Suchergebnisse für "villa verkauf bosruck straße 8 4616"

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

ANGEBOT - Dieses größere Wohnhaus mit Keller und ca. 790 m² großen Grundstück befindet sich in sehr guter Lage zwischen Weißkirchen und Marchtrenk. In diesem größeren ca. 176 m2 Wohnhaus wurden teilweise die Innenräume renoviert und mit Kunststofffenster erneuert. +++ Nach dem Besichtigungstermin haben Sie auch die Möglichkeit auch EIN ANGEBOT zu legen! +++ Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Brigitte Pfaffenberger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert

Perfekt für Expats: Eleganter Biedermeier-Erstbezug mit 2 Zimmern + Nebenräumen in Top-Lage in Gehweite zum Rathaus an der Grenze zum 1. Bezirk Dieses prachtvolle Domizil in bester Lage des 8. Bezirks in Sichtweite zum Rathaus wird Altbau-Liebhaber begeistern. Die denkmalgeschützte Liegenschaft überzeugt durch die gem. den Vorgaben des BDA instandgesetzten schönen Details aus der Errichtungszeit. Diese Schätze werden liebevoll gepflegt und gehütet. Die Wohnung in der vormaligen Beletage im 1. Stock mit ca. 80 m2 und einer Raumhöhe von ca. 3,3 m in den Zimmern sucht Altbau-Enthusiasten als künftige Mieter: Die Original-Kastenstock-Fenster samt Fensterläden wurden fachgerecht renoviert und sind samt den Fensterläden komplett funktionsfähig erhalten. Schöne Echtholz-Parkettböden in Eiche geölt und im Fischgrät-Muster mit Randfries perfekt ausgeführt. Doppelflügel-Türen ebenfalls renoviert und tw. neue Kassettentüren hergestellt. Die alten Original-Beschläge wurden repariert und um passende Teile ergänzt. + 2 geräumige Zimmer straßenseitig mit ca. 26 m2 und jeweils 2 Fenstern, Wohnraum u. anschld. Schlafraum + sep. Küche zum Hof hin orientiert mit Frühstücksplatz, + großzügiger zentraler Vorraum mit Tageslicht, + modernes Komfort-Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, + WC sep. mit Waschbecken, + Abstellraum mit Brennwert-Therme u. WM + Trockner sowie weiteres Abteil nebenan als weiterer Stauraum; Die Räume sind mit einem Mix aus modernem Komfort und schönen antiken Stücken möbliert. Komplett ausgestattete Küche mit neuen Markengeräten - die tyische Altwiener Café-Garnitur mit Thonet-Stühlen sorgt für einen gemütlichen Frühstücksplatz. Die Wohnung wird mit den wichtigsten Einrichtungsgegenständen möbliert übergeben, dies lässt den Mietern noch Raum für eigene Möbelstücke. Alle Leuchten bereits vorhanden, z B. Maria-Theresien Kristall-Luster in den beiden Salons. Jedenfalls befristete Vermietung je nach Vereinbarung, Minimumdauer von 4-5 Jahren gewünscht Kaution: zumindest 4 Bruttomonatsmieten Mietbeginn gemäß Vereinbarung, die Wohnung ist bereits bezugsfertig. Ein schriftlicher Mietvertrag ist abzuschließen, wertgesicherter Mietzins (Indexierung). Monatliche Mietkosten: Nettomiete inkl. Möbelmiete von EUR 1.550, zzgl. anteiliger USt. = EUR 1.705, brutto Betriebskosten-Akonto EUR 183,24 zzgl. 10 % USt. beträgt EUR 201,56 (anteilige Umsatzsteuer 10 % bzw. 20 %) Gesamtbelastung ohne Verbrauchskosten daher: EUR 1.906,56 brutto Die Verbrauchskosten für Strom- und Gasbezug sind v. Mietenden direkt an den Versorger zu begleichen. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung durch den Mieter ist gewünscht. Die nächste Apotheke und den nächstgelegenen Supermarkt (eine Billa-Filiale) erreichen Sie gleich um die Ecke. Bestens einkaufen können Sie in wenigen Minuten Entfernung entlang der Florianigasse oder der nahen Josefstädter Straße, die selbst verwöhnten Konsumenten ein reichhaltiges Angebot bietet. Eine Vielzahl gastronomischer Angebote im direkten Umfeld macht es einfach, rasch einmal auswärts gut zu speisen. Den Schönbornpark als nächste Grünfläche erreichen Sie in ca. 2-3 min. bequem zu Fuß, für Kinder ist ein Spielplatz eingerichtet, ein Sportareal und eine Hundezone sind ebenfalls vorhanden. Im Umfeld (z B. entlang der Josefstädter Str., im Bereich der