Suchergebnisse für "vermietung 4 zimmer wohnung feldkirch"

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertige Kleinwohnanlage | Baujahr 2018 | komplett vermietet Diese neuwertige Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten befindet sich in absoluter Bestlage von Feldkirch-Tisis, ruhig gelegen in einer Sackgasse und gleichzeitig hervorragend angebunden. Das Objekt überzeugt durch nachhaltige Vermietbarkeit, stabile Mieteinnahmen und ausgezeichnete Energiekennzahlen – ideale Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage. Objektübersicht Baujahr: 2018 Anzahl Wohneinheiten: 8 Wohnungsgrößen: ca. 54 m² bis 129 m² Wohnungstypen: überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen Besonderheit: hochwertiges und repräsentatives Penthouse mit ca. 129 m² Wohnfläche, mit 4 Zimmern Außenflächen: Gärten im Erdgeschoss, großzügige Terrassen im Penthouse Tiefgarage & Keller: vorhanden Zustand: neuwertig / sehr gepflegt Übersicht Wohneinheiten: Erdgeschoss (mit Garten): TOP 1 | 3 Zimmer | 70,48 m² | 88,11 m² Garten TOP 2 | 3 Zimmer | 63,82 m² | 153,45 m² Garten TOP 3 | 2 Zimmer | 53,79 m² | 98,28 m² Garten Obergeschoss: TOP 4 | 3 Zimmer | 72,02 m² TOP 5 | 3 Zimmer | 73,52 m² TOP 6 | 3 Zimmer | 72,51 m² TOP 7 | 3 Zimmer | 61,61 m² Penthouse: TOP 8 | 4 Zimmer | 128,96 m² Zusatzerträge (extern vermietet): 1 Tiefgaragenplatz 3 Lager Stabile Vermietung, marktgerechte Mietpreise und eine gefragte Wohnungsstruktur gewährleisten hohe Auslastung und geringe Fluktuation. Ideal für Investoren, die auf stabile Cashflows, langfristige Vermietbarkeit und nachhaltige Substanz setzen. Sie wären endlich Alleineigentümer, keine lästigen Eigenümerversammlungen an unterschiedlichen Adressen im Land. Energieausweis (HWB-Wert) = 38 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A++ 0,48... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit großzügigem Grundstück in zentraler Lage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus in Feldkirch genau das Richtige für Sie! Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.400 m² gelegen – teilweise als Wohngebiet, teilweise als Freifläche gewidmet – bietet dieses Objekt außergewöhnliches Potenzial für Eigennutzer, Investoren oder alle, die das Besondere suchen. Der weitläufige Garten ist ein echtes Juwel: grün, ruhig und liebevoll gewachsen – mit einer urigen Almhütte, die als gemütlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Das Gebäude besticht durch seine großzügige Raumstruktur und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause mit zusätzlicher Einliegerwohnung – hier ist Raum für Ihre Ideen. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Platz für drei Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze – komfortabel und praktisch zugleich. Die zentrale Lage in Feldkirch sorgt für kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar – und doch genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Ein Haus mit Charakter, ein Grundstück mit Seltenheitswert – hier verbinden sich zentrales Wohnen und naturnahes Lebensgefühl auf einzigartige Weise. GRUNDSTÜCKSDATEN Grundstücksgröße: ca. 2.412 m² Bauwidmung: ca. 490 m² BW Bauwidmung: ca. 1.922 m² FL Gefahrenzone: keine Gefahrenzone TECHNISCHE DATEN Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Zweifamilienhaus mit folgenden Eckdaten: Baujahr der Immobilie 1979 Heizungsart Wärmepumpe (2023) Anlage/Gesamteinheiten 2 Wohneinheiten 1 Almhütte mit Strom und Wasseranschluss (WC und Kochnische vorhanden) 1 Schopf Autoabstellplätze 1 große Garage für 3 PKW ca. 6 Freiplätze Keller vorhanden DAS GEBÄUDE BESTEHT AUS Wohnfläche Gesamt ca. 199,02 m² Nutzfläche Gesamt ca. 416,47 m² 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ca. 104,07 m² Küche ca. 21,00 m² Wohnzimmer ca. 14,00 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,60 m² Schlafzimmer 2 ca. 12,51 m² Schlafzimmer 3 ca. 9,38 m² Schlafzimmer 4 ca. 9,15 m² Badezimmer ca. 6,75 m² Flur ca. 9,18 m² Eingangsbereich ca. 5,90 m² Balkon ca. 39,53 m² Terrasse Obergeschoss ca. 109,71 m² 