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OKGewerbeobjekt mieten in 2424 Zurndorf
2424 Zurndorf / 328m² / 15 Zimmer
#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert
Zur Vermietung steht eine sehr gut ausgestattete Büroetage, die bei Bedarf um zusätzliche Lagerflächen erweitert werden kann. Die bereits möblierten Räumlichkeiten bieten ein stilvolles Arbeitsumfeld , sowie einen großzügigen Konferenzraum für bis zu 30 Personen . Eine moderne, vollausgestattete Küche und zeitgemäße Sanitäranlagen sind ebenfalls integriert. Weiters stehen Ihnen ein Server- sowie ein Archivraum zur Verfügung. 328,18 m² Bürofläche 29,29 m² Sanitäranlagen 50,72 m² zusätzliche Flächen (Teeküche 19,16 m², Serverraum 16,87 m², Archiv 14,69 m²) 58,48 m² Gangbereich Das Objekt befindet sich auf einer Ebene und ist über ein elektronisches Sicherungssystem zugänglich . Zudem werden ausreichend Parkmöglichkeiten zu dem Mietobjekt mitvermietet. In der Miete sind die derzeitigen Betriebskosten von € 1,80/m² bereits enthalten. Anbindung/Lage: 17 km - 15 min nach Parndorf 35 km - 30 min nach Bratislava 45 km - 30 min nach Flughafen Wien-Schwechat 62 km - 45 min nach Györ 65 km - 50 min nach Wien Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <5.000m Post <5.000m Bank <5.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <4.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 2521 Trumau
2521 Trumau / 150m² / 3 Zimmer
€ 16,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Zum Vermietung steht ein barrierefreies Einfamilienhaus, das Anfang der 90er Jahre gebaut wurde, und den heutigen Anforderungen entspricht. Der Bungalow verfügt über einen geräumigen Salon von 60m², die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Geräte in der Küche sowie im Bad sind im gleichen Alter wie das Haus, und funktionieren einwandfrei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eck-Badewanne, einem großen Waschbecken und einer Lavastein-Sauna ausgestattet. Die Zentralheizung wird von einem Viessmann-Kessel aus dem Jahr 2012 betrieben und sorgt für angenehme Wärme über die Fußbodenheizung, die gleichmäßig durch die eleganten Bodenfliesen verteilt wird. Vom Eingang aus erreichen Sie eine durchdachte Anordnung von Komforträumen wie Garderobe, Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehr. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Ofen, eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Bügelbrett und eine Trockenleine. Drei Terrassentüren führen zur halb überdachten Terrasse. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und verfügen über isolierte Holzfensterläden. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie durch einen überdachten Durchgang ins Wohnhaus. Der Garten ist durch einen gepflegten Pflanzenzaun blickdicht. Wenn Sie sich für diesen Bungalow interessieren oder von der außergewöhnlich großzügigen, barrierefreien Wohnfläche beeindruckt sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen vor Ort zur Verfügung, um Sie von all den Vorzügen zu überzeugen. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <5.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 175,83m² / 5 Zimmer
€ 4.606,72 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Voll eingerichtete Investment-Möglichkeit im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 55 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südwestterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 74 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südwestbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 279,16 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenendhaus A3 mit 2 Wohnungen Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 175,83 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 49,1 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,60 (Klasse A+) Balkon ca. 11,68 m²Terrasse ca. 19,90 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 810.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6653 Stockach
6653 Stockach / 142,03m² / 5 Zimmer