Piaristenkirche, Lange Gasse, Alser Straße, etc.) finden Sie in kurzer Gehdistanz zahlreiche Facharztpraxen diversester Ausrichtungen bzw. die Privatkliniken St.Josef oder die Wiener Privatklinik. Die U-2 bzw. die U-5 wird Ihnen nach Fertigstellung in ca. 3 min. Entfernung/Fußweg zur Verfügung stehen. Sie erreichen weiters die Linie 2, die Linien 43, 44 oder 5 und 33 in zumutbarer kurzer Entfernung. In den 1. Bezirk in Richtung der Landesgerichtsstraße bzw. zum Rathaus gelangen Sie über die Quergassen in wenigen 100 m. Wenn Sie eine sowohl elegante als auch komfortable Stadtwohnung in Gehweite zum 1. Bezirk in der Josefstadt suchen, stellen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Domizil gerne näher vor! Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 82,61 k WH/qm/Jahr fGEE: 1,90... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Endlich wieder mal ein Angebot WEIT abseits des Durchschnitts... Dieses exklusive Anwesen wurde auf ca. 20.000 m² in Ziegelmassiv (60er Ziegel) 1970 erbaut, 2010 neu übernommen und bis 2018 laufend saniert. Diese Villa hebt sich durch seine zeitlose Konzeption sowie einer Vielzahl exklusiver Highlights von anderen Immobilien ab. Das exklusive Anwesen ist perfekt eingebettet in die traumhaften Landschaften des südlichen Weinlandes und erfüllt garantiert alle Wünsche! Es wird Sie sofort begeistern. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum von dem aus man zur begehbaren Garderobe, zum großen Wohn-Essbereich mit offener, eingerichteter Küche und Zugang auf die Terrasse sowie zum WC gelangt. Zudem gibt es noch auf dieser Etage eine kleine Wohneinheit mit extra Eingang einem großem Küchen-Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden Sie einen wunderschönen, gemütlich eingerichteten, großen Wohnbereich mit Flügel und kuscheligem Kamin, ein großes Schlafzimmer mit extra begehbaren Schrank, ein Büro, sowie ein Bad mit riesiger Dusche und einem WC. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, großer Wellnessdusche, einem Whirlpool sowie einer Sauna - hier wird Entspannung groß geschrieben! Zudem gibt es noch eine kleine Bar. Beheizt wird das Haus mit Luftwärmepumpe. Auch die Außenanlagen sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und werden Sie begeistern. Im wunderschön angelegten Außenbereich erwartet Sie ein kleiner Teich, eine große Terrasse mit Bar und ein überdachter Essbereich. Natürlich darf hier der Pool mit Liegeflächen nicht fehlen. Ein zusätzliches Highlight ist im Einfahrtsbereich ein vollständig restaurierter T55 Originalpanzer sowie der Hubschrauberlandeplatz auf der Hinterseite des Anwesens. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es reichlich. Eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sorgt für Ihre Sicherheit. Besondere Vorteile dieses einzigartigen Angebotes: - Wohnen auf atemberaubendem Niveau - Ruhe, Ausblick, Natur - Entspannung pur at home - hochwertigste Bauweise und Ausstattung - lichtdurchflutete Wohlfühl-/ Wellness Oase - Sauna, Whirlpool, - Klimaanlage - umfangreichste Küchenausstattung - erhöhte Raumhöhe - Soundsystem Innen und Außen - Kamin Innen - 4 Carportplätze - Alarmanlage und Videoüberwachung - und vieles mehr. Weiters befinden sich auf dem Grundstück noch weitere 2 kleine Wohneinheiten (Tinyhouse-Style), die man perfekt vermieten könnte. Das hochwertige Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen! Besichtigung vereinbaren - eintreten und garantiert wohl fühlen... _Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen._ _Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen_ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine moderne, atemberaubende Luxusvilla, mitten im Grünen auf einem Hügel in Baden bei Wien. Das atemberaubende Objekt wird im Edelrohbau verkauft und Sie können selbst entscheiden, wie Sie die Innenarchitektur der Traumimmobilie gestalten möchten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten