Suchergebnisse für "vierkanthof in gurten"

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten. In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-) Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern - ein schönes Ausreitgelände inklusive - bietet dieses luxuriöse Objekt mit seinen Wohn- und Nebengebäuden, dem Stalltrakt mit Paddocks sowie dem befahrbaren Innenhof. Hier finden Sie wirklich die besten Voraussetzungen für ein Leben und Arbeiten auf dem Land. Aufteilung der Räumlichkeiten (aufgeteilt auf zwei große Wohnbereiche, ein Büro, ein Gästezimmer sowie diverse Bereiche und Räume zum Wirtschaften) Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Die stilvolle Einbauküche mit allen technischen Feinheiten garantiert gemütliche Kochstunden im Kreis der Familie. Der Kaminofen ist mehr als ein Blickfang und sorgt für ein angenehmes Raumklima in der kühleren Jahreszeit. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene der einladende Vorraum, der liebevoll bis ins Detail gestaltet ist. Diesem angegliedert sind ein Wintergarten und die Gästetoilette sowie ein praktischer Abstellraum. Die großzügige teilweise überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche sowie den Pool erreichen Sie von diesem Bereich aus. In einem räumlich abgetrennten Gebäudeteil befindet sich eine zweite Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Ein Wirtschaftsraum, ein Boilerraum, ein Tankraum, ein Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss der Liegenschaft. Der Pferdestall mit fünf Paddockboxen, Heulager und Solarium grenzt dem nach außen hin abgeschlossenen und befahrbaren Innenhof ebenfalls an. Über eine schöne einladende Treppe des ersten Wohnbereichs gelangen Sie auf die Galerie im 1. Obergeschoss. Hier sind ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Dachterrasse, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gästezimmer mit Bad en-suite situiert. Die Räumlichkeiten der zweiten Wohneinheit gliedern sich in drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum auf. Alle Räume sind vom Vorraum zu begehen. Im Obergeschoss befindet sich außerdem auch ein kleiner Bereich mit Vorraum, Abstellraum und Toilette, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier besteht jedoch aufgrund einer baubehördlichen Vorgabe nur eine Abstellraum-Widmung. Ein großes Zimmer, das derzeit als Büro verwendet wird, ist auch auf dieser Ebene angesiedelt. Ein kleines Refugium mit Schlafzimmer, Schrankraum und Loggia erreichen Sie im 2. Obergeschoss der ersten Wohneinheit bequem mit dem Lift oder über die Treppe. Die genauen Raumaufteilungen und Quadratmeter entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen. Der Garten und Poolbereich wurde liebevoll gestaltet und fortwährend gepflegt. Dieses Paradies mit Aussicht ins Grüne lädt zu gemütlichen Stunden fernab des Alltags ein und bietet mehr als genügend Platz um auch Feierlichkeiten in diesem schönen Ambiente zu veranstalten. Ihre Fahrzeuge und landwirtschaftlichen Geräte finden ausreichend Platz in der Garage, den Carports und der großen Scheune mit angrenzender Werkstatt. Es sind auf dem Gelände umfangreiche Außenanlagen vorhanden. Eine Pferdekoppel, ein Reitplatz, Spielplatz, ein Glashaus und vieles mehr – eine Besichtigung lohnt sich! Technische Details Das Wohngebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Festbrennstoff- und Pelletheizung ergänzt durch eine Solaranlage. In den einzelnen Räumen befinden sich entweder eine Fußbodenheizung oder Radiatoren. Eine Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche ist vorhanden. In der Hauptwohnung ist ein Weigl-Liftsystem installiert. Für eine noch schnellere Internetverbindung wird im Laufe 2024 ein Glasfaserkabel sorgen. Lage & Infrastruktur Trotz der schönen und ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die Städte Wieselburg, St.Pölten und Wien gegeben. Wien erreichen Sie mit dem Auto in knapp einer Fahrstunde und Wieselburg in sieben Minuten. Hier befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Ihre Vorteil im Überblick• absolute Ruhelage mit sehr guter Verkehrsanbindung• 2 separate Wohnbereiche mit großzügigem Platzangebot• überdachte Terrasse mit Chill-out-Area und Outdoor-Küche• moderner Pool für alle Jahreszeiten• klassischer Pferdestall mit Nebengebäuden• ländliche Scheune mit angrenzender Werkstatt• praktischer Wirtschaftraum und Technikräume• Festbrennstoff- und Pelletsheizung ergänzt durch Solaranlage• Splitklimaanlage für einzelne Wohnbereiche• geräumige Garage und Carport Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter brockhaus(ÄT) roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage

VIERKKANTHOF MIT GROSSEM BAUGRUNDSTÜCK Die Ursrpünge dieses Dreiseithofes gehen auf die 1850er Jahre zurück. In den 1950er Jahren wurde das Bauernhaus durch den kompletten baulichen Einschluss des Innenhofes zu einem Vierkanter, mit einer verbauten Fläche von ca. 265 m². Verbesserungen der Bausubstanz erfolgten in den 1970er Jahren. Das Gebäude, eingebettet in die Rotte Kalteneck im Ortsteil Stuben, bedarf einer umfassenden Sanierung und weist keinerlei zentrale Heizung auf, lediglich Kachelöfen zur Einzelbefeuerung sind vorhanden. Hervorzuheben ist der mit einem Arkadengang versehene, uneinsehbare Innenhof, weiters ein Erdkeller, auch als Weinkeller nutzbar, sowie ein ausbaubarer Dachboden. Ebenerdig befinden sich, nebst dem Innenhof und den Lagerräumen, 3 Zimmer, 1 Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein WC. Die Böden sind mit Holz, Teppich oder Fliesen ausgelegt. Das Anwesen liegt auf ca. 800 m Seehöhe, nahe Bernstein und Kirchschlag in der Buckligen Welt, hat eine gute Anbindung zur A 2- Südautobahn und ist ca. 20 km von der Thermenregion entfernt. Zu diesem Objekt gehören ca. 4.080 m² Grund in leichter Hanglage mit der Widmung Bauland- Wohnen. Aufgrund des Baujahres gibt es bei dieser Immobilie keinen Energieausweis. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes . Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständeige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Alter Hof sucht neues Leben! BESCHREIBUNG: Der beschauliche Vierkanter liegt in der verträumten Ortschaft Weikartschlag Nähe Kottes und besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche, dem Keller mit einer großen Garage, Nebengebäuden, ausbaubaren Dachbodenflächen, dem uneinsehbaren Innenhof. Für das daneben stehende ursprüngliche Bauernhaus gibt es einen Abbruchbescheid. Liebhaber alter Bausubstanzen hätten jedoch auch die Möglichkeit, das alte Wohnhaus wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen! RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoß: große Garage mit Montagegrube, Werkstatt, Holzlager und Heizraum. Obergeschoß: Vorzimmer, Wohnküche, großes Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer, großes Bad, WC. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Stückgut Fenster: Holzfenster einfach verglast Dach: Eternit Böden: Laminat, Fliesen Für den Gebrauch der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsarbeiten notwendig. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 340, f Gee: 3,41 GRUNDSTÜCK: Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 2.100 m² inkl. eines kleinen Gartens von ca. 600 m² gegenüber dem Wohnhaus. GARTEN: Im ebenen Innenhof sowie auf der etwas hanglagigen Rückseite der Scheune gibt es genügend Grünfläche zum Gestalten, oder auch für Tierhaltung. Der ebene Garten gegenüber verfügt über Baum- und Strauchbestand und würde sich bestens für Gemüse- und Obstanbau eignen. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser und Kanal, Strom, Senkgrube für den Stall. LAGE: Der nächst größere Ort Kottes-Purk ist in ca. 3 km erreichbar und verfügt über einen Arzt, Tierarzt, Nahversorger, Gasthäuser, einige Betriebe, u.v.m. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 340.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen zum Vierkanthof im bezaubernden Thermenland! Mit großzügigen Wirtschaftsflächen bietet dieses Anwesen viel Platz für kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Der Vierkanter besticht durch seinen charmanten, traditionellen Stil und versprüht einen unverwechselbaren Landhauscharakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine geräumige Fläche und bietet mit zwei Bädern, einer gemütlichen Stube und insgesamt vier Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie oder für ein Homeoffice. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen und den rustikalen Charme mit modernen Akzenten kombinieren. Zudem verfügt das Haus über einen ausbaufähigen Dachboden mit einer Fläche von ca. 91 m², dieser wurde bereits teilweise ausgebaut und sorgt für zusätzlichen Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Hobbybereich, und somit den Wohnkomfort deutlich erhöht. Der Wirtschaftstrakt des Hofes umfasst eine Fläche von ca. 500 m² und bietet somit viele Möglichkeiten für Ihre Ideen und Projekte. Ob Sie hier Ihre eigene Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder gar eine kleine Gewerbeeinheit verwirklichen möchten - der Platz ist ausreichend vorhanden. Der Wirtschaftstrakt bietet vielseitig nutzbare Räume, welche sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Das Grundstück erfordert nur wenig Pflege, sodass Sie mehr Zeit haben, um Ihren Vierkanthof nach Ihren Wünschen zu gestalten und Ihre persönliche Oase der Entspannung zu schaffen. Die Ölheizung des Vierkanthofs ist derzeit defekt, doch es besteht die Möglichkeit, Förderungen für den Austausch zu erhalten. Somit können Sie in eine moderne und umweltfreundlichere Heizungsanlage investieren, wie zum Beispiel eine Pelletsheizung und von den finanziellen Vorteilen profitieren.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Harte Fakten für schnelle Leser: * Vierkanthof nur wenige Minuten nach St.Pölten/Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Linz * Der kleine, überschaubare Ort umfasst 7 Häuser/Höfe in absoluter Ruhelage * 2263 m2 großer Grund für Tierhaltung geeignet * Wohneinheit ca. 90 m2 sanierungsbedürftig * Ein Vielfaches an Ausbaumöglichkeiten, da der Hof im Bauland liegt * Garten mit Baumbestand * Gepflegter Innenhof * Autostellplätze im Hof * Werkstatt * Garage * Beste Verkehrsanbindung Weiche Fakten die zum Träumen einladen: Der malerische Vierkanthof lädt alle Tierliebhaber und Naturfreunde ein sich hier ein Zuhause mit besonderem Charme zu gönnen! Wollten Sie schon immer Tiere halten? Wollen Sie am Sonntag Ihr Frühstücksei vom eigenen Hendl für sich und Ihre Lieben am Tisch haben? Oder ein Glas frische Ziegenmilch, im sonnigen Innenhof genießen? Wer will sich gerne als Imker betätigen? Nahezu unbegrenzte Möglichkeiten tun sich hier in diese Richtung auf - Ihren Träumen sind fast keine Grenzen gesetzt! Der Hof wurde sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand, lediglich der Wohnbereich gehört modernisiert. Es gibt viele Nebengebäude die mit etwas Mühe wunderbar zu weiteren Wohneinheiten umgebaut werden können. Diese können auch als Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge oder aber auch als Lagerflächen aller Art genutzt werden. Künstler finden hier ebenfalls traumhafte Bedingungen vor. Ruhe, Licht, Platz..... Die Liegenschaft könnte auch als Werkstatt ihre Verwendung finden - die Nebengebäude haben eine angemessene Höhe. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Es besteht noch die Möglichkeit einen großen Erdkeller mit dahinterliegendem Stadl zu erwerben. Fragen Sie hier nach weiteren Möglichkeiten - ich berate Sie gerne und unverbindlich! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Entfernungen: St.Pölten: 12min Lilienfeld: 25min Melk: 26min Krems: 34min Wien: 1h03 Linz: 1h21 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

