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OKHaus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 347m² / 8 Zimmer
€ 18,73 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Terrasse #ruhig
Die hochwertig sanierte Jahrhundertwendevilla mit Pool und südseitigem Parkgarten befindet sich in ruhiger Weinberglage Weidlings. 4-5 Schlafzimmer, 3 Bäder, geschmackvoll saniert, kleines Jagdhäuschen im Garten beim 8x4 Meter großen Pool im ebenen Garten mit schönem Baumbestand, Solarpanels für die Warmwasseraufbereitung und ein offener Kamin in der großen Wohnküche mit vorgelagerter Gartenterrasse sind nur wenige Highlights dieser repräsentativen Villa. Das Haus befindet sich in Ruhelage, jedoch nur ca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarkt und einer Bushaltestelle. Aufteilung: Gartengeschoss: • ca. 56m2 große Wohnessküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die Gartenterrasse • Vorraum • Waschküche • Technikraum • Weinkeller • darunterliegend noch ein großer Abstellraum Erdgeschoss: • Entreebereich • Ca. 50m2 großer Salon mit Ausgang auf einen Balkon • Bibliothek oder Speisezimmer • Büro oder Gästezimmer • Gäste WC1.Obergeschoss • Masterbedroom (30,33m2) mit en-suite Bad (freistehende Wanne, Dusche, WC) • Kinderzimmer 1 • Kinderzimmer 2 • Kinderbad • Vorraum Dachgeschoss • Schlafzimmer mit en-suite Bad • Abstellraum • Gang Ausstattung: Tischlerküche mit Miele-Geräten, Dielenparkettböden, automatisierte Aussenbeschattungen, Sat-Anlage, exklusive Bäder, offener Kamin, hochwertige Beleuchtung, Weinkeller, Fussbodenheizung, Aussenpool, Gartenhaus, Alarmanlage Die monatlichen Hausbetriebskosten belaufen sich derzeit auf 208,- Euro. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 47,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3100 St. Pölten
€ 2.200,-
3100 St. Pölten / 384,81m² / 9 Zimmer
€ 5,72 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Großzügige Villa in Top-Lage! KURZBESCHREIBUNG: traumhafte Lage, Hauptbahnhof im nahen Umkreis, großzügige Räume, Parkettböden, sonniger Garten, neue Fassade 2021; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die zur Vermietung stehende Villa befindet sich in bester Lage am St.Pöltner Eisberg . Im nahen Umfeld ist für alles gesorgt. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Haus sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 4 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Innenstadt, sowie der St.Pöltner Hauptbahnhof. Wohnhaus: Die Villa wurde ca. 1948-1950 erbaut (seither laufend instand gehalten/saniert) und gliedert sich in: Keller, Erdgeschoß (mit Schwimmhalle) und Obergeschoß, Vom Wohnbereich im Erdgeschoß gelangt man in die Schwimmhalle die derzeit als Wohnraum genutzt wird. Raumaufteilung: Kellergeschoß (ca. 79,86 m²): Gang, 3 Räume und Waschküche; Erdgeschoß (ca. 123,92 m²): Gang, 4 Zimmer, Küche mit Speis, Badezimmer mit WC und WC; Schwimmhalle (ca. 130 m²): Wohnraum, Waschraum und Sauna; Obergeschoß (ca. 130,89 m²): Diele, 4 Zimmer, Abstellraum, Badezimmer und WC; Der Garten verfügt über: Terrasse, Rasenflächen mit Sträucher- und Baumbestand, Carport und einer überdachten Fläche die zum Beispiel als Grillplatz genutzt werden kann. Vertragskonditionen: Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis auf 4 bis 5 Jahre , gegebenenfalls besteht auch eine Verlängerungsmöglichkeit. Kosten: Die monatliche Miete von EUR 2.200,00 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution von EUR 6.600,00 Beheizung/Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung sowie die Beheizung des Objekts wird mittels Gas-Zentralheizung hergestellt und befindet sich im Technikraum des Kellergeschoßes. Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Energiekennzahl: Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 136,58 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,91. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mi den derzeitigen Mietern selbstverständlich möglich. Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7243 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Haus mieten in 2340 Mödling
