Suchergebnisse für "vermiete penthouse in linz"

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 38,67m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz und besteht aus zwei Büroräumen. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto ? 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datensc... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Bürofläche am Franzosenhausweg in Linz zu vermieten! Erweiterbar! Die Büroeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 26,03m² (zzgl. 10% Allgemeinflächenanteil für Toilette, Teeküche usw.) befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Bürogebäudes in Linz und besteht aus zwei Büroräumen. Sie ist ausschließlich über das Stiegenhaus erreichbar und daher nicht barrierefrei. Neben der eigenen Bürofläche stehen auf diesem Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein Damen- und ein Herren-WC zur Verfügung, die von allen Mietern im 1. Obergeschoß genutzt werden. Bei Bedarf ist die Fläche erweiterbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz um netto ? 40,00 pro Stellplatz zuzüglich 20% USt anzumieten. Aufgrund seiner günstigen Lage in der Nähe der Autobahnauffahrt Franzosenhausweg und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bietet dieses Büro exzellente Verkehrsanbindungen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 8,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: ? 2,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Allgemeinreinigung, exkl. Strom und Heizung) - Stromkosten monatl. netto: ? 1,00/m² zzgl. 20% USt - Heizkosten monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 1 bis 3 Jahre Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datensc... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügige Bürofläche mit tollem Donaublick in idealer Linzer Lage zu vermieten! Diese großzügige Bürofläche mit ca. 525,53m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in unmittelbarer Lage zur Autobahnauf- und -abfahrt A7 und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowie die ideale Öffi-Anbindung. Die Einheit ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Die Fläche gliedert sich in mehrere Büroeinheiten unterschiedlicher Größen, ergänzt durch diverse Besprechungsräume sowie Archivflächen und bietet somit eine flexible Nutzung für unterschiedlichste Unternehmensstrukturen. Eine Teeküche sowie ein großzügiger Personalraum für Mitarbeiter stehen ebenfalls zur Verfügung. Ausreichend modern ausgestattete Sanitäranlagen runden das funktionale Raumangebot optimal ab. Eine elektrische Beschattung sowie Fancoils, die sowohl zur Beheizung als auch zur Kühlung dienen, sorgen für zusätzlichen Komfort. Sämtliche Möbel (Tische, Schränke, Stühle, Glastrennwände) sowie Beleuchtung und Teeküche können vom Vormieter abgelöst werden. Ein Highlight ist die im 6. Obergeschoß befindliche Dachterrasse, welche einen perfekten Ausblick bietet und von allen Mietern genutzt werden kann. Die Terrasse ist bereits mit Outdoormöbel sowie einer Outdoorküche ausgestattet und ist sowohl für Besprechungen als auch kleine firmeninterne Veranstaltungen bestens geeignet. Die ideale Lage bietet Ihnen einerseits eine erstklassige Anbindung an den Verkehr (Bushaltestelle fußläufig erreichbar; A7-Auffahrt angrenzend) und andererseits Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Mittagspause - zb. bei einem Spaziergang an der Donau. Tiefgaragenplätze können je nach Lage um monatlich ? 115,00 inkl. BK zzgl. 20% USt angemietet werden. Außenstellplätze stehen zu monatlich ? 55,- inkl. BK zzgl. 20% USt zur Verfügung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 10,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-akonto monatl. netto: ? 2,30/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) - Heizkosten-akonto monat. netto: ? 0,45/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 4030 Linz, Oberösterreich, das keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf großzügigen 96,2 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnambiente, das Sie begeistern wird. Genießen Sie den einmaligen Stadt-, Fern- und Grünblick von Ihrer privaten Terrasse - ein Ort der Entspannung und Erholung mitten in der Stadt. Die hochwertige Ausstattung mit elegantem Parkett, stilvollen Fliesen und einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlklima zu jeder Jahreszeit. Dank innovativer Solarenergie-Technik profitieren Sie zudem von nachhaltiger und kosteneffizienter Energieversorgung. Das Penthouse verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang mühelos ermöglicht. