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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 63,73m² / 1 Zimmer
€ 6.731,52 / m²
#Maisonette #Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTE MAISONETTE - HOFSEITIG IN 1190 WIEN - insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie tw. Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 30: Wohnnutzfläche: 63,73m² Maisonette auf 2 Ebenen offene Wohnküche mit Stiegenaufgang auf die Galerie (in Fertigstellung) Bad mit Badewanne und WC separater Abstellraum mit WM Anschluss Ausstattung: neue Einbauküche hochwertiger Eichenparkettboden Bad modern in hell verfliest Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner sowie WC Gegensprechanlage Velux Dachflächenfenster Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: - zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck; - Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D - Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 429.000,- BK inkl. Lift + RR: € 299,20 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 6.416,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
NEU RENOVIERTE LOGGIENWOHNUNG - HOFSEITIG IN 1190 WIEN • insgesamt stehen 12 neu renovierte Wohnungen zum Verkauf In dem kürzlich renovierten Neubau stehen Wohnungen von 36m² - 63m² Wohnflächen sowie tw. Balkon / Loggia zum Verkauf. Das wunderschöne Haus bietet einen Personenaufzug sowie Kellerabteile. Details Top 9: Wohnnutzfläche: 55,95 m² + 1,97m2 Loggiaoffene Wohnküche 1 separates Schlafzimmer Bad mit Badewanneseparates WC separater Abstellraum mit WM Anschluss Ausstattung: neue Einbauküchehochwertiger Eichenparkettboden Türbeschläge werden getauscht Innenjalousien werden erneuert Bad modern in hell verfliest Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel, Handtuchtrockner Gegensprechanlage Velux Dachflächenfenster Kellerabteile & Fahrradraum Personenaufzug Lage: zentrale Grünlage Nähe Nussdorfer Platz, Einkaufsmöglichkeiten (BILLA), Q19 Einkaufszentrum sowie div. Ärzte um´s Eck; Verkehrsanbindung: S-Bahn S40, Straßenbahn Linie D; Erholungsmöglichkeiten an der nahe gelegenen Donau mit zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen; Konditionen: Kaufpreis: € 359.000,- BK inkl. Lift + RR: € 262,68 brutto Provision: 3% des KP zzgl. USt.; Beziehbar: ab sofort Der Kaufvertrag ist an den Rechtsanwalt Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH gebunden: Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen; Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Penthouse mit herrlichem Fernblick in 1190 Wien Pool und Fitness inklusive provisonsfrei !
€ 1.550.000,-
1190 Wien / 184,69m² / 5 Zimmer
€ 8.392,44 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses großzügige und repräsentative Penthouse mit unverbaubarem Traumblick über Wien bietet auch eine exklusive Ausstattung. Nähere Angaben senden wir Ihnen gerne bei Anfrage zu. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 145,85m² / 4 Zimmer
€ 9.180,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE SHORE - LEBEN AM WASSER An der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: großzügige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze, eigener Badesteg, Fitnesscenter, SPA mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau und Tiefgarage usw.! Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2 - Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum modernen Penthouse mit Dachterrasse; DETAILS GARDENLINE Haus 7 / Top 1 - Erdgeschoss - Gartenwohnung Wohnfläche: 145,85m² Terrasse: 8,65m² Loggia + AR: 41,60m² Garten: 229,09m² Kellerabteil: 16,02m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - hauseigene Tiefgarage - Bootsanliegeplätze + Badesteg - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Fußbodenheizung - Klimatisierung - Fenster mit 3-fach Isolierverglasung - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.339.000,-,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 111,58m² / 3 Zimmer
