Suchergebnisse für "vierkanthof zu kaufen in der steiermark"

#Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Ordination

NUR 47 MINUTEN VON WIEN, NÄHE KREMS UND STIFT GÖTTWEIG! Nahe Krems "eine der lebenswertesten Städte Österreichs" inmitten des malerischen Weinbaugebiets rund um das Stift Göttweig gelangt dieser traditionell gestaltete Vierkanthof zum Verkauf. Die auf einem 1.170m² großen Grundstück befindliche Liegenschaft vereint ländliche Idylle mit großzügigem Lebensraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. AUFTEILUNG Wohngebäude 1: BJ. 1968: ca. 190m², EG: bestehend aus 2 Vorräumen ca. 28m², 6 geräumige Zimmer, Küche ca.15,75m², Fliesenbad, 2 WC's 2 Wohngebäuden Keller: ca 60m² mit Festbrennstoffkessel - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Wohngebäude 2 mit DG: ca. 350m² EG: bestehend aus Einlegerwohnung ca. 39m², Hofladen ca. 26m², Allgemeinflächen ca 24,18m² und Technikraum für die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, sowie zusätzliche Lagerräume im Ausmaß von ca 63,55m² DG: ca. 183,16m² bestehend aus Vorraum, 7 Zimmer, 3 Bäder Heurigenlokal: ca. 185,35m² + Kamin Stüberl ca. 39,33m² bestehend aus Hauptsaal 97,2m², Stüberl ca. 24m² Küche ca. 39,9m², Kühlhaus ca. 12m² Lagerflächen: ca 106,74m² Dieses Objekt besticht durch seine vielfälltige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Ausbaupotenzial wie beispielsweise als Seminarzentrum, Ferienwohnungen, Restaurant- oder Heurigenbetrieb mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Eventlocation oder einfach als großzügiger Wohnsitz für eine oder mehrere Familien. LAGE Nur 47 Autominuten von Wien in zentraler Lage zwischen Stift Göttweig und dem historischem Krems, in einer der schönsten Regionen an der Donau geprägt durch den Weinbau und seine geschichtsträchtige Umgebung. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. FHI Real Estate GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser 4. Kanthof mit einer Gesamtgrundfläche von 2601m², bestehend aus einem Haupthaus, einer Garage, einem Hinterhaus und einer Scheuen. Diese wurden schon teilsaniert und sind in einem sehr guten Gesamtzustand. Mitten im Grünen können Sie Ihr Entwicklungspotenzial frei entfalten und sich den Hof so gestalten, wie es für Sie passt. Sie erreichen Geras in 6 Autominuten und Horn in 17 Autominuten. Eckdaten: Grundfläche 2601m²Wohnfläche ca. 230m²große Stube mit Kachelofen (separat begehbar) Hauptgebäude mit Vorzimmer, Speis, großer Abstellraum, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC separat Nebengebäude mit 4 Zimmern und Selch, sowie Erdäpfelkeller (separat begehbar) Scheune (separat begehbar) 3 Fach verglaste Fenster außen Kunststoff und innen Holz mit Fensterläden aus Metall wurden vor ca. 5 Jahren erneuert Brunnen am Grundstück Öffentliche Verkehrsanbindungen: 260m zum Autobus 885, 887 - “Harth b. Geras Löschteich” 6 Autominuten nach Geras 17 Autominuten nach Horn Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein Platz für Visionen - Ihr zukünftiges Zuhause mit Natur, Freiheit und außergewöhnlichem Potenzial Es gibt Immobilien , die erfüllen einen Zweck. Und es gibt jene, die eine Geschichte erzählen - und darauf warten, von Ihnen weitergeschrieben zu werden. Dieses solide Bauernhaus vereint genau diese seltene Kombination aus Substanz, Lage und nahezu grenzenlosen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Eingebettet in eine idyllische Umgebung und direkt am beliebten Murradweg gelegen, eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Natur, Ruhe und Perspektive harmonisch verbindet. Das Wohnhaus selbst bietet rund 140 m² Nutzfläche und präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der offene Küchen- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort der Begegnung, an dem Familie und Freunde zusammenkommen. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schaffen eine angenehme Wohnbasis, während die angeschlossene Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt. Doch das wahre Potenzial dieser Liegenschaft entfaltet sich im Außenbereich: Auf etwa 690 m² Bauland und zusätzlich rund 3.274 m² Gartenfläche erwartet Sie ein Grundstück, das seinesgleichen sucht. Zwei liebevoll angelegte Fischteiche , gewachsene Obstbäume und weitläufige Grünflächen bieten nicht nur eine außergewöhnliche Atmosphäre, sondern auch die perfekte Grundlage für Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach ein Leben im Einklang mit der Natur. Ein kleiner Stall für Schafe unterstreicht den ländlichen Charakter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die sich den Traum vom eigenen kleinen Lebensprojekt erfüllen möchten. Das bestehende Wirtschaftsgebäude erweitert das Angebot erheblich: Mit integriertem Hobbyraum , Werkstatt und einer eigens errichteten Sauna entsteht hier ein Rückzugsort, der sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Ob kreatives Arbeiten, handwerkliche