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#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung – sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens – und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant – eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Sie suchen eine moderne Eigentumswohnung in einem guten Wohnbezirk, in der Nähe des AKH und mit großzügiger Freifläche? Dann könnte diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung genau das Richtige für Sie sein. In diesem hochwertigen Neubauprojekt erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Tageslicht, moderner Ausstattung und einer großzügigen Freifläche, die den Wohnbereich ideal erweitert. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung: Der großzügige Wohnküchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Loggia bzw. Freifläche. Von hier aus gelangen Sie in drei separat begehbare Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Hochwertige Materialien, moderne Böden und große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt außerdem eine moderne Wärmepumpe, die eine effiziente und nachhaltige Beheizung des Gebäudes ermöglicht. Raumaufteilung Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Loggia / Freifläche Drei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Über das Gebäude Das Neubauprojekt steht für modernes Wohnen mit hoher Wohnqualität und einem durchdachten Gesamtkonzept. Die Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse und bieten damit zusätzlichen Raum zum Entspannen im Alltag. Das Gebäude punktet mit hochwertiger Ausstattung, moderner Haustechnik und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie die Nähe zum AKH, zur Med Uni, zur U6, zum Schubertpark und zum beliebten Kutschkermarkt. Neben dieser Einheit stehen weitere Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf. Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können erworben werden. Das Gebäude bietet außerdem Kleinen Spielplatz im Innenhof Fahrrad- und Kinderwagenraum Begrünte Begegnungszone im Innenhof Tiefgarage mit Garagenplätzen Moderne Haustechnik mit Wärmepumpe Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung Highlights auf einen Blick Helle 4-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten 18. Bezirk Nähe AKH, Med Uni, U6, Schubertpark und Kutschkermarkt Großzügiger Wohnküchenbereich mit direktem Zugang zur Freifläche Drei separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne Separates WCPraktischer Abstellraum Hochwertige Böden und moderne Fenster Moderne Wärmepumpe für effiziente Beheizung Attraktive Freifläche – ideal zum Entspannen Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet Kaufpreise Anlegerpreis: EUR 1.317.523,- zzgl. 20 % USt Eigennutzerpreis: EUR 1.436.100,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49 m² befindet sich im 7. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage in der Jägerstraße 58 im 20. Wiener Gemeindebezirk. Die im Jahr 2018 fertiggestellte Wohnhausanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine hervorragende Infrastruktur mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die Wohnung ist bis 14.09.2027 vermietet und bietet Anleger: innen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen sowie eine langfristig planbare Investition. Der aktuelle jährliche Netto-Mietertrag beträgt rund € 7.395. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Bis September 2027 vermietet • Monatliche Nettomiete: € 616,21 • Wohnfläche: ca. 49,19 m² • Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten • Praktischer Grundriss mit Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie separatem WC • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen • Zugeordnetes Kellerabteil • Moderne Liftanlage • Großzügiger allgemeiner Grünbereich zur Mitbenutzung • Energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Hervorragende Lage mit hoher Vermietbarkeit: Die U6-Station Jägerstraße befindet sich direkt gegenüber der Wohnhausanlage und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Zahlreiche Universitäten wie die Hauptuniversität Wien, die WU, die BOKU, die Med Uni oder das Juridicum sind in kurzer Zeit erreichbar. Direkt im Haus befindet sich ein SPAR-Markt, wodurch sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigt werden können. Diese Kombination macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige und sorgt für eine stabile Mietnachfrage. Steuerlich attraktive Investition auf Baurechtsgrund: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrund des Stifts Klosterneuburg. Das Baurecht ist bis 2118 grundbücherlich gesichert und bietet Anleger: innen eine interessante Alternative zum klassischen Wohnungseigentum. Da kein Grundstück erworben wird, können die Anschaffungskosten steuerlich besonders attraktiv behandelt werden. Der aktuelle Baurechtszins beträgt € 1,40 pro m² Wohnfläche und Monat. Vorsorge-Kaufpreis: € 239.000, zzgl. 20 % USt. und Nebenkosten Nebenkosten