Suchergebnisse für "villa gutenstein kauf"

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LAGEDer Halleiner Stadtteil Gries zählt zu den begehrtesten Wohngegenden von Hallein, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen in alle Richtungen. Wer auf gute Erreichbarkeit Wert legt, ist hier richtig: Bahnhof Hallein und eine Bushaltestelle liegen in Gehdistanz, die Autobahnauffahrt Hallein ist in wenigen Minuten erreicht. Stadt und Umland liegen damit gleich nah. GRUNDSTÜCKDas Grundstück weist beachtliche 1.368 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Fläche auf. Der Garten ist großzügig geschnitten, sonnig gelegen und ansprechend bepflanzt – Platz genug für einen ruhigen Nachmittag im Freien oder eigene Gartenprojekte. Baurechtlich ist die Fläche im Flächenwidmungsplan als Bauland - erweitertes Wohngebiet (L) ausgewiesen. Der verordnete Bebauungsplan erlaubt eine Baumassenzahl von bis zu 2,2.VILLA IM LANDHAUSSTILAnfang der 1980er Jahre in erstklassiger Ausführung erbaut. Diese großzügige Villa vereint hochwertige Materialien mit traditionellem Landhauscharme (Terracottafliesen, Tischler-Vollholztüren) auf rund 330 m² Wohnfläche im Haupthaus, zzgl. 69 m² Einliegerbereich und 157 m² Keller Erdgeschoss: Repräsentative Eingangshalle, 63 m² Wohnsalon mit Bar und Loungezone, direkter Zugang zur 42 m² Terrasse, separate Einbauküche mit Sitzgelegenheit, eigenes Esszimmer mit Kachelofen1. OG: Mastersuite mit Balkon, Ankleide und Luxusbad (Doppelwaschtisch, Whirlwanne, Bidet, begehbare Dusche); weiteres Schlafzimmer mit En-Suite-Bad2. OG: Zwei weitere Schlafräume mit Bergblick, Bad, maßgefertigte Einbauschränke Keller: Wellnessbereich (Sauna, Solarium, Tauchbecken), Weinkeller mit natürlicher Klimatisierung, 60 m² Multifunktions-/Sportraum, Technik- und Tankraum Einliegerbereich: Maisonette, 69 m², 2,5 Zimmer, eigener Zugang – ideal für Gäste oder erwachsene Kinder Außenbereich: Gepflegter Garten mit Freisitz, Doppelgarage (37 m², elektrisches Tor), 2 Freistellplätze, Natursteinmauer-Einfriedung mit Metalltoren, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien Heizung: Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung HWB: 84 k W/m²a, fGEE: 1,08Großzügiger Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Gartenlage machen diese Villa zu einem besonderen Zuhause – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS JUWEL IN GMUNDEN AM TRAUNSEE mit ZWEITWOHNSITZ-MÖGLICHKEIT Es gibt Immobilien. Und es gibt Anwesen, die Generationen überdauern, Emotionen wecken und selbst in den exklusivsten Lagen zur absoluten Rarität zählen. Diese außergewöhnliche Architektenvilla am Traunsee gehört zweifellos zu dieser Kategorie. In privilegierter Lage fast unmittelbar am Ufer, vereint dieses einzigartige Anwesen spektakuläre Architektur, kompromisslose Wohnqualität und eine Aussicht, welche jeden Tag aufs Neue begeistert. Eine Immobilie für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und deren höchste Ansprüche hier erfüllt werden. Bereits beim Betreten der Villa erleben Sie ein Gefühl, das in Erinnerung bleibt. Der Blick schweift unmittelbar über die großzügigen Wohnräume hinaus auf das glitzernde Wasser des Traunsees und die beeindruckende Bergkulisse des Salzkammerguts. Ein Panorama, das einem wie ein lebendiges Gemälde in nahezu allen Bereichen des Hauses geboten wird. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein Wohnkonzept, welches Luxus, Großzügigkeit und Privatsphäre in perfekter Harmonie vereint. Weitläufige Fensterfronten holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen exklusivem Wohnen und der unvergleichlichen Schönheit der Umgebung. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Villa. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Sonnenterrasse, die über dem See zu schweben scheint. Genießen Sie Ihr Frühstück mit Blick auf den See, verbringen Sie entspannte Nachmittage mit Familie und Freunden oder lassen Sie den Tag bei einem Glas Champagner ausklingen, während sich die letzten Sonnenstrahlen im Wasser spiegeln. Die private Wohnebene im ersten Untergeschoss bietet mehrere elegante Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Auch hier genießen Sie den unverbaubaren Blick auf den Traunsee und die wohltuende Ruhe dieser einzigartigen Lage. Hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumgestaltung und großzügige Flächen, schaffen ein Ambiente von höchster Wohnqualität. Ein weiteres Highlight befindet sich im zweiten Untergeschoss. Eine separate Gästewohnung mit eigenem Terrassenzugang, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Freunde