Suchergebnisse für "wald 7444 mieten"

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

+ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Hohe Lebensqualität durch ruhige Umgebung, frische Luft und Alpenpanorama + Idealer Ausgangspunkt für Ski-, Wander- und Biketouren rund um den Sonnenkopf und das Klostertal + 2023 komplett saniert und modernisiert + Möblierung inbegriffen + Zimmer im UG teilbar + Gewerbliche Vermietung möglich Diese charmante Maisonettewohnung in Dalaas bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause über zwei Etagen. Mit drei Zimmern, einem offenen Wohnkonzept und einem durchdachten Grundriss verbindet die Wohnung modernes Wohnen mit alpinem Flair. Die Immobilie wurde 2023 komplett saniert und modernisiert – von der Ausstattung bis hin zu den Oberflächen wurde alles erneuert. Eine Terrasse, ein großzügiger Wohnbereich und der Balkon mit herrlichem Alpenblick sorgen für ein besonderes Wohlfühlambiente. Ruhig gelegen, umgeben von den Klostertaler Bergwäldern, genießen Sie hier frische Luft, Alpenpanorama und hohe Lebensqualität. Die Sonnenkopfseilbahn ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Skitouren, Schneeschuhwanderungen oder Sommerausflüge. Direkt vor der Haustür beginnen Wander- und Bikewege rund um den Sonnenkopf und das Klostertal. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass sowohl Ruhe als auch Mobilität perfekt kombiniert werden. Diese Maisonettewohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit alpiner Naturverbundenheit verbinden möchten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Wenige Autominuten von den Bergbahnen Königsleiten, Hochkrimml oder Wildkogel und nur einen Spaziergang vom Kristallbad entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Wald. Die deutlich über 250 m² Wohnfläche lassen sich problemlos in drei getrennte Wohneinheiten um adaptieren. Das Erdgeschoß bietet eine geräumige Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer, Die Sanitärräume sind getrennt und haben beide Fenster. Im Obergeschoß ist ebenfalls eine Küche mit optisch abgesetztem Essbereich, ein großzügiger Wohnraum mit Kachelofen und Balkonzugang sowie ein Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche hat ebenfalls Zugang zum halbumlaufenden Balkon, die Toilette mit Fenster ist separiert. Drei weitere, derzeit Schlafzimmer mit Dusche sowie ein weiterer kleinerer Raum sind im Dachgeschoß, wie ebenfalls eine separate Toilette vorhanden. Auch diese Ebene mit Balkon lässt sich rasch in eine weitere Wohneinheit umgestalten. Die erforderlichen Anschlüsse wären großteils gegeben. Neben der Haustechnik befindet sich ein großer Partyraum im Keller, ein Saunabereich wurde erst kürzlich eingerichtet. Der mehr als großzügige Garten weißt eine Teichanlage und ein Gartenhaus auf. Die Grundstücksgröße würde es zulassen, hier eine weitere Bauparzelle abzugrenzen. Die Bestätigung der Nutzbarkeit als Privatzimmervermietung liegt auf.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

WOHNEN IN DER NATUR - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BLICK INS GRÜNELagebeschreibung: Neukirchen am Walde ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen. Die Gemeinde verfügt über Nahversorger, diverse öffentliche Einrichtungen und ein reges Vereinsleben. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechs Parteienhauses und besticht durch die hellen Räume, die Aussicht in die Natur und die durchdachte Raumaufteilung. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • Abstellraum • Bad • WC sep. • Schlafzimmer (Ausgang auf die Loggia) • Wohnzimmer • Küche • Loggia Verfügbarkeit: Bezug: ab 01.06.2026 Kosten: Miete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.: € 704,44 Miete für Tiefgaragenstellplatz: € 63,40 Heiz- und Stromkosten werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Finanzierungsbeitrag: € 2.500,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet

TEILUNTERKELLERTER BUNGALOW MIT POOL UND SCHÖNEM GRÜNBLICK MIETE: EUR 1.800,00 Betriebskosten: EUR 135,00 Umsatzsteuer: EUR 193,50 GESAMTMIETE: EUR 2.128,50 zuzüglich Energiekosten MIETDAUER: Unbefristet mit vermieterseitigen 3-jährigen Kündigungsverzicht KAUTION: EUR 5.940,00 ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 257kWh/m²a; fGEE 3,1 Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. AUSSTATTUNG: Baujahr 1960, Ziegelmassivbauweise, Kunststofffenster mit 2-Fachverglasung, Gaszentralheizung, Parkettböden, Einbauküche, Bad mit extra WC, 2 PKW-Stellplätze RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, große Terrasse mit integriertem Pool (beheizbar durch Wärmepumpe). KELLER: Technik, Abstellraum, Werkstatt GARTEN: großer Garten, komplett eben LAGE: ruhige, sonniger Randlage mit Grünblick, Zentrumsnähe; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Huber-Wanka, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 257.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