im Überblick: • Beratungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtung & Treuhandschaft: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Eine kompakte und rentabel vermietete Anlegerwohnung in gefragter Wiener Lage - ideal für Investor: innen, die auf laufende Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater telefonisch unter [Tel] und per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Datenschutzhinweis und rechtliche Informationen: Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Kontaktdaten (z. B. Name, Adresse, E-Mail) erhoben und gespeichert. Diese Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses aufbewahrt, darüber hinaus jedoch jedenfalls bis zum Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (steuerrechtlich 7 Jahre) sowie der relevanten Verjährungsfristen nach schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Bestimmungen (3 bzw. 30 Jahre). Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Ihre Einwilligung zur Speicherung Ihrer Daten unter [Email] zu widerrufen. In diesem Fall werden Ihre Daten umgehend gelöscht. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 1100 Bezirk! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46 m²bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von 150.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und gemütlichem Laminat ausgelegt, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das Angebot perfekt ab. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gas-Etagenheizung, die Ihnen Unabhängigkeit und niedrige Betriebskosten garantiert. Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Kabel- und Satelliten-TV sowie DVB-T sorgen für eine vielfältige Medienversorgung. So sind Sie bestens vernetzt und können Ihre Freizeit entspannt genießen. Die Lage könnte nicht besser sein: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Ob zum Arbeitsplatz, zur Uni oder zum nächsten Ausflug – alle Wege sind kurz und bequem. Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, was im Alltag für zusätzliche Sicherheit sorgt. Familien profitieren von nahegelegenen Schulen und Kindergärten, während Studierende die Universität in greifbarer Nähe schätzen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür finden. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen. Greifen Sie zu und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in 1100 Wien – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser wunderbaren Wohnung! Bild ist KI-Generiert und ist ein Musterfoto ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Die schöne und gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade aus dem Jahr 1909 befindet sich in der Breitenfelder Gasse, nächst Alser Straße und Albertplatz. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Halbstocklift errichtet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind das AKH, der Uni Campus sowie die City zu erreichen. Wohnungsbeschreibung Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, liegt im 1. Stock (Mezzanin) und ist straßen- sowie hofseitig orientiert. Das Objekt wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bietet nun alle Vorteile eines Altbaus kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Der gelungene Grundriss bietet folgende, über den Vorraum zentral begehbare Räumlichkeiten: das Wohnzimmer den Master-Bedroom das straßenseitige Kinder- oder Arbeitszimmer das hofseitiges Kabinett den separaten Küchenbereich das Badezimmer mit Dusche das zweite Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss die Gäste-Toilette mit Fenster der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Sehr gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Nachstehend finden Sie die Highlights der umfassenden Sanierungsmaßnahmen: Fußbodenheizung neues Brennwertgerät (Bosch Condens 2300i) Kaminanschluss Eichenparkett, Verlegeart Fischgrät mit Randfries neue Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (hofseitig) tischlermäßig sanierte Kastenstockfenster mit neuen innenliegenden Isolierglasflügeln (straßenseitig) neue Wohnungseingangstür (WK 3/Alt-Wien-Optik) neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge in Alt-Wien-Optik Leerverrohrung für Smart-Home-System und Alarmanlage vorbereitet Fazit Diese Wohnung ist gleichermaßen für Paare wie Familien geeignet und vereint gekonnt den typisch Wiener Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, 2 Toiletten, neue Holzfenster und vieles mehr). Lassen Sie sich diese Immobilie mit idealem Grundriss, geschmackvoller Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangen eine Eigentumswohnung (ca. 54m²) und Tiefgaragenparkplätze. Charmante 2-Zimmer Wohnung mit großzügiger Terrasse Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 54,43m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer wunderschönen Villa. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einer sonnigen Terrasse. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Lage und Werterhalt. Raumaufteilung: Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse Moderne Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Abstellraum Terrasse Informationen zum Objekt. Baujahr: ca.1900 - letzte Sanierung ca.2020 Heizungsart: Fernwärme Zustand: sehr gepflegt Etage: 1. Obergeschoss Einzug: sofort Stellplatz: optional z.B. Tiefgaragenstellplatz vorhanden Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 29.500,00 Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend von Graz- Ragnitz die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt bzw. auch zur Autobahn ist hervorragend. Für Freizeitliebhaber bieten sich nahegelegene Parks, Radwege oder Cafés zur Erholung an. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und in bester Lage wohnen möchten. Ob als erste eigene Wohnung, komfortabler Altersruhesitz oder solide Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein zweiter Blick! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Hinweis: Die Bilder wurden durch KI-generierte Inhalte erstellt und dienen der besseren Vorstellung. Die Wohnung wird bis auf die Küche und die Sanitäranlagen unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 2. Bezirk! Diese attraktive Wohnung im 3. Stock eines modernen Neubaus bietet Ihnen auf 38 m² alles, was Sie für ein komfortables und urbanes Leben benötigen. Die Wohnung ist in einen topmodernen Zustand und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment ist perfekt zugeschnitten für Singles, Paare oder als cleveres Investmentobjekt. Die optimale Raumaufteilung schafft ein helles und freundliches Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Lage ist ein echtes Highlight: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – Ihre Gesundheit ist bestens versorgt. Für Familien und Studierende sind Kindergarten, Schule, Höhere Schule sowie Universität bequem erreichbar. Lebensmittelgeschäfte wie Supermarkt und Bäckerei runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag besonders angenehm. Auch in Sachen Verkehrsanbindung überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs sind. Ob zur Arbeit, zur Uni oder zum Freizeitvergnügen – Ihre Mobilität ist garantiert. Der Kaufpreis von 211.432,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Zukunftspotenzial legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einem der lebendigsten und gefragtesten Bezirke Wiens zu erfüllen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese charmante Wohnung Ihre Lebensqualität steigern kann. Ihr neues Zuhause im 1020 Wien wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 23 Minuten zu Fuߠerreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. PROJEKT: In der Nähe der U2-Station Aspernstraße wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken vielmehr bieten sie ausreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (kaufen und vermieten), die durch die U2 "Aspernstraße" zahlreiche Wohnungssuchende anzieht insbesondere aus dem Donauspital-Umfeld und der UNI-Campus-Klientel. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: GARTENWOHNUNG TOP 1: 2 ZIMMER, WNFL ca. 45 m² + GARTEN ca. 43,23 m² + TERRASSE ca. 9,60 m² + Keller AR ca. 3,60 m² = Kaufpreis EUR 299.000 inkl. Küche Anmerkung zu Top 1: Die Gartenwohnung Top 1 wird derzeit als Büro genutzt. Die geräumte Übergabe der Wohnung erfolgt spätestens 3 Monate nach Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto; Küche und Klimaanlage verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. TOP: 2, 3, 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 299.000,- TOP 5, 7, 8, 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10, 11, 12, 13, 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², = Kaufpreis: EUR 449.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², = Kaufpreis: EUR 499.000 EIGENNUTZER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2,3,4,5,6,8,9,10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ Erstbezug ++ U2-Station Aspernstraße ++ 23 Zimmer ++ Terrasse ++ 1220 Wien ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 23 Minuten zu Fuߠerreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. PROJEKT: In der Nähe der U2-Station Aspernstraße wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken vielmehr bieten sie ausreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (kaufen und vermieten), die durch die U2 "Aspernstraße" zahlreiche Wohnungssuchende anzieht insbesondere aus dem Donauspital-Umfeld und der UNI-Campus-Klientel. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: GARTENWOHNUNG TOP 1: 2 ZIMMER, WNFL ca. 45 m² + GARTEN ca. 43,23 m² + TERRASSE ca. 9,60 m² + Keller AR ca. 3,60 m² = Kaufpreis EUR 299.000 inkl. Küche Anmerkung zu Top 1: Die Gartenwohnung Top 1 wird derzeit als Büro genutzt. Die geräumte Übergabe der Wohnung erfolgt spätestens 3 Monate nach Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto; Küche und Klimaanlage verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. TOP: 2, 3, 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 299.000,- TOP 5, 7, 8, 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10, 11, 12, 13, 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², = Kaufpreis: EUR 449.