Suchergebnisse für "vierkanthöfe thermenregion südsteiermark"

#Büro #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Grundstück umfasst ca. 3,6 Hektar - genug Raum, um sich frei zu fühlen, die Aussicht zu genießen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht zu verlieren. Das Herzstück ist das großzügige Wohnhaus mit rund 370 m² Wohnfläche (inkl. 69 m² Einliegerwohnung), das mit viel Liebe modern saniert wurde. Traditionelle Elemente blieben erhalten, kombiniert mit allen Annehmlichkeiten, die man sich heute wünscht. Ein Highlight ist der Pool mit Badehaus (ca. 71 m²) - perfekt, um Sommertage in vollen Zügen zu genießen, ob beim Schwimmen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Freunden. Von hier aus schweift der Blick über die Hügel und Weinreben - ein Bild, das Ruhe schenkt. Auch rund um das Haus wurde viel Wert auf Atmosphäre gelegt: junge Bäume, gepflegte Wege und kleine Details, die den Charakter des Anwesens unterstreichen. Man fühlt sich sofort willkommen. WOHNHAUS: EG: Einliegerwohnung, Büro, Keller und Garage: ca. 184m² OG: (ca. 138 m²) Vorraum, große Wohnküche, WC, Schlafzimmer + Bad; Schlafzimmer + Bad; Balkon; Veranda (ca. 30 m²) DG: (ca. 138 m²) 3 Schlafzimmer und 2 Bäder; 2 Balkone POOLHAUS: Keller: Pooltechnik + Garage: ca. 111 m² EG: (ca. 71 m) Wellnessbereich, Vorraum-Dusche-WC-SAUNA -Fitnessraum, Terrasse ca. 25 m² NEBENGEBÄUDE: ca. 70 m² Umbaute Gesamtfläche: ca. 827 m² Lage: Auf einer sonnigen Kuppe, mitten in den Weinbergen im Bezirk Leibnitz, liegt dieses besondere Anwesen. Schon beim Ankommen spürt man: Hier vereinen sich Natur, Ruhe und ein Stück Lebensqualität, wie man es nur selten findet...... Ausstattung: HOCHWERTIG... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eckdaten: - Gesamthallenfläche: ca. 642 m² - Verfügbare Teilfläche: ca. 252 m² und ca. 372 m² - Grundstück: ca. 3.000 m², teilweise asphaltiert, mit Stahlgitterzaun eingezäunt - Aufteilung: Werkstatt, Lagerflächen, Technikraum, Empfangs- / Büro- und Aufenthaltsbereich - Mietzins Teilfläche 372 m²: ca. € 3.188,04 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 197,16 zzgl. 20% USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Sektionaltore - beheizt - PV-Anlage Dieses Objekt steht auch zum Verkauf zur Verfügung. Lage: Zur Vermietung steht eine moderne Halle mit asphaltierter Freifläche im Süden der Steiermark. Die Halle ist über die A9-Pyhrn-Autobahn und die Abfahrt Vogau-Straß schnell zu erreichen. Im direkten Umfeld haben sich bereits einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3188,04 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 3188,04... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses vielseitige und charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 2.000 m² und einer Gesamtwohnfläche von rund 231 m² jede Menge Potenzial für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen und zusätzlich einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich aufweisen. Ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt mit den Möglichkeiten zur Vermietung. Wohneinheit 1 – Großzügige 5-Zimmer-Wohnung über zwei Etagen Die erste Wohneinheit besticht durch ihre großzügige Aufteilung und eine Gesamtwohnfläche von rund 174 m², die sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Über den gemeinsamen Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der alle Räume separat miteinander verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem hochwertigen Natursteinboden und Fußbodenheizung. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, und die Süd-West-Terrasse mit elektrischen Rollläden lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Küche bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse und lässt keine Wünsche offen. Das Obergeschoss bietet mit vier hellen Zimmern und zwei Badezimmern ausreichend Platz. Besonders das Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkonzugang sorgt für ein luxuriöses Wohngefühl. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Wohneinheit 2 – Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse Die zweite Wohneinheit umfasst eine Wohnfläche von rund 51 m² und eignet sich hervorragend als kleine, aber feine Wohnung für Singles oder Paare. Diese Wohnung ist ebenfalls über den gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Flur führt zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-West-Terrasse, die mit einer großen Terrassentür und elektrischen Jalousien ausgestattet ist. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und das Badezimmer bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt. Die Küche ist direkt an das Wohn-Esszimmer angrenzend und rundet das Gesamtbild ab. Neben den beiden großzügigen Wohneinheiten bietet das Haus noch eine Vielzahl an weiteren Vorteilen: Der große Kellerbereich erstreckt sich über insgesamt 162,21 m² (inkl. Garagenfläche) und bietet viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller umfasst einen geräumigen Vorraum, zwei große, als zusätzliche Zimmer nutzbare Räume, einen Wirtschaftsraum, einen Tankraum, einen Heizraum sowie zwei Lagerräume. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zur praktischen Garage. Der weitläufige Garten des Hauses bietet den ganzen Tag über Sonne und eine wunderbare Ruheoase, in der man die Natur genießen kann. Genügend Platz für Gartenprojekte, Spielbereiche oder einfach nur zum Entspannen. Dieses gemütliche Zuhause bietet viel Potenzial in einer attraktiven Lage und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch für Investoren. Die zwei separaten Wohneinheiten bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, der großzügige Kellerbereich und der sonnige Garten machen das Gesamtbild perfekt. Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses charmanten Hauses in einer schönen und ruhigen Wohngegend. • Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen. *** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gamlitz in der wunderschönen Steiermark! Diese exklusive Wohnung im 1. Stock besticht durch modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf 69,44 m² Wohnfläche. Der Erstbezug verspricht ein frisches, neuwertiges Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Zwei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen und kreative Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Terrassen - eine nach Süden, die andere nach Westen ausgerichtet - von denen Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Hier laden gemütliche Stunden im Freien zum Entspannen und Verweilen ein. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen und edles Parkett treffen auf eine angenehme Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist perfekt, um kulinarische Freude zu erleben. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt. Ein Personenaufzug garantiert bequemen Zugang zur Wohnung. Zwei Garagenplätze sind im Mietpreis enthalten und bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge. Die Lage überzeugt ebenfalls: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindung ermöglicht stressfreie Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und ein Einkaufszentrum - was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem der begehrtesten Orte der Steiermark zu wohnen und melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung an. Ihr neues Zuhause in Gamlitz wartet auf Sie! Die Untervermietung wird durch den Eigentümer gestattet! Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden die Fotos mit Unterstützung künstlicher Intelligenz digital nachbearbeitet. Es wurden ausschließlich optische Optimierungen (z. B. Belichtung, Farben und Schärfe) vorgenommen. Die Immobilie selbst wurde dabei nicht verändert oder ergänzt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8462 Gamlitz besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für ein komfortables und sorgloses Leben in der Steiermark.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Auf dem 4493 m² großen Grundstück befindet sich der Vierkanthof mit einer großzügigen Garage, überdachten Autoabstellplätzen und einer neuen Photovoltaik-Anlage. Der Wohnbereich im Obergeschoß besteht derzeit aus ca. 378 m² Wohnfläche mit zwei Bädern und vier WCs . Das komplette Erdgeschoß hat eine Fläche von 450 m² mit vielen Räumen, WCs und einem Lager/Garage. Bis zuletzt wurde auf dem Grundstück eine kleine Landwirtschaft mit Tierhaltung betrieben. Gerne zeige ich Ihnen den Vierkanthof samt Grundstück, Günter Aigner [Tel].... [Mehr]

#Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Versteigerung

Traditioneller Vierkanthof mit Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreichen Nutzflächen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 827 m² Nutzfläche. Das historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Wohnhaus wurde 1974 umgebaut. Das Objekt ist auf die Verarbeitung und den Handel mit Obst und Gemüse ausgerichtet und wird durch eine Werkstatt sowie einen Stadel ergänzt. Darüber hinaus gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Kombination aus historischem Vierkanthof, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Wirtschafts- und Landwirtschaftsflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und landwirtschaftliche Nutzung. Schätzwert: 906.570 EUR Geringstes Gebot: 453.285 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden. Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit. Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden. Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur genießen zu können. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Kurze Wege zu Nahversorger, Post, Bankautomat, Tankstelle, Bipa, Hofer, Billa, Penny,... in 2 Autominuten erreichbar. Auch Buschenschänken sind über kurze oder längere Wanderrouten zu erreichen.... [Mehr]

Traditioneller Vierkanthof mit Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreichen Nutzflächen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 827 m² Nutzfläche. Das historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Wohnhaus wurde 1974 umgebaut. Das Objekt ist auf die Verarbeitung und den Handel mit Obst und Gemüse ausgerichtet und wird durch eine Werkstatt sowie einen Stadel ergänzt. Darüber hinaus gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Kombination aus historischem Vierkanthof, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Wirtschafts- und Landwirtschaftsflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und landwirtschaftliche Nutzung. Schätzwert: 906.570 EUR Geringstes Gebot: 453.285 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Haus zu vermieten: Charmantes Haus zu vermieten – Ihr neues Zuhause wartet! Lage: Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, ideal für Paare oder Familien, die eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Details zum Haus: • Wohnfläche: 117 m² • Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche • Küche: Voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und gesetzter Herd • Vorratsraum • Waschküche • Badezimmer: Hauptbad mit barrierefreier Dusche und WC + 1 Gäste-WC • Garten: Liebevoll gepflegt, perfekt für Kinder und Gartenfreunde • Parkmöglichkeiten: Carport für 2 Fahrzeuge • Innenhof/ Vierkanthof • Keller: Ja, mit viel Stauraum • 1. Stock nicht ausgebaut - Ausbau nicht erwünscht! Besonderheiten: • Lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern • Neu verlegter Boden (Laminat) • Ölheizung und Holzheizung • Vierkanthof nutzbar • Haustiere erlaubt Miete: • Kaltmiete: 1.300€ • Nebenkosten: Gemeindeabgaben • Kaution: 3 Monatsmieten Einzugstermin: ab sofort Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne unter [Telefonnummer entfernt] um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Inserat auch auf willhaben zu finden.... [Mehr]

#Versteigerung

Traditioneller Vierkanthof mit Wohn- und Geschäftshaus sowie umfangreichen Nutzflächen, bestehend aus einem zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 250 m² Wohnfläche und 827 m² Nutzfläche. Das historische Anwesen stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Wohnhaus wurde 1974 umgebaut. Das Objekt ist auf die Verarbeitung und den Handel mit Obst und Gemüse ausgerichtet und wird durch eine Werkstatt sowie einen Stadel ergänzt. Darüber hinaus gehören Land- und Forstwirtschaftsflächen zum Anwesen. Die Kombination aus historischem Vierkanthof, großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie zusätzlichen Wirtschafts- und Landwirtschaftsflächen bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und landwirtschaftliche Nutzung. Schätzwert: 906.570 EUR Geringstes Gebot: 453.285 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Der schmucke Vierkanthof befindet sich in einem idyllischen Dorf in der Nähe von Stegersbach. Aufgrund der Größe und Ausgestaltung bietet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsformen. Der Dorfcharakter, der Baustil des Objektes, aber auch die sanfte Hügellandschaft sorgen für Ruhe, Entschleunigung und Kontemplation. Das Grundstück umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 2.876 m². Die Wohnräume (ca. 123 m 2 ) sind ebenerdig verteilt. Das Objekt bietet 2 Wohneinheiten mit einer eigenen Küche, WC und Bad. Auf weiteren ca. 180 m 2 befinden sich weitere großzügige Lagermöglichkeiten, eine Scheune, drei Garagen und eine Werkstätte! Die Beheizung der Wohnräume erfolgt zum einen durch eine Zentralheizung, welche mit Öl bzw. Holz betrieben wird und zum anderen mittels eines Festbrennstoffherdes in der Küche. Das Gebrauchswasser wird von einer Quelle (mit 10.000 Liter), an der 6 Häuser beteiligt sind, bezogen. Für den Fall, dass die Quelle zu wenig Wasser aufweist, besteht jederzeit die Möglichkeit auch das Wasser von der Gemeindewasserleitung zu beziehen. Der Anschluss ist bereits vorhanden. Ein separates "Kellerstöckl" ermöglicht Lageristen von Wintervorräten und Weinliebhabern ein breites Spektrum an Entfaltungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen sucht Interessenten, die große überdachte Flächen unter Umständen für ihren Beruf bzw. Hobby suchen und mit eigenen Ideen ein individuelles Refugium mitunter auch eine Wohlfühloase schaffen wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #ruhig