2340 Mödling / 250m² / 7 Zimmer
€ 13,99 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
FREISTEHENDE VILLA MIT GROSSEM SÜD-WEST SEITIGEM GARTEN Zweitbezug nach Renovierung sehr gute Infrastruktur trotz absoluter Ruhelage RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Vorraum mit Ausgang in den Garten, Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und in den Garten, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, 1 separate Toilette, sparater Zugang zu einem weiteren Ausgang in den Garten und zur Einliegerwohnung (1 großes Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Toilette), die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich, Abgang zum trockenen Keller HALBSTOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette 1. STOCK: Vorraum (Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile vorhanden), großes Wohnzimmer (Salon), großes Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer (Dusche und Toillette) AUSSTATTUNG sonniger süd-westseitiger Garten, Klimanalage in den süd-u.westseitigen Räumen, Küche komplett eingerichtet u.a. mit Dampfgarer, Gegensprechanlage in jedem Stock, Internet -u. TV Anschlüsse in fast jedem Zimmer, Gartenhaus, 1 Abstellpaltz am Grundstück, Waschmaschineanschluss in jedem Badezimmer, Parkettböden, Fliesen in den Badezimmern die Einliegerwohnung ist auch vom Garten aus separat zugänglich und perfekt geeignet als Büro oder für ein Au-Pair oder Nanny LAGE S-Bahn Station in Gehdistanz ( ca.25 Min. Fahrzeit bis Wien-Mitte), Supermarkt um die Ecke Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** detached single-family house with separate unit and large south-west facing garden - second letting after refurbishment shops of daily need are within short reach in spite of a very quiet location LAYOUT ground floor: hall and access to the garden, dining room with open-plan kitchen and access to terrace and garden, bedroom, bathroom with shower, separate toilet an additional access to the garden and a separate unit (large room, bathroom with shower and toilet), the studio is also accessible separately from the garden, staircase to a dry cellar mezzanine: two bedrooms, bathroom with bathtub and toilet 1st floor: hall (connections for a small kitchen unit provided), spacious living room, large bedroom with en-suite bathroom with shower and toilet FIXTURES AN FITTINGS sunny south-west facing garden, air conditioning in every south and west facing room, kitchen completely equipped with high-quality appliences, intercom on each floor, internet and TV connection in nearly each room, 1 parking space, connection for a washing machine in every bathroom, wooden flooring, tiled bathrooms the separate unit is also accessible from the garden and perfectly suitable as office or for an au-pair or nanny Location city train station within walking distance ( Wien-Mitte apparox. 25 min.), a super market is just arround the corner Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2900 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 280 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 318 Gesamtbetrag ? 3498... [Mehr]
House provisionsfrei mieten in 1190 Wien
Prachtvolle Villa in nobler Lage!
€ 8.277,-
1190 Wien / 262m² / 6 Zimmer
€ 31,59 / m²