3-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ca. 94,95 m² Wohnraum ca. 23,99 m² Küche ca. 23,65 m² Schlafzimmer 1 ca. 14,31 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,25 m² Badezimmer ca. 8,86 m² Flur ca. 11,24 m² Terrasse Untergeschoss ca. 11,00 m² sonstige Räume Untergeschoss Heizung/Waschraum ca. 20,80 m² Vorraum ca. 6,08 m² WC ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 8,62 m² Garage 3 PKW ca. 47,81 m² Lagerraum ca. 14,40 m² Stellplätz 4 PKW MODERNISIERUNGEN Das Haus wurde in den vergangenen Jahren stetig modernisiert und technisch wie optisch aufgewertet. Die wichtigsten Maßnahmen im Überblick: 2006 Wohnung im Erdgeschoss komplett neu saniert inkl. Sanitäranlagen2022 Teilweise Erneuerung der Bodenbeläge im OGKomplette Elektroinstallation im OG neu Einbau einer modernen Einbauküche im OGAustausch der Fenster und der Balkontür im Elternschlafzimmer OGErneuerung eines großen Fensters im Wohnzimmer OGWandeinzug für das 4. Schlafzimmer, die jederzeit zurück gebaut werden kann um das Wohnzimmer wieder um ca. 9,38 m² zu erweitern2023 Installation einer neuen Wärmepumpe, ausgelegt für bis zu drei Wohneinheiten – zukunftssicher und energieeffizient Neue hochwertige Haustüre Austausch von zwei weiteren Balkontüren OG + UG2024 Isolierung des Dachbodens zur Verbesserung der Energieeffizienz2025 Erneuerung von zwei Armaturen im Badezimmer im OGNeue Duschwand im Badezimmer im OG MONATLICHE AUSGABEN Strom 250,- € Wasser 30,- € Kanal 42,- € Müllgebühr 15,- € Gesamtkosten monatlich 337,- € INFORMATIONENAktuell wird die Wohnung im Untergeschoss als Ferienwohnung genutzt. Die Vermietung kann auf Wunsch fortgeführt oder jederzeit beendet werden. Auch eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung ist möglich. Bei Interesse stellen wir Ihnen die entsprechenden Umsatzzahlen gerne zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Fläche über der Garage auszubauen und die Wohnfläche dadurch zu erweitern. NEBENKOSTENÜBERSICHT3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragung3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuerzuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuerzuzüglich Barauslagen HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN: Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024. Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen. SONSTIGE INFORMATIONnach Absprache verfügbar Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Feldkrich! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <575m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <450m Höhere Schule <800m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Bank <575m Geldautomat <925m Post <900m Polizei <1.275m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <2.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Feldkirch-Tisis! Verkauft wird eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer Nähe zur Liechtensteiner Grenze. Die Wohnung weist eine Wohnfläche von 94,40 m² auf und ist wie folgt eingeteilt: Raumaufteilung: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 WC Bad mit Dusche Bad mit Badewanne Auf dem eigenen Tiefgaragenabstellplatz können Sie Ihr Auto sicher parken. Kaufpreis: EUR 360.000,00 inklusive Tiefgaragenabstellplatz Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr (Diese entfallen derzeit beim Erwerb als Eigennutzer) * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Reichenfeldgasse 8a in Feldkirch überzeugt durch seine besondere Lage. Obwohl das Haus im Zentrum von Feldkirch liegt, befindet es sich in einer ruhigen Lage und dank des angrenzenden Naherholungsgebiets mitten im Grünen. Im 2014 errichteten Haus befinden sich 5 Praxis- und Geschäftsflächen sowie 29 Wohnungen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine exklusive Dachgeschosswohnung, die Sie bequem zu Fuß oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichen. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen nachhaltig über eine Wärmepumpe mit Erdsonde. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Fläche von knapp 58 m² und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine Kochinsel mit Herd, Backofen und integriertem Dunstabzug. Die drei weiteren Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen, sind dank der großen Fenster besonders hell und bieten ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Im Eingangsbereich steht ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne sowie eine Dusche. Das WC ist separat in einem eigenen Raum untergebracht. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die 77 m2 große, umlaufende Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher Außenabstellraum mit rund 7 m² bietet praktischen Stauraum. Die bisher vorhandenen Holzdielen wurden durch hochwertige Steinplatten ersetzt. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Mietpreis inkludiert. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich das Schulzentrum, ein Kindergarten, Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Banken sowie Handels- und Gastronomiebetriebe. Das Zentrum ist in wenigen Minuten über den Geh- und Fahrradweg, der über die Illbrücke führt erreichbar. Das Naherholungsgebiet Reichenfeld liegt direkt vor der Türe. Die Rheintalautobahn-Anschlussstelle Feldkirch-Frastanz erreichen Sie in nur 1,5 Kilometern. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt und der Bahnhof ist zu Fuß in rund 15 Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist der Standort äußerst attraktiv. Die Grenze zum Fürstentum Liechtenstein liegt nur 2,5 Kilometer vom Standort entfernt. Busse nach Liechtenstein fahren direkt von der Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Kleinwohnanlage mit nur 8 Wohnungen wurde im Jahre 1984 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG. Die 4 – Zimmer – Wohnung verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche inkl. der Flächen unterhalb der Dachschrägen. Oberhalb der Wohnung befindet sich noch ein ausbaubarer Dachboden. Einteilung: Diele und Flur, 2 Badezimmer (eines mit Badewanne und eines mit Dusche, WC, Waschbecken inkl. Verbau und Waschmaschinenanschluss und Boiler), 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Küche (inkl. Einbauküche), 1 Wohn- Esszimmer und ein Balkon Zur Wohneinheit gehören zudem ein Tiefgaragenplatz, ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil Allgemeinflächen: Besucherparkplatz Trockenraum Fahrradabstellraum Ausstattung: Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizung: Infrarot Warmwasseraufbereitung: E-Boiler Beschattung: Rollladen Anschlüsse: Fernseher (Kabel) Fenster: Holzfenster 2-fach verglast Türen: Holzfurniertüren Kamin: Schweden bzw. Pelletsofen könnte angeschlossen werden Diverse Gebäude bzw. Wohnungsteile wurden im Laufe der Jahre erneuert bzw. saniert: 2016 neue Infrarotheizung 2017/18 Leitungen im Keller wurden erneuert 2020 neuer Warmwasserboiler 2020/21 neuer Sicherungskasten 2025 Sanierung des Stiegenhauses, Dämmung Garagendecke, Klingelanlage & Licht, Malerarbeiten Balkone Energieausweis: Heizwärmebedarf: 104 kWh/m²a / Energieklasse: D fGEE: 1,64 /Energieklasse C Kaufpreis: Whg. € 343.000,– + TG- Platz € 18.000,– +AP € 9.000,– Betriebskosten: ca. € 245,–/Monat + ca. € 234,– /Monat Reparaturfonds Stand Reparaturfonds am 31.12.2024 = € 67.276,93 Nebenkosten: Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis Rechtsanwalts- bzw. Notarkosten Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Anziehungspunkt Feldkirch: Die Bahnhofcity – Leben am Puls der Stadt. Ein neuer Mittelpunkt, ein modernes Stadtquartier zum Wohnen, Leben und Arbeiten – mittendrin und ideal erreichbar. Hier erwartet Sie eine liebevoll gestaltete 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss, bequem per Lift erreichbar. Beim Eintreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der in den offenen Wohnraum führt – ein Ort zum Genießen und Beisammensein. Von hier gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Eine separate Küche mit viel Arbeitsfläche sowie Waschmaschinenanschluss rundet den Wohnbereich ab. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktischer Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Das neue Stadtquartier überzeugt durch höchste Lebensqualität: lebendig, modern und mit direkter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Gastronomie, Handel und Dienstleister befinden sich direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten – auch zu Fuß – erreichbar. Nur ein kurzer Spaziergang führt Sie zudem in die bezaubernde Feldkircher Altstadt mit ihren mittelalterlichen Laubengängen, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichen Veranstaltungen. Feldkirch – Steter Wandel zum noch Besseren Die Feldkircher Innenstadt zählt mit ihrer denkmalgeschützten Altstadt zu einem ganz besonderen Schmuckstück in Vorarlberg. 1218 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt und hat damit schon 800 Jahre an ereignisreicher Geschichte durchlebt. Seit 1968 ist Feldkirch Diözesanstadt und Bischofsitz, seit 2007 mit der Gründung der Pädagogischen Hochschule auch Hochschulstadt. Feldkirch ist Kreativlabor und musikalisches Zentrum. Feldkirch bietet aber auch vielseitige Möglichkeiten für Familien, für Kinder, für Singles und Jugendliche. Zahlreiche Vereine laden in verschiedensten sportlichen Bereichen zur attraktiven Freizeitgestaltung. Feldkirch besitzt bestens eingerichtete Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie modernste Gesundheitseinrichtungen. Das soziale Netz in Feldkirch zeichnet sich durch einen besonders hohen Qualitätsstandard aus, insbesondere was die Betreuung der älteren Mitbürger betrifft. Quelle: https://www.feldkirch.at/ Feldkirch, als historisch und kulturell reiche Stadt, bietet eine hohe Lebensqualität. Erleben Sie urbanes Flair und lassen Sie sich verzaubern von der Altstadt, mit den mittelalterlichen Laubengängen. Dort erwartet Sie eine vielfältige Gastronomieszene, abwechslungsreichen Kulturveranstaltungen und lebhaften Märkten. Die charmanten Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein – hier kommen sowohl Shopping-Enthusiasten als auch Feinschmecker auf ihre Kosten. Weiters bietet Feldkirch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten; so finden Sie hier neben dem Waldbad samt Waldcamping, eine Minigolfanlage, mehrere Fußball- und Spielplätze, einen Skaterpark und unzählige Rad-, Lauf- und Wanderwege. Der bekannte Wildpark bietet Spannung, Spaß und Unterhaltung für die ganze Familie und ist ganzjährig täglich geöffnet. Der Eintritt ist hier kostenlos, aber nicht umsonst. • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #ruhig

+ Ruhige Lage + Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Durchdachter Grundriss + Balkon mit tollem Panorama + Separates WC Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Feldkirch. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch der Alltag besonders komfortabel gestaltet wird. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und ist in zwei gut geschnittene Zimmer unterteilt. Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Nutzung aller Bereiche. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und zusätzlichen Freiraum schafft. Ein separates WC ergänzt die funktionale Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit und praktischer Infrastruktur in Feldkirch suchen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hinreißende 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und toller Aussicht in Feldkirch-Tisis zu vermieten! Diese einladende 3-Zimmerwohnung im Dr.-Isa-Großschädl-Weg 4 in Feldkirch überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und eine durchdachte Raumgestaltung. Auf rund 80,91 m² bietet sie Einzelpersonen, Paaren und kleinen Familien ein Zuhause mit viel Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Bergblick, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich, zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie die praktische Ausstattung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Ein Abstellraum, ein Kellerabteil sowie ein zugeteilter Tiefgaragenplatz runden das Angebot komfortabel ab. Eine Wohnung, die Alltagstauglichkeit, Wohnqualität und eine attraktive Lage in Feldkirch ideal miteinander verbindet. Lage: • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage : Der Dr.