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OKEigentumswohnung in 8967 Haus
VERKAUFT!!! Nette Wohnung in Haus/Ennstal
€ 178.000,-
8967 Haus / 28,69m² / 2 Zimmer
€ 6.204,25 / m²
Gemütliche Kleinwohnung in Schipistennähe! Raumaufteilung: eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, 2 Flachbild-Kabel-TVs und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 1 Aussen Stellplatz für PKW Allgemeinraum für Skiaufbewahrung mit beheiztem Skischuhtrockner und auch eine Waschmaschine und ein Trockner können Sie im allgemeinen Keller gemeinsam benutzen. Die direkte Nähe zum Galsterberg sowie zu den beliebten Skigebieten Schladming, Planai und Hauser Kaibling macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Wintersportliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. In wenigen Autominuten sind Sie außerdem in Gröbming, wo Sie all Ihre Erledigungen machen können. In knapp 10 Minuten ist man bei der Talstation des Galsterberg, in knapp 15 Minuten beim Eingang zur berühmten Skischaukel - dem Hauser Kaibling! Außerdem ist die Wohnung direkt neben der Enns gelegen, entlang derer wunderschöne Spazier- und Radwege verlaufen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause mitten in der Tourismusregion Schladming-Dachstein/ Gröbmingerland präsentieren zu dürfen! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Zu den Aktivitäten in der Umgebung zählen Skifahren, Golfen und Wandern. Den Ortskern von Haus/Ennstal mit Restaurants und Geschäften finden Sie ungefähr 500 m von der Unterkunft entfernt. Eine Bäckerei erreichen Sie nach 400 m, ein Restaurant nach 50 m und einen Supermarkt nach 1 km. Der Freizeitsee Aich liegt 6 km entfernt. Das Erlebnisfreibad Haus erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Die Seilbahn Hauser Kaibling 6er ist 1.500 m von der Unterkunft entfernt und die Skipiste Quattralpina erreichen Sie nach 2 km. Der 18-Loch Golfplatz Schladming-Dachstein liegt ca. 1,8 km vom Haus entfernt Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8967 Haus
Skylodge Alpine Homes am Hauser Kaibling
€ 499.000,-
8967 Haus / 75,25m² / 3 Zimmer
€ 6.631,23 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ist es eine Überraschung, wie einfach es ist, sich zutiefst entspannt und wohlzufühlen? Den Moment zu genießen. Hier auf 1100 Meter in den Apartments de luxe in der Skylodge - zwischen Himmel und Tal - ist pure Ruhe, Schönheit und Natur. Du beobachtest das Spiel des Lichts, die Morgensonne auf den Gipfeln des Dachsteinmassivs und bist glücklich. Du wirst deine Zeit mit deinen Liebsten, deinen Freunden genießen. Die nahe Natur wird zu eurer gemeinsamen Geschichte, eurem vollkommenen Urlaub. Sich hier wohlzufühlen, ist keine Überraschung ... Ausstattung Apartment 2 Schlafzimmer mit luxuriösen Kingsize Boxspringbetten (mit zusätzlichem Stockbett) Offene Wohnküche ausgestattet mit Backofen samt Mikrowellenfunktion | 4 Platten Ceran Kochfeld | Kühlschrank mit Gefrierfach | Geschirrspüler | Dunstabzug | Toaster | Wasserkocher | Nespresso Kapselmaschine Doppelschlafcouch im Wohnbereich | Safe | Kabel-TV | Radio via TV 2 Badezimmer mit Dusche/WC, Haarföhn & Handtuchtrockner Großzügige Terrasse oder Balkon Zum Apartment gehören ein Abstellraunm für die Eigentümer sowie ein Carportabstellplatz, der angegebene Kaufpreis ist Netto zzgl. 20 % UST.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9570 Alt
Die schönste Seeliegenschaft am OSSIACHERSEE
€ 4.900.000,-
9570 Alt-Ossiach / 1600m²
€ 3.062,50 / m²
#Seezugang #ruhig
Diese begehrte Seeliegenschaft (mit Freizeitwohnsitzwidmung) befindet sich in absoluter Ruhelage am idyllischen Ossiachersee .. Auf diesem sonnenverwöhnten Grundstück auf rund 1.600 qm und eigenem Badesteg genießen Sie unzählige Sonnenstunden, atemberaubende Aussichten auf den See, Naturidylle und können hier so richtig das Seeleben in all seiner Pracht genießen. Eine Besonderheit ist der aufrechte Baubescheid für ein Einfamilienhaus - somit können Ihren Wohntraum gleich Wirklichkeit werden lassen. Eingebettet zwischen der Gerlitzen im Norden und den Ossiacher Tauern im Süden verwöhnt Kärntens drittgrößter See seine Besucher nämlich mit sonnigem, fast mediterranem Flair, für das Österreichs südlichstes Bundesland ohnehin bekannt ist. Hier können Sie also die Alpenrepublik von ihrer schönsten Seite erleben - mit grünen Landschaften, beeindruckenden Bergen und dichten Wäldern. Ganz in der Nähe von Villach an der Drau, bietet Ihnen der Ossiachersee mit einer Fläche von über 10 km² und etwa 52 m Tiefe Badespaß pur. Das Wasser des bis zu 26 Grad warmen Sees besitzt sogar Trinkwasserqualität. Auch in Sachen Kulinarik hat die Region genügend zu bieten. Die Kombination aus atemberaubender Bergkulisse, smaragdgrünem Ossiacher See, sowie kulinarischen Höchstgenüßen machen diese Region zu einem einzigartigen Erlebnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 7151 Wallern