Inmitten der Hügellandschaft der Buckligen Welt, im idyllischen Dreiländereck von Niederösterreich, Burgenland und Steiermark, präsentiert sich dieser Vierkanthof als wahres Refugium für Naturliebhaber, Individualisten und all jene, die das authentische Landleben in seiner schönsten Form erleben möchten. Eingebettet in eine ruhige Dorflage in Burgerschlag, entfaltet diese Liegenschaft einen ganz besonderen Charme - geprägt von Ursprünglichkeit, Großzügigkeit und einem beeindruckenden Entwicklungspotenzial. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von rund 4.300 m², von der etwa die Hälfte als Bauland gewidmet ist, eröffnet sich ein weitläufiges Areal mit vielfältigen Perspektiven. Das sonnige Grünland mit gewachsenem Baumbestand und Obstbäumen unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft und lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen -sei es als Gartenparadies, kleine Landwirtschaft oder einfach als privater Rückzugsort in absoluter Ruhe. Die klassische Vierkanthof-Struktur umschließt einen etwa 170 m² großen, geschützten Innenhof, der als ruhiges Zentrum des täglichen Lebens dient. Die gesamte Wohnfläche von etwa 238 m² verteilt sich auf zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die sich in zwei separaten Gebäuden befinden. Beide Häuser wurden vor rund zehn Jahren saniert und verbinden auf angenehme Weise traditionellen Baustil mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Haus 1, mit einer Wohnfläche von rund 167 m², bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die Raumstruktur ist großzügig und vielseitig nutzbar. Bereits im Erdgeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich, der durch seine Offenheit und besticht. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Funktionale Nebenräume wie Bad, WC und Lagerflächen runden das Raumangebot ab. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Mehrere Zimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Atmosphäre, während zusätzliche Flächen wie Dachbodenbereiche weiteres Ausbaupotenzial bieten. Die vorhandenen Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnstimmung. Das zweite Wohnhaus, mit etwa 71 m² Wohnfläche, eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Auch hier finden sich ein gemütlicher Wohn-/Kochbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Nebenräume. Die kompakte Struktur macht dieses Gebäude besonders charmant und vielseitig nutzbar. Die Ausstattung der Wohnhäuser ist solide und funktional. Zwei Einbauküchen bieten komfortable Voraussetzungen für den Alltag, während Holzdielen, Laminat- und Fliesenböden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche und Fenstern ausgestattet, ergänzt durch insgesamt drei separate WCs. Für wohlige Wärme sorgen ein Pelletofen mit Handbefüllung sowie ein Holzofen mit Radiatoren, die den traditionellen Charakter der Liegenschaft unterstreichen und gleichzeitig eine effiziente Beheizung ermöglichen. Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft sind die umfangreichen Nebenflächen von insgesamt rund 600 m². Dazu zählen unter anderem eine großzügige Tenne, Stallungen, Lagerflächen sowie Dachböden und ehemalige Wirtschaftsbereiche. Diese Flächen eröffnen ein enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von handwerklichen Tätigkeiten über künstlerische Projekte bis hin zur Tierhaltung oder zur Schaffung weiterer Wohn- oder Arbeitsbereiche. Die Lage in der Buckligen Welt zählt zu den schönsten und ursprünglichsten Regionen Niederösterreichs. Sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und dichte Wälder prägen das Landschaftsbild und schaffen eine unvergleichliche Lebensqualität. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet: Die nächstgelegenen Ortschaften wie Gschaidt und Hochneukirchen bieten grundlegende Infrastruktur, während größere Städte wie Wiener Neustadt, Wien oder Graz in angenehmer Distanz liegen.... [Mehr]