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#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Alpine Eleganz trifft auf zeitgemäßen Komfort Dieses außergewöhnliche Chalet vereint alpinen Charme, moderne Architektur und eine durchdachte Raumstruktur zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ursprünglich im Jahr 1960 errichtet, wurde die Liegenschaft 2014 durch einen modernen Dachgeschoßausbau erweitert und im Jahr 2025 umfassend und stilvoll saniert. Das Ergebnis ist ein Refugium, das sowohl für die touristische Vermietung als auch für die private Eigennutzung höchste Ansprüche erfüllt. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß, eröffnet sich ein großzügiges Raumangebot mit klaren Linien, warmen Materialien und einer Atmosphäre, die sofort ankommen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller mit ca. 52,80 m², der zusätzlichen Stauraum, Technik- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet die Liegenschaft Platz für 13 bis 15 Personen. Wohnen mit Garten, Terrasse und alpinem Lebensgefühl Das Erdgeschoß bildet das kommunikative Herz des Hauses. Auf ca. 60 m² Wohnnutzfläche empfängt ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe die Gäste. Der helle Wohnbereich öffnet sich zur 12,60 m² großen Terrasse sowie zur 14,77 m² großen Veranda – perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich mit freistehender, hochwertiger Küche lädt zu geselligen Abenden ein. Ein separates Gäste-WC rundet diese Ebene ab. Der private Gartenanteil von rund 325 m² schafft zusätzliche Lebensqualität und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Rückzug – ein seltenes Highlight in dieser Kategorie. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch eine Garage mit 16,83 m². Rückzugsorte mit Komfort und Balkon auf allen Ebenen Im 1. Obergeschoß befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen großzügigen Balkon verfügen und damit private Freiräume mit Blick ins alpine Umfeld bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet komplettiert diese Etage – ideal als Familien- oder Gästebereich mit hohem Komfortanspruch. Das Dachgeschoß setzt den Anspruch an Qualität und Funktionalität konsequent fort: drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, schaffen maximale Privatsphäre und machen das Chalet besonders attraktiv für die hochwertige Ferienvermietung oder größere Reisegruppen. Hochwertige Sanierung 2025 – Qualität, die man spürt Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 wurde größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt: Neue Terrasse und Veranda von Holzbau Schachner Hochwertiger Vinylboden von Hafro Maßgefertigte Küche von Sendlhofer Design GmbHNeue Fenster von Heuberger Stilvolle Innentüren von Schachermayer U.v.m. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild und höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Perfekt für Eigennutzer & Investoren Mit Ölheizung, fünf Stellplätzen und einer durchdachten Infrastruktur erfüllt diese Immobilie alle Voraussetzungen für einen fortlaufenden Betrieb. Der großzügige Keller mit 52,80 m² bietet zusätzlichen Mehrwert – ob als Lager-, Technik- oder Funktionsfläche. Ob als exklusives Ferienchalet, renditestarke Tourismusimmobilie in den Alpen – dieses Objekt bietet Flexibilität, Qualität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ein Chalet, das nicht nur Raum bietet – sondern alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.250m Post <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese charmante Liegenschaft im Stadtkern überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und das klare Entwicklungspotenzial. Sie besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen einladenden Innenhof miteinander verbunden sind: einem klassischen Wohnhaus sowie einem zweiten Baukörper mit Garage, Lagerflächen und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoß. Das Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut, ist vollständig unterkellert und wird derzeit in zwei getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoß genutzt. Beide Einheiten sind aktuell vermietet. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200? m². Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Die solide Bausubstanz und die bestehende Aufteilung bieten Potenzial für eine Neugestaltung oder Nachverdichtung ? beispielsweise durch Umstrukturierung der Grundrisse oder eine bauliche Erweiterung im Rahmen der geltenden Bebauungsrichtlinien. Das zweite Gebäude wurde 1975 errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich eine Garage (ca. 30? m²), ein Lagerraum (ca. 30? m²) sowie Sanitärräume mit ca. 50? m², die teilweise vermietet sind. Im Obergeschoß liegt eine großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 124? m² Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Raumaufteilung umfasst Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Bad, separates WC sowie drei Schlafzimmer. Aufgrund des durchdachten Grundrisses wäre auch eine Teilung der Wohnung in zwei Einheiten denkbar. Beheizt wird die Wohnung aktuell mittels elektrischer Direktheizung. Diese innerstädtische Immobilie bietet sich als interessantes Investitionsobjekt an ? sei es als langfristig vermietetes Anlageobjekt, als Mehrgenerationenhaus oder zur (teilweisen) Eigennutzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial. Dank der flexiblen Struktur, der guten Lage und der vorhandenen Bausubstanz stellt sie eine seltene Gelegenheit für Anleger und Entwickler dar, innerstädtischen Raum zeitgemäß weiterzudenken und nachhaltig zu nutzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

ALLGEMEINDieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Hinterbrühl vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und luxuriöse Ausstattung auf höchstem Niveau. Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 11.045 m² erstreckt sich die Liegenschaft über insgesamt vier Gebäude und bietet ein einzigartiges Wohn- und Lebenskonzept. Die gesamte Wohnfläche von ca. 569 m² verteilt sich auf ein repräsentatives Haupthaus sowie ein separates Gästehaus. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Außenflächen mit insgesamt ca. 185 m², bestehend aus drei Terrassen und zwei Balkonen. Haupthaus Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 516 m² und erstreckt sich über vier Ebenen inklusive Keller: Erdgeschoss (ca. 210 m² + Terrasse ca. 93 m²): Großzügiges Wohnzimmer mit rund 39 m² und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, lichtdurchfluteter Wintergarten (ca. 38,5 m²) ebenfalls mit Terrassenzugang, ein weiteres Zimmer (ca. 26,6 m²), separate Einbauküche (ca. 28,3 m²) mit Speiselift, repräsentative Empfangshalle, Windfang, Vorzimmer mit Waschraum, Ankleide, Badezimmer sowie zwei separate WCs. Zusätzlich Zugang zum Keller und zur Garage. Obergeschoss (ca. 147 m² + Terrasse ca. 69 m²): Vier separat begehbare Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorzimmer. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Dachgeschoss (ca. 116 m² + Balkon ca. 5 m²): Offener Wohnbereich mit Kamin (ca. 57,9 m²), zwei Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs sowie Zugang zur Galerie. Dachgeschoss-Galerie (ca. 43 m² + Terrasse ca. 14 m² + Balkon ca. 5 m²): Zusätzlicher Wohnraum mit Zugang zu weiteren Freiflächen. Keller (ca. 124 m² + Garage ca. 121 m²): Neben klassischen Nebenräumen bietet der Keller besondere Highlights wie eine eigene Bowlingbahn und einen Schutzraum. Gästehaus Das separate Gästehaus verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie einen ca. 13 m² großen Keller. Es umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorzimmer. Weitere Gebäude und Ausstattung Die Liegenschaft überzeugt zusätzlich durch zahlreiche Nebengebäude und exklusive Ausstattungsmerkmale: Zweite Garage bzw. Abstellgebäude mit ca. 221 m²Großzügiger Fitnessraum mit ca. 128 m²Gerätehaus mit ca. 177 m²Glashaus mit ca. 80 m²Outdoor-Swimmingpool Privater Spa-Bereich und Fitnessmöglichkeiten Stilvoller Weinkeller Kameraüberwachung rund ums Grundstück Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung; diverse Räume verfügen zusätzlich über Fußbodenheizung. Infrastruktur & Erreichbarkeit Die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage ideal — Volksschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ärztliche Versorgung und Apotheke runden das Angebot ab. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Hinterbrühl mit Mödling, von wo aus Wien mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 45 Minuten erreichbar ist. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, der Flughafen Wien-Schwechat ist in rund 30 Minuten erreichbar. Dieses einzigartige Anwesen bietet eine seltene Kombination aus luxuriösem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnaher Ruhelage – ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <5.000m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das top ausgeführte und geschmackvolle Neubauhaus wurde 2022 fertig gestellt. Im Erdgeschoss befindet sich der wunderschöne große Wohnraum mit Essbereich, Ausgang auf die Terrasse und großer Küche. Von der Küche gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum und in die Garage. Beim Eingangsbereich mit Garderobe ist auch ein Gäste WC mit Handwaschbecken untergebracht. Nebenan mit eigenem Zugang ist ein voll ausgestattetes 2 Zimmer- Appartement, das an Feriengäste vermietet wird. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Mit einer Außentreppe erreichbar ist im OG noch ein vollwertig eingerichtetes Appartement, das vermietet werden kann. Die Region eignet sich sehr gut, Winter(Dreiländereck Schifahren) wie Sommer(Rad und Wandersport). Die Nähe zu Villach, welches in 15 Minuten erreichbar ist, ist ebenso ein unbedingter Vorteil. Zum Haus gehört ein Doppel Carport, eine Doppelgarage, ein Gartenlager und ein Hauswirtschaftsraum. Beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe über Fussbodenheizung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt ein modernes Neubauprojekt, mit sämtlichen Ansprüchen des heutigen Wohnkomforts in herrlicher Lage in Wien Hernals. Insgesamt verfügt das Haus über 22 smart geschnittene und ideal aufgeteilte Klein-Wohnungen, ein Penthouse sowie 20 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Bequem erreicht man mit dem eingebauten Personenaufzug jedes Geschoß barrierefrei. Besonders hervorzuheben ist das nachhaltige System von Beheizung und Warmwasser, welches im Haus verbaut wurde. So sind die neuen Eigentümer durch den Einsatz einer modernen Erd-Wärmepumpe (Fußbodenheizung) autark gegenüber schwankender Gas- oder Ölpreise, wodurch die Kalkulation der monatlichen Kosten angenehm überschaubar wird. Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Klimaanlage sowie Außenjalousien ausgestattet. Auch die Errichtung des Gebäudes wurde mit der Energieeffizienzklasse "A" zukunftsweisend und energiesparend angelegt, wodurch attraktives, kostenbewusstes Wohnen im städtischen Raum gewährleistet wird. Im Erdgeschoß der Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum, im Untergeschoß jeweils 1 Einlagerungsraum pro Wohneinheit, die Garage sowie die Heizanlage des Hauses. Der Müllraum selbst wurde als eigener Raum, über die Straße errichtet, um so etwaige Geruchsbelästigungen aus dem Haus selbst fernzuhalten. Das gesamte Wohnprojekt ist modern, hell und freundlich gestaltet und in zeitlosem, ansprechenden Design umgesetzt. Großflächige Fliesen, großzügig dimensionierte Glasflächen und formschöne Balkon-Geländer bieten sowohl ausreichend Licht und Helligkeit, als auch angenehmen Sichtschutz gegenüber Passanten. Das Wohnungsangebot des sechsgeschoßigen Projektes beinhaltet 2- und 3-Zimmer Wohnungen sowie ein Penthouse, welche angenehm großzügig dimensioniert sind und allesamt über Freiflächen (Gärten, Terrassen oder Balkone) verfügen. Das 1. Obergeschoss punktet durch herrliche Freiflächen mit Blick ins Grüne, die in der warmen Jahreszeit zusätzlichen Wohnraum bieten und jedes Hobby-Gärtner Herz höher schlagen lassen. Das 2. und 3. Obergeschoß sowie das 1. Dachgeschoß bietet den künftigen Eigentümern luftige Balkone. Genügend Platz, um die lauen Sommerabende mit einem kühlen Getränk gemütlich ausklingen zu lassen. Last but not least beeindruckt das Penthouse mit großzügiger Wohnfläche, tollen Terrasse sowie einer herrlichen Dachterrasse mit atemberaubendem Weitblick. Die ideale Stadtlage der Wohnhausanlage bietet sowohl urbanes Leben durch perfekte Infrastruktur sowie einen Erholungswert durch den nahegelegenen Wienerwald. In die gute Infrastruktur der exklusiven Wohngegend Hernals eingebettet finden sich in Gehweite Nahversorger, Apotheken und Ärzte. Eine optimale Adresse für Studenten gesucht? - Perfekt! Alle Universitäten Wiens sind unter 30 Minuten erreicht. Nicht zuletzt auch durch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr: 4 Minuten Gehzeit trennen vom Straßenbahnnetz (Linie 43 und 9, Station Elterleinplatz) wodurch man in 15 Minuten im Stadtzentrum (Station Schottentor) und in 20 Minuten am Westbahnhof ist. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und modernen Wohnprojekt im Herzen Wiens. Hier geht´s zur Homepage: https://das-beheim.at/ZUR TOP 6: Auf rund 19 m² Wohnfläche bietet dieses 1- Zimmer - Apartment Platz für eine kleine Küchenzeile (sämtliche Anschlüsse sind vorbereitet), eine Schlafcouch sowie einen kompakten Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinen Anschluss und eine Toilette. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet und bietet ausreichenden und modernen Sichtschutz vor unerwünschten Blicken. Sämtliche Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über Gewerbewidmung und werden gewinnbringend mit hohen Renditen sorgenlos für Sie vermietet, nachdem es bereits einen Betreiber für die gewerbliche Vermietung gibt. Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und modernen Wohnprojekt im Herzen von Hernals. KOSTEN: NETTO-KAUFPREIS: 139.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: ca. 3 Euro/m²Rendite: 3,76 %Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreismit geplanten € 23,00 netto /m2 Wohnfläche. Mögliche Nettomiete: 436,08 Euroentspricht € 23,00 netto /m2 Wohnfläche VPI indexiert für 10 Jahre Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Telefonnummer entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Regau in Oberösterreich! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein hervorragendes Wohnkonzept, sondern auch eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen des Landes. Highlights: * 3 Wohneinheiten (parifiziert) * Wohnung 1: EG ca. 183 m² * Wohnung 2: OG ca. 100 m² ( vermietet) * Wohnung 3: OG ca. 83 m² + 12 m² Balkon (vermietet) * Wohnung : KG ca. 55 m² (vermietbar) * Bodenheizung ( Luftwärmepumpe) * Strom getrennt * Josko Fenster * Rolläden + Insektenschutz * Doppelgarage * Parkplätze Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick ins Grüne ermöglicht und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannen und die Natur genießen ? ein wahrer Rückzugsort! Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Neben der Garage stehen Ihnen sieben Stellplätze zur Verfügung. So müssen Sie sich nie wieder um Parkmöglichkeiten sorgen. Die Lage des Hauses ist ebenfalls unschlagbar. Regau bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen. Die ruhige und idyllische Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage ? dieses Mehrfamilienhaus in Regau ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Allgemeines: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforde... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Was für eine tolle Gelegenheit! Einfamilienhaus mit schönem Garten in Eßling zu verkaufen! HAUS: Das Gebäude liegt in ruhiger Lage nahe Eßling in der Mannsbarthgasse, direkt neben dem BGRG + WMS Simonsgasse. Dieses Bestandswohnhaus präsentiert sich als vielseitige Gelegenheit – ideal für alle, die sofort einziehen, vermieten oder das Grundstück strategisch weiterentwickeln möchten. Das Haus mit seinen rund 180 m² Nutzfläche war bis vor kurzem vermietet und weist folgende Aufteilung auf: Erdgeschoß: Vorraum, WC + Abstellraum, 2 Zimmer (eignet sich als Wohnzimmer + Esszimmer), Küche Obergeschoß: 3 getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken), Gangbereich Untergeschoß: Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum (Öl-Heizung) Im Nebengebäude gibt es Garage und Gartenschuppen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis beträgt nur 549.000 €. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar! INTERESSE? Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine großzügige Garage mit einer Fläche von 25,90 m². Sie ist mit einem Garagentor ausgestattet und bietet ausreichend Platz, ideal als Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug oder als zusätzlichen Stauraum. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der Brühlgasse in Hartberg steht ab 1. November eine Garage mit rund 27 m² Nutzfläche zur Vermietung. Sie bietet ausreichend Platz als sicherer Stellplatz für ein Auto oder kann flexibel als Lagerfläche genutzt werden ...

#Parkmöglichkeit

Aus der Verwertung eines Betriebsgebäudes stehen diverse Stellplätze, Lagerplätze, Lagerflächen, Garagen zur Vermietung. Ob große oder kleine benötigte Fläche, absperrbar, LKW-taugliche Einfahrtstore, Einzelplätzefür Wohnmobile, beheizbar, mit Regallagerfläche, mit Gabelstapler etc. etc. Es ist für jeden Bedarf etwas dabei. Einfach melden, um einen vor Ort Termin zu vereinbaren.... [Mehr]

**VERMIETET**Garage in Niederneukirchen zu vermieten! Zur Vermietung steht eine gepflegte Garage in Niederneukirchen, ideal geeignet zum Abstellen von Autos, Motorrädern oder Fahrrädern. Die Garage bietet optimalen Schutz vor Witterung, Diebstahl und Verschmutzung und ist somit die perfekte Lösung, um Ihr Fahrzeug sicher und trocken unterzubringen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Zentral begehbare 3 Zimmer Balkonwohnung mit Garage befindet sich im 1. Stock eine sehr gepflegte, Jahr 2017 gebaute Haus. Zur Vermietung gelangt ab 1.07. eine lichtdurchflutete Wohnung mit 16 m2 Balkon in Südlage in einem Niedrigenergiehaus. Die Wohnung bietet eine ideale Raumaufteilung und besteht aus: • 32 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche von DAN mit allen Geräten mit Ausgang auf Balkon, • 16m² großen Balkon in Südlage, mit Wasseranschluss, Stromanschluss und Licht • 2 Schlafzimmer – Zentralbegehbar • Abstellraum, • Bad mit Wanne und Waschmaschine Anschluss, • WC mit Waschbecken, • Vorraum, • Kelleranteil ca.2m2 • Garagenplatz, • im Haus sing Gemeinschaftsräume: Fitnessraum, Partyraum mit Terrasse, Fahrradabstellraum • Aufzug Lage: Die U1-Station Rennbahnweg in ca.10 Gehminuten erreichbar, Buslinien 27A und 24A Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es fast vor der Haustür, bzw. im naheliegenden Gewerbepark Stadlau Gesamtbetrag EUR 1350,- Kaution: EUR 4050,- Befristung: 4 Jahre mit eventueller Verlängerungsmöglichkeit... [Mehr]