-Isa-Großschädl-Weg liegt in einem angenehmen, überwiegend wohngeprägten Gebiet von Feldkirch. • Gute Infrastruktur für den Alltag : Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. • Kindergärten & Schulen gut erreichbar : Kindergarten, Volks- und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Distanz - praktisch für Familien mit Kindern. • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe : Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in die Feldkircher Innenstadt und umliegende Gemeinden liegen in Gehdistanz. (mit Steigung) • Grenznähe zu Liechtenstein & der Schweiz : Die Nähe zur Grenze macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler in Richtung Liechtenstein und Schweiz. • Verkehrsanbindung : Die Anbindung an die Rheintal-Autobahn A14 ermöglicht kurze Wege Richtung Bregenz, Dornbirn und das gesamte Rheintal. Raumaufteilung: • Gang • Küche-Ess-Wohnzimmer • Terrasse • zwei Zimmer • Badezimmer mit Dusche & Fenster • separates WC • Abstellraum • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz Gesamtmietzins: EUR 1.353,46 Mietzins Wohnung EUR 203,13 Betriebskosten Wohnung EUR 27,71 Heizkosten Wohnung EUR 100,00 Mietzins Tiefgaragenplatz EUR 10,70 Betriebskosten Tiefgaragenplatz EUR 1.695,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 5.100,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte, teilweise modernisierte 3-Zimmer-Wohnung (Top W 6) in der Schregenbergstraße 54, Feldkirch-Tosters. Das 1989 errichtete Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Arbeitszimmer wurden frisch renoviert und mit einem hochwertigen Designboden in warmer Holzoptik ausgestattet, der für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgt. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 78 m² Außenbereich: ca. 8 m² Sonnenbalkon mit Entspannungsgarantie Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro (oder zweites Schlafzimmer), separate Küche, Vorraum, Bad und WC Parken: Ein eigener Garagenplatz (GA 11) ist im Angebot enthalten Zustand: Einzugsbereit, Böden in den Haupträumen neu verlegt Ausstattung & Besonderheiten: Küche: Funktionale Einbauküche inklusive eines neuwertigen, freistehenden Kühlschranks. Möblierung: Eine hochwertige, erst ein Jahr alte Couch im Wohnzimmer kann übernommen werden. Weitere solide Bestandsmöbel verbleiben auf Wunsch ohne Aufpreis in der Wohnung. Lage & Pendler-Vorteile: Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Wohngegend Tosters. Die Lage ist ein strategischer Volltreffer für Pendler und Grenzgänger: Grenznähe: Die Übergänge nach Liechtenstein und in die Schweiz sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für alle, die grenzüberschreitend arbeiten. Verkehrsanbindung: Eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Autobahn A14 ermöglicht schnelle Wege Richtung Bregenz oder Bludenz. Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und die Feldkircher Innenstadt sind schnell erreichbar, während man zuhause die Ruhe einer Sackgassenlage genießt. Einkommensnachweis: Zur langfristigen Sicherstellung des Mietverhältnisses wird ein Haushalts-Nettoeinkommen von ca. 3.000€ monatlich vorausgesetzt. (Bitte reichen Sie als Nachweis die Verdienstbescheinigungen der letzten drei Monate ein.)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die moderne und hochwertige Wohnanlage in Feldkirch-Gisingen wurde 2023 von Nägele Wohnbau in bewährter Massivbauweise errichtet. Die Lage besticht durch eine sehr gute Infrastruktur sowie ihrer Grenznähe zu Liechtenstein und der Schweiz. Die Innenstadt lässt sich in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Monatliche Kosten: • 1250€ Wohnungsmiete • 100€ Tiefgaragenplatzmiete PKW • 200€ Betriebskosten (Energie, Heizung, Müll, Hauswart) Optional: • 200€ Kompletteinrichtung • 25€ pro Stunde Reinigungskraft Die Dachgeschosswohnung besitzt zwei überdachte Terrassen mit Ost- und Westausrichtung, welche die Privatsphäre wahren. Die Wohnräume wurden sorgfältig für Liebhaber der Ästhetik