Historischer Vierkanthof in absoluter Ruhelage mit fabelhaftem Fernblick! Dieses idyllische Anwesen mit knapp 18.600m2 thront auf einer malerischen Anhöhe, umgeben von Wäldern und weiten Wiesen. Hier genießen Sie Ruhe, viel frische Luft und einen ruhigen Platz unter der Sonne. Der bewohnbare Hauptteil des Hauses lädt mit etwas Renovierung und handwerklichem Geschick dazu ein, sofort einzuziehen. Doch das ist erst der Anfang Ihrer Reise hier! Der alte Trakt des Anwesens bietet Ihnen viel Gestaltungsspielraum, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und tauchen Sie in die einzigartige Atmosphäre des Waldviertel ein. Willkommen in der Idylle! Auf einen Blick: Gesamtfläche: 18.567m² Vierkanthof mit zwei Wohnhäusern und großer Scheune Wohnhaus 1: ~63m² Wohnhaus 2: ~100m² Riesige Scheune mit Stall: ~375m² Drei Garagen plus Werkstatt*Garten/Wiese: ~15.000m² Wald: 2364m² Brunnen, Senkgrube, Strom und Bach Die Immobilie besteht aus zwei Häusern und einem Scheunenkomplex (Vierkanthof). Alle Gebäude sind zueinander im Viereck ausgerichtet, sodass ein schöner, großer Innenhof entsteht. Von hier aus gelangt man sowohl in die beiden Häuser als auch in die Scheunen und die ehemaligen Stallungen. Wohnhaus 1 Dieser Teil der Liegenschaft ist mit der einen oder anderen Adaption bezugsfertig. Ihm wohnt der Charme der 80er-Jahre inne, aber außer der Ästhetik merkt man den Wohnräumen das Alter in keiner Weise an. (Alle Wände sind trocken) Küche, Speisekammer und Bad mit Dusche und Badewanne sind vorhanden. Ansonsten befindet sich hier noch ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick in die idyllische Landschaft. Da dieses Haus eine geringe Hanglage hat, sind die Wohnflächen etwas erhöht.(Hochparterre) Im Geschoss darunter befinden sich zwei getrennte Garagen, die auch als Abstellräume oder als Kellerersatz verwendet werden können. Neben dem Wohnhaus wurde eine geräumige Garage eingerichtet, welche als Werkstatt dient. Hier stehen noch Werkbänke, Bohrmaschinen und allerlei Werkzeug - es riecht herrlich nach Holz und Öl. Auf der Seite zur Scheune befindet sich angrenzend an das Wohnhaus der Technikraum. Dieser ist ebenfalls vollständig trocken und sehr geräumig, sodass auch dieser als Abstellraum genutzt werden kann. Hier wird das Wasser mitunter mit der Hilfe der Solaranlage aufgewärmt. Geheizt wurde in dem Haus bisher mit Holz. Stromanschlüsse sind alle vorhanden. Das (Trink-) Wasser wird aus angeschlossenen Grundwasser/Brunnen bezogen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine eigene Senkgrube. Wohnhaus 2 Betritt man das zweite Wohnhaus umgibt einen sogleich das Flair eines alten Bauernhauses: dicke Mauern und tiefliegende, große Fenster, die den Blick hinaus auf die Felder freigeben. Und noch etwas ist besonders: Alte Bauernhäuser sind eigentlich oft sehr kleinteilig aufgebaut. Dieses ist jedoch anders! Würde man die Zwischendecke rausnehmen oder eine neue, etwas höhere Decke mit schönen alten Sichtbalken einsetzten, entstünde ein modernes und zugleich heimeliges Wohngefühl im Landhausstil. Sowohl die Fenster, als auch der Boden müssen Saniert werden. An sich ist das Haus jedoch ein lohnendes Projekt. Neben der Wohnküche befindet sich noch ein Schlafzimmer mit rund 18m² und ein kleines weiteres Zimmer, das als Büro dienen könnte. Anschlüsse für ein Bad sind vorhanden. Geheizt wurde hier ebenfalls mit Holz. Über den Vorraum geht es auch hinauf in den Dachboden. Dieser ist sehr hoch. Es wäre gut vorstellbar, ihn ebenfalls auszubauen und vielleicht sogar mit dem Dachboden des anderen Wohnhauses zu verbinden, um noch mehr Wohnfläche zu haben. Beide Dachböden sind nicht isoliert. Scheunen und Stall Zwei Seiten des Vierkanthofes sind Ställe und Scheunen. An das Wohnhaus 2 angeschlossen sind die beiden ehemaligen Stallungen. Wieso nicht ein Atelier, eine große Werkstatt daraus machen? Daneben gibt es eine Garage. Direkt im Anschluss ist die große Scheune. Diese ist aufgrund ihrer Höhe und den Eingangstoren gut mit Nutzfahrzeugen befahrbar. Entweder nutzt man diesen gesamten großen Scheunenkomplex als Lager oder man wandelt ihn ebenfalls zu einem Stall um. Da es von dort aus direkt auf die Felder geht, könnte zum Beispiel auch ein offener Pferdestall entstehen. Ihren Ideen sind hier definitiv keine Grenzen gesetzt! Wiese und Wald Da das Haus auf einer kleinen Anhöhe liegt blickt hinab auf die Felder und Wälder. Auf drei Seiten ist das Haus von Wiesen umgeben. Auf der vierten Seite befindet sich das Gebäude der einzigen direkten Nachbarn. Die anderen Nachbarhäuser befinden sich erst viele hunderte Meter weiter und