€ 12.260,26 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE SHORE - LEBEN AM WASSERIn der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. "The Shore" überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und — mehr als nur eine Randnotiz — das Gebäude sicherer. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: • großzügige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze sowie Badesteg, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau sowie hauseigene Tiefgarage; Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell – wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum modernen Penthouse mit Dachterrasse; DETAILS WATERLINE Haus 5 / Top 6: 1. Obergeschoss mit Loggia Wohnfläche: 111,58m² Loggia: 47,24m² Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) • Concierge Service • Fitnesscenter • Sauna und Dampfbad • Kinderspielplatz • Tiefgarage • Bootsanlegeplätze • Echtholz Parketten • exklusives Feinsteinzeug • hochwertige Sanitärausstattung • großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen • Fußbodenheizung • Klimatisierung • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung • Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle • Smart Home System vorbereitet • Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt. Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, gibt es in unmittelbarer Nähe Autobuslinien (Richtung U-Bahn Station Heiligenstadt) oder die S-Bahn. Am schönsten ist es sicherlich, mit dem Rad auf dem Fahrradweg, der direkt an THE SHORE vorbeiführt, oder mit dem Boot die Donau zu erkunden. Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. KONDITIONEN Kaufpreis: € 1.368.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.375m Apotheke <1.600m Klinik <3.650m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <1.550m Kindergarten <650m Universität <1.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <975m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <2.675m Sonstige Bank <1.675m Geldautomat <1.675m Post <625m Polizei <2.475m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <2.750m U-Bahn <4.400m Bahnhof <1.575m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 215,72m² / 5 Zimmer
€ 11.589,10 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
THE SHORE - WOHNEN WIE IM URLAUB In der Kuchelauer Hafenstraße 98 entstand ein Immobilien-Ensemble, das urbanen Lifestyle mit einer fantastischen Lage an der Donau verbindet. Wohnraum am Wasser ist ein Privileg. The Shore überzeugt nicht nur dadurch: Mit größter Selbstverständlichkeit verschmelzen Anspruch und Understatement zu einer bestechend schönen Einheit. Innen wie außen zeichnet sich das Objekt durch makellose Eleganz aus. So macht auch der Concierge-Service Ihren Tag freundlicher, leichter und sorgt dazu für mehr Sicherheit. Zu einem exklusiven Lebensgefühl gehört aber noch mehr: - großzügige Freiflächen, viel Glas, Bootsanlegeplätze sowie Badesteg, Fitnessraum mit Sauna und Dampfbad, Gartengestaltung auf höchstem Niveau sowie hauseigene, große Tiefgarage; Ansprüche an das perfekte Zuhause sind höchst individuell wie auch immer Ihre Bedürfnisse aussehen, The Shore bietet die perfekte Antwort: vom großzügigen 2-Zimmer Apartment mit Garten, Loggia oder Terrasse bis hin zum modernen Penthouse mit Dachterrasse; DETAILS WATERLINE - Haus 5 Top 8: 2. Obergeschoss mit großer Loggia Wohnfläche: 215,72m² Loggia: 86,21m² Aufteilung: große, offene Wohnküche, 1 Master Bedroom mit Ankleide, 3 weitere Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 WC, Wirtschaftsraum, GROSSE AUSSENFLÄCHE; Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein) - Concierge Service - Fitnesscenter - SPA mit Sauna und Dampfbad - Kinderspielplatz - Tiefgarage mit Ladestationen für E-Autos - Bootsanlegeplätze & Badesteg - Echtholz Parketten - exklusives Feinsteinzeug - hochwertige Sanitärausstattung - großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen - Beheizung über Fußbodenheizung - Kühlung via Bauteilaktivierung der Decke - Fenster aus Holz- Aluminium-Ausführung mit ausgezeichneten wärmedämmenden Eigenschaften (3-fach Isolierverglasung) - außenliegender Sonnenschutz - Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle - Smart Home System vorbereitet - Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss) LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG GRÜNES PARADIES THE SHORE liegt in besonderer Lage direkt an der Donau im Kuchelauer Hafen und Kahlenbergerdorf im 19. Bezirk. Direkt vor Ihrer Haustüre ermöglicht Ihnen der ruhige Arm der Donau direkten Wasserzugang ohne Ihr einzigartiges Areal nur einen Schritt zu verlassen. Die Location verbindet das vibrante Stadtleben mit entspanntem Urlaubsfeeling. In nur 15 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, und Klosterneuburg sogar in nur 5 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus 400 in nur 6 min bei der Straßenbahn Linie D oder 8 Minuten nach Heiligenstadt (U4 oder S-Bahn) Einkaufsmöglichkeiten: Klosterneuburg oder Einkaufszentrum Q19 KONDITIONEN Kaufpreis: € 2.500.000,- Kaufpreis Garagenplatz: € 49.800,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.immo und finden Sie weitere, exklusive Angebote! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien- 2 Zimmer-Wohnung in Grünruhelage
