Suchergebnisse für "versteigerungen haus 2601"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger Siedlungslage steht dieses gepflegte Haus, das 1982 errichtet wurde. Durch die Grundstücksgröße besteht die Möglichkeit die Wohnfläche durch einen Zubau großzügig zu erweitern. Von der Diele aus sind alle Zimmer und Nebenräume auf einer Ebene begehbar. Das große Wohnzimmer mit Essplatz, einem offenen Kamin und dem Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse, vermittelt eine Atmosphäre der Gemütlichkeit. Zwei weitere Räume stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die gepflegte Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, das moderne Bad wurde kürzlich neu adaptiert. Im ausgebauten Untergeschoß befinden sich die Garage, eine Werkstatt, der Heizraum und weitere Hobby- und Lagerräume. Der Bungalow ist umgeben von einem großzügigen Garten, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig Platz zum Herumtollen bietet. Grundstück: ca. 870 m² Wohnfläche: ca. 121 m² Keller: ca. 121 m² Erdgeschoß: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad, WC Kellergeschoß: Garage, Heizraum, 4 weitere Kellerräume Böden: Marmor, Fliesen, Teppich Fen... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser schöne Bungalow wurde in den 1980er Jahren in der Maria Theresiensiedlung in Eggendorf, einer kleinen Gemeinde nahe Wiener Neustadt, erbaut.. Die Infrastruktur ist sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind ganz in der Nähe vorhanden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.. Das Haus ist wunderbar angelegt, besonders erwähnenswert ist der fast 60m² große Wohnbereich.. Es ist sehr gepflegt und bleibt teilweise möbliert. Es eignet sich perfekt für eine Familie, kann jederzeit besichtigt und schnell bezogen werden!... Grundgrösse: 720m² Keller: Teilkeller mit zwei Räumen und Zugang in den Garten Wohnnutzfläche: rd. 120m² Anordnung der Räumlichkeiten: großer Eingangsbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche, WC, riesiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang in den Garten Heizung: Gas/Zentralheizung HWB: 193 kWh/m² a Der Garten ist wunderschön angelegt und die tolle überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und zum gemütlichen Beisammensein im Sommer ein!... Kaufpreis: € 345.000, Für alle weiteren Informationen bzw. Besichtigungen sind wir jederzeit sehr gerne für sie da! Wir freuen uns auf ihren Anruf!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit zeitlosem Charme und sonnigem Garten Das Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, präsentiert sich als ein solides Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 570 m². Die Ziegelmassivbauweise verleiht dem Haus eine massive Substanz und unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Objektdetails Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 70,82 m², während der Wohnkeller mit zusätzlichen 68,65 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum, gemütliche Stube oder als Hobbybereich. Ein Highlight ist die im Jahr 2020 eingebaute neue Küche, die modernen Komfort und zeitgemäße Funktionalität vereint. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche Esszimmer Wohnzimmer Vorraum Badezimmer mit Badewanne und. WC 2 Zimmer Raumaufteilung Wohnkeller: Stube Zimmer Vorraum Dusche und Sauna Heizraum Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2018 erneuert wurde und nicht nur für behagliche Wärme, sondern auch für eine effiziente Energieversorgung sorgt. Die teilweise erneuerten Fenster im Jahr 2008 garantieren nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern tragen auch zu einer verbesserten Energiebilanz bei. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großzügigen Garten, der Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Für erfrischende Momente sorgt der im Garten integrierte Aufstellpool. Das im Jahr 2010 errichtete Carport bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern vervollständigt auch das ästhetische Gesamtbild des Anwesens. Eine Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Dieses Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, mit nur wenigen Handgriffen ihr eigenes Paradies zu schaffen. Der großzügige Wohnkeller bietet mit seinen verschiedenen Räumlichkeiten Flexibilität und Raum für individuelle Wohnideen. Entdecken Sie in diesem Haus die perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses (2023) generalsanierte, in Ruhelage gelegene Einfamilienhaus mit 3 Zimmer, großem Pool und 45m² Hofveranda, betritt man durch eine große Einfahrt welche als Garage, sowie zum Innenhof hin auch als Durchfahrt genutzt werden kann. Über vier Stufen geht es in den Vorraum, von wo aus man das Bad (mit WC), das Schlafzimmer, den Aufgang für das im Obergeschoß liegend Zimmer, den Wirtschaftsraum sowie die große Küche betritt, von wo man in das gemütliche Wohnzimmer gelangt. Hier ist die Möglichkeit einen Kamin (od. Schwedenofen) anzuschließen. Das Wohnzimmer sowie das im Obergeschoß liegende Zimmer sind mit einer Aircondition versehen und garantieren somit ein angenehmes Klima im ganzen Haus. Die Küche ist ein Blickfang, geräumig und mit einem Essplatz ausgestattet. Das Schlafzimmer liegt neben dem modernen Bad mit Dusche und WC. Der Wirtschaftsraum ist großzügig und hat somit genug Platz als Arbeits- und Stauraum. Der Keller ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet genug Platz als Lagerraum für Gemüse od. ähnliches. Die von außen begehbaren, im Innenhof liegenden Lagerräume beherbergen, ein WC, Lager für Gartengeräte sowie die Pumpenanlage mit Sandfilter für den Pool (welcher auch über eine Wärmepumpe beheizt werden könnte). Die große Veranda (45m²) mit einem angrenzenden kleinen Aufenthaltsraum rundet den Hausteil ab. Der Gartenteil lädt auch zum Sonnenbad auf der großen Wiese ein. Der Garten ist von der Straße her mit einer Mauer begrenzt und daher nicht einsehbar. Ein gemütliches Eigenheim mit Ausbaumöglichkeit. Bauklasse II Gerne Besichtigen wir dieses Objekt mit Ihnen.(nach Vereinbarung) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schöner Bungalow, großzügig & durchdacht! Verkauft wird ein wunderschöner Bungalow in einer Rand–Siedlungslage in Sollenau. Auf dem knapp 1.000m² ruhig gelegenem Grundstück, welches nach Westen ausgerichtet ist, befindet sich der vollunterkellerte Bungalow ungefähr mittig. Seitlich links davon gibt es eine Zufahrt in den Garten. Auf der rechten Seite, direkt an dem Haus angeschlossen, befindet sich ein Doppelcarport sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge. Der ruhig gelegene Garten liegt im westlichen Teil des Grundstücks, welcher durch einen kleinen Teich, ein überdachtes Schwimmbad sowie einen überdachten Grillplatz verfügt. Das Erdgeschoß (ca. 126m² Wohnfläche) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Zugang zu der Wohn-Ess-Küche mit großem Kachelofen, 3 Zimmer & Schrankraum, 1 Bad und WC extra, Ausgang auf die westseitige Terrasse. Das Obergeschoß (knapp 50m² Wohnfläche) wurde 2010 ausgebaut und besitzt 2 Räume mit einigen Dachschrägen, sowie ein kleines Badezimmer & WC. Perfekt abgetrennter Bereich für den Nachwuchs. Der ausgebaute Keller, mit Zugang von außen, teilt sich in mehrere Räume, ein Badezimmer & WC, sowie ein Stüberl und Weinkeller. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas, wobei der Kachelofen im Erdgeschoß einen Großteil übernehmen kann. Bebauungsrichtlinien: 35% max. Verbauungsdichte, max. Gebäudehöhe 8 m (entspricht der Bauklasse I/II), offene Bauweise in dem Bereich, maximal 2 Wohneinheiten pro Grundstück im Bauland (BW)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem ca. 850m² großen Grundstück befindet sich der 1974 errichtete, gemauerte Bungalow mit ca. 120m² Wohnfläche. Das teilunterkellerte Haus wurde umfassend saniert, die Heizung wurden in den letzten Jahren erneuert und die Fenster mit Aussenjalousien versehen. Im EG befinden sich die Wohnküche, 3 Zimmer, Bad mit Bidet, WC, Abgang in den Keller und Ausgang auf die Terrasse. Der Keller bietet 2 Räume und Heizungsraum (mit Viessmann Therme). Garage (mit elektrischem Tor) und Raum für Gartengeräte. Im sehr großzügigen Garten stehen viele Obstbäume und gemauerte Beeteinfassungen für Spalierobst und/oder Kräuter! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte - Richtlinie - Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage, mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon und E-Mail) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen über das Objekt. Solte das Objekt Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie bitte das Exposé mit allen relevanten Daten und Fotos an. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Mehr Infos und/oder Terminvereinbarung Peter Raffenstetter Mobil: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir bieten unseren Interessenten eine kostenlose Finanzierungsberatung!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für generationsübergreifendes Wohnen! Dieses 210 m² große charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien, die gemeinsam leben, aber unabhängigen Raum genießen möchten. Mit einem erstklassigen Dachgeschossausbau im Jahr 2014 präsentiert sich eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche und Bad – ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Das Haus verfügt über zwei getrennte Stromzähler, um den Komfort und die Flexibilität einer unabhängigen Nutzung zu gewährleisten. Mit einer Gesamtgrundfläche von 621 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für Ihre ganze Familie und mehr. Die Liegenschaft verfügt über 7 geräumige Zimmer, darunter ein großer begehbarer Kleiderschrank, um Ihren persönlichen Stil zu unterstreichen. Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2014 garantiert modernsten Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Genießen Sie die absolute Ruhe und Privatsphäre in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Der große Swimmingpool lädt zum Entspannen und Erfrischen ein, während das Dachgeschoss mit Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt. Ebenfalls dazu gehört ein weitläufiger Keller und eine großzügige Garage für mindestens zwei Fahrzeuge. Ein zusätzliches Carport bietet Platz für zwei weitere Autos, sodass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können. Erleben Sie luxuriöses Wohnen inmitten einer idyllischen Umgebung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr zukünftiges Zuhause! HIGHLIGHTS: Absolute Ruhelage Große Garage Carport mit zwei Stellplätzen Zwei separate Stromzähler Massivbauweise 25er Ziegel Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut Das Dachgeschoss verfügt über eine Bodenheizung Zwei Küchen Zwei Bäder Großer Pool Kleine Gartenhütte Gemütliche Kellerbar Kann auch für zwei Wohneinheiten benutzt werden Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eggendorf und ermöglicht durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und den nahegelegenen Anschluss an die A2 Wohnen im Grünen und problemloses Arbeiten in Wien. Hier finden Sie durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft eine perfekte Wohnqualität in einer absoluten Ruhelage. Mit ein paar Handgriffen können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause alles, was das Herz begehrt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Über einen Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen, zentral gelegenen Eingangsbereich, von dem Sie alle Räumlichkeiten im Erdgeschoß erreichen bzw. über eine Stiege in das Dachgeschoss kommen. Rechter Hand befinden sich ein Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und die Küche mit einer separaten Speis. Geradeaus betreten Sie den rund 40 m² großen Wohnsalon, der mit dem behaglichen Kachelofen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige, zum Teil überdachte Süd-Terrasse. Tagsüber können Sie hier reichlich Sonne tanken. Am Abend genießen Sie lauschige Stunden zu zweit mit einem Glas