haben Sicherheits - Außenrollläden Der schöne, nicht einsehbare Garten verbreitet viel Flair - man ist hier mitten im Grünen, Privatsphäre garantiert. Eine große Garage (Extraraum für Gartenutensilien) mit elektrischem Tor bietet neben dem Keller weitere Lager und Nutzflächen. Im Keller findet man neben mehrerer Räume, die für verschiedenste Dinge nutzbar sind, Waschküche und Heizraum. In den Garten bzw. die Garage gelangt man über eine eigene Treppe. Geheizt wird mit einer modernen Brennwert Gaszentralheizung (2016) mit Wärmepumpe für WW und einem tollen Kaminofen im Wohnzimmer, der seine Wärme zusätzlich im EG und auch im OG verteilt. Genießen Sie ihre Freizeit im ruhig gelegenen und liebevoll angelegten Garten oder auf der großen Terrasse Das Haus liegt wenige Gehminuten vom Wald entfernt. Kindergarten und Volksschule befinden sich in Gänserndorf Süd, Geschäfte, Lokale, Ärzte sind in Gänserndorf Stadt zu finden Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie! Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt? Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren: Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft

Landwirtschaftlicher Betrieb ohne Gebäude. • Ackerland ca. 9.3 ha • Wald ca. 1.2 ha Es werden keine Teilflächen verkauft, die Grundstücke liegen im Umkreis von ca. 1,5 km! 6 Ackerflächen von ca. 6530 m² bis ca. 39302 m² Größe. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Graf unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Gänserndorf in Niederösterreich und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Fläche von 545m² und einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist dieses Baugrundstück ein wahres Schnäppchen. Alle Aufschlusskosten wurden bereits entrichtet. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, ideal für Paare und Familien, die eine entspannte Lebensweise suchen. Die charmante Stadt Gänserndorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Sie können bequem und schnell in die umliegenden Städte wie Wien, Bratislava oder Budapest reisen. Auch für Pendler ist dieses Grundstück ideal, da es nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist. Das Grundstück selbst besticht durch seine perfekte Lage und die großzügige Fläche. Es bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und einen schönen Garten. Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht es Ihnen, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Hier können Sie sich entspannen, die Seele baumeln lassen und Ihre Kinder können unbeschwert spielen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist die Vielfalt der Baugestaltungsmöglichkeiten. Sie können Ihr Haus ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Landhaus oder stilvolle Villa - hier ist alles möglich. Nutzen Sie die Chance, Ihr eigenes Traumhaus zu erschaffen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Aber nicht nur die Lage und die Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Grundstück zu einem wahren Juwel. Die Stadt Gänserndorf bietet auch eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben brauchen. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Gänserndorf. Eine Investition in Immobilien ist immer eine gute Entscheidung und hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu erschaffen und gleichzeitig in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem eigenen Zuhause zu begleiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.850m Apotheke <3.000m Klinik <7.225m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.925m Nahversorgung Supermarkt <2.025m Bäckerei <3.025m Sonstige Geldautomat <2.725m Bank <2.725m Post <3.200m Polizei <6.850m Verkehr Bus <175m Bahnhof <3.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses moderne Bungalow bietet mit 90m² und 3 geräumigen Zimmern genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ist ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern oder älteren Menschen. Der Erstbezug garantiert ein brandneues Zuhause mit moderner und stilvoller Einrichtung. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden und Familie. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Wien und Bratislava bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Besorgungen erledigen können. Dieser Bungalow in Gänserndorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Mit seiner modernen Architektur, dem großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage ist er der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus zu sehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein glückliches Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell

Willkommen im schönen Gänserndorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen ein modernes und komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 86,83m² puren Wohnkomfort und ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles geeignet. Der Kaufpreis von 359.000,00 € macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel in der Region. Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung mit folgender Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Vorraum (Zugang Keller) - heller und offener Wohn- und Essbereich (Zugang Terrasse und Garten) - WC Obergeschoss: -Vorraum - 2 Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster Keller: - Technikraum - gr. Raum Durch die großen Fensterfronten strömt viel natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur entspannen. Die offene Küche lässt keine Wünsche offen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie in den warmen Monaten die Sonne genießen können. Der Garten bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ist ein idealer Ort zum Entspannen und Spielen. Auf der oberen Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen wohltuende Entspannung nach einem langen Tag. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für eine angenehme Wärme sorgt. Das Haus verfügt außerdem über zwei Stellplätze direkt vor der Tür, sodass Sie Ihr Auto immer bequem parken können. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Auch an praktischen Details wurde hier gedacht, so gibt es zwei separate WCs im Haus. Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, sodass Ihre Kinder einen kurzen Schulweg haben. Auch ein Supermarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, sodass Sie für den täglichen Bedarf nicht weit fahren müssen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Gänserndorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]