oder Personal. Der exklusive Wellnessbereich mit ganzjährig nutzbarem Indoor-Pool verwandelt das Anwesen in eine private Wohlfühloase. Eine zusätzliche Küche auf dieser Ebene ermöglicht es, entspannte Tage am Pool in völliger Unabhängigkeit zu genießen und unterstreicht den außergewöhnlichen Komfort dieser Immobilie. Selbstverständlich verfügt das Anwesen über eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze für Gäste und Fuhrpark. Was diese Villa jedoch wirklich unvergleichlich macht, sind nicht allein die Architektur, die Ausstattung und die Lage, es ist das Gefühl, an einem Ort angekommen zu sein, an dem Luxus nicht inszeniert wird, sondern selbstverständlich ist. Ein Ort, an dem Privatsphäre, Natur und Exklusivität zu einer einzigartigen Einheit verschmelzen. Das Zentrum von Gmunden ist nur 5 Autominuten entfernt. Gute Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Immobilien dieser Qualität und in derart privilegierten Lage direkt am Traunsee, gelangen kaum auf den Markt. Dieses Anwesen ist mehr als eine Investition – es ist eine Gelegenheit, ein Stück Einzigartigkeit zu erwerben. Für Kenner, für Visionäre, für Menschen, die das Besondere nicht suchen sondern besitzen möchten. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Eine Solaranlage ist zudem auch vorhanden. Energiedaten: HWB 63 Klasse C, fGEE 0,96 Klasse B. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnliche Villa verbindet moderne Architektur, höchste Ausführungsqualität und anspruchsvolle Haustechnik zu einem ebenso eleganten wie komfortablen Zuhause. Das 2024 errichtete Haus bietet rund 220,73 m² Wohnnutzfläche auf einem etwa 508 m² großen Eigengrund und überzeugt mit klarer Formensprache, großzügigen Raumproportionen und einer konsequent hochwertigen Gestaltung. Großzügige Fensterflächen und teilweise rahmenlose Verglasungen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine unmittelbare Verbindung nach außen. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen prägen das gesamte Haus. Zum Einsatz kamen unter anderem großformatige Fliesen von Marazzi, die den exklusiven und zeitlosen Charakter der Architektur unterstreichen. Der private Außenbereich ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert. Der beheizte und abdeckbare Pool bildet gemeinsam mit der großzügigen Terrasse und der hochwertig ausgestatteten Außenküche einen besonderen Mittelpunkt des Gartens. Außendusche und WC ergänzen diesen Bereich und schaffen ein hohes Maß an Komfort für entspannte Sommertage und gesellige Abende im Freien. Auch technisch erfüllt die Villa höchste zeitgemäße Ansprüche. Ein umfassendes Smart Home System ermöglicht die komfortable Steuerung wesentlicher Gebäudefunktionen. Eine Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpen und Bauteilaktivierung sorgen für eine effiziente Beheizung und Kühlung des Hauses. Für den Pool steht eine eigene Luftwärmepumpe zur Verfügung. Kameraüberwachung im Innen und Außenbereich sowie ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzen die hochwertige technische Ausstattung. Die ruhige, überwiegend von Einfamilienhäusern und Gärten geprägte Wohnlage bietet viel Privatsphäre und zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das nahe Mühlwasser sowie die weitläufigen Grün und Erholungsräume der Donaustadt bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten. weitere Informationen: - Moderne Architektur mit Flachdach und großzügigen Fensterflächen - Teilweise rahmenlose Großverglasungen - Hochwertige großformatige Fliesen von Marazzi - Smart Home System - Photovoltaikanlage - Luftwärmepumpen für Heizung und Kühlung - Bauteilaktivierung für ein angenehmes Raumklima - Separate Luftwärmepumpe für den Pool - Beheizter und abdeckbarer Pool - Großzügiger Terrassen und Gartenbereich - Hochwertig ausgestattete Außenküche - Außendusche und WC im Außenbereich - Kameraüberwachung im Innen und Außenbereich - KFZ Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge Lage: Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäusern und Gärten geprägten Wohnlage der Donaustadt und verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur. Das nahe Mühlwasser, die Alte Donau und die Donauinsel bieten einen besonders hohen Freizeitwert mit zahlreichen Möglichkeiten zum Baden, Spazierengehen, Radfahren und für sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig sind die Donau City mit dem Vienna International Centre sowie wichtige Geschäfts und Infrastrukturstandorte rasch erreichbar. Busverbindungen bieten Anschluss an die U1 und U2 und sorgen für eine komfortable Verbindung in die Wiener Innenstadt. Damit vereint die Lage naturnahes Wohnen am Wasser mit den Vorzügen einer gut angebundenen Stadtlage. