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OKWohnung mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 61,84m² / 2 Zimmer
€ 14,- / m²
#hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt – einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung, die komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Lage verbindet. Mit ca. 61,84 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Raum zum Wohlfühlen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle, freundliche Atmosphäre sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC und ist optimal auf komfortables Wohnen abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und unterstützt die barrierearme Nutzung im Alltag. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Die Wohnanlage überzeugt zudem durch ihre besonders praktische Lage: Zwischen Waisenhausgasse und Komarigasse gelegen, befindet sich das Krankenhaus in unmittelbarer Nähe und das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine optimale Nahversorgung. Betreuung möglich! Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Falls die Voraussetzungen für die Wohnform "betreutes Wohnen" erfüllt sind, kann nicht zwischen der Befristung und dieser Wohnform gewählt werden. Befristung: Der Vertrag kann entweder als betreutes Wohnen ab dem 60. Lebensjahr unbefristet, oder alternativ mit einer Befristung von fünf Jahren abgeschlossen werden. Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.275,42 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 866,03 inkl. BK und USt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 4640m²
€ 4.892,24 / m²
#Balkon #Terrasse
In ausgezeichneter 1A-Lage von Wiener Neustadt gelangt ein modernes, nachhaltig konzipiertes Wohn- und Büroensemble mit 92 Wohnungen und 12 Büroeinheiten zum Verkauf. Das zwischen 2018 und 2022 errichtete Neubauprojekt kombiniert hochwertige Bauqualität, innovative Energietechnik und ein strukturiertes All-Inclusive-Vermietungskonzept mit einer 5 % garantierten Rendite über 5 Jahre. Sämtliche Mietverträge sind befristet abgeschlossen; bereits veräußerte Wohneinheiten werden im Rahmen der Transaktion zurückerworben und sind im ausgewiesenen Kaufpreis vollständig inkludiert. INVESTMENTDATEN Kaufpreis: € 22,7 Mio. (Netto) Jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 1.136.000 Gesamt vermietbare Fläche: 6.570 m² Gewerbefläche: ca. 1.785 m² 81 Tiefgaragenplätze + 90 Außenstellplätze Share Deal oder Asset Deal möglich TOP-INFRASTRUKTUR & 1A-LAGE Frequenzlage an der B60 Direkte Anbindung an Wien (ca. 3040 Minuten) Bahnhof rasch erreichbar Wenige Gehminuten zu Merkur City, Billa Plus, City Nova, Spar, Hofer, Kino & Fitness Unmittelbar angrenzender Naturpark mit Fischa-Fluss und Grünflächen Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter. OBJEKTQUALITÄT & AUSSTATTUNG Die Wohnungen bieten: Loggia oder Terrasse Hochwertige Parkettböden Maßgefertigte Küchen Badezimmer mit Wellness-Duschen & Badewannen 3-fach-verglaste Holzfenster (92 mm Profile) Loft-Deckenhöhe bis zu 3,60 m (teilweise) Eigene Kellerabteile auf Wohnebene Zusätzlich verfügt die Anlage über: Fitness- & Saunabereich Lounge mit digitalem Restaurant-Service Moderne E-Mobilitätsinfrastruktur (150 k W Schnellladestationen + AC-Ladepunkte) NACHHALTIGKEIT & ENERGIEAUTARKIE REGIONALES GREEN-FLAGSHIP Das Gebäude zählt zu den innovativsten Energieprojekten der Region. Photovoltaikanlage mit ca. 253 k Wp Leistung Jahresproduktion ca. 186.770 kWh Deckt rund 130 % des gesamten Strombedarfs Batteriespeicher mit gesamt 432 kWh Kapazität Blackout-Sicherheit Jährliches Einsparpotenzial ca. € 35.000 (bei € 0,20/kWh Eigenverbrauch) In 8 Monaten des Jahres wird mehr Energie produziert als verbraucht Überschussstrom kann verkauft werden. PASSIVHAUS-NAHER STANDARD Extrem niedriger Heizwärmebedarf Gemessene Verbrauchswerte zwischen 1,2 und 5,9 kWh/m² jährlich Beispielwohnung: nur 3,01 kWh/m² pro Jahr tatsächlicher Verbrauch Diese Werte liegen deutlich unter klassischen Neubau-Standards und reduzieren nachhaltig Betriebskosten. SMART LIVING & FLEXIBLE NUTZUNG App-gesteuerte Zutritts- und Verwaltungssysteme Self-Check-in möglich Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, Booking.com) technisch unterstützt Optionales Property Management inkl. Vermietung & Reinigung Erweiterbare Zusatzservices (Wellness, Fitness, Gastrointegration) INVESTOREN-SERVICEPAKET Ein professionelles Vermietungsmanagement übernimmt: Vermarktung & Mieterprüfung Vertragsabwicklung Betriebskostenabrechnung Mietinkasso Instandhaltungsmanagement Die garantierte Rendite von 5 % gilt bei Fortführung der bestehenden Hausverwaltung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL Auf dem angrenzenden Grundstück ist ein weiteres Gebäude geplant: ca. 1.566 m² zusätzliche Wohnfläche ca. 1.000 m² Garagenfläche Vorläufige behördliche Zustimmung liegt vor Eine Beteiligung an diesem Entwicklungsprojekt ist möglich. Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION Residential & Office Investment with 5% GUARANTEED Return in Wiener Neustadt Situated in a prime 1A location in Wiener Neustadt, this modern and sustainably designed residential and office ensemble comprising 92 apartments and 12 office units is offered for sale. The new-build development, constructed between 2018 and 2022, combines high-quality construction standards, innovative energy technology, and a structured all-inclusive rental concept with a 5% guaranteed return over a 5-year period. All lease agreements are concluded on a fixed-term basis. Units that have already been sold will be repurchased as part of the transaction and are fully included in the stated purchase price. INVESTMENT DATA Purchase Price: €22.7 million (net) Annual Net Rental Income: €1,136,000 Total Rentable Area: 6,570 m² Commercial Area: approx. 1,785 m² Parking: 81 underground spaces + 90 outdoor spaces Transaction Structure: Share Deal or Asset Deal possible PRIME INFRASTRUCTURE & LOCATION High-visibility location on B60 (Pottendorfer Straße) Direct connection to Vienna (approx. 3040 minutes) Quick access to the train station Walking distance to Merkur City, Billa Plus, City Nova, Spar, Hofer, cinema & fitness facilities Directly adjacent to a natural park with the Fischa river and landscaped green areas The combination of strong urban infrastructure and immediate access to nature makes the property particularly attractive to tenants. PROPERTY QUALITY & SPECIFICATIONS Apartments feature: Loggia or terrace High-quality parquet flooring Custom-made kitchens Bathrooms with wellness showers and bathtubs Triple-glazed timber windows (92 mm profiles) Loft-style ceiling heights up to 3.60 m (partially) Private storage units on the same residential floor The development additionally offers: Fitness and sauna area Lounge with digital restaurant service Modern e-mobility infrastructure (150 k W fast-charging stations + AC charging points) SUSTAINABILITY & ENERGY AUTARKY REGIONAL GREEN FLAGSHIP The building represents one of the regions most innovative energy projects. Photovoltaic system with approx. 253 k Wp capacity Annual production of approx. 186,770 kWh Covers approx. 130% of the buildings total electricity demand Battery storage systems totaling 432 kWh capacity Blackout security Estimated annual savings of approx. €35,000 (based on €0.20/kWh self-consumption) For approximately eight months of the year, energy production exceeds consumption, enabling surplus electricity to be sold externally. PASSIVE HOUSENEAR STANDARD Extremely low heating demand Measured consumption values between 1.2 and 5.9 kWh/m² per year Example unit: only 3.01 kWh/m² per year actual consumption These figures are significantly below conventional new-build standards and contribute to sustainably reduced operating costs. SMART LIVING & FLEXIBLE USE App-controlled access and management systems Self check-in capability Fully supported short-term rentals (e.g., Airbnb, Booking.com) Optional property management including leasing and cleaning services Expandable additional services (wellness, fitness, gastronomy integration) INVESTOR SERVICE PACKAGE Professional rental management includes: Marketing and tenant screening Contract administration Operating cost settlement Rent collection Maintenance management The 5% guaranteed return applies subject to continuation of the existing property management structure. DEVELOPMENT POTENTIAL An additional building is planned on the adjacent site: Approx. 1,566 m² additional residential area Approx. 1,000 m² garage space Preliminary governmental approval in place Investors have the opportunity to participate in this expansion project. Note: The information provided is based on details and communications received from third parties, particularly the seller/landlord, and is therefore subject to change and without guarantee. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Immobilie kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
