Suchergebnisse für "vermietung 4 zimmer wohnung feldkirch"

#Garten #Kellerabteil

Zum Verkauf steht diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer Gartenwohnung in Feldkirch-Altenstadt. Die Wohnanlage wurde 2004 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein TG-Platz kann gegen einen Aufpreis erworben werden.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht diese gut gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung in Feldkirch-Tisis. Die Wohnanlage bestehend aus 2 Baukörpern mit 22 Wohneinheiten wurde 1994 von der Firma ZIMA in massiver Bauweise in Hanglage errichtet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

3-Zimmer-Terrassenwohnung W62Zentrumsnah wohnen in Feldkirch – lichtdurchflutet & hochwertig ausgestattet Lage – urban & perfekt angebunden Zentrumsnahe Lage in Feldkirch Ca. 8 Gehminuten zum Dom Feldkirch Wenige Schritte zum Bahnhof Feldkirch Trotz Bahnhofsnähe: angenehmes, ruhiges Raumgefühl Ideale Verbindung von urbanem Leben & hoher Wohnqualität Hausanlage „Wichnerpark“ – Bauträger ZIMA (bewilligt & erbaut 2015/2016) Allgemeine Objektdaten Hochwertige Bauausführung durch namhaften Bauträger ZIMAWohnanlage bestehend aus: Haus A (40 Einheiten) Haus B (36 Einheiten) Gesamtanlage laut NWG: 70 Wohnungen / Einheiten mit Geschäftsräumlichkeiten4 sonstige selbständige Räumlichkeiten79 KFZ-Abstellplätze10 Allgemeine KFZ-Stellplätze Beide Baukörper unterirdisch über gemeinsame Tiefgarage verbunden Komfort & Infrastruktur Liftanlage vom Tiefgaragen- und Kellergeschoss direkt zu den Wohnungen Alternativ Zugang über das Stiegenhaus Kurze & praktische Wege innerhalb der Anlage Haus B verfügt über: eigenen Fahrradraumeigenen Wasch- und Trockenraum Technische Ausstattung Heizungsart: Luft-/Wasserwärmepumpe Heizungsabgabe: Fußbodenheizung Wohnung W62 – Haus BEckdaten3-Zimmer-Wohnungca. 74 m² Wohnflächeca. 36 m² Terrassenfläche1 Kellerabteil mit 6,42 m²Optional: 1 Tiefgaragenplatz (zum Kaufpreis der Wohnung zusätzlich) Raumaufteilung – durchdacht & sehr gut geschnitten Eingangsbereich – 4,27 m²Gang – 7,99 m²Bad mit Dusche & WC – 7,04 m²Abstellraum (praktisch direkt bei der Küche) – 2,03 m²Zimmer 1 – 10,22 m²Zimmer 2 – 12,69 m²Küche mit Ess- & Wohnbereich – 30,78 m²Sehr gute Raumaufteilung Helle, lichtdurchflutete Räume Angenehme Wohlfühlatmosphäre Die Terrasse – Ihr erweitertes Wohnzimmer im Freienca. 36 m² Terrassenfläche Zweiseitig ausgerichtet Direkter Zugang von: beiden Schlafzimmern Küche mit Ess- & Wohnbereich Optimale Belichtung Offenes, freundliches Wohngefühl Ideal zum Entspannen, Genießen & Wohlfühlen Hier spürt man Wohnqualität – überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Ausstattung – hochwertig & stilvoll Moderne Küchenmöbel inklusive Geräte Edler Holz-Parkettboden Stilvolle Fliesen im Eingangsbereich & Badezimmer Qualitative Bauausführung Trotz zentraler Lage sehr angenehmes Raumfeeling Fazit Diese Immobilie vereint: Zentrale Lage Perfekte Infrastruktur Hochwertige Bauqualität Durchdachte Raumaufteilung Großzügige, sonnige Terrasse Eine ideale Wohnung für alle, die stadtnah und dennoch in angenehmer Wohnatmosphäre leben möchten. Wichtig: Sehen Sie sich diese Wohnung persönlich an – und fühlen Sie selbst, was dieses Zuhause besonders macht. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen - wir bitten um Terminvereinbarung. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Preisänderungen vorbehalten. Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Pläne und Planskizzen sind Symbolbilder Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In Feldkirch-Tosters, Illstraße 39 wurde in attraktiver Lage eine hochwertige Wohnanlage errichtet! • hochwertige Wohnanlage mit nur 10 Wohnungen • Lift und Tiefgarage • Fußbodenheizung über Erdsonden-Wärmepumpe • passive Kühlung über Fußbodenheizung • Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung • Massiv-Tonziegelbauweise • praktische Abstellboxen auf allen Terrassen • Vorbereitung für E-Mobilität (in Abklärung) • keine Vertragserrichtungskosten • Wohnbauförderung Die Übergabe der Wohnanlage erfolgte im Dezember 2024. Der Bezug der Wohnung ist kurzfristig/sofort möglich! Die Wohnung ist bereits mit Parkett, Fliesen im Bad und WC, Feinsteinzeug auf Terrasse etc. ausgestattet. NEU: eine tolle Einbauküche von der Firma Schwab ist bereits eingebaut und bietet viel Platz und Komfort (im Kaufpreis inkludiert)! Wohnbauförderung (Richtlinie Juli 2025 - 2026) mit € 60.000,00 (oder sogar mehr; z.B. pro Kind + € 15.000, ; erstmaliger Eigentumserwerb + € 10.000, ) möglich. Entfall Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) bei Verbücherung bis 30.6.2026 bei Hauptwohnsitz bis Kaufpreis € 500.000,00 (pro Käufer). Weitere Informationen finden Sie auf www.lenz-wohnbau.at. Gerne können Sie uns auch telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht/Ihren Anruf! Lenz Wohnbau GmbH... