Suchergebnisse für "versteigerungen haus 2601"

#Balkon #Garten #Versteigerung

Bewerbung einer Versteigerung einer Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus! Wohnung im Obergeschoß eines Zweifamilienhauses samt zwei Balkonen und Gartenanteil Wohnnutzfläche: 121,62 m² Balkone: 21 m² Gartenanteil 1: 117,01 m² Zustand: durchschnittlich erhalten Verbunden mit Wohnungseigentum ein KFZ-Abstellplatz im Freien Nutzfläche: 15 m², keine Bodenmarkierung vorhanden Die Wohnung Top 2 (Haus West) befindet sich im Obergeschoss des Zweifamilienwohnhauses und ist mit Kunststofffenstern und zum Teil mit Holzfenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Fußbodenheizung). Folgendes Zubehör ist dazugehörig: Balkon Balkon Gartenanteil 1 KFZ Abstellplatz im Freien Es gibt nur einen Besichtigungstermin am 25.04.2024 um 16 Uhr 2232 Deutsch-Wagram, Gartengasse 36/2! Versteigerungstermin: 14.05.2024 um 9: 30 Uhr im BG Gänserndorf, Erdgeschoss, Saal II Schätzwert: € 256.400,- Geringstes Gebot: € 192.300,- Vadium: € 25.640,- ( in Form eines Sparbuches) Fordern Sie kostenlos das gerichtliche Bewertungsgutachten bei uns an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser unterkellerte Bungalow mit voll verglastem Eingangsbereich liegt in einer Sackgasse einer beliebten Wohngegend in Sollenau und garantiert höchste Lebensqualität in einer absoluten Ruhelage! Ein idyllischer, völlig ebener und uneinsehbarer Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Freiraum und Erholung. Ein großer, betonierter Pool mit Gegenstromanlage und einer hochwertigen Überdachung, die zusammengeschoben werden kann, ermöglicht Jung und Alt größtes Badevergnügen. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind lediglich in den nächsten Jahren die Heizung zu erneuern und eventuell eine thermische Sanierung durchzuführen, bzw. Adaptierungen, die den persönlichen Geschmack betreffen. Der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließendem Wintergarten vermitteln ein besonderes Flair und lassen auch größere Zusammentreffen zu. . Im Keller bieten ein großer Partyraum sowie ein Fitnessraum zusätzlichen Platz für Freizeitspaß. Aufgrund der vorliegenden Bauklasse könnte das Dachgeschoß ausgebaut werden. Da es aber derzeit eine Bausperre und eine Änderung der Flächenwidmung gibt, muss jede Bautätigkeit bei der Behörde einzeln angefragt werden. Die künftig vorgesehene Bauklasse I und II räumt in jedem Fall ausreichend Spielraum ein. Eine Garage mit Platz für einen kleinen PKW ist ebenfalls vorhanden. Der Bungalow gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großes Vorzimmer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten Küche mit kleinem Essplatz3 Schlafzimmer Bad WCUntergeschoß: 2 große Räume Fitnessraum; Wirtschaftsraum Technikraum WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Haus! Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf rund 163m² Wohnfläche plus Keller, Garage und Pool. Das Haus wurde 2023 teilweise saniert unter Verwendung von hochwertigen Materialien wie Parkett- und Granitböden. Mit insgesamt 6 Zimmern + großzügigen Keller, ist dieses Haus perfekt für Familien die viel Platz für sich und ihre Lieben suchen. Aufgrund der Raumaufteilung (je ein Bad pro Geschoß, Küchenanschlüsse auch im Obergeschoß) ließe sich das Haus auch als "Zweifamilienhaus" sehr gut nutzen! Die Einbauküche ist neuwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten die Sie auf Süd-Terrasse im Freien genießen genießen können. Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine kostengünstige Beheizung des Hauses. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften und beim Bahnhof Felixdorf (Südbahn Wien-Wr. Neustadt) und können somit einfach zur Arbeit oder zur Schule pendeln. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt und einen Kindergarten. Haben wir Ihre Neugier geweckt Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie völlig unverbindlich innerhalb weniger Minuten per automatischen Versand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumgrundstück mit älterem, gepflegtem Haus, Saunahaus, Garage und Pool Das in mehreren Bauabschnitten errichtete Haus ist zwar in die Jahre gekommen, aber gepflegt. Man betritt die Liegenschaft durch einen überdachten Einfahrtsbereich, der Platz für ein Auto bietet. Von hier kommt man in das Haus. Es ist ebenerdig und zum Teil unterkellert. In der geräumigen Diele bieten Einbaukästen viel Stauraum. Ein heller Kachelofen bildet das Herzstück zwischen Vorraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Anschließend an zwei weitere Zimmer befindet sich ein sehr großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Bidet, Weiter gibt es in dieser Einheit einen kleinen Wirtschaftsraum und ein WC. Über den Innenhof betritt man einen Raum, der teilweise unterkellert ist. Daran anschließend befinden sich der Technikraum mit der Ölzentralheizung und einer Luftwärmepumpe, die für die Erwärmung des Wassers sorgt, der Tankraum und eine Werkstatt. Ein großzügiger Saunaraum mit Dusche, WC, Aufenthalts- und Schlafmöglichkeit bildet den Abschluss der Gebäude Richtung Garten. Hier ist auch die südwestlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Im Garten mit großem Pool, Nussbaum und viel Fläche zum Verwirklichen der eigenen Wünsche kann man herrlich entspannen. Das Grundstück hat auch gartenseitig eine Zufahrtsmöglichkeit. In der sehr großen Garage befindet sich auch die Pooltechnik.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem ca. 850m² großen Grundstück befindet sich der 1974 errichtete, gemauerte Bungalow mit ca. 120m² Wohnfläche. Das teilunterkellerte Haus wurde umfassend saniert, die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert und die Fenster mit Aussenjalousien versehen. Im EG befinden sich die Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Bidet, WC, Abgang in den Keller und Ausgang auf die Terrasse. Der Keller bietet 2 Räume und Heizungsraum (mit Viessmann Therme). Garage (mit elektrischem Tor) und Raum für Gartengeräte. Im sehr großzügigen Garten stehen viele Obstbäume und gemauerte Beeteinfassungen für Spalierobst und/oder Kräuter! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und Fotos an. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Peter Raffenstetter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus besticht durch die ansprechende Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und lässt gemeinsam mit einem Vorratsraum keine Wünsche offen. Ein weiterer Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die sich ideal als individuelle Rückzugsorte für jedes einzelne Familienmitglied eignen. Zudem gibt es ein hochwertig ausgestattetes Bad mit einer Eckbadewanne und einer Dusche. Der großzügige Keller besticht durch einen weiteren Schlafraum mit großen, in den Garten ausgerichteten Fenstern und einem eigenen Badezimmer. Außerdem gibt es zwei große Kellerräume, die jede Menge Stauraum bieten. Das Fertigteilhaus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wird mittels Heizkörpern beheizt. Der Außenbereich des Objekts ist besonders attraktiv gestaltet. Eine großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein und bietet einen herrlichen Blick in den nett angelegten Garten. Das Grundstück umfasst ca. 900 m² und bietet somit ausreichend Platz für diverse Freizeitaktivitäten. Für das Abstellen von Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Carport für drei Autos zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen und Eindrücken dieser familienfreundlichen Immobilie überzeugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses gut geplante Einfamilienhaus / Bungalow in 2601 Sollenau, Rustengasse 22.Sämtliche Einkaufs - und Erholungsmöglichkeiten sind in naher Umgebung angesiedelt. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung + einer Holzheizung die sich im Keller befindet. Bei der Holzheizungsanlage wäre eine Erneuerung erforderlich. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich • Grundstücksfläche 823m2• Eckgrundstück• angelegter Garten• Terrasse- Bungalow mit einer Wohnfläche von 104m2• Weitläufige Diele• Einbauküche mit Speis• Zimmer• Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse• Schlafzimmer• Zimmer• Badezimmer mit Dusche• Abstellraum• Rohdachboden- Keller mit einer Fläche von 108m2• Vorraum• Lagerraum• Technikraum Gaszentralheizung• Heizraum / Holzheizung• Tiefgarage für 2 Fahrzeuge Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <1.200m Krankenhaus <8.625m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <950m Höhere Schule <9.175m Universität <5.950m Nahversorgung Supermarkt <1.200m Bäckerei <1.150m Einkaufszentrum <4.375m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <750m Polizei <1.175m Verkehr Bus <675m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