Zur Vermietung gelangt prachtvolle Villa in bester Lage des 19. Bezirks. Sie wurde 1928 errichtet und im Jahre 2013 grundsaniert und umgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 262,58m² und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: 84 m² + 13,35m² südseitige Terrasse Über den Windfang mit separatem Gäste WC gelangt man in den zentralen Flur. Dieser führt in die offene Wohnküche, den 38m² großen Salon mit offenem Kamin und das Esszimmer. Diesem vorgelagert befindet sich die 13,35m² große Terrasse, von welcher man über eine Stiege in den Garten gelangt. 1.Obergeschoss: 59 m² plus 20,81m² Terrasse Über eine hübsche Eichenstiege gelangt man in den Flur des 1. Geschosses. Dieser führt in das große Master Bedroom mit offenem Kamin und anschließendem Schrankraum, einem Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Duschwanne, das Arbeitszimmer und auf die 20,81m² große Südterrasse. 2.Obergeschoss: 50m² Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Galerie/Spielbereich, ein 6m² Kabinett und ein Badezimmer. 1.Untergeschoss: 69,58m² plus 19m² Nebenräume plus 11m² Gartenabstellraum In das Souterrain gelangt man über eine Stiege vom Erdgeschoss. Man gelangt in einen 28m² großen Raum mit separatem Hauseingang, Fenster und schönen Einbaukästen. Von dort gelangt man in einen 33 m² großen Raum, welcher über eine große Fensterfront in den Garten verfügt. Dieser wird zum Arbeiten, als Schlaf,- oder Gästezimmer benützt. Weiters gibt es ein Badezimmer mit WC, Dusche, Waschtisch und Sauna. In diesem Stockwerk befindet sich außerdem ein kleiner Keller, ein Abstellraum und die Waschküche mit Haustechnik. Im Außenbereich gibt es hier einen Gartenabstellraum mit Waschbecken. Vor dem Haus gibt es zwei PKW Abstellplätze, welcher durch ein elektronisches Gartentor erreicht werden. Ausstattung: Eichen - Fischgrätparkettböden, teilweise Spannteppich. In den Bädern und WCs gibt es Fußbodenheizung mit Kalksteinboden und Bisazzafliesen. Fußbodenheizung ist auch im Dachgeschoß, im Esszimmer und im Souterrain. Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet, weiters gibt es eine Alarmanlage, Videogegensprechanlage, zwei elektrischen Markisen und ein Schließsystem. Die Raumhöhe beträgt ca. drei Meter. Im Garten gibt es eine vollautomatische Bewässerungsanlage, einen automatischen Rasenroboter, hübsche Baum, Weg und Terrassen - Beleuchtung und eine versteckte Dusche mit Warmwasser. Die Küche der Firma Bulthaup ist mit Backrohr, Dampfbackofen, Gas,- und Ceranfeld (alles Gaggenau) Geschirrspüler und amerikanischem Eiskasten mit Eiswürfelspender ausgestattet. Für Fragen unter der Nummer [Tel] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 190m² / 4 Zimmer
€ 31,05 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Auf knapp 190 m² Wohnfläche bietet diese Haus im klassischem Tiroler Landhaus-Stil alles was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss befindet sich ein mit reichlich Tageslicht gefüllter Wohn- und Essbereich - inklusive einer voll ausgestatteten Wohnküche. Im Untergeschoss finden Hauptschlafzimmer samt großzügigem Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche ihren Platz. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Fitnessraum samt Infrarotkabine, Solarium und einer Whirlpool-Badewanne vervollständigen diesen Wohntraum.• 4 Zimmer • Exklusive Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, exquisites Badezimmer, etc. • Fitnessraum mit Whirlpool-Badewanne, Infrarotkabine und Solarium • Voll ausgestattete Küche • Großzügiger Balkon • Zwei Terrassen Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Tiroler-Landhaus und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter m.penkner@orea-group oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]. Heizung und Strom werden bei Anmietung direkt zwischen jeweiligen Lieferanten und Verbraucher abgerechnet.• Energieausweis bereits beauftragt. Energieeffizienzklasse und sonstige Energiekennzahlen werden ergänzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.750m Klinik <1.500m Krankenhaus <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 8452 Großklein
8452 Großklein / 101m² / 3 Zimmer