"Jahrhundertwende Stilhaus mit Wald" Das zu Beginn des Ersten Weltkriegs in Massivbauweise gebaute Haus ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Beschaulichkeit suchen, für Tierfreunde, Reiter, Öko-Bewußte oder auch als Zweitwohnsitz fern vom Großstadttrubel - und doch leicht erreichbar. Das Haus liegt in leichter Hanglage direkt hinter dem ca. 6.700m² großen und schönen Mischwald halb umgeben von einer ca. 1.600m² großen Wiesen- oder Weidefläche. Das stilvolle Haus wurde vor einigen Jahren teilrenoviert, neben Böden, Fenstern wurden auch Strom- und Wasserleitungen weitestgehend erneuert und der Dachboden weiter ausgebaut. Auf 2 Seiten wurde eine Wärmedämmung angebracht, nur die erhaltungswürdige Strassenfront wurde belassen. Geheizt und gekocht kann mit Holz werden, dafür sorgen der klassische Holzherd in der Küche und der Holzofen im Wohnzimmer. Über den Kamin wird auch das Dachgeschoss mitbeheizt. Holz steht über den angrenzenden Wald im Überfluss zur Verfügung. Als zusätzliche oder alternative Heizung kann man auf Strom zurückgreifen. Eine einfache Dusche und WC finden sich im Erdgeschoss. Die Liegenschaft ist auch deshalb interessant, da in Bauklasse I oder II bis zu 4 Wohneinheiten dazugebaut werden können. Das Haus selbst ist teilweise renovierungsbedürftig. Der dahinterliegende Wald sichert den Wärmeenergiebedarf in Krisenzeiten. Weitere Massnahmen zur Eigenversorgung sind möglich, z B Aktivierung des Hausbrunnens oder eine PV-Anlage ... Für Pferdehalter besteht u.U. die Möglichkeit, ein großes Wiesenstück angrenzend an den Wald zusätzlich zu pachten. Nähe Diamond Country Club Golf Resort und Badesee Trasdorf. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Repräsentativer Eingangsbereich mit verglaster Diele, voll ausgestattete, neuwertige Küche, großzügiges Speisezimmer mit offenem Kamin und direktem Ausgang in den Garten, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Verandafenster und Gartenblick, ein geräumiges, gartenseitig orientiertes Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet, ein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek mit Zugang zur gartenseitigen Terrasse sowie ein großzügiger Masterbedroom mit Bad en suite (Dusche, Badewanne, WC) und direktem Terrassenzugang. Kellergeschoss / Einliegerwohnung: Separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Vorraum, zwei Zimmern, Küche mit Gartenzugang, WC, Dusche und Sauna. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie ein Wirtschaftsraum. Dieser Bereich eignet sich ideal als Fitness- und Wellnesszone, Lagerfläche oder für Mehrgenerationennutzung. Direkter Zugang zur großzügigen Garage. AUSSTATTUNG Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Marmorböden, Alarmanlage, Innenjalousien, Deckenspots und stilvolle Beleuchtungskörper, Gas-Zentralheizung mit neuem Brennwertgerät. Große Garage für zwei PKW sowie ein zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück vor der Garage. LAYOUT / FLOOR PLAN Ground Floor: Representative entrance area with glazed hallway, fully equipped, new kitchen, spacious dining room featuring an open fireplace with direct access to the garden, bright living room with veranda-style windows overlooking the garden, one generously sized garden-facing bedroom, bathroom with bathtub and toilet, as well as a practical storage room. First Floor: Two bedrooms, one bathroom with bathtub, toilet and bidet, a study/library with access to the garden-facing terrace, and a spacious master bedroom with en-suite bathroom (shower, bathtub, toilet) and direct access to the terrace. Basement / Separate Apartment: Self-contained apartment with private entrance, entrance hall, two rooms, kitchen with direct garden access, toilet, shower and sauna. Additionally, this level comprises the boiler room and a utility room. This area is ideally suited for use as a fitness and wellness area, storage space or for multi-generational living. Direct access to the large garage. FEATURES & FITTINGS High-quality parquet, tiled and marble floors, alarm system, interior blinds, recessed ceiling spotlights and selected light fittings, gas-fired central heating with a new high-efficiency condensing boiler. Large garage for two cars as well as an additional outdoor parking space on the property in front of the garage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN GRÜNLAGE IN NEUKIRCHEN/WALDE! LAGE: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines acht Parteienhauses in Neukirchen am Walde im Bezirk Grieskirchen. Weitab von Verkehrslärm und Industrie liegt der Ort in wunderschöner, ruhiger Gegend. Der gepflegte und mit Blumen reichverzierte Ort eignet sich ideal um dem Stress des Alltags zu entfliehen. DETAILINFORMATIONEN WOHNUNG: Bezug: ab sofort unter folgenden Voraussetzungen kann eine Wohnung im Betreubaren Wohnen angemietet werden: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/18783.htm Aufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Bad • WC sep. • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit angrenzender Küche • Loggia Kosten: Miete inkl. BK, Parkplatz und USt.: € 513,94 Finanzierungsbeitrag: € 1.600,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <7.250m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <750m Polizei <7.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Jeder Bungalow überzeugt mit rund 127 m² Nettogrundrissfläche und bietet damit großzügigen Raum für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Die süd-westseitig ausgerichteten Gärten sorgen für entspannte Sonnenstunden im Grünen. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Dach kann mit einer Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung ausgestattet werden. Angeführter Preis für die HARTL Leistungsstufe. Die Bungalows sind auf Wunsch selbstverständlich auch belagsfertig und schlüsselfertig erhältlich. Direkt vom Bauträger - ohne Maklerprovision! Ihr Traumhaus ist zum Greifen nah: Bodenplatte bereits errichtet – die Grundlage für Ihr neues Zuhause ist schon gelegt Schneller Einzug ins Eigenheim – durch verkürzte Bauzeit Startklar für den Montagebeginn – Ihr neues Zuhause wird früher Realität, als Sie denken. Eine Investition mit Planungssicherheit und verkürztem Zeitrahmen – perfekt für alle, die Wert auf Effizienz und Qualität legen.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung ? sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an ? von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz ? ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettböden moderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhal... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung ? sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an ? von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz ? ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettböden moderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhal... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung ? sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an ? von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz ? ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettböden moderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhal... [Mehr]