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit .... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der besten Lagen Döblings entfalten sich hinter der zurückhaltenden Fassade dieser Stadtvilla rund 647 m² Wohn-Nutzfläche über drei Ebenen. Hohe Räume, klassische Proportionen und eine Architektur von zeitloser Eleganz schaffen den Rahmen für ein großes Familienleben. Ihren architektonischen Höhepunkt findet das Anwesen auf der Beletage. Raumhöhen von teilweise mehr als sieben Metern, eine offene Galerie und der Kamin als ruhender Mittelpunkt verleihen beeindruckende Weite. Große Flügeltüren verbinden die Salons und öffnen sie zur Terrasse und ins Grün des Gartens. Die Bibliothek ist das Herzstück des Hauses: ein Ort für Bücher und Gespräche, für lange Abende am großen Tisch ebenso wie für stille, ganz persönliche Stunden. Auch die Gartenebene bildet eine geschützte Welt. Alter Baumbestand rahmt die sattgrüne Wiese, nahezu vollständig den Blicken entzogen. Outdoor-Pool mit Gegenstromanlage und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Whirlpool und Gym verbinden Bewegung und Entspannung. Was diese Villa auszeichnet, ist die Freiheit, die mit ihrer Größe entsteht: für Familie und Gäste, für große Einladungen ebenso wie für Rückzug und Alltag. Ein Anwesen, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpasst – und in dem eines Tages die nächste Generation ihre eigene Geschichte weiterschreiben kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #möbliert

COASTAL VILLAS & ISLAND RETREATS ADRIATIC SOUL ist die exklusive Linie innerhalb der Real Good Living Signature Collection by DI Ljupka Zanoni für außergewöhnliche Villen und private Residenzen entlang der Adriaküste. Immobilien, die durch ihre Architektur überzeugen. Durch ihre Atmosphäre. Ihre Lage. Und durch das Gefühl, Teil einer Landschaft zu werden. THE OLIVE & STONE VILLA Nicht einfach eine Villa mit Pool. Sondern ein vollständig ausgestattetes Zuhause für das ganze Jahr. DIE VILLA Diese außergewöhnliche Neubauvilla wurde im traditionellen Küstenstil und mit besonderem Augenmerk auf Materialien, handwerkliche Ausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort geplant. Das Haus eignet sich als private Ferienresidenz ebenso wie als ganzjährig nutzbarer Zweitwohnsitz oder mediterraner Lebensmittelpunkt. Die Villa wird vollständig möbliert und mit neuen, hochwertigen Geräten übergeben. Alles folgt einem einheitlichen Konzept. Von der Architektur über die Materialauswahl bis zur maßgefertigten Einrichtung. ARCHITEKTUR & MATERIALIEN Die Architektur greift traditionelle Elemente der Insel auf und übersetzt sie in eine klare, zeitgemäße Formensprache. Die Fassade ist mit charaktervollem Benkovac-Stein verkleidet. Die Terrassen, Wege und Außenbereiche sind mit hochwertigem Brač-Stein gepflastert. Die Sommerküche sowie der eigens angefertigte massive Steintisch bestehen aus Istrischem Stein. Drei regionale Natursteine. Jeder gezielt dort eingesetzt, wo seine Materialität, Beständigkeit und architektonische Wirkung am stärksten zur Geltung kommen. Traditionelle Steinbögen, sichtbare Deckenbalken und die interne Steintreppe unterstreichen den authentischen Charakter des Hauses. Die Innentüren bestehen aus massiver Eiche. Auch sämtliche Möbel wurden eigens für diese Villa angefertigt und aus massivem Eichenholz gefertigt. Architektur, Innenausbau und Möblierung bilden damit eine durchgängige gestalterische Einheit. Ein Neubau mit modernem Komfort. Und mit dem Charakter eines ursprünglichen Inselhauses. DAS RAUMKONZEPT ZWEI EBENEN. DREI PRIVATE SUITEN. Über die überdachte Eingangsveranda gelangt man in das Foyer und von dort unmittelbar in den zentralen Wohnbereich des Erdgeschosses. Wohnzimmer, Küche und Essbereich bilden eine offene, zusammenhängende Wohnwelt. Die Küche mit zentraler Kochinsel ist selbstverständlich in den Raum integriert. Sichtbare Deckenbalken und ausgewählte Naturmaterialien verleihen dem Wohnbereich Wärme und mediterranen Charakter. Ein rustikaler Holzkamin bildet den atmosphärischen Mittelpunkt. Große Terrassentüren verbinden den Wohn- und Essbereich mit den unterschiedlichen Außenbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine private Schlafsuite mit eigenem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse. Eine Garderobe, ein Gäste-WC mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Abstellbereich ergänzen