In ausgezeichneter 1A-Lage von Wiener Neustadt gelangt ein modernes, nachhaltig konzipiertes Wohn- und Büroensemble mit 92 Wohnungen und 12 Büroeinheiten zum Verkauf. Das zwischen 2018 und 2022 errichtete Neubauprojekt kombiniert hochwertige Bauqualität, innovative Energietechnik und ein strukturiertes All-Inclusive-Vermietungskonzept mit einer 5 % garantierten Rendite über 5 Jahre. Sämtliche Mietverträge sind befristet abgeschlossen; bereits veräußerte Wohneinheiten werden im Rahmen der Transaktion zurückerworben und sind im ausgewiesenen Kaufpreis vollständig inkludiert. INVESTMENTDATEN * Kaufpreis: € 22,7 Mio. (Netto) * Jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 1.136.000 * Gesamt vermietbare Fläche: 6.570 m² * Gewerbefläche: ca. 1.785 m² * 81 Tiefgaragenplätze + 90 Außenstellplätze * Share Deal oder Asset Deal möglich TOP-INFRASTRUKTUR & 1A-LAGE * Frequenzlage an der B60 * Direkte Anbindung an Wien (ca. 30-40 Minuten) * Bahnhof rasch erreichbar * Wenige Gehminuten zu Merkur City, Billa Plus, City Nova, Spar, Hofer, Kino & Fitness * Unmittelbar angrenzender Naturpark mit Fischa-Fluss und Grünflächen Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter. OBJEKTQUALITÄT & AUSSTATTUNG Die Wohnungen bieten: * Loggia oder Terrasse * Hochwertige Parkettböden * Maßgefertigte Küchen * Badezimmer mit Wellness-Duschen & Badewannen * 3-fach-verglaste Holzfenster (92 mm Profile) * Loft-Deckenhöhe bis zu 3,60 m (teilweise) * Eigene Kellerabteile auf Wohnebene Zusätzlich verfügt die Anlage über: * Fitness- & Saunabereich * Lounge mit digitalem Restaurant-Service * Moderne E-Mobilitätsinfrastruktur (150 k W Schnellladestationen + AC-Ladepunkte) NACHHALTIGKEIT & ENERGIEAUTARKIE - REGIONALES GREEN-FLAGSHIP Das Gebäude zählt zu den innovativsten Energieprojekten der Region. * Photovoltaikanlage mit ca. 253 k Wp Leistung * Jahresproduktion ca. 186.770 kWh * Deckt rund 130 % des gesamten Strombedarfs * Batteriespeicher mit gesamt 432 kWh Kapazität * Blackout-Sicherheit * Jährliches Einsparpotenzial ca. € 35.000 (bei € 0,20/kWh Eigenverbrauch) In 8 Monaten des Jahres wird mehr Energie produziert als verbraucht - Überschussstrom kann verkauft werden. PASSIVHAUS-NAHER STANDARD * Extrem niedriger Heizwärmebedarf * Gemessene Verbrauchswerte zwischen 1,2 und 5,9 kWh/m² jährlich * Beispielwohnung: nur 3,01 kWh/m² pro Jahr tatsächlicher Verbrauch Diese Werte liegen deutlich unter klassischen Neubau-Standards und reduzieren nachhaltig Betriebskosten. SMART LIVING & FLEXIBLE NUTZUNG * App-gesteuerte Zutritts- und Verwaltungssysteme * Self-Check-in möglich * Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb, Booking.com) technisch unterstützt * Optionales Property Management inkl. Vermietung & Reinigung * Erweiterbare Zusatzservices (Wellness, Fitness, Gastrointegration) INVESTOREN-SERVICEPAKET Ein professionelles Vermietungsmanagement übernimmt: * Vermarktung & Mieterprüfung * Vertragsabwicklung * Betriebskostenabrechnung * Mietinkasso * Instandhaltungsmanagement Die garantierte Rendite von 5 % gilt bei Fortführung der bestehenden Hausverwaltung. ERWEITERUNGSPOTENZIAL Auf dem angrenzenden Grundstück ist ein weiteres Gebäude geplant: * ca. 1.566 m² zusätzliche Wohnfläche * ca. 1.000 m² Garagenfläche * Vorläufige behördliche Zustimmung liegt vor Eine Beteiligung an diesem Entwicklungsprojekt ist möglich. _Hinweis: Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr._ ENGLISH VERSION RESIDENTIAL & OFFICE INVESTMENT WITH 5% GUARANTEED RETURN IN WIENER NEUSTADT Situated in a prime 1A location in Wiener Neustadt, this modern and sustainably designed residential and office ensemble comprising 92 apartments and 12 office units is offered for sale. The new-build development, constructed between 2018 and 2022, combines high-quality construction standards, innovative energy technology, and a structured all-inclusive rental concept with a 5% guaranteed return over a 5-year period. All lease agreements are concluded on a fixed-term basis. Units that have already been sold will be repurchased as part of the transaction and are fully included in the stated purchase price. INVESTMENT DATA * Purchase Price: €22.7 million (net) * Annual Net Rental Income: €1,136,000 * Total Rentable Area: 6,570 m² * Commercial Area: approx. 