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Garage zur Verfügung - ein klarer Pluspunkt in der Stadt. Die moderne Dusche, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Lage überzeugt durch beste Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei finden Sie ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung. Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses einzigartige Penthouse, das urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem besonderen Wohntraum begeistern! Ihr neues Zuhause in Linz wartet auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese sonnige Penthouse-Wohnung in Ebelsberg besticht durch ihre südliche Ausrichtung und liegt nahe dem beliebten Stadtteil Ebelsberg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen - ideal für komfortables und urbanes Wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Traumhafte 3-Zimmer-Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, zwischen Schillerpark und Volksgarten und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Süden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 146 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilt: UG: ~ ein großer Eingangsbereich mit Garderobe ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ ein Abstellraum ~ eine komplett eingerichtete Küche (ablösefrei!) ~ ein helles Wohn-Esszimmer OG: ~ eine Galerie ~ ein klimatisiertes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und angrenzendem Bad (mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß) und separatem WC ~ ein Kinderzimmer mit Einbauschrank ~ ein kleines Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) ~ eine Terrasse (mit Licht, Strom, Wasseranschluß und zwei elektrisch bedienbaren Markisen) Alle Fensterflächen sind mit einem Sonnenschutz ausgestattet. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Apothekerschrank, Spüle und Armatur Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof eine Einzelgarage zum Preis von EUR 150, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1606 zzgl 10% USt. Betriebskosten €365 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €197,1 Gesamtbetrag €2168,1 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein Penthouse mitten in Urfahr, mit Ausblick und bester Infrastruktur. Durch die riesigen Terrassenflächen auf der Ost - und Westseite kann man sich untertags für eine Sonnenseite entscheiden. Sie sind höher als der Großteil von Urfahr, wodurch Ausblicke zum Hauptplatz oder zum Pöstlingberg stets gewährleistet sind und Sie finden alle Wohn - Terrassen - und Lagerflächen auf einer Ebene. Momentan ist das Penthouse entkernt und steht zu Ihrer individuellen Planung und Ausführung bereit....lassen Sie sich durch unsere Ideen der Wohnraumgestaltung inspirieren oder Ihre Ideen besprechen. Durch den Empfang gelangen Sie vorbei an der Küche und dem Koch/Diningbreich in einen lichtdurchfluteten, großzügig dimensionierten Loungebereich. Die harmonische Trennung zu den privaten Räumlichkeiten ist sehr gut geplant kann aber ich noch geändert oder verfeinert werden. Ihr privater Bereich gliedert sich auf in ein Bad, Schlafzimmer, Ankleide mit separatem Wirtschaftsraum - beides mit eigenem Zugang zu den Terrassen in Ost oder West. Im Eingangsbereich finden Sie eine zusätzliche Möglichkeit für ein weiteres Schlaf- und/oder Arbeitszimmer mit kleinem Bad. Zwei private Parkplätze unmittelbar vor dem Haus sind im Angebot inkludiert und könnten laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz zum Carport ausgebaut werden. Bei dieser Immobilie wurde nicht die maximale Ausbau - oder Baugröße ausgeführt - die Immobilie wäre auch bei der Wohnfläche laut Informationen des Magistrats der Stadt Linz ausbaubar und erweiterbar. Eine Besonderheit mit vielen Alleinstellungsmerkmalen mitten in Urfahr Willkommen Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: mitten in Urfahr Eigenparkplätze Fußläufig Einkaufspark Fußlüfig Bim Nahe Autobahnauffahrt Sehr gute Brückenverbindungen Grüner Naherholungsbereich Haus auf dem Haus... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen über den Dächern von Linz - Ihr Penthouse der Extraklasse für 1.699.000 € Dieses außergewöhnliche Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement. Ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Luxus, Design und Weitblick zu einem unvergleichlichen Wohnmoment verschmelzen. Auf beeindruckenden 261 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein Raum, der nicht nur Platz bietet - sondern Großzügigkeit lebt. Jedes Zimmer ist lichtdurchflutet, perfekt geschnitten und veredelt mit hochwertigen Materialien, die man nicht nur sieht, sondern spürt. Der weitläufige Living Area mit offener Designer-Wohnküche bildet das Herzstück dieses Penthouses. Hier treffen Eleganz und Funktionalität aufeinander - ein Raum, der geschaffen wurde für Menschen, die das Besondere lieben. Für lange Abende mit Freunden. Für ruhige Momente mit Ausblick. Für Lifestyle auf höchstem Niveau. Das Penthouse präsentiert sich mit vier exquisiten Zimmern, die Sie als Master Suite, Home Office oder private Rückzugsorte gestalten können. Alles ist möglich - und alles fühlt sich außergewöhnlich an. Ihr privates Highlight: Die überdachte Dachterrasse kombiniert mit dem Balkon. Ein Platz, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubert - mit einem Stadtblick, der tief geht. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer läuft und jeder Sonnenuntergang wie ein eigenes Kunstwerk wirkt. Doch das ist erst der Anfang: * Fußbodenheizung für vollendeten Wohnkomfort * Eine eigene Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich ganz oben über der Stadt * Ein Weinkeller, der nicht nur Wein lagert, sondern Genuss zelebriert * Abstellraum & perfekte Raumaufteilung * Neuwertiger Zustand - einziehen und genießen Die Lage: zentral, urban, perfekt angebunden. Straßenbahn, Bus & Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheken, Kliniken - alles vor der Tür. Schulen, Kindergarten, Universität - ideal für Familien & anspruchsvolle Stadtmenschen. Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause - es ist eine Investition in Lebensqualität, Status und ein neues Kapitel, das Sie jeden Tag daran erinnert, warum Sie sich für das Beste entschieden haben. Solche Immobilien gibt es selten. Und noch seltener kommen sie auf den Markt. Zögern Sie nicht - dieses Penthouse wartet darauf, von jemandem entdeckt zu werden, der seine Einzigartigkeit zu schätzen weiß. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

In zentraler Lage von Salzburg-Gnigl gelangt eine hochwertige Penthousewohnung zur Vermietung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten, überdurchschnittlich guten Zustand inklusive hochwertiger Möblierung. Dank der Lage im Dachgeschoss ist die Einheit barrierefrei mit dem Lift direkt erreichbar. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Lichtgestaltung: Sämtliche Fenster und Dachkuppeln sind beschattbar, wodurch die Wohnung einerseits hell und lichtdurchflutet wirkt, bei Bedarf jedoch auch vollständig elektrisch abgedunkelt werden kann. Die gesamte Steuerung erfolgt komfortabel über eine zentrale Bus-Technik (Smart Home) mittels Tablet. Im Jahre 2025 und 2026 wurde das äußere Erscheinungsbild komplett saniert und teilweise erneuert. Raumaufteilung: •2 Schlafzimmer •Großzügiges Wohnzimmer •Geräumige Küche mit Esstisch •Badezimmer mit Dampfbad, großzügige Badewanne und WC •Separates WC •Ankleide-/Abstellraum Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Wintergärten und einer Dachterrasse: •Südwestseitig Wintergarten (ca. 12,60 m²) •Westseitiger Wintergarten (ca. 10,30 m²) •Dachterrasse mit Außendusche (warm und kalt), Stromanschlüssen und Grillmöglichkeiten (ca. 20m²) Die Wintergärten sind in die Gesamtwohnfläche integriert und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet und wird hochwertig möbliert angeboten. Ein weiteres Highlight ist der moderne Design-Kamin mit Glasfront, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ausstattung & Extras: •Hochwertige Möblierung •Smart-Home-System (Bus-Steuerung) •Beschattbare Fenster und Dachflächen (elektrisch gesteuert) •Design-Kamin •Zwei Wintergärten •Dachterrasse •2 Tiefgaragenstellplätze zur exklusiven Nutzung Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzburg-Gnigl und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Salzburger Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar Daten: •Wohnfläche: ca. 180m² (inklusive 2 beheizter Wintergärten) •Zimmer: 3 •Badezimmer: 1 •Mobiliar: teilmöbliert •Heizung: Gas (mit eigener Therme) •Beziehbar ab: sofort •Baujahr: 1930 jedoch 2005 komplett generalsaniert Zusätzliche Kosten: Strom, Wasser, Warmwasser und Heizung sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger (z. B. Salzburg AG) abzuschließen und nicht in den Betriebskosten enthalten. Die letzte monatliche Vorschreibung der Salzburg AG betrug € 422,18 (Stand: 02/2026).