€ 5.618,53 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Top-Investment im Lechtal Investoren aufgepasst: Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reihenhaus, das in moderner Massivbauweise errichtet wurde und optimale Voraussetzungen für eine vollständige touristische Vermietung bietet. Dieses Objekt vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für eine nachhaltige Rendite. Das Haus überzeugt durch ein flexibles Konzept, das zwei separate Wohneinheiten umfasst. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 51 m² Wohnfläche und bietet eine sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zu einem privaten Garten. Diese Einheit ist perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur genießen möchten. Die größere Wohnung im Obergeschoss verfügt über 90 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südbalkon. Hier können Gäste die beeindruckende Aussicht und gemütliche Abende in der Bergluft genießen. Errichtet im Niedrigenergiestandard, wird das Gebäude durch eine moderne Luftwärmepumpe beheizt. Diese nachhaltige Technologie sorgt für geringe Betriebskosten und spricht umweltbewusste Urlauber an. Beide Wohnungen sind vollmöbliert und hochwertig ausgestattet – ein Pluspunkt für die touristische Vermarktung. Die Küchen sind ein Highlight und setzen durch ihr modernes Design Maßstäbe. Ausgestattet mit ultramatten Fronten in Rostrot, Granitoptik-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten wie Glaskeramik-Kochfeldern, Geschirrspülern und Mikrowellen mit Grillfunktion, bieten sie alles, was Urlaubsgäste benötigen. LED-Nischenbeleuchtungen setzen Akzente und unterstreichen die elegante Gestaltung. Die Einrichtung der Wohnungen spiegelt gehobenen Standard wider. Schlafzimmer sind mit komfortablen Doppel-Boxspringbetten, LED-Hintergrundbeleuchtung und hochwertigen Möbeln ausgestattet. Wohn- und Essbereiche bieten Ausziehsofas, stilvolle Sessel und praktische Sitzmöbel mit wasserabweisenden Bezügen. Schreibtische mit Induktions-Ladestationen und moderne Regalsysteme runden das durchdachte Konzept ab. Auch die Badezimmer lassen keine Wünsche offen: Hochwertige Waschtische, beleuchtete Spiegel und geschmackvolle Schränke sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Außenbereiche sind mit stilvollen Möbeln ausgestattet, sodass Gäste auch die Terrassen und Balkone in vollen Zügen genießen können. Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport mit zwei Stellplätzen, einen zusätzlichen Außenparkplatz und einen praktischen, ebenerdigen Lagerraum. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen erfüllt das Objekt alle Anforderungen für einen erfolgreichen Betrieb als Ferienimmobilie. Dieses Neubauobjekt bietet Anlegern die Möglichkeit, in ein renditestarkes Ferienhaus zu investieren, das sich durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattung und niedrige Betriebskosten auszeichnet. In einer begehrten Lage und mit nachhaltiger Bauweise ist diese Immobilie eine sichere und attraktive Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt liegt in der idyllischen Ortschaft Stockach, Teil der Gemeinde Bach, in der malerischen Naturparkregion Lechtal. Eingebettet zwischen den Lechtaler und Allgäuer Alpen, bietet diese Liegenschaft direkten Zugang zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Skifahren im nahegelegenen Skigebiet Lech-Zürs-Warth. Die reizvolle Umgebung garantiert Erholung und Naturgenuss pur. Entdecken Sie die einzigartige Flora und Fauna der „Natura 2000“-Schutzgebiete und genießen Sie die Annehmlichkeiten der nahen Infrastruktur. ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft Grundbuch KG 86001 Bach, EZ 922, GSt-Nr. 3799/7Grundstücksfläche 222,58 m²Eigentumsverhältnis Alleineigentum Bebauung Reihenhaus - Reihenmittelhaus A2Baujahr 2024 Zustand Erstbezug - Neubau Nutzfläche gesamt ca. 186,14 m² (inkl. Carport) Zimmer 5Stockwerke Erdgeschoß, Obergeschoß Barrierefreiheit Nein Heizung Fußbodenheizung und Kamin Befeuerung Luftwärmepumpe Böden Parkett, Fliesen Ausstattung vollmöbliert, inklusive 2 hochwertiger Einbauküchen Energieausweis gültig bis 10.08.2031 HWB Ref, SK 45,5 kWh/m²a (Klasse B) fGEE, SK 0,59 (Klasse A+) Balkon ca. 6,02 m²Terrasse ca. 10,28 m²Garten Vorhanden Zubehör 1 Lagerraum ebenerdig Parkplatz 2 Parkplätze unter Carport u. 1 Abstellplatz im Freien Verfügbarkeit ab sofort Betriebskosten in Abklärung Kaufpreis € 798.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu. Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Büro #Halle