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Absolute Grünruhelage mit atemberaubendem 360 Grad Panoramablick bis zur Koralpe, eigene Garten und Wiesenflächen sowie angrenzende Lipizzaner-Weidealm. Alle Informationen und Unterlagen finden Sie unter: https://unterberg.at/grossklein Qualitativ hochwertige Materialien und State of the Art Technologien, inkl. Video-Überwachung, vollautomatischen Außenjalousien, E-Ladestation, modernster Wärmepumpe, Hauswasserwerk, Glasfaser-Anbindung, etc. Inmitten der steirischen Toskana und nur einen Steinwurf von der südsteirischen Weinstraße entfernt, Sauna-, Jacuzzi-, Whirlpool- und Kaminvorbereitung inklusive. Errichtung eines Pools ist möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Ernst-Fuchs-Villa / 55m² / 2 Zimmer
€ 8.909,09 / m²
#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig
Das nahezu rechteckige Eigentums-Grundstück mit sonniger West-Ost-Ausrichtung befindet sich in der Kleingartensiedlung Halterbach am Fuße des Wolfersberges in Ruhelage mit traumhaftem Blick zur historischen Fuchs-Villa. Ursprünglich Ende der 1960er Jahre als Sommerwohnsitz erbaut, wurde das Häuschen laufend renoviert und erweitert. Bei der Generalsanierung 1996 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt (Wärmedämmung, neue Leitungen, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Türen, Fliesen- und Teppichböden, Heizung, Winterwasserleitung, Küche, Wintergarten ...). Eine Alarmanlage wurde 2011 installiert. Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Die Liegenschaft mit der Widmung Eklw "Grünland-Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen", kann gemäß den Auflagen der Wiener Bauordnung in Verbindung mit dem Wiener Kleingartengesetz noch erweitert werden. Der Bahnhof Hütteldorf mit Anbindung an die Schnellbahn und die U4 ist mit dem fußläufig entfernten Autobus (52A, 52B, 43B), in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso liegt die Straßenbahnlinie 49 nur wenige Gehminuten entfernt. Als Einkaufsmöglichkeiten stehen verschiedene Supermärkte und Geschäfte entlang der Linzer Straße bzw. im naheliegenden Auhofcenter zur Verfügung. Banken, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen auf der Linzerstraße. Der Zugang zur leicht hanglagigen Liegenschaft erfolgt über den sehr gepflegten Garten. Auf knapp 55 m² Wohnfläche werden im Erdgeschoß Vorraum, separates WC, Wohnküche mit Essbereich und Wintergarten mit Ausgang auf die Terrasse geboten. Im ausgebauten Dachgeschoß steht ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im westlichen, beinahe ebenen Garten oberhalb des Hauses ist ein Grillplatz eingerichtet. Der ca. 6 m² große, von außen zugängliche Keller bietet Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels E-Heizung (Fußbodenheizung), im Schlafzimmer sowie zusätzlich in allen Räumen befinden sich einzeln regelbare Heizkörper, in der Küche sorgt eine heizbare Steinplatte plus Wandheizung an der Außenmauer für Wärme. Die Warmwassertherme befindet sich im WC im EG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
Traumhafte Villa mit 5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung in Weidling zu Mieten! Outdoor Pool!
€ 4.709,-
3400 Klosterneuburg / 240m² / 5 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla inmitten der idyllischen Landschaft von Weidling, Niederösterreich. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer Fläche von 240m² und insgesamt 6 Zimmern, ist diese Villa perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Jahrhundertwende Haus erstreckt sich auf drei Ebenen- Erdgeschoss, 1.Stock und Obergeschoß. Der Erstbezug dieser Villa garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, was Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Komfort bietet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bieten Ihnen eine luxuriöse Wellness-Oase. Die Villa ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, um Ihnen eine gemütliche und warme Atmosphäre in den kühleren Monaten zu bieten. Die Wohnküche mit offener Küche inklusive alle E-Geräte von BOSCH ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Der Südbalkon und die Terrasse sind auch von hier aus zugänglich, so dass Sie immer eine Verbindung zur Natur haben, während Sie in der Küche arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Wien oder St.Pölten gelangen können. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Kurz gesagt, diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum von einer Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Villa zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Highlights:- Grünruhelage mit Kahlenberg Blick- Kräutergarten & Weinkeller- Outdoorpool mit Poolhause- BOSCH Küchengeräte- Vollholzböden Geölt- Gäste, Babysitter oder Homeoffice Bereich mit Badezimmer und Schlafzimmer- Wärmeschutzfassade, 3 Fach Isofenster, Außenrollos- Uneinsehbarer 800m2 Garten- Garage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 8330 Feldbach
Top Anlegerwohnung in generalsanierter Villa
€ 149.340,50
8330 Feldbach / 88,52m² / 2 Zimmer
€ 1.687,08 / m²
Sie haben eine Rarität auf dem Immobilienmarkt gefunden! Diese Villa um die Jahrhundertwende von 1900 wird gerade umfassend saniert und auf den heutigen Stand der Technik gebracht, ohne den Charm dieses Schmuckstückes zu verfremden. Insgesamt befinden sich 8 Wohnungen darin, die demnächst bezugsfertig bzw. vermietbar sein werden. 3 Gartenwohnungen mit bis zu 141,25m² Eigengarten, Terrassenwohnungen im OG und 2 Penthäuser mit jeweils einer eigenen Dachterrasse in Richtung sonnigen Süden und herrlichen Ausblick in die Hügellandschaft, stehen zum Verkauf. Was würden sie als Mieter tun, in eine Standard-Mietwohnung ziehen, oder in diese Villa in modernster Ausstattung, um diese sie alle beneiden werden? Richtig, einfach melden und noch aus dem vollen Schöpfen können, bis gleich! Vorteile des Objektes: - 8 Wohnungen in verschiedenen Größen zur Auswahl - Entweder mit Garten, Terrasse, oder Dachterrasse - Fernwärmeanschluss - Generalsaniert mit neuen dem Stil erhaltenen doppelten Holzfenstern - Raumhöhen um die 3,7m! - Eigener Parkplatz - ca. 20min nach Graz oder Feldbach und und und... EINE ÜBERSICHT DER PREISE DER EINZELENEN ANLEGER-WOHNUNGEN MIT ZUBEHÖR UND AUSSTATTUNG ERHALTEN SIE GLEICH IM BEIGEFÜGTEN EXPOSÉ BEI ANFRAGE! NATÜRLICH SIND ALLE WOHNUNGEN AUCH ZUR EIGENNUTZUNG VERFÜGBAR!... [Mehr]
#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
OBJEKTDiese prachtvolle Traum-Villa liegt im exklusiven Cottage zwischen Grinzing und Sievering. Rundherum ist die Gegend von viel Natur geprägt und sie gilt als einer der besten Wohnadressen Wiens. Die charmante Liegenschaft ist ein Paradebeispiel einer gediegenen Wiener Villa am Stadtrand und lässt viele Familenherzen höher schlagen. Aufgrund ihrer bautypischen Merkmale lässt sich das Baujahr der Villa ca. mit Beginn des 20. Jahrhunderts festlegen. Mitte der 1990iger fand eine Sanierung des Altbestandes statt. GARTENDie Eckliegenschaft ist über die Iglaseegasse bzw. Gersunygasse erreichbar. Der Eingang und die Zufahrt zum Carport und Stellplatz für zwei Autos befinden sich in der Gersunygasse. Von dort aus öffnet sich der sonnige, ca. 600m2 große Garten. Dieser ist ideal Richtung Südwesten orientiert und verspricht viel Sonne, während der alte Baumbestand auch genügend Schatten spendet. Praktischer Weise führt vom Garten ein Abgang direkt in den Keller. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Pool im Garten zu errichten. ERDGESCHOSSÜber ein kurze Stiege betritt man die ca. 250m2 große Villa. Dort befindet sich ein Türvorbau samt Garderobe. Etwas weiter gelangt man direkt in den geräumigen Vorraum, von dem sich das ganze Haus zentral erschließt. Gleich beim Eingang rechts befindet sich eine Gästetoilette und der Stiegenabgang in den Keller. Linkerhand vom Vorraum ist die große Küche mit Essbereich, von welcher man auch direkt das großzügige Wohnzimmer erreicht. Die verglasten Terrassentüren öffnen den Blick auf die anschließende ca. 20m2 große Terrasse und holen den Garten und die Natur sprichwörtlich "ins Wohnzimmer hinein". Hier lässt es sich im Sommer gemütlich Essen und den Tag ausklingen. Rechts vom Wohnzimmer gelangt man durch schöne Flügeltüren direkt in das charmante Esszimmer mit großen Fenstern ebenfalls in Richtung Garten. Für große Fest oder gemütliche Essen ist also genügend Platz vorhanden. Die aktuelle Einteilung von Wohnzimmer/Esszimmer könnte jedoch auch problemlos gewechselt werden.1. OBERGESCHOSSÜber die schöne, belichtete Holzstiege gelangt man weiter in die 1. Villenetage. Dort befindet sich gleich links das erste von fünf Schlafzimmern. Dieses Zimmer würde sich auch gut als Homeoffice anbieten. Nebenan ist das großzügige Gemeinschaftsbad mit einer Badewann/Dusche, Bidet und Toilette. Über einen Gang gelangt man zum zweiten Schlafzimmer. Dort befindet sich ein weiteres, kleines Bad mit Dusche. Rechts davon befindet sich das dritte, große Schlafzimmer mit Durchgangstüre zum anschließenden Elternschlafzimmer. Dieses ist natürlich auch separat über den Gang begehbar. Die hellen Zimmern bieten alle einen herrlichen Blick in den Garten.2. OBERGESCHOSSVom Stiegenhaus gelangt man weiter in 2. Villenetage. Dort befindet sich das fünfte Schlafzimmer samt Ensuite-Bad mit Dusche und Toilette. Dieses bietet sich ideal als separate Wohnung für eine Nanny oder für ältere Kinder an. Vom Gang aus gelangt man links und rechts durch Türen weiter zum umausgebauten Rohdachboden. Hier schlummert noch einiges an Potential um noch mehr Fläche zu gewinnen. KELLERVom Vorraum bzw. vom Garten gelang man in den ausgebauten ca. 100m2 großen Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschraum und Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf könnte man hier noch eine weitere Wohneinheit unterbringen. Weitere Möglichkeiten wären zum Beispiel auch ein Homecinema oder ein Fitnessraum. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. BAUPOTENTIALDer Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (Plandokument 7647 vom 30. Juni 2005) weist für die hier zu bewertende Liegenschaft W 1 o = Wohnen, Bauklasse I (2,5 m - 9 m), offene Bauweise, mit einem bebaubaren „Streifen“ in einer Breite von 15 m aus. Für den Vorgartenbereich an der Gersunygasse wird ein 5 m „tiefer“ Grün- Streifen vorgeschrieben; für den Grünbereich entlang der Iglaseegasse ist im Flächenwidmungsplan keine Breite angegeben. Diese ergibt sich aber entsprechend der derzeitigen Bebauung, weil der Flächenwidmungsplan offensichtlich an die Bestandsobjekte (Iglaseegasse 58, Iglaseegasse 60 und 62) angepasst ist. Dementsprechend nutzt das Bestandsobjekt Gersunygasse 5 / Iglaseegasse 58 die durch den Flächenwidmungsplan gegebenen Möglichkeiten weitgehend aus. Auch der an der Nordgrenze zur Liegenschaft Gersunygasse 7 befindliche Carport steht im Grünbereich, darf dies aber auch entsprechend seiner konstruktiven Beschaffenheit. Für eine genaue Auskunft konsultieren Sie bitte das zuständige Bauamt oder einen Architekten Ihrer Wahl. VERMIETUNGDiese wunderbare Villa ist noch bis 15.07.2024 befristet vermietet. Die hohe, monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit einer Rendite bis zum Zeitpunkt des Einzugs oder im Falle von Umbauplänen. Solche benötigen in der Regel ausreichend Vorlaufzeiten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Mietvertrag zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <900m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3034 Maria Anzbach
FANTASTISCHE VILLA IN ALLEINRUHELAGE MIT FERNBLICK!