Wein. Natürlich bietet die Terrasse auch ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Linker Hand befinden sich noch zwei Schlafzimmer, sodass Sie mit insgesamt drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie oder Gäste haben. Zusätzlichen Wohnraum finden Sie noch im Rohdachboden, den Sie nach Ihren eigenen Wünschen ausbauen können. Hier sind Ihre kreativen Ideen gefragt. Im vollständig ausgebauten Kellergeschoss befinden sich neben mehreren Nutzräumen (u.a. eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken) ein großes Kellerstüberl für gesellige Stunden im Freundeskreis. Der liebevoll angelegte Garten bietet von neugierigen Blicken geschützt genug Platz zum Entspannen und Genießen bzw. zum Spielen für Ihre Kinder. Hobbygärtner und Selbstversorger können hier ihre Gartenträume verwirklichen. Ein großer Nussbaum spendet Schatten und schafft auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage. Hobby-Mechaniker werden die bereits vorhandene Fahrzeuggrube und die angeschlossene, kleine Werkstatt schätzen. Die Liegenschaft weist einen gewissen Instandhaltungsrückstau auf, aber nach einer entsprechenden Modernisierung können Sie hier Ihren Wohntraum verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen zwei belagsfertige Doppelhaushälften mit ca. 162,72 m² WNFl. plus Freiflächen in ruhiger Lage in Obereggendorf. Raumaufteilung pro Doppelhaushälfte: KG: Waschküche; Technikraum; Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Fußbodenheizung; EG: Wohnküche; Schlafzimmer 1; Bad mit WC und Dusche; Terrasse/Eigengarten (ca. 184 m²); OG: 3 Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon); Bad mit Wanne, Dusche und Toilette. Alle Räume sind zentral begehbar. Die beiden Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 184 m² Garten, ca. 15,34 m² Terrasse (EG), ca. 8,96 m² Balkon (OG) und drei PKW-Stellplätze.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

ENDLICH LOSSTARTEN UND TRÄUME VERWIRKLICHEN! Ein Gebäude direkt im Zentrum von Sollenau - eine Anlage, die es so schnell nicht mehr geben wird! Bereits Jahrzehnte als Geschäftslokal genutzt, ist dieses Gebäude die optimale Grundlage für Ihre Geschäftstätigkeit. Zuvor von einer namhaften Bank, einem Brillenfachgeschäft genutzt und seit 2010 als Praxis für Kindes- und Jugendförderung verwendet, hat diese Liegenschaft die besten Voraussetzungen für ein Gewerbe - inklusive Frequenzlage und ausreichend potenzieller Kunden. Vier separate Räumlichkeiten (eine davon kann auch nach Vorbereitung auch als Serverraum genutzt werden), ein großer Hauptraum mit Teeküche, eine barrierefreie Toilette, ein Abstellraum mit Dusche und ein kleiner Garten inklusive Gartenhütte sind bereits vorhanden. Auch für Parkplätze ist sowohl am Grund als auch auf öffentlichem Gut gesorgt. Mit seiner zentralen Lage, viel Platz und hervorragenden Annehmlichkeiten bietet dieses Objekt alles, was Sie für einen Erfolg benötigen. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht – kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren! Einige Vorteile:• zentrale Lage im Herzen von Sollenau• ausgezeichnete Infrastruktur (inkl. Anschluss Umfahrungsstraße und Bahnhof)• zahlreiche Unternehmen im Gemeindegebiet angesiedelt• Gastronomiebetriebe im Umfeld vorhanden (perfekt für die Mittagspause)• großer Garten mit Geräteschuppen - zur Entspannung• gut ausgestattete Küchenzeile inkl. Wasseranschluss• barrierefreies, großes WC• großzügiger Empfangs-/ Gruppenraum und 4 separate Räume als Büro oder Praxis• Schaufensterfront mit viel Platz für Angebote, Aktionen und mehr• für zahlreiche Branchen ausgezeichnet geeignet Vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin, direkt vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Haben auch Sie eine Liegenschaft und denken darüber nach diese zu verkaufen oder zu vermieten? Oder haben Sie Fragen zum Thema Immobilien?