Zur Vermietung steht eine moderne Industrieimmobilie im etablierten Gewerbegebiet Košice II. Die Fläche eignet sich ideal für Lager, Logistik oder Produktion und wird nach aktuellen Energie- und Nachhaltigkeitsstandards errichtet. Die Immobilie überzeugt durch flexible Andienung, integrierte Büro- und Sozialflächen sowie durchdachte technische Infrastruktur. Die Halle wird schlüsselfertig übergeben - individuelle Anpassungen an die Bedürfnisse des Mieters sind im Rahmen des Ausbaustandards oder auf Wunsch möglich. Das Objekt wird von einem internationalen börsennotierten Immobilienentwickler gebaut, vermietet und verwaltet - einem erfahrenen Developer mit umfassendem Facility Management, individueller Betreuung sowie ESG-orientierter Entwicklung. Für den Bau gibt es eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung, mieterspezifische Besonderheiten können darüber hinaus als ASTI ('above standard tenant improvement') dargestellt und berechnet werden. weitere Informationen: Gebäude & Konstruktion- Hallenhöhe: ca. 10,5 m lichte Höhe (UKB)- Büro-/Sozialflächen: lichte Raumhöhe ca. 2,6 m (zweigeschossig, ausbaubar)- Industrieboden mit hoher Ebenheit und Belastbarkeit (Traglast: voraussichtlich 7 t/m²)- Traglast Büroflächen: ca. 350 kg/m²- Rastermaß: 12 x 24 m (optimiert für Lager und Produktion) Wärmedämmung & Energieeffizienz- Wandaufbau: Sandwichpaneele mit Mineralwolle, U-Wert < 0,228 W/m²K- Dachkonstruktion: U-Wert < 0,158 W/m²K- ESG-konforme Ausführung nach aktuellen Standards- Smart-Metering-System zur transparenten Verbrauchserfassung Belichtung & Fenster- Halle ohne Fenster, natürliche Belichtung über Lichtkuppeln (Oberlichter über ca. 2 % der Hallenfläche, davon ca. 10 % öffenbar, U-Wert < 2,42 W/m²K)- Kunststofffenster in Büro- und Sozialbereichen (Uw < 0,85 W/m²K)- Vorbereitung für außenliegenden, elektrisch steuerbaren Sonnenschutz Tore & Andienung- hydraulische Laderampen mit Sektionaltoren (je 3,00 m x 3,20 m)- Zusätzliche Drive-in-Zugänge (ebenerdig) vorhanden- Sektionaltore mit Sichtfenstern zur Tageslichtnutzung Technik & Elektroinstallation- Stromanschluss über Transformator mit Grundkapazität von ca. 160 k VA je 5.000 m²- Erweiterbare elektrische Leistung auf Wunsch (ASTI)- LED-Hallenbeleuchtung mit mindestens 250 Lux (zoniert schaltbar)- Bürobeleuchtung mit LED-Downlights (mind. 500 Lux)- Stromversorgung in der Halle über Energieboxen: 3x230 V + 1x380 V, 32A je 1.200 m²- Büroverkabelung vorbereitet: 1x Doppelsteckdose + LAN je 8 m², Besprechungsräume doppelt- IT-/Telefonleitungen vorbereitet (Installation auf Wunsch möglich) Heizung / Kühlung / Lüftung- Halle beheizbar mit Gasdunkelstrahlern oder Warmlufterhitzern (Zieltemperatur: 17 °C Produktion, 12 °C Lager bei -11 °C Außentemperatur)- Bürobereiche mit Heizkörpern (Solltemperatur 22 °C)- Klimatisierung der Büroräume bis max. 25 °C Raumtemperatur- Heiz- und Kühlzonen getrennt steuerbar- Mechanische Lüftung gemäß slowakischer Norm Sicherheit & Brandschutz- Brandmelder, Feuerlöscher und Wandhydranten vorgesehen- Alarmverkabelung an allen Außentüren und im Bürobereich vorbereitet- Videoüberwachung der Außenbereiche inklusive (Innenbereich auf Anfrage)- Sprinkleranlage nicht standardmäßig vorhanden, aber realisierbar (ASTI) Außenanlagen & Infrastruktur- Grundstück vollständig eingefriedet mit 2 m hohem Drahtgitterzaun (grün)- Zufahrt über automatische Schrankenanlage, LKW-Zufahrt in zwei Richtungen- Außenflächen in Betonbauweise, max. 2,5 % Neigung- Pkw- und Lkw-Stellplätze aus Drainagepflaster- Außenbeleuchtung mit mindestens 10 Lux, verstärkt in Eingangsbereichen- Begrünte Flächen im Eingangsbereich, Pflege durch Parkmanagement Optionale Ausstattung / ASTI-Leistungen (auf Anfrage)- Zusätzliche elektrische Leistung über die Grundausstattung hinaus- Sprinkleranlage gemäß FM- oder VDS-Norm- Innenraum-Kamerasystem zur Hallenüberwachung- IT-/EDV-Komplettausstattung inkl. strukturierter Verkabelung- Erweiterte Service- und Wartungspakete- Photovoltaik-Anlage (PV) auf dem Dach installierbar Lage: Straßenanbindung - Direkte Anbindung an die Schnellstraße E58 (Verbindung nach West- und Osteuropa) - Optimale Anbindung an die Städte: Prešov: ca. 35 km (ca. 30 Minuten) Zvolen: ca. 170 km (ca. 2 Stunden) Bratislava: ca. 400 km (ca. 4 Stunden) Budapest: ca. 260 km (ca. 3 Stunden) Warschau: ca. 470 km (ca. 5 Stunden) Flughäfen - Košice International Airport (KSC): nur ca. 5 km entfernt (~10 Minuten) - Bratislava Airport (BTS): ca. 400 km - Budapest Ferenc Liszt Airport (BUD): ca. 260 km... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2325 Himberg
2325 Himberg / 394m²
#Büro #Halle