€ 1.750.000,-
3034 Maria Anzbach / 490m² / 8 Zimmer
€ 3.571,43 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 1.750.000,-#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Diese, sich auf drei Ebenen ausdehnende Villa an den Ausläufern des Wienerwaldes gelegen, bietet sehr unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Vom Mehrfamilienhaus bis zur Kombination Privates Wohnen / Geschäftsbereich ist alles möglich. Durch einfache, nicht kostenintensive Umbauarbeiten ließen sich sehr einfach auch drei getrennte Wohneinheiten erzielen. In einem Bereich von etwa 500 m² Wohnfläche, der sich über drei Ebenen erstreckt, befindet sich dieses sehr repräsentative und von natürlichem Licht durchflutete Wohnambiente. Das rund 2.500 m² große Grundstück hat eine GEB-Widmung (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) und drei Seiten des Grundes grenzen an Grünland. Ein Personenlift (6 Personen, barrierefrei, Fa. Schindler) macht es einfach, vom Keller in das sehr moderne, mit zwei großen Gauben und einer 45 m² großen Terrasse, ausgebaute Dachgeschoß zu gelangen. Der Blick von dieser Terrasse in den Wienerwald bzw. in die Ferne ist einzigartig. Grundsätzlich ist die gesamte Villa technisch sehr hochwertig gestaltet: Eine Luftwärmepumpe von KNV kombiniert mit einer Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. In Kombination mit Fenstern und Türen der regionalen Firma Rekord (außen Aluminium, innen Holz, mehrfachverglast) fühlen Sie sich in den kalten Wintermonaten absolut wohl in der doch sehr großen und teilweise mit sehr hohen Räumen (7 Meter!) ausgestatteten Villa. Das Herzstück im EG ist die sehr großzügige Küche der italienischen Marke Varenna. Alle Elektrogeräte inkl. Dampfgarer und Tellerwärmer sind Markengeräte der Firma Gaggenau. Sämtliche Böden in den Wohnbereichen sind mit starken, bis zu sieben Meter langen Eichendielen, belegt - im Dachgeschoß wirkt der Eichenboden, der im "Fischgrätverband" großflächig verlegt ist, besonders modern. Ebenfalls sehr modern gestaltet ist der Hauseingangsbereich mit einer Komplettverglasung und "Finger-Print-Funktion" bei der Eingangstüre. Durch den Umstand, dass das größtenteils ebene Grundstück sehr offen und frei am Berghang liegt, haben Sie in jede Himmelsrichtung und aus allen Fenstern auf allen Ebenen einen großartigen Fernblick - teilweise in bewohntes Gebiet wie Maria Anzbach oder Neulengbach, aber auch in großflächige Grünbereiche wie den Wienerwald oder bis ins Tullnerfeld. Die Eyecatcher der Außenanlage sind die rund 200 m² große, ebenerdige Terrasse (Pewter Blend Naturstein), der Pool mit 25 x 3 x 1,6 m und der Weinkeller. Um eine ideale Nutzung der beiden Objekte Pool & Weinkeller zu gewährleisten, müssen Wartungsarbeiten erledigt werden, bevor man das sensationelle Schwimmerlebnis bzw. einen guten Tropfen aus dem eigenen Weinkeller genießen kann. Für das gesamte Anwesen ist ein sogenannte BUS-System vorbereitet. Ein hauseigener Brunner befindet sich ebenfalls am Grundstück. ZUSAMMENFASSUNG: ERDGESCHOSS: ca. 150 m² Wohn-Ess-Küche Gäste-WC mit Pissoire 3 Zimmer je 16 m² 1 Zimmer ca. 45 m² 1 Terrasse ca. 200 m²OBERGESCHOSS: ca. 120 m² Arbeits/Wohnbereich ca. 30 m² Master Bedroom mit Master Bathroom 1 Zimmer 16 m² 2 Terrassen (Ost und Südterrasse) DACHGESCHOSS: ca. 100 m² Wohn-Ess-Küche ca. 35 m² Master Bedroom mit Master Bathroom 1 Zimmer 16 m² Gästedusche / WC 1 Terrasse ca. 40 m²RECHTLICHER HINWEIS: Im Hinblick auf die geltende Gesetzeslage weisen wir darauf hin, dass für unser Tätigwerden für jeden Interessenten (vollständige Anbietung, Besichtigungen und sonstige Dienstleistungen) der Abschluss eines Maklervertrages die unbedingte Grundlage darstellt. INFOS & BESICHTIGUNGEN: Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Franz Klein unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN: 1. Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet. Im Falle der Anmietung oder des Ankaufs fällt eine Vermittlungsprovision an. 2. Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für beide Vertragspartner des abzuschließenden Geschäfts tätig (Doppelmakler). 3. Wir weisen auf wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen unserem Unternehmen und der Verkäuferseite hin. POST SCRIPTUM: Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien! Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr. 1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 5280 Braunau
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Diese neuwertige und gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung eignet sich ideal für ein Paar Die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant und eine Übergabe an die neuen Mieter könnte schon Anfang Jänner stattfinden. Eine neue Küche, und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. In der Anlage werden mehrere Einheiten zum Vermieten angeboten! Für alle Fragen oder einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]