dieser beeindruckenden Villa, mit einer Gesamtfläche von 478,57m², auf 3 Wohnebenen, verleihen Charme und Exklusivität in einer naturverbundenen Umgebung. Bei der beigefügten Visualisierung handelt es sich um das hintere Gebäude, das vordere Gebäude besteht derzeit noch nicht. Auf dem großen Grundstück kann aber natürlich ein weiteres Gebäude auf eigenen Wunsch gebaut werden. Die Wohnräumlichkeiten bieten genügend Freiraum für Familie und Gäste. Im 1. Untergeschoss befindet sich die großzügige Garage, welche Platz für 3-4 Autos bietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit einem separatem Badezimmer, welches auch als Einliegerwohnung oder Gästebereich genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss ein Fitnessstudio, eine Sauna, sowie ein großzügiger SPA-Bereich. Die Villa verfügt bereits über eine Vorrichtung für einen hauseigenen Personenaufzug, welcher von der untersten Etage bis auf die Terrasse hinaufführt. Auf jeder Etage befinden sich moderne Kaminöfen - perfekt, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Bereits beim Betreten des Entrees überzeugt das hohe Ausstattungsniveau der Villa. Vom großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Der äußerst repräsentative Wohnsalon mit offener Designer-Küche begeistert mit einer Raumhöhe von ca 3 Metern und ist direkt mit der Gartenterrasse verbunden. Der ganze Wohnbereich wird durch bodentiefe und deckenhohe Fenster durchzogen, wodurch das gesamte Objekt im Tageslicht erstrahlt und einen direkten Blick und Zugang auf die wunderschön gestaltete Gartenanlage bietet. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein geräumiges und sehr exklusives Badezimmer und eine Gästetoilette. Auf der oberen Etage befindet sich ein großes helles Schlafzimmer. Der Schlafbereich bietet genügend Raum für ein großzügiges Doppelbett, sowie einen großzügigen Kleiderschrank. Diese Etage erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von 101,46 m². Das Objekt besticht durch sein ruhiges, idyllisches Flair, welches Ihnen das Gefühl verleiht, mitten in der Natur zu sein. Dennoch erreichen Sie das Casino Baden, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten nur innerhalb weniger Minuten. Im ersten Obergeschoss, welches über eine Gesamtfläche von 102,19 m² verfügt, befinden sich das Master-Bedroom mit Bad en Suite, sowie einer Badewanne und 2 weitere Schlafzimmer, die ebenfalls mit Bad en Suite ausgestattet sind. Jedes Badezimmer ist mit hochqualitativen Sanitäranlagen ausgestattet. Jedes Schlafzimmer hat einen eigenen Zugang auf die Loggia und einen atemberaubenden Blick in die Natur - bis nach Wien. Im Dachgeschoss (126,4 m2) angelangt, welchen Sie über eine edle Holzparketttreppe erreichen, befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der direkt auf die wunderschöne Terrasse führt mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne. Ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet sich auf dieser Etage. Die großzügige Poollandschaft auf der Terrasse lädt zu geselligen Sommerpartys und zum entspannen ein. Die leichte Hanglage des Grundstücks ermöglicht einen einzigartigen Fernblick von den beiden oberen Geschossen. Alle Ebenen sind barrierefrei mit dem modernen Glas-Lift erreichbar. Diese Villa bietet somit genügend Platz für eine große Familie. Darüberhinaus besteht die Möglichkeit, wie bereits zu Anfang erwähnt, eine zweite Villa auf demselben Grundstück zu errichten. Die dazugehörigen Pläne wurden bereits eingereicht und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Selbstverständlich steht Ihnen für die Errichtung, auf Wunsch, dieselbe Baufirma zur Verfügung. Ausstattungen: Fußbodenheizung Wärmepumpe Anschlüsse für eine Outdoor Küche auf der Terrasse Auf allen Etagen befindet sich ein Kamin Zugang auf die Loggia aus jedem Schlafzimmer Vorrichtung für Aufzug Großer Outdoor Pool im Dachgeschoss Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Luxusimmobilie. Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Gewerbeobjekt Zinshaus mit 9 Appartements/Zimmer (jedes mit Bad und WC) und Restaurant steht ab sofort zum verkaufen. Rendite Objekt mit monatliche Einnahmen von 8.000,00 €. Das gepflegte Gasthaus, ausgestattet mit einer Niro-Kücheneinrichtung, ordnungsgemäßer Lüftung und einem schönen Außenbereich liegt direkt an der Bundesstraße, in Spielfeld. Das eingerichtete Gasthaus mit 9 Appartements/Zimmer jede mit eigenen Bad und WC verfügt über 503 m² Nutzfläche und 2056 m² Grundfläche. FÜR LAUFHAUS oder SWINGER CLUB-IDEALE LAGE !! Eine sofortige Übernahme ist gerne möglich. Provision: 3 % plus USt. Verkaufspreis: 550.000,00 €. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbot besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung. Marina Markov Immobilienfachberaterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] [Tel] Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehr Details zu diesem Angebot auf www. VALMACOR.at Eine wunderschöne 1995/1996 erbaute und 2014 umfangreich im Innen sanierte Architekten-Villa in Ziegelmassivbauweise mit nicht weniger als 531,40 m² Nutzfläche wird auf einem südseitigen 884 m² Eigengrund in ruhiger und bester Lage in Klosterneuburg am Ölberg zum Kauf angeboten. Die Villa ist dreigeschoßig, voll unterkellert, mit Ausnahme des Dachgeschoßes durch den Fußboden beheizt und weist elitäre Raumhöhen von 2,97 im Dachgeschoss bis 3,32 m im Erdgeschoss. Sogar im Wohnkeller beträgt die Raumhöhe fürstliche 3,16 m ! Die Villa ( bestehend aus 6 Zimmer, 4 Bäder und 6 WCs ) hat 2 Eingänge, einen Nordseitigen direkt ins Erdgeschoss und einen südseitigen Eingang direkt in den Wohnkeller, wo ein ebenerdiger Ausgang aus dessen Wohnzimmer auf die südliche Gartenterrasse zu dem Sommer-Pool führt. Die Gartenterrasse wird von einer Pergola gegen zu viel Sonne geschützt/überdacht. An der südseitigen Grenze des Grundstücks befindet sich noch eine 41,60 m² große Garage für zwei Autos. Diese hat eine ( von ins gesamt 6 Toiletten ) und beherbergt die zwischenzeitlich automatisierte Versorgung des Schwimmbeckens mit den notwendigen Chemikalien und Wasser. Die Garage hat noch einen Abstellraum. Die e-Installation ist vorhanden sowie ein Sektionaltor mit e-Antrieb, Terrazzoboden, Färbelung, Ölfanggrube und Lüftung. Über Geschmack kann man bekanntlich "reden", jedoch faktisch gesehen wird eine freistehende Villa in einer leichten Hanglage in sehr gutem Bauzustand zum Kauf angeboten. Für die technisch Interessierten bestehen die tragenden Wände aus Hohlblockmauerwerk, die Decken aus Stahlbeton, das Dach aus Walmdach mit Ziegeldeckung / Gaupen, die Fassade aus Reibputz, teilweise mit Wärmedämmung, Balkone aus Stahlbeton mit Metallgeländer, Fenster aus Kunststoff mit Wärmedämmendes Glas, Rollläden, Stiegen aus Stahlbeton mit Massivholz-Trittstufen, Malerei, die 4 Bäder und 6 WCs mit Boden und Wandfliesen in sehr guter Ausstattung. Vor zwei Jahren [Tel] ) wurde die Fassade komplett erneuert, vor 8 Jahren [Tel] ) komplett neu mit abwaschbarer Farbe ausgemalt, die Wandecken ansprechend mit Messing beplankt. Eine Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Ein nennenswertes Highlight ist sicherlich der 4-Personen-Aufzug, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet und voll im Haus integrier... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Zum verkauf gelangt eine schöne Villa mit Swimmingpool nahe Rijeka in Kroatien. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und 5 km vom Stadtzentrum und ca 6 km vom Strand entfernt. Das Haus besteht aus einem Souterrain mit 65qm welches die Heizung und Wasseraufbereitung beinhaltet. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Appartments mit je 45qm Größe und ein weiteres mit 22qm. Das erste OG beinhaltet eine Wohnung mit 111qm, mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und einer Terrasse entlag der Hausseite. Im zweiten OG sind 4 einzelne Zimmer mit Bad und einer gemeinsamen Küche. Parkplätze finden sich vor dem Haus. Der Swimmingpool im Garten hat eine Größe vomn 3,6m x 6m. Weiters befindet sich im Garten ein kleines Haus mit einer Größe von 60qm. Nähere Informationen auf Anfrage. Provision: 3%+20% Mwst. Ihr Ansprechpartner: Verena Richter [Tel] [Email] www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 50.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Villa #Garten