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², = Kaufpreis: EUR 499.000 EIGENNUTZER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2,3,4,5,6,8,9,10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ Erstbezug ++ U2-Station Aspernstraße ++ 23 Zimmer ++ Terrasse ++ 1220 Wien ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Welcome to your new Home: Top-Facts im Überblick! Du suchst die perfekte Base in Wien? Gefunden! Dieses Schmuckstück im 15. Bezirk kombiniert echten Wiener Altbau-Charme mit einer Lage, die einfach unschlagbar ist. Egal ob für dich allein, als erstes gemeinsames Nest oder als kluges Investment für die Studienzeit ? hier zieht das pure Leben ein! Besichtigungstermin: nach Terminvereinbarung am 25.07.2026 ab 10.00 Uhr. - Dein Space: Coole 2-Zimmer-Etagenwohnung (Top 20) mit ca. 47 m² Wohnfläche im OG 3. Extra-Stauraum: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 4 m²) gehört dir. Baujahr mit Seele: 1912 ? klassischer, gepflegter Altbau. Ein Personenaufzug bringt dich entspannt nach oben. Das bestehende Inventar kann auf Wunsch direkt übernommen werden! - Die Details: Altbau-Vibe meets Komfort. Vergiss sterile Neubau-Boxen! Diese Wohnung empfängt dich mit dem unbeschreiblichen Vibe eines Wiener Altbaus. Highlight sind ganz klar die hohen Räume, die dir sofort ein Gefühl von Freiheit und viel Platz zum Atmen geben. Auf den Böden sorgt hochwertiges Fertigparkett für eine gemütliche Atmosphäre, während die Küche und das Badezimmer modern gefliest sind. Für wen diese Wohnung ein absolutes Match ist? - Singles & Young Professionals: Deine erste eigene Wohnung, die bezahlbar ist und dich mitten ins Wiener Geschehen katapultiert. Genug Platz für ein stylisches Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer. - Junge Pärchen: Zusammenziehen leicht gemacht! Die Aufteilung ist ideal für zwei, die sich eine Base in der City aufbauen wollen. - Smarte Eltern & Studenten: Die perfekte Studentenwohnung! Statt Miete zu verbrennen, investieren Sie hier in bleibenden Wert. Wenn das Kind mit dem Studium fertig ist, lässt sich die Wohnung ideal als eigener Wien-Stützpunkt für Kultur- und Wochenendtrips nutzen. Perfekte Anbindung ? auch für Westösterreich-Pendler. Egal ob du innerhalb Wiens unterwegs bist oder Heimatbesuche anstehen: Schneller geht es kaum. Öffis in Wien: Die U-Bahn-Stationen und Straßenbahnlinien sind nur wenige Schritte entfernt. Vom nahen Westbahnhof aus bist du perfekt an das Wiener Liniennetz angekoppelt. Aus dem Westen nach Wien (Beispiel Vöcklabruck): Du kommst aus Oberösterreich, etwa aus der Region Vöcklabruck? Die Anreise ist ein Klacks! Mit der Eisenbahn (Westbahn/ÖBB) fährst du direkt und komfortabel bis zum Westbahnhof durch. Von dort aus bist du in wenigen Minuten an deiner Wohnung. Auch mit dem Auto ist die City über die Westautobahn (A1) direkt erreichbar. Du willst dir diesen Wohntraum live ansehen? Melde dich einfach für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Urban, vernetzt & mitten im Geschehen. Infrastruktur & Daily Life direkt vor der Tür Die Wohnung liegt in der Nähe des Meiselmarktes und bietet dir eine Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Für den täglichen Einkauf hast du die absolute Luxus-Auswahl: Hofer, Spar und Billa sowie zahlreiche weitere Geschäfte sind quasi ums Eck. Ein echtes Highlight in Gehweite ist der Meiselmarkt ? perfekt für frisches Obst, Gemüse und Streetfood aus aller Welt. Wenn es schnell gehen muss: Mc Donalds. Selbstverständlich sind die Apotheke und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf schnell erreichbar. Und das Beste: Eine BAWAG-Filiale mit einem Bankomat befindet sich direkt im Haus. Die Post erreichst Du nach einem Gehweg von ca. 100 m ? bequemer geht Paketabholen wirklich nicht! - Campus-Connection (Universitäten & FHs) Für Studenten und Dozenten ist die Lage ein Traum. Durch die geniale Öffi-Anbindung bist du in Lichtgeschwindigkeit an den wichtigsten Hotspots: Die Hauptuniversität Wien (Hauptgebäude am Ring) ist via U-Bahn superschnell erreichbar. Zur WU (Wirtschaftsuniversität) oder zur TU (Technische Universität) kommst du ohne großen Aufwand quer durch die City. Verschiedene Fachhochschulen (wie die FH des BFI oder FH Campus Wien) sind optimal angebunden. - Freizeit, Kultur & Schmelz-Vibe Langweilig wird es hier garantiert nicht. Die Wiener Stadthalle mit ihren Konzerten und Kulturevents liegt fast vor deiner Haustür. Für die Extraportion Natur und Sport sorgt die nahegelegene Schmelz: Die riesige Grünfläche ist der Treffpunkt im Viertel. Ob eine Laufrunde, Unisport oder einfach ein entspanntes Getränk im beliebten Lokal auf der Schmelz ? hier spürst du den echten Wiener Vibe. Abends hast du die Qual der Wahl zwischen unzähligen coolen Bars, Szenelokalen und