1,785 m² * Parking: 81 underground spaces + 90 outdoor spaces * Transaction Structure: Share Deal or Asset Deal possible PRIME INFRASTRUCTURE & LOCATION * High-visibility location on B60 (Pottendorfer Straße) * Direct connection to Vienna (approx. 30-40 minutes) * Quick access to the train station * Walking distance to Merkur City, Billa Plus, City Nova, Spar, Hofer, cinema & fitness facilities * Directly adjacent to a natural park with the Fischa river and landscaped green areas The combination of strong urban infrastructure and immediate access to nature makes the property particularly attractive to tenants. PROPERTY QUALITY & SPECIFICATIONS Apartments feature: * Loggia or terrace * High-quality parquet flooring * Custom-made kitchens * Bathrooms with wellness showers and bathtubs * Triple-glazed timber windows (92 mm profiles) * Loft-style ceiling heights up to 3.60 m (partially) * Private storage units on the same residential floor The development additionally offers: * Fitness and sauna area * Lounge with digital restaurant service * Modern e-mobility infrastructure (150 k W fast-charging stations + AC charging points) SUSTAINABILITY & ENERGY AUTARKY - REGIONAL GREEN FLAGSHIP The building represents one of the region's most innovative energy projects. * Photovoltaic system with approx. 253 k Wp capacity * Annual production of approx. 186,770 kWh * Covers approx. 130% of the building's total electricity demand * Battery storage systems totaling 432 kWh capacity * Blackout security * Estimated annual savings of approx. €35,000 (based on €0.20/kWh self-consumption) For approximately eight months of the year, energy production exceeds consumption, enabling surplus electricity to be sold externally. PASSIVE HOUSE-NEAR STANDARD * Extremely low heating demand * Measured consumption values between 1.2 and 5.9 kWh/m² per year * Example unit: only 3.01 kWh/m² per year actual consumption These figures are significantly below conventional new-build standards and contribute to sustainably reduced operating costs. SMART LIVING & FLEXIBLE USE * App-controlled access and management systems * Self check-in capability * Fully supported short-term rentals (e.g., Airbnb, Booking.com) * Optional property management including leasing and cleaning services * Expandable additional services (wellness, fitness, gastronomy integration) INVESTOR SERVICE PACKAGE Professional rental management includes: * Marketing and tenant screening * Contract administration * Operating cost settlement * Rent collection * Maintenance management The 5% guaranteed return applies subject to continuation of the existing property management structure. DEVELOPMENT POTENTIAL An additional building is planned on the adjacent site: * Approx. 1,566 m² additional residential area * Approx. 1,000 m² garage space * Preliminary governmental approval in place Investors have the opportunity to participate in this expansion project. _Note: The information provided is based on details and communications received from third parties, particularly the seller/landlord, and is therefore subject to change and without guarantee._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 60,66m² / 2 Zimmer
€ 3.139,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Sie suchen ein Zuhause, in dem Sie sicher leben und Ihre Kinder aufwachsen können und Sie gleichzeitig alle Vorteile des Stadtlebens genießen können? Dann sind Sie bei „ein viertel grün“ genau richtig! In diesem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Bewegung & Natur – Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das Areal. Ein moderner Kindergarten direkt im Quartier erleichtert den Alltag und gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Kleinen gut betreut sind – ganz in der Nähe. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Hier die Projektdetails im Überblick: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 50 m² bis 90 m² – ideal für Familien mit einem oder mehreren Kindern Freiflächen für alle – Eigengarten, Terrasse oder Balkon gehören zur Grundausstattung Spielplatz – mit Sitzmöglichkeiten Hochwertige Ausstattung – pflegeleichte Laminatböden, moderne Grundrisse Tiefgarage mit Fixplätzen – 1–2 Stellplätze pro Wohnung sind zugeordnet, zusätzliche auf Wunsch Sicher & energieeffizient – Photovoltaikanlage am Dach, HWB ca. 23,5 kWh/m²a Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumsofort beziehbar Anm.: Unsere Bilder wurden teilweise mit KI aufgehellt Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im aufstrebenden Wiener Neustadt, einer charmanten Stadt in Niederösterreich Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 60,66 m² nicht nur Raum zum Wohlfühlen, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem erstklassigen Umfeld niederzulassen. Der Erstbezug dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen aber feinen Balkon - einfach abschalten und die frische Luft genießen. Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken, ein WC und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihr Leben genießen können. Sie haben die Möglichkeit den rückzahlbaren Annuitätenzuschuss zu übernehmen. Dieser kann ggfls. auf Ihr Fremdfinanzierungsdarlehen übertragen werden. Der Höchstbetrag des Annuitätenzuschusses beträgt ca. € 254,99 pro Monat. Provisionsfrei! Barkaufpreis Wohnung abzgl. Förderung: € 190.420,00Kaufpreis Stellplatz: € 12.000,00Barkaufpreis Wohnung inkl. Stellplatz: € 202.420,00Die Förderung in Höhe von ca. € 67.997,24 ist bereits vom Kaufpreis abgezogen. Nähere Details zu Ihrer Traumimmobilie entnehmen Sie den Dokumenten. Hier geht es zu den weiteren geförderten und freifinanzierten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - im Bau Freifinanzierte Eigentumswohnungen - ein viertel grün - bezugsfertig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 2000m²
€ 1,98 / m²
#Büro #Halle
Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro Fischauergasse Hinterteil Lager 5 Meter RH. Flugfeldgürtel Jeder Aus-und Umbau, Änderungen und Ausführungen möglich In dieser Zeit Mietreduzierung! Investitionen sind mit der Miethöhe verhandelbar! Parkplätze vorhanden Lage: Nähe Fischapark Shopping Center Lage: An der Fischauergasse -zur Autobahn Zufahrt über Fischauergasse und Flugfelsgürtel Ausstattung: Bemerkungen: Derzeitiger Mieter - 23 Jahre - Schwimmbecken mit Zubehör geht in Pension, eine Übernahme des Mietvertrages und Geschäftes ist möglich... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
Objekt: Verkauft werden vermietete Wohnungen im Paket, welche sich in einem gemischt genutzten Objekt befinden. Es handelt sich um einen komplett sanierten Neubau. Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Geschäftsflächen, in den Obergeschossen die Wohnungen. Kaufgegenstand: Zum Verkauf gelangen diverse vermietete Wohnung im Paket mit einem Kaufpreis von ca. 121.000, bis 302.000, zuzüglich Umsatzsteuer pro Stück. Insgesamt kann hier eine Investitionen bis zu einer Höhe von bis zu EUR 15,5 Mio. zuzüglich Umsatzsteuer getätigt werden. Aber auch kleinere Pakete können in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt werden. Dazugehörige Garagenstellplätze können um jeweils ca. EUR 12.000, zuzüglich Umsatzsteuer erworben werden. Lage: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die individuelle als auch die öffentlich Anbindung ist gut. Informationen: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! DECUS Immobilien GmbH Hinweis: Es wird keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Diese basieren auf der Auskunft des Eigentümers. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 75,86m²
€ 11,89 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Keine KFZ-Werkstätte erwünscht! Keine LKW's möglich. Zur Vermietung gelangt nun ab sofort diese Halle mit einer Fläche von ca.75m² . Sollten Sie auch noch zusätzlich ein Büro benötigen, so besteht auch diese Möglichkeit. Die Halle wurde 2023 neu errichtet und bietet ein großes, elektrisches Einfahrtstor mit einer Höhe von 3,50 m und einer Breite von 3,00 m. Die Hallenhöhe beträgt 4,50 m. Folgende Anschlüsse sind vorhanden: Wasser, Kanal, Starkstrom. Jede Halle verfügt über eine Toilette und Warmwasser und einen eigenen Stromzähler. Im Mietpreis inkludiert ist eine Stellmöglichkeit direkt vor der Halle. Zusätzlich zur Halle kann auch noch eine Büroräumlichkeit dazu gemietet werden, Fläche ca. 42m². Die Lage der Halle ist perfekt, da sie direkt nahe der B 17 liegt und nahe der Auf- und Abfahrt zur Südautobahn A 2.Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 60,64m²
€ 5.696,56 / m²
#Balkon #Terrasse