PREISREDUKTION! Zum Verkauf gelangen vier soeben fertiggestellte ca. 116,5 m² große 4 Zimmer Doppelhaushälften in Ziegelbauweise mit Freiflächen (Ausrichtung Süd-Westen) in ruhiger Lage in Sollenau. Raumaufteilung: EG: Vorraum, separate Toilette, Abstellraum, Technikraum, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume, der Technikraum und der Vorraum sind mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Heizung erfolgt mittels einer Vaillant Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). In sämtlichen Wohnräumen sind Klimaanlagenvorbereitungen installiert. Alle Fenster verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Leerverrohrungen für eine nachträgliche Photovoltaikanlage sind ebenfalls vorhanden. An den Parkplätzen ist für jedes Haus jeweils eine Starkstromleitung für eine nachträgliche Installation einer Wallbox verlegt. Im Garten wurde ein Rollrasen verlegt. Jedem Haus sind jeweils zwei PKW-Stellplätze zugewiesen. Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, BIPA, Fleischerei, uvm.) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Der Bahnhof Sollenau mit zahlreichen S-Bahnverbindungen nach Wien oder Wr. Neustadt ist ca. 9 Gehminuten von den Häusern entfernt. Ein Kindergarten sowie die Volksschule sind 3-5 Gehminuten entfernt. HÄUSER (schlüsselfertig): Haus A: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 56,73 m² Garten, Zugangsfläche ca. 17,01 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 Haus B: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 86,36 m² Garten, Zugangsfläche ca. 9,23 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 (RESERVIERT) Haus C: 4 Zimmer, ca. 116,53 m² WNFL, ca. 22,17 m² Terrasse, ca. 7,98 m² Balkon im 1. OG, ca. 79,55 m² Garten, Zugangsfläche ca. 9,23 m², zwei PKW-Stellplätze, EURO 459.000,00 Haus D: VERKAUFT! Beziehbar: ab sofort Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen HWB Häuser A und C: 35 HWB Häuser B und D: 36Bilder zeigen das Haus A! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #ruhig

Das Haus ist Ideal für 2-3 Personen die auf einer Ebene wohnen und leben möchten. Der Garten hat das Potential als Rückzugs- und Erholungsort. Im Jahr 1974 errichtet wurde das Haus in der Zwischenzeit mit einer Wärmepumpe und einem Klimagerät technisch aufgewertet. Die Technik dafür befindet sich im Keller der auch viel Stauraum bietet. Die Innenräume sind zeitgemäß eingerichtet. Details gerne bei der Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Tel] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauft gelangte eine 2020 errichtete Doppelhaushälfte in Sollenau! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte hat eine durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und ein großes Grundstück mit einer Fläche von ca. 191 m². Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten der schöne Stunden mit Familie und Freunde garantiert. Das Gäste-WC, der Abstellraum sind auch im Erdgeschoß untergebracht. Im Obergeschoß befinden sich ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken und 3 großzügige Zimmer. Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung. Eckdaten: Wohnfläche ca. 105 m²Grundstücksfläche ca. 191 m²Rollläden im ganzen Haus (elektrisch) hochwertige Luft-Wärme-Pumpe Fußbodenheizung TV-Anschluss in jedem Zimmer Zaunelektrisches Einfahrtstor Lage: Kindergarten, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Energiekennzahl lt. aktuellem Energieausweis: HWB Klasse B, 41,3 kWh/m2a. VB: € 499.000,-Maklerprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter "www.maxxx.at". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer zentralen und gut angebundenen Gegend? Dann ist dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Sollenau in Niederösterreich genau das Richtige für Sie! Mit einem Kaufpreis von 563.000,00 € und einer Wohnfläche von 157,88m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem wunderschönen Stadtblick empfangen, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und verleihen dem Haus einen modernen Touch. Dank der Fußbodenheizung und der Zentralheizung genießen Sie im Winter kuschelige Wärme und im Sommer angenehme Kühle. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden zu kochen, zu essen und zu entspannen. Hier können Sie die schönsten Momente des Lebens genießen und Ihren Alltag hinter sich lassen. Die modernen Bäder, eines davon ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster, bietet Ihnen den perfekten Ort, um sich zu entspannen und zu erholen. Die weitere Ausstattung ist auch umfangreich, angefangen über eine Zentralstaubsaugeranlage, Luft-/Wärmepumpe, Pool, elektrische Jalousien mit Fernbedienung, Kaminanschluss, Carport mit extra Parkplätzen, Brunnen, extra Lagerschuppen, 2 Balkonen, Wohnraumbelüftung, Akkurasenmäher und einer Teilunterkellerung. Die perfekte Lage dieses Hauses ist ein weiteres Highlight. Eine gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie immer bestens versorgt. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Sollenau begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich von seinem Charme verzaubern zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

++ Wunderschönes Haus- Modernes++ Nahe Wien++Einfamilienhaus, ideal für ihre Familie, in schöner Gartenlage, gute Einkaufsmöglichkeiten, schöner Garten mit Nebenhäusern. Schöne geräumige Nebenhäusern für Gartengeräte mit extra Unterstand. Die 180m2 große Wohnfläche besteht aus im EG einem großem, möblierten, geräumigen Wohnzimmer , Schlafzimmern , einer schönen Küche mit Erker , Bad mit Dusche - schön verfliest, WC, Vorraum und einem wunderschönen Wintergarten(Diele) südseitig gelegen. Es gibt noch einen 30m² großen Abstellraum / Nebengebäude Außen. Alle Schalter (Deckenleuchten) werden mit Touchscreen eingeschaltet und ausgeschaltet. Im OG (kann auch als komplett separate Einheit genützt werden) - ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (1), Kinderzimmer (2), Badezimmer mit WC. Die Terrasse bzw. der Wintergarten ist 23,21m² groß, sehr modern und neu eingerichtet. Der Garten bietet sehr viel Platz mit seinen ca. 517m2 und ladet zum Entspannen im Frühling ein. Beim Haus ist eine große Garage dabei (Platz für 3 Autos) Die moderne, wunderschöne Einbauküche ladet zum Kochen ein (Elektronische Geräte vorhanden, viel Staufläche & eine Essmöglichkeit ladet zu gemütlichen Familienabenden ein. Das Haus wird mit Pellets beheizt. Ein Ofen für feste Brennstoffe ist vorhanden und bei den Fließen ist eine Fußbodenheizung installiert. Es ist auch ein Kachelofen im Wohnzimmer vorhandenen für die restlichen Romantischen, kalten Wintertage. Beim Haus sind Kunststoffenster mit Zweifachverglasung verbaut (gute Dämmung). Das Dach ist auch neu errichtet worden und ist in einem sehr schönen Grau ton gehalten wie auch das ganze Haus in einer Weiß-Grauen Fassade strahlt. Es ist vor dem Haus eine Video Kamera installiert worden und alles funktioniert elektronisch ( Haus Eingang öffnet nur mit einem Zustimmung von ihnen- Garagentor öffnet elektronisch). Mehrfamilienhaus- 2 Wohneinheiten sind können es separat nutzen oder auch im ganzen. Sehr nette und hilfsbereite Nachbarn in der Umgebung. Raumaufteilung: Wohnzimmer EGKüche EGSchlafzimmer EGSchlafzimmer OG Kinderzimmer OGKinderzimmer OGKüche OGWohnzimmer OGBadezimmer EGBadezimmer OGWC EG Lage & Infrastruktur: Die Lage des Einfamilienhauses ist sehr ruhig gelegen in der Siedlungsanlage(Maria Theresien Siedlung). Sehr viele Erholungsgebiete und Parks in der Nähe. Entfernung: Wiener Neustadt ist ca.4 km, Baden ist ca. 10 km, Wien ist ca. 30 km / Gute Verkehrsanbindung ! Schnellbahnstation ist ca. 8 Gehwegminuten entfernt (Felixdorf). Der Verkaufspreis beträgt € 759.000.-Ihre Ansprechperson: Frau Klaudija Krstic Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Telefon : [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]