diese Ebene. Die interne Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier erschließt ein Flur zwei weitere Schlafsuiten, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Ausgang auf den gemeinsamen Balkon verfügen. Die klare Trennung zwischen dem kommunikativen Erdgeschoss und den privaten Rückzugsbereichen schafft Komfort für Familie und Gäste. OUTDOOR LIVING COOKING · DINING · RELAXING Der Essbereich öffnet sich direkt zur überdachten Sommerküche. Sie ist das Herzstück des mediterranen Lebens im Freien. Die aus Istrischem Stein gefertigte Sommerküche ist mit einem offenen Kamin, einem Gaskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Integrierte Deckenlautsprecher sorgen für musikalische Begleitung. Ein Deckenventilator schafft auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Klima. Im Zentrum steht der massive Esstisch aus Istrischem Stein. Er wurde eigens für diesen Bereich angefertigt und ist für gemeinsame Mahlzeiten, private Dinner und lange Sommerabende konzipiert. Von der Sommerküche führen Stufen hinunter zur Sonnenterrasse und zum privaten Pool. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer von traditionellen Steinbögen geschützten Veranda. Daran schließt die großzügige, mit Brač-Stein gepflasterte Terrasse an. Die einzelnen Außenbereiche sind unterschiedlichen Funktionen gewidmet und dennoch räumlich miteinander verbunden. Kochen. Essen. Entspannen. Und das Leben unter freiem Himmel. INTERIOR & AUSSTATTUNG FULLY FURNISHED. READY TO LIVE. Die Villa wird vollständig neu möbliert übergeben. Sämtliche Möbel sind Maßanfertigungen aus massivem Eichenholz und wurden passend zur Architektur sowie zur Materialwelt des Hauses entworfen. Auch die Innentüren bestehen aus massiver Eiche. Natürliche Materialien, handwerkliche Ausführung und hochwertige Geräte schaffen ein geschlossenes Einrichtungskonzept. Keine nachträgliche Möblierung. Keine lange Einrichtungsphase. Sondern ein Zuhause, das nach Fertigstellung unmittelbar genutzt werden kann. An der Rückseite des Hauses befinden sich ein weiterer Abstellraum sowie der direkt in das Hauptgebäude integrierte Heizungsraum. TECHNIK & GANZJÄHRIGER KOMFORT Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen drei aufeinander abgestimmte Systeme. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Klimaanlagen in den Schlafräumen und im Wohnzimmer. Und der rustikale Holzkamin im zentralen Wohnbereich. Damit ist die Villa nicht ausschließlich für die Sommersaison konzipiert, sondern als komfortables Zuhause für das ganze Jahr. Über das integrierte Smart-Home-System lassen sich Heizung, Klimatisierung, Beleuchtung, Alarmanlage und Sicherheitskameras überwachen und steuern. Im zentralen Wohnbereich und auf den Außenterrassen wurden Lautsprecher installiert. Auch die Sommerküche verfügt über integrierte Deckenlautsprecher. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ergänzt die technische Ausstattung. DER GARTEN Das Grundstück ist von Natursteinmauern eingefasst und mediterran gestaltet. Olivenbäume und ausgewählte, regionaltypische Pflanzen schaffen einen natürlichen Rahmen für Haus, Terrassen und Pool. Sämtliche Pflanzbereiche sind an ein automatisches Bewässerungssystem angeschlossen. Die Gestaltung bleibt bewusst klar, natürlich und pflegeleicht. Ein Garten, der die Architektur begleitet. Ohne ihr die Wirkung zu nehmen. INVESTITIONSPOTENZIAL PRIVATE RESIDENCE OR ISLAND INVESTMENT THE OLIVE & STONE VILLA verbindet einen hohen persönlichen Nutzwert mit interessanten Voraussetzungen für eine Positionierung im gehobenen Feriensegment. Die privaten Schlafsuiten mit eigenen Badezimmern schaffen Komfort und Privatsphäre für Familien, befreundete Paare und anspruchsvolle Gäste. Pool, Sommerküche, großzügige Terrassen und die vollständige Möblierung entsprechen den Anforderungen an eine hochwertig ausgestattete Ferienimmobilie. Fußbodenheizung, Klimatisierung, Kamin und Smart-Home-Technik ermöglichen eine Nutzung über die klassische Sommersaison hinaus. Die maßgefertigten Möbel aus massiver Eiche und die neuen hochwertigen Geräte reduzieren den zusätzlichen Investitions- und Organisationsaufwand nach dem Erwerb. Die Villa eignet sich als privates Feriendomizil, ganzjährig nutzbarer Zweitwohnsitz oder hochwertiges Vermietungsobjekt - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Keine standardisierte Ferienimmobilie. Sondern eine vollständig ausgestattete Residenz mit eigenständigem Charakter. Mögliche Bruttorendite: ca. 3,7-4,3 % bei ganzjähriger Vermietung oder ca. 3,3-6,3 % bei touristischer Kurzzeitvermietung während einer angenommenen fünfmonatigen Saison. Da die neu fertiggestellte Villa bisher nicht vermietet wurde, handelt es sich um unverbindliche Prognosewerte; die erforderlichen Vermietungsgenehmigungen bleiben vorbehalten THE OLIVE & STONE VILLA Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach ein Haus erwerben möchten. Sondern einen eigenen Ort an der Adria. EXKLUSIVER SIGNATURE SERVICE Als Käufer profitieren Sie von einer persönlichen architektonischen und innenarchitektonischen Erstberatung durch Dipl.