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Über den Dächern von Feldkirch – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Nahe der Innenstadt von Feldkirch, in zentraler Lage, steht diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Der geräumige Dielenbereich bildet den zentralen Zugangspunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, die separate Küche mit praktischem Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad sowie in das Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum und Bad en Suite. Zwei Balkone mit jeweils ca. 6 m² erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 85 m², die nach Süd-Westen ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf den Ardetzenberg bietet. Hier genießen Sie entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden – romantische Sonnenuntergänge inklusive. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Tiefgaragenabstellplatz mit trockenem Zugang über die Liftanlage und ein Kellerabteil mit ca. 5 m² welcher neben dem Abstellraum in der Wohnung weiteren Stauraum bietet. Die Wohnung wurde teilweise saniert. So wurden unter anderem die Fenster auf den neuesten Stand gebracht (3-fach-Isolierverglasung) sowie Bäder und Küche modernisiert. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof von Feldkirch ermöglicht einen direkten Zugang zum öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre. Kindergarten, Schulen sowie die historische Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Einkäufen und Freizeitaktivitäten ein. Stadtquartier Bahnhof City Feldkirch Mit der Bahnhof City Feldkirch wurde rund um den größten Bahnhof Vorarlbergs ein modernes und urbanes Stadtquartier geschaffen, das Wohnen, Arbeiten, Mobilität und Tourismus miteinander verbindet. Auf einem rund 56.000 m² großen Areal ist ein zeitgemäßer Lebensraum entstanden, der Wohnungen, Büroflächen sowie Gastronomie- und Handelsangebote vereint. Ein architektonisches Highlight bildet der neu gestaltete Bahnhofsplatz, der als moderner, urbaner Treffpunkt konzipiert wurde. Zur Infrastruktur des Quartiers zählen unter anderem: rund 160 Wohnungen moderne Büroflächen ein Hotel Gastronomie- und Handelsflächen eine öffentliche Tiefgarage Mit einem Investitionsvolumen von rund 60 Millionen Euro wurde hier ein lebendiges Stadtquartier mit moderner Lebensqualität geschaffen, das die Attraktivität des Standorts nachhaltig aufwertet. Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Bezugsfertige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse Mitten in Feldkirch-Altenstadt: „Rebbündten“ verbindet Geschichte mit moderner Eleganz und ist der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Hier finden Sie nicht nur eine Immobilie in bester Lage, sondern ein Eigentum für Generationen – errichtet in nachhaltiger Bauweise vom Vorarlberger Baumeister, die beeindruckt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Fertigstellung -> Mai 2026! Wohnbauförderung möglich! Willkommen im exklusiven Wohnparadies – Ihr neues Zuhause in Feldkirch, Mutterstraße 11! Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit. Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Vielfalt und Exklusivität – Ihr neues Zuhause. Mit 2-4 Zimmerwohnungen, nahezu alle mit großzügigen und überdachten Terrassen, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Als Krönung erwartet Sie ein beeindruckendes Penthouse mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer atemberaubenden 135 m² großen Terrasse. Nachhaltigkeit und Effizienz – Ihr Wohnkomfort. Diese Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die Liftanalage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Zugang zu den Wohnungen. Komfort und Sicherheit – Ihr Parkplatz. Parken wird hier zur Leichtigkeit – in der eigenen Tiefgarage finden Sie ausreichend Stellplätze für Ihr Auto. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 5-6 Besucherparkplätze zur Verfügung, damit Freunde und Familie Sie jederzeit problemlos besuchen können. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies! Der Baustart hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur – vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier. Die Zukunft des Wohnens - heute erleben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen: Wohnanlage "Hillside" - Zentrales Wohnen am Stadtrand "par excellence"Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <825m Krankenhaus <2.300m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <250m Höhere Schule <1.175m Universität <1.225m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <325m Polizei <875m Verkehr Bus <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in sonniger Lage vereint Charakter, Charme und ein echtes Zuhausegefühl. Auf drei großzügigen Stockwerken (EG, OG und Keller) entfalten sich helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Haus eine Oase der Ruhe – und zugleich eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eckdaten: • Erdgeschoß (ca. 73 m²): großzügiges Wohnzimmer, angrenzendes Büro u/o Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, Bad mit WC und Dusche, Speis und Garderobe • Obergeschoß ( ca. 60 ²): insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden (nur als Ablage benutzbar) • Kellergeschoß (von außen über einen separaten Eingang zugänglich; ca. 67 m²): insgesamt 4 Räume inkl. Technikraum und Tonstudio • Nordseitig angebauter Schuppen / Schopf • Garten: der Außenbereich überzeugt mit viel Raum für die eigene Kreativität und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen- ob sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern • überdachte Terrasse • zahlreiche PKW-Aussenstellplätze Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie! EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wirklich ruhiger und zentraler Stadtlage Feldkirchen steht eine 2- Zimmer Single- Wohnung mit Gartennutzung und 1 Tiefgaragenplatz für raschen Kauf und Bezug zur Verfügung. Die 57m² große Erdgeschoßwohnung verfügt über einen Vorraum mit Gardarobe, Zugang zum Schlafzimmer Gartenseite, zum Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, 1 separiertes WC, Zugang Wohnraum und weiter zur Küche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein KFZ- Parkplatz in der Tiefgarage die sich unter der Gartenfläche der Wohnanlage befindet und direkt vom Haus betreten werden kann. Die Wohnung ist großteils geräumt (siehe Bilder) der Küchenverbau passabel, die Geräte zu erneuern. Die Wohnanlage BJ. 1988 umfasst 2 Häuser mit je 12 Wohneinheiten und befindet sich in gutem Zustand, die Haus- Gas- ZH wurde kürzlich erneuert. Hervorzuheben ist die zentrale aber sehr ruhige Stadtlage, Sie können den Garten mitnutzen und sehen von der großen Terrasse auf den Rasen, haben alle Infrastruktur in Fußnähe und eine nette, ruhige Nachbarschaft. Energieausweis, Grundrissplan und BK werden nachgereicht, genaue Informationen gerne per e-mail nach Bekanntgabe ihrer Anschrift- und Kontaktdaten an Pro- Real, Hr. Preiml, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

3 Wohn-/Geschäftseinheiten mit 280m² im Zentrum von Feldkirchen - Schillerplatz Lage: Beste Geschäfts- und Einkaufslage in Feldkirchen. Standort: Schillerplatz 1, 9560 Feldkirchen in Kärnten. Nutzflächen ca.: 1. OBERGESCHOSS mit ca. 288,00m² Geschäft/Whg. TOP II (Süd/West) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 WC = 86,09m² Geschäft/Whg. TOP III (Süd/Ost)= 3 Räume, 1 Vorraum, 1 AR, 1 Bad, 1 WC = 101,93m² Geschäft/Whg. TOP IV (Nord/Ost) = 3 Räume, 1 Vorraum, 1 Bad, 1 WC = 101,88m²DACHGESCHOSS mit ca. 168,00m² davon 50% Anteil Dachboden ausbaufähig. GESAMTNUTZFLÄCHEN ca. 370m² Grundstück: 441m² Baujahr: Das ursprünglich im Jahre 1906 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in den Folgejahren laufend baulich verändert und zuletzt in den Jahren nach 1980 revitalisiert. Beschreibung: Zum Verkauf steht das komplette 1. Obergeschoss mit 3 Wohn-/Geschäftseinheiten (ca. 288m²) und 50% des Dachgeschosses (ca. 84,00m²) eines Wohn- und Geschäftshauses in Feldkirchen am Schillerpatz. Die 3 Wohn-/Geschäftseinheiten bestehen aus TOP II mit 86,09m², TOP III mit 101,93m² und TOP IV mit 101,88m². In der Vergangenheit wurde das 1. Obergeschoss mit zwei Einheiten als Wohnung genutzt und eine Einheit diente als Friseursalon. Das gesamte 1. Obergeschoss ist derzeit leerstehend. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten! Zimmer: lt. Pläne (9 Räume/Zimmer) Böden: Fliesen-, Laminat- und Parkettböden Fenster: Kunststofffenster Heizung: Das Erdgeschoss wird über das städtische Gasnetz versorgt. Im 1. Obergeschoss erfolgt die Energieversorgung mittels Ölzentralheizung. Die dazugehörige Anlage befindet sich im Keller des Hauses. Bad: Sanierungsbedürftig Möblierung: keine Beziehbar: nach Vereinbarung! Kaufpreis: € 198.