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Attraktive Vorsorgewohnungen mit Zukunftspotenzial Für Anleger besonders attraktiv: Die Wohnungen können zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % USt. erworben werden und eignen sich ideal als Vorsorgewohnungen zur Vermietung. Durch die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein rascher Vermietungsstart möglich. (der angeführte Vermarktungspreis ist der Nettopreis zzgl. 20% USt.) Ein weiterer Vorteil: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei In Zeiten steigender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in Wien gewinnen nachhaltige Neubauwohnungen in naturnaher Lage zunehmend an Bedeutung ? sowohl als wertbeständige Kapitalanlage als auch zur langfristigen Vermietung. Hier entstand ein modernes Wohnprojekt, das genau jene Qualitäten vereint, die Mieter heute suchen und Anleger langfristig schätzen: ruhige Grünlage, ausgezeichnete Infrastruktur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen bieten intelligent geplante 2- bis 5-Zimmer-Grundrisse mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m² und sprechen damit unterschiedliche Zielgruppen an ? von Singles und Paaren bis hin zu Familien. Die direkte Nähe zum Wald- und Wiesengebiet sowie die rasche Anbindung an die U1 Leopoldau schaffen eine seltene Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit ? ein entscheidender Faktor für nachhaltige Vermietbarkeit. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept: Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Geothermie/Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung, Photovoltaikanlage sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen nicht nur für hohen Wohnkomfort, sondern auch für kalkulierbare Betriebskosten und langfristige Energieeffizienz ? ein zunehmend wichtiges Entscheidungskriterium für Mieter und Investoren. Ausstattungsstandard: Die hochwertige Ausstattung unterstützt zusätzlich die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilien: Eichenparkettböden moderne Badezimmer entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Freiflächen Kellerabteile Garagenstellplätze mit möglicher E-Ladestation Fahrrad- und Kinderwagenräume Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Das Projekt steht für nachhal... [Mehr]