eingerichtet. Die moderne Tischlereinbauküche mit Markengeräten lädt mit ihren hochwertigen Arbeitsflächen aus Naturstein zum Kochen und Genießen ein. Die Kochinsel besitzt neben praktischen Aufbewahrungsmöglichkeiten auch einen Sitzbereich samt Barhockern. Das helle Badezimmer besitzt eine Regendusche, das Waschbecken ist in einen schönen Naturstein eingelassen. Im Abstellraum befinden sich ein Regal und eine Waschmaschine mit Trocknerfunktion. Das Schlafzimmer ist großzügig dimensioniert und inkludiert neben Kleideraufbewahrungs-möglichkeiten auch einen Schreibtisch. Dieses Inserat richtet sich an Menschen, die eine schöne Einrichtung in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Die Vermietung kann wahlweise mit oder ohne der Kompletteinrichtung (Tische, Bett, etc.) erfolgen. Expats und internationale Mieter sind willkommen. Haustiere sind nicht gestattet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumwohnung in Feldkirchen bei Graz Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Neubau-Mietwohnung in Feldkirchen bei Graz. Highlights: Ruhige Lage, perfekter Grundriss Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen Großer Eigengarten Penthouse-Dachterrasse Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen Elektrische Jalousienprovisionsfreie Vermietung Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, und hat eine Wohnfläche von in etwa 70m2. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus, drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist, von welchem Sie in Ihren Eigengarten gelangen. Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich die große Glasfront, sowie der nach Westen ausgerichtete Garten eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Weiters verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung. Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. In dieser Wohnung haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe. Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, eines eigenen Freiparkplatzes, sowie eines geräumigen Kellerabteiles mit eigenem Stromanschluss. Hauptmietzins Brutto: € 1.080.00Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 190,00Tiefgaragenparkplatz und Freiparkplatz Brutto: € 75,00Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.345,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einen Tiefgaragenplatz und einen Freiparkplatz bereits inkludiert sind ! Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende in dieser wunderschönen Wohnung, auf Ihrem großzügigen Balkon und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich zum Teil um Beispielbilder, welche die Siedlung, jedoch nicht zwingend die angebotene Wohnung abbilden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular! Gerne können Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin online buchen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Im zweiten Obergeschoß einer ca. 1999 errichteten Wohnanlage befindet sich diese helle und moderne Eigentumswohnung. Sie besteht aus einem schönen, freundlichen Wohnbereich mit Ausgang auf den überdachten Balkon, einer Küche, Abstellraum, Vorraum, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Parkettboden belegt. Ein geschlossener Garagenplatz in der Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum ist um € 10.000,- mitzuerwerben. Aufzug ist keiner vorhanden. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Für eine Vermietung bzw. zur Erzielung von Erträgen ist die Wohnung nur sehr bedingt geeignet (WGG; Mietzinsbeschränkungen). Es handelt sich um eine Hauptwohnsitzwidmung. Übernahme eines Wohnbauförderungskredits (bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen) grundsätzlich möglich. Fordern Sie weitere Informationen an! Mag. Benjamin Dörfler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Im Falle eines Ankaufes entstehen dem Käufer folgende Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif für die Ankaufsvermittlung verrechnen wir 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % MWSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]