-Ing. Architektur Ljupka Zanoni. In einem individuellen Konzeptgespräch werden Raumwirkung, Möblierung, Materialien, Licht und mögliche Veredelungsoptionen auf Ihre persönlichen Wohn- und Repräsentationsbedürfnisse abgestimmt. BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese Immobilie wird nicht online entschieden, sondern vor Ort erlebt. Man muss die Höhe wahrnehmen, die Räume betreten, die Terrassen öffnen und den Blick über Insel und Meer auf sich wirken lassen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer persönlich beantwortet werden. DI Ljupka Zanoni Real Good Living - Signature Collection Telefon: [Tel] HINWEIS Alle Angaben wurden auf Grundlage der derzeit verfügbaren Informationen zusammengestellt. Flächen, Maße, Ausstattung und Fertigstellungsdetails sind vor Vertragsabschluss anhand der offiziellen Unterlagen und direkt am Objekt zu überprüfen. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine touristische Vermietung ist ausschließlich vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen möglich. Bearbeitete Objektbilder und Visualisierungen zeigen eine mögliche Gestaltung nach Fertigstellung. Die tatsächliche Ausführung, Möblierung und Bepflanzung kann davon abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: INSEL KRK. ZWISCHEN OLIVENBÄUMEN UND ADRIA. Linardići liegt im Westen der Insel Krk - in jener ursprünglichen Region, die von den Einheimischen Šotovento genannt wird. Eine Landschaft aus alten Steinmauern. Olivenhainen. Mediterranen Gärten. Kleinen Ortschaften. Und stillen Buchten am klaren Wasser der Adria. Die Villa befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld, abseits der großen touristischen Zentren und dennoch hervorragend mit allen wesentlichen Orten der Insel verbunden. Die Bucht Vela Jana mit Badeplätzen und einem kleinen Hafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere natürliche Fels- und Kiesbuchten sowie der beliebte Strand Jert bei Pinezići befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Städte Krk und Malinska mit ihren Promenaden, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Yachthäfen sind jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nahe gelegene Fährhafen Valbiska verbindet die Insel Krk ganzjährig mit Cres, Mali Losinj und Rab. Auch für internationale Eigentümer ist die Lage ideal. Krk ist über die Krk-Brücke direkt mit dem kroatischen Festland verbunden. Eine Fährüberfahrt ist für die Anreise nicht notwendig. Der internationale Flughafen Rijeka befindet sich direkt auf der Insel und liegt rund 27 Kilometer von Linardići entfernt. Für Bootseigner bieten die kleine Bucht Vela Jana, der Hafen von Krk und die renommierte Marina Punat verschiedene Möglichkeiten in gut erreichbarer Entfernung. Hier verbindet sich das ursprüngliche Leben einer Adriainsel mit einer außergewöhnlich komfortablen Erreichbarkeit. Morgens das erste Licht über der mediterranen Landschaft. Ein Bad in einer stillen Bucht. Frischer Fisch, Olivenöl, Inselwein und Produkte lokaler Erzeuger. Lange Nachmittage am Pool. Und Abende unter freiem Himmel. Linardići ist kein inszenierter Ferienort. Es ist ein Ort für Menschen, die das authentische Leben am Mittelmeer suchen. Ruhig. Naturverbunden. Und dennoch mit allem verbunden. DIE UMGEBUNG AUF EINEN BLICK Meer und natürliche Badebuchten ca. 2-3 km Bucht und kleiner Hafen Vela Jana Strand Jert bei Pinezići ca. 3 km Fährhafen Valbiska ca. 6 km Stadt Krk ca. 12-14 km Malinska ca. 13-15 km Hafen und Marina Krk Marina Punat ca. 20 km Internationale Flughafen Rijeka ca. 27 km I (IATA-Code: RJK), der sich im Norden der Insel in der Nähe der Stadt Omišalj befindet direkte Verbindung zum Festland über die Krk-Brücke Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung regionale Küche und lokale Inselprodukte Olivenhaine, Radwege und mediterrane Natur ganzjährig erreichbare Insellage Eine seltene Verbindung aus ursprünglicher Inselatmosphäre, Meer, Natur, Privatsphäre und internationaler Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leben in der Villa – Stilvoll. Privat. Einzigartig. Johann-Tagwerker-Straße 31/4, 4810 Gmunden Wohnfläche ca. 104,88 m² | 3 Zimmer | Garten | Terrasse | Carport Zwischen Tradition und Moderne: Diese prachtvolle Villa aus 1903 wurde 2024 umfassend und mit großer Sorgfalt revitalisiert. Nur vier exklusive Wohnungen wurden in diesem historischen Juwel geschaffen – jede ein Unikat. Die Wohnung im Hochparterre bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und eigenem Garten ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere. Highlights der Immobilie✨ Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Eigengarten mit ca. 41 m² und großzügiger Terrasse mit ca. 20 m²Helle, lichtdurchflutete Räume mit historischen Stilelementen Nachhaltige Technik: moderne Zentralheizung, gute Dämmung Bad mit Fenster, hochwertiges Parkett, Personenaufzug️ Carport-Stellplatz inklusive Doppel-/Mehrfachverglasung, originale Parkettböden, Stuckdecken Ein Lebensgefühl zwischen Altstadtflair und Naturgenuss Die Lage? Perfekt eingebettet zwischen Altstadt und Naherholung. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte und die Uferpromenade des Traunsees. Dennoch wohnen Sie ruhig und mit Weitblick – auf die Stadt, ins Grüne und zu den umliegenden Bergen. Die Fakten im Überblick Wohnflächeca. 104,88 m² Gartenfläche ca. 41,64 m² Terrasse ca. 19,74 m² Kellerfläche ca. 14,85 m² Zimmer 3 Etage Hochparterre (mit Lift) Baujahr / Sanierung 1903 / 2024 Heizwärmebedarf (HWB) 61 kWh/m²a (Klasse C) fGEE 0,94 (Klasse B) Heizung Zentralheizung (Gas) Kaufpreis € 793.000,– Provision 3 % vom KP zzgl. 20 % USt Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Preis: EUR 793000,- Provision: 3% + 20% MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #hell #ruhig

Diese elegante Villa im mediterranen Stil besticht nicht nur durch ihre traumhafte Lage mit Panoramablick über Klosterneuburg und die Weinberge sondern auch durch die qualitativ hochwertige Ausstattung, ihre großzügige Raumaufteilung, den üppig bepflanzten, liebevoll angelegten Garten und die ausgezeichnete Infrastruktur! Ein Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar, genauso, wie öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten oder romantische Spazier- und Radwege. Das Freizeitangebot ist vielfältig in Klosterneuburg. Hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte genauso auf ihre Rechnung, wie Liebhaber von Kulturveranstaltungen. Heurige und mehrere ausgezeichnete Restaurants im Nahbereich sorgen für eine entspannte Auszeit. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls in nur ca. 20 Autominuten zu erreichen. Die Villa selbst verwöhnt mit viel Licht durch große Glasfronten und ein außergewöhnliches Flair. Der uneinsehbare Garten ist einzigartig und sogar mit dem Gütesiegel Natur im Garten ausgezeichnet! Hier befinden sich von einem zauberhaften Biotop bis hin zu einem 130 Jahre alten Marillenbaum eine Vielzahl von Obst- und Zierpflanzen, wie man es selten sieht. Blütenträume rund ums Jahr sorgen für eine Oase der Ruhe und Erholung - ein Platz zum glücklich sein! Das Haus gliedert sich wie folgt: Untergeschoß: großzügiges Entrée Zimmer Technikraum Bad mit WCAbstellraum Gartenebene: Vorraum Wohn- Essbereich mit Ausgang in den Gartengroße Wohnküche2 Schlafzimmer Bad mit WC, Bidet und Wanne WC extra Abstellraum Obergeschoß: 2 Schlafzimmer mit Nord- Ostbalkon2 Schlafzimmer mit Süd- Westbalkon Bad mit Dusche und WCAbstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Liegenschaft befindet sich in in 8010 Graz. Das Grundstück ist mit einer zweigeschossigen Villa mit ursprünglichem Baujahr 1845-1846 bebaut, die ursprünglich als Dampfmaschinenhaus der k.k. privilegierten Zuckerraffinerie verwendet wurde. Im Jahr 1881 erfolgte die Adaptierung als Wohnhaus, 1887 wurde das Gebäude nachträglich unterkellert. 1901 erfolgte der Umbau des Stiegenhauses, 1951 der Anbau des Eingangsaltans. Im Inneren wurde das Gebäude laufend renoviert, instandgesetzt und instandgehalten. Das Haus ist derzeit unbewohnt und bietet somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen. Auf rund 300 m² Wohn-Nutzfläche verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 3 Bäder. Damit bietet die Villa auch einer größeren Familie großzügige Platzverhältnisse. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Obergeschoss und wird durch eine separate Wohnküche ergänzt. Die hohen Altbauräume mit ihren großen Fenstern schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Für Erholung und Freizeit im Freien steht der liebevoll gestaltete Garten mit Rasenfläche und Pool zur Verfügung. Eine eigene Garage mit Zufahrt bietet zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche in der Stadt. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und auf Streifenfundamenten gegründet. Die Geschossdecken bestehen teilweise aus massiven Decken und teilweise aus Tramdecken. Das Hauptdach ist als Satteldach ausgeführt und mit Betonsteinen gedeckt. Die Türen sind als Holztüren mit Holzzargen ausgeführt, die Fenster als Kunststofffenster. Die Wände und die Fassade sind verputzt, teilweise verfliest bzw. gefärbelt. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung. Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich laut gültigem Flächenwidmungsplan in der Widmungskategorie "Wohnen Allgemein" und weist eine Bebauungsdichte von 0,3-0,6 auf. Aufgrund der vorhandenen Bebauungsdichte besteht darüber hinaus eine Baureserve, wodurch zusätzliches Entwicklungspotenzial auf der Liegenschaft gegeben ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf, in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Das Umfeld ist durch eine hochwertige Wohnbebauung mit zahlreichen historischen Villen geprägt. Die Universität Graz sowie der Botanische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Grazer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangeboten rasch erreichbar ist. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Diese traumhafte Villa in der charmantischen Stadt Waidhofen an der Ybbs besticht durch ihre zentrale Lage. Umgeben von der malerischen Natur Niederösterreichs, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und urbanem Leben. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Buslinien sind in der Nähe, wodurch Sie bequem die charmante Stadt Waidhofen und ihre Umgebung erkunden können. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Stadtbesucher! Dieses außergewöhnliche Anwesen vom 15. Jahrhundert erstreckt sich über großzügige 290m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit insgesamt 11 Zimmern haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob Sie ein geräumiges Familienzimmer, ein stilvolles Arbeitszimmer oder einen einladenden Gästebereich schaffen möchten - hier finden Sie die ideale Grundlage dafür. Jedes Zimmer strahlt eine besondere Atmosphäre aus und lädt dazu ein, persönliche Akzente zu setzen. Die Villa ist mit 2 modernen WCs und 2 eleganten Bädern ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten, während Sie in den Sommermonaten die kühlen Räume und den Schatten im Garten genießen können. Der Weinkeller bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre besten Weine stilvoll zu lagern und Ihre Gäste mit erlesenen Tropfen zu verwöhnen. Details: 11 Zimmer 2 Bäder 2 Wc´s Holzverkleidung schönes Gewölbe hohe Decken Kachelofen dicke Mauern - sorgen für angenehme Kühle im Sommer Weinkeller 2017 vollständig saniert ca. 290 m² Wohnfläche ca. 2.642 m² Garten mit 2 Gartenhäuser und einem historischen Lusthaus aus dem 19. Jahrundert Waidhofen an der Ybbs ist bekannt für seine malerische Umgebung und die hervorragende Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, sodass Sie sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Annehmlichkeiten der Stadt genießen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa in privilegierter Grünlage bei Wien Diese elegante Villa vereint repräsentative Architektur, zeitlose Eleganz und großzügige Wohnqualität in einer der begehrtesten Ruhelagen nahe Wien. Schon beim ersten Anblick beeindruckt das Anwesen mit seiner eindrucksvollen Präsenz, der stilvollen Fassadengestaltung und der harmonischen Einbettung in die grüne Umgebung. Das Haus steht auf einem sanft abfallenden Grundstück und vermittelt bereits von außen den Charakter einer außergewöhnlichen Residenz. Es präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Gesamtbild, das über die Jahre mit viel Sorgfalt bewahrt wurde. Architektur & Interieur Der helle Baukörper wird durch stilvolle Details wie Balustraden, schmiedeeiserne Geländer und Rundbogenfenster geprägt, die ihm eine noble und gleichzeitig zeitlose Ausstrahlung verleihen. Der repräsentative Eingangsbereich ist über eine elegante Außentreppe zugänglich und wird von zwei Löwenfiguren flankiert - Symbol für Stärke und Beständigkeit. Im Inneren besticht die Villa durch Großzügigkeit, klare Strukturen und eine edle Materialauswahl. Hohe Räume, lichtdurchflutete Fensterflächen und geschmackvolle Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre von Komfort und Exklusivität. Jede Ebene zeigt eine durchdachte Raumgestaltung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch repräsentative Bereiche für Gäste und Feste bietet. Wohnkonzept Die Villa verfügt über rund 372m² Wohnfläche sowie 473 m² Nutzfläche und bietet damit reichlich Raum für höchste Wohnansprüche.       •     Zugangsgeschoss: Garagen für mehrere Fahrzeuge, vielseitig nutzbare Kellerräume, ein Hobby- oder Fitnessraum sowie direkter Liftzugang.       •    Erdgeschoss: Ein großzügiger Salon mit Gartenzugang, Saunaecke, Badezimmer und flexible Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Gäste, Büro oder privaten Rückzugsbereich.       •     Obergeschoss: Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Villa. Hier finden sich zudem ein Kaminzimmer für stimmungsvolle Abende, eine große Terrasse, eine separate Küche mit Speisekammer sowie ein Esszimmer für stilvolle Dinner.       •     Dachgeschoss: Der private Rückzugsort mit Master-Suite, Ankleidezimmer, luxuriösem Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, garantieren höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Außenbereich Die weitläufige Gartenfläche ist eine wahre Oase: großzügige Grünflächen mit altem Baumbestand, überdachte Terrassen für entspannte Stunden im Freien, ein Pavillon für Sommerabende mit Grillplatz. Dieser Außenbereich vereint Naturidylle mit exklusiven Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein seltenes Angebot, das sowohl stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau als auch zusätzliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen nahe Wien bietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <3.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gießhübl gehört zu den begehrtesten Wohnadressen im Süden Wiens und vereint Natur, Ruhe und erstklassige Infrastruktur. Die Nähe zu Mödling, der Shopping City Süd und der Burg Liechtenstein macht die Lage ebenso attraktiv wie die ausgezeichnete Kulinarik, Heurige und Weingüter der Region. Umgeben von Wäldern mit zahlreichen Wander- und Radwegen genießen Bewohner hier Erholung und Freizeit auf höchstem Niveau - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an Wien.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Seezugang

Historische Villa am Mondsee mit Badeplatz: Wohnfläche 350,0 m² - Schlafzimmer 6 Gartenfläche 700,0 m² - Anzahl Badezimmer 2 Baujahr 1898 - Balkonanzahl 3 - Etagen 3 - Kfz Stellplätze 8 Erdgeschoss: • Esszimmer • • Musikzimmer • Badezimmer • Loggia (Frühstücksraum) • Büro • Küche • Badezimmer • WC Halbgeschoss 1: • Schlafzimmer Obergeschoss 1: • 4 Schlafzimmer (2 mit Balkon) • Badezimmer • WC Obergeschoss 2: • Schlafzimmer mit Balkon • Dachboden und Turmzimmer ausbaubar Halbgeschoss 2: • Schlafzimmer • EA in Arbeit • Seegrundanteil (2/8 Anteil von 340m²) • Denkmalschutz Angeboten um: € 2.690.000.-... [Mehr]

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„Castle’s Equal“ – hier residieren Sie auf Augenhöhe mit der imposanten Festung Hohensalzburg. In oberster Lage, direkt am Waldrand und am Ende einer ruhigen Sackgasse, befindet sich diese moderne Villa. Sie überzeugt durch absolute Ruhelage, eine erstklassige Nachbarschaft sowie einen beeindruckenden Blick über Salzburg. Auf rund 390 m² Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Melange aus außergewöhnlicher Architektur, edlem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Diese repräsentative Liegenschaft erstreckt sich über ein ca. 1.300 m² großes Grundstück und besticht durch hochwertig gestaltete Außenanlagen, mehr als zehn Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie die direkt angrenzende, unverbaubare Waldlandschaft. Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens wird deutlich, mit welcher Konsequenz hier Ästhetik und Design umgesetzt wurden. Das neu errichtete Gebäude ist bis ins kleinste Detail auf Luxus ausgerichtet und bietet auf sechs Ebenen – bequem erschlossen durch einen Lift – modernste Haustechnik, zwei großzügige Garagenbereiche für Autoliebhaber sowie optionale Indoor- und Outdoor-Poollösungen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Alle Böden, Oberflächen sowie die hochwertige Sanitärausstattung und weitere Ausstattungsdetails können individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, um der Immobilie Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Garten- und Wohnraumgestaltung ausschließlich um Visualisierungen handelt. Die dargestellten Raumstrukturen entsprechen dem aktuellen Bauzustand (belagsfertig). Sämtliche Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung möglicher Ausstattungs- und Gestaltungskonzepte.... [Mehr]