7151 Wallern im Burgenland / 140m² / 3 Zimmer
#Garten #ruhig
Haus mit Garten in Wallern im Burgenland zu mieten. Nebengebäude vorhanden. Verfügbar ab 01. Oktober 2026. Wohn- Essküche, Badezimmer, 3 Zimmer, Gasheizung, sowie Schwedenofen vorhanden. Ruhige Lage. Supermarkt, Apotheke, Arzt, Gasthaus, Kaffeehaus, Bahnhof in der Nähe. Miete nach Vereinbarung Rücksprache unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2100 Korneuburg
08/15-Einfamilienhaus? No way!
€ 839.000,-
2100 Korneuburg / 175m² / 6 Zimmer
€ 4.794,29 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Hier sind Sie auf eine ganz besondere Liegenschaft gestoßen! Sind Sie Pragmatiker und denken "out of the box"? Dann ist das genau die richtige Liegenschaft für Sie: Die ideale Kombination von Leistbarkeit, Lagequalität, großzügigem Wohnkomfort auf mehreren Ebenen und Ausbaupotential. Im Erdgeschoss schaffen der lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnbereich auf rund 59 m², sowie die elegante Terrasse aus edlem Holz, ein einzigartiges Wohngefühl. Das Obergeschoss bietet Schlaf- und Rückzugsräumlichkeiten. Das Kellergeschoss mit Souterraincharakter und direktem Zugang zum Garten wird teilweise zu Wohnzwecken verwendet. Das Haus überzeugt zudem mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Ob großzügiges Einfamilienhaus oder Adaptierung zum Zweiparteienhaus ? hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Ein besonderes Highlight ist der rund 90 m² große Dachboden als zusätzliche Ausbaureserve. Der ruhige, optimal nutzbare Garten rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Immobilie mit Charakter, Qualität und Zukunftspotenzial ? ideal für Familien oder Individualisten mit Anspruch auf ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis. Der Energieausweis vom 26.02.2026 weist folgende Werte aus: HWB: 65,5 kWh/m²a, fGEE: 2,76 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Korneuburg liegt am nördlichen Ufer der Donau und grenzt unmittelbar an den Floridsdorfer Bezirksteil Strebersdorf. Die Stadt legt großen Wert auf eine partizipative Stadtentwicklung und wurde dafür sowohl auf nationaler als auch auf europäischer Ebene ausgezeichnet. Ebenso nimmt die Klimaverträglichkeit einen hohen Stellenwert ein: Am Mobilitätshub beim Bahnhof stehen vielfältige Sharing-Angebote wie Elektroautos, E-Scooter, E-Lastenräder und E-Bikes für die sogenannte ? First- und Last-Mile? zur Verfügung. Auf Basis des im Jahr 2017 beschlossenen Mobilitätskonzepts konnte die Belastung durch den motorisierten Individualverkehr nachhaltig reduziert werden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Donau Straße (B3), die Laaer Straße (B6), die Donauufer Autobahn (A22) sowie die nahegelegene Wiener Außenring Schnellstraße (S1) ist Korneuburg optimal an das überregionale Straßennetz angebunden. Das gegenständliche Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Lage und überzeugt durch seine fußläufige Nähe sowohl zum Hauptplatz als auch zum Bahnhof Korneuburg (jeweils ca. 850 m). Alternativ steht die Buslinie 1 zur Verfügung, mit der Sie nach vier Stationen Ihr Ziel erreichen; anschließend sind nur noch etwa 250 m zu Fuß zurückzulegen. Vom Bahnhof Korneuburg gelangen Sie mit den Schnellbahnlinien S3 und S4 sowie den Regionalzügen REX 3 und R3 in nur 8 bis 14 Minuten nach Wien Floridsdorf. Die ausgezeichnete Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Provision: 25170.00... [Mehr]
Haus kaufen in 3734 Eggenburg
Nähe Eggenburg / 80m²
#renovierungsbedürftig
Sanierungsbedürftiger Winzerhof wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der charaktervolle Hof richtet sich an kreative Menschen mit handwerklichem Geschick, die den Charme alter Gemäuer schätzen. Mit viel Liebe, guten Ideen und einer fachgerechten Sanierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Wohntraum verwirklichen. Die geschlossene Hofanlage vermittelt Geborgenheit und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ideal als Wohnsitz, Rückzugsort oder kleines Liebhaberprojekt im Weinviertel. Ein besonderes Anwesen für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen traditionellen Winzerhof mit Geschichte wieder zum Leben erwecken möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxuriöse Doppelhaushälfte an der Alten Donau