- Kontaktieren Sie uns telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] und sichern Sie sich ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2601 Sollenau Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen ca. 160 m²Keller gesamt: ca. 90 m²Verbaute Fläche: ca. 153 m²Gartenfläche: ca. 571 m²Grundstücksfläche: ca. 724 m²ERDGESCHO?: Wohnzimmer (ca. 34,70 m²) mit wohligem Schwedenofen Küche (ca. 16,00 m²) plus Speisekammer (ca. 4,80 m²) Die Küche bietet einen direkten Zugang in den Wintergarten (ca. 24,90 m²) Der Wintergarten wurde auf der bestehenden Terrasse errichtet, und ist ebenso voll unterkellert Ausführung in Aluminium, Thermo-Isolier-Sicherheitsgläser, elektrisch betriebene Außenbeschattung (Rollo) WC mit Handwaschbecken und Fenster Großer einladender Vorraum (ca. 12,00 m²) mit direktem Zugang in die Garage DACHGESCHO?: Die Zimmer sind zentral über den Gang erreichbar Großes behagliches Badezimmer (ca. 12,20 m²) mit bequemer Dusche, Fenster, WC und WM-Anschluss2 Kinderzimmer (jedes ca. 10 m²) Schlafzimmer mit begehbaren Schrankraum (ca. 28,40 m²) Die Raumteilung im DG erfolgte in Leichtbauweise und somit ist es leicht möglichdie Räume Ihren individuellen Wünschen anpassen zu können KELLER: Hier befindet sich der Heizraum mit einem Gasheizkessel = Firma Stelrad Ebenso gibt es einen Heizkessel für Festbrennstoffe = Firma Stelrad Hobbyraum = derzeit für Fitness genutzt Weitere Abstell- bzw. Lagerräume GARAGE: Für 1 KFZ, elektrisches Rolltor, direkter Zugang in das Haus(zusätzlicher Abstellplatz vor der Garage) GEWÄCHSHAUS: ca. 18 m², auch von der Garage direkt erreichbar HOLZ-GARTENHAUS: Mit viel Platz für Werkzeuge, Rasenmäher usw. LAGE: Die Liegenschaft ist in einer guten, ruhigen Wohnlage. Ist eine Mittelparzelle und straßenseitig durch die hohe, dichte Thujen-Hecke, sowie der Garage nicht einsehbar. Einkaufmöglichkeit... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der begehrtesten Villengegenden im Herzen von Wels befindet. Diese charmante Liegenschaft liegt in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs Wels (300 Meter entfernt), was Ihnen eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet. Außerdem befinden sich innerhalb von fünf Gehminuten ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Gymnasium und eine Fachhochschule, was diese Lage auch für Familien besonders attraktiv macht. . Aber nicht nur Bildungseinrichtungen und öffentlicher Verkehr sind in Gehweite entfernt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie niedergelassene Ärzte. Genießen Sie gleichzeitig das Stadtleben, und tauchen Sie danach wieder in die Ruhe ein, um in Ihrem Zuhause Entspannung und Erholung zu finden. . Beschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1890 baubewilligt und besticht durch seinen historischen Charme und seine einzigartige Architektur. Trotz der Renovierungsbedürftigkeit dieser Villa haben Sie den Vorteil, dieses Schmuckstück ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten zu können. . • Grundstück: 799 m2 • Haus: 230,00 m2 • Garagen: 5 (86 m²) • Balkone: 2 (ein Balkon bedarf der Prüfung durch einen Statiker) • Heizung: Gas-Zentralheizung. Laut E-Werk Wels ist der Umstieg auf Fernwärme dieses Jahr noch möglich. • Adresse: Alois-Auer Straße 17, 4600 Wels . Detaillierte weitere Informationen finden sie unter: https://edikte.justiz.gv.at/edikte/ex/exedi3.nsf/alldoc/601e9e075ba9b1bfc1258ad10048f154! Open Document . Besichtigungen sind ab dem 12. April nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Sie! . Versteigerung Die Liegenschaft wird auf Grund von gemeinschaftlichen Besitzverhältnissen am 29.05.2024 um 10: 45 im Bezirksgericht Wels versteigert. Der Ausrufpreis wurde vom Gericht auf 712.000,00 EUR festgelegt. Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 20. - 23.05.2024, 8: 00 bis 12: 00 Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] anzumelden. . Sonstiges Alle Angaben und Informationen beruhen auf dem gerichtlichen Schätzgutachten sowie auf den Angaben, die von den Eigentümern bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.... [Mehr]