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Terrasse Top B02 überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept, einer attraktiven Raumaufteilung und wertvollen Außenflächen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 60,64 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia mit ca. 4,56 m² sowie eine Terrasse mit ca. 22,72 m² – ein besonderer Mehrwert für alle, die urbanes Wohnen mit Freiraum verbinden möchten. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnküche, ein separates Zimmer, einen Vorraum, ein Bad, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Einheit und schafft viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Das zusätzliche Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die Außenflächen: Die Loggia bietet einen geschützten Rückzugsbereich, während die Terrasse zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien schafft. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität gelungen miteinander verbindet. Auch Top B02 wird belagsfertig übergeben und bietet dadurch viel Spielraum für die persönliche Gestaltung. Die moderne Projektqualität umfasst unter anderem Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung, einbruchhemmende Wohnungseingangstüren, eine Gegensprechanlage sowie zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen. Top B02 eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder Anleger, die eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Freiflächen suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich erworben werden. Die im Plan ersichtlichen Stellplätze PP1 bis PP9 sind mit jeweils € 24.000,00, die Stellplätze PP10 bis PP19 mit jeweils € 25.200,00 ausgewiesen. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns jederzeit über Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 110,77m² / 4 Zimmer
€ 6,77 / m²
#Büro
Obj. Nr.: 788 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im beliebten Zehnerviertel von Wiener Neustadt, nur wenige Gehminuten vom Wiener Neustädter Hauptbahnhof entfernt, gelangt ein großzügiges Büro mit ca. 110,77 m² Nutzfläche ab sofort zur Anmietung. Die gut gelegene Mieteinheit befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohn- und Bürohauses in einer absolut ruhigen Seitengasse und vereint somit eine angenehme Atmosphäre mit hervorragender Infrastruktur. Dank der hellen, gut geschnittenen Räumlichkeiten, welche sich derzeit auf ca. vier Zimmer (je nach Raumaufteilung mieterspezifisch erweiterbar) erstrecken, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für ein attraktives Arbeitsumfeld. Beschattet wird das mit Holzoptik-Böden ausgestattete Büro mittels innenliegender Jalousien und sorgt die vorhandene Deckenbeleuchtung bei Bedarf für viel Licht, wobei die SOW-Ausrichtung von morgens bis abends ohnedies ihren "Soll" - die Räume entsprechend zu erhellen - erfüllt. Ein weiterer Pluspunkt: In der Gewerbeimmobilie befindet sich praktischerweise bereits eine bestehende Einbauküche inklusive E-Geräten, welche dem Mieter zur Mitnutzung unentgeltlich zur Verfügung gestellt wird. Zudem besteht auf Grund des nahegelegenes Bahnhofs und der Autobahn, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW, eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Standorts, wodurch eine stets optimale Anbindung gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist die geringe Verkehrsbelastung in der Sackgasse, wodurch rund um das Objekt ausreichend kostenlose, öffentliche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung stehen. Last, but not least, ist dem Mietobjekt, welches mittels einer Gas-Etagenheizung via Radiatoren beheizt wird, ein eigenes Kellerabteil zugehörig, welches sich ideal für etwaige Lagerzwecke nutzen lässt.mtl. Miete (ca. 110,77 m²): € 750, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 130, , NETTO gesamt € 880, * zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage (ca. 1 BMM zzgl. 20 % USt. & Barauslagen) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wiener Neustadt - zentral gelegene 3 Zimmerwohnung mit Balkon
€ 894,62
2700 Wiener Neustadt / 68,48m² / 3 Zimmer