sind von den Wohnräumen aus alle nicht zu sehen. Deswegen können Sie hier absolute Ruhe genießen. Die Wiesen vor dem Haus führen leicht bergab, hinab zum Bach, der durch das Grundstück fließt. Hier befindet sich auch der Brunnen. Folgt man dem kleinen Bächlein weiter, kommt man zu dem kleinen Waldstück, dass zur Immobilie gehört. Gut vorstellbar wäre, eine Koppel aus dem Gelände zu machen. Umgebung Das Waldviertel ist bekannt für seine mystische Landschaft: Hügel, große Lichtungen und einladender Wald mit von Moos bewachsenen Steinen. Es ist ein wahres Paradies für Naturfreunde. Auf der kleinen Straße rund 200 Meter vor dem Haus fahren grundsätzlich kaum Autos, dafür wird sie aber gerade an sonnigen Wochenendtagen von Radfahrern und Spaziergängern rege genutzt. Ein Ausflugshighlight ist das mit dem Auto fünf Minuten entfernte Schloss Rosenau, das mitunter auch ein Hotel ist. Im sehr urigen Heurigen daneben lässt es sich vorzüglich schmausen.. Zum einkaufen fährt man am besten rund 10 Minuten nach Zwettl Entfernungen: Zwettl: 10km Gmünd: 30km Linz: 85km Krems: 60km Wien: 130km Nächster Bahnhof: Zwettel oder Groß Gerungs Kindergarten/Schule: Zwettl Tankstelle: 5km Supermarkt: 7km Kontakt: Herr Herzog [Tel]... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Liegenschaft, wo Sie Ihre Träume verwirklichen können? Dann sind Sie hier genau richtig. Auf dieser Liegenschaft erwartet Sie folgendes: Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 219 m2Angebaute Ferienwohnung mit einer Fläche von ca. 60 m2Grundstücksgröße (Widmung: DO und LF) mit einer Fläche von ca. 64.000 m2 (Teile davon sind derzeit verpachtet, wobei hier die mündliche Zusage besteht, dass der Pachtvertrag aufgelöst werden könnte) Waldgrundstück (etwas entfernt vom Wohnhaus auf derselben Einlagezahl): ca. 28.257 m2Waldgrundstück (ebenso etwas entfernt vom Wohnhaus auf einer weiteren Einlagezahl): ca. 10.079 m2Die Grundstücksnummer 2025 (Waldfläche) mit einer Größe von ca. 4.289 m2 und die umliegenden, angrenzende Wiesenfläche mit einer Größe von ca. 6.000 m2 wird gerade weggemessen und gesondert abverkauft. Das Wohnhaus wurde um 1800 erstmals erwähnt und auch dementsprechend immer wieder ausgebaut, zugebaut und modernisiert. Letztmalig wurde durch den jetzigen Eigentümer das Einfamilienhaus aufgestockt als auch die Ferienwohnung angebaut. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft mit einer Hackschnitzelheizung, welche ca. 20 Jahre alt ist. Im Erdgeschoß als auch der Ferienwohnung wird die Wärme über Radiatoren ausgetragen, im Obergeschoß über eine Fußbodenheizung als auch Radiatoren. Das Warmwasser wird zusätzlich mit einer Solaranlage aufgeheizt (ca. 500l Boiler). Ebenso befinden sich 2 Brunnen, welche beide Wasserführend sind auf der Liegenschaft. Es befinden sich auch 4 Garagen mit elektrischen Tor für PKWs als auch Flugdächer für diverse Landmaschinen auf diesem Vierkanthof. Auch ein Obstbestand, welcher aus Äpfel, Birnen, Kirschen und Zwetschken besteht befindet sich auf der Liegenschaft. Bei der Angabe der Energiewerte handelt es sich um eine Schätzung bezogen auf ein vergleichbares Objekt. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird sofort adaptiert, sowie dieser fertiggestellt wurde. Sie sind an dieser Traumliegenschaft interessiert? Dann melden Sie sich heute noch und fordern weitere Unterlagen an. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Keller #ruhig

Dieses Anwesen, ist nicht nur ein zu Hause, sondern auch eine Kapitalanlage. Mit insgesamt 3 getrennten Wohneinheiten plus der Möglichkeit aufzustocken, und oder den Dachboden auszubauen, kann dieses vielseitig nutzbare Anwesen nur mehr an Wert gewinnen. 1 von 3 Wohneinheiten ist momentan fix gewinnbringend vermietet. 