Zum verkaufen steht Villa in Fuzine. Das Haus liegt an der Straße, sobald Sie von der Autobahn abfahren, in der Nähe der Maut, 400 m² ist das Haus, 200 m² Nebengebäude, 5000 m² Garten, beheiztes Hallenbad 11 × 6 m², 4 Heizungsarten, Fitness, Sauna ... das Haus ist handgefertigt, einzigartige Arbeit ... das Haus hat 5 Sterne, es ist kategorisiert zu vermieten ... Villa u Fuzinama, kuca se nalazi uz samu cestu cim sidjete sa autoputa, kod naplatnih kucica, 400 kvadrata je kuca, 200 kvadrata pomocnog objekta, 5000 kvadrata okucnice, grijani bazen unutarnji 11×6, 4 vrste grijanja, fitness, sauna...kuca je rucna izrada, unikatni rad...kuca ima 5 zvijezdica, kategorizirana je za iznajmljivanje... Bei Fragen oder einem gewünschten Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Marina Markov Gebietsleiterin Immo-Company Haas&Urban GmbH [Email] [Tel] Der Energieausweis, lt. Energieausweis Vorlage Gesetz 2012, wird vom Eigentümer nachgereicht. Der Auftraggeber wurde von unserer Seite über die Erbringung des Energieausweises aufgefordert und wird dem nachgekommen. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr guter Wohnlage in Krumpendorf befindet sich diese schöne Altbau Villa. Stolz steht sie da! Eine Villa, umgeben von wunderschönem Grün, liebevoll gärtnerisch gestaltet und gepflegt. Die Villa macht einen einladenden Eindruck. Das Haus tankt grün. Sie sitzen auf der Terrasse im Garten. Ihr Blick geht ins Grün, es ist ruhig, nur Vogelgezwitscher ist zu hören. Der nächste Nachbar, links vom Haus, ist von dichten Büschen verborgen. Es ist ein warmer sonniger Tag, wenn es heißer wird, werden Sie sich über den Natur - Pool freuen. Ein heiteres Gefühl von Tun-und-lassen-Können, Entspannung pur. Hier können Sie auf sehr großzügiger Fläche Ihren Wohntraum verwirklichen. Wenn Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Sinne der Lage und Qualität suchen, sind Sie hier angekommen. Auf der Liegenschaft befindet sich eine topsanierte Villa. Auf drei Geschosse verteilen sich 8 Wohnräume,3 Küchen, 3 Bäder, 3 WC, Nebenräume und Balkone mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Wohnhaus Baujahr: 1900, generalsaniert und erweitert 2009. • Die Villa befindet sich in einer der schönsten Lagen von Kärnten und der Wörthersee ist fußläufig erreichbar • Ein wunderschöner gepflegter Garten mit einem Naturpool & Gartenhaus & Whirlpool• Master Bedroom mit Badezimmer und Zugang zum Balkon• Das Haus ist komplett Videoüberwacht• Hohe Räume mit Altbaucharme UNTERGESCHOSS Wohnfläche: ca. 77,95 m2 + Zubau: 78,56 m2Schlafzimmer, VR, Heizraum, Wirtschaftsraum, Teeküche, Dusche WC, VR, Gang, WC, Wohnen Essen, Hof, Seminarraum, Geräteraum, Abstellraum ERDGESCHOSS Wohnfläche: ca. 86,57 m2Verkauf, Büro, Behandlung, VR, Dusche/WC, VR, Gang, WC, Podest, Terrasse: 21.35 m2OBERGESCHOSS Wohnfläche: ca. 99,47 m2Essen, Wohnen, Zimmer 2, Galerie, WC, Gang, Zimmer 1, Bad, Küche, AR, Terrasse: 21,25 m2Der Wörthersee ist von der Liegenschaft fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft verfügt über 4 KFZ-Stellplätze im Freien, zusätzlich sind noch Parkflächen im Garten extra vorhanden. Die Liegenschaft ist sowohl für ein Paar, als auch für eine Familie bestens geeignet. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Exklusives Anwesen mit spektakulärem Weitblick über Linz zu verkaufen! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Auch behält sich der Eigentümer vor, trotz erfolgter Bekanntgabe Ihrer Daten evtl. keine Besichtigungen durchzuführen - wir bitten um Verständnis! Umgeben von grünen Wiesen, erholsamen Parks und tollem Ausblick genießt man beste Lebensbedingungen. Bushaltestellen mit perfekter Innenstadtanbindung, nur wenige Meter entfernt, sorgen für problem- und mühelose Besorgungen. KAUFPREIS: € 3,5 Mio. Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision bei Kaufanbotsgegenzeichnung in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ TOP VILLA MIT 8 ZIMMER Wfl. 750 m² Gfl. 1.080 m² mit fantastischem Blick ++ sehr Schöne Lage ++ NATUR VOR IHRER HAUSTÜR+++Miete ist inklusive Heizung Villa in Purkersdorf bei Wien nur 4km von der Wiener Stadtgrenze und Auhofzenter entfernt es handelt sich um eine Luxus Villa mit 750 m² Wohnnutzfläche die in den Frühen 80 Jahre mit viel liebe zum Detail fertiggestellt worden ist ein Nachbau eins zu eins aus Hollywood Beverly Hills !! Plus Schwimmhalle 200 m² mit Wellnessbereich und Sauna !! Plus Lagerhalle mit 80m² und 4 Außenparkplätze Wendeltreppe und Bibliothek und Büros wo Man Arbeiten und Wohnen verbinden könnte für Firmensitz und Schönes Wohnen in der Natur mit Panoramablick aufs Grüne keine Arbeit oder Werkstatt möglich da Ruhelage ist !! Erdgeschoss 220 m² gesamt durch einen separaten Eingang betritt man eine kleine Einliegerwohnung / Gästebereich mit verschiedenen Nutzräumen, großer Wohnsalon mit Kamin, Gästebad, WC. Des weiteren sind im selben Geschoß diverse Neben- und Technikräume, Terrasse 40m², Lager 80 m² und Wohnzimmer Schlafzimmer so wie Badezimmer Grundstück Benutzung. Garage 70 m² diverse Räume vorhanden wo Man auch Arbeit und Wohnen verbinden kann. Obergeschoss Obergeschoss und Dachgeschoss 400 m² Großer Wohnsalon mit Kamin, voll ausgestattete Küche, großes Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Einbaumöbel, Wendeltreppe, sowie diverse Extras. Eine elegante Treppe führt nach oben zu den Schlafzimmern, von denen Sie einen Blick auf das umliegende Grün haben. Zur Linken des Wohnsalons eines der vielen Highlights dieser Villa, der große Indoor-Pool mit angeschlossenem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Dachgeschoss Galerie, vier Schlafzimmer, möblierte Arbeitszimmer, Badezimmer, WC, Flur. Einbauschränke im Schlafzimmer, Einbau-Bücherregal Das Gartenareal ist aufwendig bepflanzt und liebevoll gestaltet. Es wird dieses Jahr die Heizung auf Solartechnik im Erdgeschoss umwandelt werden so das ihr geringere Heizkosten habt und Nächstes Jahr wird der Eigentümer komplett neue Heiztechnik einbauen auf Wärmepumpe so das ihr sehr geringe Heizkosten haben werdet vielleicht nur 10 oder 15 Prozent Heizkosten wie auch der Strom auf Solartechnik wiederum auch geringe Kosten an Strom und Zwei Schlafzimmer w´ird der Eigentümer auch Umbauen und Renovieren Nächstes Jahr nur zur Information was der Eigentümer machen wird auf seine Kosten ! Lage: Arzt 3.000m , Apotheke 3.000m, Klinik 5.500m, Krankenhaus 9.500m Schule 3.000m, Kindergarten 3.000m, Universität 8.000m Supermarkt 2.000m, Bäckerei 3.000m, Einkaufszentrum 6.000m Bank 3.000m, Post 3.000m, Polizei 3.000m Verkehrsanbindung: Bushaltestelle Neupurkersdorf/Postsiedlung 452,453,458, S-Bahn Untertullnerbach (R, S 50), Untertullnerbach Bahnhof. Mietpreis ikl. 20% USt.: € 6.000,00,- 2BMM Maklerhonorar + 20% USt. 3BMM Kaution Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Tel] Email: [Email] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1000 Gesamtbetrag € 6000... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einfamilienhaus in 3491 Straß im Straßertale zu verkaufen! ACHTUNG: Ich bin von 5.2. bis 19.2. im Urlaub und ab 20.2. wieder erreichbar! Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Lage mit toller Aussicht. Koffer packen und einziehen! Die Immobilie ist bis zum Verkauf noch bewohnt. Besichtigen Sie die Immobilie und machen dem Verkäufer ein faires und attraktives Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]