€ 399.000,-
1190 Wien / 65m² / 2 Zimmer
€ 6.138,46 / m²
#ruhig
STARTWOHNUNG im GRÜNEN! Diese hervorragend angelegte Wohnung liegt im 2. Liftstock eines Gebäudes in einer ruhigen Gasse in Döbling. Trotz Ruhelage finden Sie einer sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und Aufteilung: über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Toilette sowie einen Abstellraum/ begehbare Garderobe. Sie ist mit Parkettboden, neuen Fenstern und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Kaufpreis beträgt € 399.000,- FRAGEN SIE AUCH NACH EINER FINANZIERUNG!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 184,63m² / 2,5 Zimmer
€ 10.561,66 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #hell
Dachgechoßwohnung mit 360° Sonnenterrasse in Döbling Das Objekt begeistert jeden Besucher! Dieser erstklassige und neu renovierte Stilaltbau liegt im wunderschönen Grätzel von Döbling in exklusiver Lage. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert, sämtliche Steigleitungen sowie Lift wurde bis ins Dachgeschoß neu eingebaut. Der Charakter des einzigartig, schönen Gebäude wurde erhalten und der repräsentative Eingang spiegelt die gegliederte Stuckfassade sehr eindrucksvoll und das Stiegenhaus hat ein wunderschönes Entrée. Die 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wurde mit viel Liebe zum Detail generalsaniert. Diese tolle DG-Maisonette besticht durch großzügige Räume und ein außergewöhnliches Wohnraumkonzept! Klassische Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, hochwertige Ausstattung, tolle Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Vorraum, ein Gäste-WC mit Tageslicht, ein eigener Bereich für die Garderobe sowie ein Abstellraum. Angrenzend an den Eingangsbereich ist die offene Küche. Von dem beeindruckenden Eingangsbereich kommen Sie weiter in das große Wohn-Esszimmer inklusive Salon und Erker. Von diesem Raum aus haben Sie freien Blick auf Grinzing. Vom Wohnbereich kommen Sie durch wunderschöne Flügeltüren in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie in das Bad. Vom Wohnsalon führt die geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Der Lift bringt Ihre Gäste direkt auf die nahezu uneinsehbare Dachterrasse. Hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne. Zusätzlich steht Ihnen - von der Terrasse aus begehbar - Stauraum im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Die komplette Wohnung ist selbstverständlich klimatisiert! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 176,25m² / 4 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Terrasse #ruhig
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC • Bad 1 • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnbereich • separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer • Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 391,28€ brutto.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 86,59m² / 3 Zimmer
€ 6.063,06 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 724,33€. Die monatlichen Betriebskosten betragen 165,39 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 93,22 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 88,74m² / 3 Zimmer
€ 6.085,19 / m²
#Vorsorge
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 951,41 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 169,50 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 101,18 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 77,7m² / 3 Zimmer
€ 4.932,43 / m²
#Vorsorge #Balkon
Zum Verkauf gelangen unbefristet vermietete Vorsorgewohnungen in bester Lage des 19. Bezirks! Das Gebäude wurde 1904 errichtet. Die aktuellen Stände (per 31.12.2022) der Reparaturfonds betragen: Allgemein: 9.867,35 € Lift Stiege 3: -1.581,83 € Lift Stiege 4: 1.361,63 € Auszug aus dem Wohnungseigentumsvertrag: "Betreffend die beiden Lifte auf Stiege 3 und Stiege 4 wird jeweils pro Lift ein eigener Abstimmungs- und Verrechnungskreis gebildet." Lage Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 37, 37, Schnellbahn & U-Bahn Spittelau, Buslinie 35A Gute Nahversorgung durch umliegende Geschäfte und Lokale angeboten Privatklinik Döbling befindet sich in unmittelbarer Nähe Freizeitangebot: Währinger Park, Brigittenauer Bad Weitere Informationen finden Sie in der jeweiligen Untereinheit dieses Wohnprojektes. Weiterführende Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 164,72 €. Die monatlichen Betriebskosten betragen 148,41 €. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 99,09 €. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]