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Linzer Landstraße - eine der zentralsten und besten Lagen von Linz In den vergangenen Jahren ist die Landstraße bis zum Volksgarten hin saniert worden und bietet dadurch jetzt noch mehr Wohnkomfort und ist auch für neue Geschäfte sehr interessant geworden. Der Volksgarten ist nicht nur sehr zentral gelegen, sondern bietet auch genug Platz für Erholung im Grünen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann durchaus als hervorragend bezeichnet werden. Das ca. 68,68 m² große Penthouse besteht aus einem geräumigen Wohn- Essbereich samt hochwertiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duschtrennwand und Duscharmaturen, Doppelwaschbecken mit Unterbauschrank und Spiegelschrank), einem Eingangsbereich (mit Garderobe), einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluß), einer separaten Toilette (mit Bidetfunktion, Waschbecken und Spiegelschrank) und einer traumhaften Dachterrasse (mit Wasser, Licht und Strom). Die ca. 37 m² große Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von Wohnzimmer aus begehbar! Die Küche ist ablösefrei und wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Unterleuchten, Spüle und Armatur Zudem verfügt die Wohnung auch noch über folgende Extras: Wohnraumlüftung, Deckenkühlung, elektrische Beschattung in allen Räumen, elektrische Vorhangschienen, indirekte Beleuchtung, Bus-System (Steuerung aller Systeme via i Pad bzw. i Phone), Gegensprechanlage mit Videofunktion Im Innenhof befindet sich ein großer Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Hausbewohnern zum Entspannen vom Alltagsstress genützt werden kann! In der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf ein KFZ-Abstellplatz angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1134 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 179 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 131,3 Gesamtbetrag € 1444,3 Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer der außergewöhnlichsten Wohnungen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Penthouse vereint luxuriöses Wohnen, einzigartiges Design und modernste Technik zu einem Wohnkonzept der Extraklasse. Loftartig gestaltet, mit großzügigen offenen Räumen und edlen Materialien wie Pandomo-Böden und einer hochwertigen Steiner-Designküche , vermittelt die Immobilie ein exklusives Wohngefühl. Maßgefertigte Möbeleinbauten, eine elegante Feuerstelle und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen ein Ambiente, das Stil und Gemütlichkeit perfekt verbindet. Das Herzstück bildet die spektakuläre Dachterrasse mit Pool und Jacuzzi - ein Ort zum Entspannen, Genießen und Feiern, begleitet von einem atemberaubenden Rundumblick über die Stadt. Dank Liftzugang, modernem Bussystem, Fußbodenheizung und Getränkelift überzeugt das Penthouse auch technisch auf höchstem Niveau. Ein separater Hauswirtschaftsraum, drei großzügige Tiefgaragenplätze und die zentrale, erstklassige Innenstadtlage runden dieses einmalige Angebot ab. Ideal auch für repräsentative Anlässe und Familienfeiern - hier wohnen Sie auf einem Niveau, das seinesgleichen sucht. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Lage: Innenstadt Rundblick westseitig und ostseitig ruhig... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. 3x Tiefgaragenplatz in Linz Topangebote bei Finanzierung Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Linz. Diese ansprechende Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauausführung und die optimale Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnhausanlage als perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die schlüsselfertige Ausführung von den Böden-Fiesen kann noch individuell angepasst werden! HARD FACTS - Neubau - Schlüsselfertig - Niedrigenergiebauweise - 4 Zimmer - Dachgeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 2 Dachterrassen mit Ca. 72 m² Gesamtfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - 3 große Tiefgaragenparkplätze - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Perfekte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Terrasse und Balkon im Zentrum von Linz Die Maisonette-Wohnung befindet sich in an der Ecke Rainerstraße/Auerspergstraße, nahe dem Hotel Schillerpark und bietet einen wunderschönen Ausblick sowohl in Richtung Norden als auch in Richtung Westen. Die Immobilie verfügt über ca. 174 m² Wohnnutzflache die sich wie folgt auf zwei Etagen aufteilen: EG: ~ ein schöner, offener Eingangsbereich ~ ein WC mit Handwaschbecken ~ eine komplett eingerichtete Küche ~ ein helles Wohnzimmer mit Barbereich ~ ein Esszimmer ~ ein Schlafzimmer ~ ein Bad mit Badewanne, Dusche und Sauna ~ eine Terrasse mit Wasser, Licht und Strom OG: ~ ein kleiner Wohnbereich ~ ein Kinderzimmer ~ ein Bad mit Dusche und WC ~ ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ~ ein Balkon Die Wohnung ist teilweise möbliert, die großen Fensterflächen sind mit elektrisch bedienbaren, außenliegenden Raffstores ausgestattet. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof eine Einzelgarage zum Preis von EUR 150, angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1740 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 400 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 214 Gesamtbetrag € 2354 Heizwärmebedarf: 70.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]