Suchergebnisse für "vermietung wohnunge im perg"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Vermietete Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuervorteil zur Vermietung auf Baurecht. Zentrale Lage, nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum, mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Gartenwohnung ist barrierefrei mit Aufzugsanlage und verfügt über 48,81 m² Wohnfläche (Wohn- Ess- Küchenbereich und Schlafzimmer) zuzüglich Eigengarten, Terrasse, Autoabstellplatz und Kellerabteil. Baujahr 2023, top gepflegter Zustand und vermietet. Voll ausgestattet: inkl. moderner Einbauküche samt E-Geräte (Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzug) inkl. Badezimmermöbel inkl. Vorzimmerschrank inkl. Beleuchtungskörper in Küche, Vorraum und Badezimmer Lift Kellerabteil 1 Komfortautoabstellplatz ausreichend Besucherparkplätze hauseigene SAT-Anlage Glasfaser Zentralschließanlage Müllplatz, Haustechnikraum, Kinderwagenabstellplatz Fahrradabstellflächen Ihre Vorteile: Arbeitsfreies Zusatzeinkommen Steuervorteile - Abschreibung Wohnung, Inventar, Zinsen für Finanzierung Indexierte Mieten Basis Baurecht bis 30.9.2121 Grundbücherliche Sicherheit - Wohnungseigentum Ökologisch/Ökonomisch sinnvoller Massivholzbau Gesundes Wohnen Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

# Helle 3-Zimmer-Wohnung in Perg mit schöner Fernsicht, uneinsehbarer Loggia und Garage **Ab 1. Jänner 2027 zu vermieten!** Diese attraktive Wohnung in der Machlandstraße, Nähe Seniorium in 4320 Perg, überzeugt durch ihre sehr ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die südwestliche Ausrichtung und eine schöne Fernsicht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die große, uneinsehbare Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre. Angenehme Lichtverhältnisse und moderne Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. ### Möblierung und Einrichtung Die Wohnung wird nahezu vollständig eingerichtet vermietet. Zur vorhandenen Einrichtung gehören: • Einbauküche • Esstisch mit Sesseln • Sämtliche Lampen und moderne Beleuchtungskörper • Couchtisch und Wohnwand • Komplettes Kinderzimmer inklusive Schreibtisch (noch original verpackt) • Garderobe und großer Spiegel • Komplett eingerichtetes Badezimmer • Kleiderschrank im Schlafzimmer • Hochwertiges Boxspringbett • Vorhänge inklusive Halterungen • Regale im Abstellraum Die Einrichtung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist nur geringe Gebrauchsspuren auf. Damit bietet die Wohnung die Möglichkeit, ohne großen zusätzlichen Einrichtungsaufwand einzuziehen. Die Möbel können auf Wunsch zu einem günstigen Preis abgelöst werden. ### Wohnfläche und Ausstattung • 72,39 m² Wohnnutzfläche • 2,9 m² Loggia • 6,5 m² Balkon • 78,89 m² Gesamtnutzfläche inklusive Loggia • Eigenes Kellerabteil mit 2,68 m² • Eigene Garage • 3 Zimmer • Lift im Haus • Fußbodenheizung • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Fernwärme • Südwest-Ausrichtung • Schöne Fernsicht • Ruhige, zentrumsnahe Lage ### Energie und Heizung Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Fußbodenheizung. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. ### Lage und Wohnumfeld Die Wohnung befindet sich in der Machlandstraße in Perg, in einer gepflegten und sehr ruhigen Wohnanlage mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Das gesamte Wohnhaus zeichnet sich durch ein sauberes und ordentliches Erscheinungsbild aus. Besonders hervorzuheben ist das angenehme Zusammenleben und das gute Klima unter den Bewohnern. Wir wünschen uns einen neuen Mieter, der dieses gepflegte Wohnumfeld und die angenehme Hausgemeinschaft zu schätzen weiß und durch gegenseitige Rücksichtnahme dazu beiträgt, dass diese Wohnqualität auch weiterhin erhalten bleibt. ### Mietbeginn und weitere Informationen • Verfügbar ab 01.01.2027 • Vermietung inklusive Garage mit funkferngesteuertem Garagentor • Langfristige Vermietung ausdrücklich erwünscht ### Monatliche Mietkosten Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: • Hauptmietzins: 808,20 € (inkl. Garage) • Betriebskosten Wohnung: 310,51 € • Betriebskosten Garage: 18,04 € • Heizkosten-Akonto: 66,80 € • Warmwasser-Akonto: 24,44 € Die eigenständige Garage mit Stellplatz ist bereits im Gesamtmietpreis enthalten und wird nicht zusätzlich verrechnet. **Gesamt: 1.228,00 € monatlich** Die Wohnung eignet sich besonders für Personen oder Paare, die eine helle, gepflegte und nahezu vollständig eingerichtete Wohnung in guter Lage suchen. Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer persönlicher Vorstellung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Atmosphäre Diese Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² vereint modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Der stilvoll integrierte Schiedel Kingfire Kamin schafft eine angenehme Wärme und verleiht dem Wohnbereich eine elegante und zugleich gemütliche Note – perfekt für entspannte Abende in besonderem Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon bzw. der Terrasse und dem Außenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung schätzen. Besondere Momente zuhause Mit dem privaten Pool bietet die Wohnung einen exklusiven Rückzugsort direkt vor der eigenen Tür. Ob erfrischende Sommertage, entspannte Stunden in der Sonne oder gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das Alltag und Erholung harmonisch miteinander verbindet. Abgerundet wird dieses tolle Angebot von einer XXL Garage, die zusätzlichen Stauraum und Platz bietet! Lage, die überzeugt – Zaubertal in Perg Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Perg – im ruhigen und grünen Ortsteil Zaubertal. Perg ist das regionale Zentrum des unteren Mühlviertels und liegt eingebettet zwischen dem Mühlviertler Hügelland und der fruchtbaren Machland-Ebene. Die Stadt bietet eine sehr gute Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur. Perfekte Anbindung • Rasch auf der B3 (Donau Straße) • Ca. 25–35 Minuten nach Linz • Bahnhof Perg mit guten Zugverbindungen Richtung Linz und St.Valentin • Ideal für Pendler • Busverbindungen im regionalen Netz Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe Perg bietet als Bezirksstadt eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: • Supermärkte, Bäckereien & Drogerien • Einkaufsstraßen rund um das Stadtzentrum Perg mit vielfältigem Angebot • Einzelhandel und Dienstleister im Zentrum • Weitere zahlreiche Angebote im Fachmarktzentrum Perg Bildung & Betreuung: • Kindergärten und Krabbelstuben • Volksschulen und Mittelschulen • Höhere Schulen (z. B. HAK, HTL, Gymnasium) Gesundheit: • Ärzte, Fachärzte und Apotheken • Gute medizinische Versorgung für eine Stadt dieser Größe Freizeit, Natur & Lebensqualität • Naherholung direkt vor der Haustür • Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung • Nähe zur Donau und zum Donauradweg • Vielfältige Vereins- und Freizeitangebote • Historische und kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet Hier finden Sie eine Kombination aus hoher Aufenthaltsqualität mit lebendigem Stadtzentrum und naturnaher Umgebung. Ein Zuhause, das sowohl heute als auch in Zukunft überzeugt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft

Sichtbarkeit + Frequenz + ein starker Wirtschaftsstandort Mitten im Herzen der Bezirksstadt Perg gelangt dieses attraktive Geschäftslokal in einer der besten Frequenzlagen der Stadt zur Vermietung. Die repräsentative Lage direkt am Hauptplatz bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Showrooms oder moderne Büro- und Beratungsflächen. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und ermöglicht eine wirkungsvolle Präsentation Ihres Unternehmens. Das Geschäftslokal überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung und eine sofort nutzbare Verkaufsfläche. Das Geschäftslokal im Überblick ca. 110 m² Mietfläche Klimatisiertes Geschäftslokal Großzügige, offene Verkaufsfläche 11 Meter Schaufensterfront mit hervorragender Werbewirkung ca. 5 Meter breites Fassadenschild für eine auffällige Außenpräsenz Hochwertige, neuwertige Böden über die gesamte Geschäftsfläche Geschlossene Rigipsdecke mit integrierten Einbauleuchten und Spots Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung oder Büro Sofort bezugsfertig Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Erfolgsstandort Perg 3 mal wöchentlich findet am Hauptplatz ein Marktbetrieb am Hauptplatz statt, der das gesamte Zentrum belebt und unmittelbare Frequenz bringt. Perg zählt grundsätzlich zu den wirtschaftlich stärksten Bezirksstädten Oberösterreichs und vereint eine hohe Kaufkraft mit einem großen Einzugsgebiet. Neben den rund 9.500 Einwohnern der Stadt profitieren Unternehmen von einem Einzugsgebiet mit über 72.000 Einwohnern im gesamten Bezirk. Als Bezirkshauptstadt ist Perg Sitz zahlreicher Behörden und öffentlicher Einrichtungen, darunter: * Stadtgemeinde Perg * Bezirkshauptmannschaft * Finanzamt * Bezirksgericht * Arbeitsmarktservice (AMS) * Wirtschaftskammer * Arbeiterkammer * Landwirtschaftskammer Darüber hinaus prägen international erfolgreiche Industriebetriebe, innovative Handwerksunternehmen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe den Wirtschaftsstandort. Ein überregional bedeutendes Schul- und Ausbildungszentrum sorgt zusätzlich für eine hohe tägliche Besucherfrequenz und belebt das Stadtzentrum nachhaltig. Ihr neuer Unternehmensstandort Ob Einzelhandel, Dienstleistungsbetrieb, Gesundheitsberuf, Studio oder Beratungsunternehmen - dieses Geschäftslokal verbindet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit mit einer modernen Ausstattung und einem wirtschaftlich starken Umfeld. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Standorte der Bezirksstadt Perg zu etablieren und von einer dauerhaft hohen Kundenfrequenz zu profitieren. WICHTIG: Bei den angegebenen Betriebskosten sind variablen Kosten für Strom nicht inkludiert! Hier ist ein eigener Vertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzuschließen. Für das Objekt gibt es schon einen Mietvertrag, den wir bei Bedarf gerne zusenden können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Keller #möbliert