Projekte oder entspannte Stunden - dieser Bereich bietet Raum für Ihre Leidenschaften. Zusätzlich befindet sich ein weiteres, älteres Wirtschaftsgebäude aus Holz und gemauerten Elementen auf dem Grundstück. Dieses ist zwar sanierungsbedürftig, birgt jedoch enormes Entwicklungspotenzial - sei es als Erweiterung, Atelier, Lagerfläche oder zur Verwirklichung ganz individueller Ideen. Ein kleiner, traditioneller Keller rundet das Gesamtbild ab und verleiht der Immobilie zusätzlichen Charme sowie praktischen Nutzen. Ein besonderes Highlight stellt der zugehörige Wald mit ca. 8.753 m² dar ein echtes Stück Unabhängigkeit. Ob als Rückzugsort, zur nachhaltigen Nutzung oder einfach als Erweiterung Ihres persönlichen Naturraumes: Diese Fläche ist in dieser Form eine absolute Rarität. Die Lage direkt am Murradweg eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für touristische Nutzung oder Kombinationen aus Wohnen und Vermieten. Gerade in Zeiten, in denen naturnahe Erholung zunehmend an Bedeutung gewinnt, bietet diese Immobilie auch wirtschaftlich spannende Ansätze. Natürlich bedürfen die bestehenden Gebäude einer Modernisierung doch genau darin liegt die große Chance:. Diese Liegenschaft ist kein Standardobjekt - sie ist eine Einladung. Eine Einladung an Menschen mit Ideen, mit Weitblick und mit dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen. Leben im Einklang mit der Natur Raum für Selbstverwirklichung Großzügige Flächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Seltene Kombination aus Wohnen, Landwirtschaft und Potenzial Schmuck Immobilien - weil Erfahrung, Fachwissen und echtes Engagement den Unterschied machen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Halle

BESCHREIBUNG: Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe. VERFÜGBARE FLÄCHEN: Hallenfläche ca. 20.000 m² Teilflächen ab ca. 2.000 m² Büroflächen anteilig Parkplätze vorhanden AUSSTATTUNG: Hallenhöhe ca. 10 m Anpassrampen Ebenerdige Tore Halle beheizbar BEZIEHBAR: Ab sofort MIETKONDITIONEN: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Im Zubau des Schloss Södings steht eine modern, sanierte Wohnung zur Miete frei und lässt für Prinz & Prinzessin auf rund 88 m² Nutzfläche alle Wünsche und Träume wahr werden. Auf zwei Ebenen beherbergt das von einem Architekten gestaltete Mietobjekt eine moderne Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine (Gäste-) Toilette, einen Vorraum und über eine offene Stiege gelangt man in das Dachgeschoss mit zwei Zimmer sowie in das Bad mit Badewanne und Toilette. Zusätzlich ist der Wohnung ein Terrassen- und Gartenanteil zugeordnet. Ausstattung: + Holzböden + geschmackvolle Küche mit sämtlichen Geräten + modernes Bad mit Wanne und multifunktionaler Brause, Wandheizung + stilvolle Fliesen + Gasetagenheizung Das Schloss Söding, ein in seiner heutigen Form viereckiges, zweistöckiges Gebäude mit einem säulengeschmückten Mittelbau aus dem 18. Jahrhundert liegt in mitten der Gemeinde Söding. Es wird vermutet, dass bereits im 11. Jahrhundert ein kleiner Wehrbau bestanden hat. Südlich von Graz Söding ist eine Gemeinde mit 2186 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2014) im Gerichtsbezirk bzw. Bezirk Voitsberg in der Steiermark. Ab 1. Jänner 2015 ist sie im Rahmen der steiermärkischen Gemeindestrukturreform mit der Gemeinde Sankt Johann-Köppling zusammengeschlossen, die neue Gemeinde wird den Namen "Söding-Sankt Johann" führen. Söding liegt nur knapp 30 Minuten Fahrzeit von Graz entfernt. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Norbert Karner [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil 8020 bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und einen atemberaubenden Ausblick. Die 83,64m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Paare, Familien oder auch WG's geeignet. Der großzügige Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Von hier aus haben Sie auch einen beeindruckenden Ausblick auf die Stadt Graz. Die Galerie bietet einen extra Raum, eventuell eine Ruhezone oder für Büroarbeiten. Die separate Wohnküche mit Einbauküche bietet Ihnen nicht nur genügend Platz zum Kochen und Essen, sondern ist auch der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten. Dank der großen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer oder auch ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer überzeugt mit modernen Fliesen und einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen dank der Fernwärme auch in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt Graz, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Stadt Graz im Bundesland Steiermark. Sie liegt in dem Stadtteil 8020. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus, die für eine gute medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Graz sind gut zu erreichen. Für den täglichen Bedarf ist alles fußläufig zu erreichen. Die Straßenbahn hält direkt am Südtirolerplatz neben Kunsthaus. Fünf Minuten mit den Öffis zum Grazer Hauptbahnhof. Ein Tiefgaragenplatz ist fußläufig in ein paar Minuten erreichbar. Das Bad zur Sonne (Schwimmbad und Spa) befindet sind ebenso fußläufig in unmittelbarer Nähe (vier Minuten).... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,52 m² den perfekten Raum für urbanes Wohnen und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen aus fast jedem Fenster einen faszinierenden Ausblick auf die lebendige Stadt Graz ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Die Wohnung besticht durch eine moderne offene Wohnküche, die das Herzstück des Zuhauses bildet. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig den Blick auf die Stadt genießen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre in allen Wohnräumen. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Wohn- und Essbereich und bietet genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben in Graz schätzen und Wert auf eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem zu Fuß erreichbar. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel mit unvergleichlichem Stadtblick und modernem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung in 8010 Graz begeistern! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in der Krenngasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie die Konditorei Philipp. Ärzte, Apotheken, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Bank, Post und Polizei sind in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn garantieren optimale Mobilität.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt diese kompakte 2-Zimmer-Balkonwohnung im Ausmaß von ca. 55 m² (1. Stock mit Lift) in einem gepflegten Wohnhaus ganz in der Nähe von Uni, LKH und Naherholungszentrum Leechwald. Die Wohnung besticht vor allem durch ihren Innenhof-Balkon und die beliebte Lage, umgeben von bester Infrastruktur, fußläufig zum LKH, zum Naherholungszentrum Leechwald und zur KF-Uni. Die Liegenschaft bietet einen Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand sowie Kellerräumlichkeiten mit Fahrradabstellplätzen. Lage Hilmgasse (Höhe Heinrichstraße): die KF-Uni, das LKH Universitätsklinikum und das Naherholungszentrum Leechwald sind in wenigen Gehminuten erreichbar - auch unweit des Stadtzentrums; Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Auer, Billa, Spar, Apotheke, Bank etc.); Bus 58 (Richtung Bahnhof bzw. LKH + Ragnitz) und Straßenbahnlinie 1 (Mariatrost bzw. Jakominiplatz, Hauptplatz, Bahnhof und Eggenberg) ganz in der Nähe. Raumaufteilung - Vorraum - Ca 30 m² großer Wohn-/Essraum mit offener Wohnküche (inkl. Küchenzeile mit Geräten, inkl. Geschirrspüler) und Zugang zum Balkon (ca. 9 m²) - 1 separat begehbares Schlafzimmer (ca. 11 m²) - Bad mit Badewanne, Boiler und Waschmaschinenanschluss - Separates WC - Abstellraum und Kellerabteil Mietkonditionen - Mietbeginn: nach Vereinbarung - Mietdauer: befristet (5 Jahre, bei beidseitigem Einverständnis verlängerbar) - Gesamtmietzins: € 750, (inkl. HK) Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete von dzt. ca. € 508, , die BK von derzeit ca. € 167, , die HK von derzeit ca. € 75, sowie die jeweilige Ust.) - Kaution: € 2.250, - Provisionsfrei Dr. Horn Realitäten ist einseitig nur für die Vermieterschaft tätig.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese rund 120 m² große, zentral gelegene Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk St.Leonhard, im 3. Stock eines schönen Stilaltbauzinshauses. Diese Wohnung besticht besonders durch die zentrale Lage, ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume mit hochwertigen Parkettböden sowie ihre perfekte Aufteilung, bestehend aus einem langläufigen Gang, vier getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit großer Sitzgelegenheit, Speis und Ausgang auf den Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne sowie einem getrennten WC. Von der Küche sowie von einem Zimmer aus gelangt man auf den sehr ruhigen, innenhofseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf den großen Garten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Durch die großen Fenster- und Glasflächen dieses Altbaujuwels herrscht ein gemütliches, helles Wohnklima. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Das Objekt ist in einen sehr guten und gepflegten Zustand. Mietpreis inkl. BK und USt, exkl. HK HK brutto: € 231,72 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Stilaltbauwohnung befindet sich in bester Grazer Lage im beliebten Bezirk St.Leonhard, fußläufig nur wenige Schritte von der Herz Jesu Kirche und vom Stadtpark sowie wenige Minuten zur Technischen Universität entfernt. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch zahlreiche Bar- und Gastronomiebetriebe sowie auch die Oper und der Hauptplatz. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergärten, Banken und öffentlichen Verkehrsanbindungen ist fußläufig erreichbar.... [Mehr]