Suchergebnisse für "vorraum ausmalen kaufen"

#Garten #Keller #Terrasse #hell

Sie kommen nach Hause und bequemerweise parken Sie direkt vor dem Gebäude. Die Eingangstür im zeitlosen Designe bringt Sie in den außergewöhnlich hohen und geräumigen Vorraum. Was für ein Glück, dass genügend Platz für unsere Winterkleidung und unsere unzähligen Schuhe vorhanden ist. Ein Stückchen weiter sehe ich schon das helle Licht, dass von den bodenlangen Fenstern zur Terrasse herein kommt. Schnell noch in der Küche beim Kühlkombi vorbei und ein kühles Getränk mitnehmen und nix wie raus auf die Terrasse, um den anstrengenden Tag ausklingen zu lassen. Und im nächsten Jahr bauen wir uns endlich ein Pool in den Garten. Das Originalgebäude bekam 2017 eine Erweiterung (ca. 55 m²) samt einer umfassenden Aktualisierung. Außen wurde eine Dämmung mit ca. 10 cm aufgebracht. Das Dach erhielt eine ca. 40 cm Dämmung. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden auch Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung sowie eine neue Eingangstür eingesetzt. Straßenseitig und im Dachgeschoß sorgen manuelle Rollläden für die Beschattung. Beheizt wird mit einem Luftwärmepumpensystem, mit Außeneinheit auf der Terrasse und entsprechendem Speicher im Keller. Die Wärme wird in beiden Geschoßen über die Fußbodenheizung verteilt. Für heiße Sommertage steht im Obergeschoss ein Klima-Splitt-Gerät zur Verfügung. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück zwischen zwei parallele Straßen und kann von vorne begangen und auf der Rückseite befahren werden. Der Energieausweis vom 31.07.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 49 kWh/m²a, fGEE 0,93. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/L0IB in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Für Familien mit Kindern stehen ein Kindergarten mit Krippe, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule zur Verfügung. Um Ihre Gesundheit kümmern sich zwei Allgemeinmediziner, ein Physiotherapeut, eine Osteopathin, ein Masseur, eine Lebensberaterin und eine Apotheke. Auf Ihr leibliches Wohl schauen 4 Restaurants, 2 Wirte, 1 Bistro, 1 Bio-Buschenschank, 5 Heurige, 1 Imbiss, 1 Café und 1 Bar mit Kegelbahn. Für Ihre Freizeitgestaltung steht das Erlebnisbad Aqua-Splash mit Beach Soccer, Beach Volleyball, 43 m Langrutsche, 25 m Sportbecken, Wildwasserströmungskanal und einem Kleinkinderbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau

4 Zimmer Wohnung mit 2 Abstellräum und geräumigen Vorraum - zentral begehbar Wir bieten Ihnen ab sofort eine großzügig geschnittene, 4-Zimmer Wohnung mit 95,21m2 in einem gepflegten Neubauhaus (angemessener Mietzins). Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist bequem über den Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 95,21m2 eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: * Vorraum - 17,84m² * AR - 2,61m² * Bad - 3,00m² * WC - 1,80m² * Zimmer 1 - 14,40m² * Zimmer 2 - 22,74m² * Wohnzimmer - 22,84m² * Küche - 10,13m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Zwischen der Klinik Favoriten und dem Fortunapark gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Zwischen Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz Kosten: Kaufpreis: € 325.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatlichen Kosten/Einnahmen: Betriebskosten monatlich: € 238,59 exkl. USt. Rücklage monatlich: € 142,94 Stand RL: ca. € 1.332.424,03 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Niedersulz KAUF - Renovierungsbedürftiges Bauernhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Fp8o Willkommen in Niedersulz, einer charmanten Gemeinde, die ländliches Leben mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus, welches Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus ist ebenerdig und teilt sich wie folgt auf: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Badezimmer und Vorraum. Der uneinsehbare Innenhof bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zudem stehen Ihnen zwei Weinkeller zur Verfügung Die Immobilie ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus in Niedersulz bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Bei Interesse an diesem besonderen Angebot freuen wir uns, Ihnen das Haus bei einer Besichtigung näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren! Wohnfläche ca. 81m² Grundstücksfläche ca. 180m² Kaufpreis EUR 65.000, Finanzierungshilfe wird geboten Nutzen Sie die Chance, in dieser idyllischen Lage Ihr neues Zuhause zu gestalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