Schönes Stadthaus in der Bezirkshauptstadt Perg! Optimale Geldanlage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses umfangreiche und gepflegte Anlageobjekt in Toplage. Dieses Objekt ist auch interessant für Land- und Forstwirte. Einfach anrufen und mehr erfahren. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentrum Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Wohnungen - Seminar- bzw. Schulungsräume - Großes Geschäftslokal - Lagerräume - Kellerräume - Parkplätze - Teilmöbliert... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Perg – einer Stadt, die angenehmes Wohnen, gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verbindet. Diese attraktive Wohnung in 4320 Perg bietet auf rund 84,3m² viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einer praktischen Lage verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (leider ohne Lift) und verfügt über drei Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob gemütlicher Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier finden unterschiedliche Lebenssituationen den passenden Platz. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Grundlage für den Alltag und bietet zugleich genügend Freiraum, um die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein besonderes Plus ist die Loggia: Genießen Sie hier eine kleine Auszeit an der frischen Luft, starten Sie entspannt in den Tag oder lassen Sie den Abend gemütlich ausklingen. Sie erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Platz im Freien und macht die Wohnung noch einladender. Auch die praktische Seite kommt nicht zu kurz. Ein Stellplatz sorgt für bequemes Parken und ergänzt das Angebot ideal. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Bus und Bahnhof befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb der Region sowie darüber hinaus. Im Alltag profitieren Sie außerdem von der Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen. Arzt und Klinik, Schule und Kindergarten sowie eine Bäckerei sind in der Umgebung zu finden. Das macht den Standort besonders interessant für Familien und alle, die kurze Wege und eine gut erreichbare Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis beträgt 108.790,00 €. Damit bietet sich eine interessante Gelegenheit, eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Perg zu erwerben. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung und gestalten Sie hier Ihren ganz persönlichen Lebensmittelpunkt in Perg. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

KLIMAANLAGE I KÜCHE I HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Perg in der Herrenstraße im 2.OG (=DG). Die top ausgestattete Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Klimaanlage. Helle und freundlichen Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Wohnanbiente. Die Wohnräume des Objektes sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Zentrale Lage der Wohnung spricht für sich. So sind sämtliche Geschäfte in kürzester Zeit zu erreichen. Folgende Highlights bietet Ihnen dieses tolle Objekt: - Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler - Klimaanlage vorhanden - Heizkosten bereits in der Miete inkludiert - Top Ausstattung - Direkt im Zentrum Pergs Leider stehen der Wohnung kein Parkplatz und kein Kellerabteil zu Verfügung. Seitens der Gemeinde Perg gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe Parkflächen, welche über das Gemeindeamt günstig angemietet werden können. Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien oder [Tel] unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Perg in der Herrenstraße im 2.OG (=DG). Die top ausgestattete Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine Klimaanlage. Helle und freundlichen Räumlichkeiten bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräume des Objektes sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Zentrale Lage der Wohnung spricht für sich. So sind sämtliche Geschäfte in kürzester Zeit zu erreichen. Folgende Highlights bietet Ihnen dieses tolle Objekt: - Neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler - Klimaanlage vorhanden - Heizkosten bereits in der Miete inkludiert Leider stehen der Wohnung kein Parkplatz und kein Kellerabteil zu Verfügung. Seitens der Gemeinde Perg gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe Parkflächen, welche über das Gemeindeamt günstig angemietet werden können. Die Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Email]bilien oder [Tel] unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bau schreitet voran! Exklusiv Wohnen über den Dächern von Perg! Sofortige Eigennutzung oder als zukunftssichere Anlegerwohnung; barrierefrei; belagsfertig, oder schlüsselfertig (Aufpreis) TOP 3 (Penthouse Wohnung): 146 m² Wohnnutzfläche, Dachterrasse, Eigengarten 5 Zimmer, Bad, WC (Raumaufteilung siehe Plan) 2 Tiefgaragenplätze , Kellerabteil, Hochwertige Ausstattung; Verkauf nach BTVG ( Bauträgervertragsgesetz) In toller Innenstadtlage -nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt-und in unmittelbarer Nähe des bekannten Stephaniehaines entstehen 3 luxuriöse Wohneinheiten, jeweils mit Terrassen und Eigengarten, 2 Tiefgaragenplätze pro Wohneinheit; in den Ausführungen: belagsfertig oder schlüsselfertig. TOP 1: verkauft! TOP 2: verkauft! TOP 3: noch verfügbar! Preise und weitere Informationen auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin!... [Mehr]

#Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Perg, Oberösterreich! Diese exklusive Terrassenwohnung bietet Ihnen nicht nur großzügige 210 m² Wohnfläche, sondern auch ein Lebensgefühl, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie den Luxus von fünf hellen und freundlichen Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die gepflegte Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Die großzügige Terrasse ist das Highlight dieser Immobilie und lädt dazu ein, die frische Luft und die Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu genießen. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder ein geselliges Grillfest – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Zug schnell und unkompliziert in die umliegenden Regionen zu gelangen. So sind Sie nicht nur bestens vernetzt, sondern profitieren auch von der ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen, sodass Sie und Ihre Familie sich um nichts kümmern müssen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und machen das Leben in Perg besonders komfortabel. Die Mietkosten von 1.500,00 € sind für diese großzügige und zentral gelegene Terrassenwohnung mehr als gerechtfertigt. Sie investieren in Lebensqualität und Komfort, der Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <125m Klinik <275m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Bank <50m Geldautomat <125m Post <150m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Bahnhof <550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig. Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WILLKOMMEN IN DER GARTENSTRASSE 1 - WOHNEN IM HERZEN VON PERG In unschlagbarer Innenstadtlage der Bezirkshauptstadt Perg errichtet die IPB Gruppe ein modernes Neubau-Wohnhaus mit insgesamt 19 raffiniert geplanten Eigentumswohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Auswahl stehen 2 bis 4 Zimmerwohnungen mit schönen Freibereichen. Die zwei exklusiven Penthouse-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Dachterrassen sind schlicht einzigartig! Die Infrastruktur direkt vor der Haustüre könnte besser nicht sein: Die Gartenstraße 1 ist nur zwei Gehminuten vom Perger Stadtplatz entfernt und bietet den künftigen Bewohnern dadurch äußerst kurze Wege für alltägliche Besorgungen. Ob Nahversorger, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Banken, Bahnhof, Apotheke, Sporteinrichtungen, ... alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier genießen Sie das urbane Leben in seiner besten Form. Gut zu wissen: - Geplanter Baubeginn: Herbst 2026 - Wohnflächen von 39 bis 106 m² zzgl. Loggien, Balkone und Dachterrassen - Hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 22 PKW-Stellplätze (inkl. Vorbereitung für E-Ladestationen) - 4 PKW-Stellplätze im Freien - Barrierefreie Erschließung - Lift von der TG bis zur Penthouse-Ebene - Massive Ziegelbauweise in Niedrig-Energie-Standard - Fußbodenheizung mittels Nah-/Fernwärme (Fernwärme aus Heizwerk) - Schlüsselfertige Ausstattung (gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - Planen Sie mit! Individuelle Raumaufteilung bzw. Ausstattung je nach Baufortschritt möglich - und vieles mehr ... Eine exzellente Gelegenheit, in eine zukunftssichere und wertstabile Immobilie zu investieren - sei es als Eigennutzer oder Kapitalanleger. Nähere Infos unter: Roman Hintersteiner [Tel] I [Tel] I [Email]) Wir freuen uns darauf, Sie beraten zu dürfen! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]