€ 1.199.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 145,7m² / 5 Zimmer
€ 8.235,42 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145,7 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im ersten Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.199.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 582,97 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
Luxuriöse Doppelhaushälfte an der Alten Donau
€ 1.329.900,-
1220 Wien,Donaustadt / 145,31m² / 5 Zimmer
€ 9.152,16 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe der Alten Donau auf Baurechtsgrund Das Haus besticht durch die sehr hochwertige Ausstattung sowie durch moderne Architektur Diese exklusive und hochwertige Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig angeboten. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf drei Etagen. Weitere ca. 56,7 m² Nutzfläche stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der südostseitige Garten mit einer ca. 20 m² großen Terrasse. Das Herz des Hauses bildet der sehr großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoß. Von hier haben Sie Zugang zu der Terrasse und zum Garten und können so Ihren Wohnbereich bei schönem Wetter direkt nach draußen erweitern. Im Obergeschoß stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Dachgeschoß befinden sich das Master-Bedroom mit Zugang zu der ca. 9 m² großen Dachterrasse sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine hochwertige Küche mit Geräten der Firma Miele ist bereits im Preis inbegriffen. Für reichlich Tageslicht sorgen die bodentiefen Fenster auf der Südostseite. Das ganze Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, was für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Auch das Untergeschoß verfügt über eine Fußbodenheizung und ist daher beispielsweise als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum geeignet. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Eine Klimaanlage und elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören selbstverständlich zur Grundausstattung. Somit bleibt Ihr Haus auch in den heißen Sommertagen angenehm temperiert. Eine Photovoltaikanlage ermöglich Ihnen, eigenen Strom zu produzieren, dank des Stromspeichers sind Sie im Falle eines kurzzeitigen Stromausfalls geschützt. Ihr Auto können Sie ganz bequem in der ebenfalls im Kaufpreis inkludierten Wallbox laden. Als besonderes Highlight ist eine hochwertige Küche mit Markengeräten, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. In unmittelbarer Nähe der Alten Donau Diese zum Verkauf stehende erstklassige Doppelhaushälfte ist von der Alten Donau nur ca. 90 Meter entfernt. Sie haben eine der beliebtesten Naherholungsgebiete der Wiener quasi vor Ihrer Haustür! Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens an das Netz der öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden - die Station Kagran ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen und die Linie U1 bringt Sie rasch direkt zum Stephansplatz. Die Alte Donau bietet Ihnen ein wahres Urlaubsflair und sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind hier schlichtweg beinah unerschöpflich. Baden, Wassersport oder andere sportliche Aktivitäten - all das finden Sie in direkter Umgebung. In Restaurants unmittelbar am Wasser können Sie sich an lauen Sommerabenden kulinarisch verwöhnen lassen. Auch der Donaupark und das Strandbad Gänsehäufel sind mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt. Ausgiebige Möglichkeiten zum Shopping finden Sie in dem nur ca. 500 Meter entfernten Donau Zentrum. Für internationales Flair sorgen die nahgelegene UNO City und die Vienna International School. Der Verkaufspreis in schlüsselfertiger Ausführung beträgt € 1.329.900,- Der monatliche Baurechtzins beträgt aktuell ca. € 579,91 Baurechtsgrund Angesichts stark steigender Grundstückspreise werden Einfamilienhäuser und Wohnanlagen oft auf fremden Gründen errichtet. Unter Baurecht versteht man in Österreich das spezielle Recht zur Bebauung eines fremden Grundstücks. Der Grundbesitzer bleibt dabei Eigentümer der Liegenschaft und vergibt an den Bauherrn für mehrere Jahrzehnte das Baurecht. Dieses wird im Grundbuch vermerkt und ist belehn-, verkauf- und vererbbar. Durch das Baurechtsmodell können Anschaffungskosten und somit der Eigenmittelaufwand spürbar gesenkt werden. Gute Gründe für das Baurecht: - Wegfall des Grundstückerwerbs und somit geringere Anschaffungskosten. Dies führt zu einer Reduktion des Eigenkapitalanteils sowie etwaiger Finanzierungskosten - Sie können die Baurechtswohnung wie ein Eigentümer nutzen (verkaufen, vermieten und belasten) - Ihre Rechte sind auch bei Vererbung gesichert - Eine Kündigung während der Laufzeit ist nicht möglich Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einem der Musterhäuser handelt. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Der Makler hat auf Grund vorigen Vermittlungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1060 Wien