PREISREDUZIERT Obersulz KAUF - Charmantes Einfamilienwohnhaus SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/8KCk Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und hochwertig gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Wohnen benötigen. Die Highlights dieses Hauses umfassen eine umweltfreundliche und kostengünstige Pelletsheizung, eine Garage für einen sicheren Stellplatz, eine Terrasse im Erdgeschoss für entspannte Stunden im Freien und einen Balkon im Dachgeschoss, der von zwei Zimmern aus begehbar ist. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, eine offene und moderne Küche, eine praktische Garderobe, einen einladenden Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer und drei geräumige Zimmer, von denen zwei Zugang zum Balkon haben. Im Kellergeschoss befinden sich die Pelletsheizung, eine funktionelle Waschküche und mehrere Kellerräume für zusätzliche Staufläche. Das Badezimmer im Obergeschoss kann noch nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden. Es sind noch Fertigstellungsarbeiten an der Fassade notwendig und teilweise fehlen noch Bodenbeläge sowie das Geländer am Balkon. Dieses Haus ist der ideale Rückzugsort für Familien, dank seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung. Energieausweis ist in Arbeit. Wohnfläche ca. 129m² Grundstücksfläche ca. 581m² Kaufpreis EUR 349.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Wilfersdorf KAUF - Neubau - Erstbezug SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Se Av Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus in 2193 Wilfersdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente. Erbaut im Jahr 2022, überzeugt das Objekt durch seine hochwertige Bauweise und die Möglichkeit, es in zwei komplett getrennte Wohneinheiten zu unterteilen – ideal für Familien oder als Investitionsobjekt. Das Haus befindet sich in einer zentrumsnahen, ruhigen Lage, die Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet. Schulen sind in der Nähe, und auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Wohneinheiten: 1. Wohneinheit im Erdgeschoss (ca. 82 m²): • Vorraum • Großer offener Wohn-Essbereich • Speis • 2 Zimmer • Badezimmer • Extra WC • Abstellraum 2. Wohneinheit im Obergeschoss (ca. 82 m²): • Vorraum • Großer offener Wohn-Essbereich • 3 Zimmer • Badezimmer • Extra WC Beide Wohneinheiten sind mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, eine effiziente Wärmepumpe und vorbereitete Installationen für Radiatoren. Der Wärmeschutz und die Außenrollos sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das Grundstück mit einer Größe von 331 m² ist uneinsehbar und bietet Ihnen eine private Gartenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zudem stehen Ihnen eine Garage und mehrere Autoabstellplätze auf Eigengrund zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes Zuhause zu investieren, das sowohl für die eigene Nutzung als auch als Renditeobjekt geeignet ist. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in Wilfersdorf! Wohnfläche ca. 162m² Grundstücksfläche ca. 331m² Kaufpreis EUR 498.000,-Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

Werden Sie zum Immobilientycoon! Die Wohnungen ( 6 Stk.) sind bereits renoviert. EG: TOP 1 55,14 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Wohnküche TOP 2 30,93 m² mit Wohnküche, Bad mit Toilette und Dusche, Schlafzimmer TOP 3 58,12 m² mit Bad mit Toilette und Dusche, Wohnküche, 2 Schlafzimmer OG: TOP 4 37,54 m² mit Vorraum, Toilette, Bad mit Dusche, Wohnküche, Schlafzimmer TOP 5 61,15 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, 2 Schlafzimmer TOP 6 53,02 m² mit Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Gang, 2 Schlafzimmer Diese Wohnungen sind teilweise mit einem Küchenblock samt Geräten, sowie voll ausgestattetes Badezimmer eingerichtet und mit schönen Laminatböden versehen. Derzeit können die Wohnungen mittels Infrarotheizung beheizt werden; die Möglichkeit für einen Schwedenofen um günstig mit Holz zu heizen besteht hier auch. Ein Parkplatz für 10 Pkw wurde geschaffen, weitere Parkplätze wären möglich. Die einzelnen Wohnungen sind noch nicht parifiziert. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnungen auch am Wochenende! *** Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der EU-Richtlinien Informationen und Unterlagen erst dann übersenden dürfen, wenn Sie Ihre Daten inkl. Wohnadresse angeben. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie ein Mail mit einem Link, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Nach dieser Bestätigung erhalten Sie umgehend das unverbindliche, kostenlose Angebot mit der Adresse der Immobilie sowie weitere Unterlagen. ***... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

"Wohnen am Teich - Neues Einfamilienhaus in Mauerbach mit besonderem Lifestyle " Dieses wunderschön in der Natur eingebettete Einfamilienhaus entsteht in Mauerbach mit direktem Blick an den angrenzenden Naturteich und garantiert außergewöhnliches Wohnambiente. Lichtdurchflutet und bestens durchdacht entsteht hier ein Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche, Büroraum, Vorraum, Technikraum sowie getrennter Toilette im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss 3 Schlafzimmer, wobei 2 davon an der Westseite direkten Zugang auf den Balkon bieten. Ein großzügiges Badezimmer sowie eine getrennte Toilette runden die Aufteilung im Obergeschoss durchdacht ab. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und den Garten mit insgesamt 368m² welche in die Blickrichtung zu dem wunderschönen Teich ausgerichtet sind. Das Einfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit Porotherm Planziegel der Firma Wienerberger hergestellt. Eine Vaillant Wärmepumpe sorgt für Warmwasser und den Betrieb der Fußbodenheizung. Die Fenster und Terrassentüren sowie die Eingangstüre sind mit einer Kunststoff - Alu Ausführung sowie mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Photovoltaik und Klimaanlage wird selbstverständlich vorbereitet und in der Ausführung berücksichtigt. Das Haus wird von einem erfahrenen und seit vielen Jahren erfolgreich tätigem Bauträger der Firma "CD-Konzept" mit Sitz in Wien gebaut, hier ist fachmännische Bauweise und Kompetenz sowie Zuverlässigkeit garantiert. Gerne kann nach Vereinbarung ein Musterhaus zum Vergleich und einem persönlichen Kennen lernen vereinbart werden. Mit der Umsetzung der Häuser wird bald begonnen, es besteht dadurch die Möglichkeit bei kleinen Details noch bei der Planung Ihre möglichen Sonderwünsche zu berücksichtigen. Lassen Sie sich von der Ästhetik und Funktionalität überzeugen. Genießen Sie den eigenen Garten mit Badespaß am Pool, Grillen Sie mit Ihren Freunden, Sehen Sie Ihren Kindern beim Spielen zu oder Entspannen Sie einfach nach einem stressigen Tag mit dem Blick auf den Teich und seine naturverbundene Umgebung - Ihr neues Zuhause! Das Haus verfügt weiter am Grundstück über eine eigene Zufahrtsstraße und 2 Parkplätze für Ihre PKW´s. Die Bautätigkeit wird innerhalb 12 Monate ab Unterschrift des Kaufvertrags fertiggestellt. Die Häuser werden belagsfertig oder auf Wunsch (gegen Aufpreis) auch schlüsselfertig an Ihre neuen Besitzer übergeben. Die gesamte Liegenschaft ist ein Geheimtipp für Menschen, die außergewöhnliches Wohnen in besonderer Wohnfühlatmosphäre zu schätzen wissen, sowie Wert auf qualitative und moderne Bauweise legen. Die Marktgemeinde Mauerbach nur wenige Autominuten von Wien Penzing entfernt bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe von Wien aber mitten in der Natur möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die in 5 Gehminuten erreichbare Autobusstation welche ca. 10 Minuten zur Schnellbahnstation Hadersdorf Weidlingau benötigt gegeben. Mit dem Auto erreichen Sie Wien Hütteldorf in ca. 10 Minuten. Es sei erwähnt das die Liegenschaft vom Jahrtausendhochwasser im September 2024 gänzlich unberührt geblieben ist, da sich die Liegenschaft in erhöhter Lage befindet. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von "Wohnen am Teich" mit unschlagbarer Lebensqualität an einem der schönsten Plätze außerhalb der Stadt und doch in der Nähe von Wien. Der Preis beträgt belagsfertig ? 