1 Wohneinheit touristisch und eine 1 Wohneinheit wird momentan noch selbst bewohnt. Der Innenhof mit großem Gewölbekeller, einer kleinen Werkstatt, ist zauberhaft und komplett uneinsehbar. Hier interessiert sich Nachbars Katze nicht, ob Sie etwas anhaben. Der Stadel mit der Einfahrt von der Rückseite, als auch von der Vorderseite, ist außerordentlich praktisch und großzügig. Ein Offenstall ist ebenfalls vorhanden, für momentan 3 Pferde. Dieser eignet sich auch für andere Tiere, als auch für div. Hobbys. Die Lage ist sehr ruhig und dennoch ist man sofort in der Innenstadt von Tulln. Liebhaber, Künstler und außergewöhnliche Menschen fühlen sich hier sicherlich wohl. Anleger kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung. Dieser neugeborene (renoviert und adaptiert 2007) Bauernhof ist eine richtige Ruheoase. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Wohnanschrift bearbeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Zentrale Lage Nähe Bahnhof. Das Haus wurde im Jahr 1894 in Massivbauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung (Fenster, Fassade, Bäder, Elektroleitungen) erfolgte im Jahr 2000. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von 176 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 73 m² und im Obergeschoss sind 2 Wohnungen mit ca. 39 m² und ca. 50 m². 2 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Ein Umbau in 5 kleine Einheiten wäre möglich. Beheizt werden die Wohnungen mittels Elektroheizung/Radiatoren. Im Außenbereich befinden sich Abstellflächen und ein kleiner Garten zur allgemeinen Benutzung. Wasserversorgung durch eigenen Brunnen, Kanalanschluss vorhanden. Nicht barrierefrei, sofort verfügbar!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Größeres Haus mit 3 Wohneinheiten zu verkaufen. gute Infrastruktur zentrale Lage sehr gut vermietbar Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage

Vierkanthof in Nové Sady Nr. 10, 37881 Písečné mit Riesengrundstück 2 km von tschechisch-österreichischer Grenze Der Bauernhof ist Teil eines charmanten barocken Straßendörfchens, das zur Gemeinde Písečné gehört. Die Straße ist keine Durchzugsstraße, da sich an ihrem Ende die gotische Dorfkirche befindet auf einem Felsen direkt oberhalb der malerischen Mährischen Thaya. In 10 km Nähe liegt die kulturell lebendige Renaissance Stadt Slavonice/Zlabings. Der Hof ist circa 350 Jahre alt, und wurde mehrfach umgebaut. Der letzte Umbau passierte in den 80er Jahren, da wurde die grosse Scheune zu einem Kuhstall umgebaut. Die ganze Anlage liegt auf dem Südhang. Die Einfahrt in den Bauernhof befindet sich in der Mitte, und links und rechts davon sind zwei nach Süden orientierte Wohneinheiten (jeweils 155 m²). Nach hinten schließen sich Ställe und Scheunen an, und der Hof ist von Norden mit einem Kuhstall abgeschlossen. Hinter dem Kuhstall verläuft der Garten bis zur Oberkante des Dorfes. Zwischen Straße und Hof gibt es einen Vorgarten. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Senkgruben und ein Brunnen. Die Gesamtgröße des zu verkaufenden Grundstückes beträgt 5156 m², davon sind 4501 m² Baugrund. Gärten und Vorgarten sind 655 m². Von den 4501 m² Baugrund sind 1168 m² bebaut, das heißt, die gesamte nicht bebaute Fläche beträgt 3988 m² (zentraler Hof, Garten und Vorgarten). Die ursprüngliche architektonische Absicht war der Umbau des Vierkanthofes in ein Seminarhotel mit Wellness und Gastronomie. Das Potential des Grundstückes ist groß, es kann auch ein idealer Ort für einen Biobauernhof, Gemeinschaftsprojekte, usw. sein.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft

Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar. Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar. Raumaufteilung: 3 Zimmer Teeküche Abstellraum Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt Die Fläche wurde bislang als Büro genutzt, würde sich aber auch als Atelier oder sogar für eine Kombination Wohnen und Arbeiten anbieten. Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Diese vielfältig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar. Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar. Raumaufteilung: 3 Zimmer Teeküche Abstellraum Sanitärbereich für Damen und Herren getrennt Die Fläche wurde bislang als Büro genutzt, würde sich aber auch als Atelier oder sogar für eine Kombination Wohnen und Arbeiten anbieten. Für nähere Infos bzw. eine Besichtigung stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]