Kulturstätten im direkten Umkreis. Hier fehlt es dir an nichts: Die Einbauküche wartet schon auf deine Cooking-Sessions, und nach einem langen Tag in der City oder an der Uni kannst du in deiner eigenen Badewanne perfekt abschalten. Geheizt wird effizient über Heizkörper per Gastherme. Für deine Serien-Marathons und Homeoffice-Tage ist die Wohnung bestens gerüstet: Highspeed-Internet via Kabel ist am Start Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 23 Minuten zu Fuߠerreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. PROJEKT: In der Nähe der U2-Station Aspernstraße wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken vielmehr bieten sie ausreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (kaufen und vermieten), die durch die U2 "Aspernstraße" zahlreiche Wohnungssuchende anzieht insbesondere aus dem Donauspital-Umfeld und der UNI-Campus-Klientel. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: GARTENWOHNUNG TOP 1: 2 ZIMMER, WNFL ca. 45 m² + GARTEN ca. 43,23 m² + TERRASSE ca. 9,60 m² + Keller AR ca. 3,60 m² = Kaufpreis EUR 299.000 inkl. Küche Anmerkung zu Top 1: Die Gartenwohnung Top 1 wird derzeit als Büro genutzt. Die geräumte Übergabe der Wohnung erfolgt spätestens 3 Monate nach Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto; Küche und Klimaanlage verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. TOP: 2, 3, 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 299.000,- TOP 5, 7, 8, 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10, 11, 12, 13, 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², = Kaufpreis: EUR 449.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², = Kaufpreis: EUR 499.000 EIGENNUTZER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2,3,4,5,6,8,9,10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ Erstbezug ++ U2-Station Aspernstraße ++ 23 Zimmer ++ Terrasse ++ 1220 Wien ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JAGartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP-LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR: Die U2 Aspernstraße ist in nur 23 Minuten zu Fuߠerreichbar, das Klinikum Donaustadt und der Campus Donaustadt nur eine Station entfernt (3 Min. Fahrzeit) bzw. 10 Minuten zu Fuß. Ideal für Eigennutzer, die umweltfreundlich und ohne Stau mit den Öffis unterwegs sind, sowie für Investoren, die von hoher Mietnachfrage durch Studierende und medizinisches Personal profitieren möchten. PROJEKT: In der Nähe der U2-Station Aspernstraße wurden 16 topmoderne Neubauwohnungen mit großzügigen Außenflächen (Terrassen/Balkone/Gärten) sowie 10 Tiefgaragen-Stellplätzen errichtet und stehen ab sofort zum Verkauf. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen sind so konzipiert, dass sie weder zu groß (und damit zu teuer) sind, noch zu klein wirken vielmehr bieten sie ausreichend Platz und gleichzeitig großzügige Außenflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Damit finden Eigennutzer ein gemütliches Zuhause und Anleger eine perfekte Geldanlage (kaufen und vermieten), die durch die U2 "Aspernstraße" zahlreiche Wohnungssuchende anzieht insbesondere aus dem Donauspital-Umfeld und der UNI-Campus-Klientel. Das Gebäude (Baujahr 2024/25) überzeugt durch hochwertige Ausstattung, modernes Design und zeitgemäße Technik, die höchsten Wohnkomfort garantieren. WOHNUNGEN: GARTENWOHNUNGEN: GARTENWOHNUNG TOP 1: 2 ZIMMER, WNFL ca. 45 m² + GARTEN ca. 43,23 m² + TERRASSE ca. 9,60 m² + Keller AR ca. 3,60 m² = Kaufpreis EUR 299.000 inkl. Küche Anmerkung zu Top 1: Die Gartenwohnung Top 1 wird derzeit als Büro genutzt. Die geräumte Übergabe der Wohnung erfolgt spätestens 3 Monate nach Überweisung des Kaufpreises auf das Treuhandkonto; Küche und Klimaanlage verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. TOP: 2, 3, 4: Verkauft! 1. STOCK: TOP 6: ca. 47,50 m² (2 Zimmer) + Balkon ca. 7,57 m², Kaufpreis: EUR 299.000,- TOP 5, 7, 8, 9: Verkauft! 1. DACHGESCHOSS: TOP 10, 11, 12, 13, 14: Verkauft! 2. DACHGESCHOSS: TOP 15: ca. 76,32 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9 m², = Kaufpreis: EUR 449.000 TOP 16: ca. 85 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 11 m², = Kaufpreis: EUR 499.000 EIGENNUTZER: Die angegebenen Kaufpreise gelten für Eigennutzer. TIEFGARAGENPLÄTZE: Haben Sie genug von Schmutz und Kratzern durch Straßenparken Wir haben die perfekte Lösung für Sie: 10 PKW-Stellplätze stehen Ihnen optional (Gegen Aufpreis) zur Verfügung. PKW-Tiefgaragenplatz 1: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 7: EUR 30.000 PKW-Tiefgaragenplatz 2,3,4,5,6,8,9,10: Verkauft! SYMBIOSE AUS KOMFORT UND LUXUS: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Zur hochwertigen Ausstattung gehören Eichenparkettböden, Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und mit integriertem Sonnenschutz. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ++ Erstbezug ++ U2-Station Aspernstraße ++ 23 Zimmer ++ Terrasse ++ 1220 Wien ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]