1060 Wien, Haus des Meeres / 288,22m²
€ 13,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
HIGHLIGHT ++ NEUE GESCHÄFTSFLÄCHE in BESTER LAGE ++ Große Fläche mit unzähligen Geschäftsideen ? Ihr Konzept, Ihr Erfolg auf ca. 288 m²! Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit Büro- und Lagermöglichkeiten in 1060 Wien! Wunderschönes Alt Wiener Zinshaus - Nähe HAUS des MEERES Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss in einem wunderschönen Alt Wiener Zinshaus in sehr beliebter Lage, mit zusätzlicher Fläche über den Treppenaufgang ? ideal als Büro mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette. ++ Die MIETE inkl. BK und UST beträgt: 3.899,00 Euro ++ ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ ++ Befristet auf 10 JAHRE ++ Details der Fläche: * 10 Räume, die flexibel als Verkaufsräume, Lagerräume oder Büros genutzt werden können * Straßenseitiger Zugang mit großer Auslagefront * Zwei Stiegenhauszugänge für Mitarbeiter oder separate Nutzung * Bürofläche mit Küche, Aufenthaltsraum und Toilette über den Treppenaufgang erreichbar * Zustand: gebraucht, da lange von einer Kosmetikfirma genutzt ? Vermieter ist jedoch bereit, Instandsetzungen vorzunehmen * Branchenfrei (Gastronomie nicht gewünscht) Besonderheiten & Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie eignet sich ideal für Yogastudios, Fitness- oder Tanzschulen, Arzt- oder Therapiepraxen, Schulungen oder andere dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die großen, flexiblen Räume bieten viel Gestaltungsspielraum je nach gewünschter Nutzung. Lage & Infrastruktur: Das Büro befindet sich in der Esterhazygasse, direkt beim Haus des Meeres und nur wenige Schritte zur Mariahilfer Straße, Wiens bekanntester Einkaufsstraße. Öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Straßenbahn und Busse sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Vertragskosten: einmalig Vergebührung an das Finanzamt PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Fr... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 184,51m² / 5 Zimmer
€ 8.075,44 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Exklusives Einfamilienhaus mit Pool nahe der Alten Donau (U6) English version below Hier fühlt sich Wien plötzlich nach Urlaub an: Morgens ein Kaffee auf der Terrasse, nachmittags ein Sprung in den eigenen Pool und am Abend ein Spaziergang am Wasser. Dieses großzügige Einfamilienhaus in Floridsdorf bietet viel Privatsphäre, außergewöhnlich viel Platz und eine Lage, die Ruhe, Natur und Stadt perfekt miteinander verbindet. HIGHLIGHTS: Privater Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Solarheizung und Unterwasserbeleuchtung Eigener Wellnessbereich mit Dampfkammer, plus Whirlpool-Badewanne Großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Gartenzugang Zwei sonnige Terrassen, geschützter Garten und elektrische Doppelgarage Begehrte Ruhelage nahe Alter Donau, Neuer Donau und U6-Anbindung Ein Zuhause, das Raum für das Leben schafft Das im Jahr 2001 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen und der direkte Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten schaffen eine offene und einladende Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche, ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Bad und WC bieten zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Schrankraum, eigener Dusche und WC sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zusätzliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne sorgt für entspannte Momente im eigenen Zuhause. Der ca. 93,90 m² große Wohnkeller erweitert das Raumangebot um wertvolle Flächen für Freizeit, Arbeit und Erholung. Neben einem großzügigen Aufenthaltsbereich, einem Hobbyraum, einer Werkstatt und einer Waschküche erwartet Sie hier ein privater Wellnessbereich inklusive Dampfkammer ein besonderer Rückzugsort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen können. Der geschützte Garten wird im Sommer zur persönlichen Wohlfühloase. Zwei Terrassen bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien, während der ca. 3,8 × 7,5 Meter große Pool mit Gegenstromanlage, Solarheizung und Unterwasserbeleuchtung echtes Urlaubsgefühl nach Hause bringt. HARD FACTS: Kaufpreis: € 1.490.000,- Wohnfläche: ca. 184,51 m² Wohnkeller: ca. 93,90 m² Nutzfläche: ca. 252,77 m² Grundstücksfläche: ca. 655 m² Pachtgrund Zimmer: 5 Stockwerk: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss Baujahr: 2001 Bäder: 3 WCs: 4 Wellnessbereich: inklusive Dampfkammer Terrassen: ca. 29 m² und ca. 15 m² Swimmingpool: ca. 3,8 × 7,5 Meter Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung Monatliche Pacht: € 1.500,- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wichtiger Hinweis zum Pachtgrund Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stift Klosterneuburg und wird als Superädifikat verkauft. Der Grund selbst ist nicht Bestandteil des Kaufpreises. Die monatliche Pacht beträgt derzeit € 1.500,-. Leben am Wasser und trotzdem bestens angebunden Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den besonderen Wohnlagen Floridsdorfs. Die Alte Donau, die Neue Donau und die Donauinsel befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Radfahren, Laufen, Spazierengehen oder Entspannen am Wasser. Auch die öffentliche Anbindung überzeugt. Die U6-Station Neue Donau ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Buslinie 20A verbindet die Umgebung zusätzlich mit wichtigen Verkehrsknoten und Freizeitbereichen. Über den nahe gelegenen Handelskai bestehen Anschlüsse an mehrere S-Bahn-Linien. Die schnelle Erreichbarkeit der A22 sorgt zudem für eine gute Verbindung in andere Teile Wiens und in das Wiener Umland. Supermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich gut erreichbar in der Umgebung. Damit eignet sich dieses Einfamilienhaus in 1210 Wien ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Pool, privatem Wellnessbereich, Wassernähe und guter U-Bahn-Anbindung suchen. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Tel]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Hinweis zur Bilddarstellung: Manche Fotos wurden zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer sowie zu Darstellungszwecken virtuell bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich einzelne Gegenstände oder Möbel verändert beziehungsweise entfernt; die baulichen Gegebenheiten blieben unverändert. Eine Übernahme der vorhandenen Möbel ist nach Absprache möglich. ENGLISH VERSION Exclusive single family home with Pool near the Old Danube (close to Subway U6 and 7 car minutes to UNO City!) Here, Vienna suddenly feels like a holiday destination: morning coffee on the terrace, an afternoon swim in your private pool, followed by an evening walk by the water. This spacious detached home in Floridsdorf offers exceptional privacy, generous living space and a location that perfectly combines peace, nature and city life. HIGHLIGHTS: Private swimming pool with counter-current system, solar heating and underwater lighting Private wellness area with steam room plus Jacuzzi bathtub Spacious living area with an open fireplace and direct access to the garden Two sunny terraces, a private garden and a double garage with electric door Sought-after and peaceful location near the Old Danube, New Danube and U6 underground line A home designed for living Completed in 2001, this detached home offers a thoughtfully designed layout across three levels. On the ground floor, the spacious living area with an open fireplace forms the heart of the property. Large windows and direct access to the terrace and garden create a bright, open and welcoming atmosphere. A fully fitted kitchen, an additional room, a private bathroom and a separate toilet provide added flexibility and comfort. The upper floor features the principal bedroom with a walk-in wardrobe, private shower and toilet, as well as two additional bedrooms. A further bathroom with a whirlpool bathtub offers the perfect place to unwind. The approximately 93.90 m² residential basement provides valuable additional space for leisure, work and relaxation. Alongside a spacious lounge area, hobby room, workshop and laundry room, this level also features a private wellness area with steam room your own personal retreat from everyday life. During the warmer months, the secluded garden becomes a private oasis. Two terraces provide plenty of space for outdoor dining and relaxation, while the approximately 3.8 × 7.5 metre swimming pool with counter-current system, solar heating and underwater lighting brings a true holiday atmosphere to your own home. HARD FACTS: Purchase price: €1,490,000 Living area: approx. 