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besichtigungstermine: Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Manfred NEUHAUSER T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirchen bei Mattighofen, einer charmanten Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese wunderschöne Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl inmitten der Natur. Mit einer großzügigen Fläche von 63,47 m² verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer ist diese Wohnung der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, in ein neues, modernes Zuhause einzuziehen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen. Ein Highlight ist der eigene Garten, der Ihnen nicht nur die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen, sondern auch Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder ein kleines Gemüsebeet. Die Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet genügend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche ist ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht. Die praktische Tiefgarage sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug auch bei widrigen Wetterbedingungen stets trocken und sicher geparkt ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen maximale Flexibilität bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell und unkompliziert zu den umliegenden Städten bringt. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was den Alltag erheblich erleichtert. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Feldkirchen bei Mattighofen. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zur Infrastruktur, die diese Gartenwohnung zu einem perfekten Rückzugsort macht. Zögern Sie nicht, sich diesen Traum von einem Zuhause zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

ERSTBEZUG - LUXUS IN FELDKIRCHEN BEI GRAZ! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie - JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause – sie ist ein Neubeginn voller Komfort, Stil und Lebensqualität. Als Erstbezug erwartet Sie hier ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Freuen Sie sich auf zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine Wohnanlage, die für Wohlfühlen geschaffen ist. Highlights Erstbezug pur – Sie sind der allererste, der diese Wohnung betritt und mit Leben erfüllt. Direkter Liftkomfort: Von der Tiefgarage fahren Sie bequem direkt vor Ihre Wohnungstüre. Exklusive Küche vom Tischler – maßgeschneidert, hochwertig, noch nicht auf den Bildern zu sehen, aber bald Ihr kulinarisches Herzstück. Großer Balkon (7,12 m²) – Ihr privater Platz für Morgenkaffee, Abendsonne und entspannte Stunden. Lage mit Wow-Effekt: In Feldkirchen bei Graz wohnen Sie in einer gepflegten, begrünten Anlage – perfekt angebunden, sofort in Graz und ebenso schnell draußen aus der Stadt, ohne Stau, ohne Stress. Fakten im Überblick45 m² Wohnfläche mit perfekt durchdachter Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt.2 Zimmer mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die Großzügigkeit und Geborgenheit vereinen.2. Obergeschoß – angenehm hell, mit herrlichem Ausblick von Ihrem Balkon. Tiefgaragenplatz inklusive – sicher, trocken und mit direkter Liftverbindung bis zur Wohnung. Großes Kellerabteil – zusätzlicher Stauraum für alles, was Sie verstauen möchten. Hochwertige Materialien – moderner Fliesenbelag kombiniert mit edlem Eschen-Fertigparkett. Fußbodenheizung in allen Räumen – wohlige Wärme auf Schritt und Tritt, versorgt mit effizienter Fernwärme. Mehrfach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz – für Ruhe, Energieeffizienz und perfektes Raumklima. Modernes Bad mit Dusche – stilvolle Fliesen, zeitgemäßes Design, alles auf dem neuesten Stand. Bezug ab Februar – Ihr neuer Lebensabschnitt kann bald beginnen. Ausstattungsdetails Die Wohnung überzeugt mit einem hervorragenden Standard: von der durchdachten Grundrissplanung bis hin zur edlen Materialauswahl. Fliesen in zeitgemäßem Design und ein robuster Eschenparkett schaffen ein elegantes Ambiente. Die moderne Tischlereinbauküche (noch nicht auf Bildern zu sehen) rundet das Gesamtpaket ab und macht diese Wohnung zu einem echten Highlight. Großzügige Steckdosen- und Anschlussmöglichkeiten bieten Flexibilität bei der Einrichtung. Dazu kommt eine Wohnanlage, die durch grüne Außenbereiche und ansprechende Architektur beeindruckt! Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für Singles, Paare oder alle, die sich nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sehnen – perfekt gelegen zwischen City-Flair und schneller Anbindung in alle Richtungen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Klinik <7.750m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]