€ 13,06 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 42 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen "ein viertel grün" [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung im 3. OG bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen modernen Lebensstil, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer Fläche von ca. 68m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine frische und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Balkon, welcher direkt vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen! Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein. Ein Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer aus begehbar. Von diesem Zimmer blickt man direkt auf den eigenen Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist vom Vorzimmer aus, über einen Flur erreichbar. Der praktische Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest und separat, neben dem Badezimmer vorzufinden. Mit einem Tiefgaragenstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 26,26 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 894,62 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 23.968,00. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Symbolfotos: Die Bilder zeigen eine gleichwertige bzw. baugleiche Wohnung im selben Gebäude. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-39-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30954] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 88,67m² / 4 Zimmer
€ 13,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 39 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 89m², sondern auch eine hervorragende Lage! Seien Sie der Erste, der in diese erstklassige Wohnung einzieht und die Vorzüge eines neu gestalteten Wohnraums genießt. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung. Ob modernes Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder funktionale Kinderzimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Hier können Sie das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus, über einen Flur begehbar. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das Fenster im Badezimmer verwöhnt Sie täglich mit Tageslicht. Das WC ist ebenfalls modern verfliest. Mit zwei Tiefgaragenstellplätzen ist bestens für Ihre PKWs gesorgt. Diese sind bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.192,23 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 31.034,50. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
ERSTBEZUG "ein viertel grün" in Wiener Neustadt - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
€ 909,40
2700 Wiener Neustadt / 71,08m² / 3 Zimmer
€ 12,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: * 39 geförderte Mietwohnungen * 2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m² * alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrasse * hochwertige Laminatböden * gut durchdachte Grundrisse * Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert * Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume * Einlagerungsräume * Personenaufzug * Müllraum * effiziente Photovoltaikanlage am Dach * kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage * HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63 * sofort beziehbar Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer zentralen Lage. Mit einer Fläche von 71,08 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen frische, moderne Wohnverhältnisse, die Ihnen das Gefühl von Neuheit und Unbeschwertheit vermitteln. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und eleganter Laminatboden, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf den herrlichen Balkon gelangen Sie direkt vom Wohnzimmer aus. Hier lässt es sich optimal entspannen, das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Ein Schlafzimmer ist direkt vom Vorraum aus begehbar. Das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer erreicht man über einen Flur, sowohl vom Vorzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: sofort beziehbar Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 909,40 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.878, Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modern, komfortabel und praktisch gelegen ist, dann ist diese Wohnung in Wiener Neustadt genau das Richtige für Sie. Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün [https://www.heimat-oesterreich.at/de/Projekte/ERSTBEZUG-ein-viertel-gruen-in-Wiener-Neustadt-42-gefoerderte-Mietwohnungen-in-Wiener-Neustadt_pj_30577] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de] - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