699.900, Finanzierungsvorschlag unseres Partners REALFINANZ: Eigenmittel ca. ? 140.000, /monatlich ? 3.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Stockerau. Die Umgebung wird durch gepflegte Einfamilienhäuser charakterisiert, die eine ruhige und angenehme Nachbarschaft gewährleistet. Das wunderschöne 580 m² große Grundstück beeindruckt mit seinem alten Baumbestand, der viel Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre schafft. Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme und bietet auf etwa 158 m² Wohnfläche sämtliche erdenkliche Annehmlichkeiten. Durch einen reizvollen Innenhof mit Garage gelangen Sie ins Hausinnere. Über einen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein tageslicht-durchfluteter Vorraum auf Sie wartet. Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und die Toilette ist auch hier separat. In diesem Stock befinden sich vier Zimmer (siehe Plan), eines davon mit Zugang zur sehr großen Terrasse (ca. 25 m²). Dachboden zum Aufstocken vorbereitet. Das Haus ist vollunterkellert wobei jeder verfliest ist, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Zudem gibt es ein Weinstüberl mit Erdkeller, Nassräume und zur individuellen Nutzung drei weitere Räume. Energieeffiziente Bauweise und zwei Systeme zur Wärmeerzeugung (Gas und Holz) runden diese Liegenschaft ab. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Hell und freundlich - eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und Loggia in Obergrafendorf. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, AR, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Küche, Bad, separates WC und eine Loggia. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Der große Garten und der Spielplatz stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Geheizt wird mit Gasetagenheizung. Das Haus wurde 2013 thermisch saniert. Kunststofffenster mit Außenjalousien. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060456access Key=662a Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFERSehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, zum Verkauf gelangt eine charmante; nicht alltägliche Dachgeschosswohnung, welche im Jahr 2000 das Licht der Welt erblickt hat, samt einer traumhaften Dachterrasse mit einem gigantischen Ausmaß von ca. 80 m². Darüber hinaus steht Ihnen noch ein südlich ausgerichteter Balkon auf Wohnebene zur Verfügung, der von der Küche aus begehbar ist und nicht minder zum Verweilen einlädt. Die sehr geschmackvoll ausgestattete Wohnung verfügt über ca. 59 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und einen Abstellraum. Die Verbindung zur Dachterrasse stellt derzeit das Stiegenhaus her, eine Möglichkeit, einen Zugang direkt von der Wohnung auf das Dach zu schaffen ist aber gegeben. Multikulturelle Gesellschaft, welche zweifellos in dieser Wohnlage zu finden ist, hatte schon immer ihren Reiz. Das reichhaltige, teils exotische Nahrungsmittelangebot ist diesem Umstand geschuldet und zieht viele Leute beim Einkaufen in ihren Bann. Genießen auch Sie dieses außergewöhnliche Flair! Wenn Sie dann heim kommen, wartet auf Sie quasi der Gegenpol, eine Erholungsoase für Geist und Körper... Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten *Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Kronberg KAUF - Wohnen im Grünen SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/h MWh Die Liegenschaft befindet sich in Kronberg unmittelbar zur Grenze Wien und dem Anschluss zur A5, in einer ruhigen Seitengasse. Das Haus stammt aus den 70er Jahren. Die Raumaufteilung gliedert sich in Keller mit Heizraum, 1 Zimmer, Waschküche, 3 Räume sowie einer Garage. Das Erdgeschoss teilt sich in Vorraum, Küche,3 Zimmer, Abstellraum, Bad und Toilette. Zum weiteren Ausbau wäre das geräumige Dachgeschoss ideal. Beheizt wird mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen. Gasanschluss an der Straße vor dem Haus. Vorne befindet sich eine Terrasse über die man in einen kleinen Garten mit Altbaumbestand gelangt. Gesamtfläche ca. 413 m² Wohnnutzfläche ca. 95 m² Kaufpreis EUR 325.000.- Finanzierungshilfe wird geboten • Vorhandene Dokumente: Plan, Energieausweis, Konsens Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin... [Mehr]