184.51 m² Residential basement: approx. 93.90 m² Usable floor area: approx. 252.77 m² Plot size: approx. 655 m² of leased land Rooms: 5 Levels: Basement, ground floor and upper floor Year of construction: 2001 Bathrooms: 3 Toilets: 4 Wellness area: Including steam room Terraces: Approx. 29 m² and 15 m² Swimming pool: Approx. 3.8 × 7.5 metres Garage: Double garage with electric door Heating: Gas condensing heating system with underfloor heating Monthly ground lease: €1,500 Availability: By agreement Important information regarding the leased land The property is situated on land leased from Klosterneuburg Monastery and is being sold as a Superädifikat, meaning the house is legally separate from the land beneath it. The land itself is not included in the purchase price. The current monthly ground lease is €1,500. Living by the water with excellent city connections The location in Viennas 21st district is one of Floridsdorfs most attractive residential areas. The Old Danube, New Danube and Danube Island are all within easy reach, offering countless opportunities for swimming, cycling, jogging, walking and relaxing by the water. Public transport connections are equally convenient. The U6 Neue Donau underground station is within comfortable walking distance, while the 20A bus line provides additional connections to important transport hubs and recreational areas. The nearby Handelskai transport hub offers access to several S-Bahn lines. The Vienna International Centre, also known as UNO City or VIC, can be reached in approximately seven minutes by car, making the property particularly attractive for employees of international organisations and companies based in the surrounding business district. Quick access to the A22 motorway also ensures excellent connections to other parts of Vienna and the surrounding region. Supermarkets, schools, kindergartens, medical facilities and everyday amenities are all easily accessible. This detached home in 1210 Vienna is therefore ideal for families looking for a spacious property with a pool, private wellness area, proximity to the water and excellent city connections Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT. Mr Lucas Taufer will be happy to assist you with any questions and arrange a private viewing. You can reach him on [Tel]. He will also be pleased to assist you in finding a suitable financing solution. Image disclaimer: Some photographs have been digitally edited to protect the owners privacy and for presentation purposes. Only individual objects or pieces of furniture have been altered or removed; the structural features of the property remain unchanged. The existing furniture may be purchased subject to separate agreement. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Alte Donau, U1 Kagran / 221,08m²
€ 6.489,96 / m²
Paket mit 4 hochwertigen Anlegerwohnungen. Alle Wohnungen haben eine Freifläche. Neubau - Fertigstellung Anfang 2024. Flächen von ca. 45m² bis 55m². 2 - Zimmer Wohnungen Alle Wohnungen im 5. und 6. OG gewichtete Gesamtfläche: ca. 221m² U Bahn Nähe U1 Kagran und Nähe zur alten Donau. Umfassendes Servicepaket für Anleger wählbar. Facts: Kaufpreis Wohnungen EUR 1.434.800 gewichtete Gesamtfläche 221m² 4 Wohnungen sind leer und sofort vermietbar. aktuelle durchschnittl. Marktmiete EUR 16,00 bis EUR 17,00/m² Garagenplätze á EUR 25.000 + USt bzw. 29.000 Eigennutzerpreis optional Küchen mit Miele Geräten sind im Kaufpreis inkludiert Das Paket kann verkleinert werden. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios H... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8967 Haus
8967 Haus / 65,44m² / 3 Zimmer
€ 9.729,22 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Tolle Wohnung in Haus im Ennstal! Raumaufteilung der Top 16: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Wohn/Schlaf-Koch und Essbereich, 1 Zimmer mit Bad mit WC ensuite Kellerabteil Möglichkeit der Nutzung des schönen Wellnessbereiches im Untergeschoß, Schikeller im Nebengebäude! Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 15.000,- extra Der Kaufpreis ist Ausbaustufe "Schlüsselfertig" inkl. Parkplatz: € 636.680,-(Klimaanlage vorbereitet / Geräte können auf Wunsch gegen Aufpreis jederzeit montiert werden) Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