Diese Lagerhalle bietet auf einer Fläche von 394 m optimale Bedingungen für die Lagerung von Trockenware. Der separate Eingang zum Trockenlager ermöglicht einen bequemen und reibungslosen Zugang. Für die Belieferung des Lagers sind zwei große Ladeöffnungen vorhanden, wodurch die Halle mittels Gabelstapler beliefert werden kann. Der Zugang zur Trockenhalle erfolgt mittels elektronischer Chipkarten, wodurch die Sicherheit und Zugangskontrolle gewährleistet sind. Die Tragfähigkeit des Trockenlagers beträgt 750 kg/m, Zusätzlich stehen Büroflächen zur Verfügung, die über einen direkten Zugang mit der Lagerhalle verbunden sind. Weiters stehet ein Tiefkühlpalettenlager zur Verfügung. Dieses Lager wird vom Eigentümer bewirtschtaftet. Palettenstellplätze können je nach Bedarf angemietet werden.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 51,4m² / 2 Zimmer
€ 8.171,21 / m²
#Terrasse
Leopold Quartier ? Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens Das Leopold Quartier verbindet höchste Bauqualität mit einem Standort, der sowohl für Investoren als auch für Mieter zu den begehrtesten Adressen Wiens zählt. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Bezirk bietet das Quartier urbane Lebensqualität im Grünen ? ein Investment, das Nachhaltigkeit, Nachfrage und Wertbeständigkeit vereint. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Investment-Standort mit hohem Nachfragepotenzial Innenstadtnähe: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung: In wenigen Minuten zur U4 Roßauer Lände, zum Hauptbahnhof und in nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Attraktive Mieternachfrage: Durch die Nähe zu Universitäten, internationalen Unternehmen, Botschaften und Wiener Top-Arbeitgebern ist die Vermietbarkeit in dieser Lage hervorragend. Nachhaltige Wertentwicklung: Premium-Lage, ökologisch zukunftsweisende Bauweise und eine DGNB-Gold-Zertifizierung sichern langfristige Attraktivität für Anleger. Architektur & Nachhaltigkeit ? Zukunftssicherheit fürs Investment Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe für ökologisches Bauen:... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 53,8m² / 2 Zimmer
€ 8.884,76 / m²
#Terrasse
Leopold Quartier ? Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens Das Leopold Quartier verbindet höchste Bauqualität mit einem Standort, der sowohl für Investoren als auch für Mieter zu den begehrtesten Adressen Wiens zählt. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Bezirk bietet das Quartier urbane Lebensqualität im Grünen ? ein Investment, das Nachhaltigkeit, Nachfrage und Wertbeständigkeit vereint. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Investment-Standort mit hohem Nachfragepotenzial Innenstadtnähe: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung: In wenigen Minuten zur U4 Roßauer Lände, zum Hauptbahnhof und in nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Attraktive Mieternachfrage: Durch die Nähe zu Universitäten, internationalen Unternehmen, Botschaften und Wiener Top-Arbeitgebern ist die Vermietbarkeit in dieser Lage hervorragend. Nachhaltige Wertentwicklung: Premium-Lage, ökologisch zukunftsweisende Bauweise und eine DGNB-Gold-Zertifizierung sichern langfristige Attraktivität für Anleger. Architektur & Nachhaltigkeit ? Zukunftssicherheit fürs Investment Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe für ökologisches Bauen:... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9330 Althofen
9330 Althofen
#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse
Moderne Büro- und Gewerbeflächen in Althofen zu vermieten Repräsentativer Unternehmensstandort im Neubauprojekt 2027 In attraktiver Lage in Althofen entsteht bis Ende 2027/ Anfang 2028 ein hochwertiges Büro- und Gewerbegebäude, das modernste Architektur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine zukunftsorientierte technische Ausstattung vereint. Bereits jetzt besteht die Möglichkeit, attraktive Büro- und Gewerbeflächen in diesem Neubauprojekt zu sichern und individuelle Anforderungen frühzeitig in die Planung einzubringen. Highlights auf einen Blick Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2027/ Anfang 2028 Moderne Büro- und Gewerbeflächen in repräsentativem Design mit insgesamt ca. 1.668 m²Großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 744 m² Nutzfläche Gut sichtbare Schaufensterflächen für optimale Präsentation Flexible Büroeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss Gesamtanmietung oder Teilung in mehrere Mieteinheiten möglich Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss für bis zu 150 Personen Modernste technische Ausstattung im gesamten Gebäude Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Freistellplätze Sehr gute Verkehrserschließung und Erreichbarkeit Großzügige Grünflächen rund um das Gebäude Flächenangebot Das neu geplante Gebäude wird höchsten Ansprüchen an Funktionalität, Energieeffizienz und modernes Arbeiten gerecht. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige Gewerbefläche mit rund 744 m² Nutzfläche, die sich ideal für viele verschiedene Unternehmenszwecke eignet. Die großflächigen Schaufenster sorgen für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und einen professionellen Außenauftritt. Die Büroflächen in den Unter- und Obergeschossen bieten moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Flächen können sowohl als Gesamteinheit angemietet als auch flexibel unterteilt und an mehrere Mieter vergeben werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe oder Dienstleister. Besondere Ausstattung Die Immobilie wird mit modernster Gebäudetechnik ausgestattet und erfüllt die Anforderungen zeitgemäßer Arbeits- und Geschäftswelten. Großzügige Terrassen im 1. und 2. Obergeschoss schaffen attraktive Aufenthalts- und Begegnungsbereiche für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderes Highlight ist der Veranstaltungsraum im 2. Obergeschoss mit Platz für rund 150 Personen. Dieser kann künftig für Seminare, Schulungen, Präsentationen, Firmenevents oder andere Veranstaltungen angemietet werden. Parkmöglichkeiten & Umfeld Für Mitarbeiter, Kunden und Besucher stehen eine Tiefgarage sowie zahlreiche PKW-Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Die großzügigen Grünflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und unterstreichen den modernen Charakter des Standorts. Lage Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Althofen und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die gute Verkehrserschließung gewährleistet eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Sichern Sie sich Ihren Standort der Zukunft Nutzen Sie die Möglichkeit, bereits während der Projektphase moderne Büro- und Gewerbeflächen in einem hochwertigen Neubau zu reservieren. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Flächen, individuelle Ausstattungs- und Nutzungsmöglichkeiten sowie den geplanten Projektablauf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 60m² / 2 Zimmer
€ 11.200,- / m²
#Dachgeschoss #ruhig
Seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Ischl Fertiggestellt. Bezugsbereit. In bester Zentrumslage. Solche Objekte sind rar: Touristisch nutzbare, hochwertig ausgestattete Apartments mitten in einer der begehrtesten Regionen des Salzkammerguts ? ohne Bauphase, ohne Entwicklungsrisiko. Die Kombination aus: ? zentraler, ruhiger Lage ? touristischer Nutzungsmöglichkeit ? flexible Eigennutzungsmöglichkeiten im Rahmen der touristischen Nutzung ? professioneller Vermietungsstruktur ? sofortiger Verfügbarkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv. Immobilien in dieser Lage mit touristischer Widmung sind stark nachgefragt und nur begrenzt verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.83Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Augarten / 50,67m² / 1,5 Zimmer
€ 10.361,16 / m²
#Terrasse
Leopold Quartier ? Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Wiens Das Leopold Quartier verbindet höchste Bauqualität mit einem Standort, der sowohl für Investoren als auch für Mieter zu den begehrtesten Adressen Wiens zählt. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Bezirk bietet das Quartier urbane Lebensqualität im Grünen ? ein Investment, das Nachhaltigkeit, Nachfrage und Wertbeständigkeit vereint. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos! Investment-Standort mit hohem Nachfragepotenzial Innenstadtnähe: Der Stephansdom, die Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Optimale Anbindung: In wenigen Minuten zur U4 Roßauer Lände, zum Hauptbahnhof und in nur 20 Autominuten zum Flughafen Wien. Attraktive Mieternachfrage: Durch die Nähe zu Universitäten, internationalen Unternehmen, Botschaften und Wiener Top-Arbeitgebern ist die Vermietbarkeit in dieser Lage hervorragend. Nachhaltige Wertentwicklung: Premium-Lage, ökologisch zukunftsweisende Bauweise und eine DGNB-Gold-Zertifizierung sichern langfristige Attraktivität für Anleger. Architektur & Nachhaltigkeit ? Zukunftssicherheit fürs Investment Das Leopold Quartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe für ökologisches Bauen:... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2630 Ternitz
2630 Ternitz / 82m² / 3 Zimmer
€ 1.657,32 / m²
